Case indipendenti in vendita Puglia Pag. 11

AMPIA ABITAZIONE INDIPENDENTE CON GIARDINO E GARAGE – CAVALLINO (LE) – SALENTO La Clé immobiliare e servizi propone in vendita un'immobile disposto su due livelli, con una superficie complessiva di circa 198 m², con spazi ampi e ben distribuiti. Abitazione piano terra di 8 vani, con ambienti luminosi e funzionali composto da: ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura. Zona notte composta da 2 camere matrimoniali e 2 bagni completi con doccia. Abitazione al piano primo (censita in corso di costruzione), che offre la possibilità di ampliamento o personalizzazione futura. Dotato di: ampio giardino retrostante e 2 box auto al piano terra. Punti di forza • Abitazione ampia e su unico livello (198 m²) • Grande giardino retrostante • Garage di pertinenza • Posizione strategica, vicina a Lecce e ben collegata alle principali località del Salento • Ottimo potenziale abitativo o di investimento L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con spazi esterni in una zona tranquilla ma comoda a tutti i servizi, a pochi minuti dal centro di Lecce e dalle splendide coste salentine. Per maggiori informazioni contattateci al 3456633989 (Mara) e/o 389 9295256 (Gessica) visitate il nostro sito www.lacleimmobiliare.it o scriveteci su info@lacleimmobiliare.it!!!

Bari accoglie questa casa indipendente in vendita, posta in una zona comoda e funzionale. L’abitazione si sviluppa su circa 105 mq offrendo autonomia e versatilità: ingresso, soggiorno pranzo come zona giorno, cucinotto, due camere e un bagno. Completano gli ambienti un disimpegno e un ripostiglio, elementi utili per l’organizzazione quotidiana. All’esterno spiccano il cortile e una cantina di 15 mq, spazi preziosi per momenti all’aperto, contenimento stagionale o attività extra domestiche. Degni di nota sono i servizi presenti: luce, acqua e gas disponibili e l’impianto fognario allacciato. Questa situazione facilita interventi immediati senza necessità di opere strutturali di base. La classe energetica è G, indicativa di un fabbisogno energetico elevato, caratteristica che invita a valutare interventi di efficientamento mirati per migliorare comfort e costi. Per quanto riguarda gli impianti, l’impianto elettrico e l’impianto idraulico necessitano di rifacimento. L’assenza di un ascensore è una caratteristica da considerare nel progetto di ristrutturazione, soprattutto se si prevede di adattare gli spazi alle esigenze di una famiglia o di una piccola attività alternativa. L’abitazione resta comunque pronta per una ristrutturazione mirata che valorizzi gli spazi interni e la distribuzione tra zona giorno e zona notte. Questa casa indipendente è pensata per chi cerca una soluzione abitativa a Bari con potenzialità di personalizzazione. La presenza di cortile, cantina e un’ampia superficie interna offre opportunità di ampliamento o di investimento; contesto urbano tranquillo e facilmente accessibile ai servizi. Se desideri visitare questa proprietà o ricevere maggiori dettagli su prezzo e condizioni di vendita, contattaci per programmare un appuntamento senza impegno.

Bari in zona Ceglie del Campo ampia soluzione indipendente locata con ottima rendita composta da piano terra con doppio ingresso, salone, 3 vani letto, cucina e bagno e piano tavernetta suddiviso in più ambienti. L'immobile e stato oggetto di importanti lavori eseguiti nel novembre/dicembre/2022 che hanno interessato il rifacimento di tutti gli infissi e dell'impianto di riscaldamento alimentato da un impianto fotovoltaico che ha consentito una riqualificazione energetica dell'immobile con un importante abbattimento dei costi di energia. A completamento dei lavori sono stati inseriti due split di aria condizionata per il raffrescamento di 4 vani ed una postazione per ricarica auto elettriche. Completa la proprietà un comodo giardino per metà piantumato e metà pavimentato con possibilità di posto auto con passo carrabile.

A pochi passi dal centro cittadino di Putignano, precisamente in Vico San Martino n.5, proponiamo in vendita una caratteristica soluzione indipendente di 78mq. L’immobile, situato a piano terra, si distingue per i suggestivi soffitti a volta in pietra, autentico elemento dell’architettura tradizionale pugliese, e per la distribuzione razionale degli spazi. All’ingresso, un piccolo disimpegno introduce alla zona giorno, composta da un pratico bagno con box doccia e da una confortevole area living con cucina abitabile, valorizzata da una funzionale penisola. A rendere l’ambiente ancora più accogliente, la presenza di un comodo ripostiglio, ricavato all’interno di una graziosa nicchia. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, dotata di termoconvettore a parete. Ristrutturato, l’immobile è ideale per single e giovani coppie, ma rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento per chi desidera avviare un’attività ricettiva, come un B&B, grazie alla posizione centrale e strategica all’interno del paese. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona residenziale a Muro, facilmente accessibile dal centro del paese e vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita un'abitazione indipendente allo stato rustico composta da: ingresso, cucina abitabile, due camere e due bagni. Scoperto antistante e area solare di proprietà. Ottimo investimento!

Bari, Ceglie del Campo traversa di via Umberto (Cantù) proponiamo palazzina indipendente di 185 mq circa e coposta da: al piano terra con ingresso ampio corridoio, salone, vano letto matrimoniale, bagno, cucina abitabile, balcone esterno, al piano primo cucina abitabile, bagno, vano lavanderia e terrazzo a livello, riscaldamento autonomo, clima, il tutto in buone condizioni generali.

Monopoli Centrale, nei pressi della Cattedrale, a pochi passi da Cala Porta Vecchia, proponiamo in vendita esclusiva abitazione d'epoca con alcune volte adornate da affreschi e pavimenti d'epoca con decori fatti a mano. L'immobile è posto a piano rialzato ed è suddiviso in 2 appartamenti, ciascuno dei quali composto da 3 vani più accessori. Tripla esposizione. Completa l'immobile locale interrato di 46 mq c.a. finestrato.

Casa Indipendente in Vendita a Casamassima Scopri questa affascinante casa indipendente situata nel cuore di Casamassima, a pochi passi da tutti i servizi essenziali. Con una superficie commerciale di 80 m², questa proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo un'ottima opportunità per chi cerca spazio e comfort. Al piano terra, un vano comodo con cucinino e bagno accoglie gli ospiti in un ambiente pratico e funzionale. Salendo al primo piano, troviamo una luminosa zona giorno con un ampio soppalco, perfetta per momenti di relax o per ospitare amici. Il secondo piano è dedicato al vano letto, completo di bagno privato e un terrazzo a livello, ideale per godersi il sole e la vista. Questa casa, da ristrutturare, offre infinite possibilità di personalizzazione. Con 3 locali e 3 bagni, è perfetta per famiglie o per chi desidera investire in un immobile con potenziale. Il riscaldamento è garantito da una caldaia con gas naturale, assicurando comfort in ogni stagione. Non perdere l'occasione di visitarla! Classe energetica G. FD Immobiliare Casamassima

A Scorrano, a pochi passi dal Convento dei Cappuccini e soprattutto dalla centralissima Piazza Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita una magnifica abitazione indipendente con fronte in pietra leccese e colonnato storico. Alla soluzione si accede attraversando un bellissimo portico tutto in pietra leccese e si entra nel primo ampio vano volta a stella. Seguono altri quattro vani molto spaziosi e bagno, tutti con volte a stella. L'abitazione è dotata di un doppio ingresso che permette di disimpegnare al meglio le stanze e accedere alla cucina senza passare dalle camere. Completano il tutto una enorme cantina, sempre volta a stella e un comodo scoperto retrostante. Area solare accessibile e di proprietà. Dopo la necessaria opera di ammodernamento degli spazi interni la soluzione acquisirà un fascino e una bellezza senza tempo!

A pochi passi dal cuore antico della città, lungo la pittoresca Via Simonetti, sorge questa dimora autentica, un piccolo gioiello al piano terra che custodisce il fascino del tempo e la quiete della tradizione. La casa attraverso un restauro rispettoso e appassionato potrebbe accogliere: un soggiorno intimo e funzionale, caratterizzato da una cucina monacale, una camera da letto matrimoniale silenziosa e luminosa, grazie ad un delizioso atrio esterno; uno spazio intimo dove il ritmo rallenta e il respiro si fa leggero. Un angolo perfetto per accogliere un tavolino, una tazza di caffè e un momento di dolce contemplazione, dove lo sguardo si posa sul verde del Parco Orti del Duca e si perde tra i profili morbidi e luminosi della Valle d’Itria, che incanta in ogni stagione. Completa il tutto, una stanza aggiuntiva da destinare a bagno o spazio multifunzionale, secondo le proprie esigenze. All’interno, ogni ambiente racconta una storia: le cementine originali e le volte in pietra viva sussurrano memorie di un passato autentico. Questa proprietà, grazie alla posizione comoda e facilmente accessibile, si presta perfettamente anche come struttura ricettiva: ideale per accogliere turisti e viaggiatori, con la praticità di un piano terra e la comodità di accesso per bagagli e parcheggio nelle vicinanze. Un rifugio d’anima, dove il tempo sembra fermarsi tra la pietra, la luce e il profumo della Valle d’Itria — un invito a vivere l’autenticità pugliese in tutta la sua poesia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una palazzina indipendente da ristrutturare, situata nella tranquilla e ben servita zona di Loseto, a Bari. Questa proprietà offre una metratura generosa e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La palazzina, che si sviluppa su una superficie di circa 200 mq, è composta da: Ampio salone, ideale come zona living, due camere da letto spaziose, tre camerette, perfette per bambini, studio o ospiti, due bagni, che garantiscono massima comodità. Oltre agli spazi abitativi, la proprietà dispone di un garage e di un deposito per un totale di circa 200 mq aggiuntivi, utilizzabili come posti auto o per attività di stoccaggio. A completare l’offerta, troviamo un giardino interno di 60 mq, di cui metà pavimentato e metà piantumato, perfetto per creare una zona relax all'aperto o per trascorrere momenti in famiglia all'aria aperta. La cantina di 20 mq, ideale per conservare vini o per depositare oggetti, rappresenta un ulteriore valore aggiunto. La posizione della palazzina è ottimale, con servizi, negozi e mezzi di trasporto nelle immediate vicinanze, rendendola la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi e la possibilità di ristrutturare secondo il proprio gusto. Non perdere l’opportunità di acquistare questa proprietà con grande potenziale in una zona in crescita!

