Ardesia S.n.c. Di Vincenza Tridente E C. - Torino - TO

NICHELINO Via San Francesco d’Assisi pressi Via Torino e Via XXV Aprile, in stabile signorile anni ‘70. Vendiamo alloggio angolare (3 arie) al quinto e ultimo piano con ascensore, vista incantevole su collina e montagne, esposizione est/sud/ovest, mq. 107 totali catastali, composto di: ingresso, tinello, ampio cucinino, 3 camere, ampio bagno con annesso ripostiglio anch’esso dotato di finestra pertanto trasformabile in secondo bagno. Luminosissimo!! Un locale ad uso cantina Un locale ad uso box Spese Riscaldamento centralizzato termovalvole circa € 1.200,00/anno. Spese Condominiali circa € 1300,00/anno La richiesta è di € 179.000 compreso box rif. 8351 sito web www.ardesiaimmobiliare.it

Appartamento in Vendita a Beinasco Posizione: Via Manzoni, nelle immediate vicinanze del centro storico. Caratteristiche dello stabile: Costruzione anni '60, cinque piani con ascensore, in buone condizioni nelle parti comuni. Dettagli dell'appartamento: Superficie totale: 83 mq (catastali) Esposizione: nord est/sud ovest Composizione: Ingresso Tinello Cucinino 2 camere da letto Bagno con finestra 2 balconi Pavimenti: ceramica e graniglia Stato: abitabile Caldaia sostituita nel 2024 Accessori: Cantina Box auto Spese Condominiali: € 900,00/anno Riscaldamento: centralizzato con termovalvole, € 600,00/anno Nota: Ideale per famiglie o come investimento. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento in una zona comoda e tranquilla! La richiesta è di € 130.000 rif. 8602 sito web www.ardesiaimmobiliare.it

Via Volpiano pressi Via Soana in palazzina inizi ‘900 di 4 piani con ascensore in ordine nelle parti comuni. Proponiamo appartamento di mq. 135 totali catastali, al 3 piano, luminosissimo, vista collina, esposizione nord/sud, così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, ripostiglio, bagno con finestra, 2 balconi. L’immobile è stato radicalmente ristrutturato, pavimenti, rivestimenti, infissi con doppi vetri a taglio termico, tapparelle, portoncino blindato, porte interne. Al piano interrato un locale ad uso cantina. Spese condominiali € 1200,00/anno. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. La richiesta è di € 155.000 rif. 8534 sito web www.ardesiaimmobiliare.it

Grugliasco, zona centrale pressi area pedonale, all’interno del Centro Commerciale “Le Serre” con annesso ampio parcheggio, proponiamo in vendita Locale Commerciale angolare sviluppato su tre lati con quattro fronti vetrinati, ampio e luminoso open space di mq. 85 circa, h. soffitti 3 mt, retro con antibagno e bagno. Adatto ad ogni attività commerciale. Spese Riscaldamento autonomo con caldaia privata. Spese Condominiali € 1000,00/anno. La richiesta è di € 140.000 rif. 8245 sito web www.ardesiaimmobiliare.it

PINO TORINESE, Via Tepice pressi Corso Torino in piccola palazzina immersa nel verde, del 1964 di 3 piani fuori terra, senza ascensore con gradini comodi, la cui facciata è stata rivista nel 2019. Vendiamo appartamento angolare di mq. 105 totali catastali con giardino di pertinenza di mq. 220 circa; luminosissimo con esposizione solare est/sud/ovest dotato di affaccio aperto. E’ composto di: living su ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, ripostiglio, biservizi, 2 balconi fruibili. L’immobile è stato ristrutturato radicalmente nel 1997 e sono stati sostituiti: gli impianti idrico/elettrici, i pavimenti, gli infissi esterni con doppio vetro a taglio termico, le porte interne e i pavimenti in palchetto e ceramica. Dotato di un locale ad uso cantina. Spese condominiali € 400,00/anno circa. Riscaldamento Autonomo con caldaia a gas metano. La richiesta è di € 215.000 rif. 8331 sito web www.ardesiaimmobiliare.it

