Myhaus Immobiliare - Cesenatico - FC

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE In posizione strategica, a breve distanza dal mare e comodamente servita, proponiamo in vendita un pratico posto auto inserito in un contesto curato e riservato. La soluzione si distingue per l’accesso autonomo tramite cancello automatizzato e per la presenza di una recinzione che garantisce sicurezza e tranquillità. Situato nel cuore di Valverde, rappresenta una scelta ideale per chi desidera un punto d’appoggio comodo, con tutti i principali servizi e luoghi di interesse facilmente raggiungibili. Un’opportunità interessante per chi è alla ricerca di praticità e posizione. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE – GATTEO A MARE Proponiamo in vendita esclusiva appartamento al piano secondo, completamente ristrutturato e situato a pochi passi dal mare. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, dotato di elettrodomestici nuovi e accesso diretto al balcone. Un disimpegno conduce alle camere da letto, due matrimoniali ed una singola. L'arredamento nuovo e studiato nei minimi dettagli aiutano a sfruttare ogni signolo spazio, il design delle luci creano un ambiente accogliente e confortevole. L'immobile dispone di infissi con doppio vetro, e gli impianti elettrici, idrici e di climatizzazione sono a norma e perfettamente funzionanti. Il riscaldamento è fornito da un impianto di condizionamento con pompa di calore Inverter caldo/freddo. Il bagno, con finestra, è dotato di box doccia con finiture di pregio. L'appartamento dispone inoltre di posto auto condominiale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattateci al numero +39 392 366 3021 o inviate una mail a hausvalverde@gmail.com. Le informazioni fornite non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VILLAMARINA DI CESENATICO A Villamarina di Cesenatico, in Via Aristotele 68, proponiamo in vendita un elegante trilocale finemente ristrutturato, una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare tutto l’anno oppure per chi è alla ricerca di una casa vacanza pronta da abitare, senza alcun intervento da programmare. L’immobile si sviluppa tra piano terra e primo piano e offre ambienti accoglienti, luminosi e ben distribuiti. Con una superficie interna di circa 67 mq, l’abitazione accoglie con una piacevole zona giorno composta da soggiorno e cucina, uno spazio pensato per vivere momenti di conviviali e relax in totale comfort. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera avere una stanza aggiuntiva per ospiti o per lo smart working, oltre a un bagno completamente rinnovato. Uno dei principali punti di forza della proprietà è il giardino privato di circa 20 mq, uno spazio esterno riservato dove poter pranzare all’aperto, leggere un libro nelle giornate più miti o semplicemente godersi la tranquillità della zona. Completa la proprietà un balconcino di 2 mq, perfetto come sfogo esterno aggiuntivo. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, caratteristiche che garantiscono comfort in ogni stagione e una gestione indipendente dei consumi. L’assenza di spese condominiali significative e la completa autonomia delle utenze rappresentano un ulteriore valore aggiunto, particolarmente apprezzato sia da chi acquista come abitazione principale sia da chi cerca un investimento da mettere a reddito. La posizione è particolarmente strategica: Villamarina è una delle località più apprezzate della Riviera Romagnola grazie alla sua atmosfera tranquilla e familiare. Il mare e la spiaggia sono facilmente raggiungibili a piedi, così come i principali servizi, negozi, ristoranti e attività della zona. La vicinanza al lungomare, alle aree verdi e ai collegamenti con il centro di Cesenatico permette di vivere appieno tutto ciò che la costa romagnola ha da offrire, tra relax, sport e tempo libero. Questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per famiglie, coppie o investitori che desiderano un immobile ristrutturato, funzionale e situato in una delle zone più richieste della costa adriatica. Un’abitazione capace di coniugare comodità, indipendenza e qualità della vita, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi essenziali. Classe energetica in fase di rilascio. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cell. +39 392 3663021 | Email: hausvalverde@gmail.com E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE BELLARIA Proponiamo in vendita un elegante trilocale situato al primo piano di un contesto residenziale esclusivo, nel prestigioso Viale dei Platani, una delle zone più apprezzate di Bellaria. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso e ben distribuito, dal quale si accede a un balcone affacciato direttamente sul viale principale. Sullo stesso livello è presente un primo bagno finestrato con box doccia, comodo e funzionale. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una camera matrimoniale spaziosa, una seconda camera doppia e un ulteriore bagno, garantendo così una gestione pratica e confortevole degli spazi. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori e sistema di aria condizionata, elementi che assicurano benessere abitativo durante tutto l’anno. Completa la proprietà un posto auto assegnato situato presso il Palacongressi. La posizione è uno dei principali punti di forza: centrale, ben servita e a breve distanza dal mare, consente di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità di negozi, servizi e collegamenti. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, perfetta per chi desidera coniugare comfort, posizione e qualità della vita. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE CERVIA A soli 50 metri dal bagnasciuga di Viale Grazia Deledda, presentiamo un'imperdibile opportunità immobiliare. Questa dimora, interamente rinnovata di recente, si distingue per i suoi ambienti ariosi e l'ottima organizzazione dei volumi. L'ingresso immette direttamente in un moderno ambiente giorno, caratterizzato da un salone con cucina a vista. Un corridoio di snodo conduce successivamente all'area riposo, dove trovano spazio due camere da letto matrimoniali, accoglienti e generose nelle metrature. Il servizio igienico è provvisto di ogni comfort, inclusi sanitari di pregio e un box doccia di alta qualità. Comfort e dettagli esterni Spazi all'aperto: Un terrazzino abitabile serve sia il salotto che una delle stanze da letto. Plus inclusi: L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione e di un parcheggio privato assegnato. Stato interno: I locali vengono consegnati privi di mobilio, pronti per essere personalizzati. Luminosità: Collocata al primo livello, l'abitazione vanta un'esposizione interamente a mezzogiorno, che garantisce un'eccellente illuminazione naturale dal mattino al tramonto. Grazie alla collocazione strategica sul fronte mare e all'immediata accessibilità a ogni servizio urbano, questa casa rappresenta la scelta ideale sia come residenza stabile sia come rifugio per le vacanze. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE GATTEO MARE Nel cuore di Gatteo Mare, lungo il rinomato Viale delle Nazioni, proponiamo in vendita le mura di un bar situate in posizione di forte passaggio, sia pedonale che turistico, a pochi passi dal mare. Il locale, distribuito su una superficie di circa 138 mq, si apre su una sala principale accogliente, impreziosita da un bancone completo di attrezzature da bar, ideale per una gestione immediata e funzionale dell’attività. Sul retro si sviluppa una cucina di circa 20 mq, ben organizzata e perfetta per ampliare l’offerta gastronomica. A completare gli spazi troviamo una comoda dispensa, posizionata accanto alla cucina, e servizi igienici con bagno e antibagno distinti per uomini e donne, a garanzia di praticità e conformità. La posizione strategica sul viale principale garantisce un’elevata visibilità e un flusso costante di clientela, soprattutto durante la stagione turistica, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi desidera investire in una realtà già strutturata e con ottime potenzialità di sviluppo. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO A pochi passi dalla spiaggia di Valverde di Cesenatico, in Via Michelangelo 3, proponiamo in vendita un grazioso monolocale ristrutturato situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. Una soluzione pratica, funzionale e pronta all'uso, ideale per chi desidera effettuare un investimento sicuro e già a reddito in una delle località più richieste della Riviera Romagnola. L'appartamento, di circa 23 mq interni oltre a un balcone di 2 mq, è stato ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Gli spazi sono stati organizzati con intelligenza per garantire il massimo comfort, offrendo un ambiente luminoso e accogliente che comprende una zona giorno/notte ben distribuita, un bagno e un piacevole balcone dove concedersi un momento di relax all'aria aperta. La presenza dell'aria condizionata assicura il benessere abitativo durante tutto l'anno. Il contesto condominiale rappresenta un ulteriore valore aggiunto grazie alla presenza dell'ascensore e di posti auto condominiali. Le spese di gestione risultano contenute, pari a circa €690 annui, comprensive del consumo dell'acqua, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo economico. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: il mare si raggiunge comodamente a piedi in pochi minuti, così come il Parco di Levante, ideale per passeggiate, attività all'aria aperta e momenti di relax. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti supermercati, negozi, ristoranti, servizi e collegamenti con il centro di Cesenatico e Gatteo Mare, consentendo di vivere la località senza la necessità di utilizzare l'automobile. Questa proposta rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare con una rendita immediata e senza incertezze. L'immobile è infatti locato con contratto in essere fino a ottobre 2028 ad un conduttore puntuale e affidabile nei pagamenti, caratteristica che permette di acquistare una proprietà già produttiva e con un'entrata garantita fin dal rogito. Che si tratti di ampliare il proprio patrimonio immobiliare o di acquistare un immobile in una zona turistica sempre apprezzata e con elevata richiesta, questa soluzione unisce posizione, praticità e redditività, offrendo un investimento concreto e destinato a mantenere il proprio valore nel tempo. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cell. +39 392 3663021 | Email: [hausvalverde@gmail.com] E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO A Valverde di Cesenatico, in una delle zone più apprezzate e tranquille della città, precisamente in Viale Palladio 30, proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato al piano rialzato, caratterizzato da un meraviglioso giardino privato di circa 300 mq che rappresenta il vero valore aggiunto di questa proprietà. L'appartamento si sviluppa su una superficie interna di circa 80 mq ed è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione che ha saputo valorizzare ogni ambiente, con finiture curate e materiali di qualità. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina, uno spazio accogliente e funzionale pensato per vivere la casa in totale comfort durante tutto l'anno. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato. La doppia esposizione nord est garantisce una piacevole luminosità naturale e una buona ventilazione degli ambienti, rendendo la casa confortevole in ogni stagione. Gli infissi in PVC di ultima generazione assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, mentre il vero parquet dona calore ed eleganza agli spazi interni. All'esterno si apre un autentico angolo di relax: il grande giardino indipendente è stato organizzato in diverse aree dedicate al benessere e alla convivialità. Troviamo una suggestiva pergola ideale per pranzi e cene all'aperto, una zona relax dove godersi momenti di tranquillità, una pratica area lavanderia, una casetta in legno utile come deposito e una comoda zona parcheggio privata capace di ospitare fino a due auto all'interno della proprietà. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, caratteristiche che garantiscono una gestione efficiente dei consumi e il massimo comfort abitativo. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a circa 500 euro annui, comprensive dell'acqua condominiale, mentre luce e gas sono completamente autonomi. La facciata dello stabile si presenta in ottimo stato manutentivo e non sono previsti interventi straordinari. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il mare, il lungomare, il Porto Canale Leonardesco, il centro storico, i servizi quotidiani, i negozi, le scuole e le principali attività della città sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, permettendo di vivere appieno tutto ciò che Cesenatico offre durante tutto l'anno. Questa soluzione è ideale sia come abitazione principale per chi desidera spazi esterni difficilmente reperibili in città, sia come seconda casa al mare per vivere vacanze all'insegna del comfort, della privacy e della libertà. Un immobile capace di coniugare praticità, qualità abitativa e uno stile di vita rilassato, dove il giardino diventa un'estensione naturale della casa e ogni giorno può trasformarsi in un momento da vivere all'aria aperta. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cell. +39 392 3663021 | Email: hausvalverde@gmail.com E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO A Valverde di Cesenatico, in Viale A. Mantegna, proponiamo in vendita attività commerciale di ferramenta, un'opportunità interessante per chi desidera avviare o rilevare un'attività già inserita nel tessuto commerciale della zona. La Ferramenta Del Mar è un'attività specializzata nella vendita di utensileria, ferramenta, articoli per il bricolage, materiali e accessori per la manutenzione e per piccoli lavori domestici, con un'offerta che comprende anche prodotti legati all'elettricità e all'illuminazione. La posizione a Valverde di Cesenatico, località caratterizzata dalla presenza di residenti e turisti, attività commerciali e di una significativa componente turistica durante la stagione estiva, permette di intercettare una clientela diversificata, composta sia da privati sia da professionisti e artigiani. L'attività è già conosciuta sul territorio e vanta una presenza online consolidata, con numerose recensioni positive da parte della clientela. Un'opportunità ideale per chi cerca un'attività commerciale già avviata, con un settore di riferimento caratterizzato da una domanda costante e da possibilità di ulteriore sviluppo attraverso l'ampliamento dell'assortimento, dei servizi e della presenza digitale. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE PORTOCANALE DI CESENATICO Presentiamo un'opportunità unica nel cuore di Cesenatico, a soli 50 metri dal suggestivo porto canale. Se stai cercando una casa che combini indipendenza, spazio e funzionalità, questa soluzione trifamiliare è perfetta per te. La proprietà si sviluppa su più livelli con ingresso indipendente da Viale Gino Cecchini. Al piano rialzato, ti accoglie una zona giorno luminosa e ben distribuita: il soggiorno offre ampie possibilità di personalizzazione per creare la tua area living ideale, mentre la cucina abitabile ha accesso diretto all'area esterna piastrellata, perfetta per pranzi all'aperto durante l'estate. Completano questo piano un bagno di servizio e un pratico collegamento interno al garage. Salendo tramite una scala interna, raggiungiamo la zona notte composta da due camere matrimoniali ed un ulteriore ambiente versatile utilizzabile come guardaroba o studio. La camera matrimoniale principale dispone anche di balcone privato; il piano notte include inoltre un secondo bagno finestrato con vasca. Un vantaggio distintivo della casa è rappresentato dalla mansarda grezza accessibile dal guardaroba/studio: uno spazio extra che può essere trasformato in base alle tue esigenze personali previa verifica della fattibilità. Al piano seminterrato, troverai spazi aggiuntivi utili e il garage direttamente collegato alla casa – comodissimo per chi desidera avere parcheggio riservato senza uscire dall'abitazione. Un secondo ingresso indipendente dal portico aumenta ulteriormente la versatilità dell'immobile. All'esterno puoi godere di un piccolo giardino privato e una zona relax dove trascorrere momenti piacevoli nei mesi caldi. Le finiture sono dei primi anni 2000; gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono isolamento termico ed acustico ottimale. La proprietà è dotata anche di riscaldamento autonomo con caldaia recente, porta blindata e zanzariere già installate. Questa soluzione rappresenta l'ideale per famiglie o professionisti che cercano comfort senza rinunciare alla centralità del contesto urbano! Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita presso questa splendida opportunità immobiliare! Immobile venduto non arredato. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE GATTEO A MARE IN FASE DI TRATTATIVA VISITE SOSPESE In posizione strategica, a breve distanza dalla spiaggia e comodamente servita, proponiamo in vendita un appartamento bilocale, ideale come casa al mare o come soluzione abitativa. L’immobile si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso apre sulla zona giorno, composta da una cucina ampia e funzionale affiancata da un soggiorno accogliente e ben illuminato. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove si trova una spaziosa camera matrimoniale, dalla quale si accede a un balcone verandato tramite portafinestra. Il bagno, completo di tutti i sanitari, è pienamente funzionale. La soluzione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni e infissi in legno con doppi vetri, garantendo comfort abitativo durante tutto l’anno. A completare la proprietà vi sono un ulteriore balcone con accesso dal soggiorno e un posto auto assegnato all’interno della corte condominiale. L’appartamento viene venduto completo di arredo per quanto riguarda cucina, bagno e camera da letto. È situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina, contesto tranquillo e ben curato. Grazie alla doppia esposizione, alle generose dimensioni e alla comodità dei servizi nelle immediate vicinanze, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come casa vacanze, perfetta per vivere il mare in ogni stagione. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE CESENATICO Nel cuore di Cesenatico, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trilocale su due livelli, situato all’ultimo piano di una palazzina servita da ascensore e portineria. L’immobile si sviluppa tra il quinto e il sesto piano, in posizione dominante, e gode di una splendida vista mare che dona luminosità e un’atmosfera suggestiva durante tutta la giornata. La proprietà, completamente ristrutturata con finiture di alto livello, offre una superficie interna di circa 124 mq oltre a 20 mq di balconi, con ambienti ampi, ben distribuiti e studiati per garantire comfort e vivibilità. Al piano principale si sviluppa la zona giorno, composta da un elegante soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità, una cucina separata e