Case indipendenti in vendita Massa Carrara Pag. 16

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 A pochi chilometri da Licciana Nardi, nel verde incontaminato di una frazione di Comano, proponiamo in vendita un casale indipendente disposto su tre livelli, ben esposto al sole e dotato di terrazza panoramica, balcone, giardino privato e cantina. L’immobile, di ampie dimensioni, conserva tutto il fascino della casa rurale toscana, ed è da rinnovare, con tetto in buone condizioni. Rappresenta una buona opportunità di valorizzazione, perfetta per chi desidera realizzare una residenza privata, un B&B di charme o una casa vacanza immersa nella natura. Piano Terra: ingresso in disimpegno, doppio soggiorno (uno con camino a legna), cucina abitabile, bagno, e due camere da letto. Primo Piano (accesso da scala interna): disimpegno, due camere, secondo bagno, e due ampi locali mansardati ad uso deposito. Piano Seminterrato: garage e tre ampie cantine, ideali per uso taverna, laboratorio o magazzino eventualmente collegabili con il piano terra. Il riscaldamento è attualmente alimentato a GPL, con possibilità di integrazione con altre fonti rinnovabili. Una soluzione con grande potenziale di personalizzazione, immersa nel silenzio e nei colori della Lunigiana, perfetta per chi cerca spazio, autenticità e natura, con ottime possibilità di ritorno economico tramite locazioni turistiche o ristrutturazione a scopo rivendita. Just a few kilometers from Licciana Nardi, nestled in the unspoiled greenery of a hamlet in Comano, we offer for sale a detached farmhouse arranged over three levels, with excellent sun exposure and featuring a panoramic terrace, balcony, private garden, and cellar. This spacious property retains all the charm of traditional Tuscan rural homes and is in need of renovation, though the roof is in good condition. It presents a great opportunity for enhancement, ideal for those looking to create a private residence, a boutique B&B, or a holiday home immersed in nature. Ground Floor: entrance hall, double living room (one with a wood burning fireplace), eat in kitchen, bathroom, and two bedrooms. First Floor (accessible via internal staircase): hallway, two bedrooms, second bathroom, and two spacious attic rooms for storage use. Basement Level: garage and three large cellars, ideal for use as a tavern, workshop, or storage area, with the potential to be connected to the ground floor. The heating system currently runs on LPG, with the possibility of integration with renewable energy sources. A property with great potential for customization, immersed in the peace and colors of the Lunigiana countryside perfect for those seeking space, authenticity, and nature, with excellent investment potential for tourist rentals or renovation and resale.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti+39 3290733879 In vendita – Palazzo Damiani, capolavoro barocco nel cuore storico di Pontremoli Nel centro storico di Pontremoli, all’interno della storica Contrada di San Giacomo, proponiamo in vendita il prestigioso Palazzo Damiani, immobile nobiliare tra i più importanti dell’intera Lunigiana, costruito nella prima metà del XVIII secolo e straordinario esempio del barocco pontremolese. Commissionato da Bernardo Damiani tra il 1724 e il 1732, il palazzo si inserisce pienamente nel cosiddetto "ventennio d’oro" del barocco locale, un periodo di intensa fioritura culturale e artistica che ha lasciato testimonianze architettoniche di rara bellezza. Con una facciata lunga 36 metri, che domina quasi per intero l’attuale via Cocchi, l’edificio nasce dall’accorpamento di tre antiche corti schiera, a testimonianza della potenza economica e sociale raggiunta dalla famiglia Damiani. Un capolavoro pittorico: gli affreschi di Nicolò Contestabili Fiore all’occhiello della proprietà è il ciclo di affreschi realizzato nel 1795 da Niccolò Contestabili, pittore di grande raffinatezza e profondamente legato alla scuola decorativa settecentesca lunigianese. Questi affreschi, che decorano quattro sale del piano nobile affacciate sulla strada e accessibili da entrambi i cortili interni, rappresentano il capolavoro dell’artista, figlio di Antonio Contestabili e nipote di Giovanni Battista e Francesco Natali, anch’essi importanti decoratori barocchi. Una delle sale affrescate – la Sala della Niobe – conserva ancora le iscrizioni originali autografe dell'artista, che ne datano l'esecuzione al 1795. Si ritiene che il ciclo pittorico sia stato eseguito in occasione del matrimonio tra Bernardo Damiani e la marchesa Maria Barbara Spinola di Genova, appartenente a una delle famiglie più influenti della nobiltà genovese, proprietaria di uno dei più imponenti palazzi storici della città ligure. Un palazzo da riscoprire: architettura, storia e identità culturale Il Palazzo Damiani rappresenta una testimonianza unica della nobiltà pontremolese del Settecento, per: la monumentalità architettonica, la ricchezza decorativa degli interni, la stratificazione storica che ne accompagna ogni spazio, e la centralità culturale nella vita pubblica e privata della Pontremoli settecentesca. Con i suoi ambienti spaziosi, i due cortili interni, le ampie sale affrescate, le ampie superfici da ristrutturare e un forte valore documentale, il palazzo offre un incredibile potenziale per un restauro filologico, in grado di restituire alla comunità e al patrimonio italiano un bene di rilevanza nazionale. Dal 1982, l’immobile è tutelato dalla Soprintendenza con vincolo diretto di interesse architettonico, a garanzia del suo valore storico e culturale. For Sale – Palazzo Damiani, Baroque Masterpiece in the Heart of Pontremoli’s Historic Center In the historic quarter of San Giacomo, Pontremoli, we proudly present Palazzo Damiani, one of the most significant noble residences in northern Tuscany — a monumental 18th century baroque palace, steeped in history and artistic grandeur. Commissioned by Bernardo Damiani between 1724 and 1732, the palace belongs to the golden age of Pontremoli's baroque period — a time of intense architectural and artistic flourishing. Its 36 meter long façade dominates Via Cocchi, the result of merging three ancient courtyard houses into one grand noble residence. The Artistic Heart – Niccolò Contestabili's Frescoes (1795).One of the crown jewels of this property is the extraordinary cycle of frescoes by Nicolò Contestabili, completed in 1795. These frescoes, which decorate four salons of the piano nobile, are considered the artist’s masterpiece. Nicolò was heir to a dynasty of painters, son of Antonio Contestabili and nephew of Giovanni Battista and Francesco Natali, key figures of the Lunigiana decorative tradition. The artist’s signature and date are still visible above the doors of the Sala della Niobe, affirming the authenticity and historic value of the frescoes. It is believed that the decorations were commissioned to celebrate the marriage of Bernardo Damiani and Marchesa Maria Barbara Spinola of Genoa, member of one of the city’s most powerful aristocratic families. An Architectural Treasure Ready to be Revived Palazzo Damiani is not just a building, but a living chronicle of 18th century nobility, architecture, and regional identity. With: Monumental proportions, Two internal courtyards, Lavish frescoed rooms, Historic documentation, and complete restoration potential it offers a rare and exceptional opportunity to revive a protected national treasure, perfect for cultural foundations, historical hospitality projects, or private collectors. Protected by the Italian Ministry of Culture since 1982, it awaits a visionary new chapter in its centuries old story.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 In Lunigiana, a Licciana Nardi, immerso nella quiete della campagna ma a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un suggestivo casale in pietra di 240 mq. Un luogo dove il tempo sembra rallentare, circondato da un paesaggio che incanta in ogni stagione. Il casale, sapientemente ristrutturato nella sua parte abitativa al piano primo, accoglie con un ampio appartamento su un unico livello, composto da: ingresso, cucina abitabile con camino, salone, grande disimpegno, quattro camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono caldi e accoglienti, con travi e sasso a vista, doppi vetri nelle camere e tetto coibentato in perfetto stato. Il riscaldamento è affidato a una stufa a legna, con impianto già predisposto per l’installazione di termosifoni e caldaia. Al piano terra, diverse cantine in pietra offrono spazio prezioso per eventuali ampliamenti, trasformazioni o attività ricettive. Il tutto è immerso in una proprietà esclusiva di 28.862 mq di terreno in piano recintato, ricco di vegetazione e servito da una fonte d’acqua privata, un elemento di grande valore sia per uso agricolo che per la sostenibilità. Completano la proprietà due manufatti indipendenti da ristrutturare, ideali come depositi, dependance o futuri alloggi turistici, per un totale commerciale di circa 170 mq. L’ampia corte esterna può essere facilmente adibita a parcheggio o area relax, aumentando ulteriormente il valore e la funzionalità dell’immobile. Possibilità di costruire una piscina. Opportunità d'investimento: grazie alla sua posizione strategica, alle dimensioni generose e al contesto naturalistico, questa proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale che come struttura turistico ricettiva (agriturismo, B&B o casa vacanze), offrendo un interessante ritorno economico. In Lunigiana, in the charming village of Licciana Nardi, just steps from all essential services yet immersed in the tranquility of the countryside, we offer for sale a characterful stone farmhouse of 240 sqm, a place where time slows down, surrounded by nature’s beauty in every season. The first