Immobigo Srl - Tavagnacco - UD

A nord di Udine prossima realizzazione appartamento bicamere in piccolo condominio con finiture di lusso. Garage, posto auto esterno e cantina. Ultime disponibilità. Ulteriori info in agenzia. Metrature : Appartamento 86mq, terrazze 45mq Caratteristiche: Classe A4, ventilazione meccanica, pannelli fotovoltaici, solare termico, riciclo acque piovane per irrigazione aree verdi private e condominiali, pompe di calore caldo/freddo, impianto allarme, rifiniture di design. Certificazione energetica: A4 Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Vendesi attività ricettiva e di ristorazione a San Leopoldo La Glesie (Pontebba). Attività storica e funzionante impresa turistico ricettiva composta da ristorante/bar e piccolo albergo in piena attività, corredata da locale commerciale adiacente già adibito a negozio. L'attività comprende oltre alla zona ristorante/basanche camere spaziose per attività alberghiera. Completa la proprietà un ampio spazio esterno e zona parcheggio esclusiva. Opportunità ideale per imprenditori del settore che cercano un business con flussi turistici consolidati e utile dimostrabile. L’immobile si trova a San Leopoldo La Glesie, frazione di Pontebba, zona montana con forte vocazione turistica e collocazione di passaggio verso l’Austria. Pontebba è un centro di riferimento per escursionismo, cicloturismo e turismo invernale nella Carnia. Ideale per sviluppare attività di ristorazione, ricettività e servizi per cicloturisti. Importante clientela proveniente da aziende che si servono della struttuta per il proprio personale. Utile dimostrabile disponibile per visione in fase di trattativa (bilanci, registri e documentazione fiscale). Locale commerciale annesso già allestito come negozio: possibilità di ricavare show room, punto vendita di prodotti tipici, noleggio e bike o shop per ciclisti. Spazio per eventi, pranzi turistici e convenzioni per gruppi/escursionisti; possibilità di ampliare servizi (delivery, catering, pacchetti experience) per aumentare la marginalità. L’investimento è rivolto ad imprenditori, operatori del turismo outdoor, franchising di ristorazione/ospitalità, o investitori interessati a un’attività con flussi turistici consolidati e potenziale di sviluppo (stagionalità estiva/invernale bilanciata). Visione documentazione: bilanci certificati, planimetrie, descrizione completa dei locali e proposta economica presso la nostra agenzia.

Martinazzo, in bellissima posizione tranquilla e assolata, proponiamo terreno residenziale di ampia metratura per relizzare una bella villa singola o bifamiliare con un grandissimo spazio esterno. Il terreno misura 4100mq totali di cui 1730mq edificabili in zona B1 conin IF di 0.80 m3/m2. Terreno pianeggiante, libero da alberi o vecchie costruzioni, adiacente alla strada per le urbanizzazioni. Metrature: Terreno totale 4100mq, parte edificabile 1730mq. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Negozio di 115mq open space in zona centrale di passaggio, su due livelli con ampie vertine e due porte su strada. Al piano terra 115mq di locale commerciale openspace con ufficio sul retro e bagno, al piano interrato altri 80mq di sottonegozio praticabili con uno spazio grande centrale, due piccoli uffici e un altro bagno. Ingresso secondario sul retro. Box auto. Il negozio è dotato di canna fumaria. Mertature: negozio 115mq, sottonegozio 80mq. Caratteristiche: canna fumaria, ampia vetrina completamente apribile, riscaldamento centralizzato. Contratto 6+6 con Iva Classe energetica in fase di accertamento Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

In affitto negozio in via Mercatovecchio, zona centralissima di Udine, con alta visibilità e ampie vetrine. L’immobile dispone di una generosa superficie di vendita, comodo magazzino sul retro e servizi igienici. Termoautonomo con riscaldamento in pompa di calore. Ottima soluzione per chi desidera una vetrina per la propria attività in una zona prestigiosa di Udine molto richiesta con grande riconoscibilità. Contratto 6+6, si affitta da privati (no IVA, no spese condominiali). Metrature: 75mq negozio; 25mq magazzino Caratteristiche: termoautonomo in pompa di calore, climatizzato, vetrinato, impianti a norma, posizione centralissima Classe energetica in fase di definizione

