Quimmo Agency - Faenza - RA

Immobile a reddito costituito da ufficio facente parte di un complesso commerciale sviluppato su due piani fuori terra sito in Via Gramsci n. 221 nel Comune di Castelmaggiore (BO) in zona centrale. L'immobile è costituito da più vani, sviluppato su due piani fuori terra con scala interna e dotato di sevizi igienici. Ottimi collegamenti viari e ampia disponibilità di parcheggio. Immobile locato con regolare contratto. Classe energetica: D Indice di Prestazione Energetica 255,89 kWh/mq anno Superficie ufficio: 157 mq Piena proprietà: A/10 (CF) Foglio 11 – Particella 219 – Subalterno 6 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi locale commerciale piano primo e servizi sito a Castegnato (BS), località Baitella, via del Lavoro 25, angolo via Giuseppe di Vittorio 2. Il contesto è di prima periferia, tranquillo e poco trafficato. La zona è urbanizzata, ben collegata ai centri di Castegnato e Ospitaletto, e alla autostrada A4 (casello Ospitaletto). Area caratterizzata da edifici artigianali e commerciali. L’unità è parte di un edificio realizzato nel 1990, con struttura prefabbricata in cemento armato con pannelli di tamponamento. Trattasi di locale commerciale al piano primo, in passato utilizzato come discoteca. E’ composto da sala intrattenimento, bagni, ripostigli e locali ad isola. Accesso indipendente da cortile pedonale collegato a vano scala. Finiture e impianti adatti ad attività commerciali. Pavimenti in piastrelle e parquet. Finestre in alluminio. Tramezzi in muratura e cartongesso. Climatizzazione ad aria su controsoffitti. Necessario intervento di manutenzione. Scala di emergenza e piazzale comune per parcheggio. Immobile libero. Condizioni discrete. Presente all’interno materiale di vario genere. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. Classe energetica G Superficie commerciale: 504 mq Piena proprietà di: Commerciale (CF): Sezione NCT – Foglio 7 – Particella 406 – Subalterno 13 – D/8 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locale commerciale sito a Saronno (VA), Via Giuseppe Mazzini 33. Situato nel cuore della città, questo locale commerciale offre un’opportunità unica d’investimento. Via Giuseppe Mazzini è una delle strade più frequentate della città ed il locale è circondato da una vivace comunità e da numerosi negozi e ristoranti. L'immobile è composto da un ampio spazio per la ristorazione, servizi igienici e locale cucina al piano terra, mentre al primo piano seminterrato, collegato tramite scala a chiocciola, è presente il magazzino di stoccaggio. L’immobile è attualmente locato con un regolare contratto d’affitto a scadenza il 31/01/2027, per tanto tutti gli arredi e le attrezzature presenti all’interno non sono in vendita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a destinazione commerciale e residenziale situato nel Comune di Nibbiano (Alta Val Tidone), in zona periferica. L’immobile gode di una posizione ben collegata, a circa 40 km da Piacenza e 26 km dal casello autostradale di Castel San Giovanni. Il complesso è composto da un edificio principale sviluppato su tre piani fuori terra, con al piano terra un locale commerciale precedentemente destinato a bar, ai piani superiori ambienti a uso commerciale e un’abitazione del custode. La planimetria presenta più unità funzionalmente collegate, con ingressi distinti e spazi polivalenti. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in gres, serramenti in alluminio con vetrocamera, porte interne in legno tamburato e pareti divisorie sia in muratura che in cartongesso, in parte mobili, garantendo buona flessibilità d’uso. La copertura è piana e realizzata con elementi prefabbricati. All’esterno si trova un’ampia corte che offre possibilità di parcheggio, carico/scarico o future riconversioni. Il complesso è ideale per attività commerciali, direzionali o artigianali, e rappresenta un’interessante opportunità anche per progetti di riqualificazione e riconversione (showroom, spazi coworking, piccolo centro commerciale, logistica di prossimità, ecc.). Residenziale: 68,00 mq Negozio: 514,00 mq Locale tecnico: 15,00 mq Aree esterne di pertinenza: 2.205,00 mq Deposito: 72,00 mq Terrazzi/balconi: 105,00 mq Superficie totale complessiva: 2.979,00 mq Classe Energetica: "F" "D" "E" annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Giardinetti, a soli 2 minuti dalla fermata metropolitana “Giardinetti” e dall’uscita del GRA. Proponiamo in vendita in zona ottimamente servita un box auto posto al piano interrato di autorimessa con accesso da Via dei Giardinetti n. 158. L’ingresso avviene da corsello comune dotato di cancello automatizzato carrabile e pedonale. Il box oggetto di vendita è dotato di porta basculante metallica, impianto di illuminazione e punto luce. Anno costruzione: anni 2000 Superficie box: 14 mq Piena proprietà: C/6 (CF): Foglio 960 Particella 1200 – Subalterno 8 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