floor of the property has been tastefully renovated and features a spacious single level apartment comprising: an entrance hallway, a fully equipped kitchen with fireplace, a bright living room, a large corridor, four bedrooms, and a bathroom. The interiors boast exposed stone and wooden beams, double glazed windows in the bedrooms, and a well maintained insulated roof. Heating is provided by a wood burning stove, with the system already prepared for radiators and a boiler installation. The ground floor houses several charming stone cellars, offering excellent potential for conversion, expansion, or use as part of a hospitality project. Set within an extensive private estate of 28,862 sqm, the land is fully fenced and enriched by a private water source, a valuable feature for sustainability and agricultural use. The sale also includes two independent outbuildings in need of renovation, ideal for use as storage units, guest houses, or tourist accommodations, with a total commercial surface of approximately 170 sqm. A large external courtyard provides ample space for parking or outdoor leisure, enhancing the property's appeal and practicality. Investment Potential: Thanks to its strategic location, generous dimensions, and stunning natural setting, this property is ideal both as a primary residence and as a tourism or hospitality business (agritourism, B&B, or vacation home), with strong income generating potential.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita una bella casa indipendente in posizione centrale a Villafranca, perfetta per chi cerca un progetto di ristrutturazione. La proprietà include un giardino, una corte esclusiva, un garage, due magazzini ed una cantina, offrendo tanto spazio e versatilità. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra ci sono due magazzini e la cantina, mentre al primo piano trovi un disimpegno, quattro camere, un bagno e un salotto. Inoltre, c'è un sottotetto utilizzabile come soffitta, accessibile tramite scaletta retrattile. Gli impianti idraulico ed elettrico necessitano di essere rivisti, potrebbe essere un'ottima opportunità per personalizzarla secondo le tue esigenze. offers for sale a detached house in a central location in Villafranca, perfect for those seeking a renovation project. The property includes a garden, a private courtyard, a garage, two storage rooms, and a cellar, offering plenty of space and versatility. The house is spread over two levels: the ground floor contains two storage rooms and a cellar, while the first floor features a hallway, four bedrooms, a bathroom, and a living room. Additionally, there is an attic space that can be used as a loft, accessible via a retractable ladder. The plumbing and electrical systems require updating; this could be an excellent opportunity to customize it to your needs.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 In vendita nel suggestivo centro storico di Bagnone, a pochi passi da tutti i servizi ma in posizione tranquilla e riservata, proponiamo una deliziosa casa semi indipendente su tre livelli, finemente ristrutturata con materiali tipici come pietra a vista e travi in legno. Situata all’interno del borgo, la proprietà offre una splendida vista panoramica dalla terrazza vivibile, affacciata sul castello e sul fiume. L’abitazione si compone così: Piano terra: ingresso sulla zona living con angolo cottura e soggiorno, accesso diretto alla terrazza panoramica, e bagno di servizio. Primo piano: tramite comoda scala interna si accede a due disimpegni, una camera matrimoniale con vista, un bagno con doccia anch’esso con affaccio panoramico, e una seconda cameretta. Mansarda: finestrata e abitabile, ospita un’ulteriore camera matrimoniale. Dotata di doppi vetri, riscaldamento autonomo, e impianti a norma, questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta tra fascino storico e comfort moderni — ideale come prima casa o residenza per le vacanze. For sale in the charming historic center of Bagnone, just a short walk from all amenities yet in a quiet and private location, we offer this delightful three level semi detached home, beautifully renovated with exposed stone and wooden beams. Located within the village, the property features a lovely panoramic terrace overlooking the castle and the river. The layout is as follows: Ground floor: entrance into the living area with kitchenette and lounge, direct access to the terrace with stunning views, and a guest bathroom. First floor: accessed via a comfortable internal staircase, with two hallways, a master bedroom with view, a bathroom with shower and panoramic outlook, and a small second bedroom.Attic: bright and livable, featuring another double bedroom. Equipped with double glazed windows, independent heating, and compliant systems, this home perfectly combines historical charm with modern comfort, ideal as a primary residence or holiday retreat. .

