Attività commerciali - Immobili commerciali Abano Terme - PD Pag. 2

Vendesi negozio di circa 200mq in posizione strategica ad Abano Terme, l'immobile si sviluppa principalmente al piano terra su una superficie open space di circa 100 mq, caratterizzato da un'ampia vetrata fronte strada che garantisce grande luce naturale ed eccellente visibilità per qualsiasi attività commerciale. La soluzione è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, il bagno completa la funzionalità del locale principale. Dal piano terra si accede direttamente sia internamente che esternamente all’ampio magazzino interrato con altezza mt 2,45, perfetto come deposito o archivio grazie anche alla predisposizione per ulteriore servizio igienico. L’immobile presenta pavimentazione resistente al calpestio intenso, facilmente adattabili alle esigenze professionali più diverse, precedentemente utilizzato come centro estetico, offre massima versatilità d’uso. Il contesto circostante è prevalentemente commerciale con presenza nelle immediate vicinanze di parcheggi pubblici gratuiti e servizi essenziali, la posizione strategica favorisce il flusso pedonale oltreché veicolare rendendo questa proposta particolarmente interessante sia come investimento che per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in uno dei poli termali più rinomati del Veneto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affittiamo ad Abano centro, nella rinomata via Jappelli, negozio di circa 50 mq con parte soppalcata. Spazio retrobottega e servizio. Il negozio si presenta in ottime condizioni interne con riscaldamento a pavimento, aria condizionta, vetrine antisfondamento. Disponibilità: immediata. ll negozio è ubicato nel pieno centro storico della cittadina. Il tessuto nel quale è situato è prevalentemente commerciale e turistico, in prossimità i parcheggi e numerose vie dello shopping. Canone mensile € 1.800, tre mensilità a deposito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ABANO TERME Storica tabaccheria in vendita a monteortone – attività + negozio di proprietà Proponiamo in vendita, nella zona di Monteortone ad Abano Terme, una storica tabaccheria presente sul territorio da moltissimi anni, conosciuta e apprezzata dalla clientela della zona. Si tratta di una realtà commerciale consolidata, con una lunga storia alle spalle e una clientela fidelizzata, ideale per chi desidera intraprendere un’attività già avviata e nel territorio. La particolarità e il grande valore di questa proposta è che non viene ceduta solamente l’attività, ma anche il negozio di proprietà. L’acquirente avrà quindi la possibilità di acquistare in un’unica soluzione sia una tabaccheria storica e già conosciuta, sia l’immobile commerciale in cui viene esercitata l’attività, senza essere vincolato a un contratto di locazione e con la possibilità di valorizzare nel tempo anche il patrimonio immobiliare. La posizione nella zona di Monteortone, realtà conosciuta e frequentata di Abano Terme, contribuisce a rendere questa attività particolarmente interessante per chi cerca un investimento concreto e duraturo. La lunga presenza dell’esercizio e il rapporto costruito negli anni con la clientela rappresentano un importante valore aggiunto e consentono di subentrare in una realtà già inserita nel tessuto commerciale locale. Una rara opportunità per chi desidera acquistare un’attività storica con il proprio immobile, unendo redditività, continuità e investimento immobiliare in un’unica soluzione. Alcune immagini allegate, sono state modificate con IA, per rendere una migliore idea degli spazi interni, al momento ricchi di materiale in vendita di conseguenza poco visibili negli spazi reali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un'ampia sala mostra/show room situata nella rinomata zona artigianale di Abano Terme, si distingue per la sua posizione strategica, facilmente raggiungibile sia dal centro città che dalle principali vie di comunicazione, ideale per chi desidera investire o avviare una nuova attività commerciale con grande visibilità. La struttura presenta una superficie di circa 190 mq, grandi vetrate a tutta altezza che garantiscono luminosità naturale durante tutto il giorno e valorizzano l'esposizione dei prodotti. Gli spazi interni sono ampi e versatili, caratterizzati da soffitti alti e pareti bianche che donano modernità ed eleganza all'ambiente. La presenza di diversi accessi permette flessibilità nell'organizzazione degli ambienti secondo le proprie esigenze. All'esterno è disponibile un comodo parcheggio privato dedicato alla clientela, la zona ospita numerose realtà produttive ed artigiane consolidate negli anni. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica sia come investimento immobiliare sia come sede operativa. Struttura moderna, funzionale e sicura per svolgere le proprie attività in modo efficiente ed efficacie. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ABANO TERME ZONA S. LORENZO | Spazio Commerciale/Negozio di 85 mq ad Alta Visibilità In posizione strategica lungo una strada di forte passaggio veicolare e pedonale, proponiamo in locazione un luminoso locale commerciale di 85 mq situato al piano terra di un edificio di recente costruzione. L'immobile si presenta in ottime condizioni con finiture moderne ed è caratterizzato da: Ambiente Open Space: Layout flessibile e facilmente divisibile, con soffitti alti 3,60 metri che conferiscono grande respiro e luminosità agli ambienti. Grande Visibilità: Ampie vetrate d'ingresso con serramenti moderni. Portico Coperto: Area d'ingresso riparata e di grande impatto visivo. Finiture e Impianti: Controsoffitto con illuminazione integrata a LED e faretti, pavimentazione uniforme in gres e impianto di climatizzazione/riscaldamento già installato. Servizi: Antibagno e bagno a norma. Soluzione ideale per negozio di vendita al dettaglio, showroom, studio professionale o centro servizi. Dati principali: Disponibilità: a fine anno Classe Energetica: E (EPgl,nren 169,60 kWh/m²a) Canone mensile: € 1.300,00 + IVA Riferimento: 2091 L'indirizzo riportato è puramente indicativo della zona per tutelare la riservatezza della proprietà. Per ottimizzare il tempo, il sopralluogo all'immobile sarà programmato esclusivamente dopo un breve incontro conoscitivo in agenzia. Classe Energetica: E IPE: 169.60kWh/mq anno

Nel cuore di Abano Terme proponiamo in vendita intero blocco commerciale composto da due negozi C/1 adiacenti, per una superficie commerciale complessiva di circa 146 mq. La soluzione è costituita da due unità autonome di circa 72 mq e 74 mq commerciali, ciascuna con ingresso indipendente e organizzata con circa 50 mq al piano terra e ulteriori 40 mq circa al piano interrato, direttamente collegati tramite scala interna. L'acquisto dell'intero blocco rappresenta un'interessante opportunità per chi necessita di spazi più ampi e versatili, con la possibilità di mantenere le due unità separate oppure valutare un loro collegamento interno, in base alle esigenze della futura attività e previa verifica tecnica. Ogni negozio dispone di bagno con antibagno e di un piano interrato utilizzabile come magazzino, archivio o spazio di supporto all'attività. La posizione centrale costituisce uno dei principali punti di forza dell'immobile: i locali sono facilmente raggiungibili e nelle immediate vicinanze è disponibile parcheggio pubblico, elemento particolarmente utile per attività commerciali, studi professionali e servizi che necessitano di essere facilmente accessibili dalla clientela. Gli immobili, edificati verso la fine degli anni '90, si presentano in buono stato di manutenzione, pur offrendo la possibilità di essere modernizzati e personalizzati secondo le esigenze del nuovo proprietario. Sono attualmente liberi e disponibili. La particolare configurazione, con due ingressi indipendenti e due unità catastalmente autonome, permette inoltre di mantenere una notevole flessibilità nel tempo: utilizzare l'intera superficie per una sola attività, organizzare funzioni differenti all'interno dei due spazi oppure destinare una delle unità alla propria attività e l'altra ad una diversa forma di utilizzo o investimento. Una soluzione interessante per professionisti, attività commerciali, studi associati, servizi alla persona e investitori alla ricerca di una proprietà commerciale centrale e facilmente adattabile. Superficie commerciale complessiva: circa 146 mq Composto da: 2 negozi C/1 di circa 72 e 74 mq Prezzo richiesto per l'intero blocco: € 220.000 La vendita delle due unità può essere valutata anche separatamente. L'eventuale pratica edilizia/urbanistica necessaria per il collegamento interno delle due unità sarà a carico dell'acquirente. Rif. B188 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Abano Terme proponiamo in vendita negozio C/1 di circa 72 mq commerciali, situato in posizione angolare e caratterizzato da una configurazione particolarmente versatile. L'immobile dispone di circa 50 mq al piano terra, con ingresso indipendente dalla piazzetta condominiale ad uso pubblico, e di un piano interrato di circa 40 mq, direttamente collegato tramite scala interna e ideale come magazzino, archivio o spazio di supporto all'attività. La posizione angolare e l'esposizione su tre lati conferiscono al locale una particolare apertura degli ambienti e permettono di sfruttare al meglio la configurazione dello spazio. Completano la proprietà il bagno con antibagno e gli ambienti al piano terra, facilmente personalizzabili in funzione dell'attività da insediare. La posizione centrale rappresenta un ulteriore punto di forza: il negozio è facilmente raggiungibile e dispone di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze, caratteristica interessante per attività commerciali, studi professionali e servizi alla persona. L'immobile, edificato negli anni '90, si presenta in buono stato di manutenzione, pur offrendo la possibilità di essere aggiornato e personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. Attualmente è libero e disponibile. Una soluzione interessante per chi cerca un locale commerciale di dimensioni contenute ma con spazi di supporto ben organizzati, adatto sia ad un utilizzo diretto sia come investimento. Possibilità di acquistare anche il negozio adiacente di uguale misura. Rif.: B188 A annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Abano Terme proponiamo in vendita negozio C/1 di circa 74 mq commerciali, inserito in una posizione centrale e facilmente raggiungibile, ideale per attività commerciali, studi professionali e servizi. Il locale dispone di circa 50 mq al piano terra, con ingresso indipendente dalla piazzetta condominiale ad uso pubblico, oltre ad un piano interrato di circa 40 mq, direttamente collegato tramite scala interna e utilizzabile come magazzino, archivio o spazio di supporto all'attività. Gli ambienti del piano terra sono versatili e facilmente personalizzabili, permettendo di organizzare gli spazi in funzione delle specifiche esigenze della futura attività. Completano la proprietà il bagno con antibagno e il piano interrato, particolarmente utile per chi necessita di uno spazio aggiuntivo senza sottrarre superficie operativa al negozio. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente il locale e, nelle immediate vicinanze, è presente parcheggio pubblico, un elemento di particolare interesse per attività che necessitano di essere facilmente accessibili da clienti e collaboratori. L'immobile, edificato alla fine degli anni '90, si presenta in buono stato di manutenzione, pur consentendo interventi di aggiornamento e personalizzazione. È attualmente libero e disponibile. Una soluzione interessante per chi cerca un locale commerciale funzionale, con una buona distribuzione degli spazi e la possibilità di adattarlo alle proprie esigenze, sia per un utilizzo diretto sia come investimento. Possibilità di acquistare anche il negozio adiacente di uguale misura. Rif.: B188 B annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Hotel 3 Stelle Abano Terme centro €. 7.500.000. Struttura attualmete operativa, composta da: • Hall/Reception • Piscine Campo da Tennnis • Ristorante e Cucina; • Piani 3 123 stnze 219 posti letto • Reparti fangoterapici; • Costruzione ex novo di un’ala destinata a: • Centro Benessere • Reparto fangoterapico • Lavanderia • Centrale termica. L’Hotel dispone di 123 camere disposte su 3 piani, 170 posti letto; con una diversa suddivisione tra stanze singole e doppie/matrimo niali (23 – 89) e con l’utilizzo delle stanze ora a di sposizione dei soci il totale dei posti letto può arrivare rispettivamente a 201 e 219. Le stanze sono caratterizzate e vendute secondo 3 tipolo gie qualitative: Junior Suites, Standard (tipo A), Economy (tipo B).Le stanze, con vista sulla città, sulle colline, sulla piscina ester na o sul cortile interno, sono disposte su 3 piani serviti da 3 ascensori e 2 montacarichi. Oltre alle stanze dell’Hotel, la struttura dispone di vari “Camerini” nei quali viene ospitata la clientela che effet tua i trattamenti termali in giornata senza pernottare. Piscine: Piscina Interna: 200 mqCoperto723 mq Dotazioni e Servizi: Spogliatoi e docce (57 mq) Vasca Kneipp Lancia per massaggio cervicale Ampio bordo vasca per sdraio Piscina Esterna: 200 mqScoperto a giardino2’250 mq Dotazioni e Servizi: Vasca idromassaggi interna Corsia idromassaggi esterna Percorso con ciottoli di fiume Parco con sdraio e ombrelloni Bar Piscina Esterna: 200 mqScoperto a giardino1’650 mq Dotazioni e Servizi: Fontana Parco con sdraio ed ombrelloni Bar. Nel parco adiacente le due piscine esterne è sito un Campo da tennis in terra rossa ed un Campo da bocce con spazio totale di pertinenza di 380 mq. Nella Hall trovano posto, oltre al salone principale, la Reception, una veranda con angolo giochi per i bambini ed una sala TV con megaschermo al plasma e biliardo. L’hotel dispone di un ampio Parcheggio interno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it