Corso Francia pressi Corso Telesio, in stabile elegante anni ‘60 di otto piani con ascensore, in ordine nelle parti comuni, rivisti: tetto e facciata interno cortile, comodissimo alla Fermata Metropolitana “MASSAUA”. Proponiamo alloggio al secondo piano, due arie esposizione nord/sud con vista aperta su viale alberato, mq. 83 totali catastali così composto: living su ampio tinello, ampio cucinino, bagno con finestra, 2 camere, ripostiglio e due balconi vivibili di cui uno verandato. L’immobile è in ottimo stato di conservazione, rivisto nel 2007, pavimenti in palchetto a lisca di pesce nelle camere, ceramica nel resto delle stanze; ambienti ampi e luminosi. Completa la proprietà una cantina. Spese Condominiali € 840,00/anno. Riscaldamento centralizzato con termovalvole quota fissa € 400,00/anno. La richiesta è di € 230.000 rif. 8436 sito web www.ardesiaimmobiliare.it

Moncalieri Via Sestriere fronte “Supermercato Esselunga” vicinanze Fermata Metropolitana “Piazza Bengasi” in palazzina del 1929 di quattro piani con ascensore, proponiamo in vendita alloggio molto luminoso al primo piano con ingresso da ballatoio privato, mq. 124 totali catastali la cui esposizione est/ovest con entrambi gli affacci liberi con ampia vista aperta! E’ così composto: ingresso, cucina abitabile e soggiorno passante, disimpegno, 2 camere, biservizi di cui uno cieco, 3 balconi compreso il ballatoio. L’alloggio è stato completamente ristrutturato nel 2018: rifatti impianto idrico ed elettrico, infissi esterni con doppi vetri a taglio termico, pavimenti in gres porcellanato, condizionatori in tutti gli ambienti. Al piano interrato due cantine. Spese Riscaldamento Autonomo con caldaia a condensazione € 800,00/anno Spese condominiali € 1.200,00/anno. La richiesta è di € 270.000 rif. 8500 sito web www.ardesiaimmobiliare.it

Affitto Appartamento di 137 mq in Corso Rosselli, Malta Alta Proponiamo in affitto in uno stabile signorile, ben abitato e curato, un ampio appartamento di circa 137 mq catastali, situato al terzo piano con ascensore. L’immobile, caratterizzato da tre esposizioni, è luminoso e offre un’ottima qualità degli spazi. L’appartamento è composto da: Ingresso Salone angolare Cucina abitabile Tre camere di cui una molto ampia Due servizi Ripostiglio Due balconi Cantina Le condizioni interne sono eccellenti: infissi, tapparelle e portoncino blindato sono stati recentemente aggiornati, garantendo sicurezza e comfort. La posizione è strategica, ben servita dai principali servizi e in area tranquilla, ideale per chi cerca comodità e riservatezza. Spese condominiali € 1.300/anno Riscaldamento centralizzato € 1.200/anno Il canone mensile richiesto è di € 1.200,00. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, visita il nostro sito www.ardesiaimmobiliare.it Rif. 8644

Torino – Via Pietracqua, pressi Via Sempione In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 80 mq catastali, situato al terzo piano di uno stabile anni '50 ben tenuto, con ampi giardini condominiali. L’edificio è di quattro piani complessivi e non è dotato di ascensore. Composizione interna: Ingresso Ampio soggiorno Cucina abitabile Due camere da letto Bagno finestrato Due balconi vivibili con doppia esposizione nord/sud Condizioni interne: L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, grazie a una ristrutturazione completa che ha interessato: Pavimenti Impianti (elettrico e idraulico) Serramenti esterni con doppi vetri Porte interne Possibilità di acquisto parzialmente arredato. Completa la proprietà un locale ad uso cantina al piano interrato. Spese condominiali contenute: € 700,00/anno Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano Posizione comoda a tutti i servizi e ai principali collegamenti cittadini. La richiesta è di € 130.000 tratt. rif. 8685 sito web www.ardesiaimmobiliare.it

