Quimmo Agency - Faenza - RA

In posizione centrale a San Giovanni Valdarno, con affaccio sull’Arno e a soli 700 metri dalla stazione ferroviaria e 4 km dal casello autostradale A1 Valdarno, proponiamo in vendita un albergo 3 stelle da riqualificare, ideale per investitori del settore turistico ricettivo. L’immobile si sviluppa su 4 piani, di cui uno seminterrato, per una superficie lorda complessiva di circa 1.937 mq e superficie commerciale di circa 1.308 mq. La struttura dispone di 27 camere tutte dotate di bagno privato, oltre a spazi comuni funzionali: hall di accoglienza, sala ristorante, cucina attrezzata, magazzini, lavanderia, locali tecnici e centrale termica. Al piano seminterrato è inoltre presente un appartamento, utilizzabile come locale aggiuntivo a servizio della struttura o come residenza per il gestore. A completare la proprietà vi sono un resede esterno e un comodo ascensore. La posizione strategica e la vicinanza ai principali collegamenti stradali e ferroviari rendono l’immobile un’opportunità unica per chi desidera investire in una struttura ricettiva nel cuore della Toscana. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi immobile allo stato attuale rustico con licenza commerciale di media struttura di vendita. In posizione strategica, nel cuore di Cermenate (CO), proponiamo un capannone commerciale di 3.620 mq che si affaccia direttamente sulla Strada Provinciale 35 Milano Como, arteria ad altissimo passaggio e visibilità. Un’opportunità unica per chi desidera valorizzare il proprio business in un contesto di grande richiamo. L’immobile, servito da due comodi accessi carrabili, si presenta al rustico, pronto per essere modellato secondo le esigenze dell’investitore o dell’operatore commerciale: uno spazio da plasmare per dare forma a nuove idee e progetti. La superficie si articola su tre livelli: Piano interrato – 1.250 mq da destinare a parcheggio coperto o magazzino, con ampie possibilità di utilizzo. Piano terra – circa 1.200 mq perfetti per showroom, spazi espositivi o attività commerciali di forte impatto. Piano primo – circa 1.170 mq ideali per uffici, studi professionali o centri servizi moderni e funzionali. Un valore aggiunto è la licenza per “Centro Commerciale di Media Struttura di Vendita”, che consente attività food e non food, ampliando le possibilità di sviluppo e investimento. È inoltre prevista la possibilità di frazionamento in lotti a partire da 600 mq, rendendo la proposta flessibile e adatta a diverse esigenze imprenditoriali. Prezzo di vendita: € 2.000.000 Disponibilità anche in locazione: piano terra a € 160.000 annui Un immobile pensato per chi guarda al futuro con ambizione, pronto ad accogliere realtà dinamiche e innovative. Per informazioni o per fissare un appuntamento, siamo a disposizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quimmo propone in vendita stupendo appartamento quadrilocale con cantina e 2 posti auto di proprietà. Immobile situato in piccola palazzina in fase di completa ristrutturazione, con un occhio particolare al risparmio energetico e alla classe sismica, in posizione di prestigio, a due passi da tutti i servizi e dal centro storico cittadino. L'immobile è al piano primo ed è composto da ingresso su disimpegno distributivo, sala, cucina abitabile, 3 camere da letto (2 matrimoniali e 1 singola), due bagni, vano ripostiglio/lavanderia, 2 balconi, per complessivi 144 mq commerciali. La proprietà è completata da 2 posti auto di proprietà esclusiva nella corte condominiale e da una cantina al piano interrato. Tra le dotazioni dell’immobile da capitolato troviamo: impianto di teleriscaldamento, predisposizione per l’aria condizionata, pavimentazione in gres, infissi in PVC con vetrocamera, tapparelle in alluminio coibentate. L’immobile inoltre è già stato predisposto con gli attacchi cucina e luce in punti diversi dell’immobile e pertanto con possibilità fin da subito di dividere l’unità in due appartamenti contigui e indipendenti. Tra i servizi condominiali presente troviamo: la cantina ciclabile, 3 cancelli carrai di acceso e uscita dalla proprietà e l’impianto elevatore con fermata a tutti i piani dello stabile. La ristrutturazione integrale di tutto l'immobile rende questo appartamento