Case indipendenti in vendita Lucca Pag. 12

In località Capezzano Pianore proponiamo in vendita Villa d'epoca Corredata da circa mille metri di giardino, la Villa è disposta su più piani ed è da ristrutturare internamente. Composta da cantine al pianoterra, un solo bagno ( come si usava una volta) e cinque camere da letto. Gli spazi interni necessitano di una disposizione più moderna. Come si usava un tempo il riscaldamento è affidato ai camini. Ogni stanza ne ha uno. Il tetto è stato recentemente rifatto e le mura esterne sono in ottimo stato. APE G 400 kWhm2anno Richiesta € 600.000

Collina tra Lucca e Camaiore Cascinale in pietra Semindipendente Giardino 400 mq(circa) Open space per cucina e soggiorno Doppi servizi Lavanderia Tre camere da letto (una di passaggio) Piscina Ristrutturato APE G kWh250m2anno Richiesta € 365.000 !5 km da Lucca e Camaiore Sulle belle colline tra Camaiore e Lucca, proponiamo in vendita bel casolare in pietra semindipendente (attaccato ad un'altra abitazione) In posizione soleggiata il casolare ci accoglie direttamente nella cucina, dove troneggia un grande focolare. Allungando lo sguardo troviamo il bel salotto dove è presente una stufa dal taglio moderno. A questo piano abbiamo un piccolo e comodo bagno di servizio Al primo piano c'è la zona notte: tre ampie camere da letto (una di passaggio) e il bagno principale Ideale per chi desidera la quiete e ama la collina Vista panoramica sulla vallata

A 5 minuti da Pietrasanta in zona pedecollinare, proponiamo in vendita Antico casolare indipendente. L'immobile è da ristrutturare completamente, è disposto su due piani più le cantine e ha circa 100 mq di giardino. Comodo per creare posti auto, necessari in questa zona. Immobile dalle grandi potenzialità APE G 200kWh m2 anno Richiesta € 350.000Tr.

In vendita esclusiva a Levigliani, una deliziosa casetta indipendente che rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento a reddito o una casa vacanze immersa nella natura. Circondata da circa 1500 metri di terreno, questa proprietà offre una vista mozzafiato sulle montagne, garantendo un'atmosfera di pace e tranquillità. La casa, di 60 m² commerciali, dispone di 4 locali ed è pronta per essere ristrutturata secondo i tuoi gusti e necessità. La posizione è ideale per gli amanti della natura e del trekking, grazie alla vicinanza con la famosa grotta dell'Antro del Corchia e vari sentieri escursionistici. Inoltre, il centro del paese è facilmente raggiungibile, offrendo comodità e servizi a portata di mano. Con un prezzo richiesto di soli € 35.000 questa proprietà rappresenta un'occasione unica nel suo genere. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di trasformare questa casa nel tuo rifugio perfetto!

Nelle prime colline di Pietrasanta, distante solo pochi minuti dal centro storico, si vende appartamento posto al secondo piano (ultimo)di più ampio fabbricato, con accesso da scala esterna su resede esclusiva. Internamente composto da cucina con terrazza, tinello, sala, un bagno e tre camere, porticato all’ingresso. Possibilità di ricavare un secondo bagno. A corredo dell'immobile un box uso rimessaggio regolarmente condonato, Delizioso pergolato da sistemare, con forno, per le cene con gli amici! Un posto auto di proprietà esclusiva. Unità immobiliare SUL=139 mq Unità immobiliare SUN=109,92 mq Portico 5,35 mq Terrazza coperta 7,72 mq Resede 111,60 mq Locale sgombero 12,80 mq Area a comune 68,62 mq Area a parcheggio 62,11 mq Forno 13,65 mq Pergolato 109,64 m APE G kWh 250 m2 anno Richiesta € 210.000 Ribassato a € 190.000!

Pietrasanta Loc.Crociale Proponiamo in vendita Villetta di ampia metratura, disposta a piano terra Composta da cucina abitabile, salotto, due camere matrimoniali, una cameretta e doppi servizi. Contornata da piccolo giardino con due posti auto e box di circa 40 mq L'immobile è da ristrutturare a discrezione dell'acquirente. Ha soffitti alti mt 2.90 e misura circa 100 mq calpestabili APE g kWh 300 m2 anno Presente riscaldamento tradizionale a termosifoni e aria condizionata Richiesta € 380.000

Seravezza Proponiamo in vendita casa indipendente su due piani, così composta: Piano terra Cucina abitabile, bagno e salotto Piano primo due camere da letto e un bagno Terreno per circa 3000 mt, in parte pianeggiante, in parte boschivo Da vedere! APE G kWh 150 m2anno Richiesta € 220.000

A Nocchi, un borgo antico del Comune di Camaiore, Solemare Immobiliare, propone in vendita, casa in antica pietra. Disposta su due piani a pianoterra abbiamo la zona giorno, composta da uno spazio aperto, dove la cucina abitabile è divisa con una bella arcata in mattoni, dal salotto con camino. La zona notte è ubicata al primo piano ed è composta da una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno ampio con doccia (bagno cieco) e la stanza per il bricolage. Zona tranquilla e pittoresca a 5 minuti dal centro di Camaiore Richiesta € 160.000 APE G 180kWh m2 anno

