Agenzia 18:33 S.r.l.s. - Cesenatico - FC

Su uno dei viali principali di Cesenatico, in posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita un’attività avviata e riconoscibile, specializzata nella vendita di palloncini e nella realizzazione di allestimenti per eventi. Rilevata a maggio 2023, l’attività ha già sviluppato un pacchetto clienti fidelizzato e consolidato, diventando un punto di riferimento per chi cerca soluzioni creative, curate e su misura. Il canone di locazione rappresenta un grande vantaggio: solo 600€ mensili, particolarmente competitivo rispetto alla metratura e alla zona. La gestione è snella ed efficiente, attualmente portata avanti da una persona con supporto nei periodi di maggiore richiesta. Il lavoro si divide tra la vendita diretta in negozio e la realizzazione di allestimenti presso location esterne, con una clientela principalmente privata. Durante la stagione estiva, grazie all’elevata affluenza, il volume di lavoro cresce in modo importante. La cessione comprende l’intero magazzino, arredamenti e attrezzature professionali, permettendo di essere operativi fin da subito, oltre ai canali social (Instagram e Facebook) già attivi e inclusi nel prezzo. È inoltre incluso anche il sito web recentemente realizzato, con dominio attivo, facilmente riprendibile e ottimizzabile per proseguire e sviluppare ulteriormente la presenza online. La proprietà è inoltre disponibile a garantire un affiancamento completo durante la stagione estiva, trasferendo competenze, contatti e know how. Per informazioni e visite: Nicole Ramilli – 345 8664963 Angela Salsi – 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Cesena, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile anche in auto, proponiamo in vendita una gelateria artigianale ben avviata, con una clientela fidelizzata e una reputazione costruita nel tempo. L’attività è specializzata nella produzione di gelato artigianale e torte, con un’identità già definita e un fatturato dimostrabile. È la soluzione ideale per chi desidera entrare in un progetto solido, già operativo, ma con ancora importanti margini di crescita. Il locale si presenta curato e funzionale, con uno spazio accogliente dedicato alla vendita e alla somministrazione, arricchito da posti a sedere sia interni che esterni. Il laboratorio è completamente attrezzato per la produzione e al piano inferiore si trova un ampio magazzino, comodo e ben organizzato per la gestione dell’attività. Uno dei punti di forza è la grande flessibilità: è possibile proseguire con il format esistente, mantenendo prodotti, ricette e know how, beneficiando anche di un affiancamento diretto della proprietà, oppure sviluppare un nuovo progetto dando spazio alla propria identità imprenditoriale. La cessione nasce esclusivamente dall’esigenza della proprietà di ridurre il carico di lavoro, gestendo già altre attività analoghe sul territorio. Il canone di locazione è particolarmente interessante per la zona centrale, pari a €1.000 al mese, con la stipula di un nuovo contratto 6+6. Un’opportunità concreta, pensata per chi cerca qualcosa di già avviato ma con il potenziale per crescere ancora. Per informazioni e visite: Nicole Ramilli – 345 8664963 Angela Salsi – 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sul lungomare di Ponente, in posizione di forte passaggio e visibilità, proponiamo in vendita una pizzeria al taglio e al piatto che racchiude tutto ciò che si cerca in un’attività stagionale ben avviata: una location riconoscibile, gestione semplice e una clientela già fidelizzata. Attiva dal 2017, questa realtà è diventata negli anni un punto di riferimento per residenti e turisti, grazie a un lavoro costante e a una proposta capace di funzionare sia a pranzo che durante tutta la fascia serale, senza giorni di chiusura nel periodo di apertura. Attualmente l’attività è impostata come stagionale, operativa dal 1° aprile al 15 settembre, ma in passato è stata gestita con continuità annuale, lasciando quindi spazio a diverse possibilità di sviluppo. La gestione è snella e ben organizzata: sono sufficienti circa tre persone, con due figure dedicate alla produzione e una al banco. Non è previsto il servizio al tavolo, scelta che consente un’operatività più veloce e dinamica. All’esterno, una gradevole veranda ospita circa 30 posti a sedere, con la possibilità di ampliare ulteriormente lo