Attività commerciali - Immobili commerciali Casalborgone - TO

Un luogo pensato per accogliere, uno spazio in cui far crescere un progetto. A Casalborgone, in Strada San Giuseppe 2, Bovio Immobiliare propone in vendita una struttura professionale dedicata alla pensione per cani e gatti, immersa nel verde delle colline torinesi. Una proprietà che racchiude investimenti, cura nella distribuzione degli ambienti e attenzione alle esigenze degli animali. Una proposta per chi desidera avviare, trasferire o ampliare la propria attività, contando su spazi già organizzati e sulla possibilità di sviluppare servizi complementari. LA POSIZIONE E I COLLEGAMENTI Il contesto offre tranquillità e riservatezza, mantenendo comodi i collegamenti verso Chivasso e l’autostrada A4 Torino–Milano: un vantaggio per un’attività che può rivolgersi anche a una clientela proveniente da fuori comune. La struttura si trova vicino al centro abitato, in una cornice verde e appartata. L’accesso comprende un ultimo tratto di strada sterrata. SPAZI ORGANIZZATI PER IL BENESSERE DEGLI ANIMALI Il complesso si estende su circa 4.313 metri quadri complessivi, interamente recintati e suddivisi tra fabbricati, ricoveri e aree esterne. I box e i ricoveri in muratura sono dotati di acqua ed energia elettrica, con accorgimenti funzionali alle operazioni quotidiane di pulizia, igienizzazione, alimentazione e cura. Recinti separati e ampi spazi di sgambamento consentono di organizzare la permanenza dei cani secondo dimensioni, compatibilità ed esigenze individuali, alternando riposo, movimento e attività all’aperto. Il gattile dispone di un’area dedicata, distinta dagli ambienti destinati ai cani, per offrire agli ospiti felini un’accoglienza tranquilla e rispettosa delle loro necessità. AMBIENTI DI SUPPORTO E DOTAZIONI Il fabbricato principale, censito in categoria catastale D/8, comprende circa 88 metri quadri destinati a uffici e ambienti amministrativi, utilizzabili per ricevere la clientela, gestire le prenotazioni e coordinare l’attività. Completano il complesso un’area infermeria, locali di servizio, magazzini, spazi destinati al custode, ambienti tecnici e zone per il deposito di attrezzature e materiali. Gli impianti sono di recente realizzazione. Sono presenti approvvigionamento idrico, energia elettrica e sistema di smaltimento mediante fossa biologica a tre stadi. L’organizzazione degli spazi e le infrastrutture esistenti restituiscono il valore del lavoro svolto dalla proprietà: una base concreta sulla quale costruire il proprio modello di accoglienza e sviluppare un servizio di qualità. ULTERIORI TERRENI PER AMPLIARE IL PROGETTO È possibile valutare separatamente l’acquisto di ulteriori terreni pianeggianti nelle vicinanze, comodi alle strade principali e non compresi nel prezzo richiesto. Un’opportunità per chi desidera affiancare alla pensione campi per agility dog, educazione e addestramento cinofilo, attività sportive o ulteriori aree di sgambamento, previa verifica degli utilizzi consentiti e delle autorizzazioni necessarie. Le autorizzazioni amministrative e sanitarie della struttura dovranno essere verificate e, ove necessario, volturate, rinnovate o adeguate all’attività prevista. POSSIBILITÀ DI PAGAMENTO DILAZIONATO Prezzo richiesto: 299.000 euro. La proprietà è disponibile a valutare proposte con un versamento iniziale di 150.000 euro e saldo dilazionato in cinque anni, prevedendo il trasferimento della proprietà al saldo. L’eventuale utilizzo anticipato della struttura, le modalità di pagamento e le garanzie saranno concordati tra le parti e definiti contrattualmente con il supporto del notaio. Ogni progetto importante merita gli interlocutori giusti. Con Bovio Immobiliare potrà conoscere la struttura, approfondire le possibilità d’acquisto e confrontarsi sui passi necessari per dare forma alla Sua attività. Nella nostra sede di San Raffaele Cimena trova anche un geometra e la consulenza assicurativa: competenze a disposizione, secondo necessità, per valutare gli aspetti tecnici e le coperture più adatte al Suo progetto. Un unico punto di riferimento, più risposte concrete per scegliere con consapevolezza. Ci contatti per fissare una visita: ci racconti cosa desidera realizzare, mettiamo a Sua disposizione la nostra esperienza. BOVIO IMMOBILIARE Via Torino 27 – San Raffaele Cimena (TO) Telefono: 011 18980319 Email: info@bovioimmobiliare.it La tua casa, la nostra missione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it