Attività commerciali - Immobili commerciali Magliano In Toscana - GR

Magliano in Toscana, nella Zona di Sant' Andrea, in Posizione Panoramica Dominante la Valle e Distante dal Mare solo 17 Km e 9 Km da Magliano in Toscana, Vendesi Azienda Agricola con 26 Ettari con Fabbricati che Misurano una Superficie Complessiva di 570 Mq. IL Terreno Comprende quasi 4 Ettari di Vigneto in Gran Parte Morellino di Scansano e il Resto Vermentino, circa 1 Ettaro di Oliveto, 1 Ettaro di Bosco e 20 Ettari di Seminativo, in Parte Pianeggiante e il Resto Dolce Collina. > Il Casale Padronale in Pietra adibito ad uso Abitativo, Misura circa 260 Mq Suddivisi in 2 Livelli con al Piano Terra i Magazzini, la Cantina e la Rimessa con Superficie Totale di circa 120 Mq e Portici per 36 Mq. Il Piano Primo, Tutto Abitativo, con Accesso da Scala Interna, è Costituito da un Appartamento con Soggiorno, Cucina 2 Bagni e 4 Camere per una Superficie di 140 Mq e terrazzo di 22 Mq. > Altro Fabbricato Agricolo in Pietra Costituito da Rimesse, ex Porcilaie ed ex Pollaio Misura circa 310 Mq. La Climatizzazione dell' Appartamento è Garantita da un Moderno Impianto con Bruciatore a Pellets e Fossa Imhoff. Richiesta Euro 1.500.00 Mila. Rif. 161M Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

TOSCANA – MAREMMA MAGLIANO IN TOSCANA Casale con azienda agricola nelle colline maremmane A pochi minuti dal borgo di Magliano in Toscana, immerso nel verde incontaminato della campagna maremmana, proponiamo in vendita un casale di grande charme con azienda agricola di 22 ettari. Una proprietà unica, che racchiude in sé la tranquillità della vita in campagna e il fascino delle tradizioni locali, senza rinunciare alla vicinanza del mare dell’Argentario. Il casale principale, di oltre 300 mq, si presenta in eccellenti condizioni grazie a una recente ristrutturazione. Al piano terra troviamo un luminoso salone con camino, una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Il piano seminterrato, di circa 150 mq, offre ampi spazi polifunzionali da destinare a residenza, magazzino e garage. All’esterno, un grande portico e il giardino curato creano l’ambiente ideale per vivere momenti all’aperto circondati da una vista panoramica senza tempo. La proprietà include 22 ettari di terreno ben organizzati: 2 ettari di vigneto di nuovo impianto 1,6 ettari di uliveto 5 ettari di bosco ampie superfici a seminativo, arricchite dalla presenza di un bacino artificiale Completano il complesso agricolo un magazzino di circa 100 mq e un box per cavalli, entrambi in ottime condizioni. Questa tenuta si presta a molteplici utilizzi: ideale come residenza privata di prestigio, come azienda agricola attiva, oppure come struttura ricettiva capace di attrarre chi desidera vivere esperienze autentiche tra natura, mare e vino. La posizione è un altro punto di forza: il borgo medievale di Magliano, con le sue mura e i suoi vicoli suggestivi, è a breve distanza, mentre le spiagge cristalline del Monte Argentario sono raggiungibili in pochi minuti. Un connubio perfetto tra la bellezza del paesaggio e la comodità dei servizi. Un investimento di valore, capace di unire qualità della vita, opportunità produttive e una location esclusiva nel cuore della Maremma.

D/CD3642 L'agenzia immobiliare "Desideri" propone un'esclusiva proprietà nel cuore della Maremma toscana. La proprietà si trova nel comune di Magliano in Toscana, a pochi chilometri dalla Costa d'Argento. Il fondo insiste su un corpo unico con una superficie di 27 ettari, dei quali: 6,2 coltivati a vigneto, 3 coltivato ad oliveto, 12 a seminativo, 3,6 costituiti da boschi cedui e 2,8 a tare. Insistono strade poderali con fabbricati e tare. I vigneti sono coltivati a Sangiovese, Ciliegiolo, Vermentino e Cabernet Sauvignon, assicurando annualmente alte rese produttive, anche grazie alla dotazione su tutta la superficie vitata di impianti di irrigazione alimentati da bacino naturale presente nell'azienda. Insistono sui terreni 5 nuclei, di cui uno abitativo. Il nucleo centrale costituito da una casa colonica su due piani ristrutturata è suddivisa nel seguente modo: al piano terra, di 134 mq, una serie di uffici e locali ad uso magazzino e sala degustazione prodotti, circondata da 71 mq. di porticati Altro centro aziendale è costituito da una cantina più deposito di 183 mq che è articolata attraverso la suddivisione in 4 aree distinte, in relazione al ciclo produttivo: cantina, area tecnica, zona lavorazione, altra cantina e deposito/magazzino. Inoltre, insiste sulla proprietà una officina/rimessa di 72 mq e un capannone di 525 mq. per il rimessaggio delle macchina aziendali. Macchinari e attrezzature compresi nel prezzo.. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CS3762 Nel suggestivo paesaggio collinare della Maremma Grossetana, nel comune di Magliano in Toscana affascinante borgo medievale noto per la sua storica cinta muraria proponiamo in vendita un'interessante azienda agricola biologica, parte del prestigioso Consorzio del Morellino di Scansano DOCG. L'azienda si estende per circa 27 ettari complessivi, così suddivisi: 15 ettari di vigneto, coltivati con i vitigni Sangiovese (prevalente), Alicante, Merlot, Syrah e Cabernet Sauvignon; 12 ettari di terreno seminativo e pascolo, ideali per la coltivazione di olivi o per ampliare le attività aziendali. L'azienda è certificata biologica, caratteristica che consente l'accesso a mercati di nicchia ad alta redditività e a quote PAC vantaggiose, sia per la conduzione biologica che per la tipicità produttiva del territorio. Casale di nuova costruzione di circa 120 mq, composto da: ampio salone con ingresso, 3 camere da letto, 3 bagni, porticato e giardino circostante. Tettoia agricola di circa 200 mq, perfetta come rimessa per attrezzature e mezzi agricoli. La vendita avviene "a cancelli chiusi", comprensiva quindi di tutti i beni mobili e attrezzature presenti. Classe Energetica: non dichiarata

D/PS2588 Nella Maremma Grossetana nel Comune di Magliano in Toscana adiacente al fiume Albegna, disponiamo di Azienda Agraria in vendita, completamente recintata e con autorizzazione a fondo chiuso. La propietà si estende su una superficie complessiva di 12 Ha circa di terreno pianeggiante ed irriguo sia con pozzo che per attingimento. La composizione del terreno è tale da renderlo ideale per vigneti, oliveti e piante da frutto, ma anche ottimo per ortaggi e cereali. Nell'azienda sono presenti: un casale ex Ente Maremma da ristrutturare di mq. 85 a piano su due livelli, oltre annessi per circa 110 mq e 80 mq utili per rimessaggio attrezzi e deposito macchinari e merci. L'azienda non dispone di PMAA o Atti d'Obbligo, è quindi possibile, previa presentazione di nuovo piano, convertire le volumetrie in nuovi immobili. É invece disponibile una ottima PAC che favorisce il conduttore. Sono esluse le piante del vivaio.