Attività commerciali Modena Pag. 2

Lo Studio Mardari propone in esclusiva importante proprietà immobiliare immersa nel verde, composta da fabbricato principale su 3 livelli con ampia area commerciale, unità abitative, garage, cantine e oltre 6.000 mq di parco privato, oltre a cortili e pertinenze. Situata in Via Villabianca, Marano sul Panaro, a 15 km da Maranello e 5 dal centro di Marano, 3 da Castelvetro e 4 da Vignola in una zona collinare caratterizzata da tranquillità, privacy e ampi spazi verdi, ideale per chi desidera allontanarsi dal traffico e dallo stress della città. Attualmente costituito da garage e pertinenze al piano seminterrato, area commerciale al primo terra e due unità abitative al piano primo. La struttura sviluppa una superficie coperta complessiva di oltre 800 mq equivalenti ed è inserita in un contesto tranquillo e riservato, caratterizzato da ampie aree esterne e da un’elevata potenzialità di valorizzazione. A seguito di un primo confronto con l’ufficio tecnico comunale, sono state valutate positivamente diverse possibili destinazioni d’uso; La configurazione attuale dell’immobile, già dotata di numerosi servizi e bagni, si presta a una trasformazione orientata a residenze in locazione, attività di tipo B&B o affittacamere, oppure a una soluzione mista tra residenziale e ricettivo, oppure per la terza età. La proprietà comprende anche un ampio piano seminterrato con garage e locali accessori, un cortile adibito a parcheggio di oltre 1.400 mq e un parco privato di circa 6.100 mq Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per famiglie numerose, investitori immobiliari, operatori del settore turistico ricettivo o per chi desidera realizzare un progetto di riconversione e valorizzazione in una proprietà di ampia metratura e con importanti spazi esterni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sassuolo: negozio/laboratorio fronte strada in locazione di circa 180 mq con due vetrine e ingresso carrabile sul retro, con bagno antibagno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIZZERIA RISTORANTE zona Amendola Modena con 3 vetrine, 60 coperti interni oltre a dehor riscaldato con 20 posti su suolo di proprietà. L’immobile di 180 mq, comprensivo di zona pizze con forno di ultima generazione, zona bar e grande cucina, oltre a sala e bagni, è concesso in locazione per euro 2200 mensili. Cedesi euro 150.000 a rogito più euro 100.000 dilazionati.

Sassuolo: in zona Madonna di Sotto disponiamo in vendita di negozio già predisposto per ristorante di circa 160 mq con doppi servizi, servizio dipendenti e spogliatoio, cucina attrezzata, canna fumaria. Libero annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MARANELL: FRONTE STRADA DI FORTE PASSAGGIO DISPONIAMO IN VENDITA NEGOZIO DI MQ 190 CIRCA CON 2 VETRINE E POSTI AUTO PRIVATI annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A706. CARPI. Cerchi il posto giusto per far decollare il tuo brand? In un contesto curato e signorile, proponiamo un locale commerciale strategico con due ampie vetrine fronte strada. L'immobile offre un open space principale di 25 mq, affiancato da un secondo ambiente con ingresso indipendente, deposito e servizi. Un’opportunità extra: Grazie alla disposizione degli spazi e al doppio accesso, l'immobile si presta perfettamente anche a un cambio di destinazione d'uso. È la base ideale per realizzare un moderno monolocale da mettere a reddito, garantendo un’altissima redditività vista la posizione e la comodità dei posti auto riservati proprio davanti all'ingresso. "previa verifica di fattibilità tecnica presso gli uffici competenti" Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattaci telefonicamente qui da immobiliare.it oppure ai nostri numeri di telefono: 3470732509 3425081234. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