abitabile che assicura funzionalità e comodità, una camera da letto, un bagno finestrato e un balcone con vista aperta sul mare e sul verde collinare. Il piano superiore ospita un ampio ambiente open space, attualmente utilizzato come seconda camera ma predisposto anche per l’eventuale realizzazione di una cucina, oltre a un ulteriore bagno che completa il livello garantendo autonomia e praticità. In questo piano è presente anche un secondo ingresso, elemento che consente una possibile futura divisione in due unità indipendenti. Le finiture sono di pregio e curate nei dettagli: infissi in PVC di ultima generazione, arredi di qualità inclusi nella vendita, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione assicurano comfort in ogni stagione. Il condominio è stato recentemente riqualificato nelle parti esterne, valorizzando ulteriormente l’intero contesto. Le spese condominiali risultano contenute, circa 700 euro annui comprensive del consumo dell’acqua. Completano la proprietà un posto auto all’interno della corte condominiale, elemento particolarmente prezioso in una zona centrale e molto richiesta. La posizione è uno dei punti di forza: a pochi passi dal mare, dal porto canale leonardesco, da ristoranti, negozi e servizi, consente di vivere pienamente l’essenza di Cesenatico tra mare, comodità e qualità della vita. Una soluzione ideale sia come residenza principale di rappresentanza, sia come esclusiva casa vacanze, dove ogni spazio è pensato per offrire benessere, luce e funzionalità. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VILLAMARINA DI CESENATICO Proponiamo in vendita un accogliente appartamento bilocale di circa 55 mq situato nella tranquilla zona di Villamarina, nel comune di Cesenatico. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti: dall’ampio soggiorno alla cucina separata dotata di piano cottura elettrico. La camera matrimoniale offre ampi spazi ed è illuminata dalla luce naturale grazie alle grandi finestre; il corridoio elegante conduce comodamente ai vari locali della casa. Tutti gli ambienti sono climatizzati tramite ventilatori a soffitto. Il bagno completa la soluzione abitativa. L’appartamento fa parte di un contesto condominiale ordinato, con spese mensili basse, pari a soli 50 euro. La posizione strategica garantisce un facile accesso sia al mare che ai principali servizi del quartiere: supermercati, ristoranti tipici romagnoli e mezzi pubblici sono raggiungibili anche a piedi o in bicicletta. Questa soluzione rappresenta l’opportunità ideale sia come prima casa che come investimento per affitti turistici, data la vicinanza alle spiagge rinomate della Riviera Romagnola. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3270387555 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Cesenatico, in Via Cesenatico 88, proponiamo in vendita una villa unifamiliare terra tetto di importanti dimensioni, una proprietà caratterizzata da spazi generosi, indipendenza e soprattutto da un'elevata versatilità, capace di adattarsi nel tempo a differenti esigenze abitative e progettuali. Costruita intorno agli anni Sessanta, la villa si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva che offre circa 100 mq al piano terra, 100 mq al primo piano e ulteriori 100 mq di mansarda, oltre agli ampi spazi accessori esterni. Attualmente l'abitazione è organizzata in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale per chi desidera vivere vicino ai propri familiari mantenendo al tempo stesso la propria autonomia, oppure per chi è alla ricerca di una proprietà capace di generare differenti possibilità di utilizzo. Il piano terra, caratterizzato da finiture che conservano lo stile dell'epoca, accoglie un ampio soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni. Salendo al primo piano troviamo invece un ambiente completamente ristrutturato, dove il gusto più contemporaneo si unisce alla generosità degli spazi: il soggiorno e la cucina open space creano un ambiente conviviale e luminoso, completato da due camere da letto e da una grande sala da bagno. Ma è salendo ancora che emerge uno dei punti di forza più interessanti della proprietà: una mansarda di circa 100 mq, attualmente allo stato grezzo e direttamente collegata alla casa attraverso una comoda scala interna. Questo spazio rappresenta una vera e propria riserva di potenziale: in base alle esigenze e alle possibilità urbanistiche, può essere valorizzato attraverso un progetto di recupero e, con l'eventuale innalzamento della copertura, è possibile studiare la realizzazione di un ulteriore appartamento. La proprietà prosegue all'esterno con una corte privata di circa 500 mq, in parte pavimentata e quindi ideale per ospitare comodamente più automobili, oltre a una zona destinata a orto. A completare questa rara dotazione troviamo