Elegante Mansardato in Villa Trifamiliare – Moncalieri, Zona Piazza Failla In una delle zone più tranquille e ben servite di Moncalieri, proponiamo in vendita un raffinato appartamento angolare all’ultimo piano di una villa trifamiliare con giardino. Un delizioso Mansardato soffitti culmine h. 290, luminoso e recentemente ristrutturato con materiali di pregio, pronto da abitare. Posizione strategica e silenziosa: situato in una via a scarso traffico, a pochi passi da Piazza Failla, dal supermercato Carrefour, dalla Posta Centrale e a soli 10 minuti a piedi dal centro storico. Contesto esclusivo: la villa è circondata da un curato giardino condominiale, con zona pavimentata in pietra, ideale per momenti di relax. Completa la proprietà un posto auto parzialmente coperto (assegnato da regolamento condominiale). Possibilità di usufruire di una tettoia con forno a legna, barbecue e lavandino nell’area comune. Caratteristiche principali dell’appartamento: Ingresso al secondo e ultimo piano (senza ascensore) con vista panoramica sull’Arco Alpino e sul Castello di Moncalieri Ristrutturazione recente: nuovi impianti, piastrelle in cucina, pareti tinteggiate, pavimenti in parquet Impianto elettrico aggiornato con faretti LED e nuovo quadro Riscaldamento autonomo con termosifoni moderni + 2 condizionatori LG caldo/freddo con Wi Fi Serramenti a doppio vetro, porte interne in legno con inserti in vetro di Murano 3 Velux motorizzati (soggiorno, cucina e camera) Distribuzione interna: Ampio soggiorno doppio con due porte finestre sul giardino Camera da letto con ripostiglio, separata da porta e finestra interna con pannelli scorrevoli Cucina abitabile con passa vivande e porta a libro Bagno finestrato con cabina doccia idromassaggio e vista panoramica Parzialmente arredato con: Divano in pelle, poltrone e tavolino in soggiorno Letto matrimoniale in pelle scamosciata con contenitore, armadio a cassetti in camera Mobile bagno in marmo con specchiera illuminata Illuminazione full LED: faretti, applique in cristallo e lampade di design in ogni ambiente. Porta blindata e predisposizione per impianto d’allarme. Spese Condominiali: molto contenute (luce e assicurazione) Riscaldamento: centralizzato con contabilizzatore circa € 1.200,00/anno La richiesta è di € 175.000 rif. 8694 sito web www.ardesiaimmobiliare.it

Proponiamo in vendita nel cuore del centro storico di Grugliasco, in Piazza Matteotti di fronte al Municipio, un ampio e luminoso appartamento angolare situato al secondo piano di uno stabile signorile degli anni '60, in ottimo stato di manutenzione nelle parti comuni. L'immobile, di 82 mq totali catastali, gode di un'esposizione a sud ovest e si affaccia sia su Piazza Matteotti che su Piazza 66 Martiri, in una zona pedonale molto tranquilla e centrale. La disposizione interna comprende un ampio soggiorno con zona living, una cucina, una camera da letto spaziosa con cabina armadi, un ripostiglio, un bagno con finestra e tre balconi che rendono gli ambienti particolarmente luminosi e aerati. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2017, con interventi come la sostituzione degli infissi esterni ad alto isolamento termico e il rifacimento dell’impianto elettrico. Il bagno è stato completamente rinnovato, e gli ambienti risultano ampi e confortevoli. Completa la proprietà un locale ad uso cantina. Le spese condominiali sono € 700/anno Spese riscaldamento centralizzato con termovalvole € 483,03/anno. La richiesta è di € 179.000 rif. 8688 sito web www.ardesiaimmobiliare.it

Proposta di Vendita: Appartamento Ristrutturato in CROCETTA/SAN SECONDO Situato in Via Magenta, a due passi dalla Stazione Porta Nuova e circondato da negozi, uffici postali, scuole e il Museo GAM; questo comodissimo appartamento rappresenta un’opportunità unica per chi cerca comfort e investimento. Dettagli dell’immobile: Posizione: 5° piano di stabile dell’800 di 6 piani con ascensore Esposizione: Nord/sud (due arie) Ristrutturazioni recenti: facciata e tetto completamente rifatti nel 2023 Superficie: mq. 30 totali catastali Interni: ingresso da pianerottolo, soggiorno con zona cucina, disimpegno, camera, bagno con aerazione forzata Esterni: balcone con servitù passiva e due ripostigli Stato: completamente ristrutturato e arredato con finiture moderne Impianti: elettrico, idraulico, riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano, porta blindata, infissi ad alto isolamento termico Impiego attuale: locato con ottima rendita mensile, scadenza contratto 31 luglio 2028. Non perdere questa occasione di investimento o di vivere nel cuore di Torino! Prezzo: € 139.000 Rif. 8660 www.ardesiaimmobiliare.it