Locale vetrinato A REDDITO di 93mq con canna fumaria e 30mq di dehor lungo Via Cividale, una delle principali arterie cittadine ad altissimo passaggio veicolare e pedonale. L’immobile gode di ottima visibilità grazie alle ampie vetrine fronte strada ed è ideale per attività che necessitano di spazio aggiuntivo o accoglienza della clientela. Il locale è dotato di canna fumaria, caratteristica che lo rende adatto a tutti gli usi, inclusi attività food & beverage, ristorazione, bar, gastronomie, oltre a negozi, studi professionali, showroom e servizi. Corredano il locale un bagno finestrato e uno spazioso magazzino al piano sottostante. Il locale è termoautonomo con pompa di calore caldo/freddo già installata, spese condominiali inferiori a 50Euro/mese. Caratteristiche: Ampie vetrine, canna fumaria, dehor, via ad altissimo passaggio, stato manutentivo eccellente, termoautonomo con pompa di calore Metrature: Locale commerciale 93mq, dehor circa 30mq, magazzino 20mq Certificazione energetica C Vendita da persona fisica (no IVA) A REDDITO: l'immobile è attualmente affittato con contratto 6+6. Canone di affitto Euro 8544/anno (rendita 6,32% annua).

Villanova di San Daniele, proponiamo in vendita un intero borgo agricolo chiuso al quale si accede tramite un bellissimo portale antico in pietra. All'interno si trovano diversi edifici costruiti in epoche diverse che formano una grande cubatura recuperabile tramite ristrutturazione o demolizione con ampia possibilità di trasformazione, edifici residenziali, attività ricettiva, agriturismo, maneggio o affini. Prezzo trattabile Ulteriori informazioni in ufficio tramite appuntamento Metrature: intero lotto 5630mq, di cui 3540mq di terreno agricolo e 2180mq di borgo. Esente certificazione energetica

Ufficio arredato in co working in posizione a Udine nord su strada principale e cuore commerciale, proponiamo in locazione ufficio arredato all’interno di contesto professionale. Il servizio è all inclusive e comprende utenze, riscaldamento, climatizzazione, Wi Fi, pulizie, utilizzo della stampante e front desk per l’accoglienza clienti. Un ambiente professionale e funzionale, pronto all’uso e con costi di gestione certi. Contratto di locazione flessibile soggetto a IVA secondo norma di legge

In una posizione immersa nel verde e caratterizzata da privacy e tranquillità, proponiamo proprietà composta da circa 22.000mq di terreno, in parte boschivo, con tre fabbricati indipendenti in muratura. L’accesso avviene tramite strada privata con diritto di transito. All’interno della proprietà si trovano tre baite: una già utilizzabile e due completamente da ristrutturare, offrendo interessanti possibilità di recupero e valorizzazione. Il fabbricato principale sviluppa circa 75mq, con possibilità di utilizzo su due livelli; gli altri due corpi hanno una superficie di circa 24 mq e 21 mq. A rendere particolarmente suggestivo il contesto contribuisce la presenza di due corsi d’acqua che attraversano la proprietà, oltre all’ampia superficie di terreno e alle aree boschive. Una soluzione ideale per chi ricerca natura, indipendenza e privacy, con fabbricati da valorizzare e possibili sviluppi da valutare nel rispetto della normativa vigente. Metrature: Una baita di circa 24mq, un secondo corpo di circa 21mq e un fabbricato principale di circa 75mq con possibilità di sviluppo su due livelli. Documentazione e ulteriori informazioni disponibili presso i nostri uffici.

In posizione centrale e strategica, proponiamo in locazione prestigioso ufficio di circa 300mq su due livelli, inserito in un palazzo storico risalente al periodo 1696 1809. L’immobile si trova a pochi passi dalla zona pedonale e da tutti i principali servizi, a circa 5 minuti da tribunale, comune e castello. Gli spazi sono suddivisi in 8 ampi ambienti, caratterizzati da pavimenti in legno, travi a vista d’epoca e finiture di pregio. L’ufficio dispone di doppio ingresso, pareti attrezzate e cablaggio, oltre a riscaldamento autonomo. Completano la proprietà 2 posti auto coperti e 1 scoperto all’interno della corte privata. Metrature: piano primo 200mq; piano secondo 100mq; 2 posti auto coperti 28mq; 1 posto auto scoperto 14mq. Spese condominiali: circa 140 Euro/mese, comprensive di acqua, illuminazione e pulizia delle parti comuni e del giardino. Contratto di locazione 6+6 o 9+9, da privato e senza IVA. Classe energetica D