Scopri questa affascinante casa indipendente situata nel cuore di Nociglia, un comune ricco di storia e cultura. Questa proprietà è composta da due appartamenti distinti e con accessi indipendenti per una superficie totale di circa 280 mq, offrendo ampie possibilità sia per famiglie numerose che per investitori. L'appartamento al primo piano è già abitabile ed estremamente luminoso. È composto da un accogliente soggiorno con balcone, una cucina abitabile dotata di camino e accesso a un secondo balcone perfetto per cene all'aperto; tre spaziose camere da letto che garantiscono privacy e comfort e due bagni funzionali. L'appartamento al piano terra si presenta da ristrutturare ed è composto da soggiorno, sala da pranzo con cucinotto provvisto di camino, due camere da letto aggiuntive, bagno e ripostiglio. Il garage offre ulteriore comodità mentre l'ampio giardino privato di circa 200 mq rappresenta uno spazio verde prezioso dove trascorrere momenti rilassanti all’aria aperta. La tranquillità del paese e la vicinanza ai principali servizi rendono questo immobile ideale sia come residenza principale che come seconda casa estiva. Non perdere l'opportunità di visitare questa splendida proprietà. Contattaci subito! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se desideri realizzare la casa dei tuoi sogni, questa è l’opportunità che stavi aspettando! Proponiamo in vendita un’abitazione indipendente in zona tranquilla a Scorrano (Le), una gemma da trasformare secondo le tue esigenze. Con i suoi 87 mq distribuiti su due livelli e situato su un lotto di terreno di circa 425 mq, questo immobile offre grandi possibilità di ampliamento. Al piano terra sono presenti due vani voltati a stella che evocano il fascino dell'architettura tradizionale pugliese, accanto ad un terzo vano disimpegno anch’esso caratterizzato dalla suggestiva volta a stella. Una cantina di circa 27 mq aggiunge valore alla proprietà. Il giardino retrostante è perfetto per chi ama gli spazi aperti ed è accessibile anche tramite strada secondaria; qui sono già stati avviati lavori per l’ampliamento della struttura esistente, permettendoti così di progettare una meravigliosa villetta singola o bifamiliare dotata di ogni comfort. Scorrano non solo ti offre tranquillità ma si trova anche in posizione strategica dal punto di vista logistico: potrai facilmente raggiungere belle località balneari come Otranto e Gallipoli oppure esplorare i borghi storici nelle immediate vicinanze. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci subito per saperne di più e prenotare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona centralissima, proponiamo in esclusiva Casa Indipendente in vendita a San Cassiano (Le) con ampio giardino di circa 100 mq che affaccia direttamente su uno degli spazi verdi del borgo salentino. L’immobile, di circa 130 mq, presenta i caratteristici soffitti con volte a stella tipici del luogo ed è composto da ampio soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, un disimpegno, due camere da letto, bagno, lavanderia e ripostiglio. L’accogliente giardino retrostante, rappresenta il vero valore aggiunto di questo immobile in quanto, oltre ad offrire la possibilità di godere delle meravigliose giornate all’aria aperta, permette di utilizzarne una parte come posto auto grazie all’accesso diretto anche da strada. Con un progetto di ristrutturazione e modernizzazione degli interni, potrebbe essere la casa perfetta per te e la tua famiglia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Service Plus propone antica dimora in ottimo stato di conservazione nel centro storico di Ruffano. L’immobile racchiude il fascino senza tempo delle antiche dimore salentine, coniugando la solidità delle costruzioni d’epoca alla funzionalità degli spazi contemporanei. La dimora si estende su una superficie di circa 180 mq, distribuiti in modo equilibrato per accogliere ogni esigenza abitativa. La proprietà comprende tre ampie camere da letto, che mantengono il carattere e la personalità tipici delle abitazioni storiche, con soffitti alti, voltati a stella e ambienti luminosi. La cucina spaziosa è il cuore della casa, perfetta per chi ama preparare i pasti immerso in un’atmosfera calda e accogliente. Il soggiorno si presta a essere un luogo di ritrovo per la famiglia e gli amici, con la possibilità di arredarlo valorizzando gli elementi architettonici originari. Il bagno, funzionale e ben posizionato, completa l’interno insieme a un garage privato, una vera rarità nel centro storico. Ma ciò che rende speciale questa casa sono gli spazi esterni: un terrazzo a livello, ideale per cene all’aperto o momenti di relax, e un lastricato solare, dal quale si può ammirare una vista incantevole sul borgo e i dintorni, respirando l’aria unica di Ruffano. Le nostre impressioni Ci ha colpito il carattere unico di questa dimora, che conserva l’anima autentica del passato ma offre grandi possibilità di personalizzazione. Le ampie metrature e la disposizione degli ambienti permettono di adattare gli spazi a ogni necessità, rendendola ideale sia come residenza principale che come investimento per una casa vacanze di charme. Un’occasione rara per vivere il Salento più autentico, senza rinunciare al comfort. Rif: RNGP 97 Per ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 o 0039 3294562120 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porpora Fine Homes propone in esclusiva una casa indipendente ristrutturata a Ruffano, soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione autonoma, funzionale e pronta da abitare, in un contesto tranquillo ma ben servito. Al primo piano l’immobile accoglie con un ampio e luminoso living, valorizzato da balcone, e da un bagno per ospiti. La zona giorno è completata da un cucinino comodo, luminoso e ben arieggiato. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da un'ampia camera da letto matrimoniale con balcone e da una seconda camera, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Salendo al piano superiore lavanderia e un grande terrazzo, perfettamente fruibile e allestito per momenti di relax o per ricevere amici, rappresentando uno degli elementi di maggiore pregio dell’abitazione. Al piano seminterrato è presente un garage di circa 67 mq, spazio estremamente versatile che, oltre a fungere da box auto, può essere utilizzato come deposito, magazzino o per il cambio di stagione. La facciata dello stabile è stata completamente rinnovata nel 2025, conferendo all’immobile un ottimo stato manutentivo complessivo e un aspetto moderno e curato. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Si consiglia la visione per apprezzare appieno le potenzialità e la qualità dell’immobile.