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita a Mezzana di Fivizzano Casa indipendente su due livelli con vista panoramica, cantina, corte esterna e ampio giardino privato con possibilità di realizzare una piscina: L'immobile è su due livelli, ristrutturato internamente con al piano terra ingresso in corridoio, cucina abitabile, salotto, bagno e locale ad uso lavanderia, al piano secondo due camere con balcone. Accesso privato alla proprietà e parcheggio posti auto. Ideale sia ad uso residenziale che come casa vacanze. For sale in Mezzana di Fivizzano, a detached two level house with panoramic views, a cellar, an outdoor courtyard, and a large private garden with the possibility of building a swimming pool. The property is on two levels and has been renovated internally. The ground floor features an entrance hallway, eat in kitchen, living room, bathroom, and laundry room. The second floor features two bedrooms with balconies. Private access to the property and parking spaces are available. Ideal for both residential use and as a vacation home.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 A soli 1 km dal centro storico di Fivizzano, incantevole borgo conosciuto come la “Firenze della Lunigiana” per il suo straordinario patrimonio artistico e culturale, proponiamo in vendita una bella semi indipendente terratetto ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli. Situata in una piccola frazione servita, con fermata dell’autobus proprio sotto casa, questa proprietà unisce il fascino della vita di paese alla comodità di essere a pochi minuti da tutti i servizi, dai negozi ai ristoranti, dalle scuole all’ospedale. L’immobile, distribuito su due livelli, accoglie con travi a vista, doppi vetri, e un’atmosfera calda e accogliente. Al piano terra troviamo un ampio salone, una cucina abitabile, una sala conviviale e un bagno di servizio. Al piano superiore, raggiungibile con una scala in legno, si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, una delle quali con accesso a una terrazza vivibile perfetta per rilassarsi all’aria aperta. Completa il piano un bagno con vasca e doccia. La proprietà dispone inoltre di una corte esterna privata, posto auto esclusivo e cantina. Una casa dal sapore autentico, immersa nella quiete ma a un passo da Fivizzano, cittadina vivace e ricca di eventi culturali, mercati tradizionali e bellezze naturali: ideale per chi cerca una residenza stabile o un rifugio per le vacanze, tra storia, natura e qualità della vita. Just 1 km from the historic center of Fivizzano, often called the “Florence of Lunigiana” for its rich artistic and cultural heritage, this charming semi detached terraced home is offered for sale, beautifully restored and full of character. Set in a well connected hamlet, with a bus stop right outside the house, this property perfectly combines the charm of village life with the convenience of being minutes away from all amenities, including shops, restaurants, schools, and the local hospital. Spread across two levels, the house features exposed wooden beams, double glazed windows, and a warm, welcoming atmosphere The ground floor includes a spacious living room, a large eat in kitchen, a cozy sitting room, and a guest bathroom. Upstairs, a wooden staircase leads to the sleeping area, with three bedrooms, one of which opens onto a lovely livable terrace, perfect for relaxing outdoors. A bathroom with both bathtub and shower completes the floor. The property also includes a private courtyard, dedicated parking, and a cellar. A truly inviting home in the peaceful countryside of Lunigiana, yet just steps from Fivizzano, a town full of life, tradition, cultural events, and natural beauty. Perfect as a permanent residence or a charming holiday escape for those who value history, nature, and quality living.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita in una frazione del comune di Aulla ad 1 km da tutti servizi, semi indipendente di bifamigliare al piano rialzato con portico, corte esterna privata e garage; l'immobile è composto da ingresso in corridoio, cucina abitabile, salone, due camere e bagno con doccia. For sale in a hamlet in the municipality of Aulla, 1 km from all amenities, is a semi detached two family house on the mezzanine floor with a porch, private outdoor courtyard, and garage. The property comprises an entrance hallway, eat in kitchen, living room, two bedrooms, and a bathroom with shower.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita a Monti nel Comune di Licciana Nardi, una bella villa indipendente arredata completa di terrazza, giardino, cantina e garage, su due comodi livelli al piano terra ingresso in disimpegno, cucina abitabile, salotto con camino, ripostiglio e bagno con doccia, al piano superiore con scala interna tre camere e bagno nuovo con doccia. Doppi vetri, Riscaldamento autonomo. Ideale sia ad uso residenziale che come casa vacanze. Offered for sale in Monti, in the municipality of Licciana Nardi, is a beautiful, detached, furnished villa complete with a terrace, garden, cellar and garage. The villa is spread over two levels. The ground floor comprises an entrance hallway, eat in kitchen, living room with fireplace, closet, and bathroom with shower. Upstairs, an internal staircase leads to three bedrooms and a new bathroom with shower. Double glazed windows and independent heating are available. Ideal for both residential use and as a holiday home.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita a Villa di Panicale nel comune di Licciana Nardi una casa semi indipendente terratetto con terrazza con vista panoramica, garage e cantina. Al piano terra, cucina, salone e garage ed al primo piano con scala interna ballatoio, quattro camere ed un bagno. Cantina e Giardino a 50 m dall'abitazione ad uso orto. Offers for sale in Villa di Panicale, in the municipality of Licciana Nardi, a semi detached townhouse with a terrace offering panoramic views, a garage, and a cellar. The ground floor features a kitchen, living room, and garage, while the first floor, with an internal staircase and gallery, features four bedrooms and a bathroom. A cellar and garden, 50 meters from the house, can be used as a vegetable garden.

