La Fenice Martina Franca Srl - Martina Franca - TA

Sulla panoramica strada Martina Franca–Alberobello, in Strada Guarini, a soli 3 km dal centro urbano di Martina Franca, proponiamo in vendita un autentico casale in pietra composto da trulli e lamie, immerso nella quiete e nei colori della campagna pugliese. Situata in uno degli angoli più suggestivi della Valle d’Itria, questa proprietà è circondata da un terreno agricolo pertinenziale di circa 4.000 mq, completamente recintato da tradizionali muretti a secco e accessibile direttamente dalla strada principale tramite un ampio cancello d’ingresso. Un ampio piazzale d’ingresso accoglie gli ospiti e conduce al casale, attualmente in fase di ristrutturazione, pensato per diventare una struttura turistico ricettiva di charme. L’edificio principale si divide in due aree distinte: La zona living, situata nei trulli originali, prevede un accogliente soggiorno con angolo cottura e un bagno moderno con piatto doccia; La zona notte, ospitata in una lamia e in un fabbricato a solaio "a cummersa", è progettata per accogliere camere da letto indipendenti, ciascuna con bagno privato, ideale per accogliere ospiti in un contesto esclusivo e confortevole. Una scala interna collega il piano superiore con il piano seminterrato, dove trovano spazio: 2 ampie camere da letto con bagno en suite, una zona disimpegno, un locale tecnico/lavanderia e un deposito attrezzi agricoli. Completano la proprietà due verande coperte, perfette per momenti di relax all’aperto e un’area predisposta per la realizzazione di una piscina interrata. L'immobile è già dotato di: Allaccio AQP (Acquedotto Pugliese), Impianto di climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente, Boiler per acqua calda sanitaria, Cucina a induzione, Predisposizione per fossa biologica tipo IMHOFF. Le superfici complessive contano circa 300 mq al piano superiore e altrettanti al piano seminterrato. Questa residenza rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera avviare un’attività ricettiva nel cuore della Valle d’Itria, o per chi cerca un’oasi privata immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali borghi storici e turistici della zona. Una perfetta sintesi tra tradizione architettonica, funzionalità moderna e potenziale turistico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in locazione un luminoso appartamento di circa 240 mq, situato al primo piano con ascensore in una zona centrale e ottimamente servita della città. L’immobile gode di un’eccellente esposizione e di un gradevole affaccio sulla Villa Garibaldi, che garantisce luminosità e piacevole vista. L’ingresso si apre su un ampio corridoio che conduce a una spaziosa zona living open space, particolarmente luminosa grazie al doppio affaccio sulla Villa, assicurando ariosità e luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Proseguendo troviamo una cucina abitabile e due bagni, di cui uno grande finestrato e l’altro di servizio, cieco. La zona notte è composta da quattro camere da letto, una delle quali dotata di balcone calpestabile, ideale per momenti di relax. Completa la proprietà un comodo e funzionale ripostiglio. L’immobile è libero e disponibile a partire da aprile 2026. Le spese condominiali e delle utenze ammontano a circa €350 mensili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it