Proponiamo in locazione ampio capannone industriale/artigianale di circa 13.000 mq, inserito in un’area completamente recintata di circa 38.000mq. La struttura presenta un’altezza media di 4 metri e dispone di 5 portoni dedicati alle operazioni di carico e scarico. Gli spazi si prestano a diverse attività, tra cui produzione, logistica e stoccaggio, grazie anche all’ottima accessibilità e alla vicinanza alle principali arterie stradali. Il fabbricato verrà consegnato con copertura e pavimentazione completamente rifatte, impianto di illuminazione LED, impianto elettrico e sistema antincendio di base. Metrature: Capannone 13.000mq, scoperto 25.000mq Contratto di locazione 6+6 o 9+9 più iva a norma di legge

Nel cuore della zona industriale di Buja, proponiamo in locazione ampio ufficio di circa 261mq al piano terra, inserito in uno stabile moderno edificato nel 2012. Gli spazi comprendono ingresso con area accoglienza e segreteria, sala d’attesa trasformabile in sala riunioni, 5 uffici, ripostiglio, locale tecnico e doppi servizi. L’immobile dispone di riscaldamento, climatizzazione e sistema di ricambio/estrazione dell’aria, oltre a serramenti in termopan, cablaggio completo e finiture moderne. Viene proposto semi arredato. Completano la proprietà 3 posti auto scoperti all’interno della corte privata completamente recintata. Nessuna spesa condominiale. Metrature: ufficio 261mq, 3 posti auto scoperti 42mq. Contratto di Locazione 6 + 6 più IVA a norma di legge .... Disponibilità immediata Classificazione Energetica: F

A Cittadella, all’interno della zona industriale e in posizione strategica per la viabilità regionale, proponiamo complesso industriale di circa 11.000mq, ideale per attività produttive e logistiche di importanti dimensioni. La struttura, con altezza interna di 10 12 metri e dimensioni di circa 150 x 75 metri, dispone di 8 carroponti: 3 con portata di 20 tonnellate e 5 da 10 tonnellate. Particolarmente funzionale anche sotto il profilo logistico, grazie alle 13 baie di carico su un unico fronte e 5 portoni, oltre alla predisposizione/impianto antincendio con idranti e possibilità di installazione sprinkler. La posizione, adiacente alla SS47 Valsugana, consente rapidi collegamenti con la SS53 Postumia, la SP22, l’A4, l’A31 e la Superstrada Pedemontana Veneta. Caratteristiche: Antincendio ad idranti + possibile Sprinkler, 13 baie di carico su unico fronte, 5 portoni, 8 carriponte (3x 20t, 5x10t), altezza interna 10 12m, lunghezza capannone 150mx75m Metrature: 11.000mq APE in fase di verifica

Proponiamo in locazione locale commerciale di 54mq, situato al piano terra in un contesto recentemente ristrutturato, con lavori in fase di ultimazione. L’immobile si presenta come un open space luminoso e facilmente personalizzabile, ideale per attività commerciali, showroom, ufficio aperto al pubblico o studio professionale. Dispone di ampia vetrina fronte strada con vetro antisfondamento e nuovi serramenti con vetrocamera, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Completano il locale bagno finestrato e antibagno. Superficie: 54mq Contratto di locazione 6+6 o 9+9, da persona fisica e senza IVA. Disponibilità immediata. Classe energetica in fase di verifica

Proponiamo in locazione luminoso ufficio di 125 mq al piano terra, inserito in un contesto recentemente ristrutturato e dotato di 3 posti auto scoperti sul fronte. L’immobile dispone di una zona di ingresso/accoglienza e di 6 vani separati, facilmente utilizzabili come uffici, sala riunioni, archivio o spazi operativi. Completano la proprietà doppi servizi finestrati e ripostiglio. L’ufficio è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione, con spese condominiali contenute di soli 20 Euro/mese. Metrature: ufficio 125mq + 3 posti auto scoperti per complessivi 36mq. Contratto di locazione 6+6 o 9+9, da persona fisica e senza IVA. Disponibilità immediata. Classe energetica in fase di verifica