A Viareggio, zona Migliarina, proponiamo in vendita casa indipendente su due piani. Composta a piano terra da soggiorno con cucina a vista, salotto, studio e bagno Al primo piano due camere matrimoniali e una camera singola. A questo piano c'è una bella terrazza vivibile di circa 50 mq. A piano terra veranda coperta e spazi intorno casa dove trova posto un forno e una dependance usata come ripostiglio e lavanderia. Posti auto. Ottime condizioni abitative. Preferibilmente lasciano gli arredi. Per la sua conformazione l'immobile può essere diviso in due appartamenti, ognuno con soggiorno angolo cottura, due camere e un bagno. Ideale per due famiglie che desiderano vivere assieme. Attacchi già predisposti, basta apportare piccole modifiche. APE G kWh180 m2 anno Richiesta € 550.000 Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile è puramente indicativo

Casa indipendente con terreno! Vicino al centro di Camaiore, "Solemare Immobiliare" propone casa di campagna completamente indipendente. Posizionata a piano terra, l'abitazione è composta da cucina abitabile con camino, dispensa, due camere matrimoniali, un bagno e una grande sala con un altro camino. Apportando poche modifiche si può ricavare una terza camera matrimoniale con bagno privato. L'immobile è abitabile da subito, il tetto è stato rifatto una decina di anni fa ed è stato coibentato. La Villa è circondata da un ampio giardino e terreno per un totale di più di 2000 mt. Richiesta € 390.000 APE FkWh241.26m2anno

Nel comune di Stazzema, nel paese di Levigliani, proponiamo casetta indipendente con terreno. Ubicato nel comprensorio delle Alpi Apuane, a due passi dal gettonatissimo Antro del Corchia e dai sentieri C. A. I. Accatastata come civile abitazione, la casetta è composta da cucinotto, ampio salone con camino e altro vano a piano terra, attualmente adibito a rimessaggio. Il bagno attualmente è esterno e consiste in wc e lavandino. I proprietari usano l'immobile a scopo ricreativo, cene, feste, picnic per cui fino ad ora non hanno sentito la necessità di costruire un bagno completo. Potete decidere di vivere la casa così com'è oppure ristrutturarla e farne un piccolo capolavoro. Le dimensioni e gli spazi esterni lo consentono. L'immobile è circondato da circa 2000 metri di terreno pianeggiante dove sono presenti alberi da frutto. L'automobile si può parcheggiare tranquillamente sulla strada sottostante l'abitazione. Data la sua posizione e la particolare privacy, la casa ben si presta ad essere usata per gli affitti brevi, o per chi se ne vuole stare in Santa pace! APE G kWh 180 m2 anno

PIETRASANTA: 500 metri dal centro storico, terratetto su due livelli composto da: soggiorno, cucina, al piano terreno, camera, cameretta, bagno al primo piano. Superficie mq. 60. E.255.000,00 Classe Energetica: G IPE: 437.28kWh/mq anno

LD IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA BELLISSIMA VILLA SINGOLA CON GIARDINO... La villa si presenta con ingresso su ampio giardino con posti auto dedicati. All'ingresso ci accoglie un' ampia veranda vivibile che ci accompagna all'interno dove troviamo una grande sala, proseguendo una cucina abitabile , antibagno e serviziodoccia, due camere e vano comodo caldaia. Al piano superiore con accesso che puo' avvenire sia internamente che direttamente dall'esterno troviamo la zona notte formata da camere con splendida terrazza vivibili e servizio ulteriore camera matrimoniale con servizio completano il piano superiore. Il giardino vivibile di circa 65o Mt dispone di pozzo artesiano, barbecue e forno a legno in zona veranda luogo ideale per cene all'aperto con amici ed inoltre vi è la possibilità di creare una piscina. Al piano seminterrato troviamo tre grandi vani finestrati competamente isolati da scannafosso con predisposizioni gia esistenti per altro ambiente vivibile con cucina, sala camera e servizio con possibilità di accesso indipendente dall'esterno.

LD IMMOBILIARE propone in vendita in Marina di Pietrasanta, localita' Tonfano, BELLISSIMA VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE situata a 350 mt dal mare, completamente arredata e con rifiniture di pregio. Gli impianti idronici di ultimissima generazione assicurano il massimo comfort. La proprietà è dotata di tutti gli accessori necessari per una immediata abitabilità, come tende, zanzariere, allarme, wifi, irrigazione, autoclave e addolcitore. Gli automatismi e le illuminazioni divise per scenari creano un'atmosfera unica. La villa dispone di una cucina completa, 4 camere ognuna delle quali con il proprio bagno privato e una sala principale con ampia loggia semicoperta. I posti auto laterali e il giardino tergale con 1 locale tecnico ed un locale lavanderia adatto anche per rimessaggio bici e moto, offrono un grande comfort ed una grande praticità. Inoltre, è possibile realizzare una piscina riservata nel giardino tergale. La struttura è anche adatta per un B&B, con la possibilità di generare reddito da una a quattro camere matrimoniali, ognuna con il suo bagno privato, potendo sfruttare la zona giorno o l'ampia parte seminterrata come sala colazioni accessibili dagli spazi a comune interni. La villa misura 210 m² commerciali e 180 m² calpestabili, con 6 locali, 4 bagni, terrazza, balcone, armadi a muro e cantina. È completamente ristrutturata con un parziale ampliamento di nuova costruzione terminata completamente nel 2023. Il riscaldamento ed il raffreddamento è garantito da una pompa di calore/freddo caldo, mentre il terreno circostante misura 240 m² parzialmente pavimentato. La classe energetica è A4, con un basso consumo di energia.