spazio grazie all’occupazione di suolo pubblico. Il canone di locazione è particolarmente interessante, pari a 850 euro mensili, rendendo l’investimento ancora più sostenibile. Nel prezzo di vendita sono incluse tutte le attrezzature, gli arredi, l’avviamento e le licenze, permettendo un subentro immediato e senza interruzioni. Una soluzione ideale per chi desidera entrare nel settore con un’attività già strutturata, in una delle località più frequentate della Riviera, con margini concreti e un’identità già ben definita. Per informazioni e visite: Nicole Ramilli – 345 8664963 Angela Salsi – 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RISTORANTE PIZZERIA FRONTE MARE Se stai cercando un locale che sappia davvero fare la differenza, questa è una di quelle occasioni che capitano raramente. A Valverde di Cesenatico, in posizione fronte mare e ad altissimo passaggio turistico, proponiamo in affitto d’azienda un ristorante pizzeria dove la vista e l’atmosfera diventano parte integrante dell’esperienza. Il locale è già pronto per lavorare: forno a legna perfettamente funzionante, cucina completamente attrezzata e spazi ben distribuiti, con circa 80 posti interni e 50 esterni in un suggestivo plateatico esclusivo sulla spiaggia. A completare la proprietà, parcheggi privati a disposizione della clientela, un plus fondamentale in una zona così richiesta. Una soluzione ideale per chi vuole sfruttare al massimo la stagione estiva con ottimi margini, ma anche per chi desidera sviluppare un progetto più strutturato durante tutto l’anno, partendo da una base già pronta e operativa. Il canone di affitto è di € 3.500 + IVA al mese. Un’opportunità pensata per imprenditori della ristorazione che vogliono entrare subito nel mercato con un locale di forte impatto, senza affrontare investimenti iniziali importanti. Per informazioni e visite: Nicole Ramilli – 345 8664963 Angela Salsi – 335 1929588 Le immagini presenti nell’annuncio sono puramente indicative e non rappresentano fedelmente lo stato attuale dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Cesenatico proponiamo in locazione un ampio locale di circa 235 mq, accatastato come laboratorio artigianale, ideale per chi cerca uno spazio versatile da adattare al proprio progetto imprenditoriale. Situato in posizione strategica e ben visibile, il locale offre un’ottima esposizione grazie alle due ampie vetrine e una distribuzione interna regolare, sviluppata in profondità, che permette di organizzare gli ambienti in modo funzionale. Il doppio ingresso aggiunge ulteriore praticità nella gestione degli spazi e dei flussi. La metratura importante e la flessibilità lo rendono particolarmente adatto a grandi catene e format strutturati, come negozi per animali, articoli per la casa, prodotti per la pulizia, showroom o punti vendita in franchising. Allo stesso tempo, rappresenta una soluzione interessante anche per attività legate alla ristorazione, grazie alla possibilità di installare la canna fumaria. Il canone mensile richiesto è di € 2.280. Una proposta concreta per chi desidera sviluppare un’attività solida, in uno spazio ampio, visibile e facilmente personalizzabile. Per informazioni e visite: Nicole Ramilli – 345 8664963 Angela Salsi – 335 1929588 Le immagini presenti nell’annuncio sono puramente indicative e non rappresentano fedelmente lo stato attuale dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEGOZIO SITUATO SOTTO IL GRATTACIELO DI MILANO MARITTIMA Posizione esclusiva Proponiamo in affitto a €850/mese o in vendita a €177.000 locale commerciale situato direttamente sotto il Grattacielo di Milano Marittima, all’interno di un contesto residenziale ad alta densità. Il locale, di circa 40 mq, è attualmente attrezzato come bar con rivendita di pasticceria, con possibilità di essere consegnato anche libero, pronto per essere personalizzato in base alle proprie esigenze. All’interno del complesso sono presenti 152 appartamenti, e ad oggi rappresenta l’unico punto bar dello stabile, garantendo un bacino di utenza diretto e costante. Superficie: circa 40 mq Servizi: bagno disabili condominiale a disposizione Canna fumaria: assente Stato: da sistemare Esterno: spazio condominiale Ottima opportunità sia per utilizzo diretto che per investimento. Per informazioni: Nicole Ramilli – 345 8664963 Angela Salsi – 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it