STUDIO AREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita a Moncigoli in zona ben esposta e soleggiata nel comune di Fivizzano a pochi km dai servizi, casa semi indipendente con corte esterna, balcone con vista panoramica e due cantine pavimentate ed una legnaia nel piano seminterrato, l'immobile è su 3 livelli, al piano terra ingresso in corridoio, disimpegno, cucina abitabile, salone, grande disimpegno, due camere ed un bagno, al piano superiore con scala interna a chiocciola sottotetto con due vani non abitabili e bagno con doccia. Doppi vetri, riscaldamento autonomo con stufa a pellets. Terreno a 50 metri da casa di circa 2.000 mq, possibilità di realizzare una piscina. For sale in Moncigoli, in a well exposed and sunny area in the municipality of Fivizzano, just a few kilometers from amenities, is a semi detached house with an outdoor courtyard, a balcony with panoramic views, and two paved cellars and a woodshed in the basement. The property is spread over three levels: the ground floor comprises an entrance hallway, hallway, eat in kitchen, living room, large hallway, two bedrooms, and a bathroom. The upper floor, with an internal spiral staircase, features an attic with two non habitable rooms and a bathroom with shower. Double glazing and independent heating with a pellet stove.Land 50 meters from the house of approximately 2,000 square meters. possibility of building a swimming pool

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita a Gassano frazione di Fivizzano Semi indipendente con accesso privato al piano 1° di bifamigliare con corte esterna esclusiva, portico, veranda, balcone con vista panoramica e terrazza; L'immobile è composto da ingresso in corridoio, cucina abitabile, salone, tre camere ed un bagno. Al piano terra legnaia con vano caldaia. parcheggio privato in corte di proprietà. Terreni di proprietà per 2000 mq a circa 50 metri dall'immobile. Offered for sale in the Gassano district of Fivizzano, this semi detached house with private access is located on the first floor of a two family house with a private outdoor courtyard, porch, veranda, balcony with panoramic views, and a terrace. The property comprises an entrance hallway, eat in kitchen, living room, three bedrooms, and a bathroom. The ground floor features a woodshed with boiler room. Private parking is available in the courtyard. 2000 sq m of private land is located approximately 50 meters from the property.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita a Gassano di Fivizzano casa indipendente di 150 mq, arredata, con terrazza, corte esterna esclusiva, giardino di 1045 mq recintato e due locali nel seminterrato ad uso cantina e vano caldaia, l'immobile è vivibile su due livelli al piano rialzato ingresso in disimpegno, corridoio, altro disimpegno ad uso cabina armadio, bagno con doccia, cucina abitabile, soggiorno con camino e camera, al piano superiore con scala interna due camere, doppi vetri, impianto fotovoltaico con contributo conto energia fino al 2028, un secondo impianto fotovoltaico ad isola con batterie, riscaldamento autonomo a metano, e pompe di calore per condizionamento. Posto auto privato in corte esclusiva. Offered for sale in Gassano di Fivizzano, this detached, furnished house features a terrace, a private outdoor courtyard, a 1,045 sq m fenced garden, and two basement rooms used as a cellar and boiler room. The property is habitable on two levels: the mezzanine level comprises an entrance hallway, a corridor, another hallway used as a walk in closet, a bathroom with shower, an eat in kitchen, a living room with fireplace, and a bedroom. Upstairs, an internal staircase leads to two bedrooms. The house also features double glazing, a photovoltaic system with energy contribution until 2028, a second stand alone photovoltaic system with batteries, independent natural gas heating, and heat pumps for air conditioning. Private parking space in the private courtyard.