CA259A PER INFO E APPUNTAMENTI STEFANO 3290643655 Proponiamo negozio di ampia metratura ideale per megastore o supermercato in zona centrale a Cavezzo in zona di forte passaggio, situato all'interno di un bellissimo contesto di recente costruzione (2018) in classe energetica A. Il locale oggi si presenta libero, tinteggiato e pronto all'uso. Disponibile anche in vendita e affitto con riscatto, prezzo su richiesta. Riscaldamento in pompa di calore, climatizzato, 2 bagni, locale tecnico e varie uscite, da vedere! In opzione possibilità di autorimessa di 60mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CA225 PER INFO E APPUNTAMENTI STEFANO 3290643655 Proponiamo a blocco n°2 negozi adiacenti in centro a Rovereto sulla Secchia, già liberi pronta consegna con 2 vetrine (serrande motorizzate), pronta consegna con già gli impianti adeguati, ideali per svariate attività commerciali. Possibilità di cambio d'uso in A/10 per studio medico/ufficio. La proprietà offre anche la possibilità di un "affitto con riscatto", per tutte le condizioni contattare l'agente. Disponiamo delle chiavi per visite immediate! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Azienda fra Bologna e Modena di COMMERCIALIZZAZIONE e PRODUZIONE MATERIALI COIBENTATI, lavorazione ferro, metallo e legno, ISOLAMENTO TERMICO ACUSTICO con lavorazioni in opera; attività consolidata con equipe esperta ubicata in due diversi capannoni che verranno concessi in locazione con strutture e macchinari ad hoc in parte già di proprietà ed in parte da rilevare completando il pagamento leasing esistente, inoltre quota di controllo di un consorzio di installatori altamente specializzati nelle pertinenti lavorazioni. Cedesi intero pacchetto azionario euro 2.000.000

L 32 Per info e appuntamenti Alberto 3272241200 Zona industriale. Proponiamo in vendita terreno fronte A22 di 4.606 mq. con sovrastanti fabbricati ex rurali fatiscenti. Per il lotto di terreno è già stato ritenuto ammissibile dal Comune di Carpi un intervento di demolizione dei fabbricati, costruzione di un nuovo edificio con aumento di superficie e cambio di destinazione d'uso. La SC realizzabile è di 900 mq. circa commerciali e le destinazioni d'uso ammesse sono le seguenti: abitazioni residenziali, residence ed abitazioni collettive, ESERCIZI COMMERCIALI DI VICINATO, MEDIO PICCOLE STRUTTURE COMMERCIALI DI VENDITA, PUBBLICI ESERCIZI, terziario diffuso a basso afflusso di pubblico (UFFICI, STUDI, AMBULATORI, ecc...), artigianato di servizio (escluso l'artigianato produttivo), ATTREZZATURE SOCIALI, SANITARIE COLLETTIVE e sedi istituzionali, alberghi e motel. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in Esclusiva un ampio locale commerciale di circa 410 mq situato nella rinomata zona Quartirolo di Carpi, ideale per l’insediamento immediato di un supermercato. L’immobile si presenta pronto all’uso e completamente attrezzato con scaffalature nuove e funzionali, banchi di vendita moderni (incluso il banco carni e formaggi), celle frigorifere ed espositori refrigerati già installati. Gli spazi sono ben distribuiti: ampia area espositiva luminosa, grandi vetrate su strada, zone dedicate alla lavorazione alimentare e magazzino interno. La pavimentazione è uniforme in gres; impiantistica recente con illuminazione led ed aria condizionata canalizzata. La posizione offre ottima visibilità e accessibilità sia pedonale che veicolare, inserita in quartiere residenziale densamente popolato vicino a scuole, servizi pubblici e altre attività commerciali consolidate. Il canone richiesto è pari a €2.500 mensili +IVA. INCARICO IN ESCLUSIVA: Se interessati vi invitiamo a contattare direttamente la nostra agenzia per ogni informazione aggiuntiva o appuntamenti sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sassuolo centro, in vendita negozio con una vetrina in zona centrale con passaggio pedonale e veicolare di circa 100 mq con ripostiglio e due bagni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Capannone in affitto a Maranello – Ampi spazi e massima flessibilità Proponiamo in affitto capannone di 500 mq situato a Maranello, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali. Superficie coperta: 500 mq Altezza: 8 metri Piazzale esterno: 2.000 mq, comodo per manovre e parcheggi Canone: €2.900/mese (IVA compresa) Possibilità di frazionamento: 200 mq a €1.400/mese (IVA compresa) 300 mq a €1.500/mese (IVA compresa) È possibile affittare anche una sola delle due porzioni, in base alle esigenze. Ottima soluzione per chi cerca spazi versatili in una zona strategica. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per maggiori info contattaci al 3717758263 Alessandro De Martino o vieni a trovarci in ufficio in Viale XX settembre 26, Sassuolo