In vendita a Rivoli, via Scrivia – ampia metratura, luminoso, in stabile ristrutturato Proponiamo in vendita un appartamento situato in via Scrivia, a pochi passi da Corso Francia e a circa 500 metri dalla futura fermata della metropolitana attualmente in fase di realizzazione. L’edificio è una palazzina degli anni ’60 recentemente ristrutturata, con rifacimento del tetto, della facciata principale e della facciata laterale con intervento di insufflaggio: si presenta quindi in ottime condizioni generali. L’alloggio si trova al secondo piano di uno stabile di tre piani senza ascensore e offre una superficie di 89 mq. totali catastali. È così composto: Ampio ingresso Tinello Cucinino Due camere da letto Ripostiglio Bagno con finestra Due balconi, di cui uno verandato e regolarmente condonato Un box auto mq. 18 € 18.000 L’immobile è particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione est/ovest. È inoltre possibile realizzare un ingresso living sulla zona giorno, rendendo gli ambienti più moderni e funzionali. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, con finiture originali in ottimo stato di conservazione, tra cui pavimenti in graniglia e ceramica. Una soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa e luminosa in una zona comoda ai servizi e destinata a crescere grazie ai nuovi collegamenti della metropolitana. Completa la proprietà un locale ad uso cantina Spese condominiali € 500,00/anno Spese di riscaldamento centralizzato con termovalvole € 800,00/anno La richiesta è di € 130.000 più € 18.000 box auto tratt. rif. 8719 sito web www.ardesiaimmobiliare.it

Collegno – Via Giorgio La Pira, angolo Via Allegri – Zona Villaggio Fiorito In elegante stabile anni ’80 dotato di ampio giardino condominiale e in ottime condizioni nelle parti comuni, proponiamo appartamento al terzo piano di una palazzina di sei piani, situato in una zona comodissima ai principali servizi, ai grandi centri commerciali, agli accessi della tangenziale e a soli 10 minuti dal capolinea della metropolitana. L’immobile, di mq 78 totali catastali, è così composto: ingresso living su soggiorno, cucinotta, due camere, ripostiglio, bagno con finestra, due balconi vivibili. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è già dotato di numerosi comfort: infissi in PVC ad alto isolamento termico, zanzariere, aria condizionata inverter, porte interne artigianali, alcune scorrevoli a scrigno, portoncino blindato, pavimenti in ceramica, impianto d’allarme. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comodità ai servizi e un contesto residenziale curato. Completa la proprietà un locale ad uso cantina Spese condominiali: € 1.200/anno Spese di riscaldamento centralizzato con termovalvole: € 280,84/anno quota fissa (piu’consumo) La richiesta è di € 170.000 rif. 8722 sito web www.ardesiaimmobiliare.it

NICHELINO Via Cuneo sull’asse Metropolitana Fermata “BENGASI”, vendiamo casetta indipendente anni ‘50 libera su due lati, il cui tetto è stato rinnovato totalmente nel 2021; è composta di due appartamenti sovrastanti di complessivi mq. 199 totali catastali, ma rispettivamente con ingresso indipendente da vano scale disposti come segue: Al primo piano: living su ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, ripostiglio, bagno con antibagno e due balconi; Al secondo piano: mansardato abitabile con travi a vista, dotato di quattro ampi lucernari e due finestre che lo rendono luminosissimo; composto di ampio open space, camera, stanza caldaia e bagno. Riscaldamento a gas metano (caldaia unica) La richiesta è di € 240.000 rif. 8352 sito web www.ardesiaimmobiliare.it

VIA ARSENALE 27 altezza Corso Matteotti Proposta di locazione: elegante appartamento di 173 mq catastali, situato al 2° piano con doppi ascensori in prestigioso stabile “Galleria Tirrena” dotato di portineria/videosorveglianza, attiva dal lunedi al sabato dalle 7:30 alle 19:30. Caratteristiche principali: Finemente ristrutturato, corredato di arredi di pregio e totalmente accessoriato Ampio ingresso Salone doppio di ampie dimensioni Cucina abitabile Sala da pranzo Corridoio dotato di armadi a muro che conduce alla zona notte ben disimpegnata: Due camere da letto interamente palchettate Due ampi bagni con rivestimenti in marmo Due balconi con doppia esposizione su est e ovest Accessori: Portoncino blindato Impianto di antifurto volumetrico e perimetrale Impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato con acqua calda e fredda Spese e costi: Riscaldamento: € 150,00/mese quota fissa più consumo Condizionamento a consumo: attualmente circa € 70,00 80,00/mese Spese condominiali: circa € 250,00/mese Canone di locazione: € 2.000,00/mese (contratto 4+4) con opzione cedolare secca Classe energetica: D (APE) Per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento contattaci direttamente RIF: 8704 sito web. www.ardesiaimmobiliare.it