molto interessante per una famiglia alla ricerca di ampi spazi, avendo i servizi a portata di mano in una delle zone più belle e verdi di Imola. Classe energetica presunta A3, classe sismica B. Maggiori informazioni in studio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi complesso industriale da risanare sito a Romentino (NO), Via Trecate 19. Zona periferica, in contesto produttivo in prossimità di aree agricole. L’immobile è composto da due unità immobiliari, catastalmente distinte, destinate ad ospitare attività produttive, disposte su di un unico livello fuori terra. La prima unità presenta un ampio laboratorio interamente libero con annessa area uffici, accessibili dall'area esterna di pertinenza. La seconda invece è costituita da più ambienti adibiti a laboratori e magazzini con annesse tettoie esterne e locali tecnici secondari, ubicati nell'ampio cortile esterno. L'area cortilizia è caratterizzata inoltre da un'ampia rampa per il carico merci dei mezzi pesanti. La struttura portante, le coperture e le finiture interne dell’intero complesso necessitano di mirate opere di ristrutturazione e ripristino, in quanto l’immobile risulta da tempo non utilizzato ed in assente stato di manutenzione. Immobile libero. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. Classe energetica: D Superficie commerciale: 5050 mq Piena proprietà di: Opificio (CF): Foglio 21 – Particella 78 – Subalterno 3 – Cat D/1 Opificio (CF): Foglio 21 – Particella 78 – Subalterno 5 (graff Pc 77 sub 2, Pc 266 sub 2) – Cat D/1 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi capannone con area di pertinenza sito a Giuliano Teatino (CH), Via Arenella 1. L'immobile è ubicato in zona agricola, a circa 800 mt dal paese, distante dall'autostrada circa 15 km. Trattasi di fabbricato industriale composto da un unico corpo di fabbrica che si sviluppa su due livelli. Al piano terra vi è: l'area produttiva in un unico ambiente, un ampia zona coperta utile per il carico e scarico delle merci, un’area servizi ed uffici, una cella frigorifera interna, una cella frigorifera esterna, una tettoia e una zona impianti. Al piano primo, collegato da scala interna, si trovano gli uffici amministrativi con i servizi. L’area di pertinenza esterna è ubicata a confine di un’altra proprietà con la quale condivide l’ingresso principale carrabile. Immobile libero. Nonostante lo stato manutentivo assente, le condizioni risultano discrete. Beni mobili esclusi dalla vendita. E’ presente all’interno materiale di vario genere. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. Classe energetica “G” Superficie commerciale: 1724 mq Piena proprietà di: Capannone (CF): Foglio 9 – Particella 504 – Subalterno 1 – Cat D/1 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locali per uffici bancari siti a Lecco (LC), Corso Emanuele Filiberto 110. L’immobile è ubicato in una zona semi centrale, prospiciente ad una delle principali arterie di accesso alla città. L’area è caratterizzata da edifici di buona qualità a destinazione mista che presentano attività commerciali ai piani terra e residenze ai piani superiori ed dall’ampia disponibilità di posti auto pubblici. La porzione immobiliare è composta da: salone, ufficio, disimpegni e servizi al piano terra; locali tecnici, disimpegni, servizi e cantina al piano interrato. Entrambe i piani sono collegati da ascensore e scala interna. Buono stato manutentivo sia esterno che interno. Locale rilasciato dal conduttore ma con contratto di locazione in essere e in vigore fino al 29/10/2026. Il conduttore è un primario istituto finanziario; il canone di locazione in essere è esente IVA. Classe energetica G Superficie commerciale: 276 Mq Piena proprietà ABILIO HAS PREPARED A VIRTUAL DATA ROOM CONTAINING THE TECHNICAL DOCUMENTS OF THE PROPERTY. TO ACCESS THE VIRTUAL DATA ROOM, INTERESTED PARTIES MUST SIGN A SPECIAL CONFIDENTIALITY AGREEMENT (NDA) AND AUTHORIZATION TO CREATE THE USER. THE FORMS MUST BE REQUESTED FROM THE SALES REPRESENTATIVE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locali per uffici bancari siti a Capriate San Gervasio (BG), via Vittorio Veneto 36/B. L’ immobile è ubicato in prossimità del centro storico lungo la principale arteria di raccordo fra