Molinaro Immobiliare - Scandicci - FI

FONDO COMMERCIALE C/1 IN VENDITA POSIZIONE STRATEGICA Proponiamo in vendita fondo commerciale categoria C/1, ubicato in zona di forte passaggio pedonale e veicolare L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 60 mq, composto da ampio vano open space, antibagno e bagno. Buono stato di manutenzione Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o come investimento a reddito. Libero subito. Prezzo: € 77.000 ?? Zona: Casellina Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Proponiamo in locazione Box di 24 mq sito a Scandicci in Via Alessandro Manzoni, da utilizzare come deposito, posto auto o moto. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Nel suggestivo scenario delle colline di Castelfiorentino, in una posizione che garantisce massima privacy e una vista aperta a 360° sui profili tipici della campagna toscana, proponiamo la vendita di un fabbricato rurale di ampia metratura, con possibilità di sfruttare la parte interrata come taverna o altri usi, lasciando l'abitazione principiale al piano terreno con possibilità di spazi sfalsati, andando a sfruttare l'intera altezza. Il complesso immobiliare è composto da un fabbricato rurale, ridotto a rudere, sviluppato su due livelli ed un ampio appezzamento di terreno agricolo circostante avente complessivamente una superficie di circa 5.000 metri quadrati. Sfruttando la sagoma planimetrica esistente potrà essere realizzato un appartamento con superficie abitabile, al lordo delle murature esterne, di circa 220 metri quadrati. Potrà inoltre essere realizzata una piscina, completamente a raso terreno, inserita nel contesto ambientale senza dover eseguire grandi opere di sterro e riporto. L'immobile rappresenta un'opportunità ideale per chi ricerca una proprietà da personalizzare integralmente, sia come residenza privata di prestigio, sia come struttura ricettiva di alto profilo (Boutique Hotel o Agriturismo). Caratteristiche e Potenzialità Tecniche L'immobile è attualmente accatastato come fabbricato rurale e necessita di un intervento di recupero totale. La struttura si presta perfettamente al processo di deruralizzazione, permettendo il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Gli oneri di deruralizzazione sono stimati per un valore di 45 mila euro. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

In un contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 5 vani in perfette condizioni, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e funzionali. L'ingresso si apre su un grande soggiorno, perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti. Un ampio cucinotto crea un ambiente open space dal quale vi è la possibilità di accedere ad un terrazzo verandato che funge da comodo ripostiglio. La zona è notte dotata di tre camere spaziose, da due delle quali vi è la possibilità di uscire nella resede privata. A completare la proprietà troviamo due bagni finestrati e un garage. L'immobile è curato in ogni dettaglio, con impianti autonomi, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e cancellini di sicurezza, garantendo un ottima luminosità e tranquillità. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Ampio Appartamento nel Cuore di Via Masaccio L'Immobile è situato in una strada prestigiose e residenziali di Firenze, l'appartamento di circa 6 vani, è inserito in un piccolo contesto condominiale, caratterizzato da ampi volumi e una distribuzione funzionale degli spazi, rappresentando una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente spazioso a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi. L'appartamento si apre su un accogliente ingresso che conduce nei vari ambienti; soggiorno, cucina semi abitabile e quattro camere da letto: tre delle quali di ampie dimensioni, ideali per ospitare una famiglia numerosa o per ricavare uno studio, o stanze hobby, in oltre l'immobile è dotato di doppi servizi: per un buon comfort quotidiano e di un balcone con affaccio sulla corte interna. L'immobile ha una posizione strategica: Via Masaccio offre il perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai viali di circonvallazione, alla stazione di Campo di Marte e ai quartieri storici. La palazzina, con poche unità abitative, garantisce basse spese di gestione e un contesto riservato, mentre la metratura generosa si presta a diverse personalizzazioni interne. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Via A.Gramsci, Montespertoli Ampio e luminoso 5 vani con terrazze e box di proprietà Se cerchi una soluzione spaziosa, con spese di gestione ridotte, questo appartamento è la scelta ideale. Situato al secondo piano di una piccola e tranquilla palazzina, l'immobile ha appena beneficiato degli interventi di efficientamento energetico (Superbonus 110%), che garantiscono un comfort abitativo e un notevole risparmio energetico In contesto tranquillo in zona centrale, proponiamo in vendita spazioso appartamento di 5 vani posto al secondo piano senza ascensore, ideale per chi necessita di spazio e ambienti ben distribuiti. L'immobile è composto da cucina abitabile, tre camere da letto e un ampio soggiorno, due comodi ripostigli che garantiscono massima praticità e ordine. Punto di forza della casa sono le due terrazze, di cui una verandata, che può fungere da comoda lavanderia. A completare la proprietà vi è un box auto di pertinenza, elemento sempre più raro e un lastrico solare ad uso condominiale Il condominio dopo gli interventi del 110 ha raggiunto una efficienza energetica B per l'appartamento siamo ancora in attesa di definizione. Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

L'Incanto della Montagna Pistoiese: Terratetto a Panicagliora Un rifugio dove il calore del legno incontra la quiete della natura. Situata all'interno di un complesso residenziale, proponiamo in vendita una dimora dal sapore autentico, perfetta per chi ricerca un perfetto equilibrio tra comfort moderno e atmosfera montana. Sviluppato su due livelli, questo terratetto è la sintesi ideale di spazio, eleganza e funzionalità. L'ingresso, ampio e di rappresentanza, ci conduce nel cuore pulsante della casa. La Zona Living: Un salone di ampio respiro, dotato di un caratteristico camino, fulcro emotivo dell'abitazione e perfetto compagno per le serate invernali. La Cucina: Un ambiente d'altri tempi, realizzato con cucina in muratura che unisce il fascino della tradizione a una meticolosa organizzazione degli spazi. La Zona Notte: Al piano superiore troviamo tre camere mansardate, pensate per garantire la massima privacy. Il Comfort: La proprietà dispone di doppi servizi, tra cui un bagno principale finestrato e rifinito con vasca, ideale per i vostri momenti di relax. La gestione della casa è ottimizzata da un doppio ripostiglio tecnico, con area dedicata alla lavanderia. Gli Esterni: La proprietà è immersa in un rigoglioso giardino condominiale, un vero e proprio parco privato che avvolge l'edificio. Uno scenario naturale incontaminato dove respirare l'aria pura della Montagna Pistoiese, ideale per chi desidera una fuga dalla frenesia urbana, sia come residenza estiva che come scelta di vita definitiva nel segno della serenità. Contattaci per fissare una visita al +39 3517549247 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Proponiamo in vendita un interessante fondo commerciale (categoria catastale C1) situato nel cuore della zona di Badia a Settimo. L'immobile, che vanta una superficie di circa 78 mq, si presenta come una soluzione estremamente versatile, perfetta per laboratori artigianali, piccoli negozi di vicinato, uffici aperti al pubblico o studi professionali. Caratteristiche principali: Superficie: 78 mq ben distribuiti. Visibilità: Ampia vetrina su strada che garantisce ottima luminosità naturale. Posizione: In zona tranquilla ma ben collegata Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

CESSIONE DI ATTIVITÀ PIZZERIA AVVIATA In posizione strategica in una dell'arterie principale che collega Scandicci con Firenze, proponiamo in cessione di attività pizzeria avviata, completa di arredi e attrezzature, immediatamente operativa. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 100 mq ed è composto da sala con 40 posti a sedere, area cucina attrezzata oltre al forno professionale Valoriani e servizio a norma per i disabili. L'attività gode di ottima visibilità e di una clientela fidelizzata, con possibilità di ulteriore sviluppo tramite asporto e delivery. Contratto di locazione: Canone mensile: € 1330 I.I. Condizioni della cessione: Prezzo richiesto: € 135.000 Soluzione ideale per operatori del settore o per gestione familiare. Ulteriori informazioni disponibili presso la nostra agenzia. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