A pochi passi dal centro di Udine, proponiamo in locazione ufficio privato di 28mq all’interno di un elegante e professionale contesto di co working, situato al primo piano di una palazzina storica. La stanza è molto luminosa e spaziosa, ideale per professionisti che cercano un ambiente di lavoro tranquillo, riservato e funzionale, particolarmente indicato per attività in ambito tecnico. Il canone comprende utenze, riscaldamento, pulizia dell’ufficio e degli spazi comuni, assicurazione dello stabile, WiFi in fibra e utilizzo della stampante multifunzione. Predisposizione per il condizionamento. Superficie: ufficio privato 28mq Contratto di service + IVA secondo normativa. Certificazione energetica in fase di verifica

Proponiamo capannone industriale di circa 2.800mq, inserito in un lotto completamente recintato di 5.000mq, con doppio accesso e ampi spazi dedicati alla movimentazione dei mezzi. La struttura presenta un’altezza di circa 6 metri e dispone di predisposizione per carroponte su circa 1.400mq, oltre a un deposito di circa 300mq con accesso diretto per le operazioni di carico e scarico. Sul fronte sono presenti circa 90mq di spazi tecnici con pareti in alluminio e vetro. Completano la proprietà uffici di rappresentanza di oltre 450mq, con 5 vani, sala mensa, spogliatoi e servizi igienici con docce. L’area esterna di circa 1.450mq comprende piazzale per la movimentazione, parcheggio dipendenti, area verde e cisterna antincendio. La presenza di due accessi consente inoltre una gestione agevole dei flussi e l’accesso diretto al capannone. Metrature: capannone 2.800mq; uffici 450mq; deposito 300mq; spazi tecnici 90mq; scoperto 1.450mq; lotto complessivo 5.000mq. Classe energetica G. Vendita da società, oltre IVA secondo normativa o in reverse charge.

A Maniago, proponiamo capannone industriale indipendente di circa 2.010mq, inserito in un lotto completamente recintato di circa 7.300mq, con doppio accesso carraio e ampi spazi esterni. La zona produttiva dispone di impianto di riscaldamento, portoni carrai e locali accessori. Completano la proprietà circa 444mq di uffici e servizi, distribuiti su due livelli, con uffici, archivio, mensa, spogliatoi, docce, servizi, infermeria e locali tecnici. Gli uffici sono dotati di riscaldamento, climatizzazione, serramenti vetrocamera e cablaggio. All’esterno sono presenti circa 3.700mq di area di manovra, ideale per carico/scarico, movimentazione mezzi e parcheggio. Una soluzione completa e funzionale, ideale per attività produttive, artigianali, deposito o logistica, con capannone, uffici e ampio piazzale privato. Caratteristiche: Certificato di messa a terra impianto elettrico, CPI ( certificato prevenzione incendi ), capannone con impianto di riscaldamento, uffici con serramenti vetrocamera, impianto di riscaldamento autonomo e condizionamento già installato, completamente cablati. Metrature: capannone 2.010mq; uffici e servizi su due livelli 444mq; spazio di manovra 3.700mq; lotto di proprietà 7.300mq con doppio accesso carraio. Classificazione energetica in fase di verifica

A meno di 2 km dal casello autostradale di Latisana, proponiamo lotto edificabile industriale di circa 13.000mq, inserito in zona artigianale e produttiva D2. L’area permette la realizzazione di un capannone fino a 3.000mq, con altezza interna prevista fino a 10 metri, elevabile a 12 metri tramite variante urbanistica semplificata. La posizione, particolarmente favorevole dal punto di vista logistico, rende il terreno ideale per la realizzazione di strutture destinate ad attività produttive, logistiche o di stoccaggio, grazie alla vicinanza all’autostrada e ai principali collegamenti stradali. Metratura: 13.000mq Classe energetica: esente

Proponiamo in locazione capannone ad uso deposito di circa 750mq, realizzato nel 2023, all’interno di un complesso industriale/direzionale completamente recintato, in posizione strategica a soli 4 km dal casello autostradale. L’immobile presenta un’altezza sottotrave di 7 metri ed è dotato di portone a libro da 5 x 4 metri, ideale per le operazioni di carico e scarico. Completano la proprietà 4 posti auto scoperti esclusivi. Possibilità di abbinare uffici personalizzabili da 160 fino a 330mq, per creare una soluzione completa deposito direzionale. Contratto di locazione 6+6 + IVA secondo normativa.