STUDIO AREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita in una comoda frazione di Bagnone a pochi kilometri da tutti i servizi un bellissimo casale in pietra di 250 mq semi indipendente con giardino contiguo, ottimamente esposto a sud e splendida terrazza con vista panoramica sulla vallata. Il Casale di 9.5 vani ristrutturato finemente è su due livelli con travi a vista ed è composto da ingresso, cucina abitabile con camino ed accesso esterno, tre camere e tre bagni, tre soggiorni di cui uno con camino, quattro disimpegni, uno studio, lavanderia, cantina e taverna; frazionabile in tre appartamenti con accessi indipendenti oltre a quello principale. riscaldamento autonomo con caldaia a metano, doppi vetri. Ottima sia ad uso residenziale che come casa vacanza o anche come investimento per affitti lunghi o estivi. Offered for sale in a convenient hamlet of Bagnone, just a few kilometers from all amenities, is a beautiful, semi detached 250 sq m stone farmhouse with an adjoining garden, excellent south facing exposure, and a splendid terrace with panoramic valley views. The finely renovated 9.5 room farmhouse is on two levels with exposed beams and comprises an entrance hall, eat in kitchen with fireplace and external access, three bedrooms and three bathrooms, three living rooms, one with a fireplace, four hallways, a study, laundry room, cellar, and basement. It can be divided into three apartments with independent access in addition to the main one. It features independent heating with a natural gas boiler and double glazing. Ideal for residential use, as a holiday home, or even as an investment for long term or summer rentals.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita in una comoda frazione di Aulla ad 1 km da tutti i servizi, casa indipendente con ampio giardino di 610 mq, L'immobile è su due livelli: al piano terra, garage e cantina; al piano primo con scala esterna portico con balcone, ingresso in corridoio, cucina abitabile, salone, due camere ed un bagno. Parcheggio su area privata recintata. Possibilità di costruire piscina nel giardino nel retro della casa. Riscaldamento autonomo a metano. Offered for sale in a convenient hamlet of Aulla, 1 km from all amenities, is a detached house with a large 610 sq m garden. The property is on two levels: the ground floor features a garage and cellar; the first floor, with an external staircase, offers a porch with balcony, hallway entrance, eat in kitchen, living room, two bedrooms, and a bathroom. Parking is in a private, fenced area. Possibility of building a swimming pool in the garden behind the house. Independent natural gas heating.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita a Licciana Nardi in zona residenziale e panoramica, semi indipendente luminosa e ben esposta al piano terra sfalsato su un unico livello, l'appartamento è di 6 vani per 107 mq comm. con balcone con vista e posto auto riservato davanti a casa, composto da ingresso in disimpegno, cucina abitabile, salone con sala e salotto, due camere, due bagni uno con vasca e l'altro con doccia. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano, doppi vetri. For sale in Licciana Nardi in a residential and panoramic area, a semi detached, bright, and well exposed apartment on a split level ground floor, all on one level. The apartment has 6 rooms for 107 sq.m. with a balcony with a view and a reserved parking space in front of the house. It consists of an entrance hall, a kitchen, a living room with dining and sitting areas, two bedrooms, and two bathrooms, one with a bathtub and the other with a shower. Independent heating with a gas boiler, double glazed windows.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita a Villafranca in Lunigiana, una splendida grande tenuta con possibilità di vendita frazionata, la proprietà per totali 893 mq lordi per 30 vani è composta da: 1) un grande casale ristrutturato con quattro unità immobiliari di varie dimensioni attualmente a reddito, con ampia terrazza, oltre porticato e tre cantine voltate in pietra al piano terra, 2) una bellissima villa di recente costruzione con cappotto termico su due livelli con due unità immobiliari, balconi, porticato con area forno e barbecue, piscina, giardino, pozzo; 3) una stalla attualmente adibita a ricovero cavalli di 210 mq con bagno; 4) terreno circostante per 3,5 ettari in piano recintato. Il complesso immobiliare è in zona residenziale, facilmente raggiungibile, a pochi km da tutti i servizi, ha tre ingressi carrabili, un'ottima esposizione ed una splendida vista