Attività commerciali Mantova Pag. 2

TRATTORIA CON AFFITTACAMERE – GESTIONE ATTIVITÀ Affitto d’azienda di struttura ristorativa con affittacamere integrato, operativa da oltre 13 anni, in area turistica tra Lago di Garda e Colli Morenici. Subentro immediato. Dati principali Ristorante: 50 posti a sedere Cucina ampia e attrezzata Affittacamere: 4 camere con bagno privato (12 posti letto) Buona uscita: € 60.000 (beni, attrezzature e avviamento) Canoni: € 1.500/mese (azienda) + € 500/mese (ricettivo) Soluzione ideale per gestione familiare. Trattativa riservata; dettagli solo dopo contatto diretto. Rif. 2026007 GFP – Consulenza Aziendale Strategica 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

Grazie di Curtatone – Cedesi Ristorante con Appartamento Incluso In uno dei Borghi più Belli d’Italia, cedesi ristorante avviato con clientela locale e turistica. Posizione strategica vicino al Santuario e alla Fiera dei Madonnari. Locale attrezzato e operativo da subito, ambiente accogliente. Adatto a gestione famigliare o tra soci. Incluso appartamento per il gestore. Contratto 6+6 con canone contenuto. Prezzo di realizzo: € 80.000 Ottimo anche per nuovi format (bistrot, cucina creativa). Afflusso turistico importante, visibilità garantita. Finanziamento disponibile tramite partner GFP. Rif. 2025172 Tel. Gianfranco Passaia 3317445596 www.gfpvenditeaziendali.com

TABACCHERIA STORICA – SUZZARA (MN) CESSIONE ATTIVITÀ CON POTENZIALE BAR CAFFETTERIA In posizione centrale, tabaccheria storica a conduzione familiare con clientela fidelizzata, flussi costanti e redditività dimostrabile. Dati chiave – 80 mq + distributore Self 24H – Servizi completi (monopolio, giochi, ricariche, pagamenti) – Fatturato medio annuo: ~€135.000 – Utile medio annuo: ~€73.000 – Finanziabile Sviluppo – Inserimento bar/caffetteria – Incremento ricavi Immobili – Locazione 6+6 – canone €800/mese Condizioni – Prezzo: €180.000 – 50% al rogito, 50% rateizzato Rif. 2025209 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

TABACCHERIA STORICA – SUZZARA (MN) CESSIONE ATTIVITÀ CON POTENZIALE BAR CAFFETTERIA In posizione centrale, tabaccheria storica a conduzione familiare con clientela fidelizzata, flussi costanti e redditività dimostrabile. Dati chiave – 80 mq + distributore Self 24H – Servizi completi (monopolio, giochi, ricariche, pagamenti) – Fatturato medio annuo: ~€135.000 – Utile medio annuo: ~€73.000 – Finanziabile Sviluppo – Inserimento bar/caffetteria – Incremento ricavi Immobili – Locazione 6+6 – canone €800/mese Condizioni – Prezzo: €180.000 – 50% al rogito, 50% rateizzato Rif. 2025209 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

Nel comune di Volta Mantovana, in posizione pianeggiante, proponiamo in vendita appezzamento di terreno agricolo. La superficie complessiva è di 46.890 mq corrispondenti all'incirca a 16 Biolche. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per concordare un appuntamento, potete contattarci al numero 045 6370822 o all’indirizzo e mail: valeggio@latuacasaverona.it. Presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l’acquisto della casa. Il colloquio è gratuito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel Comune di Volta Mantovana, in direzione di Valeggio sul Mincio e del lago di Garda, proponiamo in vendita terreno agricolo La superficie complessiva è di 15.491 mq corrispondenti all'incirca a 5,16 campi veronesi. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per concordare un appuntamento, potete contattarci al numero 045 6370822 o all’indirizzo e mail: valeggio@latuacasaverona.it. Presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l’acquisto della casa. Il colloquio è gratuito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi terreno agricolo di circa 15,4 biolche mantovane (48.490 mq) situato nel Comune di Roverbella (MN). Trattasi di terreno pianeggiante, comodo alla via principale, di facile accesso e adatto a coltivazioni agricole. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIADANA centro, vendesi Palazzo d'Epoca da ristrutturare, complessivi 950 mq, giardino 165 mq, presenti affreschi e pavimenti cotto del periodo. Prezzo €. 170.000. Classe Energetica "G". Rif. CIA245. Tel. 334.470005 335.8037919