LD IMMOBILIARE propone in vendita BIFAMILIARE CON SPAZIO ESTERNO A DUE PASSI DAL CENTRO DI FORTE DEI MARMI. L'Immobile si presenta con accesso carrabile e pedonale su area vivibile piastrellata all'ingresso troviamo una ampia cucina con penisola, proseguendo troviamo a grande sala con camino e conodo accesso su area esterna su cui insiste gazebo ottima soluzione per cene all'aperto , a seguire il servizio doccia e vano lavanderia; al piano superiore troviamo la camera matrimoniale, la cameretta un piccolo servizio ed ulteriore vano sottotetto. Ottima soluzione come appoggio mare o per vivierci. Per info tel 340.8497773

LD IMMOBILIARE propone in VENDITA VILLA STORICA INDIPENDENTE (zona centro storico)... Apochi passi dal cuore del centro storico di Pietrasanta, proponiamo in vendita elegante VILLA INDIPENDENTE DI CHARME,disposta su due livelli e circondata da uno spazio esterno riservato e vivibile. Al piano terra, la proprietà ci accoglie con un ampio salone, una raffinata sala da pranzo, cucina separata, un servizio, una amera ed una comoda lavanderia. Al piano superiore la zona notte e composta da tre camere da letto e due servizi. All'esterno la villa dispone di posti auto privati e di un piacevole spazio esterno ideale per momenti di relax o convivialità. La posizione strategica: riservata ma a due passi dal centro perfetta per chi desidera vivere la bellezza e la vivacità di Pietrasanta con la comodità di una residenza storica ed indipendente. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

LD IMMOBILIARE PROPONE VILLETTA BIFAMILIARE con classa da A1 a A3 da vedere al momento del collaudo. Si presenta attualmente in fase di rifiniture disposta su due livelli con giardino. Al piano terra ampio soggiorno con angolo cottura e eranda vivibile con forno esterno per cene all'aperto. Al piano primo troviamo due camere con balcone e alteriore e camera o stanza armadi e servizio Al piano seminterrato cantina con vano lavanderia e servizio. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata in pompa di calore, ci saranno i pannelli fotovoltaici, giardino, posti auto e predisposizione impianto di allarme compreso dei contatti sugli infissi. La tua occasione di avere una villetta con giardino personalizzata.... Vieni a visitarla !!!!

LD IMMOBILIARE propone in Vendita DUE BIFAMILIARI DI NUOVA COSTRUZIONE DA RIFINIRE. L'IMMOBILIE RIVOLTO A NORD si presenta disposto su due livelli oltre a piano seminterrato. All'ingresso troviamo ampio giardino vivibile con accesso carrabile e pedonale, che ci accompagna alla grande veranda vivibile di circa 20 mq dotata di forno e barbecue in muratura ideale per cene all'aperto, con accesso su ampia sala con angolo cottura e servizio. Al piano superiore troviamo due ampie camere matrimoniali con balcone e ulteriore camera o stanza armadi con servizio. Al piano seminterrato accessibile sia da interno che da esterno troviamo una ampia sala con angolo cottura, una camera matrimoniale ed un servizio. Ampio garage collegabile all'interno del piano terra con ampia vetratta con vista sul giardino. Terreno che circonda l'immobile su tre lati con accesso carrabile e pedonale. L'immobile si presenta in stato da rifinire... L'ALTRA PORZIONE RIVOLTA A SUD della stessa tipologia e con stesse caratteristiche si presenta con giardino e passo carrabile indipendente. Vieni a visitarle... la zona si presenta tranquilla circondata da villette ... ed a pochi km dalla spiaggia.

LD IMMOBILIARE propone in VENDITA STRUTTURA COMMERCIALE ATTUALMENTE RISTORANTE CON POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO AD USO ABITATIVO. L'Immobile si presenta disposto su due livelli per una metratura di Mq.250 con giardino di mt. 500. All'ingresso troviamo una ampia veranda con accesso su grande sala (con angolo bar e pizzeria) con servizio oltre ad ulteriore servizio disabili, proseguendo troviamo l' ampia cucina, stanza per cella frigorifera ulteriore servizio e spogliatoio dipendenti; al piano supriore troviamo una ulteriore sala, due servizi un stanza uso ufficio. All'esterno giardino con forno a legna con griglia a carbine e vari posti auto.

LD IMMOBILIARE In caratteristico borgo collinare, a pochi minuri dal centro ddi Camaiore, vendesi TERRATETTO indipendente su più livelli con corte esterna privata utilizzabile anche come posto auto. L’immobile, completamente da ristrutturare, offre ottime potenzialità per realizzare una soluzione personalizzata mantenendo il fascino rustico originale. Punti chiave • Ingresso indipendente • Struttura tradizionale in muratura, • Spazi esterni e posto auto privati • Vista sulle colline • Ottima base per ristrutturazione e valorizzazione mantenendo i dettagli in sasso. Posizione tranquilla, ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento. Occasione ad Euro 80.000

LD IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA CASA SINGOLA SULLE COLLINE DI MASSAROSA CON TERRENO CON VISTA SULLA COSTA.... L?IMMOBILE SI PRESENTE SUBITO ABITABILE ... Si presenta su due livelli oltre a mansarda e taverna Al piano terra troviamo una ampia veranda di ingresso con accesso sulla sala, proseguendo troviamo la cucina ed un servizio, al piano superiore si sviluppa la zona notte formata da quattro camere molto grandi e ulteriore ampio servizio. OTTIMAMENTE ARREDATA CON MOBILIO IN LEGNO MASSELLO.... al piano mansarda un grande vano dove poter ricreare ulteriori camere o studio. Al piano taverna si accede sia da esterno che da interno composto da un ampio e capiente vano... All'esterno bel garage in muratura che puo ospitare due auto. Giardino vivibile con forno e barbeque...

