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Appartamento in stabile moderno del 2005 con posti auto – Zona Villaciambra, Monreale In Via Altofonte, nella tranquilla e ben servita zona Villaciambra di Monreale, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq, ideale per famiglie che cercano comfort, funzionalità e spazi ben distribuiti. L’immobile è inserito in uno stabile del 2005, ben mantenuto e dotato di ascensore, all’interno di un contesto residenziale ordinato e riservato. Distribuzione interna Posto al secondo piano, l’appartamento si presenta con una disposizione razionale e accogliente: Ingresso su cucina soggiorno, ambiente ampio e luminoso, ideale per la vita familiare Tre camere da letto, perfette per genitori, figli o per ricavare uno studio Due servizi, comodi e funzionali Condizioni L’immobile si presenta in buone condizioni, abitabile da subito, senza necessità di interventi immediati. Posti auto A completare la proprietà vi sono due posti auto assegnati, di cui uno coperto e uno scoperto, un valore aggiunto fondamentale per comfort e praticità quotidiana. Zona La zona Villaciambra è particolarmente apprezzata per la sua tranquillità, la presenza di servizi, scuole e attività commerciali, oltre alla facilità di collegamento con Palermo, rendendola ideale per nuclei familiari. Una soluzione completa per chi desidera spazi generosi, stabile recente, comodità di parcheggio e qualità abitativa. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Via dei Crociferi – Zona Noce | Ottima opportunità di investimento In zona Noce, uno dei contesti urbani più dinamici e richiesti di Palermo, proponiamo in vendita immobile di 52 mq al piano terra, ideale per investitori alla ricerca di un’operazione a elevato potenziale di rendimento. L’immobile è così composto: ingresso su soggiorno una camera servizio piano terra assenza di ascensore L’unità si presenta da ristrutturare totalmente, condizione che consente una massima personalizzazione degli spazi e un’ottimizzazione mirata dei costi, rendendola particolarmente adatta a operazioni di valorizzazione immobiliare. Perché rappresenta un investimento strategico: metratura ideale per locazioni a lungo termine o uso investimento zona ben servita e con domanda abitativa costante prezzo di ingresso contenuto ampio margine di rivalutazione post ristrutturazione perfetto per operazioni di rivendita veloce o messa a reddito Una soluzione che, con il giusto intervento, può trasformarsi rapidamente in un asset redditizio e facilmente collocabile sul mercato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito. Opportunità di questo tipo, in zona Noce, hanno tempi di assorbimento molto rapidi.

Villa su due elevazioni con terrazzi panoramici – Via Giuseppe Verdi, Altofonte Ad Altofonte, in Via Giuseppe Verdi, proponiamo una villa indipendente su due elevazioni, ideale per chi cerca tranquillità, spazi esterni vivibili e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Caratteristiche principali 130 mq commerciali 3 camere Cucina abitabile 2 servizi Terrazzo frontale + terrazzo sul retro + terrazzo al piano superiore Impianti da ristrutturare Condizioni generali: discrete Assenza ascensore (villa indipendente) Comfort e tranquillità La villa gode di un contesto riservato, silenzioso e immerso nel verde tipico di Altofonte, perfetto per famiglie e per chi desidera vivere lontano dal traffico urbano senza rinunciare alla comodità dei servizi. Gli ampi terrazzi, distribuiti su più livelli, rappresentano un grande valore aggiunto: ideale per momenti all’aperto, cene estive e relax quotidiano. Potenziale e personalizzazione Grazie agli ambienti già ben distribuiti e alle condizioni generali della struttura, l’immobile si presta a una ristrutturazione mirata che consente di valorizzarne appieno gli spazi interni ed esterni. Perché sceglierla Libertà di creare la casa su misura Spazi esterni rari per la zona Atmosfera tranquilla e familiare Ottima soluzione come prima casa o casa per la vita