OFF 124 COMM VEND In Splendida Posizione nel Centro di Formigine vicino ad ampie Aree di Sosta e attività commerciali di interesse Proponiamo per Investimento Negozio di circa 60mq Completamente Ristrutturato, sul retro Magazzino Anti Bagno e 2 Bagni Attualmente locato a 800 euro mensili a grande azienda di telecomunicazioni italiana. Richiesta Economica 225.000€ NO SPESE CONDOMINIALI annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Immobiliare Mardari propone in affitto un ampio negozio, libero da subito, al piano terra. Zona Musicisti in prossimità del centro storico, negozio fronte strada con grandi potenzialità. In un contesto tranquillo, all’incrocio con via Bonacini. L’immobile è attualmente composto da 8 locali, antibagno e 2 bagni di cui uno disposto per persone con disabilità; il riscaldamento è autonomo, presenti anche gli split per l’aria condizionata. Sono presenti 5 posti auto nel cortile condominiale oltre a ulteriori 4/5 posti auto di fronte al negozio per i clienti. Le spese condominiali sono irrisorie. Il locale necessita di lavori di ristrutturazione, gode di 3 ampie vetrine con accesso su Via Rossini. Si precisa che i proprietari essendo persone fisiche non applicano l'iva sul canone di locazione. L’immobile dispone un’ottima dimensione per dare spazio a grandi attività o per chi necessita di grandi depositi e molti accessi. C'è anche la possibilità di canna fumaria e di una grande insegna all'angolo con via Bonacini. Per maggiori informazioni rivolgersi presso i nostri studi o contattarci direttamente allo 059.877.49.61 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita – Osteria della Cavazzona, Castelfranco Emilia (MO) Posizione strategica, fascino autentico, grande potenziale. Sulla storica Via Emilia Est, a Cavazzona di Castelfranco Emilia, proponiamo in vendita riservata la rinomata Osteria della Cavazzona, un ristorante di charme che unisce tradizione e funzionalità, situato in posizione strategica tra Bologna e Modena, con ottima visibilità e facile accesso. Il locale si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa 211 m², ed è completato da un ampio spazio cortilivo esterno, ideale per accogliere la clientela durante la bella stagione o per creare un’atmosfera più intima e riservata. L’ingresso principale, situato sotto un elegante porticato, garantisce privacy e comfort acustico rispetto alla strada, accompagnando gli ospiti in un ambiente caldo e accogliente. Gli interni, curati e dal grande potenziale, si articolano in diverse sale con possibilità di personalizzazione. Un grazioso soppalco permette di ampliare la capienza o creare un’area esclusiva per eventi e degustazioni private. La cucina è completamente attrezzata e operativa, non richiede importanti interventi di ristrutturazione poiché l’attività è rimasta in funzione fino a poco tempo fa. L’immobile si presta perfettamente sia per chi desidera proseguire l’attività ristorativa, sia per chi cerca uno spazio unico da reinventare nel settore food & beverage. Caratteristiche principali: • 211 m² su piano terra + soppalco • Spazio cortilivo interno • Ingresso sotto porticato elegante • Cucina attrezzata • Posizione strategica con ottima visibilità • Nessun intervento strutturale necessario • Trattativa riservata

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: locale commerciale composto da open space con due vetrine e dotato di bagno privato. CARATTERISTICHE: negozio con vetrina in zona commerciale strategica. Dotato di pavimenti in ceramica, due serrande elettriche e canna fumaria. CONTESTO: in area di forte interesse commerciale, in pieno centro storico e in zona ricca di servizi pubblici. Possibilità di parcheggio nelle vie limitrofe. COMMENTO: ideale per attività di vendita al pubblico. Spese di gestione irrisorie! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO META 051.0014393 349.2706370 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