TRILOCALE CON RESEDE ESCLUSIVO IN NUDA PROPRIETÀ SOLUZIONE PER INVESTIMENTO In piacevole contesto residenziale, proponiamo in vendita trilocale in nuda proprietà con resede esclusivo, ideale per chi desidera un investimento sicuro e di valore nel tempo. L'abitazione si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una confortevole camera matrimoniale e un bagno finestrato. Il resede privato rappresenta un prezioso spazio esterno, perfetto per momenti di relax o per pranzi all'aperto in totale riservatezza. Inoltre vi è un annesso esterno dotato di terrazza Completa la proprietà un ulteriore spazio esterno adibito a lavanderia e un comodo ripostiglio eventualmente utilizzabile come ufficio/studio. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è inserito in un contesto tranquillo e ben servito. Riscaldamento autonomo. Proposta particolarmente interessante per chi desidera acquistare a condizioni vantaggiose rispetto al valore di mercato, con prospettiva di futura piena disponibilità. LA PROPRIETARIA HA 70 ANNI Superficie: 75 mq ca Prezzo: € 150.000 Informazioni dettagliate in agenzia. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Situato nel comune di Castelfranco Piandiscò, il borgo di Faella è una gemma incastonata nelle terre del Valdarno Superiore. Caratterizzato da una comunità viva e accogliente, il paese offre il raro privilegio di vivere immersi nel paesaggio tipico toscano a pochi passi dalle suggestive Balze senza rinunciare alla praticità. La posizione è ideale per chi cerca la tranquillità del borgo ma necessita di rapidi collegamenti con Firenze, Arezzo e il casello autostradale di Incisa Reggello, rendendolo una scelta strategica per pendolari e famiglie. Proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, perfetto per chi cerca autonomia e privacy. L'abitazione si sviluppa con un taglio razionale e moderno, garantendo comfort in ogni ambiente: Ingresso Indipendente: Un accesso privato che garantisce la massima privacy. Zona Notte: Composta da due ampie camere da letto, caratterizzate da un'ottima esposizione solare. Zona Servizi: Un bagno finestrato (elemento essenziale per aerazione e luce naturale) e un comodo disimpegno che separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte. Area Lavanderia: Un valore aggiunto indispensabile, uno spazio dedicato alla gestione domestica che permette di mantenere l'ordine nel resto della casa. L'immobile viene proposto sul mercato con due diverse opzioni d'acquisto: Stato Grezzo (€ 90.000) Perfetta per chi desidera gestire autonomamente le finiture, gli impianti e la distribuzione interna. Questa opzione permette di approfittare di un prezzo d'ingresso estremamente vantaggioso e di personalizzare ogni dettaglio architettonico. Completamente Ristrutturato (€ 160.000) Per chi cerca la massima serenità. Consegneremo l'immobile "chiavi in mano", con capitolato moderno, impianti certificati di ultima generazione ed efficientamento energetico. Un investimento sicuro, pronto per essere vissuto o locato immediatamente. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Incantevole Villa Indipendente con Uliveto sulle Colline di Casalguidi Se siete alla ricerca del perfetto equilibrio tra la comodità dei servizi e la pace rigenerante della natura, questa splendida villa libera su 4 lati rappresenta un'opportunità imperdibile. Immersa nella bellezza delle colline toscane, circondata da un giardino curato e arricchita da un terreno di proprietà coltivato a ulivi, questa residenza è il rifugio ideale per chi desidera privacy, ampi spazi e uno stile di vita autentico. La villa si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti generosi e una distribuzione ottimale dei volumi: PIANO TERRA: Il cuore della casa è un grande salone caratterizzato da un caldo camino, perfetto per i momenti di relax in famiglia. Completano il piano una sala da pranzo separata e una spaziosa cucina in muratura, pensata per gli amanti dell'arte culinaria e dotata di accesso diretto al terrazzo abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto con vista sul verde. Il piano terra offre inoltre la possibilità di ricavare un ulteriore bagno di servizio dedicato alla zona living. Salendo una suggestiva scala in legno, si raggiunge il primo bagno e uno studio, proseguendo, un accogliente disimpegno ci accompagna al PIANO PRIMO : Un reparto notte spazioso e riservato che ospita: Camera matrimoniale padronale con terrazza privata. Seconda camera ideale per essere trasformata in una suite con cabina armadio. Ulteriori due camere matrimoniali (per un totale di 4 camere). Secondo bagno padronale dotato di vasca. MANSARDA : All'ultimo livello si trova una stanza mansardata, perfetta da adibire a studio privato per lo smart working, sala giochi o zona hobby. Spazi Accessori e Pertinenze Piano Seminterrato: Una zona strategicamente organizzata che ospita una funzionale lavanderia e un comodo box auto collegato internamente. Motivi per Scegliere Questa Villa: Indipendenza Totale: Libera su 4 lati, garantisce la massima privacy e riservatezza. Outdoor Living: Un giardino incantevole arricchito da un porticato sfruttabile e un uliveto di proprietà per produrre il proprio olio toscano. Posizione Strategica: Un'oasi di pace sulle prime colline di Casalguidi, a pochissimi minuti di auto dai centri urbani e dai collegamenti principali. Potenziale di Personalizzazione: Layout flessibile con la possibilità di ottimizzare i servizi Contattaci in agenzia per ricevere maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento di visita privato. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Se cerchi una casa "chiavi in mano" in una posizione imbattibile, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Situato nella zona più servita di Campi Bisenzio, dove è possibile dimenticare l'auto, proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano terra rialzato, ristrutturato nel 2016. L'appartamento si distingue per una distribuzione ottimale degli spazi, con una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte. Grazie alla tripla esposizione, l'immobile gode di una luminosità naturale per l'intera giornata, un dettaglio rarissimo per i piani bassi. Zona Giorno di circa 50 mq : Ampia, accogliente e funzionale. Zona Notte: Riservata e silenziosa. Superficie: Commerciale di Circa 114 mq oltre ad un comodo terrazzo di 73 mq catastali L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale che ha curato ogni dettaglio, non solo estetico ma strutturale: Infissi: Finestre Deceuninck con schede tecniche, completate da tapparelle e zanzariere. Impiantistica certificata: Impianto elettrico e idrico a norma (2016). Climatizzazione: Sistema Mitsubishi Electric di recente installazione Riscaldamento: Termosingolo con caldaia Beretta (manutenzione costante) e moderni radiatori Irsap. Spese condominiali contenute circa 80 € mensili. Sicurezza Senza Compromessi Porta blindata e cancellini esterni in ferro su tutti i punti luce. Sistema di allarme perimetrale e volumetrico esteso a tutta la casa e a ogni singolo infisso. Tranquillità Idrogeologica: L'immobile è situato fuori dalla zona a rischio idrogeologico, un valore aggiunto fondamentale per la zona. Il Contesto e la Posizione L'appartamento gode dell'accesso a un parco condominiale privato e recintato (chiuso con chiave), un polmone verde sicuro per il relax o per i bambini. La posizione è la più servita di tutta Campi Bisenzio: negozi, servizi e trasporti sono a portata di mano, permettendo di vivere la città comodamente a piedi. Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

Ampio Laboratorio/Fondo Commerciale di 300 mq in locazione Proponiamo in locazione un'interessante opportunità immobiliare ad uso laboratorio (C/3) o commerciale, situata in una zona di facile accesso Con una superficie complessiva di circa 300 mq, l'immobile si presta a molteplici tipologie di attività: dalla produzione artigianale allo showroom, fino alla logistica leggera o studio professionale associato. Canone Mensile: € 1.800,00 Disponibilità: Immediata Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Terratetto Ristrutturato con Resede Privata e Ampia Cantina In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita terratetto libero su due lati