CHIOSCO BAR FOOD – POSIZIONE STRATEGICA – GESTIONE A RISCATTO Opportunità di gestione con opzione di riscatto per chiosco bar food in area ad alto passaggio pedonale, con clientela locale e turistica. Piazza attualmente in riqualificazione, con forte potenziale di rilancio alla riapertura. Format con cucina già strutturata, ideale per colazioni, aperitivi e food veloce. Ingresso in fase di transizione con vantaggio strategico e possibilità di organizzare la ripartenza. Operazione riservata. RIF. 2026046 – GFP Consulenza Aziendale Strategica Tel. 331 744 5596

Vuoi dare una spinta alla tua attività? Non perdere l'opportunità di affittare questo spazioso negozio situato nel cuore di Castel Goffredo! Con una superficie generosa di ben 230 mq, questa proprietà offre ampio spazio per essere personalizzata secondo le tue esigenze commerciali. Situata in una zona strategica e facilmente accessibile, il negozio beneficia della visibilità necessaria per attrarre clienti. Il comune di Castel Goffredo è rinomato non solo per la sua storia e cultura ma anche per un'ottima rete commerciale e servizi che garantiscono un flusso costante di visitatori. Inoltre, con zero spese condominiali, potrai massimizzare i tuoi profitti senza preoccuparti delle spese aggiuntive. Il locale si presta perfettamente a vari tipi d'attività: da boutique moda a punto vendita alimentare o persino come ufficio moderno – il tuo progetto può prendere vita qui! Approfitta dell’opportunità unica di stabilire la tua presenza nella frizzante atmosfera imprenditoriale del posto. Non lasciarti sfuggire questa occasione straordinaria. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile, contatta subito l'agenzia riferimento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TABACCHERIA STORICA – SUZZARA (MN) CESSIONE ATTIVITÀ CON POTENZIALE BAR CAFFETTERIA In posizione centrale, tabaccheria storica a conduzione familiare con clientela fidelizzata, flussi costanti e redditività dimostrabile. Dati chiave – 80 mq + distributore Self 24H – Servizi completi (monopolio, giochi, ricariche, pagamenti) – Fatturato medio annuo: ~€135.000 – Utile medio annuo: ~€73.000 – Finanziabile Sviluppo – Inserimento bar/caffetteria – Incremento ricavi Immobili – Locazione 6+6 – canone €800/mese Condizioni – Prezzo: €180.000 – 50% al rogito, 50% rateizzato Rif. 2025209 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

CHIOSCO BAR FOOD – POSIZIONE STRATEGICA – GESTIONE A RISCATTO Opportunità di gestione con opzione di riscatto per chiosco bar food in area ad alto passaggio pedonale, con clientela locale e turistica. Piazza attualmente in riqualificazione, con forte potenziale di rilancio alla riapertura. Format con cucina già strutturata, ideale per colazioni, aperitivi e food veloce. Ingresso in fase di transizione con vantaggio strategico e possibilità di organizzare la ripartenza. Operazione riservata. RIF. 2026046 – GFP Consulenza Aziendale Strategica Tel. 331 744 5596

Affitto d’azienda – Ristorante Pizzeria – zona Mantova Si propone in affitto d’azienda ristorante pizzeria avviato, situato nella prima cintura sud di Mantova. Superficie di circa 200 mq con 3 sale arredate e circa 90 coperti. Cucina attrezzata, ambiente accogliente, locale operativo con possibilità di sviluppo. Canone mensile €3.500 Riferimento 2025180 Contatti: Gianfranco Passaia – 3317445596 www.gfpvenditeaziendali.com