In via Ruggerone da Palermo, nel cuore della zona Noce, proponiamo un appartamento di 111 mq che si distingue per comodità, luminosità e posizione strategica. L’immobile si trova al quarto piano di un edificio dotato di ascensore, con prospetto in buone condizioni: un dettaglio importante per chi desidera tranquillità e un contesto gradevole. L’ingresso conduce a un soggiorno accogliente, ideale per la vita quotidiana, e alla cucina. La zona notte comprende tre camere da letto di ottime dimensioni, un bagno e un ripostiglio, rendendo la casa funzionale sia per famiglie sia per chi cerca un investimento solido. L’appartamento gode di due balconi, che garantiscono una piacevole luminosità . In particolare, due camere da letto e il soggiorno sono balconati. L’immobile è in condizioni abitabili e dispone di porta blindata e di un impianto elettrico revisionato nel 2024, elementi che garantiscono sicurezza ed evitano lavori immediati. Un ulteriore vantaggio è che l’immobile è attualmente locato fino al 2026, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per gli investitori alla ricerca di una soluzione già a reddito. Le spese condominiali sono contenute, circa 50 euro al mese, e la zona è servita da negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi di ogni tipo, tutti facilmente raggiungibili. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito al 091 7372999. Puoi anche venirci a trovare nella nostra sede di Via Ercole Bernabei 19, Palermo. Il team Teorema S è a tua disposizione per accompagnarti in ogni fase dell’acquisto.

Attico ristrutturato con terrazza panoramica di 50 mq – Zona Oreto, Via Bernardino D’Ucria In Via Bernardino D’Ucria, nel cuore della zona Oreto, proponiamo un elegante attico di 130 mq completamente ristrutturato, posto al 7° piano di uno stabile servito da ascensore. Una soluzione ideale per una famiglia che cerca spazi moderni, luminosità e un’abitazione pronta da vivere. Caratteristiche principali 130 mq interni + 50 mq di terrazza panoramica Ristrutturazione completa con finiture moderne Illuminazione a LED lungo il corridoio e in vari ambienti Armadio a muro all’ingresso Cucina–soggiorno open space molto ampia e luminosa Due camere da letto balconate, di cui una suite matrimoniale con bagno privato Due bagni moderni Terrazza di 50 mq con vista aperta, perfetta per relax e momenti in famiglia Infissi e dettagli di design che valorizzano ogni ambiente Posto auto coperto non assegnato all’interno dell’area condominiale Perché è perfetta per una famiglia Spazi ampi e funzionali Ambiente moderno e già ristrutturato Piano alto e grande luminosità Terrazza vivibile come un vero spazio aggiuntivo Zona comoda e ben servita Se desideri maggiori informazioni o vuoi prenotare una visita, contattaci subito: Il team Teorema S è a tua disposizione per accompagnarti in ogni fase. C.E "C"

Zisa – Appartamento ristrutturato e arredato, ideale investimento chiavi in mano In Via Colonna Rotta, a pochi passi dal centro storico di Palermo e dai principali poli d’interesse turistico, proponiamo in vendita un bilocale di circa 48 mq, totalmente ristrutturato e arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito da subito. Composizione interna: Ingresso su cucina moderna con zona living Camera da letto con vasca idromassaggio integrata e illuminazione LED scenografica Bagno elegante con finiture di pregio Ripostiglio funzionale L’immobile è stato ristrutturato integralmente con materiali di qualità e impianti nuovi. È dotato di sistema di videosorveglianza, illuminazione a LED e viene venduto completamente arredato, dagli elettrodomestici agli accessori. Un investimento chiavi in mano, senza alcuna spesa aggiuntiva. Punti di forza: Posizione strategica nel cuore della Zisa, zona in forte crescita turistica Ideale per locazioni brevi o uso turistico Venduto completo di tutto, pronto per essere messo subito a reddito Ottimo rapporto prezzo/rendimento Perfetto per investitori che cercano un immobile già pronto e ad alta redditività nel mercato turistico di Palermo. C.E "D" Benvenuti su Teorema S, la vostra agenzia immobiliare di fiducia a Palermo. Siamo un team di professionisti con anni di esperienza nel settore immobiliare, pronti ad accompagnarvi in ogni fase della compravendita e nella gestione delle vostre proprietà, progettazione interni e ristrutturazione (instagram@labella architettura), regolarizzazioni urbanistiche e catastali, e mutui.