In posizione centralissima, a pochi passi da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un’elegante e molto luminosa abitazione indipendente di ben 390 mq, disposta su più livelli e dotata di garage, terrazza panoramica e mansarda/lavanderia. L’immobile si trova nel cuore di Tuglie, a pochi chilometri dalle splendide spiagge di Gallipoli e dal litorale ionico salentino. Al piano rialzato si accede da cancello pedonale con pianerottolo che introduce all’ingresso principale. Qui si sviluppa una luminosa zona giorno composta da ampio soggiorno, bagno di servizio e spaziosa cucina abitabile con camino, affacciata su un loggiato esterno ideale per pranzi e momenti di relax. Il primo piano ospita la zona notte, con tre camere da letto dotate di balcone privato e un bagno centrale. Tutti gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie all’ottima esposizione. Al piano seminterrato si trova un grande garage con accesso diretto all’abitazione, saracinesca motorizzata, ripostiglio e ulteriore bagno di servizio. La terrazza è dotata di una mansardina utilizzata come lavanderia e vano caldaia, con la possibilità di trasformarla in una comoda dependance ideale per ospiti, smart working o come spazio indipendente. È inoltre possibile installare un ascensore interno per collegare comodamente tutti i livelli. L’abitazione presenta ottime dotazioni: impianto di allarme, infissi esterni in alluminio, tapparelle coibentate, infissi interni in legno di ottima fattura e allaccio completo a tutte le utenze urbane. L’immobile si trova in perfetto stato manutentivo ed è pronto per essere abitato. Grazie alla sua ampia metratura di ben 390 mq e alla disposizione funzionale degli ambienti, è una soluzione ideale per famiglie numerose che cercano spazio, comfort e privacy. La vicinanza al mare e alle spiagge di Gallipoli la rende inoltre perfetta come abitazione da mettere a reddito, sia per affitti turistici stagionali che per locazioni a lungo termine. Rif. Annuncio: TUIL D 179 Per informazioni e visite: Numero verde gratuito 800 911 566 Cell./WhatsApp +39 350 007 5719 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Racale, nella splendida cornice del centro storico, in una delle sue strade più rappresentative e caratteristiche, proponiamo in vendita immobile storico di circa 150 mq, finemente ristrutturato. L’immobile, ideale come piccola attività ricettiva, si sviluppa attorno ad una tipica e splendida corte interna, dalla quale si accede alle quattro diverse unità abitative che compongono l’immobile, equamente divise per piano. Al piano terra, insistono le prime due unità, la prima un monolocale con bagno, la seconda un bilocale composto da camera da letto e soggiorno con angolo cottura. Al primo piano, le ulteriori due unità abitative, un monolocale e un bilocale similari nelle dimensioni a quelli esistenti al piano terra. L’atmosfera d’epoca si coniuga perfettamente con il comfort e lo stile contemporaneo, l’immobile è impreziosito dalle tipiche volte a stella e a botte, scenografici camici, oltre che dai pavimenti e dagli affreschi risalenti all'epoca di edificazione dell’immobile. A completamento del tutto, l’arredamento, perfettamente integrato con il fascino dell’immobile. Area solare di esclusiva proprietà, climatizzato, pronto all’uso! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Corso dei Mille, in una delle zone più richieste e dinamiche della città, presentiamo in esclusiva una casa totalmente indipendente, sviluppata interamente su un unico livello — una caratteristica ormai introvabile e ricercatissima. Prima ancora di varcare la porta d’ingresso, vi è un’area comune che rappresenta un valore aggiunto: comoda, pratica e potenzialmente adibibile a posteggio privato. Un dettaglio che fa subito la differenza. Un delizioso disimpegno introduce con eleganza gli spazi della casa; un ampio corridoio, vero e proprio filo conduttore dell’abitazione distribuisce con armonia gli spazi e mette in comunicazione le diverse aree della casa. Da qui si accede alle prime due stanze, entrambe di generosa metratura: una impreziosita da finestra, l’altra valorizzata da un balconcino alla romana, rendendo l'ambiente molto suggestivo. La loro luminosità è sorprendente, un valore aggiunto che dona energia e vivibilità in ogni momento della giornata. Proseguendo il corridoio, un funzionale disimpegno conduce verso una terza stanza, anch’essa dotata di balconcino alla romana e corredata da un bagnetto di servizio; Il percorso culmina poi nella cucina abitabile, un ambiente ampio e conviviale. La presenza del camino, un elemento dal fascino intramontabile, conferisce calore e atmosfera, un dettaglio che merita senz’altro di essere valorizzato. Anche qui troviamo un balconcino alla romana e un comodo bagno finestrato. A completare la proprietà, un delizioso terrazzino: un angolo di privacy all’aperto, un piccolo lusso quotidiano in città. L’immobile dispone di AQP, gas, luce e condizionatore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Giannone, tra i caratteristici e bianchi vicoli del centro storico di Locorotondo, a pochi metri dalla Chiesa Madre; proponiamo in vendita casa indipendente in pietra, disposta su due livelli. L'immobile necessita di lavori di ammodernamento. Giungiamo internamente, accedendo tramite una scala esterna. Giunti al primo piano dell’abitazione, troviamo: un ingresso, un soggiorno pranzo a vista, attraverso il quale accediamo ad una stanza matrimoniale, proseguiamo con la stanza singola e la cucina monacale; da quest'ultima accediamo al bagno, con doccia e finestra. Dalla cucina, accediamo al piano superiore, attraverso una scala. Giunti al piano troviamo: una cucina abitabile con camino ed un disimpegno che ci conduce alla seconda zona notte, composta da 2 camere da letto, di cui una singola e l'altra matrimoniale, ed un bagno cieco con vasca. La seconda cucina è dotata di balcone attraverso cui accediamo al terrazzo calpestabile con vista panoramica sul centro storico e sulla Valle d'Itria. Ideale da sfruttare come zona relax e/ o solarium. L’immobile è legato all’utenza di acquedotto, energia elettrica e gas metano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Neviano, dans la zone semi centrale, Casa Service Plus propose à la vente une maison individuelle, située dans un coin, d'environ 95 mètres carrés. La propriété est en grande partie située au rez de chaussée et dispose de deux entrées différentes des deux rues sur lesquelles la propriété donne. La maison se compose de deux chambres, d'un salon (avec hall d'entrée), d'une cuisine avec cheminée, de toilettes et d'un garage. Depuis le garage, un escalier couvert nous rejoint la mezzanine, divisée en deux pièces pour le rangement puis le pavé solaire. La disposition de la propriété et la distribution des pièces font de la maison une solution idéale à la fois pour un usage résidentiel (« première maison ») et comme résidence secondaire, une base confortable pour explorer et profiter du charmant territoire du Salento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Presentiamo una magnifica casa singola terratetto situata nel centro di Bitetto, un incantevole comune pugliese. Questa proprietà offre ben 180 mq di spazio abitabile, perfettamente distribuiti su più livelli per garantire comfort e funzionalità. Gli interni sono luminosi e accoglienti, grazie a finestre che permettono l'ingresso della luce naturale in ogni ambiente. La disposizione degli spazi è ideale per famiglie o chi desidera avere uno studio privato; le stanze possono essere facilmente adattate alle proprie esigenze personali. Situata in una zona centrale, questa residenza é composta da: Ingresso soggiorno, cucinino + bagno con atrio al piano terra. Secondo piano é composta da due stanze da letto con bagno con mansarda di mq 20 al piano superiore. Al piano interrato tavernetta con bagno, completa la proprietà un box auto di mq 30. Non ci sono spese condominiali da sostenere, offrendo così maggiore libertà economica al futuro proprietario. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità sia come prima abitazione sia come investimento immobiliare nella fiorente area della Puglia. Se sei alla ricerca di una casa unica nel suo genere, non esitare a contattare la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita! Siamo qui per aiutarti a trovare la tua nuova dimora. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita abitazione indipendente completamente arredata, sviluppata su due livelli, situata in zona tranquilla e ben servita del Comune di Melissano. L’immobile si compone come segue: Piano terra: ampio locale garage di circa 100 mq, dotato di servizio igienico, con accesso diretto al giardino retrostante di circa 80 mq, ideale come spazio verde, area relax o per uso familiare. Piano primo: abitazione composta da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno, oltre a vano scala con accesso al lastricato solare di proprietà. L’immobile si presenta in buono stato generale, grazie a interventi di riqualificazione effettuati nel tempo: Impianto elettrico rifatto nel 2015 Infissi sostituiti nel 2020 Riscaldamento autonomo con elementi in ghisa di ottima qualità Presente caldaia a gasolio (da sostituire) Due climatizzatori già installati Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e pertinenze esterne, con la possibilità di personalizzare l’immobile secondo le proprie esigenze. Ottimo rapporto qualità/prezzo. Soluzione interessante sia come abitazione principale che come investimento. Melissano è un comune italiano di 6.543 abitanti in provincia di Lecce, Puglia, rinomato per la produzione vinicola e olivicola sin dal XIX secolo, situato a circa 10 km dalle spiagge di Gallipoli e vicino a Torre Suda. Tra le attrazioni locali figurano il restauro del frantoio ipogeo "Li Curti" e la rassegna enologica "Vinimmagine". Ecco alcuni dettagli principali su Melissano: Posizione: Situato nel Salento, è una posizione strategica per raggiungere il mare (circa 10 km da Gallipoli e 8 km da Torre Suda). Economia: Fondata su agricoltura (vite e olivo) e produzione vinicola, con storiche masserie. Eventi: Ospita il "Baguette Music Festival" (previsto per maggio 2026) e la festa patronale di Sant'Antonio di Padova il 7 settembre. Luoghi di interesse: Frantoio ipogeo "Li Curti", masseria Cuntinazzi, e masseria Cucuruzze. DISTANZE Distanza mare: Marina di Alliste a 10 km circa Stazione Ferroviaria: Melissano “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari: Ospedale Casarano a 7 km; Ospedale Gallipoli a 15 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 101 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 11 km; Porto Gallipoli a 17 km. Melissano – Via Paolo Veronese 44 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Presentiamo in esclusiva, Abitazione indipendente di ampia metratura, disposta su due livelli con un piccolo scoperto nella zona posteriore e area solare. L'ingresso alla proprietà, avviene tramite un ingresso a piano terra, dove troviamo una zona living e angolo cottura, camino e un bagno, da una scale interna saliamo al primo piano dove troviamo due camere da letto e un altro bagno. Area solare di eclusiva proprietà. L’immobile grazie alle sue generose dimensioni permette di ottenere dallo stesso una comoda abitazione e si presta a svariate soluzioni. Per chi ama il mare, a pochissimi minuti, la rinomata località turistica di GALLIPOLI… la sua ampia baia, fra le più belle della costa, è caratterizzata da spiagge di sabbia bianca a grana fina e da un mare dalle acque policromatiche con sfumature tra l'azzurro e il verde smeraldo, fondale medio basso e prevalentemente sabbioso. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 3477019359 COAF 85 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Taviano, in zona semicentrale e precisamente in via Antonio Costa, proponiamo in vendita terreno edificabile di 1030 mq in zona B1(zona di completamento edilizio) ed un ampio immobile, completamente indipendente, di circa 180 mq. L'abitazione di 124 mq si sviluppa con una disposizione classica e funzionale, composta da: Ingresso Ampio e luminoso salone Cucina Pranzo con camino Tre camere da letto Un bagno Dispensa Lavanderia La proprietà è arricchita da uno scoperto esterno di 40 mq e da un comodo garage di 50 mq con doppio accesso. L' immobile necessita di ristrutturazione e l'area solare è di esclusiva proprietà. L'immobile può essere venduto separatamente dal terreno edificabile Classe energetica G Rif. Annuncio TAIL RP 199 Per informazioni e visite: 800 911 566 | 340 199 2790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In via Immacolata, principio del centro storico nel borgo antico di Matino, in una suggestiva corte, Casa Service Plus propone scenografico monolocale d’epoca, finemente ristrutturato in modo tale da far vivere il fascino del passato con spirito contemporaneo. L’immobile magistralmente approntato al suo interno, permette alla sua metratura di offrire il massimo comfort. Il vano a stella, composto da: angolo cottura con struttura in cemento e pietra, zona giorno con camino, bagno e soppalco con la zona notte; garantisce una notevole fruibilità dello spazio. Eccellenti i materiali utilizzati nella ristrutturazione che oltre alla qualità donano un raffinato tocco di originalità all’estetica. Ma quello che completa questo gioiellino incastonato in corte, lasciando senza fiato, è senza dubbio la suggestiva ed enorme cantina anticamente scavata nella roccia ed oggi mirabilmente bonificata e ristrutturata che si presta ai più svariati utilizzi, rafforzando l’indiscutibile potenziale dell’intero immobile. Vi invitiamo a vedere un prodotto davvero unico, un ottimo investimento da adibire a piccola struttura ricettiva o come pied à terre in uno dei più esclusivi borghi del Salento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AMPER s.r.l. con sede in Ostuni (BR) propone in vendita in abitato di Ostuni (zona Barco) nei pressi della villa comunale, casa indipendente di mq. 60, al piano terra, con volte a stella, tutta in pietra, composta da ingresso soggiorno, vano cucinino, 3 camere che affacciano nel pozzo luce, bagno e piccola terrazza. L'immobile è in fase di ristrutturazione e allo stato attuale la richiesta è di € 110.000 mentre allo stato finito la richiesta è di € 150.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MANCAVERSA – Villetta indipendente a 250 metri dal mare A soli 250 metri dal mare proponiamo in vendita una luminosissima villetta indipendente di circa 110 mq, recentemente ristrutturata e subito abitabile, in ottime condizioni generali. L’immobile viene venduto completamente arredato ed è ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento, inserito in un contesto residenziale tranquillo e family friendly. La villetta si sviluppa su due livelli. Il piano rialzato ospita due camere da letto, due bagni e un comodo terrazzino esterno vivibile. Il piano seminterrato, dotato di doppio accesso interno ed esterno indipendente e accatastato come deposito, è composto da una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. La particolare configurazione rende l’immobile molto interessante, consentendo di avere due ambienti abitativi quasi indipendenti. Completa la proprietà un ampio spazio antistante, ideale anche come posto auto. L’immobile è dotato di tutti gli allacci, quattro condizionatori e boiler da 300 litri per la produzione di acqua calda. La posizione è strategica, con le spiagge di Mancaversa a circa 250 metri, Gallipoli a 8 km, Otranto a 30 km, l’aeroporto di Brindisi a 70 km e quello di Bari a 130 km. Classe energetica D. Rif. annuncio MAIL 140. Per informazioni e visite è possibile contattare il numero verde 800 911 566 o il 340 199 2790. Soluzione di sicuro interesse, consigliamo la visione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Ceglie Messapica, zona Ottocentesca, nei pressi di Piazza Sant'Antonio, proponiamo in vendita antica casa ristrutturata con posizione angolare, posta al piano rialzato, composta da soggiorno cucina openspace, ampia camera da letto e servizi. L'immobile si vende completo di arredamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Polignano a mare Zona Trigianello, vendesi piccolo complesso di trulli in zona abitata, con caratteristiche rifiniture originarie. L'immobile si compone di 2 vani più accessori e dispone di terreno pertinenziale di mq 2000 ca. Ideale per realizzare spazi verdi, orto o area relax. Un' occasione alternativa per chi desidera vivere o investire nel fascino della tradizione pugliese. Prezzo ribassato da €110.000 .

