Quimmo Agency Srl - Faenza - RA

Locale commerciale ad uso ristorativo posto al terzo piano all’interno del Centro Commerciale “La Corte Lom barda”. Inaugurato nel novembre 2006 il centro commerciale si sviluppa su un’area di circa 80.000 mq ed ospita, su due livelli commerciali, 140 negozi e 7 medie superfici. Il locale è inserito nel contesto food del centro commerciale nella zona dedicata alle iniziative promozionali e ludiche oltre che all'ingresso del cinema multisala Arcadia. Le altre attività sono esclusivamente food dove sono presenti i principali marchi in franchising. La caratteristica principale e particolare di questo centro com merciale è dovuta dalla possibilità di accedere ai vari piani della struttura direttamente dai parcheggi auto esterni posti ad ogni singolo piano. Superficie commerciale: circa 446 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 2 – Particella 303 – Subalterno 121 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita 103 posti auto tra coperti e scoperti all’interno dell’edificio Trade Center, situato nel comune di Reggio Emilia, nel quartiere San Paolo Tribunale. L’accesso ai posti auto esterni avviene direttamente da Via Bernardino Zacchetti, mentre i posti auto coperti al piano interrato sono raggiungibili tramite una comoda rampa carrabile dedicata. La proprietà si compone di posti auto scoperti al piano terra di 12 mq ciascuno e posti auto coperti al piano interrato, sempre di 12 mq. I prezzi di vendita sono i seguenti: Posti auto scoperti: €1.500 + IVA Posti auto coperti: €3.500 + IVA Lotto complessivo: €442.000 + IVA Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per privati e aziende che desiderano assicurarsi un parcheggio sicuro e pratico in una zona strategica di Reggio Emilia, con accesso diretto dalla via principale e la comodità di posti coperti per una maggiore protezione dei veicoli. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita due magazzini adiacenti e comunicanti situati ad Arquata Scrivia, in via Moriassi, all’interno della principale zona commerciale e logistica del comune, contesto ideale per attività di deposito, distribuzione o piccola produzione. Gli immobili si distinguono per la funzionalità degli spazi e per l’ottima accessibilità, grazie alla presenza di quattro ingressi complessivi, di cui due frontali e due sul retro, che consentono una gestione agevole delle operazioni di carico e scarico merci. L’altezza interna di circa 4,55 metri permette inoltre un utilizzo efficiente dei volumi, rendendo i locali adatti anche a stoccaggi su scaffalature o attività operative. La posizione è particolarmente strategica sotto il profilo logistico, con collegamenti rapidi alle principali vie di comunicazione, tra cui la Strada Provinciale 35 dei Giovi e la vicinanza all’Autostrada A7 Milano Genova. Il casello autostradale di Arquata Scrivia / Vignole Borbera dista infatti pochi minuti, circa 3 km, garantendo un facile collegamento sia verso Genova che verso il Nord Italia. Soluzione ideale per aziende e operatori logistici alla ricerca di spazi funzionali, ben collegati e inseriti in un contesto produttivo consolidato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita a Vaprio d’Adda, in Via Cascinello, un interessante complesso industriale situato in posizione strategica, a pochi chilometri dall’uscita A4 di Trezzo sull’Adda e dalla TEEM di Gessate, ideale per aziende che necessitano di spazi ampi e ben collegati. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 5.300 mq e comprende una palazzina uffici di circa 200 mq distribuita su due livelli, affiancata da un’area produttiva articolata in due capannoni collegati tra loro rispettivamente di circa 1.100 mq e 900 mq, oltre a un laboratorio di circa 350 mq. Completa la proprietà un ampio piazzale con doppio accesso carraio, due tettoie per circa 300 mq, cabina elettrica di proprietà e impianto antincendio con serbatoio dedicato. Gli uffici si presentano funzionali e ben organizzati, con reception, diversi ambienti operativi, sala riunioni, area mensa e locali tecnici, offrendo un contesto rappresentativo e pronto all’uso. L’area produttiva è caratterizzata da buone altezze interne, predisposizione per carroponte nel capannone principale e spazi versatili adatti a diverse attività, con ulteriori locali accessori e spogliatoi. L’immobile si presenta complessivamente in buone condizioni ed è dotato di impianto d’allarme e copertura in pannelli sandwich, rendendolo una soluzione completa e immediatamente operativa per realtà produttive o piccole logistiche. