Studio Nora Srlu - Pula - CA

A Sarroch, nella località di Perd' E Sali, proponiamo un lotto agricolo di 40'000mq circa, con vista mare. Nel terreno sono presenti diverse piante tra le quali diversi ulivi che concorrono a donare un fascino rurale e un potenziale agricolo al lotto. L'accessibilità attraverso la strada asfaltata che porta al porto di Perd' E Sali, rappresenta un punto positivo, rendendo il sito facilmente raggiungibile per varie finalità. A poca distanza si trova il porto turistico di Perd' E Sali, un punto di riferimento di grande importanza per il turismo nautico lungo la costa sud ovest della Sardegna. Con i suoi 260 posti barca, rappresenta l'approdo ideale per raggiungere agevolmente le rinomate spiagge di Pula, Chia e Tuerredda. All'interno della Marina di Perd' E Sali, sono presenti diverse attività commerciali che arricchiscono la zona: bar tabacchi, ristorante, pizzeria, parco giochi per bambini, agenzia di servizi per attività di pesca turismo e noleggio gommoni, oltre a una farmacia. A circa 3 km di distanza, si trova la vivace cittadina di Pula, frequentata tutto l'anno da turisti e proprietari di case vacanze non residenti nell'isola. In questa zona costiera, le temperature sono miti e piacevoli anche durante il periodo di Cagliari dista solamente 30 km, rendendo l'immobile facilmente accessibile anche durante i fine settimana. Questa vicinanza all'aeroporto potrebbe favorire un utilizzo più agevole dell'abitazione, rendendola una destinazione ideale anche per brevi soggiorni o weekend. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA VITTORIO EMANUELE III Nel centro storico di Teulada, poco distante dalle rinomate spiagge della costa sud della Sardegna – come Tuerredda e Chia – proponiamo in vendita una raffinata dimora storica, attualmente adibita a struttura ricettiva (B&B). L’immobile, distribuito su due livelli e recentemente ristrutturato con grande cura, rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in una proprietà di charme nel cuore del paese, senza rinunciare alla tranquillità e al contesto autentico. Composizione e Spazi Al piano terra, l’ingresso si apre su un’accogliente corte interna, adornata da piante e fiori, che funge da spazio comune ideale per momenti di relax. Dal cortile si accede a una cucina indipendente e a un comodo ripostiglio, spazi funzionali perfettamente separati dal corpo principale. Dalla sala d’ingresso, anch’essa con affaccio sul cortile, si accede alla cucina interna e, tramite un disimpegno, a due camere da letto – una delle quali con bagno privato. Al primo piano si trovano tre ampie camere matrimoniali, tutte con bagno en suite, aria condizionata e possibilità di letto aggiuntivo. Le stanze, ben rifinite, sono disponibili anche per uso singolo. È presente inoltre una zona lavanderia e stenditoio riservata agli ospiti. Caratteristiche e Potenziale: Impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria Posizione centrale a due passi da Piazza Repubblica e dai principali servizi Immobile facilmente frazionabile in due unità abitative distinte Ideale sia come residenza privata di pregio che come investimento turistico Attualmente attivo e ben avviato come B&B annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di uno stabile recentemente ristrutturato, all’interno del rinomato complesso residenziale di Is Molas, a pochi minuti dal mare. L'immobile si distingue per la vista mare panoramica e la luminosità degli ambienti. Esso è composto da: un’ampia veranda con vista sul mare, un soggiorno luminoso e accogliente, una cucina separata e funzionale. Infine abbiamo un disimpegno che conduce alla zona notte dove si trovano due camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di balconcino riservato, e due bagni completi con doccia. Inoltre il complesso offre numerosi servizi, tra cui: videosorveglianza, guardiania e il servizio di giardinaggio condominiale. Sono inoltre disponibili con accesso a pagamento: una piscina condominiale e un campo da golf. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, comfort e un contesto di pregio, con tutti i vantaggi di una residenza di alto livello affacciata sul mare. Pula è un vivace comune della Sardegna Sud occidentale con numerosi servizi: ufficio postale, banche, stazione dei carabinieri, medici, supermercati, scuole, ristoranti e pizzerie sono fruibili da residenti e turisti durante tutto l'anno. Nell'area sono presenti diversi punti d'interesse naturalistico e ambientale, a soli cinque minuti attraverso una comoda pista ciclabile è possibile raggiungere la famosa spiaggia di Nora che si caratterizza per la sua sabbia finissima e il suo mare cristallino, le sue acque sono per lunghi tratti basse e adatte alla balneazione dei più piccoli, adiacente alla spiaggia troviamo l’omonima area archeologica, di epoca punica, dominata dalla torre del Coltellazzo. Per chi avesse la passione per le barche è possibile attraccare o noleggiare un gommone nel porto turistico di Perd'e Sali, uno dei più importanti punti di riferimento per il turismo nautico della costa sud ovest della Sardegna, l'approdo ideale per raggiungere facilmente le spiagge di Porto Pino e Tuerredda. A soli 15 minuti di automobile si raggiungono Chia, Cala Cipolla e Su Giudeu, tra le più belle e rinomate spiagge del sud della Sardegna, premiata più volte con 5 vele da Legambiente e Touring Club. In questo tratto di costa le temperature sono miti e piacevoli anche durante la primavera e l'autunno. L'aeroporto di Cagliari si raggiunge percorrendo la SS 195 per 55 km, la strada, in gran parte pianeggiante e con poche curve, si percorre piacevolmente in circa 30 minuti; questo facilita l'utilizzo del locale anche nei weekend. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sarroch Lottizzazione Cala Zavorra Proponiamo in vendita una villa singola immersa nel verde della macchia mediterranea. Questo incantevole edificio si estende su un lotto di circa 900m², offrendo la possibilità di realizzare una splendida piscina privata. Al piano terra, l'ingresso è caratterizzato da una veranda che abbraccia due lati dell'abitazione e conduce alla zona giorno composta da sala da pranzo salotto, spaziosa cucina con penisola e bagno di servizio. Inoltre, al piano terra troviamo una camera padronale con bagno completo di doccia. Una scala interna porta al primo piano dove troverai un'altra camera padronale con bagno annesso e un ampio terrazzo che offre viste mozzafiato sulle colline circostanti. Il seminterrato è composto da quattro locali ad uso sgombero accessibili sia dall'interno che dall'esterno, circondati da un cavedio che separa le pareti dal terreno. L'immobile dispone inoltre di climatizzatori in ogni ambiente ed è parzialmente arredato per garantire il massimo comfort ai futuri proprietari. A soli 1 Km dalla proprietà si trova il porto turistico di Perd'e Sali, uno dei principali punti di riferimento per il turismo nautico lungo la costa sud ovest della Sardegna; dotato di ben 260 postazioni barca. La posizione strategica rende agevole raggiungere facilmente spiagge rinomate come Pula, Chia e Tuerredda. Nelle vicinanze della Marina di Perd'è Sali sono presenti vari servizi tra cui bar tabacchi, ristorante, pizzeria, parco giochi per bambini, agenzia per attività legate alla pesca turistica e noleggio gommoni e farmacia. La vivace cittadina marittima di Pula dista solo circa 3 km dall'abitazione ed è frequentata tutto l’anno dai turisti nonché dai proprietari delle seconde case sull’isola.Sul tratto costiero le temperature rimangono miti anche durante i mesi invernali rendendo la zona particolarmente piacevole durante tutto l’arco dell’anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Domus De Maria, una delle località più suggestive della Sardegna, proponiamo una splendida casa singola terratetto che unisce ampiezza, comfort e fascino architettonico. Con una superficie di circa 220 mq commerciali, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie, sia come investimento a vocazione turistica. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da finiture di pregio, pavimenti in cotto e dettagli architettonici che conferiscono calore e personalità agli ambienti. Le ampie finestre garantiscono un’eccellente luminosità naturale e regalano scorci panoramici sul paesaggio circostante. Al piano terra si viene accolti da un soggiorno spazioso, perfetto per momenti di convivialità, affiancato da una cucina completamente attrezzata. Con una leggera alzata di un gradino si accede alla zona notte, dove troviamo due camere da letto, una lavanderia e un bagno. Il primo piano ospita una raffinata camera matrimoniale, dotata di bagno en suite, cabina armadio e balcone con affaccio esterno, ideale per godere della tranquillità del contesto. Al piano cantina è presente un ampio garage oltre a cinque locali ad uso cantina, già arredati e versatili negli utilizzi. Completa la proprietà un giardino esterno, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax o per vivere appieno il clima mediterraneo. Domus De Maria è una località rinomata per la sua qualità della vita, la vicinanza alle celebri spiagge di Chia, i percorsi naturalistici tra mare e montagna e gli ottimi collegamenti con le principali mete turistiche dell’isola. Una posizione strategica che rende questa casa ideale sia come residenza principale che come seconda casa. Un’opportunità unica per chi desidera investire in un autentico angolo di Sardegna. Contatta la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in affitto un luminoso negozio di circa 60 mq situato nella zona centrale del Comune di Sarroch, ideale per avviare o espandere la tua attività commerciale. L’immobile si trova al piano terra e gode di una posizione strategica su strada con ottima visibilità grazie alle sue due ampie vetrine che garantiscono massima esposizione verso il passaggio pedonale e veicolare. L’interno è caratterizzato da uno spazio open space versatile, facilmente personalizzabile secondo le esigenze della tua impresa. Il pavimento in ceramica dai toni caldi conferisce all’ambiente eleganza e praticità, mentre le pareti bianche amplificano la luce naturale proveniente dalle grandi vetrate frontali. La presenza dell’ingresso indipendente facilita l’accesso sia ai clienti che agli operatori commerciali. La zona offre numerosi servizi nelle immediate vicinanze: uffici pubblici, scuole, banche e altre attività commerciali rendono questa soluzione perfetta per chi cerca centralità e comodità logistica. Inoltre, la facilità di parcheggio lungo la strada rappresenta un ulteriore vantaggio sia per i clienti che per lo staff. Non perdere l’occasione di aprire il tuo nuovo punto vendita a Sarroch! Contatta subito l’agenzia immobiliare per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Siete alla ricerca di un'opportunità commerciale imperdibile? Questo negozio di 70 mq, situato nel cuore del comune di Sarroch, è la scelta ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività. Con una superficie ben distribuita e senza spese condominiali, questo spazio offre grande flessibilità per adattarsi alle vostre esigenze imprenditoriali. Il locale si presenta luminoso e accogliente, con ampia vetrina che garantisce visibilità e attrattiva ai passanti. La posizione strategica nel centro di Sarroch vi permetterà di beneficiare dell'afflusso costante di clienti locali. Inoltre, il comune è noto per le sue bellezze naturali e culturali, rendendo questa zona non solo vivace ma anche ricca di opportunità commerciali. Il locale, per chi lo desidera, verrà ceduto con l'attrezzatura presente all'interno atta ad un attività da parrucchiera. La città è facilmente raggiungibile grazie alla sua vicinanza a Cagliari (circa 20 km) e ad altre località della Sardegna come Pula e Chia. In aggiunta, l'area circostante offre diversi servizi utili come parcheggi pubblici ed esercizi commerciali complementari che possono contribuire al successo della vostra attività. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita al vostro futuro negozio a Sarroch. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In via Giardino, nel centro del paese di Domus de Maria, proponiamo in vendita un fabbricato allo stato grezzo disposto su tre livelli, ideale per chi desidera realizzare un’abitazione personalizzata in base alle proprie esigenze. L’immobile è composto da: Piano seminterrato: cantina, veranda e garage con accesso carrabile. Piano terra: soggiorno pranzo, cucina con terrazza e un bagno. Piano primo: tre camere da letto, di cui una con balcone, e un bagno. La proprietà dispone di un doppio ingresso: uno carrabile dal piano seminterrato e uno pedonale dal piano terra. Situato in una posizione tranquilla ma centrale, l’immobile si trova a breve distanza dai principali servizi del paese e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. Domus de Maria è un vivace comune della Sardegna Sud occidentale con numerosi servizi: ufficio postale, banche, stazione dei carabinieri, medici, supermercati, ristoranti e pizzerie sono fruibili da residenti e turisti durante tutto l’anno. Nell’area sono presenti diversi punti d’interesse naturalistico e ambientale, con soli 10 minuti di automobile si raggiungono Chia, Cala Cipolla e Su Giudeu, tra le più belle e rinomate spiagge del sud Sardegna. A soli 20 km è posizionato il porto turistico di Teulada, uno dei più importanti punti di riferimento per il turismo nautico della costa sud ovest della Sardegna, l’approdo ideale per raggiungere facilmente le spiagge di Pula, Porto Pino e Tuarredda. In questo tratto di costa le temperature sono miti e piacevoli anche durante la primavera e l'autunno. L'aeroporto di Cagliari si raggiunge percorrendo la SS 195 per 55 km, la strada, in gran parte pianeggiante e con poche curve, si percorre piacevolmente in circa 45 minuti, questo facilita l'utilizzo dell'immobile anche nei week end. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pula Vico Garibaldi Proponiamo in vendita un immobile da ristrutturare su un lotto di 600mq. La struttura allo stato attuale si compone di tre camere da letto matrimoniali, una cucina, un bagno e un ampio portico. Il lotto presenta della volumetria residua, con la quale è possibile ampliare il fabbricato (Zona Edificabile B). Pula è un vivace comune della Sardegna Sud occidentale con numerosi servizi: ufficio postale, banche, stazione dei carabinieri, medici, supermercati, scuole, ristoranti e pizzerie sono fruibili da residenti e turisti durante tutto l'anno. Nell'area sono presenti diversi punti d'interesse naturalistico e ambientale, a soli cinque minuti attraverso una comoda pista ciclabile è possibile raggiungere la famosa spiaggia di Nora che si caratterizza per la sua sabbia finissima e il suo mare cristallino, le sue acque sono per lunghi tratti basse e adatte alla balneazione dei più piccoli, adiacente alla spiaggia troviamo l' omonima area archeologica, di epoca punica, dominata dalla torre del Coltellazzo. Per chi avesse la passione per le barche è possibile attraccare o noleggiare un gommone nel porto turistico di Perd' è Sali, uno dei più importanti punti di riferimento per il turismo nautico della costa sud ovest della Sardegna, l'approdo ideale per raggiungere facilmente le spiagge di Porto Pino e Tuarredda. A soli 15 minuti di automobile si raggiungono Chia, Cala Cipolla e Su Giudeu, tra le più belle e rinomate spiagge del sud Sardegna, premiata più volte con 5 vele da Legambiente e Touring club. In questo tratto di costa le temperature sono miti e piacevoli anche durante la primavera e l'autunno. L'aeroporto di Cagliari si raggiunge percorrendo la SS 195 per 55 km, la strada, in gran parte pianeggiante e con poche curve, si percorre piacevolmente in circa 30 minuti, questo facilita l'utilizzo dell'immobile anche nei week end annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PULA ZONA SU CASTEDDU A pochi passi dal centro del paese, in una zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile della superficie di 990 mq zona urbanistica B. Principali indici: Indice di fabbricabilità 3mc/mq Altezza massima 7,50 mt. Numero piani 2 Il terreno si presenta spianato e di forma quadrata con un lato fronte strada di metri 29,20. Pula è un vivace comune della Sardegna Sud occidentale con numerosi servizi: ufficio postale, banche, stazione dei carabinieri, medici, supermercati, scuole, ristoranti e pizzerie sono fruibili da residenti e turisti durante tutto l'anno. Nell'area sono presenti diversi punti d'interesse naturalistico e ambientale, a soli cinque minuti attraverso una comoda pista ciclabile è possibile raggiungere la famosa spiaggia di Nora che si caratterizza per la sua sabbia finissima e il suo mare cristallino, le sue acque sono per lunghi tratti basse e adatte alla balneazione dei più piccoli, adiacente alla spiaggia troviamo l' omonima area archeologica, di epoca punica, dominata dalla torre del Coltellazzo. Per chi avesse la passione per le barche è possibile attraccare o noleggiare un gommone nel porto turistico di Perd' è Sali, uno dei più importanti punti di riferimento per il turismo nautico della costa sud ovest della Sardegna, l'approdo ideale per raggiungere facilmente le spiagge di Porto Pino e Tuarredda. A soli 15 minuti di automobile si raggiungono Chia, Cala Cipolla e Su Giudeu, tra le più belle e rinomate spiagge del sud Sardegna, premiata più volte con 5 vele da Legambiente e Touring club. In questo tratto di costa le temperature sono miti e piacevoli anche durante la primavera e l'autunno. L'aeroporto di Cagliari si raggiunge percorrendo la SS 195 per 55 km, la strada, in gran parte pianeggiante e con poche curve, si percorre piacevolmente in circa 30 minuti, questo facilita l'utilizzo dell'immobile anche nei week end. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel pieno centro storico di Pula, proponiamo in affitto un luminoso negozio di circa 50 mq situato nella via principale del paese. La posizione strategica garantisce grande visibilità grazie all’intenso passaggio pedonale e alla presenza nelle immediate vicinanze di altre attività commerciali e servizi, rendendo questo locale ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle zone più ricercate della cittadina. L’immobile si presenta con tre ampie vetrine su strada che assicurano ottima esposizione e massima luminosità naturale agli ambienti interni. Gli spazi sono ben distribuiti: l’open space è facilmente personalizzabile secondo le esigenze dell’attività ed è dotato di pavimentazione moderna effetto ceramica, impianto di climatizzazione già installato e illuminazione a sospensione dal design contemporaneo. La facciata esterna curata dona prestigio al locale. L’assenza totale di spese condominiali rende questa soluzione ancora più interessante sotto il profilo gestionale ed economico. Pula rappresenta uno dei principali poli turistici del sud Sardegna, famosa sia d’estate che durante tutto l’anno grazie ai suoi eventi culturali e alle bellezze naturali circostanti: investire qui significa puntare su una clientela ampia e variegata tra residenti locali e numerosi visitatori italiani ed internazionali. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere ulteriori informazioni oppure fissare un appuntamento senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 6.835 mq situato nel Comune di Sarroch, in zona S3 (sotto zona per spazi pubblici e attrezzati a parco), immerso nella tranquillità e nel verde della campagna sarda. Il lotto si presenta pianeggiante e facilmente accessibile da una strada asfaltata, ideale per chi desidera godere della natura incontaminata del territorio. Il terreno è caratterizzato dalla presenza di numerosi alberi adulti – tra cui ulivi e mandorli – che donano fascino al paesaggio rurale tipicamente mediterraneo. La proprietà gode inoltre dell’assenza totale di spese condominiali ed è circondata da vegetazione spontanea con fiori selvatici stagionali: uno scenario perfetto sia per la coltivazione diretta che come investimento futuro. Sarroch rappresenta una posizione strategica grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali verso Cagliari (raggiungibile in meno di mezz’ora), le spiagge cristalline della costa sud occidentale e i centri turistici più rinomati del Sud Sardegna. L’area offre privacy assoluta ma allo stesso tempo comodità nei collegamenti ai servizi cittadini. Un’opportunità unica per chi cerca spazio all’aperto, contatto autentico con la terra sarda e massima libertà d’utilizzo! Per ulteriori dettagli o fissare un appuntamento non esitate a contattare l’agenzia referente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un magnifico terreno boschivo in zona E agricola del piano urbanistico, di oltre 18 ettari situato nel comune di Pula, una delle località più ricercate della Sardegna meridionale, famosa per il suo clima mite tutto l’anno e la vicinanza alle spiagge cristalline e ai siti archeologici come Nora. Il terreno si trova in una zona immersa nella natura incontaminata, circondata da dolci colline e montagne che regalano uno scenario suggestivo e panoramico. Grazie all’ampia estensione del lotto, è ideale per chi desidera investire in attività legate alla valorizzazione ambientale o allo sviluppo turistico sostenibile: perfetto per agriturismi, percorsi naturalistici o semplicemente come rifugio privato lontano dal caos cittadino. La proprietà gode di accesso diretto dalla strada asfaltata principale ed è parzialmente delimitata da recinzioni; la vegetazione autoctona – composta soprattutto da macchia mediterranea con cespugli fioriti e alberi sempreverdi – garantisce privacy assoluta e grande biodiversità paesaggistica. L’esposizione soleggiata offre viste spettacolari sulle montagne circostanti. Se stai cercando un’oasi verde dove realizzare i tuoi progetti tra mare, montagna e natura selvaggia tipica della Sardegna sud occidentale, questo terreno rappresenta un’opportunità davvero rara sul mercato! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita direttamente sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Villa San Pietro, in una zona residenziale tranquilla e ottimamente servita, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare recentemente ristrutturata, caratterizzata da ampie metrature e spazi esterni curati. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 285 mq commerciali, offrendo ambienti confortevoli e ben distribuiti, ideali sia per nuclei familiari numerosi sia per due famiglie. La villa è circondata da un giardino privato finemente curato, perfetto per momenti di relax e convivialità all’aria aperta. L’accesso avviene tramite eleganti cancelli in ferro battuto, che introducono a un vialetto privato e a una spaziosa veranda coperta pavimentata in cotto, ideale per pranzi e cene all’aperto, già attrezzata con tavolo esterno. Le ampie porte finestre assicurano un’eccellente luminosità naturale e un collegamento armonioso tra gli spazi interni ed esterni. La facciata moderna, frutto di una recente ristrutturazione, si distingue per i raffinati dettagli architettonici, come le colonne portanti e i balconcini fioriti del piano superiore. Gli infissi bianchi in triplo vetro con persiane garantiscono comfort, privacy ed elevata efficienza energetica. Il giardino, arricchito da palme ornamentali, ulivi e piante mediterranee, contribuisce a creare un’atmosfera accogliente e riservata. L’immobile è composto da due appartamenti con accessi indipendenti. Al piano terra, il primo appartamento si apre su un ampio e luminoso soggiorno, una sala da pranzo con angolo cottura, e tramite un comodo disimpegno si accede alla zona notte composta da tre camere da letto, di cui la matrimoniale con accesso diretto a una veranda coperta sul retro, oltre a un bagno. Il piano primo è raggiungibile tramite scala esterna e ospita un secondo appartamento composto da un ampio e luminoso soggiorno pranzo, impreziosito da un camino di generose dimensioni, una cucina separata e un terrazzo che abbraccia entrambi gli ambienti. Completano la zona giorno un bagno e un ripostiglio. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, di cui due balconate, e da un secondo bagno. A completamento della proprietà troviamo un garage e una stanza ad uso ripostiglio/magazzino, dove sono collocate le centraline degli impianti energetici. L’immobile è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione energetica, tra cui tetto coibentato, cappotto termico, impianto fotovoltaico da 12 kW con sistema di accumulo e impianto solare termico, garantendo elevati standard di efficienza e risparmio energetico. L’assenza di spese condominiali rende questa soluzione ideale per chi desidera indipendenza, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi: scuole, negozi e vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Villa San Pietro, in una zona residenziale tranquilla e ottimamente servita, proponiamo in vendita uno splendido appartamento recentemente ristrutturato, caratterizzato da ampie metrature e spazi esterni curati. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 110 mq commerciali La villa è circondata da un giardino privato finemente curato, perfetto per momenti di relax e convivialità all’aria aperta. L’accesso avviene tramite un elegante cancello in ferro battuto, che introduce a un vialetto privato e a una spaziosa veranda coperta pavimentata in cotto, ideale per pranzi e cene all’aperto, già attrezzata con tavolo esterno. Le ampie porte finestre assicurano un’eccellente luminosità naturale e un collegamento armonioso tra gli spazi interni ed esterni. La facciata moderna, frutto di una recente ristrutturazione, si distingue per i raffinati dettagli architettonici, come le colonne portanti e i balconcini fioriti del piano superiore. Gli infissi bianchi in triplo vetro con persiane garantiscono comfort, privacy ed elevata efficienza energetica. Il giardino, arricchito da palme ornamentali, ulivi e piante mediterranee, contribuisce a creare un’atmosfera accogliente e riservata. L’appartamento si apre su un ampio e luminoso soggiorno, una sala da pranzo con angolo cottura, e tramite un comodo disimpegno si accede alla zona notte composta da tre camere da letto, di cui la matrimoniale con accesso diretto a una veranda coperta sul retro, oltre a un bagno. A completamento della proprietà troviamo una depandance ad uso ripostiglio/magazzino, dove sono collocate le centraline degli impianti energetici. L’immobile è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione, tra cui tetto coibentato, cappotto termico, impianto fotovoltaico con sistema di accumulo e impianto solare termico, garantendo elevati standard di efficienza e risparmio energetico. L’assenza di spese condominiali rende questa soluzione ideale per chi desidera indipendenza, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi: scuole, negozi e vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita, nella tranquilla e ricercata zona residenziale di Villa San Pietro, proponiamo uno splendido appartamento di 110 mq. L’immobile si distingue per la sua facciata curata e per il contesto riservato, che garantisce privacy e tranquillità. L’ingresso avviene tramite una comoda scala esterna, impreziosita da un raffinato corrimano bianco in ferro battuto. L’appartamento ospita un ampio e luminoso soggiorno pranzo, valorizzato da un camino di generose dimensioni, una cucina separata e un terrazzo che serve entrambi gli ambienti. Completano la zona giorno un bagno e un pratico ripostiglio. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due con balcone, e da un secondo bagno. Villa San Pietro offre tutti i principali servizi (scuole, negozi, supermercati) facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti d’auto ed è situata a breve distanza dalle splendide spiagge del sud Sardegna, nonché dalla città di Cagliari. L’assenza di spese condominiali rende questa soluzione ancora più interessante dal punto di vista economico. Questa casa rappresenta l’opportunità ideale per famiglie alla ricerca della tranquillità senza rinunciare ai comfort moderni! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita: siamo pronti ad accompagnarti verso la tua nuova casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida casa singola terratetto di circa 190 mq, situata nel comune di Pula, precisamente in Viale Marinella, a soli 900 metri dalla spiaggia di Santa Margherita. Immersa nella quiete e nel verde tipico della zona, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e rilassante. La villa sorge su un lotto di circa 1.500 mq, completamente circondato da un ampio giardino privato che garantisce spazi generosi e massima privacy, perfetti per vivere appieno l’esterno in ogni stagione. L’immobile è disposto su due livelli indipendenti. Al piano terra troviamo un elegante porticato coperto con archi, ideale come zona relax durante la bella stagione. Gli interni si compongono di un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno, oltre a un comodo bagno esterno. Il primo piano, accessibile tramite scala esterna, offre una terrazza vivibile e ben esposta. Qui si sviluppa un accogliente soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno. La casa presenta uno stile mediterraneo autentico, con tetto a falde rivestito in tegole e dettagli decorativi