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE INTERO LOTTO DI MQ. 1000 CIRCA CON ANNESSA SPLENDIDA VILLETTA, COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, DISPOSTA SU UNICO LIVELLO, ZONA PERIFERICA, TERRENO PRIVATO, INGRESSO PEDONALE E CARRABILE INDIPENDENTE, OTTIMA PRIVACY E TRANQUILLITA’, SUPERFICIE COPERTA DI MQ. 130 CIRCA – UTILE MQ. 80 CIRCA, TRE CAMERE DA LETTO, 1 BAGNO, VERNDA COPERTA, LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’, AMPI SPAZI ESTERNI – IL TUTTO NELLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA – MELENDUGNO (LE).DISTANZE A PIEDI: DALLE SPIAGGIA PIU’ VICINA E DAL LUNGO MARE A MT. 800 CIRCA IN ZONA NORD DI SAN FOCA, LOCALITA’ “SPIAGGIA LE FONTANELLE", MENTRE KM. 1.350 CIRCA DAL CENTRO E DAI LOCALI/ATTIVITA’ COMMERCIALI E DAL PORTO TURISTICO/PESCHERECCIO. LA VILLETTA E' COSI' STRUTTURATA: LOTTO DI FORMA RETTANGOLARE CHE SI ESTENDE DA SUD VERSO NORD, NELLA PARTE ANTISTANTE E’ COLLOCATO ILFABBRICATO MENTRE NELLA PARTE RETROSTANTE TROVIAMO L’OLIVETO; PROPRIETA’ COMPLETAMENTE RECINTATA CON MURO DELL’ALTEZZA DI CIRCA 2 MT, CANELLO PEDONALE NELL’AMPIOGIARDINO ANTISTANTE, CANCELLO CARRABILE NELLA PARTE RETROSTANTE (LATO OVEST) CON POSSIBILITA’ DI POSTEGGIAREDIVERSE AUTO NELL’AMPIA AREA PAVIMENTATA (MQ. 200 CIRCA); OLIVETO NELLA PARTE RETROSTANTE (MQ. 600 CIRCA); VILLETTA DI FORMA QUADRANGOLARE COLLOCATA NELLA PARTE ANTISTANTE DEL LOTTO CON PROSPETTO ANTISTANTEESPOSTO A SUD E QUELLO RETROSTANTE A NORD, AMPI SPAZI ESTERNI PAVIMENTATI INTORNO AL FABBRICATO (MQ. 150CIRCA), VERANDA COPERTA NELLA PARTE ANTISTANTE (MQ. 30 CIRCA); GIARDINO ANTISTANTE CON CANCELLO PEDONALE FRONTE STRADA (MQ. 150 CIRCA). IL LOTTO DI FORMA RETTANGOLARE E’ UBICATO NELLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA DI MELENDUGNO (LE) IN VIA PUGLIA, NELLA SPLENDIDA CAMPAGNA ALLE PORTE DELLA CITTADINA, A CIRCA 800 MT. DALLO SPLENDIDO MARE DEL SALENTO. LA PROPRIETA’ SI ESTENDE DA SUD VERSO NORD CON LA PARTE ANTISTANTE ABITABILE SOLLEVATA RISPETTO A QUELLA PIU’ BASSA RETROSTANTE DELL’OLIVETO E DELL’AREA PAVIMENTATA. IL LOTTO CONFINA A SUD CON VIA PUGLIA, A OVEST CON STRADA PRIVATA A SERVIZIO DELL’IMMOBILE, A EST CON ALTRO IMMOBILE E A NORD CON ALTRUI PROPRIETA’. L’ABITAZIONE È UBICATA NELLA PARTE ANTISTANTE DEL LOTTO E PRESENTA UN ACCESSO CARRABILE DA VIA PUGLIA, VARCATO IL QUALE SI ACCEDE NEL PICCOLO GIARDINO ARREDATO A VERDE CON PRATO, PIANTE DA FRUTTO, OLIVI E PALME, QUINDI PERCORRENDO UN LASTRICATO SI ARRIVA ALLA VILLETTA CHE SI PRESENTA CON UNA VASTA AREA PAVIMENTATA TUTT’INTORNO E UN’AMPIA VERANDA COPERTA IN MURATURA CON 4 AMPI ARCHI, QUI TROVIAMO L’INGRESSO PRINCIPALE CHE CONDUCE ALL’AMPIO SOGGIORNO/SALONE CON FINESTRA ESPOSTA A OVEST. DAL SOGGIORNO SI ACCEDE ALLA ZONA NOTTE COSTITUITA DA UN CORRIDOIO A “L”, QUI IN SUCCESSIONE TROVIAMO UNA CAMERETTA, UNA CAMERA MATRIMONIALE, IL BAGNO CON LAVABO, DOCCIA, SERVIZI IGIENICI, LAVATRICE E FINESTRINO, INFINE LA TERZA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE. COLLEGATA AL SOGGIONO TROVIAMO L’AMPIA CUCINA CON PORTA/FINESTRA PER LA PARTE RETROSTANTE DELL’IMMOBILE. TUTTI I VANI DELLA VILLETTA PRESENTANO PORTE E FINESTRE CON AFFACCIO ALL’ESTERNO NELLA PROPRIETA’, QUINDI CON OTTIMA PRIVACY. NELLA PARTE RETROSTANTE DELLA VILLETTA TROVIAMO UNA RAMPA DI SCALE CHE PORTA ALL’AMPIA AREA PAVIMENTATA SOTTOSTANTE DI MQ. 200 CIRCA, OVE SUL LATO OVEST TROVIAMO IL CANCELLO CARRABILE DAL QUALE SI ACCEDE ATTRAVERSO LA STRADA PRIVATA. SEMPRE NELLA PARTE RETROSTANTE TROVIAMO L’OLIVETO CON PIANTE DI OLIVO E DA FRUTTO OVE TROVIAMO ANCHE UN POZZO. ACCESSORI: LA VILLETTA E' CORREDATA DA AMPIO GIARDINO ANTISTANTE CON AIUOLE A VERDE, VIALETTO IN CHIANCA NATURALE, AREA ESTRENA PAVIMENTATA TUTT’INTORNO AL FABBRICATO, VERANDA COPERTA IN MURATURA ANNESSA ALL’IMMOBILE, RECINZIONE IN MURATURA TUTT’INTORNO AL LOTTO DELL’ALTEZZA DI MT. 2 CIRCA, CANCELLO PEDONALE E CARRABILE IN FERRO VERNICIATO, INFERRIATE ESTERNE IN FERRO VERNICIATO, INFISSI ESTERNI CON PERSIANE IN ALLUMINIO PER LE PORTE E AVVOLGIBILI IN PVC PER LE FINESTRE, INFISSI INTERNI IN ALLUMINIO E VETRO CAMERA, PORTE INTERNE IN LEGNO, PAVEMNETI E RIVESTIMENTI IN MATTONELLE CERAMICHE, IMPIANTO TV ED ELETTRICO, IMPIANTO FOGNARIO CON POZZO NERO, IMPIANTO IDRAULICO COLLEGATO AL POZZO, ACQUA SANITARIA CON SCALDABAGNO ELETTRICO, PREDISPOSIZIONE PER IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CON TERMOSIFONI A PARETE, CUCINA ATTREZZATA, ILLUMINAZIONE ESTERNA E PUNTI ACQUA, ILLUMINAZIONE INTERNA. TUTTI I VANI DELL’APPARTAMENTO SONO DOTATI DI PORTE E/O FINETRE CON L’AFFACCIO ALL’ESTERNO. LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’. POSSIBILITA' DI POSTEGGIARE DIVERSE AUTO NELL’AMPIO SPAZIO ESTERNO PAVIMENTATO RETROSTANTE OV’E’ PRESENTE IL CANCELLO CARRABILE CON ACCESSO DALLA STRADA PRIVATA. LA VILLETTA E’ GIA ABITABILE, NON NECESSITA DI MANUTENZIONI PARTICOLARI. MENTRE NECESSITA DI RISTRUTTURAZIONE PER ADATTARLA ALLE ESIGENZE E GUSTI DELL’ACQUIRENTE FINALE. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! INFORMAZIONI GENERALI: L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA. IL COMUNE INCLUDE 6 FRAZIONI (BORGAGNE E LE 5 MARINE UBICATE LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA, QUALI TORRE DELL'ORSO CON LE SUE SCOGLIERE A PICCO, L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA DEL 1568, LA SUGGESTIVA SPIAGGIA DI SABBIA BIANCA FINISSIMA E GLI SCOGLI DELLE DUE SORELLE; SAN FOCA CON IL SUO PORTO TURISTICO E PESCHERECCIO, LA SUA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGE DI SABBIA BIANCHISSIMA, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DI INNUMEREVOLI SCOGLI E FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA; SANT'ANDREA, CON IL SUO FARO, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DA FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA E LE SUE CALETTE; TORRE SARACENA CON LA ZONA RESIDENZIALE E LE STRUTTURE RICETTIVE; TORRE SPECCHIA RUGGERI CON L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGETE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA INCASTONATE TRA PICCOLE E GRANDI CALETTE; INFINE, ROCA VECCHIA CON LA MEDESIMA TORRE DI GUARDIA, IL SUO SANTUARIO/CRIPTA DELLA MADONNA DELLE GRAZIE, L'AREA ARCHEOLOGIA COSTITUITA DA DIVERSE FORTIFICAZIONI DELL'ETA' DEL BRONZO E LA SPLENDIDA GROTTA NATURALE DELLA POESIA RISALENTE AL PERIODO DEI MESSAPI. TUTTA LA ZONA È SERVITA DA INNUMEREVOLI SERVIZI BALNEARI E RISTORATIVO/ALBERGHIERI, B&B, CASE VACANZE E CON LA MOVIDA ED IL TURISMO PRESENTE DURANTE TUTTO L’ANNO GRAZIE ALLE MERAVIGLIE DEL LUOGO DI SUGGESTIVA BELLEZZA OVE TRASCORRERE OGNI TIPO DI VACANZA IN TOTALE TRANQUILLITA’ IN QUALSIASI PERIODO DELL’ANNO E TANTO ALTRO DA VISITARE.

