Punto Rete Srl - Pescantina - VR

ARCOLE PALAZZO INDIPENDENTE ZONA E CONTESTO Situato nella centralissima zona di Arcole, questo ampio palazzo gode di una posizione strategica che lo rende ideale per ogni tipo di esigenza abitativa e commerciale. La sua ubicazione consente un facile accesso a tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole e trasporti pubblici. DESCRIZIONE La proprietà si estende su una superficie complessiva di 560 mq e comprende due unità abitative, ciascuna con ingresso indipendente, oltre uno spazio commerciale con negozio e laboratorio. Costruito nel 1960, l'immobile offre una grande versatilità e si presta a diverse possibilità di riqualificazione e personalizzazione. La struttura, esposta a sud, è luminosa per tutto il giorno e presenta eccellenti opportunità di ristrutturazione per sviluppare sia spazi abitativi moderni che aree lavorative innovative. DOTAZIONI E CONFORT Questo edificio senza spese condominiali si distingue per l'ampia metratura, dando spazio a innumerevoli progetti futuri. La ristrutturazione completa richiesta dall'immobile apre a opportunità di valorizzazione dei vari spazi, che possono essere adattati alle esigenze abitative o professionali. Conclude la proprietà un terreno privato di 250 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANT'AMBROGIO DI VALPOLICELLA TERRENO EDIFICABILE In vendita terreno edificabile di 1.520 mq con una cubatura di 2.280 metri cubi, situato a Sant'Ambrogio di Valpolicella, in una zona tranquilla e vicina a tutti i principali servizi. Il terreno è urbanizzato, con comodo accesso stradale e collegamenti elettrici già presenti. Non soggetto a vincoli PEEP, questa soluzione offre un'ottima opportunità per sviluppi residenziali in un contesto riservato e ben collegato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANT'AMBROGIO CASA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO ZONA E CONTESTO Situata nel cuore di Sant'Ambrogio di Valpolicella, questa casa singola offre una posizione ideale per chi cerca tranquillità e comodità. Circondata da un ampio giardino di 450 mq che garantisce privacy e spazi all'aperto, si trova in una zona residenziale ben servita, a pochi passi dai principali servizi e dalle bellezze naturali del territorio della Valpolicella. DESCRIZIONE Costruita negli anni '60, la casa si distingue per gli ampi spazi e la funzionalità tipica dell'epoca. Al piano principale, una scala a vista conduce all'ingresso, dove un generoso corridoio distribuisce le diverse stanze. La zona giorno comprende: Un soggiorno attualmente adibito a studio, una cucina abitabile con accesso a un balcone che circonda tutta la casa. La zona notte comprende tre camere da letto molto spaziose e un bagno finestrato, rinnovato negli anni 2000, dotato sia di doccia che di vasca. Il piano seminterrato di 130 mq è collegato internamente e ospita un grande garage, una cantina e una zona lavanderia. Da qui si accede direttamente al giardino circostante. DOTAZIONI E COMFORT Nonostante la struttura sia degli anni '60, l'immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 1986 e presenta numerosi aggiornamenti: tetto rifatto nel 2008, assicurando isolamento e durata nel tempo, aria condizionata, ampio giardino di 450 mq che circonda la casa sui quattro lati. Una soluzione che combina spazi generosi, posizione strategica, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una casa indipendente con ampie possibilità di personalizzazione. 3 motivi per acquistare questa soluzione: ampie camere ideale per famiglie ampia zona esterna annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PESCANTINA RUSTICO IN CENTRO STORICO ZONA E CONTESTO Ci troviamo in Via Ponte, nel cuore del centro storico di Pescantina, in una posizione comoda e strategica. La zona è servita e ben collegata, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, oltre a numerosi punti di interesse quali negozi, attività e scuole che rendono questa location ideale sia per abitazione che per uso ufficio. DESCRIZIONE Proponiamo in vendita ampio rustico di circa 300 mq da ristrutturare che offre possibilità di sviluppo e personalizzazione, rendendo questa proprietà davvero unica nel suo genere. Disposto su tre livelli, rappresenta una splendida opportunità per creare uno spazio abitativo unico e personalizzato. Il tetto è stato rifatto completamente con travi a vista nei primi anni 2000 ed è completo di velux che garantiscono abbondante luce naturale. I due piani superiori del rustico, completamente da ristrutturare, mantengono il loro fascino storico e un'atmosfera magica. Questi spazi, con le loro caratteristiche architettoniche originali, offrono una tela perfetta per chi desidera creare un ambiente abitativo che rispecchi la propria visione e stile. La storicità dei materiali e delle strutture rende questo rustico una gemma rara, pronta per essere trasformata in una residenza affascinante e funzionale. 