Century 21 Silver 4 - Orbetello - GR

TOSCANA MONTE ARGENTARIO PORTO SANTO STEFANO – CALA PICCOLA Il mare come orizzonte, il silenzio come privilegio. Ci sono luoghi che non si acquistano soltanto... si vivono. Cala Piccola è uno di questi. Un angolo esclusivo del Monte Argentario dove il blu del mare incontra la quiete della macchia mediterranea, regalando ogni giorno uno spettacolo diverso. All’interno del prestigioso ed esclusivo Residence di Cala Piccola, proponiamo in vendita un affascinante appartamento bilocale con ingresso indipendente, inserito in una delle posizioni più tranquille e riservate del complesso, dove il protagonista assoluto è un panorama sul mare capace di emozionare in ogni stagione. L’immobile, di circa 50 mq, rappresenta una rara opportunità per chi desidera creare una residenza esclusiva modellandola secondo il proprio gusto. Pur necessitando di un intervento di ristrutturazione, conserva un fascino autentico e un potenziale straordinario. L’ingresso, completamente vetrato e affacciato sul mare, cattura immediatamente lo sguardo: la luce naturale invade gli ambienti e accompagna ogni momento della giornata, mentre il promontorio di Cala Piccola diventa una scenografia sempre diversa, dal primo caffè del mattino ai tramonti che tingono il mare di sfumature dorate. Gli spazi interni comprendono una luminosa zona living, un pratico angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e il bagno. Il vero valore aggiunto è rappresentato dagli spazi esterni. Il terrazzo fronte mare è il luogo ideale per pranzi all’aperto, cene romantiche o semplicemente per lasciarsi cullare dalla brezza marina ammirando un panorama che non smette mai di sorprendere. Sul retro dell’abitazione, un piacevole giardino privato offre la possibilità di realizzare un elegante oasi di pace immerso nella tranquillità: uno spazio intimo dove leggere un libro all’ombra nelle giornate estive, condividere un aperitivo con gli amici o concedersi il lusso, sempre più raro, del tempo che scorre lentamente. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è la possibilità, riservata ai futuri proprietari, di usufruire della quota per quattro persone dello storico stabilimento balneare di Cala Piccola. Un privilegio che permette di vivere il mare in modo autentico, con accesso a uno dei lidi più ricercati dell’Argentario, trasformando ogni giornata estiva in un’esperienza di assoluto relax e comfort. Un immobile pensato per chi non cerca semplicemente una casa al mare, ma uno stile di vita esclusivo, dove ogni risveglio ha il profumo della salsedine e ogni tramonto diventa un ricordo da custodire. Perché alcune viste si possono fotografare. Altre, invece, bisogna viverle.

TOSCANA – MONTE ARGENTARIO – PORTO ERCOLE Ogni giorno, il mare sarà il protagonista della tua finestra. Ci sono luoghi che non smettono mai di emozionare. Dove il tempo sembra rallentare, il porto racconta storie di mare e ogni tramonto regala uno spettacolo diverso. Questa è una casa che ti permette di vivere tutto questo, ogni giorno. Nel cuore di Porto Ercole, in una posizione esclusiva e privilegiata, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, con una vista incantevole sul porto e sul mare. L’ingresso conduce all’ampio soggiorno, un ambiente accogliente e ricco di luce naturale, impreziosito da un terrazzo panoramico dal quale si può ammirare il porto, le imbarcazioni e il caratteristico borgo storico che rende Porto Ercole uno dei luoghi più affascinanti della costa toscana. Uno spazio perfetto per iniziare la giornata con il profumo del mare o per concluderla sorseggiando un calice di vino mentre il sole si riflette sull’acqua. La cucina è abitabile e funzionale, ideale per vivere la casa con tutta la famiglia. La zona notte è composta da tre camere da letto e un bagno. Due camere si affacciano su un secondo balcone con una splendida vista mare, regalando un panorama che accompagna ogni risveglio, mentre la terza camera gode di un riservato affaccio interno, perfetta come stanza degli ospiti, studio o cameretta. L’immobile si presenta da ristrutturare, ma è proprio questa una delle sue qualità più interessanti: avrai la libertà di ripensare ogni ambiente, valorizzare gli spazi e realizzare una casa che rispecchi pienamente il tuo stile, le tue esigenze e i tuoi sogni. Una rara opportunità per creare una residenza unica in una delle location più prestigiose dell’Argentario, senza doverti adattare alle scelte fatte da altri. Una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze, pensata per chi desidera vivere il fascino autentico dell’Argentario, con il mare a fare da cornice ad ogni momento della giornata. Perché ci sono case che si acquistano per i loro metri quadrati... e case che si scelgono per le emozioni che regalano. Questa è una di quelle.