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE INTERO LOTTO DI MQ. 150 CIRCA CON APPARTAMENTO INDIPENDENTE AL PIANO TERRA, INTERAMENTE RISTRUTTURATO, INGRESSO IN COMUNE, 4 VANI, 2 STANZE DA LETTO, 1 BAGNO, LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’, SITO A VERNOLE (LE). SUPERFICE COPERTA MQ 80 CIRCA, SUPERFICIE UTILE MQ. 70 CIRCA – GIARDINO MQ. 42 CIRCA. L'IMMOBILE E' UBICATO NEL COMUNE DI VERNOLE (LE) I, A POCHISSIMA DISTANZA DAL CENTRO CITTA’ PIAZZA VITTORIO VENETO CON LE SUE ATTIVITA’. IL LOTTO DI FORMA RETTANGOLARE SI ESTENDE DA EST VERSO OVEST CON L’APPARTAMENTO POSTO NELLA PARTE ANTISTANTE E L’INGRESSO POSTO AD EST, MENTRE IL GIARDINO POSTO AD OVEST NELLA POARTE RETROSTANTE DELL’IMMOBILE. SUPERFICIE RESIDENZIALE COPERTA CIRCA 80 MQ. SUPERFICIE UTILE APPARTAMENTO MQ. 70 CIRCA, SUPERFICIE GIARDINO SCOPERTO MQ. 42 CIRCA. L’APPARTAMENTPO E’ COSI’ STRUTTURATO: ABITAZIONE DI CIRCA 70 MQ. CON ACCESSO FRONTE STRADA IN PICCOLO ATRIO IN COMUNE SU VIA LECCE; 1 SOGGIRONO/SALONE/ CUCINA “OPEN SPACE”; 2 CAMERE DA LETTO AMPIE; 1 BAGNO; 1 DISIMPEGNO; 1 GIARDINO SCOPERTO CON SCALA PER IL TETTO; LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’. DESCRIZIONE DELL’APPARTAMENTO : ALL’APPARTAMNETO SI ACCEDE DALL’INGRESSO PRINCIPALE POSTO A PIANO TERRA FRONTE STRADA, ENTRANDO TROVIAMO UN PICCOLO ATRIO IN COMUNE CON TRE PORTONI DI INGRESSO E SULLA SINISTRA VI E’ QUELLO ALL’APPARTAMENTO. ENTRANDO VI E’ UN PICCOLO DISIMPEGNO E SUBITO A SINISTRA LA PRIMA STANZA DA LETTO MATRIMONIALE CON FINESTRA CON AFFACCIO FRONTE STRADA. PROSEGUENDO TROVIAMO L’UNICO AMPIO BAGNO CON LAVABO, DOCCIA, SERVIZI IGIENICI E LUCERNARIO APRIBILE; A SEGUIRE UN AMPIO CORRIDOIO CON SULLA SINISTRA LA SECONDA STANZA DA LETTO MATRIMONIALE CON LUCERNARIO APRIBILE SUL SOFFITTO CHE DA LUCE ALLA STANZA, INFINE NELLA PARTE RETROSTANTE TROVIAMO IL SOGGIORNO SALOTTO E LA CUCINA SALA DA PRANZO “OPEN SPACE” DIVISI DA UN PICCOLO MURETTO A BANDIERA A MEZZA ALTEZZA DIETRO IL QUASLE VI E’ L’ANGOLO CUCINA ATTREZZATA. TUTTO L’AMBIENTE E’ ILLUMINATA DA UN’AMPIA VETRATA CON PORTA CHE CONDUCE AL GIARDINO SCOPERTO RETROSTANTE. IL GIARDINO E’ PREDISPOSTO IN PARTE PAVIMENTATO SINO ALLA SCALA DI ACCESSO AL LASTRICO SOLARE, MENTRE LA RESTANTE E’ COMPOSTO DA AIUOLA CON ALCUNI ALBERI DA FRUTTO ED UN PICCOLO VANO TECNICO DA SISTEMARE, IL TUTTO RECITANTO DA MURETTO IN PIETRA LECCESE DI ALTEZZA DI CIRCA 2 MT. L’APPARTAMENTO E’ BEN TENUTO E RISTRUTTURATO NEL 2005 CON OTTIME RIFINITURE. ACCESSORI: L'APPARTAMENTO E' CORREDATO DA PORTONE D’INGRESSO IN LEGNO, INFISSI ESTERNI CON PERSIANE IN ALLUMINIO EFFETTO LEGNO SCURO, INFISSI INTERNI IN LEGNO E VETRO CAMERA COLOR SCURO, ZANZARIERE, PORTE INTERNE IN LEGNO, PAVIMENTAZIONE IN GRESS CHIARO, RIVESTIMENTI BAGNI E CUCINA IN PIASTRELLE CERAMICHE, IMPIANTO TV, IMPIANTO ELETTRICO, CITOFONO, IMPIANTO FOGNARIO E IDRAULICO COLLEGATI ALLA RETE A.Q.P., TUBATURA PER IMPIANTO GPL PREDISPOSTO MA NON COLLEGATO ALLA RETE URBANA, ACQUA CALDA SANITARIA CON SCALDABAGNO, PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI RISCALDAMENTO PREDISPOSTO IN OGNI STANZA MA TERMOSIFONI MANCANTITE MA SOLO DA INSTALLARE, CUCINA ATTREZZATA CON FUOCHI A GAS, FORNO VENTILATO, FRIGORIFERO E PENSILI, ILLUMINAZIONE ESTERNA/INTERNA. TUTTI I VANI DELL’APPARTAMENTO SONO DOTATI DI FINESTRE, PORTE E/O LUCERNARI CON L’AFFACCIO ALL’ESTERNO. GIARDINO ESTRENO SCOPERTO, SCALA PER IL LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’. POSSIBILITA' DI POSTEGGIARE L'AUTO DAVANTI ALL’INGRESSO PRINCIPALE FRONTE STRADA SU PUBBLICA VIA. OTTIMO INVESTIMENTO, L’APPARTAMENTO E’ BEN TENUTO E DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE, NON NECESSITA DI PARTICOLARI INTERVENTI TRANNE QUELLI NECESSARI AD ADEGUARLO ALLE ESIGENZE DELL’ACQUIRENTE FINALE, GIA’ ABITABILE, OTTIME FINITURE, MOLTO ACCOGLIENTE E RISERVATO, ZONA TRANQUILLA E VICINA A DIVERSE ATTIVITA’ E SERVIZI CITTADINI.