3 Motivi per acquistare questa soluzione: ampie possibilità di personalizzazione stile unico zona comoda e servita annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COSTERMANO MAGAZZINO AL PIANO INTERRATO ZONA E CONTESTO Nel centro di Costermano sul Garda, all’interno di un centro commerciale ben servito e frequentato, proponiamo in vendita un ampio magazzino commerciale. La posizione è strategica, a pochi minuti dal Lago di Garda e facilmente raggiungibile sia per privati che per fornitori. DESCRIZIONE L’immobile si trova al piano interrato del centro commerciale e si sviluppa su una superficie di circa 180 mq. Gli spazi interni sono ampi e facilmente adattabili a diverse esigenze di stoccaggio o supporto logistico. È presente un bagno con relativo spogliatoio, rendendo il magazzino funzionale anche per attività continuative. DOTAZIONI E COMFORT ampia metratura: 180 mq servizi igienici facile accesso da scala o ascensore contesto commerciale attivo e centrale a pochi chilometri dal Lago di Garda Soluzione ideale per attività che necessitano di un punto d'appoggio operativo o deposito in una zona turistica e ben collegata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTE COMUN TERRENO EDIFICABILE VISTA LAGO DESCRIZIONE Proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 4.000 mq, distante 15 km da Verona e raggiungibile sia dall'altopiano di Monte Comun che da Saline di Negrar. Il lotto edificabile è situato in una posizione esclusiva, immersa nel verde e circondata dalla quiete più assoluta. Lontano dal caos cittadino e privo di costruzioni nelle immediate vicinanze, questo luogo rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare la propria casa in un contesto di assoluta pace e privacy. Il terreno si sviluppa in una zona collinare dalla quale, nella parte più alta, è possibile godere di una suggestiva vista sul Lago di Garda. La natura incontaminata e il silenzio del luogo, interrotto solo dal canto degli uccelli, rendono questa proprietà ideale per chi cerca un rifugio rigenerante lontano dalla frenesia quotidiana. I lavori per la realizzazione di quattro villette sono già stati avviati: le fondamenta sono state posate circa un anno fa, offrendo così un ottimo punto di partenza per completare il progetto secondo le proprie esigenze e preferenze architettoniche. Una soluzione perfetta per chi sogna una casa immersa nella natura, con la libertà di personalizzare ogni dettaglio e il privilegio di una vista impareggiabile sul lago. In ufficio è presente il progetto di completamento delle quattro ville a schiera, ma è comunque possibile edificare una villa singola o una bifamiliare in base alle proprie esigenze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FUMANE – RUSTICO DA RISTRUTTURARE IN CENTRO STORICO ZONA E CONTESTO Nel cuore di Fumane, in centro paese ma lontano dal traffico cittadino, proponiamo un rustico inserito in una suggestiva strada d’altri tempi, dove il tempo sembra essersi fermato. La posizione garantisce tranquillità e riservatezza, pur rimanendo comoda a tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. DESCRIZIONE L’immobile, completamente da ristrutturare, si sviluppa su tre livelli fuori terra e conserva spazi e finiture tipiche delle abitazioni di una volta, con tutto il fascino delle case storiche della zona. Al piano terra l’ingresso si apre su un soggiorno con cucinotto separato, una stanza adibita a soggiorno, un ripostiglio e un bagno. Salendo al primo piano troviamo due ampie camere matrimoniali, un bagno e un ulteriore ripostiglio. All’ultimo livello, sul piano mansardato, si sviluppa un’ampia zona sottotetto oltre a un comodo ripostiglio. La casa necessita di un intervento di ristrutturazione completa, offrendo così la possibilità di ridisegnare e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, valorizzando al massimo il suo carattere autentico. DOTAZIONI E CONFORT L’abitazione garantisce una netta suddivisione tra zona giorno e zona notte. La presenza di due bagni, distribuiti tra piano terra e primo piano, rende gli spazi funzionali e ben organizzabili. I diversi locali ripostiglio rappresentano un valore aggiunto in termini di praticità e gestione degli ambienti. Elemento distintivo è il piccolo porticato coperto al piano terra, accessibile direttamente dalla strada, spazio che richiama l’atmosfera delle case di un tempo e che può essere valorizzato come ingresso accogliente o come pratico spazio di appoggio. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: posizione centrale in contesto storico e tranquillo. ampie metrature grande potenziale di valorizzazione dopo la ristrutturazione annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UFFICIO COMMERCIALE ZONA E CONTESTO Nel cuore di Bussolengo, in zona centrale di forte passaggio, proponiamo in vendita immobile commerciale ad uso ufficio, perfettamente posizionato per garantire massima visibilità e accessibilità. L’area è ben servita, comoda a tutti i principali servizi e facilmente raggiungibile sia a piedi che in auto, a pochi passi da un grande parcheggio libero. DESCRIZIONE L’immobile si sviluppa su un unico livello al piano terra per la parte ad uso ufficio, caratterizzata da ampie vetrate su strada che assicurano grande luminosità interna e una forte presenza visiva dall’esterno. L’ingresso è triplo, ideale per distinguere area clienti e zona operativa. Al piano interrato troviamo doppi servizi, un comodo ripostiglio e un magazzino di ben 130 mq, accessibile anche con autovetture, perfetto come area stoccaggio o logistica. DOTAZIONI E PUNTI DI FORZA totali 440 mq distribuiti tra uffici e magazzino ampie vetrate e visibilità su strada tre ingressi indipendenti più uno dal piano seminterrato magazzino accessibile con auto Soluzione perfetta per studi professionali, showroom, sedi aziendali o attività che richiedono visibilità e spazio operativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAPRINO VERONESE – RUSTICO CON GIARDINO PRIVATO ZONA E CONTESTO Nel cuore di Gaon, una piccola e suggestiva frazione del comune di Caprino Veronese, immersa nella tranquillità e nella natura, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su tre lati. Il borgo, caratterizzato da scorci autentici e atmosfere d’altri tempi, offre un contesto riservato e sereno, lontano dal traffico ma a breve distanza dai principali servizi e dal Lago di Garda. DESCRIZIONE L’abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre al piano interrato, e si presenta con spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un ripostiglio. Ha l’accesso diretto all’area esterna privata, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. Il piano superiore ospita due ulteriori camere da letto e un bagno finestrato completo di doccia e vasca. Al livello del giardino è presente un locale lavanderia con ripostiglio, mentre al piano interrato si trova una cantina di 34 mq con volto in sasso a vista, perfetta come taverna o spazio di deposito. Completano la proprietà un garage di 16 mq e un’area esterna complessiva di circa 200 mq. DOTAZIONI E COMFORT La casa, pur presentandosi in discreto stato di manutenzione, necessita di alcuni interventi di rimodernamento. Negli anni sono state eseguite diverse ristrutturazioni parziali. È dotata di riscaldamento autonomo a metano e offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, mantenendo il fascino delle case di paese con sasso a vista e ambienti accoglienti. Possibilità di ricavare due posti auto davanti alla soluzione. Tre motivi per acquistare questa soluzione: indipendenza e ampio giardino privato in contesto tranquillo ideale come seconda casa ottimo potenziale per chi desidera una casa da personalizzare annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VERONA IN TRATTATIVA Visite sospese! ZONA E CONTESTO Tra i quartieri di Madonna di Campagna e San Michele Extra, in posizione comoda ai servizi e ben collegata, proponiamo in vendita appartamento inserito in contesto bifamiliare. La soluzione, posta al primo piano con ingresso indipendente, garantisce privacy, autonomia e assenza di spese condominiali. DESCRIZIONE L’abitazione si sviluppa interamente al primo piano ed è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso indipendente conduce all’appartamento dove troviamo un soggiorno accogliente impreziosito dalla presenza del camino e dal cucinotto separato. Dal soggiorno si accede a una veranda coperta; da qui, tramite una scala a chiocciola, si scende al piano terra nella corte condivisa, dove sono presenti una cantina di circa 11 mq e un piccolo orto di proprietà. La zona notte è composta da tre camere da letto: due matrimoniali di generose dimensioni, di cui una con accesso diretto al balcone, e una camera doppia. Completano il piano due bagni, uno finestrato e uno cieco, oltre a due ampi ripostigli, preziosi per l’organizzazione della casa. Al piano interrato è presente un’ulteriore cantina di circa 18 mq. Possibilità di acquisto di un garage doppio di 33 mq a parte, situato a circa 200 metri dall’abitazione. DOTAZIONI E CONFORT La soluzione presenta buone dotazioni, come il camino a vista che dona calore e atmosfera alla zona giorno, l'aria condizionata, la veranda coperta, e la presenza dell’orto di proprietà rende la soluzione completa. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: ingresso indipendente in contesto bifamiliare tre camere e spazi accessori ideali per una famiglia veranda, orto e ampie cantine annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ARCÈ DI PESCANTINA TRILOCALE AL PIANO PRIMO ZONA E CONTESTO L’immobile è situato ad Arcè di Pescantina, in una corte privata composta da sole tre unità abitative, un contesto esclusivo e riservato che garantisce tranquillità e privacy. DESCRIZIONE Proponiamo in vendita un appartamento al piano primo di nuova ristrutturazione, caratterizzato da finiture moderne e dotato dei migliori comfort. All’ingresso, si apre una luminosissima zona giorno con cucina a vista e pavimentazione in resina, perfettamente integrata nell’ambiente e arricchita da un grazioso balconcino. La zona notte, ben separata, si compone di una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno finestrato con vasca e doccia walking, curato nei minimi dettagli, servito da balcone e un bagno cieco completo di doccia. FINITURE E COMFORT L’appartamento è stato realizzato con materiali di alta qualità e dotato di tutte le tecnologie moderne per garantire il massimo comfort abitativo come: Serramenti in PVC con doppio vetro e scuri in PVC Impianto di aria condizionata già installato Riscaldamento autonomo Luci LED dimerabili, per regolare l’intensità luminosa in ogni ambiente Bagni completi di arredo, pronti all’uso Travi a vista Completano la soluzione due posti auto privati all’interno della corte e una cantina al piano interrato. 3 motivi per acquistare questa soluzione: Contesto esclusivo e riservato Nuova costruzione con finiture di pregio e dotazioni moderne per un comfort abitativo elevato Curano balcone nella zona giorno e notte annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BUSSOLENGO – ATTIVITÀ DI TABACCHERIA E ALIMENTARI IN POSIZIONE STRATEGICA In zona centralissima, altamente trafficata e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un’attività di tabaccheria con reparto alimentari, caratterizzata da un avviamento consolidato e da un costante flusso di clientela grazie alla posizione privilegiata sulla strada che collega Verona al Lago di Garda. L’attività offre prodotti di monopolio, Lotto, Superenalotto, Gratta & Vinci, servizi vari e vendita di generi alimentari. Il locale, con canone di locazione di 800€/mese, si compone di un’area vendita con banco tabacchi e banco alimentari, completa di tutta l’attrezzatura necessaria e vetrine refrigerate. Sul retro è presente un comodo magazzino con bagno. Tra le dotazioni: aria condizionata, vetrine blindate di recente sostituzione, impianto di allarme e ampio parcheggio a disposizione della clientela. Una soluzione ideale per chi cerca un’attività pronta all’uso, in posizione ad altissima visibilità e con ottime potenzialità di rendimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BURE – IN TRATTATIVA visite sospese ZONA E CONTESTO Ci troviamo a Bure, una frazione di San Pietro in Cariano, in un contesto residenziale tranquillo e ben inserito nel verde della Valpolicella, comodo ai principali servizi e alle vie di collegamento. La soluzione è inserita in una bifamiliare, ideale per chi cerca indipendenza e privacy senza rinunciare alla comodità. DESCRIZIONE L’appartamento, posto al primo piano, è stato completamente ristrutturato nel 2022 e si sviluppa interamente su di un unico livello. L’ingresso conduce a un’ampia e luminosa zona giorno, caratterizzata dall’accesso diretto a un terrazzo angolare, perfetto per momenti all’aperto. La cucina a vista e il soggiorno sono sapientemente separati da una parete aperta che dona continuità e carattere agli ambienti. Un corridoio ci accompagna nella zona notte, composta da tre camere da letto, un primo bagno con doccia e un secondo bagno con vasca, entrambi finestrati. Al piano interrato completano la proprietà un garage doppio di 30 mq e una cantina pavimentata ad uso lavanderia di circa 25 mq. A servizio dell’abitazione è inoltre presente una porzione di giardino privato al piano terra di circa 120 mq. RIFINITURE E COMFORT La soluzione si presenta in ottimo stato, con finiture di qualità: pavimenti in legno, riscaldamento a pavimento e infissi in PVC con triplo vetro, che garantiscono comfort abitativo ed elevato isolamento termo acustico. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE Appartamento in bifamiliare ristrutturato con spazi ampi e luminosi Terrazzo angolare, giardino e garage doppio Finiture moderne e comfort di ultima generazione annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLAFRANCA DI VERONA APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE ZONA E CONTESTO Situata a Villafranca di Verona, in una tranquilla strada chiusa al traffico, questa villa bifamiliare gode di una posizione strategica in un contesto residenziale, ideale per chi cerca pace e comodità. La zona offre la vicinanza ai principali servizi, come scuole, negozi e aree verdi, rendendola perfetta per famiglie o per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla praticità. DESCRIZIONE L'appartamento si trova al primo piano di una villa bifamiliare. In ingresso troviamo il soggiorno con cucina a vista, che si affaccia direttamente su un terrazzo di oltre 30 mq, ideale per momenti di relax o cene all'aperto. La zona notte è composta da due camere e da un bagno finestrato. L'organizzazione degli spazi interni rende le unità funzionali e accoglienti, pensate per rispondere alle esigenze di comfort e praticità. DOTAZIONI E CONFORT Al piano interrato troviamo una taverna, completa di bagno/lavanderia e un pratico ripostiglio. A completamento un ampio garage. La soluzione si presenta in ottimo stato con aria condizionata, parquet nelle camere e caldaia autonoma. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIGASIO – BILOCALE CON TERRAZZINO Venduto completo di arredo. ZONA E CONTESTO Nel centro di Vigasio, in posizione comoda ai principali servizi del paese e alle aree verdi, proponiamo in vendita un bilocale inserito in un contesto residenziale ordinato e ben abitato. L’immobile si trova al terzo piano di un ampio complesso condominiale servito da ascensore, soluzione ideale per chi cerca comodità e praticità in una zona centrale ma tranquilla. DESCRIZIONE L’appartamento si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, ambiente accogliente e ben distribuito, valorizzato dalla presenza di un comodo terrazzino, pratico e funzionale. La zona notte, ben separata, è composta da una camera matrimoniale dalle dimensioni generose, da un bagno completo di doccia e da un ripostiglio con lavatrice. Gli spazi risultano ben organizzati e facilmente arredabili, rendendo l’immobile adatto sia come prima abitazione sia come investimento. DOTAZIONI E CONFORT L’appartamento è servito da ascensore, con predisposizione aria condizionata, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. Completa la soluzione, al piano interrato, un garage singolo di 19 mq, comodo e facilmente accessibile. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: posizione centrale e comoda a tutti i servizi arredato ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PESCANTINA BILOCALE IN CENTRO PAESE Locato fino al 14 Giugno 2028 ZONA E CONTESTO Nel cuore di Pescantina, proponiamo in vendita un bilocale situato in una posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi del paese: scuole, negozi, supermercati e fermate dell’autobus. DESCRIZIONE L’abitazione, posta al piano terra, dispone di un ingresso indipendente raggiungibile tramite un pratico patio esterno. L’interno si apre su un soggiorno con cucina a vista. La zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno cieco completo di doccia. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo e attualmente è locato fino al 2028, rappresentando un’interessante opportunità anche come investimento. DOTAZIONI E COMFORT La soluzione dispone di riscaldamento autonomo, serramenti in buono stato. Ristrutturato nel 2001. Viene consegnato arredato e tinteggiato. Tre motivi per acquistare questa soluzione: posizione centrale e comoda ai servizi ottimo investimento con contratto di locazione in corso ingresso indipendente e ambienti ben distribuiti annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PESCANTINA – BILOCALE INDIPENDENTE CON SOPPALCO Venduto parzialmente arredato ZONA E CONTESTO Nel cuore della zona più storica di Pescantina, tra vicoli suggestivi e rustici caratteristici, proponiamo abitazione indipendente inserita in un contesto ricco di fascino e autenticità. La posizione è strategica: centrale, comoda ai principali servizi, ma allo stesso tempo raccolta e riservata. DESCRIZIONE L’immobile si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione degli spazi dinamica e originale. Al piano terra troviamo l’ingresso con disimpegno, il garage di 14 mq e una lavanderia nella parte retrostante. Una scala conduce al primo