Corso Giulio Cesare – Via Sempione (adiacenze) In stabile signorile degli anni ’40, molto ben tenuto e ben abitato, con parti comuni in ottime condizioni, proponiamo in vendita un appartamento di 109 mq catastali situato al terzo piano con ascensore di un edificio di sette piani. Composizione interna L’immobile si distingue per una distribuzione razionale e funzionale degli spazi ed è così composto: Doppio ingresso Ampio salone Cucina abitabile Due camere da letto Due bagni finestrati Ripostiglio Tre balconi L’appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è ideale per chi è alla ricerca di una soluzione ampia, luminosa e ben collegata, in una zona centrale e dinamica. Caratteristiche e punti di forza Doppia esposizione, che garantisce ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale Balcone interno cortile che percorre l’intera lunghezza dell’appartamento, con affaccio tranquillo e aperto Balcone su Corso Giulio Cesare, molto soleggiato nel pomeriggio, perfetto per chi ama la luce naturale Aspetti tecnici Classe energetica E – 157,65 kWh/m² anno Infissi in legno con doppio vetro, per un buon isolamento termico e acustico Riscaldamento centralizzato con termovalvole Due cantine di pertinenza, ideali come spazio di deposito Zona e servizi La posizione è strategica e ottimamente servita: Mezzi pubblici, supermercati, scuole, ospedale e servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze Stazione ferroviaria facilmente raggiungibile Collegamenti rapidi con il resto della città Una soluzione abitativa completa, frazionabile in due unità abitative, grazie alla generosa metratura, alla disposizione funzionale degli ambienti e alla posizione privilegiata. Spese condominiali € 1320,00/anno Riscaldamento con termovalvole € 900,00/circa anno. La richiesta è di € 140.000 volendo arredato Rif. 8741 sito web: www.ardesiaimmobiliare.it

PIGNA – Val Nervia (IM) Nel suggestivo borgo medievale di Pigna (280 m s.l.m.), risalente al XII–XIII secolo, a 12 km da Dolceacqua e circa 20 km da Bordighera e Ventimiglia, proponiamo in vendita caratteristica casa terra tetto con terrazzo, situata in tipico carruggio ligure con accesso indipendente. Superficie Abitazione: 104 mq catastali su due livelli Magazzino: 35 mq fronte casa Composizione Piano Terra Ingresso Bagno recentemente rinnovato Camera matrimoniale con suggestivi soffitti a volta Cameretta con affaccio panoramico sulla Val Nervia Ripostiglio sottoscala Scala interna in legno Piano Primo Zona living con area pranzo Cucinotta finestrata in muratura, a vista Salotto con finestra e armadio a muro Terrazzino vivibile Condizioni e dotazioni L’immobile si presenta in ottime condizioni: Tetto rifatto circa 3 anni fa Bagno e cucina rinnovati Caldaia sostituita recentemente Ambienti tinteggiati Riscaldamento e acqua calda autonomi con caldaia GPL (bombolone esterno). Magazzino Di fronte all’abitazione, al livello del vicolo: 35 mq Altezza soffitti 4,75 m Soppalco Soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento, in contesto storico autentico a pochi chilometri dal mare e dalla Costa Azzurra. Richiesta € 75.000 rif. 8302 sito web www.ardesiaimmobiliare.it