LD IMMOBILIARE propone in VENDITA CASALE DI CHARME DA RIVEDERE CON TERRENO DI 2500Mq, VERANDA, RIMESSA E POZZO ARTESIANO A POCHI MINUTI DAL MARE DI MARINA PIETRASANTA. A circa 1 km dal centro di Pietrasanta e a breve distanza dalle spiagge di Marina di Pietrasanta, in posizione tranquilla e immersa nel verde, ma comodo ai principali servizi proponiamo in vendita CARATTERISTICO CASALE LIBERO SU TRE LATI DA RIVEDERE, circondato da 2500 Mq di Terreno pianeggiante con doppi ingressi carrabili e un ampio viale d'accesso alberato che introduce all'abitazione principale. L'ingresso principale conduce a una Veranda coperta e vivibile, perfetta per essere valorizzata come spazio relax o zona pranzo all'aperto. Dalla veranda si accede alla zona giorno, composta da ampio soggiorno, cucina abitabile e servizio con doccia. Al piano superiore si trovano due grandi camere matrimoniali, entrambe con affaccio sul viale principale, incorniciato dalla vegetazione. A fianco del fabbricato principale è presente una Rimessa Agricola di circa 96 Mq, articolata su due livelli: due vani al piano terra e un ampio vano al piano, superiore con vista sul terreno dotata di altro ingresso carrabile indipendente. Questa struttura si presta a diversi usi ideale come deposito, laboratorio o per l' eventuale trasformazione e realizzazione di una dependance. Completano la proprietà: Un Bagno esterno e basi in muratura già predisposte per la realizzazione di una dependance; Due Tettoie, una con tavolo in legno per pranzi all'aperto, l' altra con una vasca rustica e antica pompa manuale collegata a un pozzo artesiano originale e funzionante. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma conserva Carattere, Potenzialità e Fascino Rurale, e rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna da personalizzare secondo il proprio gusto, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi del centro di Pietrasanta. SOLUZIONE IDEALE COME RESIDENZA PRIVATA O COME INVESTIMENTO PER ATTIVITA' RICETTIVE. UN' OCCASIONE RARA PER CHI CERCA AUTENTICITA', SPAZIO E VALORE IN UN UNICA OCCASIONE. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: Agenzia LD STUDIO IMMOBILIARE PIAZZA DELLA REPUBBLICA 11 PIETRASANTA TEL 340.8497773 UFF. 0584.840389 EMAIL: ldstudioimmobiliare@gmail.com sito web: ldstudioimmobiliare.it PROPONIAMO L'IMMOBILE AD EURO 348.000

LD IMMOBILIARE propone in VENDITA BILABILIARE IN FASE DI COSTRUZIONE. Situata a due passi dal centro di Querceta si presenta la Bifamiliare attualmente allo stato grezzo da rifinire con giardino su tre lati dell'immobile e posti auto. Al piano terra troviamo la zona giorno formata da sala con veranda esterna, cucina abitabile con terrazza con accesso esterno, e servizio. Al piano superiore troviamo tre camere matrimoniali con terrazza ed ulteriore servizio. Al piano mansarda ampio vano dove poter ricreare ulteriore camera e servizio. Al piano seminterrato vano taverna isolato da scannafosso.

LD IMMOBILIARE propone in Vendita Rustico parzialmente da ristrutturare con terreno e vari annessi, distanza da strada carrabile 3 minuti a piedi, il sentiero può essere percorso con trattore o quad. Al piano terra troviamo una sala con camino e cucina e sala da pranzo. al piano superiore quattro camere e servizio. All'esterno forno a legna con terrazza, proseguendo altro annesso con vano terra vano prmo e terrazza, piccolo piazzale con sorgente naturale con deposito dell'acqua. Uteriore vano uso lavanderia Terreno su tutti i lati dell' immobile dove insistono vari annessi in muratura uso deposito attrezzi. in un anneso troviamo ancora custodita come una volta una sala con vasche di marmo dove scorreva acqua dalla sorgente ( serviva come frigo per il mantenimento del latte e formaggi). La zona si presenta spettacolare con vista mare sempre ventilata, dove la natura la fa da padrona. L'intero immobile si presenta in parte recintato dove possiamo trovare alberi secolari. Rif2535 email :ldstudioimmobiliare@gamail.com. cell 340.8497773, oppure 0584.840389

Lammari, In vendita complesso immobiliare di Nr 6 unità libero su 4 lati con giardino privato libero su due quattro lati dotato di ampio giardino privato di circa 2000mq, oltre posti auto Il fabbricato è composto da 4 unità di ca 75 mq e 2 unità di ca 140 mq oltre ad ampia soffita, giardino condominiale e zone comuni. La zona è molto piacevole , ideale per un investimento di ristrutturazione /rendita. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e approfondimenti.

Sulla riva destra del torrente Ania, sopra il colle che sovrasta l’abitato di Ponte all’Ania, sorge la piccola borgata di Pedona, antico castello romano posto a guardia della valle, prese il nome da un presidio di soldati pedoni (pedites) che Roma lasciò nel primitivo “Castrum”. In questo storico borgo nel comune di Barga a circa 30 km daL centro di Lucca, proponiamo un interessantissimo fabbricato composto da 4 unità completamente da ristrutturare. L'edificio presenta segni di finiture di pregio di inizi del 900 con un fascino tutto da riscoprire e recuperare. Completano la proprietà un resede privato nella parte adiacente al borgo e un giardino di circa 100mq dove poter creare una piacevole zona verde in modo da rendere ancora più preziosa la vostra casa o come funzionale parcheggio. Oggetto interessantissimo da modellare a vostro piacimento e trasformare nella vostra residenza principale o estiva in un caratteristico borgo toscano, o come investimento, con la creazione di più appartamenti vacanze da mettere a reddito. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci.