TOSCANA ORBETELLO NEGHELLI COMPLESSO RESIDENZIALI I FENICOTTERI. Nuovo Complesso Residenziale con Vista Laguna Trilocale al Piano Terra Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trilocale, situato al piano terra di un nuovo complesso residenziale, con una meravigliosa vista sulla laguna. L’immobile è ideale per chi cerca tranquillità e comodità, trovandosi a pochi passi da tutti i principali servizi. L’appartamento, di circa 70 mq, si compone di una luminosa zona giorno con soggiorno, cucina semi abitabile, una camera da letto, una cameretta ed un bagno. Completano la proprietà un giardino privato di 120 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, e una corte esterna di 15 mq, che amplia ulteriormente gli spazi abitativi. Ottime finiture, riscaldamento autonomo e parcheggio adiacente. Un’opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura e a due passi dal cuore della città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

TOSCANA ORBETELLO NEGHELLI COMPLESSO RESIDENZIALI I FENICOTTERI. Nuovo Complesso Residenziale con Vista Laguna Trilocale al Piano Primo Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trilocale, situato al piano primo di un nuovo complesso residenziale, con una meravigliosa vista sulla laguna. L’immobile è ideale per chi cerca tranquillità e comodità, trovandosi a pochi passi da tutti i principali servizi. L’appartamento, di 72 mq, si compone di una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina semi abitabile, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, una cameretta ed un ulteriore bagno. Completano la proprietà un terrazzo di 28 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Ottime finiture, riscaldamento autonomo e parcheggio adiacente. Un’opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura e a due passi dal cuore della città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

TOSCANA ORBETELLO NEGHELLI COMPLESSO RESIDENZIALI I FENICOTTERI. Nuovo Complesso Residenziale con Vista Laguna Trilocale al Piano Secondo Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trilocale, situato al piano secondo di un nuovo complesso residenziale, con una meravigliosa vista sulla laguna. L’immobile è ideale per chi cerca tranquillità e comodità, trovandosi a pochi passi da tutti i principali servizi. L’appartamento, di 72 mq, si compone di una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina semi abitabile, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, una cameretta ed un ulteriore bagno. Completano la proprietà un terrazzo di 28 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Ottime finiture, riscaldamento autonomo e parcheggio adiacente. Un’opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura e a due passi dal cuore della città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

TOSCANA ORBETELLO NEGHELLI COMPLESSO RESIDENZIALI I FENICOTTERI. Nuovo Complesso Residenziale con Vista Laguna Trilocale al Piano Secondo Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trilocale, situato al piano secondo di un nuovo complesso residenziale, con una meravigliosa vista sulla laguna. L’immobile è ideale per chi cerca tranquillità e comodità, trovandosi a pochi passi da tutti i principali servizi. L’appartamento, di 68 mq, si compone di una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina semi abitabile, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, una cameretta ed un ulteriore bagno. Completano la proprietà un terrazzo di 41 mq ed un loggiato di 26 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Ottime finiture, riscaldamento autonomo e parcheggio adiacente. Un’opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura e a due passi dal cuore della città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

TOSCANA ORBETELLO NEGHELLI COMPLESSO RESIDENZIALI I FENICOTTERI. Nuovo Complesso Residenziale con Vista Laguna Trilocale al Piano Secondo Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trilocale, situato al piano secondo di un nuovo complesso residenziale, con una meravigliosa vista sulla laguna. L’immobile è ideale per chi cerca tranquillità e comodità, trovandosi a pochi passi da tutti i principali servizi. L’appartamento, di 68 mq, si compone di una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina semi abitabile, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, una cameretta ed un ulteriore bagno. Completano la proprietà un terrazzo di 20 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Ottime finiture, riscaldamento autonomo e parcheggio adiacente. Un’opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura e a due passi dal cuore della città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