VIA DONIZETTI pressi Fermata Metropolitana “NIZZA” Proponiamo in vendita grazioso appartamento di 29 mq catastali, situato in Via Donizetti, all’altezza di Corso Massimo d’Azeglio. L’immobile si trova nel caratteristico cortile interno di uno stabile d’epoca, al primo piano di una palazzina di soli due piani, garantendo un contesto silenzioso e riservato. L’appartamento esposto a ovest, privo di ascensore, è stato completamente ristrutturato con interventi che hanno interessato pavimenti, rivestimenti, impianti e infissi esterni ad alto isolamento termico, assicurando comfort abitativo ed efficienza energetica. La disposizione interna è funzionale e ben organizzata: ingresso su zona living con cucina a vista, camera da letto, bagno e balcone. Soluzione ideale sia come investimento, sia come pratico punto d’appoggio in città. La posizione strategica, nelle immediate vicinanze dell’Università di Biotecnologie e comoda alla fermata della metropolitana “Nizza”, rende l’immobile particolarmente interessante per studenti e professionisti alla ricerca di una soluzione ben collegata e pronta da abitare. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Completa la proprietà un locale ad uso cantina Spese condominiali € 430,82/anno Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano. La richiesta è di € 110.000 totalmente arredato Rif. 8742 sito web: www.ardesiaimmobiliare.it

Venaria Reale, Via cesare Pavese in complesso residenziale del 1983 in contesto di piccole palazzine immerse nel verde, confinante con il Parco Pubblico “Salvo d’Acquisto”. Proponiamo alloggio mq. 162 totali catastali mq. 188,75 calpestabili, esposizione est/ovest disposto su 3 livelli: piano primo: living su salone, cucina abitabile, bagno con finestra, terrazzo mq. 9,0 calpestabili con vista sul Parco; piano secondo: ampio disimpegno, 3 camere, bagno con finestra, terrazzo mq. 15,64 calpestabili con vista sul Parco; piano mansardato: ampio open space mansardato alto, mq. 50 circa, ripostiglio, dotato di predisposizione per un bagno; Locale uso cantina mq. 26,40 calpestabili Locale uso box mq. 17 totali catastali mq 14,60 calpestabili Riscaldamento autonomo: caldaia “VAILANT” a condensazione, nuova. Spese condominiali € 1.200,00/anno La richiesta è € 319.000 rif. 8598 sito web www.ardesiaimmobilaire.it

In vendita – Appartamento ristrutturato all’ultimo piano in stabile d’epoca del 1939 Proponiamo in vendita un elegante appartamento sito al quarto ed ultimo piano con ascensore in stabile d’epoca, con parti comuni recentemente riviste. L’alloggio, completamente e finemente ristrutturato, mq 97 catastali, h soffitti 3.30 m, si compone di: Ingresso a bussola su ampio salone Cucinotta separata Due camere da letto Doppi servizi Tre balconi con doppia esposizione nord/sud Caratteristiche aggiuntive: Portoncino blindato Riscaldamento centralizzato a metano Classe energetica: APE “E” Accessori: locale uso cantina locale uso soffitta Spese di Riscaldamento a Gas Metano con termovalvole € 1.428,93/anno Spese Condominiali € 1486,01/anno a parte quota acqua a persona € 170,07 Soluzione ideale per chi cerca un appartamento luminoso, ristrutturato, in una delle zone più affascinanti e servite di Torino, a pochi passi dal Parco del Valentino e a 400 m dalla Metropolitana “Fermata Nizza”. La richiesta è di € 250.000 rif. 8703 sito web www.ardesiaimmobiliare.it

Bilocale ristrutturato a nuovo in zona San Salvario In una delle zone più richieste di Torino, nel cuore di San Salvario, precisamente in Via Saluzzo nei pressi di Via Valperga Caluso, proponiamo in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato nel 2023. L’immobile si trova al piano terra di uno stabile signorile degli anni ’50, ben tenuto e dotato di servizio di portineria. Il vano scale è stato recentemente ritinteggiato, a conferma della cura delle parti comuni. La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi dalla fermata della metropolitana Marconi, comoda alla Stazione Porta Nuova, all’Istituto Europeo di Design (IED) e alle principali facoltà universitarie. Composizione interna: ingresso su zona living con soggiorno e angolo cottura, camera da letto, bagno cieco con aerazione forzata, balcone lato cortile. Grazie alla doppia esposizione est/ovest, l’appartamento gode di una buona luminosità e di un’ottima ventilazione naturale. Nel 2023 sono stati effettuati i seguenti interventi: pavimentazioni e rivestimenti nuovi, infissi ad alto isolamento termico, impianti dotati di certificazioni di conformità, predisposizione per aria condizionata. APE Classe C Completa la proprietà una cantina. Spese Condominiali € 750,00/anno Riscaldamento centralizzato con termovalvole € 1.000,00/anno Soluzione ideale sia come prima abitazione che come investimento, grazie all’elevata richiesta locativa della zona. La richiesta è di € 165.000 Rif. 8754 sito web: www.ardesiaimmobiliare.it

