Lifandi Immobilien - Bolzano - BZ

Rif.N011 Nella frazione di Terres, nel comune di Contà, proponiamo in vendita una casa a schiera terra tetto da ristrutturare. L’immobile si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi personalizzabili. Al primo piano si trovano la cucina, il bagno, una camera matrimoniale, il corridoio e un ripostiglio. Il secondo piano comprende due stanze, un ampio soggiorno e un balcone con affaccio esterno. Completano la proprietà una soffitta, una cantina, un piccolo giardino e un posto auto esterno. Prezzo: 45.000 Euro Sup. commerciale: 147,25 mq Sup. netta: 105,11 mq annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.Rif: U036 Questo esclusivo attico con 3 stanze a Merano si distingue per la sua posizione centrale, a soli 5 minuti a piedi dal centro città, e offre un comfort abitativo moderno ai massimi livelli. L'appartamento comprende un'ampia zona giorno con cucina a vista, due luminose camere, un ingresso, un ripostiglio, un elegante bagno e un WC separato. Una cantina è già inclusa nel prezzo di acquisto e offre ulteriore spazio di archiviazione. È possibile acquistare un garage separatamente per 35.000 €, completando così al meglio l'offerta. Questa proprietà combina uno stile di vita elegante, una posizione privilegiata e una distribuzione degli spazi ben studiata, ideale per chi ama vivere in città senza rinunciare alla qualità e al comfort. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr. Rif.: U032 Questo appartamento ristrutturato con 3 locali nel centro di Merano offre circa 108 m² di comfort moderno, con 3 balconi, cucina nuova e 2 bagni moderni. L’esposizione soleggiata a sud, al 4° piano del condominio „Tennis“, garantisce ambienti luminosi e spaziosi. Ideale per famiglie, coppie o investitori – subito disponibile. L’appartamento dispone di una cucina abitabile aperta (34 m²), 2 camere da letto, 2 bagni con docce a filo pavimento e bidet, 3 balconi con vista su Merano e la Val d’Adige, oltre a 2 climatizzatori. Il balcone grande è dotato di 2 tende da sole. Inclusi nel prezzo ci sono un posto auto privato e un deposito biciclette; un garage può essere acquistato separatamente per 35.000 €. Una cantina offre ulteriore spazio di archiviazione. La tranquilla via Enrico Toti si trova in posizione centrale con ottimi collegamenti – centro città, scuole, negozi e fermata dell’autobus sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. L’appartamento è stato completamente ristrutturato con nuovi impianti elettrici, pavimenti, cucina e bagni – una casa pronta da abitare senza necessità di lavori. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr. Rif: U051 Questo luminoso attico con 2 stanze si trova al terzo e ultimo piano di un condominio ben curato con undici unità. Grazie all’ascensore, l’appartamento è facilmente accessibile e privo di barriere. Dispone di un accesso privato che garantisce un elevato livello di tranquillità e privacy. La confortevole loggia amplia la zona giorno e crea un ambiente accogliente per rilassarsi. L’appartamento è parzialmente arredato e dotato di una cucina moderna. Inoltre, non è convenzionato, offrendo così la massima flessibilità d’uso. Garage: extra 25.000 Euro annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr. Rif X004 Questo trilocale da ristrutturare si trova a Bolzano, in viale Druso, in una zona molto ben collegata e dotata di un’eccellente infrastruttura. Negozi, mezzi pubblici e scuole sono raggiungibili a pochi minuti a piedi, rendendo la posizione particolarmente interessante. L’appartamento, luminoso e panoramico con una splendida vista sulle Dolomiti, si trova al quinto piano con ascensore nuovo appena installato e dispone di allaccio al teleriscaldamento. Offre due accoglienti camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina e un luminoso bagno. Un ulteriore locale si presta perfettamente come ripostiglio. Due grandi balconi invitano a rilassarsi all’aperto, creando un’atmosfera abitativa particolarmente piacevole. L’appartamento necessita di ristrutturazione e può, se desiderato, essere trasformato in un pratico quadrilocale. Un ulteriore punto di forza è il garage, acquistabile separatamente al prezzo di 35.000 €, mentre la cantina è già inclusa nel prezzo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.Rif: I004 In posizione favorevole a Caldaro si trova in vendita questa curata casa unifamiliare. L’immobile colpisce per la splendida vista panoramica che si può godere dal balcone – perfetta per trascorrere momenti di relax all’aperto. Attualmente la casa è suddivisa in due unità abitative separate, offrendo così molteplici possibilità di utilizzo – ideale per famiglie numerose. L’abitazione