VILLINO "IL FRUTTETO" CON GIARDINO E TERRENO Immerso nella quiete delle colline toscane, in posizione panoramica e soleggiata, proponiamo in vendita questo caratteristico villino indipendente, ideale per chi cerca un’abitazione circondata dal verde senza rinunciare al comfort. L’immobile, disposto su due livelli, si presenta in buono stato di manutenzione e con tutte le caratteristiche tipiche della tradizione toscana: archi, travi a vista e travicelli che donano calore e autenticità agli ambienti. Al piano terreno troviamo un accogliente soggiorno con camino, la sala da pranzo e la zona cottura; al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due camere ed un bagno. All’esterno, completano la proprietà un ampio resede ad uso parcheggio, il giardino ed un locale deposito e soprattutto un terreno di circa 2,7 ettari, suddiviso tra bosco, seminativo, uliveto e vigneto, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura o avviare piccole coltivazioni. La posizione sopraelevata garantisce una vista suggestiva sul paesaggio circostante, rendendo la casa non solo una residenza ideale, ma anche un luogo di relax autenticamente toscano. Villa “Il Frutteto” – Coreglia Antelminelli (La Fornace area) Nestled in the peaceful Tuscan hills, in a sunny panoramic position, this charming independent villa offers the perfect blend of comfort, authenticity and nature. The property is arranged on two levels and is in good overall condition, featuring traditional Tuscan details such as arches, exposed wooden beams and terracotta finishes that create a warm and welcoming atmosphere. Ground floor: entrance into the living room with fireplace, dining area and kitchen. First floor: two bedrooms and one bathroom. Outside, the villa boasts a spacious courtyard for parking, a storage outbuilding and approximately 2.7 hectares of land including woodland, arable land, olive grove and vineyard. Thanks to its elevated position, the property enjoys breathtaking panoramic views, making it not only an ideal home but also a peaceful retreat for those seeking the true Tuscan lifestyle.

"VILLA IN PIETRA CON PISCINA E TERRENO A COLOGNORA DI PESCAGLIA" Immersa nella quiete del bosco, ma a pochi passi dal caratteristico borgo di Colognora di Pescaglia, questa splendida proprietà racchiude tutto il fascino autentico della campagna toscana. A circa 25 minuti da Lucca e circondata da circa 5.000 mq di terreno semi pianeggiante, offre una residenza principale in pietra di ampia metratura, un annesso indipendente e una piscina che rende questo luogo un vero rifugio di charme e relax. La villa principale si sviluppa su circa 210 mq distribuiti su due livelli. Al piano terra si viene accolti da un ampio ingresso, versatile e luminoso, che può essere utilizzato come studio o come accogliente zona TV. Da qui si accede alla cucina e al grande salone con camino, cuore pulsante della casa, ideale per trascorrere serate conviviali in un’atmosfera calda e autentica. Salendo al primo piano, la zona notte si compone di una camera matrimoniale, una camera doppia, due camere singole e un bagno: spazi ben distribuiti, adatti sia a una famiglia che a chi desidera ospitare amici e parenti. Il seminterrato ospita una cantina e due comodi ripostigli, mentre all’esterno, a lato della villa, si trova una piacevole zona attrezzata con forno in pietra, cucinino e locale tecnico, perfetta per cucinare e vivere la convivialità all’aperto. A completare la proprietà, un annesso in pietra di circa 70 mq, che può essere trasformato in dependance per ospiti, atelier o spazio hobby, e una piscina che domina il terreno circostante, regalando momenti di puro benessere immersi nella natura. La villa è riscaldata da una caldaia a pellet che fornisce anche l’acqua calda, una soluzione pratica ed ecologica che si integra con lo spirito autentico di questa dimora. Questa villa è una perfetta sintesi di tradizione e comfort, un casolare toscano dal sapore antico che offre tutto ciò che serve per vivere in armonia con la natura, senza rinunciare alle comodità moderne. Pur trovandosi immersa nel verde e nella privacy, la proprietà mantiene una connessione viva con il territorio: il borgo di Colognora è raggiungibile anche a piedi, permettendo di godere della tranquillità del bosco senza rinunciare al fascino e ai servizi del paese. STONE VILLA WITH POOL AND LAND IN COLOGNORA DI PESCAGLIA Nestled in the tranquility of the woods yet just a few steps from the charming village of Colognora di Pescaglia, this splendid property embodies the authentic charm of the Tuscan countryside. Only about 25 minutes from Lucca and surrounded by about 5,000 sqm of semi flat land, it offers a spacious stone built main residence, an independent annex, and a swimming pool, making it a true haven of elegance and relaxation. The main villa extends over approx. 210 sqm arranged on two levels. On the ground floor, you are welcomed by a bright and versatile entrance hall that can be used as a study or a cozy TV lounge. From here, one enters the kitchen and the large living room with fireplace—the beating heart of the house—perfect for convivial evenings in a warm and authentic atmosphere. Upstairs, the sleeping area includes a master bedroom, a twin bedroom, two single bedrooms, and a bathroom: well distributed spaces suitable for a family or for those who love to host friends and relatives. The basement hosts a cellar and two useful storage rooms, while outside, adjacent to the villa, there is a delightful equipped area with a stone oven, small kitchen, and utility room, ideal for outdoor cooking and dining. Completing the property is a stone built annex of about 70 sqm, which can be converted into a guest house, atelier, or hobby space, and a swimming pool overlooking the surrounding land, offering moments of pure well being immersed in nature. The villa is heated by a pellet burner that also provides hot water—a practical and eco friendly solution that perfectly matches the authentic spirit of this home. This villa is a perfect blend of tradition and comfort of a Tuscan farmhouse with timeless character, offering everything needed to live in harmony with nature without renouncing modern comforts. Although surrounded by greenery and privacy, the property maintains a close connection with the area: the village of Colognora is within walking distance, allowing you to enjoy the peace of the woods without giving up the charm and services of the village.