In una delle vie più rinomate di Palermo, Via Ausonia, proponiamo in vendita un appartamento di circa 170 mq posto al terzo piano di uno stabile signorile. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano ampi spazi e la possibilità di personalizzare la propria casa secondo i propri gusti ed esigenze. L’ingresso si apre su una saletta accogliente, con subito a sinistra una stanza versatile perfetta come studio o camera per gli ospiti. Segue un ampio salone doppio con balcone su Via Ausonia, tre camere da letto, di cui una con veranda coperta di collegamento, due servizi e un pratico ripostiglio. La cucina abitabile completa la distribuzione interna, mentre un secondo balcone aggiunge ulteriore sfogo esterno. L’appartamento, dotato di riscaldamento autonomo, è da ristrutturare, un aspetto che rappresenta un vantaggio per chi desidera realizzare ambienti moderni e su misura. La zona è uno dei punti di forza: scuole, supermercati, farmacie, uffici postali, banche, palestre e aree verdi sono tutti facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana della famiglia comoda e funzionale. Un’opportunità unica per chi cerca una casa ampia, luminosa e in posizione centrale, da trasformare nella propria residenza ideale. Benvenuti su Teorema S, la vostra agenzia immobiliare di fiducia a Palermo. Siamo un team di professionisti con anni di esperienza nel settore immobiliare, pronti ad accompagnarvi in ogni fase della compravendita e nella gestione delle vostre proprietà, progettazione interni e ristrutturazione (instagram@labella architettura), regolarizzazioni urbanistiche e catastali, e mutui.

Monreale – Via Francesco Testa, Zona Centro A pochi passi dal centro storico e dal Duomo In posizione centrale, nel cuore di Monreale, proponiamo in vendita appartamento di 84 mq posto al terzo piano di uno stabile senza ascensore. L’immobile è composto da: Ingresso su cucina soggiorno 2 camere 2 servizi secondo piano Da ristrutturare Punti di forza Posizione centrale e strategica Via Francesco Testa si trova in zona servita, a pochi minuti dal centro storico di Monreale e ben collegata con Palermo. Una posizione che garantisce comodità quotidiana e forte interesse sia residenziale che locativo. Ottimo investimento La vicinanza al centro, ai servizi e ai principali punti di interesse rende l’immobile ideale per locazioni a lungo termine o per chi desidera mettere a reddito una soluzione facilmente appetibile sul mercato. Alto potenziale di valorizzazione Essendo da ristrutturare, l’appartamento permette una completa personalizzazione degli spazi, con possibilità di aumentare significativamente il valore finale dell’immobile. La presenza di due servizi rappresenta un plus importante per famiglie, giovani coppie o per un’eventuale destinazione a uso investimento. Soluzioni in zona centrale con questa metratura e queste caratteristiche rappresentano opportunità concrete di crescita patrimoniale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Teorema S. Valutiamo insieme il potenziale reale di questo immobile.

In zona Cruillas, in via Buzzanca, proponiamo un bilocale di 53 metri quadri posto al piano terra. L’ingresso si apre su un soggiorno accogliente, collegato alla cucina separata. La zona notte è composta da una camera da letto ben proporzionata. Completa l’immobile un servizio e un pozzo luce che garantisce aerazione agli ambienti. La distribuzione interna è semplice e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica o un acquisto accessibile in una zona ben collegata della città. Una proposta essenziale, concreta e immediatamente disponibile. Per informazioni dettagliate e per fissare una visita, contattaci.