riferimento: bp1102 La proprietà è una porzione immobiliare ubicata a Castelletto Ticino (NO), comune di 10.070 abitanti circa, in zona semicentrale, più precisamente lungo via XXV Aprile, da cui si accede direttamente. Il contesto urbano circostante risulta caratterizzato in prevalenza da insediamenti residenziali di recente edificazione. La proprietà immobiliare era precedentemente impegnata da una filiale di banca e occupa una porzione al piano terra e interrato di un fabbricato di 3 livelli fuori terra ad uso residenziale e con qualche attività commerciale. L’agenzia è costituita al piano terra da ex sportelli bancari aperti al pubblico, da uffici e dai servizi ed al piano interrato dal caveau e da un archivio, collegati tra loro da una scala interna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Giardinetti, a soli 2 minuti dalla fermata metropolitana “Giardinetti” e dall’uscita del GRA. Proponiamo in vendita in zona ottimamente servita un box auto posto al piano interrato di autorimessa con accesso da Via dei Giardinetti n. 158. L’ingresso avviene da corsello comune dotato di cancello automatizzato carrabile e pedonale. Il box oggetto di vendita è dotato di porta basculante metallica, impianto di illuminazione e punto luce. Anno costruzione: anni 2000 Superficie box: 14 mq Piena proprietà: C/6 (CF): Foglio 960 Particella 1200 – Subalterno 22 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi ufficio in palazzina (sub 24) e pertinenze sito a Sant’Egidio alla Vibrata (TE), via Indipendenza 47. Il contesto è di prima periferia, tranquillo e poco trafficato. La zona è urbanizzata e ben collegata al centro città ove si trovano i principali servizi, e alla rete infrastrutturale. Area caratterizzata da agglomerati residenziali e per attività direzionali, con parcheggi sufficienti, verde incolto e terreni agricoli. L’unità è parte di un edificio a blocco realizzato nel 2007, con struttura in cemento armato. Palazzina ribassata rispetto al livello strada. Si sviluppa su cinque piani di cui uno sottotetto, con corte condominiale accessibile da cancello carrabile. Trattasi di locale (catastalmente al piano secondo) con ingresso, tre stanze per uffici, disimpegno, due bagni, loggia e balcone. Finiture e impianti tradizionali adatti alle attività direzionali (simil residenziali). Pavimenti in gres e parquet. Infissi in legno con oscuranti e porta blindata. Riscaldamento autonomo a radiatori. Luci di emergenza. Inclusi garage e posto auto. Immobile libero. Condizioni ottime. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. Classe energetica C Superficie commerciale: 108 mq Piena proprietà di: Ufficio (CF): Foglio 15 – Particella 2588 – Subalterno 24 – A/10 Garage (CF): Foglio 15 – Particella 2588 – Subalterno 7 – C/6 Posto auto (CF): Foglio 15 – Particella 2588 – Subalterno 32 – C/6 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella splendida campagna toscana (Frazione Ulignano), a pochi chilometri dalle principali località turistiche, proponiamo in vendita due immobili, porzioni di un ex insediamento agricolo con i suoi terreni agricoli sottoposto a una profonda ristrutturazione completa. L’intervento ha portato alla creazione dei 2 immobili costituiti da: • Un fabbricato ad uso ufficio/studio, sviluppato su tre piani fuori terra piano terra con sei vani e servizi igienici, piano primo con sei vani più servizi igienici, piano secondo con un vano con una superficie lorda complessiva di 320 mq.; • Un fabbricato ad uso residenziale, sviluppato su un piano fuori terra più un semi interrato piano interrato con 1 vano e servizi igienici, piano terra con due vani e servizi igienici con una superficie lorda di 85 mq.; • Resede scoperto di c.a. 570 mq • Suoli agricoli alberati di pertinenza per c.a. 10.314 mq Completa la proprietà la quota pari a 1/2 della corte pertinenziale su cui si affacciano in fabbricati. La località è facilmente raggiungibile da San Gimignano, circa 15 minuti e si trova in posizione favorevole anche per raggiungere note località turistiche, ad esempio Siena, Firenze e Volterra. Considerando la posizione geografica, meta di forti flussi turistici, anche internazionali si presta per essere un buon investimento. Classe energetica: “G” Piena proprietà: A/2 (CF): Foglio 50 – Particella 15 – Subalterno 16 e 19 F/1 (CF): Foglio 50 – Particella 15 – Subalterno 11 A/10 (CF): Foglio 50 – Particella 15 – Subalterno 15 T (CT): Foglio 50 – Particella 12, 13, 14, 81 Quota 1/2 di piena proprietà: F/1 (CF): Foglio 50 – Particella 15 – Subalterno 7, 8, 9, 10 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Giardinetti, a soli 2 minuti dalla fermata metropolitana “Giardinetti” e dall’uscita del GRA. Proponiamo in vendita in zona ottimamente servita un box auto posto al piano interrato di autorimessa con accesso da Via dei Giardinetti n. 158. L’ingresso avviene da corsello comune dotato di cancello automatizzato carrabile e pedonale. Il box oggetto di vendita è dotato di porta basculante metallica, impianto di illuminazione e punto luce. Anno costruzione: anni 2000 Superficie box: 14 mq Piena proprietà: C/6 (CF): Foglio 960 Particella 1200 – Subalterno 76 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locale commerciale con due vetrine fronte strada. Il locale necessita di un ammodernamento ma facilmente adattabile a qualsiasi esigenza, composta da due ampi ambienti un antibagno e bagno. Altezza interna pari a 3,5 m parte soppalcabile. In zona residenziale ma con la presenza di numerose attività commerciali. Superficie Locale commerciale: 110 mq Classe energetica “G” Indice di Prestazione Energetica 90.27 kWh/mq anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Giardinetti, a soli 2 minuti dalla fermata metropolitana “Giardinetti” e dall’uscita del GRA. Proponiamo in vendita in zona ottimamente servita un box auto posto al piano interrato di autorimessa con accesso da Via dei Giardinetti n. 158. L’ingresso avviene da corsello comune dotato di cancello automatizzato carrabile e pedonale. Il box oggetto di vendita è dotato di porta basculante metallica, impianto di illuminazione e punto luce. Anno costruzione: anni 2000 Superficie box: 14 mq Piena proprietà: C/6 (CF): Foglio 960 Particella 1200 – Subalterno 24 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un'unità immobiliare al grezzo, situata al primo piano di un edificio a destinazione mista in Via Giuseppe Di Vittorio – Castel Maggiore (BO). La superficie è di circa 100 mq, con ambienti open space e ampia finestratura che garantisce una buona luminosità naturale. Lo stato attuale dell’immobile offre ampia libertà progettuale, ideale per essere adattato a diverse esigenze d’uso. L’edificio si trova in una zona ben servita, facilmente raggiungibile sia dal centro di Bologna che dalle principali vie di comunicazione, inserito in un contesto urbanizzato e funzionale. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Caltabellotta in Contrada Callisi: proponiamo la vendita di un casale del 700, avente una superficie di circa 500 mq., su un lotto di terreno esteso sei ettari. Per la definizione della struttura è stato richiesto il certificato di abitabilità, tuttavia risulta da presentare in comune il documento di fine lavori per poter ottenere il conseguente rilascio della licenza rurale propedeutica all'ottenimento del saldo mutuo richiesto e concesso, seppur ancora non del tutto erogato, da Ircac. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quimmo propone in vendita a Ravenna, via Dell'Abete 21, nelle vicinanze della zona industriale di Ponte Nuovo, capannone artigianale completo di piazzale, uffici e appartamento al primo piano. L'immobile in oggetto si sviluppa per circa 1.000 metri quadrati di cui oltre 800 adibiti alla riparazione dei veicoli/carrozzeria, completo di tutte le attrezzature necessaria, zona uffici ben tenuta per circa 100 mq, con accesso al primo piano ove situato un appartamento al momento non utilizzato/locato composto da zona giorno, cucina, 2 camere, bagno, 2 terrazzi per ulteriori 100 mq complessivi. Il lotto in cui sorge il complesso è recintato, ben tenuto, è complessivamente di 2.500 mq e sul davanti è presente un ampio piazzale con parcheggi e area di manovra. Decisamente buono lo stato complessivo del compendio. L'immobile, ad eccezione dell'appartamento, è locato con canone di locazione complessivo pari ad € 78.000 il che rende l'acquisto di questo bene interessante sia per imprenditori del settore che per privati in cerca di un investimento a reddito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno del centro commerciale I Malatesta, in Via Emilia 150 – Rimini, proponiamo in vendita due unità commerciali adiacenti, per una superficie complessiva di circa 233 mq. L’immobile è libero e subito disponibile, ideale per attività retail, showroom o servizi al pubblico. Le