Network Immobiliare Srl - Lonato Del Garda - BS

Nel centro di Guidizzolo, in una delle zone più ambite e tranquille del paese, proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile residenziale di circa 3.500 mq suddiviso in tre lotti indipendenti (1.575 mq, 1.135 mq e 800 mq), prenotabili anche singolarmente! Il lotto si trova circondato da eleganti villette moderne e abitazioni signorili che valorizzano ulteriormente il contesto urbano garantendo prestigio, privacy e sicurezza. Il terreno è già recintato su vari lati ed è completamente pianeggiante: pronto per essere urbanizzato senza costi condominiali aggiuntivi. L’accesso avviene direttamente da strada asfaltata dotata di illuminazione pubblica; la posizione strategica consente facilità nei collegamenti ai principali servizi cittadini come scuole, supermercati, farmacie e fermate autobus tutti raggiungibili comodamente a piedi. L’indice di cubatura pari a 1,5 mc/mq permette la realizzazione sia di ville indipendenti che piccoli complessi immobiliari plurifamiliari – soluzione ideale tanto per privati quanto per imprese costruttrici alla ricerca della massima redditività dell’investimento immobiliare. Le immagini mostrano lo stato curato del fondo erboso immerso nel verde ma inserito armoniosamente nell’ambiente urbano circostante; sono inoltre presenti alcune strutture accessorie nelle immediate vicinanze utili durante le fasi edilizie o come supporto logistico temporaneo. La presenza della centrale elettrica comunale adiacente agevola i futuri allacciamenti alle utenze principali senza compromettere la tranquillità della zona. Opportunità unica per chi desidera costruire soluzioni abitative personalizzate sfruttando appieno i vantaggi offerti dall’ubicazione centralissima! Non lasciarti sfuggire questa rara occasione: contatta subito l’agenzia allo 0309913699 per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento sul posto! “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione privilegiata, a soli due minuti dal centro di Lonato del Garda, si trova questa splendida villa moderna immersa in un parco di ben 5.000 mq. Questa proprietà unica offre un'atmosfera tranquilla e rilassante, perfetta per chi cerca il comfort senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. La villa si sviluppa su un unico piano ed è dotata di interrato. All'interno troverete un luminoso salone con camino che crea l'ambiente ideale per momenti conviviali, una cucina abitabile spaziosa e funzionale, oltre a tre camere da letto: la camera padronale completa di bagno privato e altre due camere servite da ulteriore bagno finestrato. Un'ampia scala interna conduce all'interrato dove vi attende una taverna accogliente anch'essa dotata di camino, insieme a bagno/lavanderia e cantina. Ad arricchire ulteriormente questa meravigliosa proprietà troviamo una dependance indipendente composta da due camere, soggiorno con angolo cottura e bagno; ideale per ospiti o come spazio extra per attività ricreative. La grande piscina esterna invita al relax durante le calde giornate estive mentre il parco circostante include anche un uliveto incantevole ed aree dedicate al relax complete di idromassaggio e sauna. Recentemente ristrutturata seguendo standard tecnologici avanzati come impianti elettrici moderni e pompe di calore ad alta efficienza energetica (con sistema fotovoltaico d'accumulo da 6 kW), la casa garantisce non solo comfort ma anche sostenibilità ambientale. Non perdere l'opportunità di visitare questo gioiello immobiliare! Contatta subito la nostra agenzia al 0309913699 per maggiori informazioni. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lonato del Garda Casale al rustico in zona tranquilla, indipendente con giardino, porticati due magazzini annessi. L'immobile è in una zona tranquilla, comoda al paese e alle tangenziali, all'interno di un borghetto di case, e è composto da ampio porticato di circa 150 mq con la possibilità di sviluppo su due livelli, annessi due magazzini di circa 50 mq l'uno e circa 300 mq di giardino circostante. Ideal e come deposito o chiedendo il cambio d'uso come abitazione. L'immobile va ristrutturato e non ha una classe energetica annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Calvisano, nel cuore del centro città e a pochi passi