e recentemente ristrutturato (2019), pronto per accogliere i nuovi proprietari senza necessità di alcun intervento. L'immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti: Zona Giorno: Al piano terra veniamo accolti da un accogliente soggiorno che conduce alla spaziosa cucina abitabile, realizzata con rifiniture in muratura. Da qui si accede direttamente alla resede privata di circa 10 mq, uno sfogo esterno esclusivo ideale per momenti di relax all'aria aperta. Zona Notte: Al piano superiore si trova la parte più intima della casa, composta da una camera matrimoniale, una camerina e un bagno dotato di box doccia. Completa la proprietà una pratica soffitta ad uso ripostiglio e da una generosa cantina di circa 45 mq, uno spazio versatile perfetto come magazzino, laboratorio o area hobby. Grazie alla ristrutturazione totale del 2019, la casa si presenta in condizioni impeccabili. Punto di forza dell'immobile è la vicinanza a tutti i servizi, trasporto, scuole e beni di prima necessità Caratteristiche principali: Ristrutturazione 2019 Resede esterna privata Cucina in muratura Cantina di generose dimensioni (45 mq) Subito abitabile Per fissare una visita contattare +39 3517549247 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Casa semindipendente con doppio ingresso e ampio giardino di proprietà Cerchi una casa spaziosa, versatile e immersa nel verde? Questa proprietà unica nel suo genere offre infinite possibilità per famiglie numerose, progetti di co housing o per chi desidera ampi spazi per hobby e lavoro. Caratteristiche Principali: Doppio ingresso indipendente: ideale per creare due unità abitative separate o per attività hobbistiche. Due cucine: perfette per famiglie numerose o per chi ama cucinare in compagnia. Quattro camere da letto: spazio abbondante per tutti i membri della famiglia e gli ospiti. Due bagni: per il massimo comfort e privacy. Resede esclusiva: goditi un ampio spazio esterno pavimentato che circonda la casa su 180°, ideale per pranzi all'aperto, giochi per bambini o semplicemente per rilassarsi. Giardino privato di 2500 mq: un vero paradiso verde dove potrai coltivare il tuo orto, creare un'area giochi per i bambini, predisporre una piscina o semplicemente goderti la natura. Completa la proprietà un comodo box di 80 mq Situata in una zona tranquilla, questa casa offre la perfetta combinazione tra la pace della campagna e la comodità dei servizi a pochi minuti di distanza. Questa proprietà è un vero gioiello che aspetta solo di essere scoperto e personalizzato. Grazie ai suoi spazi ampi e alla sua versatilità, si adatta a molteplici esigenze e stili di vita. Non perdere questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Semindipendente con giardino di proprietà Proponiamo in vendita appartamento semindipendente disposto su due livelli, ideale per chi cerca tranquillità e comfort. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura. Dal soggiorno vi è la possibilità di accedere al piano superiore attraverso una scala in muratura che ci accompagna nella zona notte composta da due ampie camere da letto, da una delle quali vi è l'accesso al terrazzo coperto con affaccio sul giardino ( distaccato dall'immobile) di proprietà, mentre la seconda è dotata di un piccolo terrazzo con affaccio nella corte. La proprietà è completata da una cantina e un ampio giardino privato ( distaccato dall'immobile), dotato di un annesso con accanto una comoda tettoia utilizzabile per due autovetture o eventuali spazi ricreativi. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Quattro vani recentemente ristrutturato in piccolo contesto condominiale In zona comoda a mezzi e servizi proponiamo in vendita ampio appartamento totalmente ristrutturato sito al secondo e ultimo piano senza ascensore. L'immobile si compone di ampio ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con accesso alla terrazza, due camere matrimoniali, un comodo ripostiglio attualmente adibito a cabina armadio e bagno finestrato con doccia Completa la proprietà una cantina di 12 mq e parcheggio privato assegnato in corte interna con cancello automatico Gli infissi sono in pvc, la cucina presenta piano cottura a induzione. E' inoltre dotato di porta blindata, pompe di calore e condizionatori nuovi. Nel prezzo è compresa anche la cucina su misura e volendo parte dell'arredamento. Contattaci allo per fissare una visita. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In vendita una splendida villa signorile, immersa nel verde e situata in una posizione strategica. Questa proprietà unica, libera su quattro lati, offre un ambiente di vita esclusivo con un giardino circostante e un terreno di 3.500 mq arricchito da ulivi. L'accesso carrabile e pedonale conduce a una residenza su due livelli fuori terra, perfetta per chi cerca comfort e privacy. Al piano terra, la zona giorno accoglie con un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile e un primo servizio igienico. Al piano superiore, la zona notte è composta da tre camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Una terrazza panoramica di circa 40 mq offre una vista mozzafiato, ideale per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un annesso di 27 mq accatastato come C/6 con lastrico solare, una comoda loggia, balcone e cantina. Costruita nel 1930, la villa è in buono stato e si adatta a varie soluzioni abitative. Non perdere l'opportunità di vivere in questa oasi di tranquillità! Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Splendida Mansarda Open Space con Travi a Vista (Cat. C/2) Nel cuore di una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un'affascinante e luminosissima mansarda di ben 137 mq, situata all'ultimo piano di uno stabile senza ascensore, di 4 piani. L'immobile si distingue per il suo carattere unico, esaltato da splendide travi in legno a vista e una straordinaria luminosità naturale garantita dai suggestivi lucernai. Lo spazio interno è stato ottimizzato e arredato con gusto, ed è così composto: Zona giorno: Un ampio e accogliente ambiente unico con cucina a vista e soggiorno, perfetto per i momenti di relax. Zona notte: Due camere da letto confortevoli ricavate nei volumi della mansarda. Bagno: Un servizio completo e funzionale. Condizioni di Vendita L'immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere utilizzato sin da subito. Caratteristiche Principali: Superficie: 137 mq di superficie Piano: Ultimo (senza ascensore) Finiture: Travi a vista, lucernai ad alta luminosità Stato: Ottimo, completamente arredato Categoria Catastale: C/2 Questa soluzione è perfetta per chi cerca un ampio e suggestivo punto d'appoggio, uno studio d'artista, uno spazio di smart working o un investimento unico nel suo genere. Nota: L'immobile è accatastato come C/2 (non civile abitazione), pertanto non è possibile richiedervi la residenza anagrafica né accendere un mutuo fondiario per prima casa. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Proponiamo in vendita pratico e accogliente appartamento di 2 vani, situato al piano terra rialzato di una tranquilla e curata palazzina L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni, pensati per garantire il massimo comfort e la massima funzionalità, rendendolo la soluzione ideale per single, giovani coppie o come solido investimento da mettere a reddito. Composizione interna: Zona Giorno: Ingresso su luminosa zona living comprensiva di cucina a vista perfetta per i momenti di convivialità. Camera da Letto: Un'ampia camera matrimoniale Servizi: Bagno dotato di box doccia e tutti i comfort necessari. Completa l'immobile un comodo e funzionale ripostiglio Caratteristiche principali e Dettagli: Superficie: 48 mq commerciali Piano: Terra rialzato, comodo e facilmente accessibile, pur mantenendo privacy rispetto alla strada Stato dell'immobile: ristrutturato Riscaldamento: Centralizzato Dotato di aria condizionata Classe Energetica: Classe in fase di attestazione L'appartamento gode di un'ottima posizione, vicina ai principali servizi della zona tra cui supermercati, fermate dei mezzi pubblici, parchi, farmacie. Il piano rialzato unisce la comodità dell'assenza di scale impegnative a una maggiore riservatezza rispetto a un piano terra standard. Per maggiori informazioni, consultare la documentazione o per fissare una visita guidata, non esitate a contattarci. Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