sulle pareti esterne intonacate bianche. Gli spazi esterni sono arricchiti da un barbecue in muratura, ideale per pranzi e cene all’aperto, e da alberature mature che assicurano zone d’ombra e totale riservatezza. Completa la proprietà una dependance indipendente composta da soggiorno, camera da letto e bagno, perfetta per ospiti o per creare uno spazio autonomo. La proprietà è inoltre dotata di allaccio all’acqua di rete, fornitura elettrica e fossa settica per lo smaltimento delle acque reflue. Un’opportunità unica per chi è alla ricerca di una villa indipendente, ampia e personalizzabile, a pochi passi dal mare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una deliziosa casa singola terratetto di circa 65 mq situata nel cuore di Villa San Pietro, un tranquillo comune noto per la sua atmosfera accogliente e la vicinanza alle splendide spiagge della costa sud occidentale della Sardegna. La proprietà si distingue per l’ingresso indipendente su strada tramite cancello in ferro battuto che garantisce privacy e sicurezza. All’esterno troviamo uno spazioso cortile pavimentato, perfetto per vivere momenti all’aperto grazie alla presenza di numerose piante ornamentali e angoli verdi curati. L’area esterna è ideale sia come zona relax che per pranzi o cene all’aperto, offrendo un ambiente riservato protetto da mura alte. Gli infissi sono dotati di persiane tradizionali mentre le facciate presentano il caratteristico intonaco rustico tipico delle abitazioni mediterranee. All'interno si compone di una zona giorno spaziosa, un'ambiente destinato a cucina, una camera da letto matrimoniale luminosa, un bagno ed una veranda. L’immobile non prevede spese condominiali ed è quindi particolarmente adatto a chi cerca indipendenza totale senza costi aggiuntivi ricorrenti. Dotata inoltre di climatizzatori già installati, questa soluzione garantisce comfort tutto l’anno. Il contesto residenziale offre tranquillità pur essendo comodo ai principali servizi: scuole, negozi e fermate dei mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili anche a piedi. La posizione strategica rende questa casa ideale sia come abitazione principale che come investimento o seconda casa al mare data la facilità d’accesso verso Pula, Nora e Cagliari. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una raffinata casa singola terratetto di circa 100 mq, immersa nel verde e situata nella rinomata località di Domus de Maria. La proprietà si distingue per la posizione tranquilla e riservata, circondata da un curato giardino privato, perfetto per chi desidera godere di momenti di relax all’aria aperta o organizzare piacevoli cene sotto l’ampio portico coperto. L’abitazione, dallo stile tipicamente mediterraneo, presenta facciate bianche, tetto con tegole tradizionali e infissi in legno che conferiscono calore ed eleganza agli ambienti. Gli spazi interni risultano luminosi e accoglienti grazie alle ampie aperture che collegano direttamente la zona giorno al patio esterno. Il soggiorno, con angolo cottura, è valorizzato da arredi curati e materiali naturali come cotto e legno, creando un’atmosfera autentica e rilassante. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno; al piano superiore si trovano due spaziose camere matrimoniali e un secondo bagno. Completano la proprietà un pratico ripostiglio esterno e il giardino che garantisce privacy assoluta grazie alla vegetazione alta lungo i confini del lotto. Dal soggiorno si gode di una piacevole vista sul verde circostante. Soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze, grazie alla vicinanza alle splendide spiagge della costa sud occidentale della Sardegna, tra cui la rinomata Chia, facilmente raggiungibile in pochi minuti d’auto. Un’opportunità unica per vivere immersi nella natura incontaminata e a breve distanza da un mare cristallino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida porzione di testa di casa a schiera, situata nella rinomata località di Chia, nel comune di Domus de Maria, a pochi minuti dalle sue meravigliose spiagge. La proprietà è circondata da un curatissimo giardino privato con ulivi secolari, ampio prato verde e siepi che garantiscono privacy e tranquillità. Un elegante camminamento in pietra conduce all'ingresso, mentre le grandi vetrate scorrevoli e gli inserti in granito valorizzano l'architettura della casa, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. L'ampio loggiato coperto rappresenta un vero e proprio prolungamento della zona giorno: uno spazio accogliente e riservato, ideale per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione, impreziosito da un suggestivo camino. All'interno della proprietà è inoltre presente una comoda dependance con zona barbecue, perfetta per organizzare piacevoli momenti di convivialità con amici e famiglia. A completare gli spazi esterni, il residence mette a disposizione una splendida piscina condominiale, immersa nel verde e ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive. L'abitazione si sviluppa su due livelli, con ambienti ampi, luminosi e studiati per garantire il massimo comfort. Al piano terra si viene accolti da un elegante e spazioso soggiorno, impreziosito da grandi vetrate scorrevoli che regalano una splendida luce naturale e un accesso diretto al giardino. Completano il piano una cucina separata, funzionale e ben organizzata, una camera da letto, un bagno con doccia e un pratico disimpegno con comodo vano sottoscala. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da una seconda camera da letto, un bagno, un disimpegno, una terrazza e un balcone, spazi ideali per rilassarsi all'aria aperta e godere della quiete e del piacevole clima mediterraneo. Il vero valore aggiunto della casa è rappresentato dagli splendidi arredi artigianali di Mogoro, presenti in tutti gli ambienti. Realizzati con la qualità e la maestria che hanno reso famosa la tradizione ebanistica del paese, donano all'abitazione un'eleganza senza tempo e un'identità tipicamente sarda. Ogni stanza, compresi i bagni, è inoltre dotata di climatizzazione per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. La proprietà è completata da impianto di videosorveglianza, predisposizione per l'allarme e colonnina di ricarica per auto elettrica, caratteristiche che la rendono moderna, sicura e pronta a soddisfare le esigenze di chi cerca una casa esclusiva. Grazie alla posizione privilegiata, vicina alle splendide spiagge di Chia e ai principali servizi, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale sia come raffinata casa vacanze o investimento di prestigio. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita e lasciati conquistare dal fascino di questa splendida proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, una soluzione esclusiva pensata per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle meravigliose spiagge del Sud Sardegna. La proprietà si sviluppa su due livelli e conquista fin dal primo sguardo grazie ai suoi ampi spazi, alla luminosità degli ambienti e all'eleganza delle finiture. Il vialetto d'ingresso conduce all'ampio cortile frontale, ideale come area parcheggio o spazio dedicato al gioco e al tempo libero. Ad accogliere gli ospiti troviamo un generoso portico coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto o per rilassarsi in ogni stagione. Al piano terra un comodo corridoio distribuisce armoniosamente gli ambienti della casa. La zona giorno è caratterizzata da una spettacolare sala open space, valorizzata da grandi finestre che regalano luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La cucina moderna, perfettamente integrata negli spazi, si affianca a un'accogliente area relax con divani, creando un ambiente ideale per condividere momenti in famiglia e con gli amici. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, entrambe servite dal proprio bagno, oltre a una prestigiosa suite padronale dotata di un'elegante area dedicata alla lettura o allo studio e bagno privato, pensata per garantire il massimo del comfort. Salendo al primo piano si viene accolti da ambienti altrettanto luminosi e ben distribuiti. Qui troviamo tre ulteriori camere da letto, un bagno, una pratica zona lavanderia e una splendida terrazza di generose dimensioni, perfetta per rilassarsi all'aria aperta, godersi il sole o trascorrere piacevoli serate in compagnia. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà. Il grande giardino, curato e ricco di angoli dedicati alla convivialità, ospita una splendida zona barbecue con ampia tavolata coperta da tettoia, una comoda chaise longue in legno, un'amaca, una casetta in legno per cani e una suggestiva doccia esterna impreziosita da colorate maioliche. Proseguendo nella proprietà si raggiunge un ampio terreno piantumato con alberi da frutto, uno spazio versatile che offre la possibilità di realizzare una piscina privata, valorizzando ulteriormente questa residenza esclusiva. L'intero lotto è completamente recintato, garantendo privacy e sicurezza, mentre la presenza di essenze tipiche della macchia mediterranea dona alla proprietà profumi, colori e un'atmosfera autenticamente sarda. La posizione è ideale: in pochi minuti è possibile raggiungere il centro di Pula con tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali, oltre alle rinomate spiagge dalle acque cristalline della costa sud della Sardegna. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera una residenza di prestigio immersa nel verde o per chi è alla ricerca di un interessante investimento immobiliare. Grazie agli ingressi indipendenti del piano terra e del primo piano, la proprietà si presta perfettamente ad essere suddivisa in due unità autonome o ad essere destinata ad attività ricettiva, come un Bed & Breakfast o una casa vacanze, offrendo un interessante potenziale di redditività. Contatta oggi stesso Capo Sud Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. Questa potrebbe essere la casa che hai sempre desiderato annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTA MARGHERITA DI PULA – VIALE DEI DELFINI A soli 150 metri dallo splendido mare di Santa Margherita di Pula, proponiamo in vendita una raffinata porzione di villetta bifamiliare, raggiungibile tramite un suggestivo vialetto privato. La proprietà è inserita in un contesto residenziale esclusivo e tranquillo, con accesso carrabile riservato ai soli residenti: il luogo ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze all’insegna del relax e della riservatezza. La villetta è circondata su tre lati da un ampio giardino con pineta e si sviluppa su tre livelli, progettati per offrire il massimo comfort e funzionalità. PIANO TERRA L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con zona pranzo, che conduce a una spaziosa veranda arredata con mobili da esterno: perfetta per godersi la brezza marina e il canto delle onde all’ombra di un pino secolare. Un comodo disimpegno porta alla cucina, completamente attrezzata, che si affaccia sul retro della casa. Qui troviamo un pergolato con area barbecue e tavolo da pranzo esterno, ideale per momenti conviviali con amici e familiari. Completano il piano un bagno di servizio e la scala che collega i diversi piani dell’abitazione. PRIMO PIANO La zona notte, ampia e luminosa, ospita una camera matrimoniale con balconcino, una cameretta con due letti singoli, una terza camera con letto singolo e un bagno finestrato con doccia. Una disposizione versatile, adatta a ospitare comodamente famiglie o gruppi di amici. PIANO INTERRATO Il seminterrato accoglie una spaziosa cantina attualmente adibita a camera da letto aggiuntiva, caratterizzata da un’atmosfera accogliente con camino e zona relax: un angolo intimo e riservato per rigenerarsi in totale tranquillità. DOTAZIONI