Elegante Appartamento in Via Ventimiglia fronte Italia ‘61 Situato in un elegante stabile signorile di 11 piani, affacciato su un ampio e curato giardino condominiale, questo appartamento offre un ambiente tranquillo, riservato e piacevolmente immerso nel verde. L’edificio, costruito negli anni ’60 e recentemente rinnovato nelle facciate, si presenta in ottime condizioni generali. L’appartamento si trova al piano rialzato, con esposizione sia lato strada sia lato cortile est/ovest , risultando di fatto equivalente a un primo piano. La superficie è di 91 mq catastali e gli spazi interni sono ben distribuiti: un ampio ingresso introduce al soggiorno luminoso, affiancato da un cucinino funzionale. La zona notte comprende due camere da letto spaziose e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un ampio balcone con affaccio sul cortile interno. Tra le dotazioni troviamo porta d’ingresso blindata, porte interne recentemente sostituite, riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori di calore, oltre all’acqua calda centralizzata. La posizione è particolarmente strategica: pur essendo immerso nel verde, l’immobile è ben collegato ai mezzi pubblici (autobus e metropolitana M1) e si trova a breve distanza dalla stazione Lingotto e dagli accessi alla tangenziale. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi, tra cui il Centro Commerciale Lingotto, supermercati, negozi e importanti strutture ospedaliere come Molinette, CTO, Regina Margherita e Sant’Anna. Completa la proprietà una cantina al piano interrato di 5 mq catastali. Spese Condominiali € 516,00/anno Riscaldamento centralizzato con termovalvole € 600,00/anno La richiesta è di € 165.000 Rif. 8757 sito web: www.ardesiaimmobiliare.it

Va Limone altezza Corso Racconigi, zona ben servita da centri commerciali, negozi, mercato rionale, scuole, mezzi pubblici, piste ciclabili e la vicinanza con il Politecnico rendono l’immobile un ottimo investimento. In stabile del 1938 in ottime condizioni di 5 piani proponiamo in vendita alloggio bilivelli al 4° e 5° piano senza ascensore con doppia esposizione solare nord/sud. La superficie è di 165 mq totali catastali (circa mq 203 calpestabili totali) e gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti: biingressi, cucina abitabile con ampia dispensa/lavanderia, salone, tre camere, doppi servizi, scala interna che collega il sottotetto molto ampio e luminoso. Dotato di 4 balconi, 7 lucernari e un abbaino. Il tetto e il sottotetto sono stati completamente ristrutturati di recente. Sono coibentati sia il tetto che le pareti, gli infissi dell’abbaino e dei lucernari del sottotetto sono marca Velux in legno con doppi vetri con apertura e persiane elettrificate dotate di telecomando. Completano la proprietà 4 balconi e 2 cantine. Spese Condominiali € 1.440,00/anno Riscaldamento centralizzato teleriscaldamento e termovalvole € 600,00/anno La richiesta è di € 410.000 trattabili Rif. 8757 sito web: www.ardesiaimmobiliare.it

Via Palma di Cesnola Vicinanze “Parco Di Vittorio”, Metropolitana “Bengasi”, Stazione “Lingotto” Dettagli Immobile: Posizione: Via Palma di Cesnola, nei pressi di Via Passo Buole e della Stazione “Lingotto”, in uno stabile anni ‘60 di 6 piani con ascensore. Superficie: 53 mq. totali catastali Piano: Rialzato Esposizione: Est/Ovest Composizione: Ingresso Tinello Cucinino Camera Ripostiglio Bagno con finestra Balcone Condizioni: L'appartamento è in buono stato, parzialmente ristrutturato nel 2015: Pavimenti Portoncino blindato Spese: Spese condominiali: € 600,00/anno Spese riscaldamento centralizzato con termovalvole quota fissa: € 250,00/anno (piu’ consumo) La richiesta è € 85.000 rif. 8725 sito web www.ardesiaimmobiliare.it