dalle principali vie di comunicazione, proponiamo un'opportunità unica per entrare nel mondo degli affari. In vendita una storica attività commerciale dedicata ai prodotti per animali con una superficie di ben 100 mq. Specializzato in acquariologia e articoli pensati per cani, gatti, piccoli roditori e uccellini, questo negozio vanta un'ottima reputazione grazie ad una clientela fidelizzata che costituisce il suo punto di forza. La posizione strategica su strada ad alto passaggio pedonale e veicolare garantisce non solo visibilità ma anche accesso facile al pubblico. Le ampie vetrate rendono l'ambiente luminoso ed accogliente, permettendo la migliore esposizione dei prodotti offerti. Gli spazi interni sono ottimamente distribuiti tra due locali principali e un comodo magazzino ideale per gestire le forniture quotidiane senza stress. Inoltre, all'esterno dispone di uno spazio espositivo esteso insieme a un ampio cortile perfetto per il parcheggio clienti. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'offerta completa dell'arredo attuale e della merce esposta alla vendita! Con potenzialità significative da esplorare attraverso l'introduzione della vendita di altri animali domestici si presenta come investimento davvero interessante. Contattaci oggi stesso al numero 0309913699 per organizzare una visita o ricevere maggiori informazioni su questa imperdibile opportunità! Non lasciarti sfuggire questa occasione! “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più centrali e vivaci di Castenedolo, proponiamo in vendita un'attività commerciale storica nel settore della bellezza: un rinomato parrucchiere con oltre 40 anni di attività. Questa eccellente opportunità è caratterizzata da una clientela selezionata di buon livello che ha premiato il negozio per la qualità dei servizi offerti. L'immobile si estende su una superficie di ben 95 mq ed è completamente rimodernato, pronto ad accogliere nuovi professionisti del settore. Situato in posizione strategica, dispone di due vetrine fronte strada che garantiscono grande visibilità e accesso diretto alla clientela. Il negozio offre diverse specializzazioni tra cui pacchetto spose, armocromia, cambi look, laser estetico, etc.. , rendendolo perfetto per chi desidera entrare nel mondo della bellezza. Al suo interno sono presenti nove postazioni operative ideali per il lavoro quotidiano, due lavatesta moderni e funzionali, nonché uno spazio dedicato all'estetica dotato di lettino lampada. I bagni sono anche stati recentemente ristrutturati mantenendo gli standard elevati richiesti dal servizio offerto. Il titolare attuale offre affiancamento ai nuovi proprietari per facilitare il passaggio del pacchetto clienti consolidando così la continuità dell'attività avviata con successo negli anni. Inoltre, l'affitto mura è competitivo con contratto valido ancora per otto anni! Possibilità anche di Affitto a Riscatto. La zona offre comodità grazie alla presenza di parcheggio di fronte al negozio, dove i vostri clienti potranno facilmente sostare mentre usufruiscono dei servizi offerti. Contattateci subito se siete interessati a questa straordinaria opportunità! Non lasciatevela sfuggire; chiamateci al 0309913699 per maggiori informazioni o per organizzare una visita. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un’attività commerciale di tabaccheria ben avviata, situata nel cuore del comune di Montichiari. L’immobile si estende su una superficie di circa 15 mq ed è perfetto per chi desidera intraprendere una gestione autonoma e dinamica. La posizione strategica, circondata da numerose attività di servizi come ristoranti, palestre e altri negozi, garantisce un flusso costante di clientela grazie anche all’ampio parcheggio disponibile nelle immediate vicinanze. La tabaccheria offre molteplici servizi tra cui Lotto, Enalotto, pagamento bolli auto/moto e bollette varie, due slot machine regolarmente autorizzate e distributore automatico attivo h24. Gli scaffali sono forniti con articoli vari che spaziano dai prodotti per fumatori fino ai piccoli oggetti regalo o cartoleria. Le spese condominiali ammontano a soli €35 al mese, mentre il canone d’affitto del locale è molto competitivo. I bassissimi costi fissi rendono questa soluzione ideale soprattutto per la gestione individuale o