Attività commerciali Bolzano/bozen Pag. 3

nr. Rif: J141 Anterivo: Terreno agricolo di circa 3.000 m², attualmente non coltivato, situato in una zona particolarmente adatta alla viticoltura, ideale per la coltivazione della vigna di spumante Solaris, grazie alle condizioni climatiche e all’esposizione favorevole. Prezzo su richiesta. Le nostre sedi: Lifandi Bolzano Via della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a 39100 Bolzano/Bozen T +39 0471 93 48 76 Lifandi Merano Via Fossato Molino/Mühlgraben 30 39012 Merano T +39 0473 32 32 63 Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 Lifandi Affi Via Giovanni Pascoli Str. 21 37010 Affi T +39 0452 70 09 18 I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

N.Rif.: K049 Questo terreno agricolo con alberi di mele Granny Smith si trova a Terlano. La superficie totale del terreno è generosa, pari a 6064 m², offrendo così ampio spazio per una raccolta abbondante. Un efficiente impianto di irrigazione a goccia garantisce un'irrigazione mirata ed economica. Una particolare attenzione è dedicata all’impianto di protezione contro il gelo, al fine di preservare i delicati fiori e i giovani frutti delle mele dagli effetti dannosi delle gelate primaverili, e reti antigrandine offrono ulteriore protezione. L'irrigazione in questa fruttiera avviene tramite un sistema di irrigazione soprachioma degli alberi. Prezzo: 70 Euro x m² annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: JI002 Affittasi luminoso negozio completamente ristrutturato in posizione centrale ad Ora! Disponibile da subito! Affitto: 750 € + spese Sup.netta: 61,30 mq annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr. Rif.: K023 A Bolzano, in zona Cesare Battisti, è in vendita una tabaccheria ben avviata: l’attività dispone di regolare licenza e offre attualmente la vendita di tabacchi, giornali, giocattoli, gioielli in oro, Gratta e Vinci, articoli da regalo, cartoleria, Lotto, Superenalotto e molto altro. Ottima posizione con clientela fidelizzata e interessanti potenzialità di sviluppo. Per ulteriori informazioni: info@lifandi.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: J078 IN ESCLUSIVA Vendesi frutteto BIO di 6790 m, di cui ¼ Gala e il resto RedVelox Stark con, rete antigrandine, irrigazione a goccia e antigelo. Prezzo su richiesta Le nostre sedi: Lifandi Bolzano Via della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a 39100 Bolzano/Bozen T +39 0471 93 48 76 Lifandi Merano Via Fossato Molino/Mühlgraben 30 39012 Merano T +39 0473 32 32 63 Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 Lifandi Affi Via Giovanni Pascoli Str. 21 37010 Affi T +39 0452 70 09 18 I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: J079 IN ESCLUSIVA Vendesi frutteto BIO di 12000 m con 2000 m Evelina e il resto Crimson Snow, con rete antigrandine, irrigazione a coronamento e irrigazione a goccia. Le nostre sedi: Lifandi Bolzano Via della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a 39100 Bolzano/Bozen T +39 0471 93 48 76 Lifandi Merano Via Fossato Molino/Mühlgraben 30 39012 Merano T +39 0473 32 32 63 Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 Lifandi Affi Via Giovanni Pascoli Str. 21 37010 Affi T +39 0452 70 09 18 I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

N.Rif.: Z208 Scoprite la dolce tentazione di avere una gelateria tutta vostra! Sognate di gestire un'attività in proprio, offrendo alle persone deliziose e rinfrescanti prelibatezze? Allora questa opportunità unica fa per voi! Vi offriamo la possibilità di acquisire una gelateria ben avviata, che gode di un'ottima reputazione tra i locali e i turisti. La gelateria incanta i sensi con un'irresistibile varietà di gelati artigianali preparati con amore e cura. È situata in una zona molto frequentata che garantisce un elevato afflusso di pubblico. L'ambiente accogliente e invitante del locale invita a soffermarsi e crea un'atmosfera calda in cui gli ospiti possono sentirsi a proprio agio. Oltre alla vendita di gelati, offre anche bevande rinfrescanti e altri snack per ampliare l'offerta e coccolare gli ospiti. Rilevare questa gelateria non solo vi dà la possibilità di continuare un'attività di successo, ma vi dà anche spazio alle vostre idee e alla vostra creatività. Potreste ampliare la gamma esistente, introdurre specialità stagionali o sviluppare nuove strategie di marketing per far crescere ulteriormente l'attività. Cosa state aspettando? Cogliete questa opportunità unica e tuffatevi nell'affascinante mondo delle gelaterie. Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per aprire la strada alla vostra attività di successo nel settore dei gelati. Prezzo dell'attività 250.000€ + se si desidera 20.000€ per le ricette dei gelati. Contratto d´affitto: 6+6 Prezzo d´affitto: 1.500 € al mese annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.Rif: K088 Storica lavanderia in vendita a Bolzano – Ottima posizione e clientela fidelizzata Si propone in vendita una lavanderia ben avviata e con una lunga tradizione nella zona di Gries – in posizione strategica con ottima visibilità e facile accesso. L’attività è presente da decenni ed è considerata un punto di riferimento affidabile nella zona. Dispone di una clientela numerosa e fidelizzata, che garantisce un carico di lavoro costante e ricavi stabili. La consegna può esser anche immediata. Il laboratorio è completamente attrezzato e pronto all’uso – potete iniziare da subito! Ideale come attività familiare, per nuovi imprenditori o come ampliamento aziendale – un’occasione solida con grandi potenzialità! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: NT023 In posizione centrale e strategica a Bressanone, proponiamo in affitto un ampio locale commerciale. Situato al piano terra, il locale dispone di una vasta superficie, bagno, spogliatoio e numerose vetrine, garantendo massima visibilità e un’ottima esposizione. Con una superficie di circa 140 m², questa soluzione si presta perfettamente per ospitare un ufficio spazioso o un’attività commerciale di rilievo. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità: contattateci subito per maggiori informazioni! Se anche voi siete interessati a vendere il vostro immobile, siamo a vostra completa disposizione! Offriamo una valutazione gratuita della vostra proprietà e consulenze senza impegno. Il nostro team dedicato vi assisterà con una consulenza esperta per rendere il processo di vendita il più semplice e di successo possibile. Le nostre sedi: Lifandi Bolzano Via della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a 39100 Bolzano/Bozen T +39 0471 93 48 76 Lifandi Merano Via Fossato Molino/Mühlgraben 30 39012 Merano T +39 0473 32 32 63 Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 Lifandi Affi Via Giovanni Pascoli Str. 21 37010 Affi T +39 0452 70 09 18 I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr. Rif: J2462 Cortaccia sulla Strada del Vino – località “In der Hört” in Vendita: Fruttetto con superficie di 35.376 m², da impiantare ex novo. Prezzo su richiesta Le nostre sedi: Lifandi Bolzano Via della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a 39100 Bolzano/Bozen T +39 0471 93 48 76 Lifandi Merano Via Fossato Molino/Mühlgraben 30 39012 Merano T +39 0473 32 32 63 Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 Lifandi Affi Via Giovanni Pascoli Str. 21 37010 Affi T +39 0452 70 09 18 I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bolzano Zona S. Quirino CV. 24001 A.P:E: G Vendesi ufficio al piano terra con ampia vetrata: Ufficio/Negozio Retro negozio/ripostiglio Bagno finestrato Serranda elettrica Produzione acqua calda autonoma Riscaldamento centralizzato con conta calorie Vendita NON soggetta ad Iva Ufficio/negozio al pian terreno, in zona di ottimo passaggio e ben frequentata. Per ulteriori informazioni e fissare una visita, non esitate a contattarci anche tramite WhatsApp al numero: +390471383425. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.Rif: U017 Questo negozio di circa 35 m² si trova nel pieno centro di Merano, accanto a Piazza della Rena. Il locale è perfetto come investimento nella ricercata città vecchia. Il negozio è circondato da numerosi altri esercizi commerciali, garantendo così un grande afflusso di passanti quotidiano e costante. Inoltre, è possibile acquistare separatamente un posto auto in garage. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bolzano Via Rosmini: affittiamo negozio in posizione centrale, accanto all'Università. Ampia vetrina con ingresso, open space e servizi finestrati. Libero su accordi, entro maggio 2026. Affitta Opera Immobiliare tel. 0471 214267 347 8109914 www.operaimmo.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella zona industriale di Bolzano, in una posizione strategica di grande visibilità, è disponibile in locazione questo interessante immobile commerciale. La proprietà si trova in via Avogadro n. 6, di fronte a Brico e in diretta vista sul centro commerciale Twenty, uno dei poli commerciali più frequentati della città. La posizione garantisce un’ottima accessibilità e un’elevata visibilità. L’immobile è situato al piano terra di un edificio commerciale e dispone di una superficie complessiva di circa 185 m², suddivisa in modo funzionale in circa 165 m² di area vendita/commerciale, circa 20 m² ad uso ufficio e un servizio igienico. Tutti gli ambienti si sviluppano su un unico livello, consentendo una gestione pratica e flessibile degli spazi. Grazie alla distribuzione chiara e alla posizione consolidata, l’immobile si presta idealmente ad attività di vendita al dettaglio, negozi specializzati, showroom, attività di servizi o destinazioni d’uso similari. Il contesto commerciale circostante e la vicinanza a importanti punti vendita e servizi rendono questa proposta particolarmente interessante. L’immobile è attualmente locato e sarà disponibile a partire dal 01.07.2026. Un contatto anticipato consente di pianificare per tempo e assicurarsi questa interessante opportunità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi negozio in Via Milano – Bolzano (BZ) Proponiamo in vendita negozio di circa 45 mq, situato in zona di forte passaggio pedonale e veicolare, con ottima visibilità. L immobile si presenta in ottime condizioni ed è attualmente adibito a centro massaggi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: 348 4421088 Geschäftslokal in der Mailandstraße – Bozen (BZ) zu verkaufen Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal mit ca. 45 m², gelegen in einer Zone mit starkem Fußgänger und Fahrzeugverkehr und ausgezeichneter Sichtbarkeit. Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand und wird derzeit als Massagestudio genutzt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: 348 4421088 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Proponiamo in vendita un Negozio finemente ristrutturato in posizione di buon passaggio e di ampia visibilita in zona novacella. Per maggiori info presso il nostro ufficio o email o telefono(0471915551). Superficie commerciale: 71 mq annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Negozio 63 mq con magazzino e garage – Via San Vigilio In ottima posizione in via San Vigilio, si propone in locazione negozio al piano terra di 63 mq, con magazzino di 71 mq al piano interrato, collegato e funzionale all attività. Completa la proprietà un garage di 21 mq, ideale come ulteriore spazio di servizio o parcheggio privato. La soluzione si presta perfettamente per pizzeria, paninoteca, latteria o attività similari, grazie alla buona visibilità e alla distribuzione razionale degli spazi. Canone di locazione: € 750,00 mensili. Garage opzionale: € 100,00 mensili. Per maggiori informazioni contattare il 348 4421088. Geschäftslokal 63 m² mit Lager und Garage – Via San Vigilio In sehr guter Lage in der Via San Vigilio wird ein Geschäftslokal im Erdgeschoss mit 63 m² vermietet, mit einem 71 m² großen Lagerraum im Untergeschoss, der direkt angebunden und funktional mit dem Betrieb verbunden ist. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit 21 m², ideal als zusätzlicher Lagerraum oder privater Parkplatz. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Pizzeria, Imbiss, Molkerei oder ähnliche Tätigkeiten, dank der guten Sichtbarkeit und der durchdachten Raumaufteilung. Monatliche Miete: € 750,00. Garage optional: € 100,00 monatlich. Für weitere Informationen: 348 4421088. Classe Energetica: G IPE: 160.00kWh/mc anno

Ortisei, Val Gardena; In una zona di forte passaggio e grande visibilità, direttamente sulla strada principale della Val Gardena, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale ideale per mettere in risalto il proprio marchio. L’immobile si presta perfettamente a diverse tipologie di attività, quali negozi, uffici, banche, studi professionali o magazzini. L’immobile si presenta in buono stato conservativo, con ambienti spaziosi e ben distribuiti, pronti all’uso e senza necessità di interventi di manutenzione. Completa l'immmobile 4 posti auto in garage e diversi parcheggi pubblici direttamente davanti al locale. Offre una soluzione unica per chi è alla ricerca di un immobile versatile, funzionale e situato in una delle zone più richieste della Val Gardena. Il locale viene proposto sia in vendita sia in affitto. Disponibile da subito Sup. commerciale: 400mq Sup. netta: 380mq riscaldamento: autonomo classe energetica: G Categoria: D6 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ortisei, Val Gardena; In una zona di forte passaggio e grande visibilità, direttamente sulla strada principale della Val Gardena, proponiamo in affitto un ampio locale commerciale ideale per mettere in risalto il proprio marchio. L’immobile si presta perfettamente a diverse tipologie di attività, quali negozi, uffici, banche, studi professionali o magazzini. L’immobile si presenta in buono stato conservativo, con ambienti spaziosi e ben distribuiti, pronti all’uso e senza necessità di interventi di manutenzione. Completa l'immmobile 4 posti auto in Garage e diversi parcheggi pubblici direttamente davanti al locale. Offre una soluzione unica per chi è alla ricerca di un immobile versatile, funzionale e situato in una delle zone più richieste della Val Gardena. Il locale viene proposto sia in vendita sia in affitto. Disponibile da subito Affitto mensile: 4.200€/mese Sup. commerciale: 400mq Sup. netta: 380mq riscaldamento: autonomo classe energetica: G Categoria: D6 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.: N060 Con incarico in esclusiva, si propone a Salorno, questo locale commerciale attualmente. Il locale dispone di una cucina completamente attrezzata, banco bar, circa 50 posti a sedere interni e 25 esterni, due bagni con antibagno, ripostiglio e una cantina al piano interrato. Nel cortile è possibile parcheggiare due auto. Il locale è attualmente affittato e garantisce un'ottima rendita annua del 5,4% (canone di locazione + IVA mensile). Sup. netta: 140,56 m² Sup. commerciale: 193,53 m² Arredamento: compreso Le nostre sedi: Lifandi Bolzano Via della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a 39100 Bolzano/Bozen T +39 0471 93 48 76 Lifandi Merano Via Fossato Molino/Mühlgraben 30 39012 Merano T +39 0473 32 32 63 Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 Lifandi Affi Via Giovanni Pascoli Str. 21 37010 Affi T +39 0452 70 09 18 I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 200 mq, situato nel centro del paese. L'immobile rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale data la sua ubicazione che lo rende particolarmente attraente per potenziali clienti. Il locale è dotato di 6 posti auto di proprietà, 3 WC, magazzino e ampio spazio negozio. Maggiori informazioni in ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Laives CV25001 Locale ristorante APE: G Cat. C1 Aria condizionata Spese condominiali: 0 In zona centrale a Laives, in via Kennedy, vendiamo un locale adibito ad attività ristorativa. Attualmente dispone di ca.40 posti a sedere, due sale, un bancone bar. Il locale viene venduto con l'arredo e quindi "pronto all'uso" Non si tratta di vendita dell'attività bensì dell'immobile. Stai pensando di smettere di pagare un affitto per la tua attività e di portare le tue capacità da ristoratore dentro a le "tue" mura? Allora chiamaci o scrivici una mail per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CV25002 Bolzano Via Milano APE:G Mq 76 Cat. C/1 SUBITO DISPONIBILE Abbiamo in vendita, le mura di un locale commerciale cat. C/1, attualmente ad uso bar. L'immobile con riscaldamento autonomo, con aria condizionata dispone di una grande sala bar, ed una sala fumatori separata. Al piano interrato, due grandi cantine. L'immobile viene venduto con gli arredi, quindi subito pronto all'uso. Prezzo veramente interessante anche a fine investimento, con rendita a partire dal 6%. Basse spese condominiali di ca'. 800€ annue. Siete interessati all'investimento o cercavate un immobile per la vostra attività? Chiamaci o scrivici una mail annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zona Oltrisarco/Aslago; In parallela di via Claudia Augusta, zona semicentrale e funzionale, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale, situato al piano terra di un condominio con accesso diretto da via Aslago con vetrine nuove e accesso sul retro da via C.Augusta con porta blindata. ll negozio comprende, oltre allo spazio commerciale, un locale sul retro e un bagno. Inoltre, attraversando il cortile dietro al negozio, dove è possibile parcheggiare comodamente biciclette o scooter, si accede ad un pratico ripostiglio. L’immobile si presenta in buono stato conservativo e offre ambienti spaziosi, ideali per diverse tipologie di attività. Gli spazi sono ben distribuiti e non richiedono lavori di manutenzione per essere utilizzati al meglio. Attualmente l’immobile è locato fino a giugno 2026 ed è adibito ad attività di parrucchiere. Vi è la possibilità di acquistare anche le attrezzature presenti all’interno del negozio. In alternativa, al termine del contratto, l’immobile può essere destinato ad altra attività commerciale. Disponibile da subito! Sup. commerciale: 51mq Sup. netta: 41mq riscaldamento: Autonomo con caldaia recente spese condominiali: ca. 50€/mese classe energetica: G annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESSIONE ATTIVITÀ BAR–TABACCHI – LAGHETTI (EGNA, BZ) Nel cuore del paese di Laghetti, frazione di Egna (BZ), proponiamo cessione di storica attività di bar–tabacchi, punto di riferimento consolidato per residenti e clientela di passaggio. L’attività è situata nella piazza principale del paese, in posizione centrale e di forte visibilità. Il locale dispone di posti a sedere interni e di un gradevole spazio esterno, ideale per la stagione estiva e per valorizzare la frequentazione quotidiana. Il bar offre servizio di caffetteria e somministrazione, affiancato da rivendita di tabacchi e servizi correlati, garantendo un flusso costante di clientela durante tutto l’arco della giornata. Soluzione ideale per chi desidera investire in un’attività già avviata, con ottima reputazione locale e ampi margini di sviluppo. Trattative riservate. Ulteriori informazioni su richiesta. R.E.S. Immobiliare 3391389549

nr. Rif: R115 A Morter si presenta una rara opportunità di acquisto con l’Hotel Montani, una struttura a gestione familiare. L'hotel vanta una clientela fedele di biker, escursionisti e sportivi invernali, con un'ottima occupazione dell' 82%. Su un terreno di 2.068 m², la proprietà offre una base solida con 36 posti letto in 19 camere confortevoli, tutte dotate di balcone con panorama mozzafiato. Un punto di forza è l'ampia camera familiare "Mondschein" che, con i suoi 36 m² e un balcone rivolto a sud verso la Val Martello, può ospitare fino a cinque persone. Gli interni colpiscono per l'accogliente reception, il bar e le piacevoli sale da pranzo. Spiccano in particolare l'autentica stube contadina per circa 25 persone e l'ampio giardino d'inverno, ideale per eventi fino a 40 ospiti. La licenza per il ristorante è già presente e offre spazio a nuovi concetti gastronomici, supportati da una cucina professionale completamente attrezzata. Per il relax, la zona wellness comprende una piscina coperta riscaldata, sauna finlandese e bagno di vapore aromatico, mentre in estate la piscina all'aperto riscaldata con il giardino di 1.500 m² è la meta preferita degli ospiti. Il potenziale della struttura è enorme: è già disponibile una concessione per l'ampliamento a 44 posti letto e offre ulteriori possibilità di sviluppo. L'offerta è completata da un ampio appartamento di servizio per i gestori, un garage sotterraneo con 17 posti e un deposito sicuro per le biciclette. Grazie alla manutenzione costante e a un prezzo realistico, l'Hotel Montani rappresenta un investimento sicuro e duraturo. Saremo lieti di illustrare i dati economici in dettaglio ai clienti interessati durante un colloquio personale presso il nostro ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Bolzano in via Firenze, vendesi negozio con attività fiorente, mura più attività o solo mura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it