E COMFORT La proprietà è completata da numerosi comfort: doccia esterna con acqua calda e fredda riserva idrica possibilità di parcheggiare all’interno del giardino nuova pergola bioclimatica (in fase di installazione) infissi in PVC con vetrocamera e portelloni di nuova generazione UN INVESTIMENTO DAL GRANDE POTENZIALE Questa villetta rappresenta un’opportunità unica: perfetta sia come casa vacanza, con alto potenziale di rendita stagionale documentabile, sia per chi desidera cambiare stile di vita e vivere tutto l’anno in un angolo di paradiso. I DINTORNI Santa Margherita di Pula offre uno dei tratti di costa più affascinanti della Sardegna meridionale: quasi dieci chilometri di sabbia dorata che si tuffa in acque limpide, basse e tiepide, con sfumature verdi incantevoli. A pochi chilometri da Cagliari, lontana dal caos cittadino, questa zona è una vera oasi di pace e relax. Nelle vicinanze si trovano bar e ristoranti sul mare, un market, un parco avventura per tutte le età e la possibilità di praticare numerosi sport acquatici e attività all’aria aperta. La vivace località turistica di Pula dista appena cinque minuti in auto. Grazie al clima mite tutto l’anno e all’eccezionale qualità della vita, l’area è sempre più richiesta sia da turisti sia da chi desidera stabilirsi in un luogo dove il tempo scorre lentamente, tra natura, mare e comfort. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo scenario della Spiaggia dei Francesi, a Porto Pineto, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di ampia metratura, completamente ristrutturata nel 2019 e circondata da un esclusivo giardino privato di circa 1.500 mq. La proprietà è immersa in una pineta protetta, a pochi passi dal mare, all’interno di un contesto sottoposto a tutela ambientale che assicura tranquillità, privacy e la conservazione nel tempo del valore paesaggistico della zona. La villa si sviluppa su due livelli, progettati per garantire comfort, luminosità e una perfetta continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. Al piano terra si trova una luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, un’ampia dispensa, lavanderia e bagno completo con box doccia. Elemento distintivo del piano è lo scenografico loggiato di oltre 42 mq, perfettamente integrato con la casa e ideale per vivere all’aperto in ogni stagione dell’anno. Il piano superiore accoglie un elegante open space con cucina e soggiorno, valorizzato da ampie vetrate scorrevoli che inondano gli ambienti di luce naturale. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato; una delle camere dispone inoltre di una comoda cabina armadio. A completare il piano, uno splendido terrazzo panoramico di circa 64 mq, autentica estensione della zona living e spazio privilegiato in cui rilassarsi e godere appieno dell’atmosfera naturale circostante. Particolare attenzione è stata riservata alla qualità delle finiture e delle dotazioni. La villa dispone di porte interne Bertolotto, infissi Oknoplast in PVC con apertura anche a vasistas, veneziane integrate, zanzariere, inferriate di sicurezza e raffinati dettagli architettonici che conferiscono carattere ed eleganza agli ambienti. La proprietà è interamente recintata e dotata di pozzo artesiano, due cisterne con capacità rispettivamente di 10.000 e 1.000 litri, fossa Imhoff a norma e due posti auto. È inoltre predisposta per impianto stereo, sistema antifurto, videocitofono e digitale terrestre. Un valore aggiunto all'immobile è la possibilità di edificare una piscina, in allegato alle foto è presente un render nel quale viene rappresentata l'idea di come sarebbe, con una zona solarium, una pavimentazione raffinata ma semplice e qualche dettaglio di verde. Perfettamente vivibile durante tutto l’anno, la villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Un suggestivo sentiero immerso nella pineta permette di raggiungere la spiaggia in pochi minuti a piedi, mentre il porto turistico di Porto Pino, ristoranti, bar, negozi e i principali servizi della zona sono facilmente accessibili. Una residenza esclusiva, capace di coniugare privacy, comfort, qualità costruttiva e vicinanza al mare: ideale sia come prestigiosa abitazione principale sia come raffinata casa vacanze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A 350 metri dalla spiaggia proponiamo in vendita un’esclusiva casa singola terratetto situata nella splendida cornice del Comune di Pula, una delle località più rinomate della costa sud occidentale della Sardegna. L’immobile, con una superficie generosa di circa 230 mq commerciali distribuiti su due livelli, offre ambienti ampi e luminosi ideali per famiglie numerose o per chi desidera vivere in totale comfort. Il piano terra accoglie gli ospiti con un pratico ingresso che conduce all’ampio soggiorno pranzo affacciato su uno spazioso portico perfetto per momenti conviviali all’aperto. La cucina abitabile è ben separata dal soggiorno e dispone di comodo ripostiglio adiacente; Completano il piano un bagno completo e un elegante vano con scala a chiocciola che conduce al primo piano. La zona notte ospita quattro camere da letto matrimoniali di generose dimensioni – tutte dotate di accesso diretto alle terrazze private che circondano la proprietà, offrendo spazi esterni riservati e vivibili ottimi per godere di privacy e tranquillità. Il piano è completato da un bagno principale e da un disimpegno nel quale si trova una canna fumaria che permette la realizzazione di un impianto di riscaldamento con stufa. E' presente anche una botola che permette l'accesso ad un sottotetto, utile come spazio di deposito. Completano l'immobile: l'ampio giardino di circa 1000mq Il garage coperto presente nel lotto. Pozzo privato ad uso esclusivo, oltre al regolare allaccio con la rete idrica Abbanoa. Nessuna spesa condominiale annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it