In via Aldo Moro, nel cuore di una delle zone più servite e dinamiche di Monreale, proponiamo un appartamento che rappresenta la soluzione ideale per chi desidera iniziare un nuovo capitolo senza compromessi. Siamo al sesto piano di uno stabile con prospetto in ottime condizioni, servito da ascensore. Una posizione dominante che regala luminosità, ariosità e una piacevole sensazione di privacy. L’ingresso si apre su un soggiorno accogliente, uno spazio pensato per vivere la quotidianità con equilibrio tra relax e convivialità. La cucina semiabitabile, funzionale e ben organizzata, completa la zona giorno con praticità e armonia. La zona notte è composta da una camera da letto principale e da una cameretta, ambienti ben distribuiti che garantiscono comfort, riservatezza e versatilità degli spazi. Il bagno, in ottimo stato, si inserisce perfettamente nel contesto di una casa curata e pronta da abitare. Il balcone verandato rappresenta un valore aggiunto concreto: uno spazio ulteriore da vivere, organizzare o personalizzare secondo le proprie esigenze. L’immobile si presenta in ottimo stato generale. Non richiede interventi, non impone ristrutturazioni, non genera incertezze. È una casa immediatamente abitabile, ideale per chi desidera stabilità e serenità fin dal primo giorno. Il contesto è uno dei punti di forza assoluti: panifici, farmacia, supermercati, minimarket, carnezzeria, poste e tabacchi sono raggiungibili a pochi passi, garantendo una quotidianità semplice, comoda e perfettamente organizzata. Una soluzione concreta, funzionale e strategicamente posizionata in una delle aree più richieste di Monreale. Per informazioni dettagliate e per fissare una visita, contattaci.

Appartamento in residence con parco giochi e 2 posti auto – Via Cavallacci In Via Cavallacci, a soli 10 minuti da Viale Regione Siciliana, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, posto al primo piano (senza ascensore), all’interno di un residence di costruzione 2009, immerso nel verde e nella tranquillità. Il vero punto di forza della soluzione è lo spazio esterno condominiale: il residence dispone di un parco giochi riservato ai residenti, ideale per famiglie con bambini che desiderano uno spazio sicuro dove farli giocare ogni giorno, direttamente sotto casa e lontano dal traffico. Completano la proprietà: Due posti auto riservati Contesto tranquillo e ben curato Aree comuni immerse nel verde Composizione interna Ingresso su corridoio Due camere da letto Due bagni Ripostiglio Ampio salone open space Cucina in muratura integrata nella zona giorno Il salone open space ha accesso diretto al balcone, elemento che garantisce ottima luminosità alla zona living e uno sfogo esterno comodo e funzionale. L’appartamento è ristrutturato e pronto da abitare: una soluzione chiavi in mano, ideale per famiglie che cercano serenità, spazi organizzati e un contesto residenziale sicuro. Vivere qui significa scegliere la tranquillità del verde, con parco giochi interno e due posti auto, restando comunque perfettamente collegati alla città. Contattaci per fissare una visita. Teorema S – La casa giusta, al momento giusto. C.E "F"