familiare. Montichiari rappresenta uno dei centri più vivaci della provincia bresciana: città ricca di eventi durante tutto l’anno, dotata sia dei principali collegamenti stradali che ferroviari. Il quartiere dove sorge la tabaccheria gode inoltre della presenza quotidiana sia dei residenti che degli impiegati delle aziende limitrofe. Questa proposta costituisce un’occasione unica sul mercato! Contattaci subito al 0309913699 per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Castiglione delle Stiviere, proponiamo un'interessante opportunità per chi cerca un investimento o una nuova avventura imprenditoriale. In vendita è disponibile un luminoso negozio commerciale di 90 mq già affittato e quindi a reddito. La posizione strategica offre grande visibilità grazie al forte passaggio pedonale e veicolare della zona. L’immobile presenta ingressi indipendenti e beneficia anche di parcheggio privato ad uso esclusivo, rendendo l'accesso comodo sia per i clienti che per la gestione dell'attività. Situato al primo piano di un contesto composto da soli due edifici con sette attività commerciali già attive, il locale si caratterizza per il suo salone ampio e illuminato naturale, arricchito da ben due grandi balconi che permettono una maggiore ventilazione ed esposizione alla luce solare. La disposizione interna del negozio include inoltre tre stanze: due spaziose ideali come aree lavoro o stoccaggio merce, oltre a una più piccola utile come ufficio o magazzino; c'è anche un bagno funzionale. L'immobile è attualmente locato a un’attività di parrucchiera consolidata, garantendo così sin dall'acquisizione una fonte immediata di reddito. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla flessibilità d’uso futura del locale: esiste infatti la possibilità di trasformarlo in appartamento residenziale con tre camere da letto, ideale nel caso tu volessi cambiare utilizzo nel tempo. Non perdere questa occasione unica! Per ulteriori informazioni o per fissare appuntamenti visitando l'immobile non esitare a contattarci al numero 0309913699. Siamo pronti ad assisterti nella tua prossima mossa immobiliare! “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità imperdibile: una storica pasticceria situata nella centrale e vivace Desenzano del Garda, uno dei più amati comuni affacciati sul Lago di Garda. Questa attività commerciale rappresenta non solo un'ottima opportunità imprenditoriale, ma anche il sogno per chi desidera gestire una propria attività legata alla tradizione dolciaria. Il locale ha una generosa superficie di 120 mq al piano terra, con un design accattivante che cattura immediatamente l’attenzione dei passanti grazie alle sue vetrine fronte strada. L'ampio negozio è dotato di banconi per la pasticceria ben attrezzati, frigo per torte artigianali e un bancone dedicato ai gelati preparati freschi ogni giorno. Sul retro troverai un laboratorio completamente equipaggiato con tutte le macchine necessarie (celle frigorifere, impastatrici professionali, forni ad alta efficienza energetica) oltre a spazi pratici come piccoli magazzini e bagno di servizio. Una vera chicca è il diritto d'accesso alla corte laterale ideale per operazioni di carico/scarico delle merci facilitando così la logistica quotidiana della tua futura avventura imprenditoriale. Ubicato a pochi minuti dal porticciolo e dalla splendida passeggiata del lungolago punteggiata da ristoranti, caffè e boutique esclusive; quest'attività gode quindi di grande visibilità ed accessibilità sia per i residenti che per i turisti in visita. Non ci sono spese condominiali da sostenere: questa caratteristica rende questo investimento ancora più vantaggioso! Consolidare una clientela già esistente ti permetterà non solo di cominciare subito a lavorare ma offrirà anche potenzialità illimitate per estendere l'offerta con nuovi prodotti o innovare lo stile della tua pasticceria secondo le tue intuizioni creative. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta ora la nostra agenzia per ulteriori dettagli su questa straordinaria proposta immobiliare! “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendida opportunità di acquistare un terreno edificabile residenziale nella zona di Novagli a Montichiari. Il lotto, situato a due passi dal centro abitato, è composto da 2.000 mq, di cui 500 mq sono destinati all'edificabilità (1:1 MQ/MC), mentre i restanti 1.500 mq sono adibiti a terreno agricolo con la possibilità di ampliare l'area edificabile a ulteriori 1.000 mq e quella agricola fino a 3.000 mq. La posizione lo rende estremamente comodo ai servizi della zona. Inoltre, il terreno dispone già delle connessioni per luce, acqua, gas e fogne lungo la strada principale. È possibile realizzare una casa di circa 166 mq interni, oltre ai muri, porticati, sottotetto ed eventuale interrato. L'area è pronta subito per essere completata secondo le proprie esigenze abitative. Un'affascinante occasione immobiliare che non può sfuggire! Contattateci ora per organizzare una visita al sito e ottenere maggiori informazioni 0309913699. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella tranquilla e verdeggiante località di Casalpoglio, si presenta un'imperdibile opportunità immobiliare: una grande cascina ristrutturata in vendita. Questa spaziosa casa singola vanta una superficie totale di circa 500 mq, composta da due piani abitabili più soffitta, ideali per famiglie numerose o artigiani che desiderano uno spazio adibito a laboratorio. Ristrutturata nel 2002 e mai utilizzata, l'immobile è caratterizzato da ambienti ben distribuiti. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso che conduce alla lavanderia ed al locale caldaia; ideale anche come sala hobby o ufficio (ottimo per attività artigianali). Il luminoso soggiorno con camino conferisce calore all'ambiente domestico mentre la cucina abitabile promette momenti conviviali indimenticabili. Un bagno completa il livello inferiore. Salendo al primo piano scopriremo tre camere matrimoniali ben dimensionate e confortevoli, tutte dotate di finestre panoramiche sul terreno circostante; completano questo livello ulteriori servizi igienici ed una suggestiva mansarda versatile – perfetta come quarta camera matrimoniale o area relax. L’immobile include inoltre un magazzino separato dal resto della proprietà dalle generose dimensione di circa 125 mq, ottima l'altezza interna, ampliando le potenzialità d'uso dell'intera struttura. La casa è circondata da un ampio cortile privato dove trascorrere piacevoli giorni all’aperto, e gode di uno splendido terreno circostante esteso su quasi 4.000 mq – luogo ideale per gli amanti della natura in cerca del proprio angolo riservato. Situata in posizione strategica nei pressi dei principali servizi locali inclusivi di scuole, negozi e strutture ricreative nella storica cittadina di Castel Goffredo famosa per i suoi eventi culturali e sportivi questa proposta rappresenta la scelta migliore sia per famiglie che cercano tranquillità ma anche per professionisti/artigiani desiderosi dello spazio necessario alle loro attività oltrechè alla vita privata. Non perdere questa rara opportunità! Contattaci oggi stesso al numero 0309913699 per prenotare la tua visita. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata a pochi passi dal centro di Bedizzole, questa affascinante porzione di casa offre un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi e comfort. Con una superficie complessiva di 350 mq, l'abitazione è immersa in un piacevole quartiere residenziale caratterizzato da recenti costruzioni. L'unità si sviluppa su due piani: al piano terra vi sono tre vani dotati di meravigliosi soffitti a volta, ideali da utilizzare come taverna accogliente, cantina o per realizzare una comoda lavanderia; il tutto completato da un grande porticato coperto perfetto per godere delle fresche serate estive all'aperto. Al primo piano troviamo l'abitazione principale composta da un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno e ad una cucina separata con zona pranzo annessa. Un generoso terrazzo invita momenti di relax all'aperto quando le giornate si fanno più calde. Inoltre, questo livello include due spaziose camere matrimoniali e un bagno ben rifinito. Ristrutturata nel '97, la proprietà offre grande potenzialità poiché al pian terreno c'è anche la possibilità di ricavare un secondo appartamento ideale sia per famiglie numerose che necessitano di maggiori spazi abitativi sia se desiderano investire creando unità separate. Per completare questa eccellente offerta è presente nella proprietà anche una struttura aggiuntiva utilizzabile come garage o spazio ricreativo. Non perdere l'occasione di visitare questa magnifica casa! Per ulteriori informazioni e appuntamenti non esitare a contattarci al numero 0309913699. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo affascinante rustico cascina situato nel pittoresco comune di Castiglione delle Stiviere, nella zona Astore. Con una metratura generosa di ben 700 mq coperti, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per gli amanti della natura e del design rurale. Immerso nelle colline che collegano Castiglione e Desenzano, il casale dispone di una vasta corte interna che offre un'atmosfera serena e tranquilla. L'immobile si sviluppa su tre corpi di fabbrica: l'abitazione principale supera i 140 mq ed è affiancata da uno stabile laterale con porticato e fienili spaziosi. Questi elementi ti permetteranno di personalizzare lo spazio secondo le tue esigenze. È importante notare che la struttura necessita di ristrutturazione completa ad eccezione dei muri esterni; tuttavia, ciò rappresenta anche un'opportunità imperdibile per creare la tua residenza ideale o magari trasformarla in uno splendido B&B. La posizione strategica permette facilmente di raggiungere il lago in soli 15 minuti d'auto. Il borghetto antico circostante regala charme storico e tranquillità, immerso nelle verdi campagne castiglionesi. Questo casale è perfetto non solo per più famiglie alla ricerca della loro oasi privata ma anche come B&B grazie alle sue generose dimensioni. Non perdere questa incredibile occasione! Contattaci al 0309913699 oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nel cuore di Calcinato, questa affascinante villa bifamiliare è un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort e stile in una posizione strategica. Con una superficie di 200 mq, l'immobile si sviluppa interamente su un unico piano ed è circondato da un giardino ben curato che offre privacy e spazio all'aperto. L'ingresso conduce a un ampio salone luminoso, perfetto per momenti di convivialità grazie alle sue grandi finestre che illuminano gli spazi interni. La cucina abitabile è funzionale ed accogliente, mentre le tre camere da letto due matrimoniali e una singola offrono il riposo ideale per tutta la famiglia. I doppi bagni sono moderni e recentemente ristrutturati. La proprietà include anche uno spazioso seminterrato collegato alla zona giorno, dove troviamo una taverna finita – perfetta per intrattenere amici o come area giochi per i bambini – oltre a ulteriori servizi come cantina e doppio garage. Costruita nel 2000 con materiali di alta qualità, la villa presenta ottimi standard energetici: dotata di impianto fotovoltaico da 4,5 kW e sistema solare termico con pompa di calore. Queste caratteristiche rendono la casa non solo bella ma anche conveniente dal punto di vista economico. In aggiunta ai suoi numerosi vantaggi interni ed esterni, la residenza fa parte di un esclusivo complesso composto di sole sei ville che condividono una piscina comune immersa nella tranquillità del verde circostante. Calcinato offre eccellenti collegamenti ai principali servizi locali tra cui negozi, scuole e trasporti pubblici; inoltre la vicinanza ad aree verdi rende questo luogo ideale sia per famiglie che professionisti in cerca della serenità senza rinunciare alla comodità urbana. Non perdere l'occasione! Contattaci subito al 0309913699 per organizzare una visita. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Cavriana! Proponiamo in vendita un vasto terreno agricolo di circa 51.460 mq, equivalente a circa 16,5 biolche. Questo terreno irriguo e pianeggiante è ideale per aziende agricole o investitori desiderosi di espandere le proprie attività. Caratteristiche principali: Terreno irrigato con accesso ad acqua grazie a un pozzo privato profondo 20 metri. Composizione del suolo: sabbia con uno strato superficiale di ben 60 cm, perfetto per la coltivazione. Adatto alla produzione di cereali, frutteti e vigne; possibilità anche d'acquisto aggiuntivo di altre biolche. Situato nella splendida area rurale di Cavriana, il terreno offre una posizione strategica che combina tranquillità e accessibilità. La zona è nota per i suoi paesaggi mozzafiato e la qualità dei prodotti agricoli locali. Inoltre, l'area circostante vanta diverse opportunità turistiche e culturali che possono supportare lo sviluppo dell'attività agraria. Non lasciarti sfuggire questa occasione straordinaria! Contattaci subito al 0309913699 per ulteriori dettagli o per organizzare una visita al sito. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita esclusivo appartamento trilocale di circa 80 mq, situato nel cuore della rinomata zona Lugana di Sirmione, a soli 10 metri dalle spiagge del Lago di Garda. L'immobile si trova al piano terra di una piccola palazzina recentemente ristrutturata composta da sole 12 unità abitative e dotata di accesso diretto alla spiaggia. L’ingresso introduce ad un’ampia e luminosa zona living open space con cucina semi separata, ideale per momenti conviviali e relax. La camera matrimoniale gode dell’accesso diretto ad una splendida corte privata pavimentata (circa 20 mq), perfetta per pranzi all’aperto o come spazio verde personale. La seconda stanza è versatile: può essere utilizzato come studio, cameretta oppure cabina armadio, a misura delle proprie esigenze. Il bagno moderno è completo di ampia doccia walk in e finiture eleganti; presente anche uno spazioso ripostiglio che aumenta la funzionalità degli ambienti. Completa la proprietà il posto auto riservato nella corte interna. La recente ristrutturazione ha riguardato ogni dettaglio: nuovi impianti elettrici ed idraulici certificati, caldaia efficiente, serramenti moderni e materiali ricercati nei rivestimenti interni ed esterni; l’appartamento viene venduto completamente arredato con mobili contemporanei inclusi nel prezzo! La posizione strategica permette non solo l’immediato accesso al lago ma anche la comodità dei principali servizi offerti dalla vivace frazione luganese: negozi alimentari, farmacia, bar/ristoranti tipici raggiungibili a piedi così come fermate autobus verso Desenzano/Sirmione centro storico. Un’opportunità unica sia come abitazione principale che casa vacanze/investimento grazie alla vicinanza alle terme Aquaria Spa & Wellness Center ed ai parchi tematici del basso Garda! Contattaci subito al 0309913699 per fissare una visita senza impegno – il tuo angolo esclusivo sul lago ti aspetta! “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

REZZATO PROPONIAMO IN VENDITA un'opportunità unica per entrare nel mondo della ristorazione con una storica attività commerciale di bar, attiva da oltre 35 anni. Situata nel cuore di Rezzato, questa struttura di circa 60 mq è perfettamente posizionata per attrarre sia residenti che visitatori. Il locale è ben conosciuto e gode di una clientela affezionata grazie alla sua offerta variegata che include servizi come Sisal, Lottomatica e slot machine. Il bar dispone anche di uno spazio esterno (plateatico) dove si possono collocare ulteriori tavoli, offrendo così la possibilità di servire i clienti all'aperto durante le belle giornate. Internamente, il bar presenta una saletta accogliente dotata di circa sei tavoli, ideale per creare un'atmosfera conviviale. È presente inoltre un piccolo magazzino utile per lo stoccaggio delle forniture e un cucinino senza cappa ma finestrato, utile per preparazioni veloci. Le spese condominiali sono contenute, rendendo l'investimento ancora più vantaggioso. Questo bar non solo ha già dimostrato la propria redditività negli anni ma offre anche notevoli opportunità di incremento dell'attività attraverso nuove idee imprenditoriali o ampliamenti dei servizi offerti. Rezzato è una località strategica situata nelle immediate vicinanze delle principali vie comunicative ed è nota per la sua vivace comunità e i numerosi eventi locali che attirano visitatori ogni anno. Non perdere l'occasione di diventare parte integrante della zona! Contatta subito la nostra agenzia al 0309913699 per maggiori informazioni o per prenotare una visita al locale. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Lonato del Garda, nella tranquilla frazione di Malocco, proponiamo una splendida villa moderna di prossima realizzazione su unico piano. La proprietà si estende su un lotto privato di circa 500 mq e offre una superficie abitabile interna di 100 mq progettata per garantire il massimo comfort agli amanti della tranquillità e degli spazi aperti. La villa è composta da un luminoso salone open space con grandi vetrate scorrevoli che affacciano sul porticato coperto ideale per momenti conviviali all’aperto, cucina a vista funzionale e zona pranzo. Un ampio disimpegno conduce alla camera matrimoniale padronale, due camere medie perfette come stanze per bambini o ospiti e doppi servizi finestrati modernamente rifiniti. Completa la soluzione uno spazioso garage doppio di ben 35 mq collegato direttamente all’abitazione ed un giardino esclusivo piantumato di circa 150 mq dove rilassarsi in totale privacy. L’immobile sarà edificato secondo i più recenti standard energetici e costruttivi; le finiture interne saranno completamente personalizzabili così da rispecchiare ogni esigenza estetica o funzionale dell’acquirente. Il design architettonico contemporaneo valorizza linee pulite ed essenziali: l’ampio patio d’ingresso scenografico dona carattere alla facciata principale mentre la disposizione razionale degli ambienti interni assicura massima vivibilità. La posizione strategica permette rapido accesso sia al centro storico che alle principali vie di comunicazione (tangenziale Brescia Verona), mantenendo però tutta la quiete tipica delle zone residenziali immerse nel verde gardesano. Ideale anche come prima casa grazie ai servizi vicini oppure come investimento immobiliare. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia al 0309913699 per ricevere maggiori informazioni, visionare progetti dettagliati o fissare un appuntamento. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona strategica di Calcinatello, proponiamo in vendita un ampio magazzino di 160 mq, recentemente ristrutturato e dotato di tutte le comodità moderne. L'immobile è composto da circa 100 mq adibiti a magazzino e 60 mq dedicati ad uffici, perfetto per attività come impiantisti o ceramiche. Caratteristiche principali: Ingresso indipendente con accesso comodo alle tangenziali, Basculante motorizzata per facilitare il carico e scarico delle merci, Ufficio spazioso completo di bagno privato, Recenti finiture interne con pompe di calore e vetri doppi che garantiscono comfort termico ed efficienza energetica. L'unità immobiliare si sviluppa su due lati liberi, offrendo una luminosità naturale ottimale durante tutto l'arco della giornata. Non ci sono spese condominiali, perciò questa proposta è ancora più interessante dal punto di vista economico. Calcinatello offre un contesto tranquillo ma ben collegato ai principali snodi viari della zona; ideale sia per piccole aziende che necessitano di uno spazio operativo efficiente sia per chi cerca una soluzione versatile nel cuore del mercato locale. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile unico! Contattaci subito al 0309913699 per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione centralissima a Pozzolengo, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 80 mq, situato al piano terra di una palazzina recente e ben tenuta. L'immobile si distingue per l'ingresso completamente indipendente che conduce ad uno splendido doppio giardino privato fronte retro, ideale per momenti di relax all'aperto o cene estive. La zona giorno è luminosa grazie alle grandi vetrate ed ospita una comoda sala con cucina a vista moderna e funzionale, perfetta per chi ama vivere gli spazi conviviali. Un disimpegno separa la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato. Una scala interna porta al reparto interrato dove troviamo ulteriori ambienti versatili: seconda stanza attualmente utilizzata come camera da letto, ripostiglio/lavanderia pratico e garage doppio capiente (fino a due auto), oltre a due posti auto riservati nella corte comune interna. L’appartamento è stato rinnovato internamente pochi anni fa ed è dotato di caldaia a condensazione e vetrocamera; soluzione pronta da abitare anche parzialmente arredata su richiesta. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente tutti i servizi principali del paese – scuole, negozi, farmacia – senza rinunciare alla tranquillità residenziale tipica della zona centrale di Pozzolengo: il Lago di Garda dista solo pochi minuti d’auto! Se cerchi comfort moderno abbinato agli spazi verdi privati nel cuore del paese questa soluzione fa per te! Contatta subito la nostra agenzia al 0309913699 per maggiori informazioni o fissare una visita. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it