Capannone industriale con carroponti, fronte Statale 463 per Portogruaro, inserito in un’area complessiva di circa 42.000mq e suddiviso in due unità. La principale, di circa 7.000mq, dispone di altezza interna di 8 metri e di 2 carroponti DEMAG da 10 e 15 tonnellate. Completa il complesso un magazzino di circa 630 mq, dotato di portoni a libro. Copertura e pavimentazione completamente rifatti 2026, carroponti funzionanti, impianto elettrico e illuminazione LED di base, piazzale completamente asfaltato per movimentazione mezzi e parcheggio e impianto antincendio. Disponibili inoltre circa 600mq di spazi direzionali da ristrutturare, un’area scoperta libera di circa 12.000mq, ampliabile su richiesta, e circa 4.000mq di travatura metallica esterna destinata alla movimentazione dei carroponti. Metrature: capannone 7.000mq; magazzino 630mq; uffici 600mq da ristrutturare; area scoperta circa 12.000mq; area esterna con travatura metallica circa 4.000mq. DISPONIBILITA' IMMEDIATA

In posizione centrale e strategica, proponiamo in locazione ufficio di circa 200mq, inserito in un elegante palazzo storico risalente al periodo 1696 1809, composto da sole tre unità ad uso direzionale. L’immobile si trova a pochi passi dalla zona pedonale e da tutti i principali servizi, a circa 5 minuti da tribunale, comune e castello. Gli spazi sono suddivisi in 5 ampi ambienti, caratterizzati da pavimenti in legno e travi a vista d’epoca, con alcune stanze già dotate di pareti attrezzate. Presenti doppio ingresso, cablaggio, serramenti con vetrocamera e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà 2 posti auto scoperti all’interno della corte privata. Spese condominiali: circa 85 Euro/mese. Metrature: Ufficio 200mq, 2 posti auto scoperti per 28mq Caratteristiche: Doppio ingresso, pareti attrezzate, cablaggio, travi a vista d’epoca, pavimentazione legno, serramenti in vetrocamere all’inglese ( 2020 ), accesso carraio e pedonale Contratto di Locazione 6+6 o 9+9 si affitta da privato ( No Iva ) Certificazione Energetica D

Proponiamo in locazione magazzino di circa 1.150mq, realizzato nel 2023, inserito in un complesso industriale/direzionale completamente recintato e situato in posizione strategica, a soli 4 km dal casello autostradale. L’immobile presenta un’altezza sottotrave di 7 metri ed è dotato di 2 portoni a libro da 5 x 4 metri, ideali per le operazioni di carico e scarico. Completano la proprietà 10 posti auto scoperti esclusivi per complessivi 120 mq. Possibilità di collegare ulteriori 330mq di spazi direzionali o showroom, offrendo una soluzione versatile per diverse esigenze aziendali. Metrature: Magazzino 1150mq, 10 posti auto scoperti 120mq Contratto di locazione 6+6 più IVA a norma di legge

Ufficio stanza in co working con possibilità di ampia sala riunioni. L’ufficio è completamente arredato ed è ideale per giovani professionisti e attività tecniche o professionali, come geometri, architetti, tecnici, operatori del settore edilizio, immobiliare e finanziario. Il servizio è all inclusive e comprende utenze, riscaldamento, climatizzazione, Wi Fi, pulizie, utilizzo della stampante e servizio di front desk per l’accoglienza dei clienti. Una soluzione pratica e immediatamente operativa, pensata per chi desidera un ambiente professionale senza la gestione dei costi e degli oneri di un ufficio tradizionale. Contratto flessibile più iva a norma di legge

Terreno edificabile a dieci minuti dal centro di Udine ottimo per capannoni destinati a logistica o edifici industriali e artigianali. Lotto situato in zona ZAU, in posizione strategica e situato nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale. Il terreno è già urbanizzato e predisposto per tutti i servizi. Si vende da azienda. Metrature: 4846,90 mq, rapporto di copertura al 50%. Classificazione energetica esente.