TERRENO AGRICOLO (ULIVETO) A SCANDICCI in zona COLLINAre Proponiamo in vendita un appezzamento di terreno agricolo situato nella suggestiva e rinomata zona collinare di Scandicci. Il lotto vanta una superficie catastale complessiva di 1.370 mq, con circa 45 piante di ulivo, ideale per chi desidera un proprio spazio verde a due passi dalla città. Caratteristiche e Punti di Forza: Accessibilità: Il terreno è facilmente accessibile mediante una viabilità poderale dedicata Risorse idriche: L'immobile gode del diritto di attingimento da un pozzo comune (con quota di contribuzione e manutenzione pari a 1/3), un vantaggio fondamentale per la gestione e l'irrigazione delle colture. Sicurezza: completamente recintato Un'ottima opportunità per chi cerca un uliveto avviato, con un'eccellente esposizione nelle splendide colline di Scandicci. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Ampio 5 Vani con Terrazze e Box Auto Zona Via delle Panche, Firenze In una delle zone più servite e ricercate di Firenze, nei pressi di Via delle Panche, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 5 ampi vani situato al terzo piano di cinque. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e la generosa metratura, ideale per nuclei familiari o per chi cerca comfort e funzionalità. Dal portoncino blindato vi è accesso ad un: Ingresso accogliente che disimpegna i vari ambienti. Cucina abitabile con accesso diretto alla prima terrazza verandata. Soggiorno ampio e luminoso dal quale vi è la possibilità di accedere al secondo terrazzo che comunica con altre due camere. Zona notte ben separata grazie a due pratici disimpegni. Tre Camere da letto di cui due matrimoniali. Doppi Servizi: due bagni completi per la massima comodità. Ripostiglio: spazio essenziale per l'organizzazione domestica. Un valore aggiunto per l'immobile è lo sfogo esterno: con le due Terrazze e il giardino condominiale perfetti per momenti di relax all'aperto. PERTINENZE E ACCESSORI La proprietà comprende un Box Auto esclusivo, un plus fondamentale data la difficoltà di parcheggio nella zona, garantendo sicurezza e comodità per il proprio veicolo. Strategica per la vicinanza all'Ospedale di Careggi, alla stazione di Rifredi e a tutti i principali servizi (scuole, supermercati, mezzi pubblici). Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Nuda proprietà a Pistoia in zona Belvedere descrive un'ottima opportunità di investimento a lungo termine. La zona nord/Belvedere è storicamente molto apprezzata: un quartiere residenziale tranquillo, defilato dal traffico ma strategico, grazie alla vicinanza a scuole, negozi e servizi essenziali che garantiscono al bene un valore stabile nel tempo. Zona Giorno: composta da soggiorno luminoso, cucina abitabile con balcone verandato Zona Notte : Composta da ben 2 camere matrimoniali , una metratura generosa e sempre più rara nelle costruzioni moderne, che assicura comfort e flessibilità. Servizi e accessori : è presente un bagno finestrato con doccia e un indispensabile ripostiglio interno. Pertinenze : La proprietà si conclude con una cantina privata , ottimale come spazio di sgombero o per custodire biciclette Età della signora 72 Anni. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Splendido Trilocale in Via Vincenzo Monti In una delle zone più servite di Scandicci proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale sito al secondo piano senza ascensore in un piccolo contesto condominiale. L'appartamento è caratterizzato da una distribuzione degli spazi ottimale e moderna: la zona giorno si apre su un accogliente e ampio soggiorno con angolo cottura. La zona notte è composta da due ampie camere da letto. L'immobile è inoltre dotato di due bagni, uno finestrato. Completano la proprietà due comode terrazze Possibilità di acquistare separatamente un funzionale garage al costo di 40mila euro e/o una pratica cantina a 10mila euro. L'immobile verrà venduto con la predisposizione per l'aria condizionata Termo singolo Condizioni di vendita: Si precisa che la vendita avviene direttamente da impresa costruttrice. Al prezzo di richiesta andrà pertanto applicata l'IVA Possibilità di detrazione fiscali pari a 45.000,00 mila euro. Soluzione abitativa perfetta per famiglie o coppie alla ricerca di spazi ben organizzati in un contesto di pregio. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione