Albani Riccardo - La Spezia - SP

Termo di La Spezia FC430 in affitto fondo commerciale/artigianale di mq.107 in posizione strategica ad alto passaggio sia pedonale che automobilistico. Il fondo internamente è suddiviso in tre ampi locali, con antibagno e bagno. Doppia esposizione per quanto riguarda le vetrine di esposizione. Fondo dotato di cucina con canna fumaria. Area esterna cortilizia con accesso mezzi per carico e scarico merce. Di facile reperibilità il parcheggio auto.

Terreno in vendita, con rustico annesso, San Venerio, La Spezia TE173 In posizione collinare, località San Venerio, soleggiata e comoda ai servizi, si vende interessante porzione di terreno composta da due lotti attigui, per una superficie complessiva di mq 928, classificati uliveto e vigneto. La proprietà è accessibile pedonalmente sia dalla strada principale che da un secondo accesso collocato nell'estremità bassa del terreno, sulla quale è possibile realizzare una piazzola atta al parcheggio auto per poi proseguire a piedi, dentro la proprietà. Nel terreno è inserito un vecchio manufatto in muratura, con forno esterno, ed attualmente in via di accatastamento. Questa soluzione è perfetta per la coltivazione delle piante di ulivo presenti, sicuramente incrementabili, per la coltivazione di un orto e per trascorrere momenti conviviali in compagnia. Il terreno non è attualmente manutenuto e si presta, pertanto, alle possibili migliorie per sfruttarne appieno le potenzialità. Vincente la sua posizione, non isolata, a 5 minuti dalla città.

In vendita appartamento vista mare a La Spezia SP185 . In località Cadimare, a pochi chilometri da Portovenere , caratteristica borgata marinara situata nella parte occidentale del Golfo di La Spezia, vendesi appartamento al secondo piano con posto auto in palazzina di recente costruzione, già realizzata in cemento armato impiantistica di nuova generazione. L'immobile, completamente arredato a nuovo, è così composto: ingresso in ampio soggiorno con cucina finestrata aperta sul salone ma divisibile con vetrata e accesso al balcone con parziale vista mare, grande bagno finestrato; ampia camera matrimoniale e cameretta. Ottime rifiniture, parquet in ogni ambiente. Posto auto, scoperto, acquistabile a parte al prezzo di euro 20.000,00. Eventuale possibilità di acquistare o affittare garage adiacente di altra proprietà, a prezzo da concordarsi. . Attualmente locato con contratto regolare, libero settembre 2026 , ottimo anche uso investimento per il rapporto canone/capitale investito. La proprietà è servitissima da mezzi pubblici con frequenza ogni 15 minuti da Portovenere, La Spezia e Sarzana, pertanto facilmente raggiungibile il centro città con mercato alimentari e del pesce, stesso stazione ferroviaria e servizi di ogni genere. L'appartamento è situato al 3 piano ed ultimo ma provenendo dal parcheggio sovrastante lo stesso è quello ottimale in quanto è il primo ad essere raggiunto " in discesa " ed è molto importante il fatto di essere all'ultimo piano, sia come vista che come tranquillità abitativa in quanto al di sopra vi è il tetto.

Lerici centro, fondo commerciale /ufficio AFF81 Nel cuore di Lerici, in posizione strategica adiacente al Comune e con ottima visibilità su strada, proponiamo in vendita ampio fondo commerciale, ideale anche come uso ufficio o studio professionale. L’immobile si sviluppa in un unico ambiente spazioso e luminoso, dotato di due ampie vetrine fronte strada, di cui una con ingresso diretto, che garantiscono grande visibilità e facilità di accesso. Completa la proprietà un servizio igienico. Soluzione perfetta per attività commerciali, studi professionali o uffici che desiderano una posizione centrale e ben servita.

Arcola IN505 Villa indipendente bifamiliare degli anni 40' in vendita con ampio terreno uliveto e vigneto.In posizione tranquilla e soleggiata proponiamo casa indipendente bifamiliare di generosa metratura, composta da due unità autonome di circa 130 m² ciascuna, disposte su piano terra e primo piano, con impianti separati. All’interno di entrambe le abitazioni troviamo ambienti ampi e funzionali:soggiorno spazioso, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.Cucina abitabile con comoda dispensa.Tre camere matrimoniali.Bagno finestrato.All’esterno la proprietà è circondata da un terreno privato di circa 5.770 m², coltivato ad uliveto e vigneto. La prima porzione del terreno, pianeggiante, offre la possibilità di realizzare una piscina con area relax, aumentando il comfort e il valore dell’immobile.Completano la proprietà:doppio box auto di 45 m².due ampie cantine, perfette come deposito o locali hobby.L’immobile si presenta in buone condizioni generali. Il tetto è stato recentemente rifatto e messo a norma, nel pieno rispetto delle nuove linee guida previste dalla normativa vigente.Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio, natura e la possibilità di vivere due unità separate o una grande casa per una famiglia numerosa. Dista a soli 10 minuti dal mare di Lerici.

APPARTAMENTO SPAZIOSO CON VISTA MARE, GIARDINO E POSTO AUTO, LOC. CARBOGNANO LERICI LE2060 In posizione comoda e a breve distanza dal centro di Lerici, proponiamo in vendita un ampio appartamento caratterizzato da una splendida vista mare e da un grazioso giardino privato. L’immobile si compone di una grande zona living, molto luminosa, con accesso diretto allo spazio esterno, cucina abitabile dotata di balcone e pratico ripostiglio, tre camere da letto e doppi servizi. La distribuzione interna consente inoltre la possibilità di ricavare una quarta camera, rendendo la soluzione ideale anche per famiglie numerose o per chi necessita di uno studio. L’appartamento può essere raggiunto anche tramite un accesso indipendente direttamente dal giardino, elemento che ne aumenta comfort e privacy. Completa la proprietà un posto auto privato, oltre alla disponibilità di posti auto e scooter in area condominiale: un valore aggiunto fondamentale in questa zona. Soluzione molto interessante sia come prima casa che come investimento.

La Spezia zona Ruffino, in vendita attico con splendida vista mare e terrazza panoramica SP690 In zona tranquilla e soleggiata proponiamo IN ESCLUSIVA, un luminoso attico al terzo piano senza ascensore, caratterizzato da una fantastica vista e da una terrazza di ben 170 mq che circonda l’intero appartamento, regalando spazi esterni ideali per vivere all’aperto in ogni stagione. L’abitazione, di 108 mq interni, si compone di: ampio salone con accesso diretto alla terrazza, cucina abitabile, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno finestrato. Completa la proprietà un posto auto esterno all’interno dell’area condominiale e una comoda cantina. L’appartamento viene venduto completo di arredi, pronto per essere abitato da subito, perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze. Un’occasione unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, soleggiato e con una vista mare da sogno!

Villa indipendente in vendita, vista mare, con giardino, terreno, taverna, box auto e cantina a Vezzano Ligure IN507 Nel comune di Vezzano Ligure, in posizione collinare, tranquilla e riservata ma comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita villa indipendente circondata da circa 600 mq di terreno privato, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno con ampi spazi sia interni che esterni. L’abitazione si sviluppa su più livelli collegati tra loro da scala interna. Il piano principale, con accesso diretto dal giardino e impreziosito da un accogliente portico vivibile, ospita la zona abitativa composta da ingresso, soggiorno luminoso, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto di generosa metratura e bagno. Al piano seminterrato si trova una spaziosa taverna attrezzata con cucina e servizio, perfetta come ambiente conviviale, area hobby o spazio dedicato agli ospiti. Salendo al livello superiore si raggiunge la mansarda con bagno, affiancata da una porzione di sottotetto accessibile e utilizzabile come comodo locale di servizio o deposito. La presenza di tre bagni complessivi rende la soluzione particolarmente funzionale e adatta anche a famiglie numerose o a chi desidera ambienti ben organizzati. Completano la proprietà diverse pertinenze utili: garage di circa 15 mq, magazzino di circa 20 mq, cantina, locale tecnico / caldaia. L’immobile presenta finiture dell’epoca ma in buono stato di manutenzione, offrendo così la possibilità di essere abitato da subito oppure personalizzato con interventi di ammodernamento. È inoltre possibile concordare la vendita con arredi inclusi, totalmente o in parte. Una proposta interessante per chi è alla ricerca di indipendenza, tranquillità e spazi versatili, con la comodità di un terreno privato e ambienti accessori che valorizzano la vivibilità della casa.

In vendita appartamento vista mare a La Spezia SP295 In località Cadimare, a pochi chilometri da Portovenere , caratteristica borgata marinara situata nella parte occidentale del Golfo di La Spezia, vendesi appartamento al terzo piano ed ultimo con posto auto in palazzina di recente costruzione, già realizzata in cemento armato e impiantistica di nuova generazione. L'immobile, completamente arredato a nuovo, è così composto: ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone con parziale vista mare e apuane, grande bagno; dalla scala in legno si accede al piano mansardato open space con camera matrimoniale e ulteriore bagno finestrato, ampio ripostiglio mansardato programmato a "terrazza a tasca ", strutturalmente già predisposto. Ottime rifiniture, parquet in ogni ambiente. Posto auto scoperto, acquistabile a parte al prezzo di euro 25.000,00. Eventuale possibilità di acquistare o affittare garage e cantina adiacente di altra proprietà, a prezzo da concordarsi. . La proprietà è servitissima da mezzi pubblici con frequenza ogni 15 minuti da Portovenere, La Spezia e Sarzana, pertanto facilmente raggiungibile il centro città con mercato alimentari e del pesce, stesso stazione ferroviaria e servizi di ogni genere. L'appartamento è situato al 3 piano ed ultimo ma provenendo dal parcheggio sovrastante l'appartamento è servito da ingresso indipendente dall'ultimo piano in quanto è quello ottimale ed è il primo ad essere raggiunto " in discesa " ed è molto importante il fatto di essere ugualmente all'ultimo piano, sia come vista che come tranquillità abitativa in quanto al di sopra vi è il tetto.

Lerici vendita attività commerciale AC213 Lerici, in posizione strategica come alla carrabilita ma in altissima zona di passaggio pedonale, avviata pizzeria con forno elettrico con possibilità di asporto, 90 posti a sedere, dehor di mq. 60. Vista mare impagabile. Vani 2 più doppi servizi.

Prati di Vezzano in zona servita e comoda, a poca distanza dalla stazione ferroviaria e dal raccordo autostradale VE425 Proponiamo in in vendita un appartamento posto al terzo piano senza ascensore, immobile di mq. 80circa L'immobile, attualmente locato, (con contratto regolare scadente nell' anno 2027) internamente si compone di: soggiorno d’ingresso luminoso, angolo cottura, disimpegno in zona notte, due camere matrimoniali, un bagno finestrato, un piccolo balcone con affaccio aperto. A completare la proprietà, al piano terra, una piccola porzione di terra situata in area condominiale, ideale per piccolo spazio verde o zona relax. Ottimo come investimento a reddito o come prima casa con possibilità di personalizzazione. Termoautonomo. Bassissime le spese condominiali. Tetto e facciata in completo ordine, scale recentemente ristrutturate.

Agriturismo in vendita, Varese Ligure, Val Di Vara, La Spezia AC215 La Val di Vara rappresenta un territorio di grande interesse storico naturalistico con produzioni agricole di qualità, da cui il termine di "Valle del Biologico'', ed il borgo storico di Varese Ligure, rappresenta la località di spicco per le caratteristiche storico architettoniche di cui si fregia. A poca distanza dal centro, sul crinale soleggiato della collina ed immersa nei prati, è ubicato l'agriturismo in vendita, raggiungibile dalla strada privata di accesso. L'intera proprietà comprende due corpi di fabbricati, interamente ristrutturati, per totali mq.500 circa, inseriti in lotti di terreno a destinazione mista, per totali 14 ettari mq 140.000 Il fulcro del nucleo abitativo è rappresentato dalla scenografica corte centrale, con il pergolato e la piscina, sulla quale si affacciano tutti i cinque appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente. Nel primo corpo di fabbricato, al piano terreno , appartamento ''Rosa Tea'' composto da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, seconda camera e bagno. Sempre al piano terreno si trova l'appartamento ''Iris'' composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, seconda camera e bagno. Ampie terrazze attrezzate, a servizio delle due unità, con vista panoramica su tutta la vallata. Il piano superiore, a tetto, è interamente dedicato ad un favoloso "open space" con altezza mt.5 dotato di ampie vetrate, soffitto in travi a vista, travetti e tavolato, strutturalmente antisismico e i cui spazi possono essere rimodulati per ricavare: a) 4 ulteriori stanze molto scenografiche, dotate di servizio, disimpegnate da corridoio centrale. b) locali dedicati ad attività motorie, palestra, zona relax, yoga. c) ulteriore unico appartamento stile loft d) spazio dedicato ad eventi a tema e degustazioni enogastronomiche, legate alle tipicità biologiche della zona e molto altro. Nel fabbricato opposto al primo corpo si trovano tre ulteriori appartamenti, utilizzati dai proprietari, e che consentono un possibile valido incremento dell'attività ricettiva. Sono presenti inoltre locali uso ricovero per gli animali, depositi attrezzi e piccoli locali accessori. L'estensione dei terreni che circondano la proprietà offre infinite possibilità di utilizzo, anche per l'esposizione particolarmente favorevole. Presente un ampio e comodo parcheggio per gli ospiti. Sono possibili agevolazioni di vario tipo per lo sviluppo, la ristrutturazione, l'incremento e l'ampliamento ricettivo ed agricolo, documentabile. E' stato approvato infatti un dettagliato progetto per la realizzazione di una nuova area ricreativa che ospiterebbe un nuovo manufatto quale locale ristoro, un paddock per animali oltre ad una tettoia per il ricoveri degli stessi. Possibilità di incrementare la nuova area con una piscina interrata. L'intero complesso, in costante evoluzione, nasce dal paziente recupero di antichi fabbricati rurali, integralmente ristrutturati nel tempo con la cura e l'attenzione necessarie a garantire conservazione e valorizzazione delle tipicità locali. L'utilizzo della pietra, del legno e di materiali scelti, ha reso la proprietà un luogo autentico e pieno di fascino, imperdibile a chi apprezza le forme più autentiche della Val Di Vara, strizzando l'occhio alle vicine 5 Terre, raggiungibili attraverso un percorso verdeggiante e sempre vario.

Cedesi attività di pizzeria nel cuore del comune di Lerici LE2045 in posizione strategica di forte passaggio e ottima visibilità, vicinissima al mare e ai principali servizi. Il locale è accogliente e ben strutturato; la sua forza commerciale è rappresentata dal consolidato servizio di vendita diretta e asporto, con clientela che accede abitualmente al locale. Il servizio take away offre ampi margini di ulteriore sviluppo. L’attività è ideale per soddisfare sia la clientela locale sia quella turistica, particolarmente numerosa nel periodo estivo. Caratteristiche principali: Ambiente con arredi e macchinari in ottimo stato, Laboratorio attrezzato per la produzione della pizza, Spazio vendita, somministrazione e asporto. Possibilità di consumo sul posto, Clientela fidelizzata tutto l’anno, con forte incremento nel periodo turistico L’attività è svolta in locazione, con affitto mensile pari a € 1.100. La cessione riguarda esclusivamente la licenza e l’attività, non le mura dell’immobile. Ottima opportunità per chi desidera investire e lavorare in una delle località più rinomate del Golfo dei Poeti, in un contesto altamente turistico e commerciale.

Porzione di quadrifamiliare in vendita, con terreno, cantine e box, La Spezia SP678 Prima collina est della città, località Brigola, in zona comoda e soleggiata, vendiamo in esclusiva TRE appartamenti inseriti in fabbricato QUADRIFAMILIARE. Il fabbricato è disposto su due livelli. Al piano primo sono disponibili due appartamenti così composti: 1) unità di vani tre con ingresso soggiorno e cucina open space, una camera matrimoniale, un bagno e una terrazza loggiata, in ordine; 2) sullo stesso piano si trova la seconda unità, di vani 3 adiacente alla prima, pertanto collegabili, totalmente da ristrutturare, composta da ingresso, camera, soggiorno con angolo cottura, bagno, e terrazza loggiata. Le due unità occupano tutto il piano primo. Al piano superiore ed ultimo, con accesso attraverso la scala esterna, si trova il terzo appartamento, da ultimare, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera, locale armadi o studio, ampia terrazza loggiata, bagno ed antibagno verandato. La superficie totale delle unità abitative misura mq.170 circa, mentre le quattro cantine totali mq. 150. Garage mq. 28 Presente nella corte esterna un manufatto indipendente, uso deposito. La proprietà si dota inoltre di un'ampia porzione di terreno, per mq. 2000 circa. Il fabbricato necessita di generali lavori di riqualificazione, ma rappresenta un' opportunità unica su diversi fronti, sia privato che commerciale, considerati gli spazi, la versatilità delle superfici, la posizione estremamente favorevole.

Lerici, Località "La Caletta", appartamento in residence esclusivo, con ingresso indipendente vista mare, l'unicità di questa unità immobiliare è l'irrepetibilità dell'accesso al mare che avviene attraversi uno stradello di facile accesso immerso nel verdee pertanto compleamente in ombra anche nella stagione estiva, la percorrenza è di veramente pochi minuti e poi...poi si accede alla alla caletta esclusivamente raggiungibile via mare o tramite terra, solo ed esclusivamente dai confinanti dello stradello in questione. e con accesso diretto alla spiaggia mediante la scalinata condominiale LE2034 Questo appartamento ad ingresso indipendente a "La Caletta" di Lerici offre un'esperienza di vita unica nel suo genere, essere a due passi dal mare, disporre di un ampio e piantumato giardino di proprietà, immerso nella vegetazione tipicamente ligure, crea una sinergia di tranquillità unica, disporre inoltre del posto auto e poter ugualmente raggiugere con il bus/navetta o LERICI o Tellaro, rende unica la nostra proposta immobiliare, un rifugio esclusivo dove ogni dettaglio è pensato per il tuo benessere. La terrazza panoramica e soleggiata rappresenta il cuore pulsante dell'appartamento, un palcoscenico privilegiato da cui ammirare in lontananza Portovenere e l'isola Palmaria. Allestita come zona pranzo, la terrazza invita a cene indimenticabili sotto le stelle, con la brezza marina che accarezza la pelle. Dalla terrazza/solarium si accede a un ampio giardino piantumato, un'oasi di tranquillità dove rifugiarsi per leggere un libro, meditare o semplicemente godersi la natura. Accesso diretto alla spiaggia: un cancello privato consente l'accesso alla scaletta condominiale che porta direttamente alla spiaggia, un privilegio raro e inestimabile L'ingresso indipendente si apre su un ampio soggiorno, luminoso e accogliente reso tale dalle due porte/finestre sulla terrazza e sul giardino, le altre due finestre ne completano la luminosità, l' angolo cottura integrato al salone e zona pranzo più servizio, una scala interna in legno conduce alla sottostante zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca, un'ulteriore camera da letto ed un bagno con doccia completano la zona notte, entrambe sul giardino di proprietà. Posto auto assegnato all'interno del cancello condominiale, con ulteriori posti auto per gli ospiti. La posizione dell'immobile, lo rende anche molto comodo per le escursioni nelle zone limitrofe raggiungibili a piedi o in mountain bike Un'esperienza di vita esclusiva per chi cerca una residenza di prestigio in una delle località più esclusive della Liguria.

Nel comune di Mulazzo vendiamo terreno TE170 Località Bradia frazione di Groppoli, terreno olivato di mq. 2000, con antistante baracche non accatastate, completamente recintato, posizione comoda, facilità d'accesso. Ottimo per evadere dalla città.

Terratetto in vendita, borgo di Vezzano Ligure VE417 Caratteristica soluzione terra tetto in vendita, ubicata nel primo anello del borgo storico di Vezzano Ligure. L'immobile si sviluppa su tre livelli abitativi collegati tra loro attraverso la scala a chiocciola. Ingresso nel locale cucina accessibile dal vicolo, salotto al piano inferiore, camera e servizio al piano sottostante. Completa la proprietà un locale sottotetto praticabile ma non abitabile, utilizzabile come locale sgombero. L'appartamento ristrutturato in tutte le sue parti, e che rispecchia le caratteristiche delle abitazioni di borgo ligure. Ottima esposizione e vista aperta sui tetti del borgo e sulla vallata. Ottima soluzione per uso investimento o come seconda casa al mare, date le distanze dalle spiagge percorribili in soli 20 minuti di auto.

VENDESI CAPANNONE ZONA FOLLO, CEPARANA CAP03 Proponiamo in vendita capannone in ottimo stato manutentivo, situato in posizione strategica a Follo – Ceparana, in prossimità del nuovo casello autostradale con collegamenti rapidi verso La Spezia e il retroporto. L’immobile è così composto: Capannone di circa 480 mq Area servizi di circa 85 mq comprensiva di spogliatoi, docce, mensa e laboratorio Piano primo di circa 735 mq, ideale come magazzino e/o uffici direzionali, con spazi modulabili e adattabili a diverse esigenze operative Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 960 mq, completamente asfaltata e recintata, ideale per manovra e sosta mezzi. L’immobile è parzialmente arredato e dotato di impiantistica esistente, pronto all’utilizzo. Accesso agevole anche per mezzi pesanti.

Tellaro, rara opportunità di villetta a schiera con totale vista mare LE2035 Defilata dalla viabilità e dal caos turistico, pur essendo di facilissimo accesso sia pedonale che carrabile questa villetta è così composta : irripetibile ampissimo  box auto di mq. 59 catastali (per tre autovetture oltre moto e accessori casa e barca) di facile accesso (mq. 59 catastali) con ampissimo varco di accesso. Giardino pertinenziale di circa 60 mq. derivante dalla copertura  dello stesso box auto posto sul davanti dell'abitazione che potrà essere utilizzato e sfruttato a  zona solarium e zona attrezzata per utilizzo estivo con splendida vista mare. Alla villetta si accede pedonalmente a due passi dal box tramite cancello pedonale e l'ampia terrazza vista mare prospicente la propieta' consente uno sfogo abitativo di rara reperibiltà,  dalla stessa troviamo il soggiorno con cottura, bagno e i retrostanti vani multiuso ricavati in intercapedine completano il piano terra. Mediante scala in legno dal soggiorno si accede alla sovrastante zona notte con camera con balcone vista mare, cameretta con retrostante area cortilizia e piccolo frastaglio di terreno, ulteriore bagno. Sempre con scala in legno si accede alla zona mansardata adibita a bagno e camera con apertura verso il sottostante soggiorno. Opere di riqualificazione derivanti dal non utilizzo della proprietà. Riscaldamento autonomo a metano.

Lerici, appartamento vista castello LE2051 Nel cuore di Lerici, a pochi passi da tutti i servizi e vicinissimo al mare, proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli, situato al terzo senza ascensore, completamente rifinito in ogni sua parte e impreziosito dallavista sul Castello di Lerici dal vano sottotetto/studio relax. L’immobile è così composto: cucina funzionale, ampio e luminoso soggiorno finestrato, cabina armadi ricavata sotto il soppalco che funge da pavimento alla sovrastante camera da letto , mediante scale si accede al piano superiore, a ulteriore soppalco con due finestre, ideale come studio, zona relax o cameretta mansardata. La posizione centrale e la vicinanza al mare rendono questa soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento.

La Spezia Centro SP689 vendiamo in esclusiva box auto interrato al piano 1° nel complesso dei Salesiani di Via Roma La Spezia. Ingresso carraio principale da Via Roma con cancello automatizzato. Il Box misura 15 mq. totali con una larghezza ingresso di 2,30. Doppia uscita pedonale, sia da via Roma che da Viale Garibaldi.

La Spezia, in vendita centralissimo immobile di prestigio, dimensioni generose SP669 A due passi da Piazza del Bastione e Piazza Sant’Agostino, nel tratto più raffinato di Via XX Settembre, proponiamo in vendita un immobile di assoluto prestigio, inserito nella cornice storica delle mura del Castello San Giorgio: una soluzione rara per chi cerca metrature importanti e massima versatilità. Superficie: circa 300 mq su due livelli, con altezze che permettono la soppalcatura fino a circa 450 mq complessivi. L’accesso avviene da una graziosa corte esterna condominiale. Luminosissimo grazie alle numerose finestre, l’immobile si presta a più destinazioni e può essere completamente riprogettato. È la soluzione perfetta per chi vuole creare: mini appartamenti da mettere a reddito, in una zona ad altissima richiesta; un grande loft di rappresentanza, moderno, scenografico, open space; un’ampia abitazione familiare con spazi generosi e luminosi; un B&B / affittacamere in posizione strategica, a pochi minuti dalla stazione per le Cinque Terre. L’immobile necessita di ristrutturazione interna, ma proprio questa caratteristica lo rende estremamente adattabile a qualsiasi esigenza progettuale. ✅ In corso opere di totale rifacimento della facciata. Punto di forza: E' POSSIBILE CONCORDARE IL PAGAMENTO IN 2 ANNI (24 mesi), una formula ideale per chi vuole investire, ristrutturare con calma e valorizzare l’immobile senza un immediato esborso totale. Non lasciare andare un’opportunità così rara nel cuore di La Spezia. Per progetti, planimetrie, maggiori dettagli e visite: contattaci al 392/0146169

La Spezia frazione Pitelli, intero fabbricato plurifamiliare in vendita, da ristrutturare SP695 Ubicato a soli 10 minuti da Lerici, in pieno centro del paese, zona servitissima e soleggiata, con vista mare incredibile, proponiamo in esclusiva ad uso investimento, immobile terra tetto, di ampia metratura formato da quattro unità immobiliari, con ingressi indipendenti tra loro. Questa proposta immobiliare, da ristrutturare in forma integrale, suggerisce diverse combinazioni di utilizzo, ovvero: possibilità di realizzare una unica grande soluzione abitativa, o più appartamenti diversificati, da mettere a reddito, nonchè la possibilità di realizzare una struttura ricettiva uso turistico, vista la zona, ambitissima e molto richiesta per uso vacanza. Soluzione perfetta per chi desidera un investimento intelligente, capace di coniugare funzionalità e potenziale di reddito.

Appartamento quadrilocale in vendita, box auto, posto auto esterno e cantina, La Spezia AR456 Zona Termo, nel comprensorio Est della città della Spezia, vendiamo ampio, luminoso, panoramico e comodo appartamento accessoriato, al piano terzo ed ultimo di palazzina non dotata di ascensore, composta da sole 7 unità immobiliari. L'immobile, in ottimo stato di conservazione e manutenzione, si compone di ingresso, cucina abitabile con terrazzino di servizio, loggiato, disimpegno, due camere matrimoniali, sala con balconata panoramica, servizio con doccia, ripostiglio. Impianto idraulico ed elettrico in ordine, presente impianto di allarme, aria condizionata, infissi pvc dotati di doppi vetri, portone blindato. L'appartamento si dota inoltre di garage al piano terra, una cantina privata accessibile dal vano scala condominiale, e di un ulteriore posto auto esterno assegnato nell'area condominiale privata e protetta da sbarra di accesso. Il contesto precollinare in cui è inserito il fabbricato offre vista ed affacci sul verde, ariosi, molto luminosi anche per l'ottima esposizione. L'ampia area condominiale, sempre in ordine, offre un ottimo sfogo nel verde e la possibilità di abitare un contesto tranquillo ma comodo a tutti i sevizi della zona, raggiungibili comodamente, in pochi minuti. Maggiori informazioni in agenzia.

Villa bifamiliare in vendita, vicinanze Lerici, con dependance, parco, uliveto e terreno pertinenziale. IN377 Prima collina in prossimità della zona Bellavista di Lerici, in vendita complesso residenziale composto da più unità, descritto come segue: Villa padronale bifamiliare, costituita da due ampi appartamenti sovrastanti, ciascuno con ingresso indipendente. Al piano terra si trova la prima unità abitativa di vani sei, doppi servizi, ripostiglio, cantina e portico abitabile, per una superficie totale di 135 mq. Al primo e ultimo piano si trova la seconda unità, attualmente in fase di ristrutturazione, dal taglio caratteristico e movimento su doppio livello, con solai mansardati realizzati con travi a vista, per un totale di 127 mq, oltre alla superficie mansardata che ne incrementa la metratura complessiva. Piacevole e di gran pregio la terrazza abitabile sulla zona giorno, con la sua vista sul parco. Le ampie finestrature rendono l’unità molto luminosa e panoramica. Completano la proprietà due ulteriori fabbricati accessori, costituiti da una dependance totalmente indipendente, composta da tre vani e servizi, per un totale di mq. 71 circa ed un secondo fabbricato con finitura in pietra a vista, per una superficie di mq 47, inserito in un lotto di terreno di mq 400. Questa importante proprietà, perfetta anche in prospettiva di un possibile impego anche nel settore ricettivo, può soddisfare pienamente le esigenze abitative di due o più famiglie, offrendo il massimo comfort. Il tutto è inserito in un lotto di terreno della superficie complessiva di mq 4000, in gran parte pianeggiante o terrazzato a piane morbide. Il solo parco piantumato, posto sul fronte della villa principale con la sua corte che introduce all'abitazione, misura circa mq 1000. Appena ultimato il totale rifacimento di tetto e facciata. Gli ampi spazi esterni garantiscono la giusta privacy alle singole unità, caratteristica fondamentale per questa proprietà dal fascino dei primi del '900.