In via Filippo Parlatore, a ridosso di via Malaspina, proponiamo in vendita un appartamento di sicuro interesse, situato in una delle zone più apprezzate e servite di Palermo. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: area centrale, ricca di servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti rapidi verso le principali direttrici della città. Un valore aggiunto importante è la presenza del box auto, elemento sempre più raro e richiesto in zona, che garantisce comodità quotidiana e maggiore qualità della vita, soprattutto per nuclei familiari. L’immobile si presta perfettamente a: Famiglie che desiderano vivere in un contesto urbano completo, con tutti i servizi sotto casa e il comfort del parcheggio privato. Investitori attenti, grazie alla vicinanza con la LUMSA, che rende la soluzione interessante per locazioni a studenti o professionisti, con prospettive di richiesta costante. La zona Malaspina si conferma una delle aree con maggiore stabilità nel mercato immobiliare palermitano, caratterizzata da domanda continua e buona tenuta del valore nel tempo. Prezzo richiesto: 309.000 euro. Soluzione ideale per chi cerca posizione strategica, comodità e potenziale di rendimento in un’unica proposta. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 112 mq situato in Via dell’Orsa Minore, nel cuore di Palermo, in zona servita e ben collegata. L’immobile si trova al nono piano ed è caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e ambienti ampi e luminosi. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce al soggiorno, ambiente accogliente e ben illuminato, con uscita diretta sul balcone principale. Dal soggiorno si accede al corridoio che disimpegna in modo ordinato tutti gli altri ambienti della casa. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due con finestra e una con accesso al balcone. La cucina è abitabile e ben organizzata. Completano la proprietà due balconi, di cui uno verandato, ideale come zona lavanderia o spazio multifunzionale. L’appartamento si presenta in ottime condizioni generali ed è ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una soluzione ampia e pronta da abitare. La zona è ricca di servizi: nelle immediate vicinanze troviamo attività commerciali, supermercati, scuole e fermate dei mezzi pubblici. A breve distanza è presente la stazione ferroviaria Palermo Guadagna, che consente collegamenti rapidi con il centro città e le aree limitrofe. Nelle vicinanze sono presenti diverse attività di quartiere come Bar Pasticceria Olimpia e Barà Passione Gourmet, oltre a panifici, pizzerie e servizi di prima necessità che rendono la zona particolarmente comoda per la vita quotidiana. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano ben servito, in un appartamento spazioso e luminoso, posto ad un piano alto con vista aperta.

Palermo – Via Filiciuzza Investimento strategico a soli €65.000 Se stai cercando un immobile che garantisca domanda costante e rendita sicura, questa è un’opportunità concreta. A SOLI 500 METRI DAL POLICLINICO DI PALERMO. Una distanza reale e strategica che significa affitti continui a specializzandi, medici, personale sanitario e studenti di area medica. A pochissimi passi dall’Università degli Studi di Palermo. Posizione centrale tra Corso Tukory e Via Pietro D’Aragona, in una delle zone con più alta richiesta locativa della città. Caratteristiche dell’immobile Circa 50 mq 3° piano (senza ascensore) Ingresso su cucina Camera da letto Ripostiglio Bagno Balcone Distribuzione funzionale e facilmente locabile. Perché è un investimento intelligente Zona ad altissima richiesta Facilità di affitto immediato Prezzo estremamente competitivo: solo €65.000 Ottimo potenziale di rendimento Attualmente locato fino a Febbraio 2028 In quest’area immobili di questa tipologia sono tra i più ricercati per affitti a medio lungo termine, grazie alla vicinanza concreta al Policlinico e all’Università. Se desideri un investimento immobiliare a Palermo con forte domanda e alta liquidabilità, questa è la soluzione giusta. C.E "G" Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Teorema S – La scelta strategica per investire a Palermo.

MONREALE – VIA SERRA PARATORE Appartamento ristrutturato arredato con terrazzo e posto auto In contesto residenziale riservato e silenzioso, proponiamo in locazione appartamento ristrutturato di 55 mq posto al piano terra, ideale per giovani coppie referenziate che cercano comfort, ordine e tranquillità. L’immobile è composto da una camera da letto, cucina abitabile, ambienti ben distribuiti e funzionali, completamente arredato e pronto per essere abitato. Il riscaldamento autonomo garantisce gestione indipendente dei consumi e massimo comfort in ogni stagione. Il terrazzo privato rappresenta un valore aggiunto concreto: uno spazio esterno vivibile, perfetto per momenti di relax in un contesto discreto e curato. Completa la proprietà un posto auto, elemento essenziale per chi desidera comodità quotidiana e facilità di parcheggio. Caratteristiche principali: 55 mq Piano terra 1 camera da letto Cucina abitabile Arredato Riscaldamento autonomo Terrazzo Posto auto Canone mensile €650 Spese condominiali €30 La locazione è rivolta esclusivamente a persone referenziate con reddito documentabile, alla ricerca di una soluzione stabile e compatibile con un contesto abitativo tranquillo. Per informazioni e selezione preliminare: Teorema S Via Ercole Bernabei 19, Palermo 091 7372999