CASA PADRONALE VILLA IN PIETRA CON GIARDINO IN POSIZIONE PANORAMICA Certamente l'abitazione di maggiore pregio della Fattoria La Fornace, sia per la sua posizione dominante il paesaggio circostante sia per l'eleganza della costruzione in pietra dal fascino autentico. Inoltre, gli oltre 10 ettari di terreno, suddivisi fra vigneto, uliveto, seminativo, pascoli e bosco la rendono una proprietà ideale per lo sviluppo di una redditizia attività agricola. Oltre alla Casa Padronale sono inclusii vari annessi agricoli di diverse dimensioni ad uso magazzino, rimessa per macchinari, ricovero animali. "Casa Padronale" è parte della grande "Fattoria La Fornace" (circa 27 ettari), completamente recintata. L'accesso è lo stesso della Fattoria e Casa Padronale si raggiunge percorrendo una strada interna, agevolmente praticabile con un qualunque veicolo ordinario. Una soluzione unica per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare al comfort di una dimora dal fascino senza tempo, immerso nella quiete delle colline toscane, in posizione panoramica e soleggiata, circondati dal verde senza rinunciare al comfort. L'abitazione si sviluppa su due livelli per circa 170 mq abitativi oltre ad altre superfici utili per circa 220 mq totali, si presenta in buono stato di manutenzione e con tutte le caratteristiche tipiche della tradizione toscana: archi, travi a vista e travicelli che donano calore e autenticità agli ambienti. A piano terra si entra nel luminoso soggiorno con grande camino in pietra, sala da pranzo, cucinotto, due ampi ripostigli di comoda fruibilità adiacenti al salone da pranzo dove si trova un vano con accesso esterno che ospita un suggestivo forno a legna per barbecue e pizza. Una scala interna porta al piano primo dove la zona notte offre tre camere da letto con vista panoramica di un a fantastico angolo della Mediavalle del Serchio, bagno e disimpegno. Casa Padronale è ovviamente servita di acqua potabile ed energia elettrica dalle rete pubblica. Il sistema di smaltimento reflui (scarichi) è in fossa settiva privata. Il riscaldamento è a radiatori con caldaietta autonoma a gasolio e termocamino, ed impianto fotovoltaico. Inoltre, nei terreni della Fattoria scorre il torrente Dezza che alimenta un capiente bacino di raccolta assicurando ampia disponibilità idrica per irrigazione e usi diversi. Al momento dell'acquisto verranno installati i contatori privati per la misurazione dei propri consumi. La Fattoria La Fornace è corredata di attrezzature e macchinari agricoli e tecnici di varia tipologia e funzionalità che, seppure abbiano alcuni anni sulle spalle, sono tuttora in buono stato di efficienza e manutenzione e, se di vostro interesse, è possibile negoziarne l'acquisto unitamente alla proprietà. CASA PADRONALE STONE VILLA WITH GARDEN IN A PANORAMIC POSITION This is undoubtedly the most prestigious property on Fattoria La Fornace, both for its dominant position overlooking the surrounding landscape and the elegance of its authentically charming stone construction. Furthermore, the over 10 hectares of land, divided between vineyards, olive groves, arable land, pastures, and woodland, make it an ideal property for developing a profitable agricultural business. In addition to the Manor House, the property includes several agricultural outbuildings of varying sizes, used for storage, machinery sheds, and animal shelters. "Casa Padronale" is part of the large "Fattoria La Fornace" (approximately 27 hectares), which is completely fenced. Access is the same as the Farmhouse, and the Manor House is reached via an internal road, easily accessible by any ordinary vehicle. A unique solution for those who wish to live immersed in nature without sacrificing the comforts of a timeless home, nestled in the quiet of the Tuscan hills, in a panoramic and sunny location, surrounded by greenery without sacrificing comfort. The two story home offers approximately 170 square meters of living space, plus additional usable space totaling approximately 220 square meters. It is in good condition and features all the typical Tuscan features: arches, exposed beams, and rafters that lend warmth and authenticity to the rooms. The ground floor comprises a bright living room with a large stone fireplace, a dining room, a kitchenette, and two large, convenient storage rooms adjacent to the dining room. This room also features an external access and houses a charming wood fired oven for barbecues and pizzas. An internal staircase leads to the first floor, where the sleeping area offers three bedrooms with panoramic views of a fantastic corner of the Mediavalle del Serchio, a bathroom, and a hallway. The main house is naturally served by drinking water and public electricity. The wastewater disposal system (sewage) is in a private septic tank. Heating is provided by radiators with an independent diesel boiler and fireplace, and a photovoltaic system. Furthermore, the Dezza stream flows through the farm's land, feeding a large reservoir, ensuring ample water availability for irrigation and other uses. Private meters will be installed upon purchase to measure your consumption. La Fornace Farm is equipped with various types of agricultural and technical equipment and machinery. Although they are several years old, they are still in good working order and maintained. If you are interested, their purchase can be negotiated together with the property.

VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO – VICINANZE CENTRO STORICO DI LUCCA (IT) A pochi minuti dal centro storico di Lucca, in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita villa indipendente di grande metratura, circondata da un ampio giardino privato di circa 1500mq. • Potenzialmente Ideale per due nuclei familiari – grazie alla disposizione interna, l’immobile è facilmente divisibile in due unità abitative indipendenti. • Necessita di lavori di manutenzione e restauro, ma offre spazi ampi e un fascino signorile introvabile nelle costruzioni moderne. • Ottima posizione – a pochi passi dal centro, comoda ai servizi , distante circa 2,5km dal centro storico di Lucca. • Superficie generosa con possibilità di personalizzazione • Giardino esclusivo con spazi per relax, cene all’aperto con amici, orto e posto auto (almeno 4) e moto Perfetta per chi cerca una residenza personalizzabile, un’abitazione bifamiliare o un investimento per struttura ricettiva. Un'opportunità unica per vivere o investire in una villa in una delle zone più ricercate di Lucca. Contattaci subito per maggiori informazioni. Note: in attesa del servizio fotografico. •••••••••••••••••• VILLA WITH LARGE GARDEN – NEAR LUCCA'S HISTORIC CENTER (ENG) Just a few minutes from Lucca’s historic center, in a quiet and well served residential area, we offer for sale a spacious detached villa surrounded by a large private garden of approximately 1,500 sqm. Potentially ideal for two families – thanks to its internal layout, the property can easily be divided into two independent living units. In need of maintenance and renovation, but it offers generous spaces and a timeless elegance rarely found in modern constructions. Excellent location – just steps from the center, well connected to services, and approximately 2.5 km from Lucca’s historic center. Large surface area with great potential for customization. Private garden with space for relaxation, outdoor dining with friends, a vegetable garden, and parking for at least 4 cars and motorcycles. Perfect for those looking for a customizable residence, a two family home, or an investment for a hospitality project. A unique opportunity to live or invest in a villa located in one of the most sought after areas of Lucca. Contact us now for more information. Viewings will begin after August 20th. Note: Waiting for photo shooting.

FATTORIA, AGRITURISMO, e ACCOGLIENZA Non sono molti coloro che possono trasformare la loro aspirazione di vivere in un ambiente sano ed incontaminato anche nella loro fonte di reddito e di crescita sia economica sia professionale. Se aspirate a divenire parte di questa cerchia di persone invidiate, ne avete adesso l'opportunità diventano proprietari di un ampia area agricola collinare a Nord della Lucchesia, ben esposta e facilmente godibile e sfruttabile e già strutturata per l'attività agrituristica, oltre che ad accogliere voi ed i vostri cari. Per descriverla puntualmente nella sua consistenza e nelle sue ampie potenzialità occorrerebbero varie pagine: pensiamo sia più immediato fornire una breve sintesi degli aspetti più significativi ed una panoramica fotografica ed aerofotografica, riservando ogni approfondimento in occasione di un incontro diretto in cui potremo illustrarvela in dettaglio in vista, all'occorrenza, di un sopralluogo dedicato alla sua scoperta. La proprietà è definibile come Fattoria Agricola con attività Agrituristica. Comprende ben 5 unità abitative separate, di cui 3 Casali indipendenti e 2 appartamenti in un fabbricato autonomo (circa 700 mq in totale), oltre ad una accogliente Piscina con Solarium. Sono inoltre inclusi un'ampia autorimessa e 10 diversi locali di deposito per complessivi 1.000 metri quadrati circa. I terreni, che si estendono per oltre 27 ettari contigui, sono costituiti da circa 13 ettari di Bosco circa 6 ettari di Castagneti circa 3,5 ettari di Pascoli e Prati circa 3,5 ettari a Seminatvo circa 1,4 ettari di Uliveti circa 0,5 ettari di Vigneto Nella proprietà scorre il torrente Dezza che alimenta un capiente bacino di raccolta assicurando ampia disponibilità idrica. Vi sono ampi spazi idonei all'allevamento sia di animali da cortile che di grande taglia. E' inoltre il luogo ideale per allevare cavalli, ospitare un maneggio ed attrezzare svariate attività open air, secondo le vostre aspirazioni o passioni. La proprietà è corredata di attrezzature e macchinari agricoli e tecnici di varia tipologia e funzionalità che, seppure abbiano alcuni anni sulle spalle, sono tuttora in buono stato di efficienza e manutenzione e, se di vostro interesse, potranno essere oggetto di negoziazione separata. FARM, AGRITURISMO, and HOSPITALITY There are not many who can transform their aspiration to live in a healthy and uncontaminated environment into their source of income and economic and professional growth. If you aspire to become part of this circle of envied people, you now have the opportunity to become the owner of a large agricultural hill area in the north of Lucca, well exposed and easily enjoyed and exploited and already structured for agritourism activity, as well as welcoming you and your loved ones. To describe it punctually in its consistency and its wide potential would require several pages: we think it is more immediate to provide a brief summary of the most significant aspects and a photographic and aerial photographic overview, reserving any further information for a direct meeting in which we can illustrate it to you in detail in view, if necessary, of an inspection dedicated to its discovery. The property can be defined as an Agricultural Farm with Agritourism activity. It includes 5 separate housing units, including 3 independent farmhouses and 2 apartments in an independent building (about 700 square meters in total), as well as a welcoming swimming pool with solarium. A large garage and 10 different storage spaces for a total of about 1,000 square meters are also included. The land, which extends for over 27 contiguous hectares, consists of about 13 hectares of woodland about 6 hectares of chestnut groves about 3.5 hectares of pastures and meadows about 3.5 hectares of sowing about 1.4 hectares of olive groves about 0.5 hectares of vineyard The Dezza stream flows through the property, feeding a large storage basin ensuring ample water availability. There are large spaces suitable for raising both farmyard and large animals. It is also the ideal place to raise horses, host a riding school and equip various open air activities, according to your aspirations or passions. The property is equipped with agricultural and technical equipment and machinery of various types and functions which, although they are a few years old, are still in good condition of efficiency and maintenance and, if you are interested, can be the subject of separate negotiation.