si trova in buono stato ed è immediatamente abitabile. Non sono necessari lavori di ristrutturazione, ma vi è comunque un grande potenziale per una personalizzazione secondo i propri gusti. Il curato e soleggiato giardino invita sia al relax che al gioco e al divertimento all’aperto – un vero punto di forza per famiglie e amanti del verde. Completano l’offerta ampi locali cantina, un garage con spazio aggiuntivo e diversi posti auto per ospiti direttamente davanti alla casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.Rif: I007 In Via Crispi 9, in posizione centrale e ottimamente servita, è disponibile in locazione un ampio ufficio di 336,16 m², situato al primo piano. Il canone mensile è di € 5.700,00 oltre IVA, con spese condominiali pari a circa € 8.600,00 annui. L’offerta comprende inoltre posti auto nel garage e un parcheggio privato per biciclette. I posti auto sono disponibili al costo di € 100 al mese per privati e € 120 al mese per aziende. L’immobile viene consegnato imbiancato, pulito e pronto all’uso, ed è immediatamente disponibile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.Rif: V009 Questa affascinante casa a schiera, situata in una zona tranquilla di Cermes, offre molte possibilità a chi desidera creare una casa su misura. L’immobile necessita di alcune ristrutturazioni, ma conquista grazie al suo carattere unico e alle numerose opportunità di personalizzazione. Particolarmente interessante è il giardino di circa 80 m², perfetto per rilassarsi. La casa è riscaldata da un impianto autonomo a gas, integrato da un impianto solare, che consente di ridurre i costi energetici e favorisce una vita sostenibile. L’immobile non è convenzionato, garantendo così una grande flessibilità nell’utilizzo e la possibilità di personalizzarlo completamente secondo le proprie esigenze. Nonostante la posizione tranquilla, la casa è ben collegata ai mezzi di trasporto, garantendo un rapido accesso a negozi, scuole e al centro città. Si tratta complessivamente di un immobile con grande potenziale, ideale per chi desidera creare una casa con un tocco personale e ha piacere a ristrutturarla secondo le proprie idee. Un garage privato offre praticità e maggiore sicurezza per il tuo veicolo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr. Rif.: V009 Questo luminoso e ampio appartamento si trova al terzo e ultimo piano di un condominio ben curato con ascensore, nelle immediate vicinanze di Piazza Teatro, nel cuore di Merano. Nonostante la posizione centrale, l’atmosfera abitativa è tranquilla e piacevole. La superficie netta di ca. 67 m² è ben distribuita e offre una pratica suddivisione degli spazi: l’ampia zona giorno si apre su una grande terrazza coperta, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. Adiacente si trova la cucina separata, che può essere facilmente unita al soggiorno per creare un’ampia e luminosa zona living con cucina a vista. Due camere da letto con accesso diretto al soleggiato balcone esposto a sud, un bagno finestrato e un accogliente ingresso completano l’offerta abitativa. Il riscaldamento è autonomo a gas. L’unità dispone inoltre di una cantina; un ampio garage può essere acquistato separatamente. L’appartamento non è convenzionato, è subito disponibile e offre molteplici possibilità di personalizzazione. Un’opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa centrale e allo stesso tempo tranquilla, in una delle migliori zone di Merano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’appartamento si trova a Torri del Benaco, in posizione tranquilla e comodissima al centro, all’interno di un contesto residenziale degli anni ’60 ’70 composto da sole dodici unità. L’abitazione è a pochi passi dai principali servizi e a soli due minuti a piedi dalle acque del lago, offrendo la perfetta combinazione tra comfort e posizione strategica. Si sviluppa su un unico livello di 52 mq calpestabili e comprende un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno finestrato. All’esterno si apre un ampio giardino in uso esclusivo di circa 130 metri quadrati con un piacevole patio coperto, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax in totale privacy. La proprietà include inoltre un garage privato di 21 mq e una cantina di pertinenza. Una soluzione interessante sia come abitazione sia, e ancor più, come investimento per locazioni turistiche o stagionali, grazie alla posizione e al contesto tranquillo ma centrale, previa alcuni piccoli interventi di rinnovamento che possano valorizzarne ulteriormente il potenziale. LIFANDI Ufficio Lago di Garda Via Giovanni Pascoli, 21 37010 Affi VR Tel. +39 045 270 0918 E mail: affi@lifandi.