TOSCANA ORBETELLO NEGHELLI COMPLESSO RESIDENZIALI I FENICOTTERI. Nuovo Complesso Residenziale con Vista Laguna Trilocale al Piano Terra Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trilocale, situato al piano terra di un nuovo complesso residenziale, con una meravigliosa vista sulla laguna. L’immobile è ideale per chi cerca tranquillità e comodità, trovandosi a pochi passi da tutti i principali servizi. L’appartamento, di circa 70 mq, si compone di una luminosa zona giorno con soggiorno, cucina semi abitabile, una camera da letto, una cameretta ed un bagno. Completano la proprietà un giardino privato di 120 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, e una corte esterna di 15 mq, che amplia ulteriormente gli spazi abitativi. Ottime finiture, riscaldamento autonomo e parcheggio adiacente. Un’opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura e a due passi dal cuore della città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

TOSCANA ORBETELLO NEGHELLI COMPLESSO RESIDENZIALI I FENICOTTERI. Nuovo Complesso Residenziale con Vista Laguna Trilocale al Piano Terra Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trilocale, situato al piano terra di un nuovo complesso residenziale, con una meravigliosa vista sulla laguna. L’immobile è ideale per chi cerca tranquillità e comodità, trovandosi a pochi passi da tutti i principali servizi. L’appartamento, di circa 70 mq, si compone di una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina semi abitabile, una camera da letto, una cameretta e un bagno. Completano la proprietà un giardino privato di 120 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, e una corte esterna di 15 mq, che amplia ulteriormente gli spazi abitativi. Ottime finiture, riscaldamento autonomo e parcheggio adiacente. Un’opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura e a due passi dal cuore della città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

TOSCANA – ALBINIA Ampio fondo con giardino privato!!! Nel cuore della zona residenziale di Albinia, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un’interessante soluzione al piano terra che rappresenta un’opportunità rara per chi desidera creare uno spazio su misura. Attualmente accatastato come fondo commerciale ad uso ufficio, l’immobile offre la possibilità di essere trasformato in civile abitazione, lasciando all’acquirente la libertà di progettare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La proprietà si sviluppa su circa 110 mq interni, oggi organizzati con due stanze indipendenti, ampi spazi facilmente rimodulabili grazie a divisori amovibili, bagno e antibagno. Una delle stanze si apre direttamente sul vero valore aggiunto dell’immobile: un giardino privato di circa 90 mq, completamente recintato, ideale per realizzare un’oasi verde, una zona relax o uno spazio da vivere durante tutto l’anno. L’ingresso è indipendente e preceduto da un lastricato esclusivo, che garantisce privacy e praticità fin dal primo accesso. L’immobile è già dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo e infissi con doppi vetri, inserito al piano terra di un edificio attualmente in fase di ristrutturazione, in una posizione luminosa, tranquilla e con ampia disponibilità di parcheggio. Perché alcune opportunità non si limitano ad essere acquistate: aspettano soltanto qualcuno capace di immaginare ciò che possono diventare.

TOSCANA – ORBETELLO – VISTA LAGUNA Ci sono case che si visitano... e case che si immaginano già come il luogo in cui vivere. Immagina di iniziare la giornata aprendo le finestre e lasciando entrare la luce del mattino che si riflette sulla laguna. Il silenzio, il verde del parco sottostante e una vista che cambia colore ad ogni ora del giorno trasformano ogni rientro a casa in un piccolo privilegio. In una delle zone più apprezzate di Orbetello, centrale ma piacevolmente lontana dal traffico e dal caos, proponiamo un luminoso appartamento posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. Gli ambienti sono pensati per accogliere la quotidianità con comfort e funzionalità: un’ampia zona living con soggiorno e angolo cottura, tre spaziose camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio che rende ancora più organizzata la vita di tutti i giorni. Il vero protagonista della casa, però, è l’esterno. Due balconi regalano una splendida vista aperta sulla laguna. Uno di questi è vivibile e diventa il luogo perfetto per una colazione al sole, un aperitivo al tramonto o una cena estiva accompagnata dalla brezza che arriva dall’acqua. Quei momenti semplici che, con il tempo, diventano i ricordi più belli. A completare la proprietà troviamo una comoda soffitta, ideale come spazio aggiuntivo per riporre ciò che desideri avere sempre a portata di mano. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra comodità e qualità della vita: tutti i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti, mentre una comoda pista ciclabile permette di muoversi facilmente e vivere Orbetello in modo pratico e sostenibile. Pur non disponendo di un posto auto esclusivo, la zona offre un’ampia disponibilità di parcheggio. Una soluzione ideale per famiglie, per chi desidera più spazio senza rinunciare alla centralità o per chi sogna una casa dove la vista sulla laguna diventi parte della propria quotidianità. Perché alcune case si acquistano con la ragione... altre si scelgono con il cuore. Questa potrebbe essere una di quelle.