l'Autostrada A4 e i paesi limitrofi. Il contesto è caratterizzato da negozi di vicinato sul fronte strada e residenze. Netto spazio antistante la filiate sono presenti numerosi posti auto al servizio delle attività commerciali. La porzione immobiliare ad uso agenzia bancaria è composta da: salone, sportelli e uffici al piano terra; archivio, servizi e vani tecnici al piano interrato. I due livelli sono collegati tra loro da scala interna. Completa la proprietà un box ad uso autorimessa. Locale rilasciato dal conduttore ma con contratto di locazione in essere e in vigore fino al 29/10/2026. Il conduttore è un primario istituto finanziario; il canone di locazione in essere è esente IVA. Classe energetica E Superficie commerciale: 379 Mq Piena proprietà ABILIO HA PREDISPOSTO UNA VIRTUAL DATA ROOM CONTENENTE I DOCUMENTI TECNICI DELL'IMMOBILE. PER ACCEDERE ALLA VIRTUAL DATA ROOM, GLI INTERESSATI DOVRANNO SOTTOSCRIVERE APPOSITO ACCORDO DI RISERVATEZZA (NDA) ED AUTORIZZAZIONE ALLA CREAZIONE DELL'UTENZA. I MODULI DOVRANNO ESSERE RICHIESTI AL REFERENTE COMMERCIALE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato in una zona industriale del Comune di Calenzano (FI), in Via Dante Alighieri n° 9, proponiamo in vendita un immobile commerciale di 5160 mq . L’edificio è costituito da 5 piani , uno dei quali interrato ed è stato costruito nel 2007, l’unità in vendita è costituita da due corpi principali: un coperto produttivo composto da due piani fuori terra ed uno interrato ed un edificio direzionale ad uso ufficio e ad uso showroom composto da tre piani fuori terra ed uno seminterrato. L’immobile in vendita comprende anche un ‘ampia superficie esterna a destinazione parcheggio , movimentazioni merci ed opere logistiche. Si vende la proprietà superficiaria con scadenza 2055 , prorogabile per ulteriori 10 anni. Ottimi collegamenti alla rete infrastrutturale grazie all’Autostrada A1 – “uscita Calenzano Sesto Fiorentino” a circa 3 km e la Strata Provincale 8 (SP8) che collega Calenzano a Barberino a 2 Km di distanza Superficie commerciale: 5160,00 mq Anno di costruzione: 2007 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Negozio, sito a Pontedera (PI), Via Brigate Partigiane 2 4. Questa unità commerciale, situata al piano terreno di un rinomato centro commerciale, offre un’ampia superficie di vendita in una posizione centrale. L’accesso avviene attraverso aree comuni e percorsi pedonali. L’interno è composto da un unico grande spazio, ben sfruttabile e con un’illuminazione e aerazione più che soddisfacenti. I servizi igienici sono esterni all’unità e condivisi con le altre unità del complesso. Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati. Bene descritto in perizia come CESPITE “D”. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile produttivo, situato in Via Walter Tobagi n. 63 a San Salvo, offre una solida opportunità per attività industriali e commerciali. Posizione Strategica: L’immobile è collocato nella zona industriale di San Salvo, a Est del Comune. La sua vicinanza all’Autostrada Adriatica (a soli 300 metri) lo rende facilmente accessibile per il trasporto di merci e materiali. Struttura Spaziosa: L’immobile occupa parte del piano primo di un fabbricato. Internamente, troverete 3 vani laboratori, un ufficio, servizi igienici e ripostigli. Questa disposizione flessibile consente di adattare gli spazi alle esigenze specifiche dell’attività. Accessibilità: L’immobile è raggiungibile tramite vano scala interno o rampa carrabile esterna, garantendo un facile movimento di persone e mezzi. Potenziale di Crescita: La posizione in una zona industriale in espansione offre opportunità di sviluppo e crescita per le imprese. La vicinanza all’autostrada facilita la logistica e la distribuzione. Classe energetica: “G” 127,69 kwh/m2 anno Superficie Produttivo: c.a. 840 mq Superfici pertinenziali esterne: c.a. 386 mq Si segnala che l’immobile risulta ubicato all'interno del Comprensorio A.S.I. (Consorzio Industriale del Valtese) Piena proprietà: D/1 (CF): Foglio 5 – Particella 707 – Subalterno 27 F/1 (CF): Foglio 5 – Particella 707 – Subalterno 11, 17, 21, 22. Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato all’interno del centro commerciale San Ruffillo a Bologna, in via Ponchielli 23, questo Ufficio postale rappresenta un'opportunità unica per un investimento a reddito. Il negozio è attualmente locato, garantendo un flusso di reddito immediato e stabile. La posizione strategica all'interno del centro commerciale assicura un'alta visibilità e un costante afflusso di clienti. Il negozio si presenta con ampie vetrine, zona accoglienza clienti, sportelli e uffici oltre a servizio igienico. Consistenza: 121 mq Contattaci per maggiori informazioni Classe energetica “D” Indice di Prestazione Energetica 606,00 kWh/mq anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi ufficio al piano secondo con terrazzo sito a Montefranco (TR), località Fontechiaruccia, Strada Statale Valnerina 62. Il contesto è periferico, tranquillo e poco trafficato. La zona è pedecollinare, urbanizzata e ben collegata ai vicini centri ove si trovano i principali servizi. Area caratterizzata da edifici residenziali, parcheggi sufficienti, attività commerciali e verde collinare. L’unità è parte di un edificio realizzato nel 1976 con struttura in cemento armato e muratura. Trattasi di ufficio al piano secondo con accesso indipendente da vano scala esterno direttamente collegato alla strada. Ingresso da ballatoio e scala coperti da pensilina. Sei stanze per ufficio e bagno connessi da corridoio centrale. Incluso terrazzo di copertura praticabile al piano terzo, accessibile da scala esterna di sevizio. Finiture e impianti tradizionali adatti alle attività direzionali. Illuminazione in canalette esterne. Pavimenti in gres porcellanato. Infissi in legno e alluminio. Porta blindata. Riscaldamento autonomo con macchine alloggiate sul terrazzo. Immobile libero. Condizioni discrete. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. Classe energetica F Superficie commerciale: 115 mq Piena proprietà di: Foglio (CF): Foglio 10 – Particella 92 – Subalterno 7 – A/10 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

riferimento: bp0997 A Catania, in zona semiperiferica, troviamo la porzione immobiliare in oggetto. Siamo in via Principe Nicola, in un quartiere denso di abitazioni e attività commerciali. A poca distanza spiagge cittadine con i rispettivi lidi. La porzione si affaccia direttamente sulla via con quattro vetrine, godendo così di grande visibilità. Occupa il piano terra e il piano interrato di un edificio di 5 piani fuori terra. Era precedentemente impegnata da una filiale di banca ed è ora disponibile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella prima periferia di Arezzo (AR), in località Rigutino Ovest, proponiamo in vendita la porzione di un più ampio edificio artigianale, articolato su due piani e con una corte esclusiva: Il piano terra è composto da ingresso, ampio laboratorio, disimpegno, vano scala per accesso al piano superiore, bagno, antibagno e resede scoperto esclusivo. Il piano superiore è composto da disimpegno, quattro uffici, due ripostigli, bagno ed antibagno. La superficie lorda del primo piano è di 247,79 mq, così lo è anche quella del primo piano che si estende di altri 247,79 mq; l’area pertinenziale scoperta misura 408,00 mq. Il bene si presenta in un buon stato di conservazione. L’immobile è facilmente raggiungibile dal centro della città di Arezzo, dalla quale dista 10 km, seguendo la Via Romana (SR7); la zona è servita dai principali servizi pubblici di trasporto. Superficie commerciale: 610,00 mq Anno di costruzione: 1980 Anno di ristrutturazione: 2002 con ampliamento Classe energetica: “G” Indice di Prestazione Energetica: 113, 81 mq/anno annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento sito a Pasturo (LC),Via Trieste 56. L’immobile è ubicato in zona residenziale a due passi dal caratteristico centro storico del paese. Il comune, situato ai piedi della Grigna Settentrionale è punto di partenza per le escursioni verso i Rifugi Pialeral e Brioschi, è anche sede di importanti fiere locali quali la Sagra delle Sagre (agosto) e la Manifestazione Zootecnica Valsassinese (settembre). L’unità fa parte di una palazzina a tre livelli fuori terra ed uno interrato con caratteristiche costruttive tipiche del luogo. Trattasi di trilocale posto al secondo ed ultimo piano del fabbricato, con accesso da scala comune. Internamente i locali sono mansardati e sono composti da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio, una soffitta e due balconi. Classe energetica in corso di definizione. E’ possibile acquistare un box auto al piano interrato: Box auto (sub 5) al prezzo di € 25.