LD IMMOBILIARE propone Vendesi rustico terratetto in pietra a Sant Anna di Stazzema, parco nazionale della Pace e parco regionale delle Alpi Apuane, di 234mq su quattro livelli. Composto da cucinotto e ampio salone con grande camino nell’ingresso principale, al primo piano 2 camere matrimoniali e ampio bagno, al secondo piano completamente tutto vista mare e sulle Apuane ulteriore cameretta e bagno. All'esterno annesso con ulteriori 3 vani. Corredato da cantina/taverna al grezzo di circa 50mq con accesso dal disimpegno/vano scale del salotto e anche esternamente dalla scala d’ingresso alla casa padronale (possibilità di renderlo un appartamento completamente indipendente). Riscaldamento autonomo. Completa la proprietà terreno adiacente di circa 100mq vista mare.

LD IMMOBILIARE propone in vendita BIFAMILIARE CON SPAZIO ESTERNO VIVIBILE E POSTI AUTO ALL’INTERNO DELLA PROPRIETÀ SITUATA IN CONTESTO RESIDENZIALE VICINO A TUTTI I SERVIZI.. L’immobile si presenta in ottimo stato pari al nuovo.. L’ ingresso avviene da spazio esterno vivibile dal quale ci immettiamo nella ampia e luminosa sala, disimpegno, cucina abitabile e servizio. Al piano superiore troviamo la zona notte formata da due ampie camere matrimoniali ed il servizio con vasca idromassaggio.. La mansarda dotata di finestre e lucernari si presenta con ampio vano con camera e studio ed ulteriore servizio Al piano seminterrato troviamo la taverna formata da due vani con cucina, camera, vano ripostiglio e servizio.. Ottime rifiniture con parquet nella zona notte. Per le sue ampie dimensioni si presenta un ottima soluzione anche per due nuclei familiari.

LD IMMOBILIARE propone in VENDITA VILLETTA SINGOLA CON GIARDINO DA RISTRUTTURARE... Situata nella campagna di Querceta, l'immobile si presenta con giardino esteso su quattro lati e si compone da ingresso su ampio disimpegno, sala con balcone ed accesso all'esterno, cucina, disimpegno, tre camere e servizio vasca. Al piano seminterrato dispone di comoda cantina.. Sul terreno di circa 3000 metri che avvolge l'immobile è presente annesso condonato. Posti auto all'interno della proprietà.

LD IMMMOBILIARE propone in VENDITA ANTICO FABBRICATO IN PIETRA DA RISTRUTTURARE La struttura si presenta formata da quattro unità immobiliari di complessivi 15 vani catastali disposti su tre livelli con altana e cantine al piano seminterrato con terreno circostante l'immobile di circa 250 mq su cui insite un ulteriore annesso(stalla). a corredo ulteriori terreni circostanti di mt 17.000 IMMMOBILE PARTICOLARE CON STRUTTURA IN SASSO ..

LD IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA CASALA DA RISTRUTTURARE. Si presenta su terreno di circa 3500 Mq con struttura di 24o Mq disposta su tre livelli oltre ad annessi condonati di atrettanta metratura.. L'immobile si presenta con tre vani e servizio al piano terra, al piano superiore ulteriori 4 vanieservizio ed infine al piano mansardato tre vani abitabili. Da risturturare in vendita con oneri comunali e progetto approvato.

LD IMMOBILIARE PROPONE SEMINDIPENDENTE DISPOSTA SU TRE LIVELLI CON TERRENO CON ANNESSO AGRICOLO. L'immobile situato in caratteristico paese di montagna in località Pruno di Stazzema. Si presenta con ingresso su cucina abitabile con camino, al piano superiore troviamo una matrimoniale e due servizi doccia vasca, al piano superiore camera matrinmoniale con camera piazza 12 ed all'ultimo piano troviamo camera doppia. All'esterno dispone di annesso con cucina e forno a legno e cantine ...

VILLA SINGOLA LIBERA SU QUATTRO LATI CON TERRENO SUBITO ABITABILE CON SPLENDIDA VISTA MARE. All'ingresso troviamo PT Ingresso, soggiorno open space con cucina con affaccio sulla grande veranda di circa mq 100 con vista sulla costa., P1 una matrimoniale una doppia e singola . Terreno circostante m.2750

LD IMMOBILIARE propone in VENDITA SEMINDIPENDENTE CON SPAZIO ESTERNO E POSTO AUTO. Situata a circa 1km dalla spiaggi di Forte dei Marmi. L'immobile si presenta con ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e serviziodoccia.. A corredo terrazza vivibile. Al piano terra dispone di spazio esterno vivibile con posto auto..

LD IMMOBILIARE propone CASA TERRATETTO in caratteristico paese di Pomezzana nel comune di Stazzema , dal quale si possono osservare fra le più belle e suggestive immagini delle Alpi Apuane e dei paesi dello stazzemese. Il terratetto si presenta disposto su due livelli. Al piano rialzato accessibile da piccola scala esterna con balcone troviamo l'ingresso, la sala con angolo cottura, un disimpegno , un piccolo vaso sottoscala uso ripostiglio ed una camera, al piano superiore ulteriore camera ed il servizio. Al piano terra dispone di cantina con vano caldaia e zona lavanderia.