Larosa Immobiliare propone una splendida villetta a schiera nel comune di lizzanello (LE) località merine, situata su un lotto di circa 200 mq. L'immobile, con una superficie di circa 151 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra e un livello seminterrato di circa 103 mq. Composizione dell'immobile: •Piano terra: soggiorno/pranzo, cucina e bagno.•Piano primo: disimpegno, tre camere da letto e due bagno.•Livello seminterrato: garage accessibile sia dall'interno dell'abitazione che tramite rampa esterna. Caratteristiche: •L'immobile è completato da balconi scoperti sia sul fronte che sul retro.•Finiture interne ed esterne sono di pregio.•Giardino antistante con piante ornamentali e Veranda retrostante pavimentata•Situato in una zona semicentrale nel comune di Lizzanello (LE) località Merine, a pochi chilometri dai comuni di Vernole (circa 10 km) e Lecce (circa 24 km), nonché dalle splendide marine di Melendugno: San Foca (circa 19 km), Roca Vecchia (circa 21 km) e Torre dell’Orso (circa 23 km). Superfici: 1.Lotto: circa 200 mq.Superficie commerciale dell'immobile: circa 151 mq.Superficie residenziale dell'immobile: circa 135 mq.superficie garage: circa 103 mq Descrizione dettagliata: •Accesso: L'immobile ha un ingresso principale rivolto a sud, cancello pedonale, giardino antistante con aiuole e piante ornamentali e passerella per facilitare l'ingresso all'immobile. Una piccola rampa di scale conduce al piano terra rialzato. Sul lato est, troviamo la rampa per l'accesso al garage seminterrato, rifinito con pavimentazione e dotato di scala interna per il collegamento con il piano rialzato. L'area esterna è dotata di illuminazione e punti acqua.•Piano terra: ampio soggiorno/sala da pranzo con finestra esposta a sud che si affacia sulla veranda antistante mentre a nord troviamo la porta finestra con affaccio nella veranda retrostante, garantendo ambienti areati e molto luminosi, meraviglioso camino, cucina ampia e ben attrezzata, con una porta finestra esposta a nord con uscita nella veranda retrostante pavimentata ottima per pranzare o cenare all'aperto. Presente anche il primo bagno con servizi igienici e finestra. Una stupenda scala in marmo conduce al primo piano.•Primo piano: zona notte con una camera matrimoniale molto ampia con porta finestra sul balcone antistante lato sud, una camera doppia con finestra sul balcone retrostante lato nord ed un'altra camera doppia con porta finestra sul balcone lato nord. Ampio bagno in ceramica con lavabo, servizi igienici e vasca, secondo bagno con sevizi igenici e doccia entrambi i bagni sono dotati di finestre.•Seminterrato: accessibile sia dall'interno dell'immobile tramite scala, sia dall'esterno tramite rampa. Comprende un ampio vano garage.•L'immobile fa parte di un piccolo complesso residenziale, munito di spazi in comune, completamente recintato da muro, con due ingressi uno su Via Pio x e l'altro su Via Provinciale Lecce Vernole. Accessori e finiture: •L'immobile è dotato di finiture di pregio, infissi interni ed esterni in legno con doppio vetro, zanzariere, pavimenti in gres porcellanato effetto legno, scala in marmo chiaro con ringhiera in ferro battuto e porte interne in legno.•I bagni sono finemente rifiniti.•Corredato da impianto fognario e idraulico collegato alla rete AQP, impianto di riscaldamento a gas, impianto TV, illuminazione esterna, ripostigli vari, impianto di climatizzazione. •All'esterno, giardino e terrazzo pavimentati/rivestiti con gres porcellanato, recinzione con mureto, cancello pedonale in ferro zincato, portone basculante per il garage, illuminazione esterna, punti acqua e aiuole a verde. Terrazzo di proprietà. Ottimo investimento! Possibilità di realizzare attività ricettive o la villa dei vostri sogni! Trattativa riservata.

Larosa Immobiliare propone una splendida villetta a schiera nel comune di Melendugno (LE), situata su un lotto di circa 235 mq. L'immobile, con una superficie di circa 176 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra e un livello seminterrato garage di circa 90 mq. Composizione dell'immobile: •Piano terra: soggiorno, pranzo, cucina e bagno. •Piano primo: disimpegno, tre camere da letto, ripostiglio e bagno. •Livello seminterrato: garage e cantina accessibile tramite rampa. Caratteristiche: •L'immobile è completato da balconi scoperti sia sul fronte che sul retro. •Le finiture interne ed esterne sono di pregio. •Situato in una zona semicentrale di Melendugno (LE), a pochi chilometri dai comuni diVernole (circa 3 km) e Lecce (circa 14 km), nonché dalle splendide marine di Melendugno:San Foca (circa 6 km), Roca Vecchia (circa 8 km) e Torre dell’Orso (circa 10 km). Superfici: 1.Lotto: circa 253 mq 2.Superficie commerciale dell'immobile: circa 176 mq 3.Superficie residenziale dell'immobile: circa 162 mq Descrizione dettagliata: •Accesso: L'immobile ha un ingresso principale rivolto a sud, con cancello pedonale, veranda pavimentata, aiuole e piante ornamentali. Una piccola rampa di scale conduce al piano terra rialzato. Sul lato nord, troviamo il secondo ingresso pedonale e la rampa per l'accesso al garage seminterrato, rifinito con pavimentazione e dotato di scala interna per ilcollegamento con il piano rialzato. L'area esterna è dotata di illuminazione e punti acqua. •Piano terra: ampio ingresso/soggiorno con porta finestra che dà sulla veranda antistante,garantendo molta luce naturale. Dal soggiorno si accede alla zona cucina/tinello, ampia eben attrezzata, con una grande finestra esposta a sud. Presente anche il primo bagno conservizi igienici, doccia e finestra. Una stupenda scala in marmo conduce al primo piano. •Primo piano: zona notte con due camere matrimoniali con porte finestre sui balconi e unacamera doppia con porta finestra sul balcone. Un bagno in ceramica con lavabo, servizi igienici e vasca idromassaggio. •Seminterrato: accessibile sia dall'interno dell'immobile tramite scala, sia dall'esterno tramite rampa. Comprende un'ampia cantina adibita a taverna con salotto/cucina splendidamente arredato, un ampio vano garage e un bagno. Accessori e finiture: •L'immobile è dotato di finiture di pregio, infissi interni ed esterni in legno con doppio vetro, tapparelle in pvc, zanzariere, pavimenti in graniglia anni 60’, scala in marmo chiaro con ringhiera in ferro battuto e porte interne in legno. •I bagni sono finemente rifiniti. •Corredato da impianto fognario e idraulico collegato alla rete AQP, impianto di riscaldamento a gas, impianto TV, illuminazione esterna, ripostigli vari, impianto diclimatizzazione. • All'esterno, giardino e terrazzo pavimentati/rivestiti con pietra naturale, recinzione con mureto, cancello pedonale e carrabile in ferro zincato, illuminazione esterna, punti acqua e aiuole a verde. Terrazzo di proprietà. Ottimo investimento! Possibilità di realizzare attività ricettive o la villa dei vostri sogni! Trattativa riservata.