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi capannone con uffici e sala lavorazione sito a San Sperate (SU), zona industriale Su Fraigu. Il contesto è periferico, tranquillo e poco trafficato. La zona è urbanizzata, ben collegata dalla rete infrastrutturale al paese e a Cagliari, ove si trovano i principali servizi. Area caratterizzata da capannoni produttivi e commerciali, con terreni coltivati. L’unità è stata realizzata nel 2007 con struttura in cemento armato, tamponamenti in muratura e copertura a shed. Trattasi di capannone a pianta rettangolare, su due livelli. Piano terra con uffici, ripostiglio, bagni e ampia sala lavorazione a doppia altezza. Piano primo con ufficio openspace e bagni. Scala interna e ascensore. Finiture e impianti adatti alle attività artigianali e commerciali. Pavimenti in battuto di cemento e in gres porcellanato. Infissi in alluminio e vetro. Ampi portoni carrabili. Riscaldamento ad aria. Illuminazione interna ed esterna. Corte esclusiva comunicante a capannone di altrui proprietà. Cancello carrabile. Antincendio, videosorveglianza e luci di emergenza. Immobile libero. Condizioni buone. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. Classe energetica G Capannone industriale: 1021 mq Uffici piano terra: 111 mq Uffici piano primo: 232 mq Locali tecnici e servizi: 184 mq Terreno pertinenziale: 1927 mq Piena proprietà di: Capannone (CF): Foglio 17 – Particella 645 – Subalterno 2 – D/8 Area di sedime (CT): Foglio 17 – Particella 645 – Ente urbano annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Si propone in vendita stupendo quadrilocale al grezzo avanzato in Viale Pubblico Passeggio, 42 Piacenza. Si tratta di un ampio e moderno quadrilocale in vendita, situato al piano rialzato di un elegante palazzo di recente costruzione, in una delle zone più richieste di Piacenza. L’appartamento si affaccia sul pittoresco viale pedonale che segue le antiche Mura Farnesiane, a pochi passi dal cuore pulsante del centro storico. Caratteristiche principali: •L'ingresso accoglie con eleganza, seguito da un raffinato bagno che precede un'ampia e luminosa zona giorno. Qui, il soggiorno open space si fonde armoniosamente con una cucina moderna, creando l'ambiente ideale per socializzare. Il tutto si apre su un grande terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax o cene sotto le stelle. •Zona notte esclusiva: Tramite un disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto e una spaziosa camera padronale con bagno privato, per il massimo del comfort e della privacy. •Tecnologie all'avanguardia: Questo appartamento è stato progettato con i più avanzati criteri di efficienza energetica, raggiungendo la Classe Energetica A4. La scelta di materiali ecosostenibili e finiture di pregio garantisce un ambiente elegante e responsabile. •Domotica e comfort: È dotato di un impianto di domotica per un controllo intelligente della casa e di un sistema di climatizzazione per il massimo del benessere in ogni stagione. •Sostenibilità e innovazione: L'edificio è dotato di impianto fotovoltaico e sistema per la gestione delle acque meteoriche, per un'alta efficienza energetica e un impatto ambientale ridotto. Accessori e servizi: •Cantina ventilata con impianto di ventilazione condominiale. •Possibilità di acquistare un comodo box doppio al piano 3, per un comodo parcheggio. Non perdere questa straordinaria occasione di vivere in una casa moderna, funzionale e ricca di comfort, a due passi dal centro e immersa in una location unica! Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo spazioso ufficio al piano terra, situato in Via Giovanni Amendola n. 11 nel cuore di Bologna, offre 253 mq di superficie commerciale. Inserito in un contesto urbano vivace, l’immobile è facilmente accessibile e ben collegato ai mezzi pubblici. L’ufficio si apre su un ampio spazio aperto, dotato di una zona reception e diverse stanze che possono essere personalizzate in base alle esigenze della tua attività. La disposizione flessibile offre una combinazione di spazi di lavoro privati e collaborativi. Al piano seminterrato, si trova un archivio che offre spazio aggiuntivo per la conservazione o l’utilizzo operativo. Questa caratteristica garantisce comodità ed efficienza. L’immobile risulta locato con regolare contratto d’affitto a scadenza 31/03/2028 Attestato di prestazione energetica in fase di realizzazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi ufficio rustico in centro da ristrutturare sito a Rovigo (RO), via X Luglio 3. Il contesto è centrale, tranquillo e a traffico limitato. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio e ben collegata alle rete infrastrutturale e alla autostrada A13 (casello Rovigo). Area tipica del centro storico, caratterizzata da edifici storici e piazze, utilizzati per abitazioni, attività commerciali e terziarie, con parcheggi sufficienti. L’unità è parte di un palazzo storico eretto nei pressi di Piazza Giuseppe Garibaldi. L’edificio ha struttura portante in muratura e legno e si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a sottotetto. Trattasi di ufficio allo stato rustico arretrato e in corso di ristrutturazione, con lavori interrotti. Si sviluppa da cielo a terra, con accesso indipendente da portone fronte strada che immette su atrio con vano scala. Scala per accesso ai piani superiori mancante. Finiture interne da completare. Impianti tecnologici da realizzare. Serramenti mancanti. Varchi finestre chiusi con assi di legno e lastre di plexiglass. Lavori di ristrutturazione da completare. Immobile libero. Condizioni discrete. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. APE in corso di definizione Superficie commerciale: 204 mq Piena proprietà di: Ufficio rustico (CF): Sezione RO – Foglio 19 – Particella 172 – Subalterno 2 – A/10 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un fabbricato prevalentemente residenziale nel Comune di Alba Adriatica (TE), situato in via Cavour n°89, proponiamo in vendita un negozio al piano terra con annessa ampia corte esclusiva ed un magazzino al piano interrato. L’unità immobiliare al piano terra è composta da un ampio locale, due w.c. ed è dotato di due ampie vetrine che si affacciano sulla corte esclusiva. Tramite una scala interna si accede al piano seminterrato ad uso magazzino dove è presente anche un w.c. L’area nel quale è posizionato il bene è ben collegata con le principali arterie in quanto via Cavour garantisce un rapido accesso alla S.S. 16 e all’autostrada A14. Il bene dista 1 km dalla stazione ferroviaria. Superficie negozio: 146,00 mq Superficie magazzino: 95,00 mq Superficie area esterna esclusiva: 69,00 Mq Classe energetica “D” Indice di Prestazione Energetica 305.68 kWh/mq anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi complesso direzionale con parcheggio sito a Rovigo (RO), viale Porta Po 101. Il contesto è di prima periferia, tranquillo e con traffico regolare. La zona è urbanizzata e ben collegata al centro città ove si trovano i principali servizi e alla autostrada A13 (casello Rovigo Sud). Area caratterizzata da strutture commerciali e direzionali, con buona possibilità di parcheggio. Trattasi di complesso direzionale realizzato a partire dal 1960 e ristrutturato nel 2003. Struttura in cemento armato, acciaio e muratura. Edificio principale di tre piani con uffici, magazzini, archivi, openspace e servizi. Edificio secondario di due piani con spogliatoi e palestra. Complesso dotato di scoperto esclusivo per parcheggio con più accessi carrabili. Finiture e impianti adatti ad attività direzionali. Pavimenti in gomma incollata e ceramica. Serramenti metallici. Controsoffitti, divisori in cartongesso e pareti attrezzate e/o vetrate. Dotazione impiantistica completa. Vantaggioso rispetto alla locazione/vendita essendo l’edificio catastalmente già diviso in più unità indipendenti. Immobile libero. Condizioni ottime. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. Classe energetica C D E Superficie commerciale: 3329 mq Piena proprietà di Sezione BO – Foglio 3: Uffici (CF): Particella 117 – Subalterni 10, 15, 18 e 19 – A/10 Servizi (CF): Particella 117 – Subalterni 6, 11 e 16 – D/1 Deposito (CF): Particella 117 – Subalterno 17 – C/2 Corte e pertinenze (CF): Particella 117 – Subalterni 3, 5 e 13 – BCNC Area di sedime (CT): Foglio 3 – Particella 117 – Ente urbano annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi capannone con corte esclusiva e stradello sito a Casole d’Elsa (SI), località Il Piano, via Casole Cavallano 101. Il contesto è periferico, tranquillo e poco trafficato. La zona è dotata degli standard urbanistici primari, ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi e al raccordo autostradale Firenze Siena. Area caratterizzata da edifici industriali posti lungo le strade principali e circondati da terreni agricoli. Trattasi di capannone industriale realizzato nel 2004 su area privata non recintata. Struttura in cemento armato prefabbricato con copertura piana. Opificio adibito alla lavorazione dei marmi. Laboratorio a doppia altezza con avancorpo elevato su due piani, comprendente uffici, mensa, spogliatoi, wc ed alloggio custode. Blocco interno servito da corpo scala. Finiture e impianti standard, adatti ad attività artigianali. Climatizzazione ad aria. Capannone dotato di due portoni carrabili e ampie finestre a nastro. Cortile sterrato ed illuminato, con stradello di accesso utilizzato anche il vicino capannone di altrui proprietà. Condizioni buone. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. APE in corso di definizione Superficie commerciale: 1066 mq Piena proprietà di: Capannone (CF): Foglio 3 – Particella 346 – Subalterno 1 – D/1 Cortile graffato (CF): Foglio 3 – Particella 346 – Subalterno 2 – D/1 Alloggio (CF): Foglio 3 – Particella 346 – Subalterno 3 – A/4 Parti comuni (CF): Foglio 3 – Particella 346 – Subalterni 4 e 5 – BCNC Area di sedime (CT): Foglio 3 – Particella 346 – Ente urbano annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Proponiamo in vendita un immobile a uso direzionale, precedentemente adibito a filiale bancaria, situato nel cuore del Comune di Cattolica, all'interno di un fabbricato a destinazione mista direzionale e residenziale. L’unità, accessibile dalla corte comune ad uso pubblico, si sviluppa in un ampio open space dedicato alla sala per il pubblico, ed è completata da un locale archivio e un servizio igienico con antibagno. Attualmente l’immobile è libero e si presenta in discreto stato di conservazione. Le finiture comprendono pavimento galleggiante, serramenti in alluminio con vetro termico, impianto elettrico sottotraccia, rete dati e sistema di climatizzazione. Soluzione ideale per uffici o attività professionali in posizione centrale e ben servita. Superficie: 84 mq annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi due uffici con garage e cantina siti a Monte San Pietro (BO), Via Lavino 291. Immobile ubicato nel centro storico della frazione di Monte San Giovanni; si trova a sud rispetto al comune di Monte San Pietro ed a sud ovest rispetto al capoluogo. Trattasi di due unità immobiliari ad uso ufficio, site al piano secondo. All'interno sono presenti locali principali, accessori e relativi servizi igienici. Al piano terra ci sono due autorimesse ed una cantina. Caratteristiche costruttive: struttura in muratura, intonacata a rinzaffo, non tinteggiata. Copertura in travi in c.a. e laterizio e manto in tegole. Infissi esterni in legno laccato e vetrocamera con scuri in legno. Infissi interni in legno tamburato. Le porte di accesso alle unità sono blindate con rivestimento in legno. Pavimenti in parquet nei locali principali e in ceramica nei servizi igienici. Le autorimesse sono dotate di impianto elettrico e hanno portoni di accesso basculanti in lamiera di ferro, pavimentazione con piastrelle di clinker. Immobile libero. Condizioni buone. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. Superficie commerciale: 188 mq Piena proprietà di: Ufficio (CF): Foglio 44 – Particella 95 – Subalterno 15 – Cat A/10 Classe energetica G Ufficio (CF): Foglio 44 – Particella 95 – Subalterno 18 – Cat A/10 (ex sub 12) Classe energetica F Cantina (CF): Foglio 44 – Particella 95 – Subalterno 13 – Cat C/2 Garage (CF): Foglio 44 – Particella 95 – Subalterno 14 – Cat C/6 Garage (CF): Foglio 44 – Particella 95 – Subalterno 16 – Cat C/6 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it