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita terreno industriale pianeggiante e completamente recintato, situato nel cuore della zona industriale tra Affi e Cavaion Veronese. Il lotto ha una superficie di circa 6.000 m² e consente la realizzazione di un capannone di circa 3.000 m² con un’altezza di 12 metri. Dispone di due accessi, uno a ovest e uno a nord, che garantiscono un collegamento flessibile. La posizione è strategica e facilmente raggiungibile, con un eccellente collegamento alle principali vie di comunicazione. Il casello autostradale di Affi (A22) si trova a pochi minuti, rendendo il terreno particolarmente interessante per aziende con esigenze logistiche. Sul terreno sono attualmente presenti una tettoia provvisoria e un magazzino, entrambe strutture amovibili che possono essere rimosse entro 120 giorni. LIFANDI Ufficio Lago di Garda Via Giovanni Pascoli, 21 37010 Affi VR Tel. +39 045 270 0918 E mail: affi@lifandi.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Rivoli Veronese, in posizione panoramica ai piedi del Forte Wohlgemuth con meravigliosa vista sulla Val d’Adige, proponiamo in vendita rustico di ampia metratura con terreno annesso. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra e vanta numerosi vani, per un totale di 1440 mc, potenzialmente ampliabili fino a 2610 mc. L’immobile si presta come ottimo investimento a fini ricettivi o residenziali, offrendo generosi spazi interni ed esterni, nonché 80 piante di ulivo tuttora produttive. Inoltre, la vicinanza alla rete ciclabile della Valle dell’Adige e ad alcune note falesie da arrampicata, rappresenta un notevole richiamo per gli appassionati degli sport all’aria aperta. Le immagini riportate rispecchiano un’ipotesi di realizzazione di tre unità bifamiliari con garage interrati, che preveda la totale demolizione e ricostruzione dell’immobile, accompagnata da una piccola variante urbanistica. LIFANDI Ufficio Lago di Garda Via Giovanni Pascoli, 21 37010 Affi VR Tel. +39 045 270 0918 E mail: affi@lifandi.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Caprino Veronese, in un angolo privilegiato dove il Lago di Garda incontra il Monte Baldo, sorge una dimora che unisce fascino, storia e straordinario potenziale. Oggi adibita a hotel con ristorante gestito con passione familiare da oltre trent’anni, la proprietà offre spazi ampi e luminosi, una distribuzione armoniosa e la possibilità di ricavare più appartamenti residenziali autonomi, con sfoghi esterni e garage interrato. La struttura si sviluppa su tre piani fuori terra serviti da ascensore, con un ampio piano interrato, e comprende 17 camere, molte con affaccio panoramico sui balconi, un ristorante in grado di ospitare fino a 120 ospiti, dotato di cucina professionale e montacarichi, e un appartamento privato a servizio del gestore o del personale. All’esterno, il giardino curato offre un’oasi di tranquillità e charme, mentre l’ampio parcheggio garantisce funzionalità e comodità. Questa dimora non è solo una storica struttura ricettiva: è un’opportunità esclusiva per chi desidera trasformarla in un elegante complesso residenziale, combinando il fascino del passato con le possibilità del futuro, nel cuore di Caprino Veronese. LIFANDI Ufficio Lago di Garda Via Giovanni Pascoli, 21 37010 Affi VR Tel. +39 045 270 0918 E mail: affi@lifandi.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione privilegiata rispetto al centro di Torri del Benaco, offriamo in vendita luminoso e confortevole appartamento ricco di stile. L’unità si inserisce in un contesto residenziale comodo ai servizi, mantenendo un accesso indipendente e favorevole esposizione su tre lati. Si compone di ampia zona living open space con cucina a vista. Completano il primo piano un bagno finestrato con antibagno e diversi e pratici sfoghi esterni da poter godere durante il periodo estivo. Salendo al secondo piano ci accolgono due luminose camere da letto e un ulteriore bagno finestrato, oltre ad un piacevole terrazzino. Alcune qualità che rendono la proprietà unica nel suo genere: una dependance separata e indipendente con bagno privato, da poter adibire a molteplici usi, oltre al garage di generose dimensioni, un plus non comune per il centro storico. LIFANDI Ufficio Lago di Garda Via Giovanni Pascoli, 21 37010 Affi VR Tel. +39 045 270 0918 E mail: affi@lifandi.