Attività commerciali - Immobili commerciali Alezio - LE

Nel cuore di Alezio, in Via Malta, proponiamo in vendita un locale commerciale categoria C/1 di circa 40 mq, composto da due vani distinti oltre bagno. L’immobile si presenta come una soluzione versatile e funzionale, ideale per chi desidera avviare o trasferire un’attività in una zona ben collegata e facilmente raggiungibile. La distribuzione interna degli spazi consente di adattare il locale a diverse esigenze professionali e commerciali. Un immobile con categoria catastale C/1 può essere utilizzato come negozio al dettaglio, boutique, ufficio aperto al pubblico, studio professionale, agenzia di servizi, centro estetico, barber shop, piccola attività artigianale, showroom, rivendita alimentare confezionata, punto assistenza, sede operativa per e commerce con ricevimento clienti o attività similari, nel rispetto delle normative comunali vigenti. Inoltre, l’immobile offre anche la possibilità di essere trasformato in box auto o deposito, rappresentando così una soluzione interessante non solo per uso commerciale ma anche per chi necessita di uno spazio funzionale in una zona urbana. Alezio rappresenta una realtà in costante movimento, apprezzata sia dai residenti che dai numerosi visitatori che ogni anno scelgono il Salento. La vicinanza a località fortemente turistiche come Gallipoli contribuisce a mantenere vivo il tessuto commerciale della città durante gran parte dell’anno, creando opportunità interessanti per chi desidera investire in un’attività. Negli ultimi anni Alezio ha visto crescere attività di servizi, ristorazione e commercio di prossimità, grazie anche alla sua posizione strategica e alla facilità di parcheggio rispetto ai centri più congestionati della zona. Le nostre impressioni su questo immobile sono particolarmente positive per chi è alla ricerca di una soluzione dal costo contenuto ma con ottime potenzialità. La presenza di due ambienti separati permette una gestione pratica degli spazi, mentre la posizione in contesto urbano rende il locale adatto sia ad attività già avviate sia a nuove aperture. È una proposta interessante anche come investimento da mettere a reddito, in una cittadina dinamica e ben inserita nel contesto commerciale del basso Salento. Rif: ACG 38 Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 oppure +39 3294562120 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Alle porte dell’antica città di Alezio, immersa in un parco secolare, questa straordinaria dimora rappresenta un rifugio di charme a pochi minuti dalle acque turchesi di Gallipoli. Un suggestivo viale alberato conduce alla residenza principale: una maestosa villa in stile Liberty risalente al XVIII secolo, avvolta dai profumi intensi e dai colori vibranti di un esteso agrumeto produttivo. Superata l’elegante fontana ornamentale, si accede a una scenografica veranda rivestita in marmo, impreziosita da pavimentazioni originali in graniglia che testimoniano l’accurato restauro conservativo realizzato nel tempo. L’ingresso al piano terra si apre su un ampio ambiente con volte decorate e raffinati dettagli pittorici, preludio agli spazi di rappresentanza. La sala da pranzo affrescata dialoga armoniosamente con la cucina e con il giardino retrostante; completano il livello un salotto, una sala lettura, un generoso bagno, una lavanderia e un appartamento indipendente con accesso riservato e patio privato, ideale per ospiti o personale di servizio. Attraverso un’elegante scala interna — oltre a un secondo ingresso autonomo — si raggiunge il piano nobile, dominato da uno scenografico salone di rappresentanza con volta a padiglione affrescata. Gli ambienti conviviali e le camere private si susseguono con equilibrio e luminosità, affacciandosi sul grande balcone panoramico con vista sull’incantevole giardino. La scala prosegue fino alla terrazza, da cui lo sguardo si apre sui riflessi del mare all’orizzonte. Le pavimentazioni in graniglia originale e le superfici decorate conservano intatto il fascino dell’epoca, mentre all’esterno una piscina si inserisce armoniosamente tra gli agrumi e le aree dedicate al relax. Pergolati ombreggiati e zone pranzo all’aperto ampliano l’esperienza abitativa, in un contesto dove essenze mediterranee e alberi monumentali avvolgono la proprietà in un’atmosfera di rara bellezza. All’interno del giardino è presente un antico deposito, con potenzialità di recupero per la realizzazione di tre dependance indipendenti e di una seconda piscina, ampliando ulteriormente le opportunità ricettive. La proprietà è dotata di diversi pozzi freatici, collegamento ad acquedotto e rete fognaria, oltre a impianto di climatizzazione in ogni ambiente. La produzione attiva di agrumi e l’attività di ospitalità già avviata negli anni rendono questa dimora un investimento di grande interesse nel cuore del Salento, in un territorio ad alta vocazione storica, culturale e paesaggistica. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it