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita laboratorio inserito in un più ampio complesso immobiliare situato in Via Bruno Pontecorvo 13, nella zona industriale di Monterotondo Scalo, nel Comune di Monterotondo (RM), a circa 33 km a nord di Roma. L’immobile è accessibile direttamente da pubblica via tramite cancello carraio e pedonale e si sviluppa internamente con un’ampia zona produttiva, affiancata da un blocco uffici funzionale dotato di doppi servizi. Gli spazi risultano particolarmente versatili e adatti a diverse tipologie di attività artigianali, produttive o logistiche. Le altezze interne rappresentano un importante valore aggiunto, con circa 8,20 metri sotto trave e un’altezza massima di 8,95 metri, ideali per lavorazioni che richiedono ampi volumi o per l’installazione di scaffalature e impianti industriali. Frontalmente all’ingresso è presente un piazzale recintato, perfetto per operazioni di carico e scarico merci, oltre che per parcheggio di mezzi e autovetture. L’immobile è inserito in un contesto a prevalente destinazione produttiva, caratterizzato dalla presenza di capannoni di medie e grandi dimensioni, a circa 4 km dal centro cittadino. La posizione risulta strategica grazie ai collegamenti con le principali vie di comunicazione, tra cui la SS4 Salaria e la SP22, che garantiscono un rapido accesso ai centri limitrofi. La stazione ferroviaria di Monterotondo dista circa 2,5 km, mentre il casello autostradale dell’A1 è raggiungibile in circa 13 km. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se desideri spazi ampi, indipendenza e tranquillità, questa soluzione a Conselice è perfetta per te. L’appartamento, di circa 110 mq commerciali, si trova in una zona residenziale silenziosa, circondata da abitazioni monofamiliari e a pochi minuti dal centro e da tutti i principali servizi. Inserito in un contesto di sole quattro unità, offre un ambiente riservato e poco caotico, ideale per chi vuole vivere lontano dal traffico e dal rumore. Situato al secondo piano, l’immobile è composto da: • ampio ingresso • sala luminosa • cucina separata • due camere da letto • bagno • balcone Completa la proprietà un giardino comune, perfetto per godere di uno spazio verde senza eccessivi impegni di manutenzione. Possibilità di acquistare garage a partire da €15.000, un plus importante sia per comodità che per valore nel tempo. Punti di forza • 110 mq commerciali: spazi comodi e vivibili • Contesto quadrifamiliare (privacy e poche spese) • Zona tranquilla e residenziale • Vicino al centro e ai servizi • 2 camere da letto (ideale per famiglie) • Garage disponibile Una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, indipendente e in una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento, sito a Roma (RM), Largo Paolo Pannelli. Ubicato a pochi passi da Montesacro, antico quartiere di Roma situato lungo la via Nomentana e il fiume Aniene, vicino al Grande Raccordo Anulare. Zona collinare, molto tranquilla a prevalente destinazione residenziale, poco distante da tutti i servizi commerciali. L’area ha avuto una profonda riqualificazione e riconsiderazione grazie alla centralità della sua posizione, alle diverse zone verdi come il parco dell'Aniene e all’adiacente zona residenziale di Città Giardino, tra le più eleganti di Roma. L’unità fa parte di un piccolo edificio residenziale (senza condominio) a quattro piani fuori terra ed uno seminterrato. L’appartamento è posto al piano rialzato, a cui si accede percorrendo pochi gradini dal vano scala comune. Internamente possiamo trovare ampi ambienti e soffitti alti oltre 3 mt. L’ingresso, accessibile tramite porta blindata, affaccia sul soggiorno e la cucina abitabile, dai quali si può ricavare un unico grande ambiente open space con accesso diretto ad un piccolo ballatoio che consente l’uscita sul giardino comune. La zona notte presenta un grande armadio a muro/ripostiglio, due camere da letto molto luminose ed un bagno. Fa parte dell’immobile un’ampia cantina posta al piano seminterrato. Nel complesso l’immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione e risulta occupato abitato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita garage, posti moto e cantine situati a Genova, in Via San Biagio di Val Polcevera 20, nella zona di Borgo Bolzaneto, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Le unità si trovano al piano interrato di un’autorimessa condominiale, facilmente accessibile e inserita in un complesso abitativo. La proprietà comprende complessivamente 17 garage, 2 posti moto e 4 cantine. I garage presentano superfici variabili da 13 mq a 39 mq, risultando adatti sia come posti auto che come spazi di deposito; i posti moto rappresentano una soluzione pratica per il parcheggio di motocicli, mentre le cantine, con dimensioni comprese tra 4 mq e 5 mq, sono ideali come locali accessori. Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per residenti della zona o investitori alla ricerca di spazi funzionali in un’area urbana dove la disponibilità di parcheggi e locali di servizio rappresenta un valore aggiunto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un'importante struttura sanitaria allo stato di fatto, posizionata strategicamente nella zona Sud di Messina, a brevissima distanza dallo svincolo autostradale di Tremestieri, garantendo così un'eccellente viabilità e facilità di accesso per l'utenza. Superficie Totale Ambulatorio 1650 mq, Spazio Esterno destinato a parcheggio 700 mq L'edificio si sviluppa su tre piani principali (Interrato, Terra e Primo) per un'altezza totale di circa 10,45 metri. Lo stabile è predisposto con vani ascensore per il trasporto pazienti e montalettighe. Gli ambienti sono attualmente organizzati per ospitare un centro clinico avanzato, con una forte vocazione per trattamenti specialistici (es. emodialisi): Piano Interrato: Dedicato prevalentemente ai servizi logistici e tecnologici. Comprende ampi locali tecnici, locali per quadri elettrici, locali deposito, vani motore e un cortile esterno. L'area interna all'ambulatorio per questo piano è di 280 mq Piano Terra: Area nevralgica per l'accoglienza e le cure. È suddiviso in un'ampia sala d'attesa, uffici, la direzione sanitaria, sale per emodialisi, medicheria, locale visite, oltre a spogliatoi (per personale e pazienti) e servizi igienici. Piano Primo: Ulteriore zona operativa e amministrativa. Ospita un'estesa area per emodialisi (oltre 90 m²), uffici, un locale archivio, medicheria, spogliatoi dedicati e servizi igienici attrezzati anche per disabili. Inoltre, la struttura è dotata di un'area destinata a residenza del custode. Grazie alle generose metrature, all'organizzazione razionale degli spazi e all'incredibile comodità logistica data dalla vicinanza allo svincolo di Tremestieri, questo immobile rappresenta un'opportunità d'investimento ideale per: Poliambulatori e cliniche private. Centri specializzati (es. centri dialisi, diagnostica per immagini). Strutture socioassistenziali e riabilitative. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita ufficio situato al secondo piano con ascensore in Via Francesco Tovaglieri 387, a Roma, inserito all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. L’immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi, con un ingresso che conduce a tre vani operativi ben separati, ideali per attività professionali o studi associati, oltre a un comodo disimpegno e un bagno finestrato che garantisce aerazione naturale e comfort. Elemento di particolare valore è l’ampio terrazzo che si sviluppa lungo tutto il lato sud della proprietà, offrendo luminosità agli ambienti interni e uno spazio esterno fruibile, perfetto anche come area relax o rappresentanza. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per professionisti che cercano un ufficio luminoso, ben distribuito e inserito in un contesto urbano servito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere, situato in una posizione strategica a Colleferro. L’edificio, sviluppato su due livelli per un totale di circa 529 mq, offre spazi ampi, funzionali e facilmente riconfigurabili, rappresentando una soluzione ideale per aziende, enti e investitori in cerca di versatilità. Composizione dell’immobile Piano Terra: Ampie superfici a uso magazzino Locali perfetti per ricovero automezzi o attività logistiche Accessi carrabili che agevolano la movimentazione dei mezzi Primo Piano: alloggi e uffici del comandante Punti di forza Struttura solida e ben distribuita, ideale per molteplici destinazioni d’uso Ottimo potenziale di riconversione per attività produttive, sedi operative, servizi pubblici/privati Posizione favorevole all’interno del contesto urbano, con buona accessibilità Immobile indipendente, che garantisce privacy e massima autonomia operativa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Monza, in Via della Giardina 15, proponiamo in vendita porzione di capannone artigianale inserita all’interno di un piccolo complesso produttivo in zona periferica, in posizione strategica e facilmente accessibile, a pochi minuti dalla Tangenziale Est A52 e dalla Strada Statale 36. L’immobile ha una superficie complessiva di circa 250 mq e dispone di un laboratorio di circa 200 mq con altezza di 4 metri e altezza massima di 8 metri, oltre a uffici soppalcati per circa 40 mq. La proprietà è completata da una corte interna di circa 40 mq, di un piazzale esclusivo di 40mq e da servizi igienici presenti sia al piano terra sia al primo piano. Il capannone è dotato di impianto fotovoltaico sul tetto da 12 kW ed è particolarmente adatto per attività artigianali, laboratorio o deposito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Settimo Milanese, in posizione strategica alle porte di Milano e a brevissima distanza dalla Tangenziale Ovest A50, proponiamo in vendita in via IV Novembre un’interessante proprietà composta da capannone produttivo, palazzina uffici e un ampio piazzale all’interno di un un contesto dinamico e in evoluzione, in un contesto misto produttivo e residenziale, valorizzato anche dalla presenza di un parco di recente realizzazione nelle immediate vicinanze. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è attualmente utilizzato, offrendo un ampio accesso carrabile e generosi spazi di manovra che rendono la logistica particolarmente agevole. Il lotto si sviluppa su una vasta area esterna di circa 7.500mq, all’interno della quale troviamo un capannone di circa 2.766 mq con altezza di 4,20 metri, una palazzina uffici distribuita su tre livelli per un totale di circa 950 mq e un’area pertinenziale esterna di 4.495 mq. Vi è infine una capacità edificatoria residua di circa 1.300 mq. Dal punto di vista impiantistico, la proprietà è dotata di impianto elettrico a norma, cabina Enel interna e cabina di trasformazione, oltre a un impianto fotovoltaico da 100 kWh sulla copertura del fabbricato Il vero elemento distintivo di questa proposta è rappresentato dal fatto che l’intera area può essere oggetto di cambio di destinazione d’uso a residenziale, aprendo scenari di sviluppo estremamente interessanti. L’immobile si presta non solo a un utilizzo produttivo immediato, ma soprattutto a operazioni di valorizzazione immobiliare in una zona come Settimo Milanese, sempre più richiesta per la sua vicinanza a Milano e la qualità del contesto urbano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DISCLAIMER IMMAGINI E RISERVATEZZA Le immagini pubblicate hanno carattere puramente illustrativo e sono utilizzate al solo fine di rappresentare la tipologia e il posizionamento dell’asset. Le stesse non costituiscono rappresentazione reale dell’immobile oggetto di vendita, la cui identità è tutelata per ragioni di riservatezza. Informazioni dettagliate, documentazione tecnica, ubicazione e materiale fotografico reale saranno resi disponibili esclusivamente a soggetti qualificati, previa sottoscrizione di accordo di riservatezza (NDA). Il presente annuncio non costituisce proposta contrattuale né offerta al pubblico ai sensi dell’art. 1336 c.c. DISCLAIMER IMMAGINI TERRITORIALI Le immagini raffiguranti il contesto territoriale, ivi incluso il sito di Castel del Monte, sono inserite al solo fine di valorizzare l’area geografica di riferimento. Le stesse non costituiscono rappresentazione diretta né garantiscono prossimità immediata all’immobile oggetto di vendita. Le distanze, i collegamenti e le informazioni di dettaglio saranno fornite esclusivamente a soggetti qualificati, previa sottoscrizione di accordo di riservatezza (NDA). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Soluzione ideale per operatori logistici, corrieri e imprese di distribuzione che cercano uno snodo strategico facilmente raggiungibile dai principali poli urbani e autostradali della regione Puglia. Possibilità di frazionamento in base alle esigenze dell’utilizzatore. 8 portoni a raso per un accesso agevole di carico; 6 uscite di emergenza per massima sicurezza operativa; Servizi completi di bagni, spogliatoi e uffici operativi; Impianto antincendio, dotato di manichette perimetrali, rilevatori ed evacuatori di fumo; Cabina elettrica di trasformazione a servizio dell’intero comparto industriale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un’unità immobiliare a destinazione commerciale situata nel Comune di Castrolibero, in Via Motta, all’interno di un complesso a destinazione mista ubicato in posizione periferica ma facilmente accessibile, a circa 3,5 km dal centro cittadino. L’immobile si sviluppa su più livelli – piano seminterrato, piano terra e piano primo – ed è inserito in un fabbricato di maggiore consistenza composto da due piani fuori terra oltre al seminterrato. La distribuzione degli spazi risulta funzionale e versatile: al piano terra sono presenti ambienti destinati alla vendita e all’accoglienza della clientela, mentre i livelli superiori e inferiori ospitano ulteriori locali utilizzabili come uffici, spazi operativi e aree di servizio. La presenza di diversi ambienti ben organizzati consente una gestione efficiente delle attività, rendendo la soluzione particolarmente adatta per attività commerciali strutturate, studi professionali o sedi operative con necessità di spazi distinti tra front office e back office. L’unità beneficia inoltre di parti comuni del complesso e di affacci che garantiscono una buona fruibilità degli ambienti interni. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile commerciale di ampia metratura, con sviluppo su più livelli e buone potenzialità di personalizzazione, in un contesto facilmente raggiungibile e ben collegato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Nerviano, in zona comoda al centro ed ai principali servizi, proponiamo in vendita luminoso appartamento trilocale di 85mq. Il lotto è posto al primo piano di palazzina residenziale di tre piani fuori terra ed è così strutturato: soggiorno di 27,5mq piccola cucina abitabile ripostiglio bagno due generose camere da letto rispettivamente di 19,5 e 12,5 mq Al lotto si aggiunge un'ampia cantina al piano interrato. L’immobile si presenta allo stato originario, offrendo possibilità di risuddivisione degli spazi (come, per esempio, la possibilità di spostare la cucina per realizzare un secondo bagno) e personalizzazione delle finiture. Riscaldamento autonomo Basse spese condominiali Zona tranquilla con ampia disponibilità di parcheggio su strada A pochi passi dal centro e dai principali negozi e servizi Molto luminoso con grandi finestre e vista libera verso l’area dell’Olona Vicinanza al Sempione ed alla fermata del bus per Milano/Legnano Il bene libero e pronto per l'uso annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del dinamico distretto industriale vicentino, proponiamo in vendita un interessante complesso produttivo ideale per aziende che cercano spazio, funzionalità e una posizione strategica. La proprietà si estende su un lotto di circa 4.500 mq e comprende un capannone principale degli anni ’80 di 1.500 mq, affiancato da un secondo fabbricato più recente, costruito nel 1999, di 650 mq. A completare il compendio troviamo 900 mq tra magazzini e uffici, perfettamente integrati per supportare l’attività operativa e gestionale, oltre a un’abitazione indipendente di 180 mq, ideale per custode o uso direzionale. Gli spazi esterni, ampi e ben fruibili, consentono agevoli manovre per mezzi pesanti, operazioni di carico e scarico e parcheggio. Presente inoltre cabina elettrica a servizio della struttura. Una soluzione completa e versatile, perfetta per realtà produttive, logistiche o aziende in espansione che desiderano investire in una sede funzionale e ben collegata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita ufficio situato a Siena, in Viale Mazzini 36, al secondo piano di un edificio condominiale a prevalente destinazione residenziale, servito da scala comune. L’immobile si distingue per una distribuzione interna ampia e ben organizzata: l’ingresso introduce in un corridoio centrale che collega sei vani di generose dimensioni, ideali come uffici operativi, sale riunioni o studi professionali. La presenza di un ripostiglio e di un bagno rende gli spazi funzionali e adatti a diverse esigenze lavorative. La disposizione degli ambienti, ben illuminati e con affacci su più lati, consente una facile riorganizzazione degli spazi interni. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, perfetta come archivio o spazio di servizio. Elemento di particolare interesse è la possibilità di valutare il cambio di destinazione d’uso in residenziale, in quanto l’immobile era originariamente accatastato come abitazione, previa verifica e parere degli uffici comunali competenti. Questa caratteristica offre interessanti prospettive di valorizzazione, sia per uso diretto che come investimento. La posizione, inserita in un contesto urbano ben servito e facilmente accessibile, rende questa soluzione ideale per professionisti, studi associati o operatori immobiliari alla ricerca di un immobile versatile e con potenziale di trasformazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DISCLAIMER IMMAGINI E RISERVATEZZA Le immagini pubblicate hanno carattere puramente illustrativo e sono utilizzate al solo fine di rappresentare la tipologia e il posizionamento dell’asset. Le stesse non costituiscono rappresentazione reale dell’immobile oggetto di vendita, la cui identità è tutelata per ragioni di riservatezza. Informazioni dettagliate, documentazione tecnica, ubicazione e materiale fotografico reale saranno resi disponibili esclusivamente a soggetti qualificati, previa sottoscrizione di accordo di riservatezza (NDA). Il presente annuncio non costituisce proposta contrattuale né offerta al pubblico ai sensi dell’art. 1336 c.c. DISCLAIMER IMMAGINI TERRITORIALI Le immagini raffiguranti il contesto territoriale, ivi incluso il sito di Castel del Monte, sono inserite al solo fine di valorizzare l’area geografica di riferimento. Le stesse non costituiscono rappresentazione diretta né garantiscono prossimità immediata all’immobile oggetto di vendita. Le distanze, i collegamenti e le informazioni di dettaglio saranno fornite esclusivamente a soggetti qualificati, previa sottoscrizione di accordo di riservatezza (NDA). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it