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.: S129 Questo spazioso trilocale si trova al 2° piano con ascensore in via Carducci, a pochi passi del centro storico di Bolzano. L'appartamento si caratterizza soprattutto per le suoi ampi spazi e offre quindi diverse possibilità di progettazione. L'appartamento è composto come segue: Ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno, balcone e una cantina nel seminterrato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.: N033.9 DISPONIBILI GLI ULTIMI DUE APPARTAMENTI! A Mezzolombardo, in una zona residenziale tranquilla, proponiamo questo trilocale di nuova costruzione al piano terra, composto da cucina soggiorno, due stanza da letto, bagno, ingresso e grande giardino. L’edificio, composto da un numero limitato di unità abitative, offre un ambiente tranquillo e di carattere familiare. Si tratta di un progetto ecosostenibile a basso consumo energetico, che si sviluppa su due piani con strutture portanti in legno. Gli appartamenti saranno certificati in classe energetica A+ e dotati di riscaldamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore e pannelli fotovoltaici. CON METÀ LUGLIO SONO PARTITI I LAVORI DI SCAVO: IL CANTIERE È ORMAI AVVIATO! Inoltre, sono disponibili diversi posti auto condominiali. Garage e cantina possono essere acquistati separatamente! È possibile personalizzare gli interni per adattarli alle proprie esigenze. I rendering sono indicativi e non rappresentano fedelmente il risultato finale. Sup. netta: 62,99 m² Giardino: 147 m² Classe energetica: A+ Se anche voi siete interessati a vendere il vostro immobile, siamo a vostra completa disposizione! Offriamo una valutazione gratuita della vostra proprietà e consulenze senza impegno. Il nostro team dedicato vi assisterà con una consulenza esperta per rendere il processo di vendita il più semplice e di successo possibile. Le nostre sedi: Lifandi Bolzano Via della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a 39100 Bolzano/Bozen T +39 0471 93 48 76 Lifandi Merano Via Fossato Molino/Mühlgraben 30 39012 Merano T +39 0473 32 32 63 Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 Lifandi Affi Via Giovanni Pascoli Str. 21 37010 Affi T +39 0452 70 09 18 I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr. Rif: J032 A Roverè della Luna sono disponibili diversi lotti edificabili situati in posizione prossima al centro. Le aree sono adatte per progetti residenziali privati o di piccole dimensioni. Zona C – Lotto C2 Nella Zona C è ancora disponibile un lotto (C2). • Prezzo: 160 €/m² • Costi di urbanizzazione: circa 70 €/m² Un’opportunità interessante per chi desidera progettare la propria costruzione in modo personalizzato. Zona B – 3.670 m² già urbanizzati Nella Zona B sono disponibili 3.670 m² di terreno edificabile già urbanizzato, pronto per iniziare subito la costruzione. • Possibilità di acquisto in un’unica soluzione oppure come lotti separati I terreni si trovano nelle vicinanze del centro abitato e offrono diverse possibilità di utilizzo per vari tipi di interventi edilizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr. Rif: J243 Nel cuore di Egna attende i suoi prossimi gestori un locale gastronomico curato, ben avviato e mantenuto in condizioni eccellenti. Circa 50 posti a sedere interni, insieme a un’accogliente area esterna, offrono ottime condizioni per un forte giro d’affari sia di giorno che di sera. Completamente attrezzato – licenza ristorante inclusa – immediatamente rilevabile! Attenzione: è in vendita esclusivamente l’attività, non le mura! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.Rif: J242 Informazione importante: VIENE VENDUTA SOLO LA NUDA PROPRIETÀ! In posizione tranquilla ma vicina al centro proponiamo una accogliente trilocale all’ultimo piano (3° piano, senza ascensore). L’appartamento dispone di una luminosa zona giorno con cucina, due camere da letto, bagno e una terrazza soleggiata, perfetta per momenti di relax. Completano la proprietà tre ampie cantine, un garage e due posti auto esterni. Viene venduta solo la nuda proprietà, con prezzo particolarmente interessante! La consegna dell’appartamento avverrà a dicembre 2035, ideale per chi cerca un investimento sicuro e a lungo termine. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. Nr. J244 In una posizione assolutamente privilegiata di Egna attende il suo nuovo locatario questo locale commerciale versatile e luminoso. I circa 66 m² di superficie ben visibile e ricca di luce naturale sono ideali per proseguire un’attività di fioreria – ma offrono anche molteplici possibilità per diversi settori e concept commerciali. Approfittate di una posizione centrale con alto passaggio pedonale, ottima accessibilità e un ambiente vivace. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr. Rif J241 In una posizione tranquilla e centrale di Caldaro è in vendita questo spazioso quadrilocale. Si trova in un condominio ben curato con ascensore e colpisce per la sua luminosità e la disposizione funzionale degli ambienti. L’appartamento è composto da tre camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina separata e un grande bagno con doccia e vasca da bagno. Il balcone spazioso invita a trascorrere momenti di relax all’aperto. Un doppio garage può essere acquistato separatamente al prezzo di € 55.000. L’immobile offre ampi spazi e grande comfort – ideale per famiglie o coppie che desiderano vivere a Caldaro in una zona tranquilla ma centrale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr. Rif. Z146 B Siamo lieti di potervi offrire 9 moderni appartamenti di nuova costruzione di diverse dimensioni e tipologie in una delle zone residenziali più rinomate di Appiano sulla Strada del Vino. Il nuovo edificio residenziale si sviluppa su 4 piani e sarà presumibilmente pronto per la consegna a metà del 2027.Le unità abitative convincono per la loro architettura luminosa e per la possibilità di una personalizzazione degli spazi interni. Un’ampia scelta di materiali di alta qualità consente di creare un ambiente abitativo in linea con il proprio stile di vita e le proprie esigenze. La costruzione secondo lo standard “A Natura” garantisce non solo un risparmio energetico a lungo termine, ma anche il massimo comfort abitativo. Inoltre, potrete beneficiare di una garanzia decennale del costruttore, per un investimento sicuro e senza pensieri. Garage e cantine sono disponibili per l’acquisto separato e completano questa offerta esclusiva. Convenzionato: Sì Svincolabile dalla convenzione: Sì annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr. Rif.: Z146 A Siamo lieti di potervi offrire 9 moderni appartamenti di nuova costruzione di diverse dimensioni e tipologie in una delle zone residenziali più rinomate di Appiano sulla Strada del Vino. Il nuovo edificio residenziale si sviluppa su 4 piani e sarà presumibilmente pronto per la consegna a metà del 2027.Le unità abitative convincono per la loro architettura luminosa e per la possibilità di una personalizzazione degli spazi interni. Un’ampia scelta di materiali di alta qualità consente di creare un ambiente abitativo in linea con il proprio stile di vita e le proprie esigenze. La costruzione secondo lo standard “A Natura” garantisce non solo un risparmio energetico a lungo termine, ma anche il massimo comfort abitativo. Inoltre, potrete beneficiare di una garanzia decennale del costruttore, per un investimento sicuro e senza pensieri. Garage e cantine sono disponibili per l’acquisto separato e completano questa offerta esclusiva. Convenzionato: Sì Svincolabile dalla convenzione: Sì annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr. Rif.: Z146 C Siamo lieti di potervi offrire 9 moderni appartamenti di nuova costruzione di diverse dimensioni e tipologie in una delle zone residenziali più rinomate di Appiano sulla Strada del Vino. Il nuovo edificio residenziale si sviluppa su 4 piani e sarà presumibilmente pronto per la consegna a metà del 2027.Le unità abitative convincono per la loro architettura luminosa e per la possibilità di una personalizzazione degli spazi interni. Un’ampia scelta di materiali di alta qualità consente di creare un ambiente abitativo in linea con il proprio stile di vita e le proprie esigenze. La costruzione secondo lo standard “A Natura” garantisce non solo un risparmio energetico a lungo termine, ma anche il massimo comfort abitativo. Inoltre, potrete beneficiare di una garanzia decennale del costruttore, per un investimento sicuro e senza pensieri. Garage e cantine sono disponibili per l’acquisto separato e completano questa offerta esclusiva. Convenzionato: Sì Svincolabile dalla convenzione: Sì annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr. Rif.: Z146 D Siamo lieti di potervi offrire 9 moderni appartamenti di nuova costruzione di diverse dimensioni e tipologie in una delle zone residenziali più rinomate di Appiano sulla Strada del Vino. Il nuovo edificio residenziale si sviluppa su 4 piani e sarà presumibilmente pronto per la consegna a metà del 2027.Le unità abitative convincono per la loro architettura luminosa e per la possibilità di una personalizzazione degli spazi interni. Un’ampia scelta di materiali di alta qualità consente di creare un ambiente abitativo in linea con il proprio stile di vita e le proprie esigenze. La costruzione secondo lo standard “A Natura” garantisce non solo un risparmio energetico a lungo termine, ma anche il massimo comfort abitativo. Inoltre, potrete beneficiare di una garanzia decennale del costruttore, per un investimento sicuro e senza pensieri. Garage e cantine sono disponibili per l’acquisto separato e completano questa offerta esclusiva. Convenzionato: Sì Svincolabile dalla convenzione: Sì annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it