due unità, attualmente collegate, si sviluppano in spazi ampi e regolari, dotati di doppi servizi igienici e locali retro negozio. La disposizione consente sia l’utilizzo unificato dell’intera superficie sia la gestione separata dei due spazi. Situati in posizione strategica ad alta visibilità, all’interno di uno dei principali poli commerciali della zona, i locali godono di un flusso costante di visitatori grazie alla presenza di numerosi brand nazionali e servizi complementari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi negozio con autorimessa sito a Forlì (FC), Piazza Monte Grappa 11. Zona semi centrale, a prevalente destinazione residenziale e commerciale. Il fabbricato ad uso commerciale e terziario, è costituito da tre piani fuori terra ed un interrato. L’unità immobiliare oggetto di vendita, consiste in un locale ad uso negozio, con accesso dal porticato comune. Completa la proprietà un'autorimessa singola posta al piano interrato. Struttura portante in c.a.; solai realizzati in opera in laterocemento; tamponamenti esterni in muratura con faccia esterna a vista. La parte che si affaccia sul portico è costituita da una vetrata con vetri antisfondamento, montati su telaio in metallo. Pavimentazione interna in ceramica; pareti interne intonacate e tinteggiate; pareti del bagno con rivestimento a tutt'altezza. L'autorimessa, chiusa su tre lati, è caratterizzata da muratura in blocchi intonacata e tinteggiata e basculante in metallo. Immobile libero. Condizioni buone. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. Classe energetica: “C” Superficie commerciale: 60 mq Piena proprietà di: Negozio (CF): Foglio 177 – Particella 2090 – Subalterno 44 – Cat C/1 Autorimessa (CF): Foglio 177 – Particella 2090 – Subalterno 17 – Cat C/6 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato all’interno del centro commerciale San Ruffillo a Bologna, in via Ponchielli 23, questo negozio rappresenta un'opportunità unica per un investimento a reddito. Il negozio è attualmente locato, garantendo un flusso di reddito immediato e stabile. La posizione strategica all'interno del centro commerciale assicura un'alta visibilità e un costante afflusso di clienti. Il negozio si presenta con ampie vetrine zona vendita, deposito retro negozio e servizio igienico. Consistenza: 85 mq Contattaci per maggiori informazioni. Classe energetica “D” Indice di Prestazione Energetica 569,11 kWh/mq anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ti interessa questo immobile? Noi ci occupiamo della vendita di alcune quote e non dell’intera proprietà. Acquistando questa quota, infatti, si diventa co proprietari dell’immobile insieme ad altre persone che detengono altre quote dello stesso immobile. A Ravenna, in quartiere densamente popolato, si propone in vendita importante attività di tabacchi e generi di monopolio. Attività svolta in complesso commerciale/direzionale, a fianco di un supermercato, di un bar, di una farmacia e di ambulatori medici e pertanto con incessante passaggio per tutta la giornata. L'attività viene svolta in un immobile molto grande, di 90 mq circa, recentemente rinnovato, con potenziale aumento dei servizi offerti attualmente offerti. Il canone di locazione mensile pagato attualmente è estremamente conveniente. L'attività viene gestita attualmente dal titolare e da 3 dipendenti, è in possesso di tutte le licenze possibili (tabacco, lotto, enalotto, ecc), presenti inoltre le slot machine ottimo anche il giro dei complementari. Proposta di grande interesse, elevati utili di impresa potenzialmente incrementabili, adatta anche a una conduzione famigliare. Maggiori informazioni in studio previa sottoscrizione di apposito NDA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Unità residenziali, site a Modica (RG), Via Ciaceri 1 3. I beni oggetto di vendita consistono in due fabbricati residenziali indipendenti che si sviluppano rispettivamente su uno e due piani fuori terra, ubicati nel centro storico del Comune, precisamente nella località di Modica Alta. Gli immobili sono costituiti da due corpi di fabbricati adiacenti, catastalmente distinti. Il primo appartamento si articola su un unico piano e si compone di un ingresso su ampio vano, tre camere e un servizio igienico. Il secondo appartamento si sviluppa su due livelli ed è composto da tre vani e un cucinotto al piano terra, oltre ad un piccolo vano al primo piano. La comunicazione verticale tra i due piani avviene tramite una scala interna con struttura lignea. I locali risultano in assente stato manutentivo e pertanto da ristrutturare. Classe energetica