Proponiamo in affitto ampio immobile commerciale di circa 800 mq complessivi, disposto su due livelli, ideale per attività che necessitano di grandi spazi e massima flessibilità operativa. Il piano inferiore, accatastato C2, è perfetto come magazzino, deposito, laboratorio o area logistica, mentre il piano superiore, accatastato C1, si presta ad attività commerciali, showroom, uffici, studi professionali o spazi aperti al pubblico. Punto di forza dell’immobile è la possibilità di accesso diretto con l’automobile, una caratteristica estremamente rara per immobili di questa metratura, che consente un utilizzo pratico ed efficiente per carico/scarico e gestione quotidiana dell’attività. Le ampie superfici permettono una personalizzazione totale degli spazi, rendendo l’immobile adatto a molteplici destinazioni d’uso: attività commerciali strutturate, logistica, produzione, servizi, utilizzo misto o progetti imprenditoriali di ampio respiro. Soluzione ideale per imprenditori e aziende alla ricerca di un immobile funzionale, facilmente accessibile e capace di adattarsi a esigenze presenti e future. Disponibilità immediata. Soluzioni di questo tipo, per dimensioni e caratteristiche, sono sempre più difficili da reperire sul mercato. C.E "G" Benvenuti su Teorema S, la vostra agenzia immobiliare di fiducia a Palermo. Siamo un team di professionisti con anni di esperienza nel settore immobiliare, pronti ad accompagnarvi in ogni fase della compravendita e nella gestione delle vostre proprietà, progettazione interni e ristrutturazione (instagram@labella architettura), regolarizzazioni urbanistiche e catastali, e mutui.

Zisa – Appartamento ristrutturato e arredato, ideale appartamento chiavi in mano In Via Colonna Rotta, a pochi passi dal centro storico di Palermo e dai principali poli d’interesse turistico, proponiamo in affitto, con affitto transitorio, solo a persone referenziate , un bilocale di circa 48 mq, totalmente ristrutturato e arredato, pronto per essere abitato da subito. Composizione interna: Ingresso su cucina moderna con zona living Camera da letto con vasca idromassaggio integrata e illuminazione LED scenografica Bagno elegante con finiture di pregio Ripostiglio funzionale L’immobile è stato ristrutturato integralmente con materiali di qualità e impianti nuovi. È dotato di sistema di videosorveglianza, illuminazione a LED e viene affittato completamente arredato, dagli elettrodomestici agli accessori. Punti di forza: Posizione strategica nel cuore della Zisa. C.E "D" Benvenuti su Teorema S, la vostra agenzia immobiliare di fiducia a Palermo. Siamo un team di professionisti con anni di esperienza nel settore immobiliare, pronti ad accompagnarvi in ogni fase della compravendita e nella gestione delle vostre proprietà, progettazione interni e ristrutturazione (instagram@labella architettura), regolarizzazioni urbanistiche e catastali, e mutui

Via Serradifalco – Zona Malaspina Ampia metratura frazionabile | Ideale per investimento Nel cuore di una delle zone più richieste e servite di Palermo, tra Malaspina e Via Serradifalco, proponiamo in vendita un importante appartamento di 210 mq situato al 10° piano su 11 di un edificio dotato di ascensore. Una proprietà rara per dimensioni, luminosità e potenziale di trasformazione, ideale per investitori e per chi desidera realizzare un progetto di valorizzazione immobiliare. L’immobile, da ristrutturare, offre un enorme potenziale grazie alla grande metratura, alla tripla esposizione panoramica e a una distribuzione interna che consente un frazionamento semplice ed efficiente, con concreta possibilità di realizzare più unità abitative. Una soluzione perfetta per operazioni di frazionamento, rivendita o messa a reddito, con forte richiesta da parte di studenti universitari, professionisti e locazioni residenziali. Composizione attuale Ingresso su disimpegno Salone di circa 70 mq estremamente luminoso 4 camere da letto Studio Cucina abitabile 2 bagni Ripostiglio Due balconi Tripla esposizione panoramica La posizione strategica in zona Malaspina, ricca di servizi, attività commerciali, università e collegamenti rapidi con il resto della città, rende questo immobile particolarmente interessante per operazioni di investimento e valorizzazione immobiliare. Un asset immobiliare ad alto potenziale, ideale per chi cerca una grande metratura da trasformare in un investimento solido e redditizio. Contattaci allo 091 7372999 per maggiori informazioni o per fissare una visita. Teorema S Via Ercole Bernabei 19 – Palermo