U 163 PER INFO E APPUNTAMENTI ALBERTO 3272241200. Proponiamo in vendita esclusiva laboratorio di 260 mq ubicato nel comune di Carpi, una zona strategica con ottima visibilità fronte strada. Questo immobile si sviluppa su due livelli ed è dotato di tre vetrine che garantiscono un'illuminazione naturale abbondante e una facile accessibilità per i clienti. Al piano terra troviamo uno spazioso laboratorio di 135 mq, accompagnato da due uffici distinti, ciascuno di circa 17 mq ideali per la gestione delle attività operative o amministrative. Sono presenti anche due bagni ben posizionati per il massimo comfort del personale e dei visitatori. Caldaia nuova a condensazione installata ne 2021. Il piano interrato, collegato al piano superiore tramite una scala interna, offre ulteriori 91 mq utilizzabili secondo le esigenze aziendali; potrebbe fungere da magazzino o area operativa supplementare. A completare l'offerta ci sono tre parcheggi ad uso esclusivo proprio davanti all'immobile, assicurando così comodità sia ai dipendenti che ai clienti. Questa proprietà è già disponibile, offrendo tempo sufficiente per programmare eventuali ristrutturazioni o adattamenti personalizzati adatti al vostro business. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LOC 582 Per info e appuntamenti ALBERTO 3272241200 Proponiamo in affitto negozio di 30 mq ristrutturato sotto ai portici in centro a Carpi in zona di forte passaggio con bagno privato, a pochi passi da Piazza Martiri, l'immobile è libero, disponiamo delle chiavi per visite immediate. Spese di gestione contenute, tutto elettrico, no condominio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Si propone in vendita lotto edificabile in zona strategica a Sassuolo. Il lotto fa parte di uno Piano Particolareggiato dei primi anni 2000 che ha visto riqualificare l'intero comparto del Parco Amico. Il lotto, facendo parte di un P. P. di questo tipo presenta ancora degli indici di edificabilità molto elevati i quali permettono ancora oggi di edificare fino a 740 mq di superficie utile (SU). Presso i nostri uffici si può visionare il progetto presentato nel 2011, ad oggi ancora valido ed attuabile, per la realizzazione di una palazzina di 9 unità abitative oltre a piano interrato per i garage circa 930 mq commerciali totali. OPPORTUNITA' PIU' UNICA CHE RARA PER CHI DESIDERA COSTRUIRE IN UN LOTTO CHE PERMETTE DI REALIZZARE DELLE SUPERFICI COMMERCIALI AD OGGI NON PIU' OTTENIBILI! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

U 159 PER INFO E APPUNTAMENTI ALBERTO 3272241200 Proponiamo in vendita negozio di 108 mq situato nel comune di Carpi, adiacente a una via di forte passaggio offre ottima visibilità per qualsiasi attività commerciali. Attualmente libero, il locale è ideale per piccole palestre o studi personal trainer grazie alla presenza di una piccola area attrezzi e uno spogliatoio completo di docce già predisposti. Disponiamo delle chiavi per visite immediate e siamo disponibili per ulteriori informazioni e appuntamenti. POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO IN APPARTAMENTO ! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L 43 PER INFO E APPUNTAMENTI 3272241200 ALBERTO In zona industriale a Novi di Modena proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile commerciale di mq 5600 con superfice edificabile di mq 3640 mq. Caratteristiche della costruzione: larghezza esterna massima ml 58,10,lunghezza esterna massima 58,10 ml, altezza utile 7,20. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della campagna modenese, a pochi minuti da Modena, proponiamo in vendita prestigiosa villa storica immersa nel verde, attualmente adibita a location per eventi e struttura ricettiva. La proprietà, di grande fascino architettonico, è circondata da un ampio parco privato che garantisce riservatezza ed esclusività. Gli ambienti interni, eleganti e versatili, si prestano perfettamente sia come residenza privata di rappresentanza, sia, soprattutto, come investimento a reddito nel settore hospitality. Plus dell’investimento: Struttura storica di pregio Ampie sale per ricevimenti ed eventi Parco privato ideale per matrimoni e cerimonie Possibilità, se interessati, di rilevare l’attività di Bed & Breakfast già avviata Ottimo posizionamento strategico tra campagna e città Un’opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà dal forte potenziale commerciale, con attività già strutturata e clientela consolidata. Per maggiori informazioni, contattare l'agente referente: Pizzi Emanuele 393 284 8034