piano, dove si apre una luminosa zona giorno con cucina a vista arredata, ambiente accogliente e ben organizzato. Salendo attraverso una raffinata scala in marmo si raggiunge il secondo piano, dedicato alla zona notte, composta da bagno finestrato e una camera da letto matrimoniale attualmente adibita a studio. Da quest’ultimo si accede al piano soppalcato dove troviamo una camera matrimoniale, soluzione che dona carattere agli ambienti, valorizzando le altezze interne. DOTAZIONI E CONFORT L’abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2002 e rimodernata negli anni, si presenta in ottime condizioni, con finiture curate e dettagli che esaltano il suo stile. Le travi a vista donano calore e personalità agli ambienti, mentre l’aria condizionata e il riscaldamento autonomo garantiscono comfort e gestione indipendente dei consumi. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: posizione esclusiva nel cuore storico del paese ottima soluzione anche come investimento ristrutturazione recente con ottime finiture e dotazioni complete annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FERRARA DI MONTE BALDO TRILOCALE AL PIANO TERRA ZONA E CONTESTO Nel caratteristico borgo di Ferrara di Monte Baldo, immerso nella tranquillità e lontano dal traffico cittadino, proponiamo in vendita un appartamento trilocale al piano terra. La località, conosciuta per le sue temperature più fresche d’estate e per l’atmosfera autentica di montagna, è perfetta per chi desidera pace, natura e panorami unici. DESCRIZIONE L’immobile è inserito in un contesto ben tenuto composto da 8 unità, con ingresso indipendente. L’accesso avviene tramite un pratico balconcino che introduce alla luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. La disposizione funzionale e la luminosità degli ambienti rendono la soluzione ideale come casa vacanze o come rifugio per weekend all’insegna della natura. Conclude la soluzione un posto auto nell'area condominiale. RIFINITURE E COMFORT L’appartamento presenta finiture tipiche degli anni ’80, mantenute con cura e in buono stato. Predisposizione per l'allacciamento al gas metano, al momento il riscaldamento è garantito da un suggestivo camino a vista nella zona giorno, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente nelle stagioni più fredde. La vista aperta sulle montagne circostanti aggiunge un valore unico alla proprietà, rendendola ancora più affascinante. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE atmosfera autentica e panorami mozzafiato ingresso indipendente e contesto tranquillo ottima soluzione come casa vacanze o investimento annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VERONA TRILOCALE AL TERZO PIANO SENZA ASCENSORE Parzialmente arredato ZONA E CONTESTO Situato a Verona, nella vivace zona di Borgo Milano, questo appartamento offre una posizione ideale su una delle vie principali, rendendolo comodissimo ai servizi e alle vie di comunicazione. La zona è ben servita da negozi, scuole, ristoranti e mezzi pubblici, garantendo facile accesso a tutto ciò di cui si può avere bisogno. DESCRIZIONE Proponiamo in vendita un appartamento al terzo e ultimo piano, SENZA ASCENSORE, di una palazzina degli anni '60. All'ingresso, si accede alla cucina separata e al soggiorno, entrambi con uscita su un balcone, offrendo spazi luminosi e funzionali. La cucina, è perfetta per chi ama cucinare in tranquillità senza disturbare le altre attività domestiche. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. DOTAZIONI E CONFORT L'appartamento è stato migliorato con l'installazione di infissi esterni in doppio vetro PVC, che assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Inoltre, è presente un sistema di aria condizionata nella zona giorno, per garantire un ambiente fresco e piacevole durante i mesi estivi. Viene venduta parzialmente arredata. Conclude la soluzione una comoda cantina al piano interrato. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE Posizione strategica Spazi ampi e funzionali Miglioramenti recenti annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZEVIO RUSTICO INDIPENDENTE CON GIARDINO E GARAGE ZONA E CONTESTO L'immobile si trova in centro a Zevio, in una posizione tranquilla e riservata, lontana dal traffico cittadino ma comoda ai principali servizi che il paese offre. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. DESCRIZIONE Proponiamo in vendita rustico indipendente, completamente ristrutturato, dotato di garage e corte esclusiva di proprietà. L'ingresso al piano terra si apre su una comoda zona di disimpegno che collega i diversi ambienti del livello: un bagno/lavanderia finestrato servito di doccia, un garage, un pratico ripostiglio e l'accesso diretto all'area esterna privata. Salendo al primo piano troviamo la luminosa zona giorno composta da cucina abitabile con soggiorno e pratico balconcino, oltre a un bagno di servizio. Una raffinata scala in marmo conduce all'ultimo piano, dedicato alla zona notte, dove si sviluppano due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia, caratterizzato da ottime dimensioni e luminosità. Completa la proprietà un garage di circa 18 mq, particolarmente capiente e dotato di accesso diretto all'esterno, oltre a una corte esclusiva di proprietà di circa 100 mq. RIFINITURE E COMFORT L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 1999 e si presenta in ottimo stato manutentivo. Tra le principali caratteristiche troviamo il riscaldamento a pavimento al primo e al secondo piano, caldaia a condensazione, serramenti in legno con vetrocamera e tetto completamente rifatto. Soluzioni che garantiscono comfort abitativo, efficienza energetica e valorizzano il carattere autentico dell'abitazione. TRE MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE rustico indipendente con corte esclusiva privata riscaldamento a pavimento e tetto completamente rifatto ampi spazi accessori con taverna e garage annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SETTIMO DI PESCANTINA QUADRILOCALE AL PRIMO PIANO ZONA E CONTESTO Ci troviamo a Settimo di Pescantina, in posizione strategica di fronte agli impianti sportivi, inserita in una tranquilla zona residenziale e comoda a tutti i principali servizi del paese. DESCRIZIONE Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al primo piano all’interno di un contesto di sole quattro unità abitative. Una scala in marmo conduce al piano d’ingresso, dove si sviluppa l’abitazione: la zona giorno è composta da una cucina abitabile e da una luminosa sala da pranzo. Un corridoio distribuisce gli ambienti della zona notte, dove troviamo un pratico ripostiglio, un primo bagno finestrato dotato di vasca, tre spaziose camere da letto (due matrimoniali e una doppia) e un secondo bagno con doccia. Al piano interrato completa la proprietà una taverna accogliente, arricchita da un caratteristico forno pizza a legna, una cantina finestrata adiacente. RIFINITURE E COMFORT L’immobile presenta finiture tipiche degli anni ’90, ben mantenute nel tempo. Le camere sono rifinite in parquet, mentre l’abitazione è dotata di aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantendo comfort e funzionalità. TRE MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE Contesto riservato di sole 4 unità Ampie metrature e spazi ben distribuiti Taverna con forno pizza e locali accessori annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIGASIO VILLA STORICA CON PISCINA ZONA E CONTESTO Ci troviamo a Vigasio, piccolo comune della bassa veronese situato in posizione strategica tra Verona e Mantova. Il paese è ben collegato alla rete autostradale: a circa 8,5 km dal casello di Nogarole Rocca e 12 km da Verona Sud, con il Lago di Garda raggiungibile in 40 minuti. Il contesto tipico della Pianura Padana, con ampi spazi verdi, tranquillità e un'atmosfera d’altri tempi. DESCRIZIONE Proponiamo in vendita prestigiosa villa storica risalente al 1902, inserita in un parco secolare di circa 7.000 mq, completamente recintato e con al suo interno una piscina dell’epoca da riadattare. L’immobile è accatastato come abitazione di lusso e si sviluppa su quattro piani, con una disposizione interna di circa 20 locali, che raccontano il fascino e la nobiltà architettonica di inizio Novecento. Attualmente di proprietà di una società di famiglia, l'immobile si presenta in buono stato generale. DOTAZIONI, DESTINAZIONI D'USO E POTENZIALITÀ La proprietà si presta a numerose destinazioni: residenza di prestigio privata struttura ricettiva di charme (es. B&B, camere per ospiti) uffici direzionali o di rappresentanza Caratteristiche: parco alberato esclusivo di 7.000 mq piscina d’epoca quattro livelli circa 20 vani complessivi posizione tranquilla ma ben collegata Tre motivi per acquistare questa soluzione: unicità e fascino storico versatilità d’uso ottima posizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BORGO ROMA VILLETTA A SCHIERA CENTRALE CON GIARDINO ZONA E CONTESTO Situata nel quartiere di Borgo Roma, una delle zone più servite e richieste di Verona, la proprietà si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi, alle scuole, ai mezzi pubblici e alle principali vie di comunicazione. DESCRIZIONE Proponiamo in vendita villetta a schiera centrale, recentemente ristrutturata e caratterizzata da spazi ben distribuiti e funzionali, con giardino sia sul fronte che sul retro dell’abitazione. L’ingresso si apre sulla luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, valorizzata da un elegante camino a legna. Da qui si accede direttamente all’area esterna sul retro. Completa il piano terra un pratico bagno di servizio. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale e una camera doppia entrambe con accesso al balcone, oltre a un bagno finestrato dotato di doccia. Salendo all’ultimo livello troviamo una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato completo di doccia e accesso a un grazioso terrazzino riservato. Al piano interrato la proprietà dispone di una comoda taverna/lavanderia, un ripostiglio e un garage collegato direttamente all’abitazione. RIFINITURE E COMFORT L’immobile è stato oggetto di un importante intervento di riqualificazione nel 2022, che ha interessato numerosi elementi della casa. Tra le migliorie troviamo l’impianto fotovoltaicocon 4,3KW, la basculante motorizzata del garage, l’impianto di aria condizionata, il rifacimento dei bagni, la posa del nuovo pavimento nella zona giorno e l’installazione del portoncino d’ingresso tagliafuoco. Le finiture moderne e gli interventi eseguiti rendono l’abitazione pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori. TRE MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ristrutturazione recente con impianto fotovoltaico tre camere da letto e tre bagni distribuiti su più livelli giardino fronte retro, taverna e garage collegato all’abitazione annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BUSSOLENGO RUSTICO RISTRUTTURATO nel 2012 Viene venduto completamente arredato ZONA E CONTESTO Ci troviamo a Bussolengo, più precisamente in località Madonnina, in una zona tranquilla e immersa nel verde, ma al contempo comoda ai principali collegamenti stradali. L'area è ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla vicinanza con il centro del paese e ai servizi. DESCRIZIONE Vi presentiamo un rustico indipendente ristrutturato nel 2012, sviluppato su tre livelli e curato in ogni dettaglio. Al piano terra, l’ingresso apre su una graziosa tavernetta con accogliente salottino, servita da un bagno di servizio. Sullo stesso livello è presente anche un garage con basculante elettrica. Salendo al primo piano, troviamo una luminosa cucina, perfetta per pranzi conviviali, una camera matrimoniale ed un bagno finestrato con doccia. All’ultimo piano, raggiungibile tramite una scala in legno, si sviluppa una zona living moderna e accogliente, una seconda camera matrimoniale con cabina armadio e un bagno padronale. DOTAZIONI E COMFORT L’immobile è dotato di travi a vista di colore chiaro, che donano calore e stile a tutti gli ambienti. Gli infissi in doppio vetro, l’aria condizionata e il riscaldamento autonomo garantiscono comfort e un’elevata efficienza energetica. La combinazione tra elementi rustici e moderni rende questa soluzione unica nel suo genere. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: finiture di pregio e già pronta da abitare, indipendenza totale e contesto riservato, senza spese condominiali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ARBIZZANO IN TRATTATIVA ZONA E CONTESTO Ad Arbizzano di Negrar, in una zona residenziale tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo un appartamento al piano terra ideale per chi cerca praticità e comfort. La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza a farmacia, fermate dell’autobus, negozi e aree verdi, garantendo un contesto ben servito e allo stesso tempo riservato. DESCRIZIONE L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2019, accoglie con una luminosa zona giorno dotata di un ampio tavolo padronale e una cucina leggermente separata, funzionale e ben organizzata. Il corridoio conduce alla zona notte, composta da una camera doppia, un bagno finestrato con doccia e una camera matrimoniale con bagno padronale e accesso diretto a un pratico cortiletto interno, perfetto come sfogo esterno privato. Un ulteriore punto di forza è l’accesso diretto dall’interno al garage adiacente, che offre massima comodità e sicurezza. DOTAZIONI E COMFORT La soluzione si presenta con finiture moderne e curate, come il portoncino blindato, il riscaldamento a pavimento, termostato in ogni stanza e impianti e infissi pvc doppio vetro rinnovati durante la ristrutturazione. TRE MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE piano terra con cortiletto privato completamente ristrutturato nel 2019 posizione strategica annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it