Nel cuore di via Libertà, l’indirizzo che da sempre rappresenta il salotto di Palermo, proponiamo un appartamento totalmente ristrutturato posto al secondo piano di uno stabile signorile servito da ascensore. Il prospetto dell’edificio è stato recentemente rifatto integralmente, elemento che valorizza ulteriormente il contesto e garantisce un’immagine architettonica curata e attuale. Lo stabile dispone inoltre di servizio di portierato attivo dal lunedì al venerdì per l’intera giornata e il sabato mezza giornata, assicurando ordine, sicurezza e gestione costante degli spazi comuni. La proprietà, di circa 110 metri quadri, offre ambienti armonicamente distribuiti e rifiniti con attenzione ai dettagli. L’ingresso conduce a un soggiorno ampio e luminoso, ideale per vivere la casa con equilibrio tra rappresentanza e quotidianità. La cucina abitabile, separata e funzionale, viene proposta completa di cucina componibile e di elettrodomestici Electrolux, inclusi lavastoviglie, forno, piano cottura, aspiratore e frigorifero, elemento che rende l’immobile ancora più pronto da vivere. La zona notte si compone di due vani ben proporzionati, progettati per assicurare privacy e tranquillità. Completano l’immobile due servizi, di cui uno dotato di un ambiente accessorio che, per conformazione e funzionalità, potrebbe essere reinterpretato come spazio ideale per una room sauna o area wellness privata, aggiungendo un ulteriore elemento di esclusività alla proprietà. L’appartamento dispone di un balcone ampio, che dona respiro e maggiore fruibilità agli ambienti, oltre a un ulteriore balcone verandato, arricchito dalla presenza di un comodo ripostiglio alto, soluzione pratica per ottimizzare l’organizzazione domestica. Dal punto di vista tecnico, l’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa: – Caldaia a condensazione di recente installazione – Riscaldamento autonomo – Infissi a taglio termico con doppi vetri camera – Elevato comfort abitativo ed efficienza energetica Una soluzione pronta da abitare, inserita in uno dei contesti più rappresentativi della città, con tutti i servizi, le attività commerciali e le connessioni principali a pochi passi. Un’opportunità concreta per vivere o investire su uno degli assi più prestigiosi di Palermo. Per informazioni dettagliate e per fissare una visita in open house, contattaci.

Ufficio A/10 ristrutturato in locazione – Via Imperatore Federico | Zona strategica Proponiamo in locazione (affitto transitorio) un ufficio A/10 di circa 30 mq, situato in Via Imperatore Federico, una delle zone più richieste e strategiche di Palermo per attività professionali. La posizione rappresenta il vero punto di forza dell’immobile: inserito in un contesto dinamico, ricco di studi professionali e attività commerciali, con ottimi collegamenti e facilità di accesso, ideale per chi desidera lavorare in una zona ad alta visibilità e ben servita. L’immobile, posto al piano S1, si presenta totalmente ristrutturato e pronto all’uso (chiavi in mano), con una distribuzione interna funzionale composta da una stanza operativa e servizio. Elemento distintivo è la presenza del doppio ingresso, che consente una maggiore flessibilità di utilizzo, risultando particolarmente utile anche per carico e scarico merci o per accessi separati. Caratteristiche principali: Superficie: circa 30 mq Categoria catastale: A/10 (uso ufficio) Piano: S1 Stato: ristrutturato Composizione: 1 vano + servizio Doppio ingresso Soluzione ideale per liberi professionisti, consulenti o piccole attività che necessitano di uno spazio funzionale in una posizione centrale e strategica. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta l’agenzia Teorema S.