TOSCANA ORBETELLO NEGHELLI Spazio, comfort e funzionalità nel cuore del quartiere Neghelli. Ci sono case che colpiscono per un dettaglio e altre che conquistano per l’equilibrio degli spazi. Questo appartamento di circa 110 mq appartiene alla seconda categoria: una soluzione pensata per chi cerca ambienti ampi, una distribuzione razionale e tutto ciò che serve per vivere la quotidianità con comodità. Siamo nel quartiere Neghelli di Orbetello, in una palazzina residenziale che ha recentemente beneficiato della ristrutturazione delle facciate esterne, al terzo piano. Varcata la soglia, ad accoglierci è un ampio living con cucina a vista, un ambiente luminoso e conviviale, ideale per trascorrere il tempo in famiglia o ricevere gli amici. La zona giorno è inoltre climatizzata e impreziosita dalla presenza di un comodo studio, perfetto per chi lavora da casa, per uno spazio dedicato allo smart working o semplicemente per creare un ambiente tutto proprio. La distribuzione degli spazi accompagna poi naturalmente verso la zona notte, ben separata dalla zona giorno, garantendo maggiore privacy. Qui troviamo due ampie camere matrimoniali, pensate per offrire comfort e vivibilità. La camera padronale dispone di un vero valore aggiunto: un bagno en suite con doccia e accesso a un terrazzino, un piccolo spazio privato da vivere anche semplicemente per iniziare la giornata con un po’ di tranquillità. Completa la zona notte un secondo grande bagno finestrato con vasca, oltre ad un pratico ripostiglio dispensa, organizzato anche come lavanderia: uno di quegli spazi che, nell’uso quotidiano, fanno davvero la differenza. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di aria condizionata nella zona giorno, elementi che contribuiscono al comfort abitativo durante tutto l’anno. A completare la proprietà c’è inoltre la possibilità di usufruire di un posto auto nella corte condominiale, un plus particolarmente interessante per una zona residenziale di Orbetello. Perché sceglierla? ✔ Circa 110 mq di superficie ✔ Ampio living con cucina a vista ✔ 2 camere matrimoniali ✔ 2 bagni, di cui uno en suite ✔ Studio ✔ Terrazzino privato dalla camera padronale ✔ Ripostiglio, dispensa e lavanderia ✔ Riscaldamento autonomo ✔ Aria condizionata nella zona giorno ✔ Palazzina con facciate esterne recentemente ristrutturate ✔ Possibilità di posto auto nella corte condominiale ✔ Zona Neghelli, comoda e residenziale, a Orbetello Una casa completa, con spazi difficili da trovare tutti insieme. Se cerchi un appartamento ad Orbetello capace di unire metratura, doppi servizi, spazi accessori, comfort e praticità, questa potrebbe essere la soluzione giusta per te.

TOSCANA – ORBETELLO – ALBINIA FONDO COMMERCIALE IN POSIZIONE CENTRALISSIMA Nel cuore di Albinia, in posizione centralissima e strategica, proponiamo in vendita fondo commerciale di poco meno di 70 mq, recentemente oggetto di una completa ristrutturazione interna. L’immobile si trova direttamente sulla Via Maremmana, la strada principale del paese e il vero fulcro delle attività commerciali, in una zona caratterizzata dalla presenza di bar, ristoranti e numerose attività, garantendo un’ottima visibilità e un importante passaggio quotidiano. Il fondo si presenta in ottime condizioni e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare una nuova attività o trasferire la propria attività in una posizione di forte interesse commerciale. La recente ristrutturazione ha interessato le mura interne e gli infissi, completamente nuovi. È inoltre già presente la predisposizione per l’installazione del sistema di climatizzazione. Particolare interessante anche per quanto riguarda la pavimentazione: il nuovo pavimento è già stato scelto e le mattonelle sono disponibili e pronte per essere posate, consentendo al futuro proprietario di completare gli ultimi lavori secondo il proprio gusto e le esigenze della propria attività. Una soluzione che unisce posizione, visibilità e condizioni interne, in uno dei punti più centrali e commercialmente interessanti di Albinia. Ideale per molteplici attività commerciali e professionali. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.