un garage di circa 35 mq e una dependance di ulteriori 35 mq, attualmente configurata come appartamento ma da regolarizzare sotto il profilo catastale per poter essere pienamente utilizzata come abitazione. Anche questo spazio offre quindi interessanti possibilità di trasformazione e valorizzazione. Nel complesso, la proprietà raggiunge dimensioni e caratteristiche difficili da trovare sul mercato locale: gli spazi già esistenti, la mansarda, la dependance e l'ampia corte permettono infatti di immaginare diversi scenari futuri, compreso un importante progetto di frazionamento, che in funzione delle verifiche urbanistiche e dei necessari titoli abilitativi potrebbe arrivare a sviluppare fino a sette unità immobiliari. La villa è abitabile fin da subito, dispone di impianto di riscaldamento centralizzato con caldaia e l'appartamento al primo piano è inoltre dotato di aria condizionata. Non sono presenti spese condominiali, trattandosi di una proprietà completamente indipendente. Anche la posizione contribuisce a rendere questa proposta particolarmente interessante. Cesenatico è una delle località più conosciute della Riviera Romagnola, con il suo caratteristico Porto Canale Leonardesco, il centro storico, le spiagge e una forte vocazione turistica e residenziale. La città offre inoltre collegamenti ferroviari e servizi di trasporto pubblico, mentre la rete viaria consente di raggiungere agevolmente le principali località della costa e l'entroterra. Una proprietà, dunque, pensata non soltanto per chi cerca una casa, ma per chi desidera spazio, indipendenza e possibilità. Perfetta per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari che desiderano vivere nella stessa proprietà mantenendo la propria autonomia, oppure per chi — anche in ottica imprenditoriale — vuole trasformare un immobile dalle dimensioni importanti in un progetto immobiliare articolato e personalizzabile. Una soluzione dal grande potenziale, dove ciò che esiste oggi rappresenta soltanto il punto di partenza per ciò che questa proprietà può diventare. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cell. +39 392 3663021 | Email: hausvalverde@gmail.com E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE – BELLARIA CAGNONA A Bellaria, nella tranquilla zona Cagnona, proponiamo in vendita un accogliente appartamento inserito in un moderno contesto condominiale, caratterizzato da una corte privata e da spazi funzionali e ben organizzati. L’immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo una piacevole e luminosa zona adibita a zona living, composta da soggiorno e angolo cottura in un unico ambiente open space, pensato per offrire praticità e comfort nella vita di tutti i giorni. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano superiore, adibito alla zona notte. Qui sono presenti due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di ampie porte finestre che consentono alla luce naturale di entrare in abbondanza, creando ambienti luminosi e piacevolmente ariosi. Sullo stesso livello è presente un bagno finestrato completo di box doccia. La proprietà dispone inoltre di una comoda tavernetta, uno spazio versatile che può essere utilizzato in base alle proprie necessità e che viene ulteriormente valorizzato dalla presenza di un secondo bagno completo. Il riscaldamento autonomo garantisce un controllo indipendente e un buon livello di comfort in ogni stagione. Il fabbricato, di recente realizzazione, presenta caratteristiche costruttive orientate al risparmio energetico, tra cui il cappotto termico e i pannelli solari, che contribuiscono a migliorare l’efficienza complessiva dell’edificio. Ottima anche la posizione: la zona Cagnona offre un contesto tranquillo e riservato, pur rimanendo ben collegata al mare, ai servizi e alle principali attrazioni di Bellaria. Una proposta versatile, adatta sia a chi cerca una soluzione da vivere tutto l’anno, sia a chi desidera una casa al mare per le vacanze o un immobile da mettere a reddito, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza alla costa. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cell. +39 392 3663021 | Email: agenzia@my haus.it E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE CESENATICO Scopri questo affascinante appartamento al primo piano, situato nel cuore di Cesenatico, precisamente in Viale Ticino n° 23/A. Questa proprietà offre un ingresso autonomo che garantisce privacy e indipendenza. Include anche un'autorimessa al piano terra in corpo staccato, perfetta per il parcheggio della tua auto o come ulteriore spazio di deposito. L'immobile è parte di un edificio principale e di un corpo secondario eretti su un lotto pertinenziale di terreno di mq 535 catastali, comprendente aree coperte e scoperte. Con una quota proporzionale sui diritti condominiali delle parti comuni pari a 1/2, avrai accesso alle comodità condivise senza rinunciare alla tua autonomia. Situato nella località Santa Teresa di Cesenatico, l'appartamento dista solo circa 1 km dal celebre porto canale leonardesco. Qui potrai godere della bellezza dei canali storici e dell'atmosfera vivace del centro città con i suoi ristoranti tipici e le boutique locali. Cesenatico è conosciuta non solo per la sua storia marittima ma anche per le sue splendide spiagge sabbiose che attirano turisti da ogni dove durante la stagione estiva. La posizione strategica rende questa proprietà ideale sia come residenza permanente che come investimento immobiliare. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più incantevoli della Riviera Romagnola! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE SALA DI CESENATICO Proponiamo all'asta questo incantevole appartamento situato nel cuore di Cesenatico, una delle località balneari più affascinanti della Riviera Romagnola. Questo immobile si trova al piano terra e offre un ingresso privato da una piccola corte esclusiva, ideale per godere di momenti all'aria aperta in totale privacy. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno pranzo che crea un'atmosfera accogliente e conviviale. La cucina attrezzata dispone di un balcone dove puoi gustare il tuo caffè mattutino mentre ammiri la vista circostante. L'abitazione include due camere da letto spaziose, perfette per famiglie o ospiti, oltre a un disimpegno funzionale e a un bagno ben arredato. Un elemento distintivo è la scala interna presente nel soggiorno che conduce al vano interrato, dove troverai comodamente collocati una cantina utile per riporre vini e prodotti locali, una lavanderia pratica ed efficiente e anche uno spazioso vano autorimessa. Cesenatico non è solo celebre per le sue splendide spiagge, ma anche per il suo porto canale progettato dal famoso architetto Leonardo da Vinci. Qui potrai trovare ristoranti tipici, negozi caratteristici e attività ricreative adatte a tutte le età. Non perdere l'opportunità di vivere in questo delizioso appartamento! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per fissare una visita. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE GATTEO A MARE A Gatteo Mare, in Via Firenze, 28, proponiamo in vendita appartamento trilocale appena ristrutturato situato al primo piano di una palazzina a soli 150 metri dal mare. Una soluzione che unisce comfort, posizione strategica e una vista aperta, capace di regalare ogni giorno la sensazione di vivere in vacanza, senza rinunciare alla praticità dei servizi. L’ingresso accompagna armoniosamente nella zona giorno open spase con cucina completa a vista, luminosa e accogliente, impreziosita da una grande porta finestra che conduce a un ampio balcone, ideale per colazioni all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della brezza marina. Il disimpegno ben distribuito conduce alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale, una spaziosa camera doppia. Il bagno finestrato, è completo di tutti i servizi, elementi sempre più ricercato per comfort e vivibilità. L’appartamento si presenta in buone condizioni interne, inserito in un contesto degli anni ’70 ma ben tenuto. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione efficiente e personalizzata dei consumi, con spese condominiali contenute, pari a circa 500 euro annui indicative. Il palazzo è servito da ascensore, rendendo l’accesso agevole e confortevole. La posizione è uno dei veri punti di forza: il mare dista appena 100 metri e, nelle immediate vicinanze, sono presenti ristoranti, bar, farmacie, minimarket, spiagge attrezzate e persino la guardia medica. Una soluzione ideale come prima casa, casa vacanza o investimento, capace di adattarsi a ogni esigenza abitativa. E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE PONENTE DI CESENATICO In una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato, ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e ambienti luminosi. L'ingresso si apre sull'attuale zona living, collegata direttamente a una splendida veranda costruita nel 2008 e oggi in perfette condizioni. Grazie alla predisposizione per l'impianto di riscaldamento, questo ambiente può essere vissuto tutto l'anno, trasformandosi in un elegante soggiorno verandato, luminoso e accogliente, perfetto per rilassarsi, ricevere ospiti o creare un ulteriore spazio da vivere in ogni stagione. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione nel 2007 che ha interessato gli impianti idrici, elettrici e del gas, offrendo una soluzione pronta da abitare senza necessità di interventi. La zona notte è composta da due camere: una matrimoniale ed una doppia. Una delle due gode di un accesso diretto a un balcone lineare che collega armoniosamente la zona giorno alla zona notte, regalando continuità agli spazi esterni e una piacevole luminosità agli ambienti. A completare il comfort dell'abitazione troviamo tende solari automatizzate, un valore aggiunto che consente di vivere gli spazi esterni con praticità e protezione durante i mesi più caldi. Inoltre, nella veranda c'è una zona riservata con una doccia e un lavandino. Possibilità di acquistare un ampio garage nelle vicinanze. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, pensata per chi desidera ambienti ampi, funzionali e pronti da vivere. Una soluzione abitativa completa e versatile, perfetta per chi desidera indipendenza, ottime metrature e spazi da vivere in ogni stagione, in una delle località più apprezzate della Riviera Romagnola. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cell. +39 328 692 7683 | Email: hausvalverde@gmail.com È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, che essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE SANT'ANGELO DI CESENATICO Proponiamo in vendita in nuova costruzione, elegante soluzione abitativa sviluppata su due livelli, pensata per offrire ambienti funzionali, comfort e una piacevole separazione tra gli spazi della vita quotidiana e quelli più riservati. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, un ambiente ampio e ben organizzato che ospita comodamente cucina e soggiorno, con accesso diretto agli spazi esterni. La disposizione permette di creare una zona living accogliente e una cucina moderna e funzionale, ideale sia per la quotidianità che per ricevere ospiti. Il piano principale ospita due camere da letto, rispettivamente di 15,20 mq e 11,70 mq, oltre a due bagni finestrati e un comodo disimpegno. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal terrazzo, direttamente collegato alla zona notte, uno spazio esterno ideale per creare un piccolo angolo verde o semplicemente per godersi un momento di relax all’aria aperta. Attraverso la scala interna si raggiunge il piano superiore, dove troviamo ulteriori ambienti che possono essere organizzati in base alle proprie esigenze, oltre a un bagno e un ampio disimpegno. Una superficie aggiuntiva particolarmente interessante per chi desidera avere a disposizione spazi versatili da destinare a studio, zona hobby, area relax o locali di servizio, nel rispetto delle relative caratteristiche urbanistiche e catastali. La soluzione è inserita in un contesto di nuova costruzione del 2026, caratterizzato da una progettazione contemporanea e da una particolare attenzione alla distribuzione degli spazi. Una proposta ideale per chi cerca una casa moderna, senza rinunciare alla comodità di ampi ambienti, spazi esterni e una metratura distribuita su più livelli. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | agenzia@my haus.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VILLAMARINA DI CESENATICO A Cesenatico, nella rinomata località di Villamarina, proponiamo in vendita un ottimo attico monolocale con mansarda vivibile, situato a soli 220 metri dalla spiaggia, all’interno di una piccola palazzina ottimamente rifinita e servita da ascensore. L’immobile, posto al secondo piano, si sviluppa su due livelli e viene proposto completamente arredato; l’ingresso conduce all’ampio e luminoso open space, organizzato con cucina a vista e zona soggiorno con divano letto, ambiente versatile e funzionale che gode inoltre dell’accesso a un piccolo balcone. Completa il piano un bagno finestrato con piatto doccia. Attraverso una caratteristica scala in legno si accede al piano mansardato, dove troviamo un ampio e vivibile reparto notte, ideale per ospitare un letto matrimoniale e un lettino. Sullo stesso livello è presente una funzionale lavanderia di circa 12 mq, completa di sanitari e box doccia, che aggiunge ulteriore comodità e versatilità alla proprietà. Il vero elemento distintivo dell’abitazione è rappresentato dall’ampio terrazzo esclusivo e riservato, uno spazio prezioso e difficile da trovare in una posizione così vicina al mare. Un ambiente pensato per vivere appieno la bella stagione, rilassarsi all’aria aperta e trascorrere piacevoli momenti durante tutto l’arco della giornata. Il terrazzo viene venduto completo di vasca idromassaggio, lettini prendisole, ombrellone, lavandino, tavolo e sedie, dotazioni che rendono questo spazio una vera e propria area privata dedicata al relax e al benessere. Entrambi i livelli dell’abitazione sono climatizzati, garantendo un ambiente confortevole sia durante la stagione estiva sia nei periodi più miti dell’anno. A completare la proposta troviamo un posto auto di proprietà all’interno della corte della palazzina, caratteristica particolarmente importante e ricercata in una località balneare come Villamarina. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it