in corso di definizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona semicentrale del Comune di Bagnolo in Piano (RE), in via La Badia n°34, posto nel piano terra di un fabbricato a prevalente destinazione residenziale, si vende una porzione immobiliare adibita ad attività commerciale (bar ristorante) con annessa un’altra porzione edilizia ad uso deposito magazzino. La porzione destinata ad attività commerciale è composta da un ampio vano, un altro locale dotato di antibagno e w.c. ed è presente un ulteriore bagno che ha accesso dall’area cortiliva; tale area cortiliva di ampie dimensioni, è di pertinenza all’unità commerciale. Il magazzino è costituito da un locale unico. Il bene risulta essere ben collegato all’Autostrada del Sole E35 ad una distanza di circa 8 km dall’uscita del casello di Reggio Emilia Superficie lorda bar/ristorante: circa 90,00 mq Superficie lorda a magazzino: circa 18,00 mq Superficie resede: circa 678,00 mq annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel Comune di San Giuliano Terme (PI), in via Toniolo n°192, si vende un compendio artigianale. Nello specifico trattasi di un ampio capannone, articolato in parte su un livello fuori terra ed in parte su due livelli collegati tra loro. Al piano terra sono presente due aree laboratorio con sevizi, uno spogliatoio ed uffici. Al primo piano vi sono due magazzini in soppalco ed un terrazzo. E’ presente anche un ‘area esterna, recintata e destinata a parcheggi, spazi di manovra che ha una superficie totale di circa 1.589 mq. Il bene è situato a circa 6 km dalla S.S. 67 “Tosco Romagnola” che collega Pisa e Ravenna e dista 8 km dalla S.G.C. “FI PI LI”. Il compendio dista circa 9 Km da Pisa Superficie lorda aree produttive: 980,00 mq Superficie lorda uffici 96 mq Superficie lorda magazzini e soppalco: 102,00 mq Superficie lorda terrazza: 37,00 mq Superficie resede: 1589,00 mq Classe energetica: “G” Indice di Prestazione Energetica 289.44 kWh/mq anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi ufficio piano primo con balcone e terrazzo sito a Nuoro (NU), Piazza Veneto snc, angolo via Campania (accesso retro al civico 8). Il contesto è semicentrale, tranquillo e con traffico regolare. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio, ben collegata al centro storico della città e alla rete infrastrutturale esterna, con parcheggi sufficienti. Area caratterizzata da edifici residenziali e terziari, verde pubblico e strutture scolastiche. L’unità è parte di una palazzina realizzata nel 1967 e sviluppata su cinque piani serviti da vano scala senza ascensore. Ufficio al piano primo con doppio accesso da pianerottolo. E’ costituito da due ampi saloni, quattro stanze per uffici, due servizi igienici con atrio centrale, lungo balcone fronte strada principale e ampio terrazzo sul retro. Finiture e impianti curati, adatti ad attività direzionali. Pavimenti e rivestimenti in piastrelle. Infissi in alluminio. Porte in legno. Impianti in canalette a vista. Climatizzazione ad aria. Luci di emergenza ed impianto antincendio. Quadri elettrici alloggiati in corridoio e cassaforte. Immobile libero. Condizioni ottime. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. APE in corso di definizione Superficie commerciale: 309,2 mq Piena proprietà di: Ufficio (CF): Foglio 52 – Particella 2684 – Subalterno 28 – A/10 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona industriale artigianale del Comune di Rebecco sul Naviglio (MI), in via Curiel n°6, si vende un capannone risalente agli anni ’70, adiacente ad altri capannoni, composto da un'unica area di lavorazione, una zona uffici ed un locale spogliatoio con 2 w.c. Completa la proprietà una corte ad uso esclusivo. Il bene dista circa 10 km dall’Autostrada A4 MI TO (casello di Marcallo) e si trova a 30 km dall’Aeroporto Milano Malpensa Superficie lorda deposito al piano terra uffici spogliatoi w.c: 534 mq Superficie area esterna: 1254 mq annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Giardinetti, a soli 2 minuti dalla fermata metropolitana “Giardinetti” e dall’uscita del GRA. Proponiamo in vendita in zona ottimamente servita un box auto posto al piano interrato di autorimessa con accesso da Via dei Giardinetti n. 158. L’ingresso avviene da corsello comune dotato di cancello automatizzato carrabile e pe donale. Il box oggetto di vendita è dotato di porta basculante metallica, impianto di illuminazione e punto luce. Anno costruzione: anni 2000 Superficie box: 14 mq Piena proprietà: C/6 (CF): Foglio 960 Particella 1200 – Subalterno 1 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it