Larosa Immobiliare presenta una splendida villetta completamente indipendente, disposta su un unico livello, situata in una tranquilla zona periferica con ampio cortile e ingresso pedonale e carrabile indipendente, garantendo ottima privacy e tranquillità. La superficie coperta è di circa 100 mq, di cui 90 mq utili. la proprietà include tre camere da letto, un bagno, cucina, soggiorno, veranda coperta, lastrico solare di proprietà e ampi spazi esterni. il tutto nella splendida marina di San Foca, Melendugno (LE). distanze a piedi: • spiaggia più vicina e lungomare: circa 900 metri, nella zona nord di San Foca, località "Li Marangi". • centro, locali/attività commerciali e porto turistico/peschereccio: circa 1,350 km. caratteristiche della villetta: • lotto di circa 325 mq, esteso da sud verso nord. la parte frontale ospita il fabbricato, mentre nella parte retrostante troviamo una tettoia/veranda con vano ripostiglio abitabile. • proprietà completamente recintata con un muro alto circa 2 metri, cancello pedonale nell'ampio giardino antistante, con possibilità di parcheggiare diverse auto nell'ampia area pavimentata. • villetta situata al lato del lotto, con prospetto frontale esposto a sud e quello retrostante a nord. ampi spazi esterni pavimentati intorno al fabbricato (circa 225 mq), veranda coperta nella parte retrostante (circa 20 mq). ubicazione: il lotto è situato nella splendida marina di san foca di melendugno (le) in via dei limoni, a circa 900 metri dal mare del salento. la proprietà si estende da sud verso nord, con la parte frontale esposta a sud. confini: a sud con strada privata a servizio dell'immobile, a ovest con terreno privato di piccola metratura, a est con altro terreno agricolo coltivato di maggiore estensione, a nord con proprietà altrui. Struttura dell'abitazione: l'abitazione è ubicata sul lato ovest del lotto e presenta un accesso carrabile da via dei limoni. dall'ingresso, si accede a una vasta area pavimentata tutt'intorno e a un'ampia veranda retrostante coperta da pergolato in legno. qui troviamo l'ingresso secondario che conduce alla cucina. proseguendo, si trovano l'ampio soggiorno/salone con finestra esposta a sud, disimpegno, cameretta con finestra esposta a nord, bagno con doccia e servizi di recente ristrutturazione, camera matrimoniale con finestra esposta a nord e una terza camera da letto con finestra esposta a sud. tutti i vani della villetta presentano porte e finestre con affaccio sull'esterno, garantendo ottima privacy. L'immobile è luminoso e ben ventilato. nella parte retrostante della villetta troviamo una rampa di scale che porta alla terrazza, da cui si può ammirare uno splendido panorama. Accessori: • area esterna pavimentata intorno al fabbricato, veranda coperta in legno annessa all’immobile. • recinzione in muratura alta circa 2 metri e cancello pedonale e carrabile in ferro zincato. • inferriate esterne in ferro zincato ed infissi esterni con persiane in ferro verniciato. • porte e finestre in legno, avvolgibili in pvc per le finestre. • pavimenti e rivestimenti in mattonelle ceramiche. climatizzatori a parete. • impianto tv ed elettrico. impianto fognario con pozzo nero. impianto idraulico collegato al pozzo, acqua sanitaria con scaldabagno elettrico. • illuminazione esterna e punti acqua. illuminazione interna. lastrico solare di proprietà. • possibilità di posteggiare diverse auto nell’ampio spazio esterno pavimentato antistante, con cancello carrabile con accesso dalla strada privata. La villetta è già abitabile, non necessita di manutenzioni particolari, ma potrebbe richiedere una ristrutturazione per adattarla alle esigenze e ai gusti dell’acquirente finale. Ottimo investimento!! informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di san foca, comune di melendugno (le) situato nel salento centro orientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568,e gli scogli delle due sorelle; roca vecchia con la suggestiva grotta della poesia, torre saracena, torre specchia,torre sant'andrea con i suoi fantastici faraglioni.

Meravigliosa casa indipendente con giardino Larosa Immobiliare è entusiasta di presentare un'affascinante proprietà completamente indipendente di circa 100 mq, situata a soli 150 metri dal mare cristallino di Torre Dell'Orso, posizionata in una tranquilla traversa che offre facile accesso alla spiaggia senza essere direttamente sulla strada principale. L'immobile accoglie una veranda spaziosa sui tre lati dell'immobile, versatile sia come area relax che come comodo posto auto privato. Varcando la soglia, si entra nel soggiorno, punto centrale dell'appartamento che invita a momenti di condivisione e relax. Sul lato sinistro, si dispiegano due accoglienti camere da letto: una matrimoniale con bagno privato in camera perfetta per ospiti o come camera personale e una matrimoniale, ciascuna progettata per garantire privacy e comfort. Il bagno attrezzato, completa la zona notte offrendo funzionalità e stile. Verso destra la cucina, dotata di tutti i comfort e di una porta che si apre direttamente sulla veranda. Questo spazio esterno offre un angolo tranquillo, ideale per cene all'aperto o semplicemente per godersi gli spazi esterni con relax. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere abitato, rappresentando un'opportunità ideale sia come residenza estiva che come investimento per chi desidera avvicinarsi alla bellezza del litorale salentino. Situato in una delle località balneari più ricercate del Salento, questo immobile offre la combinazione perfetta di tranquillità, accessibilità e vicinanza al mare, rendendolo un'opzione imperdibile per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze a pochi passi dalle spiagge dorate di Torre Dell'Orso.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattate Larosa Immobiliare. Vi guideremo alla scoperta di questa incantevole proprietà, pronta ad accogliervi con la sua atmosfera accogliente e la sua posizione invidiabile.

LAROSA IMMOBILIARE vi propone intero stabile di recente costruzione, molto rifinito,composto da tre appartamenti di cui uno al primo piano con posto auto, scala di accesso e scoperto di pertinenza, e gli altri due al piano terra con cortile antistante, cucina, camera da letto, bagno, e cortile retrostante. Gli appartamenti distano circa 330 metri dal lungomare, facilmente percorribili a piedi. Ecco la struttura dell'immobile: Descrizione del Primo Piano: •Ingresso: Ampio cancello su pubblica via, con ampia cortile pavimentato. •Scala di Accesso: Scala in marmo con ringhiera in vetro satinato. •Ripostiglio con Doccia: Pavimentazione rifinita, illuminazione esterna. •Posto Auto: Possibilità di posteggiare l'auto davanti al cancello di ingresso in uno spazioadiacente alla pubblica via o all’interno dell’ampio cortile. L'appartamento al primo piano, al quale si accede tramite una scala ubicata al piano terra, è di forma rettangolare con esposizione angolare. La porta d'ingresso è in doppio vetro/PVC, con persiane bianche in PVC. La Cucina e Sala da Pranzo sono distribuite ad ambiente unico molto luminoso grazie alle due finestre, una affacciata su pubblica via e l'altra sul cortile retrostante e una porta finestra per l’accesso all’appartamento. Il Bagno, dotato di doccia, sanitari e finestra con affaccio su pubblica via, il tutto rifinito con materiali di qualità. Infine le due camere da letto, ampie e confortevoli entrambe con finestre, una affacciata su pubblica via e l'altra sul cortile retrostante, completano questo meraviglioso immobile.L'appartamento offre comfort e praticità, con finiture di qualità e una posizione privilegiata vicino al mare. Al piano terra troviamo un’area di pari metratura suddivisa in due splendidi appartamenti, separati da un muro, così composti: • Ingresso: cancello su strada pubblica, con un porticato abitabile elegantemente pavimentato e rifinito. • Accesso: soglia in marmo con infissi in doppio vetro e persiane in PVC. • Corte retrostante: pavimentazione rifinita, illuminazione esterna, lavabo e doccia esterna. Il primo appartamento, accessibile tramite un cancello pedonale, ha una forma rettangolare e presenta una porta d'ingresso in doppio vetro/PVC, con persiane bianche esterne in PVC. Dispone di un ampio vano d'ingresso, adibito a camera da letto matrimoniale, con finestra che si affaccia sulla pubblica via, garantendo luminosità e raffinatezza. Un disimpegno conduce al bagno, dotato di doccia, sanitari e finestra, e a un angolo cottura con porta finestra che si apre sul cortile retrostante. Il secondo appartamento è molto simile al primo, ma presenta un bagno leggermente più piccolo e una corte retrostante di dimensioni maggiori, completa di un ripostiglio esterno con doccia e lavabo. Entrambi gli appartamenti offrono comfort e praticità, con finiture di qualità e una posizione privilegiata vicino al mare. Questo appartamento rappresenta un ottimo investimento, con un prezzo trattabile! Informazioni Generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di san foca, comune di melendugno (le) situato nel salento centro orientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568,e gli scogli delle due sorelle; roca vecchia con la suggestiva grotta della poesia, torre saracena, torre specchia,torre sant'andrea con i suoi fantastici faraglioni.