Nel suggestivo paesaggio della campagna mantovana, Gruppo Olimpo Immobiliare propone in vendita un raro appezzamento di terreno agricolo di circa 8.825 mq situato nel comune di Cavriana. Il lotto si trova a soli 200 metri dalla rinomata zona del Lugana, celebre per la produzione dei suoi vini d’eccellenza, e immerso nelle dolci colline moreniche che rendono questa area unica e ricercata. La proprietà garantisce massima privacy grazie al fitto perimetro alberato composto da piante ad alto fusto ed offre una vista aperta sulla natura incontaminata circostante: lo scenario ideale sia per investimenti vitivinicoli che agrituristici o attività turistico ricettive sostenibili. L’accessibilità è ottimale tramite strada campestre collegata alla principale 'Strada per Pozzolengo', con ulteriori ingressi su strade asfaltate che agevolano le operazioni agricole o l’accoglienza degli ospiti. Il terreno è già dotato di impianto d’irrigazione a pressione ed è attraversato da fossati naturali fondamentali per il drenaggio idrico efficiente, assicurando coltivazioni produttive senza ristagni d’acqua. È inoltre perfetto come base esclusiva per percorsi naturalistici e cinofili nella tranquillità rurale. A pochi minuti si trovano località storiche come Solferino, Pozzolengo e San Martino della Battaglia oltre allo splendido centro storico cittadino: elementi che aggiungono valore all’investimento rendendolo davvero unico nell’offerta locale! Non perdere questa opportunità irripetibile! Contatta subito Gruppo Olimpo Immobiliare per maggiori dettagli o prenotare la tua visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi due unità commerciali in via Ugo Ruberti a Quistello (MN), composto da due unità immobiliari distinte dai due subalterni 10 e 11 che occupano il piano primo di una palazzina che si sviluppa su due piani fuori terra. Internamente sono composte da: • Sub 10: ingresso, tre ambulatori, servizi e spogliatoi • Sub 11: ingresso su sala attesa, cinque ambulatori, e servizi L’immobile dispone di impianto caldo/freddo con fancoil. Le unità sono dotate di accesso e impianti indipendenti; è presente un vano scala comune alle due unità dotato di ascensore. Zona di nuove costruzioni situata alla periferia del paese, nelle dirette vicinanze di attività commerciali e direzionali. Ampia presenza di parcheggi pubblici. Anno costruzione: 2010 Classe energetica: “C”;”D” Superficie commerciale: 250 mq sub 10: 95 mq Superficie sub 11: 133 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 29 Particella 386 – Subalterno 10 C/1 (CF): Foglio 29 Particella 386 – Subalterno 11 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affitta a SUZZARA, Laboratorio, mq. 15.000 ca. Cl. Energetica: G Kwh/mc anno: 150. L'immobile e' nuovo, gia' libero. TRATTATIVA RISERVATA. Sviluppo logistico realizzabile. Immobile composto da MQ 14.250 ca di Laboratorio e MQ 750 ca di uffici, sono presenti 17 baie di carico e 2 portoni a raso, e' presente l'impianto sprinkler NFPA, la portata del pavimento e' di 5 t/mq ca e l'altezza sotto trave e' di 11,25 mt ca, si trova in presenza di un raccordo ferroviario. Disponibilita' 18 mesi da accordo. Rif.: ML804 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEGOZIO COMMERCIO O UFFICI OTTIMA POSIZIONE COMODI PARCHEGGI 2 ENTRATE 4VETRATE MOLTO LUMINOSO VICINO ALLE POSTE CLIMA RISCALDAMENTO IMPIANTI A NORMARef:64552 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affitta a SUZZARA, Laboratorio, mq. 4.700 ca. Cl. Energetica: G Kwh/mc anno: 150. TRATTATIVA RISERVATA. Sviluppo logistico realizzabile. Immobile composto da MQ 4.265 ca di Capannone e MQ 435 ca di uffici, sono presenti 17 baie di carico e 4 portoni a raso, e' presente l'impianto sprinkler NFPA, la portata del pavimento e' di 5 t/mq ca e l'altezza sotto trave e' di 11,25 mt ca, si trova in presenza di un raccordo ferroviario. e' presente una ampia area di parcheggio adiacente all'immobile. Rif.: ML953 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it