U 131 PER INFO E APPUNTAMENTI ALBERTO 3272241200 Proponiamo in vendita a San Marino, laboratorio al piano terra così composto : Ingresso, ampio openspace, disimpegno con antibagno e ampio bagno con possibilità di accesso per disabili. Riscaldamento autonomo con caldaia e boiler, posti auto riservati davanti all' immobile. DA VEDERE! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 70 mq, caratterizzato da ampie vetrine su strada di forte passaggio e ottima visibilità. La versatilità dell'immobile lo rende perfetto per negozio, studio professionale ed attività sanitarie come: ambulatori medici, studi dentistici, veterinari, fisioterapici o studi tecnici. L'immobile è libero e disponibile per la vendita e rappresentando anche un’interessante opportunità per chi desidera un investimento a reddito o uno spazio di rappresentanza in una posizione strategica tra Modena e Formigine. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 85 mq, caratterizzato da ampie vetrine su strada di forte passaggio e ottima visibilità. La versatilità dell'immobile lo rende perfetto per negozio, studio professionale ed attività sanitarie come: ambulatori medici, studi dentistici, veterinari, fisioterapici o studi tecnici. L'immobile è libero e disponibile per la vendita e rappresentando anche un’interessante opportunità per chi desidera un investimento a reddito o uno spazio di rappresentanza in una posizione strategica tra Modena e Formigine. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 110 mq, più magazzino al piano interrato di circa 60 mq. caratterizzato da ampie vetrine su strada di forte passaggio e ottima visibilità. La versatilità dell'immobile lo rende perfetto per negozio, studio professionale ed attività sanitarie come: ambulatori medici, studi dentistici, veterinari, fisioterapici o studi tecnici. L'immobile è libero e disponibile per la vendita e rappresentando anche un’interessante opportunità per chi desidera un investimento a reddito o uno spazio di rappresentanza in una posizione strategica tra Modena e Formigine. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CARPI In una posizione eccezionale, ad 1 km dal centro, in strada chiusa e ben collegata alle principali vie di percorrenza, terreno edificabile dotato di 550 mq di superficie fondiaria e di 160 mq di superficie costruibile. Questo lotto rappresenta un'ottima opportunità per realizzare una villa singola oppure una casa indipendente. Possibilità di acquistare terreno a fianco ad 214.000 dalle metrature più importanti in cui può essere realizzata una soluzione di tipo bifamiliare o trifamiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Terreno sito a Pievepelago (MO), località Sant’Annapelago, via Bernabè 71. Il contesto è periferico e poco trafficato. Zona di montagna dotata degli standard urbanistici primari e caratterizzata da abitazioni, strutture rurali, coltivazioni e verde incolto. Area ben collegata al paese ove si trovano i principali servizi, e poi al fondovalle e Modena dalla Strada Statale 12. Territorio nel cuore del Parco del Frignano, vicino al crinale dell’appennino tosco emiliano, non distante dal monte Cimone, meta turistica invernale ed estiva. Appezzamento agricolo in due particelle gravato da servitù perpetua di passaggio. Area di forma regolare con accesso diretto dalla strada senza delimitazioni e cancelli. Terreno pianeggiante caratterizzato da prato e alberature, privo di fabbricati e incolto. Condizioni generali discrete. Vegetazione spontanea. Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO A Superficie catastale: 870 mq TERRENO AGRICOLO Appezzamento in 2 particelle contigue Conformazione regolare non recintata Quota 1/2 piena proprietà di: Terreno agricolo (CT): Foglio 33 – Particella 80 Piena proprietà di: Terreno agricolo (CT): Foglio 33 – Particella 81 Quimmo.it: iniziativa tech del Gruppo illimity specializzata nell’intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Attività di SALATURA, STAGIONATURA E COMMERCIO DI PROSCIUTTI E CARNI SUINE operante in provincia di Modena da oltre cent'anni ed attualmente presente sul mercato nazionale ed europeo. Immobile correttamente adibito a prosciuttificio concesso in locazione per euro 2.000 mensili. Possibilità di acquistare merci in magazzino pronte / semi pronte, nonché di implementare la produzione e commercio di ulteriori salumi derivati da carni suine. Cedesi attività euro 50.000 a rogito più euro 30.000 dilazionati