Larosa Immobiliare propone rifinita casa indipendente nel comune di Melendugno (LE) su di un lotto di circa 225 mq. con al centro l’immobile di circa 299 mq., predisposta su 3 livelli, piano terra rialzato, 1° piano, piano scantinato taverna/garage, ampio terrazzo e veranda, bellissimo giardino esterno. Finiture interne ed esterne di pregio. l'immobile e' ubicato in zona periferica nel comune di Melendugno (LE), pertanto a pochissima distanza dal comune di Vernole (circa 3km), e dal comune di Lecce (circa 14 km) e da tutti i servizi presenti nella splendida citta’. inoltre, vicinissima alle bellissime marine del comune di Melendugno quali: San Foca (circa 6 km) Roca Vecchia( circa 8 km) Torre dell’Orso (circa 10km). superfici dell’immobile: 1. superficie del lotto circa 225 mq.; 2. superficie immobile non residenziale (balconi,verande,terrazzi, soffitti ecc.) circa 100 mq.; 3. superficie immobile residenziale circa 299 mq.; 4. superficie esterna a giardino di circa 55 mq.; Descrizione dell’immobile: L’accesso all’immobile è rivolto a sud, con accesso da pubblica via, dove troviamo cancello pedonale, viale d’ingresso pavimentato e con aiuole a verde con piante ornamentali, piccola rampa di scale che conduce al piano terra rialzato, dotato di un balcone aperto e rifinito con pavimentazione. il giardino posteriore è ben curato, con pavimentazione in pietra naturale che funge da passerella. è adornato con arbusti, piante esotiche, grasse e fiori molto curati. nella parte posteriore del giardino si trova anche una scala che conduce al garage coperto situato al piano interrato, rifinito con pavimentazione e dotato di una scala interna in marmo che porta al primo piano. L’intera area esterna è dotata di illuminazione e punti acqua. Il piano terra e’ composto: Ampio ingresso soggiorno dotato di finestra con affaccio su una strada pubblica, che garantisce molta luce naturale. dal soggiorno si accede al disimpegno e al cucinino ben attrezzato, dotato di una porta finestra che si apre sul giardino retrostante. la zona notte comprende una cameretta con lucernario, un bagno completo di lavabo, servizi igienici e doccia con lucernario e un'ampia camera da letto matrimoniale con finestra affacciata sul giardino retrostante. inoltre, dal soggiorno si accede a una elegante scala in marmo che conduce al primo piano, mentre dal disimpegno si apre una porta che, tramite una scala, porta alla tavernetta/garage. Al primo piano si trova un ampio vano multiuso con porta finestra che si apre su un ampio terrazzo, predisposto per impianti di acqua, luce e gas. Inoltre, vi è un bagno completo di lavabo, servizi igienici e doccia. un secondo terrazzo, accessibile tramite una scala, è posizionato nella parte retrostante con affaccio a nord. Il piano scantinato, accessibile sia dall’interno dell’immobile che dall’esterno tramite una rampa, comprende un ampio garage con una piccola stanza per attrezzi e un'ampia cantina adibita a taverna, dotata di bagno con lavabo, servizi igienici e doccia. La tavernetta è ben illuminata grazie alle finestre presenti. Accessori: l’immobile e’ stato realizzato con rifiniture di pregio, infissi interni in alluminio taglio termico, zanzariere, avvolgibili alluminio coibentato. ogni piano e’ rifinito in modo diverso e presentano ampi spazi, sia interni che esterni, grazie alla presenza di ambienti unici sia del piano terra che del 1° piano, rifiniti con pavimentazione chiara, scala in marmo chiaro e ringhiera in ferro battuto, porte interne in legno chiaro e/o con vetro satinato. tutti i bagni sono finemente rifiniti. inoltre, l’immobile e’ corredato da impianto fognario e idraulico collegato alla rete aqp, impianto di riscaldamento a pellet, acqua calda sanitaria con scaldino elettrico, impianto tv, illuminazione esterna, ripostigli vari, inoltre sono stati effettuati lavori di insonorizzazione e coibentazione, impianto di climatizzatore. Otttimo investimento!

Larosa Immobiliare presenta una splendida villetta completamente indipendente, disposta su un unico livello, situata in una tranquilla zona periferica con ampio giardino, ingresso pedonale e carrabile indipendente, garantendo ottima privacy e tranquillità. La superficie coperta è di circa 72 mq, giardino circostante di pertinenza 790 mq. La proprietà include due camere da letto, due bagni, cucinino, soggiorno, veranda coperta da tettoia in legno, lastrico solare di proprietà e ampi spazi esterni, il tutto nella splendida marina di San Foca, Melendugno (LE). distanze a piedi: • spiaggia più vicina e lungomare: circa 1 km, nella zona nord di san foca, località "li marangi". • centro, locali/attività commerciali e porto turistico/peschereccio: circa 1,350 km. caratteristiche della villetta: • lotto di circa 790 mq, esteso da nord verso sud, il fabbricato è esposto da ovest verso est, nella parte antistante troviamo una tettoia/veranda, nella parte retrostante un vano ripostiglio abitabile, un bagno esterno completo di doccia e sanitari • proprietà completamente recintata con un muro alto circa 2 metri, cancello pedonale nell'ampio giardino antistante, con possibilità di parcheggiare diverse auto nell'ampia area pavimentata. • villetta situata al lato del lotto, copertura in lamiera per l’auto e piccolo vano atrezzi, ampi spazi esterni pavimentati intorno al fabbricato e aiuole a verde con piante ornamentali il tutto rifinito e curato. ubicazione: il lotto è situato nella splendida marina di san foca di melendugno (le) , a circa 1km dal mare. la proprietà si estende da ovest verso est, con la parte frontale esposta a ovest. confini: a sud con terreno agricolo di altra proprietà, a nord con altra proprietà, a est con altra proprietà, a ovest con strada privata a servizio dell’immobile. struttura dell'abitazione: l'abitazione presenta un accesso carrabile ed uno pedonale. dall'ingresso, si accede a una vasta area pavimentata tutt'intorno e a un'ampia veranda antistante coperta da pergolato in legno. qui troviamo l'ingresso che conduce al soggiorno/sala da pranzo, cucinino, proseguendo troviamo due camere da letto matrimoniali entrambe molto ampie e dotate entrambe di finestre con affaccio esterno, disimpegno, bagno con servizi igenici. tutti i vani della villetta presentano porte e finestre con affaccio sull'esterno, garantendo ottima privacy. l’immobile è luminoso e ben ventilato. nella parte retrostante della villetta troviamo una rampa di scale che porta alla terrazza, da cui si può ammirare uno splendido panorama. accessori: • area esterna pavimentata intorno al fabbricato, veranda coperta in legno annessa all’immobile. • recinzione in muratura alta circa 2 metri, cancello pedonale e carrabile in ferro zincato. • infissi esterni ed interni in alluminio, zanzariere • porte e finestre in legno, avvolgibili in pvc per le finestre. • pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, ventilatori da soffitto. • impianto tv ed elettrico. impianto fognario con pozzo nero, impianto idraulico collegato al pozzo, acqua sanitaria con scaldabagno elettrico. • illuminazione esterna e punti acqua, lastrico solare di proprietà. • possibilità di posteggiare diverse auto nell’ampio spazio esterno pavimentato antistante, con cancello carrabile con accesso dalla strada privata. la villetta è già abitabile, non necessita di manutenzioni particolari, ma potrebbe richiedere una ristrutturazione per adattarla alle esigenze e ai gusti dell’acquirente finale. ottimo investimento!!

Larosa Immobiliare vi propone intero lotto di mq. 160 circa con al centro splendida villetta indipendente p.t., nell’incantevole villaggio di Torre Saracena – Melendugno, a soli 1.5 km dallo splendido mare del Salento. Giardino antistante e corte retrostante, cancello pedonale indipendente, ottima privacy e tranquillita’, superficie coperta di mq. 60 , due camere da letto e due bagni, ampi spazi esterni. Un posto ideale per le famiglie, le coppie e persone in cerca di relax. Distanze a piedi: dal mare piu vicino circa 1,6 km localita’ “Baia del bastimento/colonnina” a Torre Sant’Andrea ove ammirare gli splendidi faraglioni; mentre dalle spiagge, piu’ vicina a circa 1,5 km localita’ “i caraibi del salento” a Torre Dell’Orso, oppure a circa 2 km in localita’ “spiaggia del Porticciolo” a Sant’Andrea. La villetta e' cosi' strutturata: • Giardino antistante all’immobile con cancello pedonale indipendente, (mq. 30 circa), possibilita’ di posteggiare l’auto nei parcheggi fronte strada; • villetta di forma rettangolare che si estende da est a ovest con accesso principale a est su strada principale interna al villaggio turistico, superficie coperta mq. 60 circa; • dépendance oltre il cortile retrostante, con camera da letto e bagno indipendente e quindi grande privacy. l'immobile e’ ubicato in posizione nord/ovest rispetto al centro del villaggio di Torre Saracena in Via degli Sceicchi, una delle vie immerse nel verde, a poca distanza dai parcheggi, dalla pineta e dalle varie attivita’ ricreative e commerciali presenti nel villaggio. All’appartamento si accede da un giardino antistante scoperto e recintato attrezzato con aiuole a verde e veranda pavimentata in parte coperta da balcone. All’interno troviamo il soggiorno spazioso e luminoso, un cucinotto attrezzato, il bagno principale con lavabo, servizi igienici e doccia, una camera da letto matrimoniale con armadi e porta finestra. Dalla camera da letto si accede alla corte pavimentata retrostante attrezzata, con tettoia in legno e barbecue e piccole aree a verde. Dépendance attrezzata con cameradaletto matrimoniale e bagno privato. L’immobile e’ stato ristrutturato nel 2001 quindi si presenta ben conservato e abitabile. accessori: l'appartamento e' corredato da giardino antistante e cortile retrostante con dépendance. Recinzione in    muratura di h. 2 mt, con siepi a verde, cancello pedonale, infissi esterni con persiane in legno , infissi interni in legno e vetro, porte interne in legno, zanzariere, impianto tv ed elettrico funzionante, impianto fognario e idraulico allacciati, acqua calda sanitaria con scaldabagno elettrico, cucina attrezzata, illuminazione esterna/interna. Tutti i vani dell’appartamento sono dotati di porte e/o finetre con l’affaccio all’esterno. Lastrico solare di proprieta’, punto acqua all’esterno, possibilita' di posteggiare l'auto anche davanti al cancello di ingresso nei parcheggi fronte strada. l’appartamento e’ gia abitabile e di recente ristrutturazione, non necessita di manutenzioni particolari, se non quelle necessarie per adeguarlo alle esigenze e gusti dell’acquirente finale. ottimo investimento!