panoramica. Offers for sale in Villafranca in Lunigiana, a splendid large estate with the option of selling in parts. The property, totaling 893 gross square meters and comprising 30 rooms, comprises a large renovated farmhouse with four units of varying sizes currently generating income, a large terrace, a porch, and three vaulted stone cellars on the ground floor. A beautiful recently built, thermally insulated, two level villa with two units, balconies, a porch with an oven and barbecue area, a swimming pool, a garden, and a well. A 210 square meter stable currently used as a horse stable with a bathroom is also included. The property also comprises 3.5 hectares of fenced land. The property is located in a residential area just a few kilometers from all amenities. It has three driveways, excellent exposure, and a splendid panoramic view.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita a Terrarossa di Licciana semi indipendente terratetto ristrutturato su tre livelli con scala interna, così composto: al piano terra ingresso e cantina con bagno, al piano primo soggiorno e cucina abitabile, bagno e balcone, al piano secondo due camere, un bagno e balcone oltre mansarda con altra camera. Riscaldamento autonomo, doppi vetri, travi a vista, senza condominio. Offering for sale in Terrarossa di Licciana, a semi detached, renovated three level townhouse with an internal staircase. The ground floor comprises an entrance hall and cellar with bathroom; the first floor features a living room and eat in kitchen, bathroom, and balcony; the second floor includes two bedrooms, a bathroom, and a balcony, as well as an attic with another bedroom. Independent heating, double glazing, exposed beams, and no condominium fees.

STUDIO AREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita a Comano, una villa indipendente con splendida vista sul castello. L'immobile bifamiliare, è caratterizzato da ambienti luminosi e ben esposti. La superficie indicata è di 274 mq, con 12 vani distribuiti su due livelli; Giardino privato recintato, corte esterna, doppio garage, cantina e parcheggio completano la proposta offrendo spazi esterni favorevoli a momenti di relax e convivialità ed alla possibilità di costruire una piscina. La casa si divide in due appartamenti con ingressi separati: al piano terra troviamo un piccolo alloggio con soggiorno dotato di camino e angolo cottura, due camere e un bagno; al piano primo si accede esternamente con ingresso in un disimpegno, un ampio salone con camino ( salotto e sala da pranzo) quest'ultima con accesso al balcone con vista panoramica, cucina (angolo cottura) con accesso al giardino, la zona notte con tre camere di cui una con bagno in camera, più secondo bagno, entrambe le camere con balcone. Una scala interna conduce a una mansarda calpestabile con camino e salottino. In totale, i 4 bagni e le 4 camere rispecchiano una sistemazione versatile per famiglie, due nuclei. Riscaldamento autonomo supportato da stufa a pellets; Doppi vetri all'inglese; caldaia a GPL. L'immobile è stato arredato e include cantina, depositi per biciclette, giardino con pozzo privato per irrigazione, orto, corte esterna, e un cancello elettrico, si presenta subito disponibile per chi desidera una soluzione pronta all'uso, Un'opportunità per chi cerca una casa indipendente con doppio accesso sia ad uso residenziale che come casa vacanze e anche come immobile da mettere a reddito ad uso investimento. In Comano, STUDIO AREA AULLA offers for sale a detached villa with a splendid view of the castle. For information and contact +39 329/0733879, The detached property features bright, well exposed rooms. The listed surface area is 274 square meters, with 12 rooms spread over two levels. A private fenced garden, an outdoor courtyard, a double garage, a cellar, and a parking area complete the offer, offering outdoor spaces conducive to relaxation and socializing, and the possibility of building a swimming pool. The house is divided into two apartments with separate entrances: on the ground floor, there is a small apartment with a living room with a fireplace and kitchenette, two bedrooms, and a bathroom. The first floor is accessed externally through a hallway, a large living room with a fireplace (both sitting and dining), the latter with access to a balcony with panoramic views, a kitchen (kitchenette) with access to the garden, and a sleeping area with three bedrooms, one with an en suite bathroom, and a second bathroom. An internal staircase leads to a walk in attic with a fireplace and a small sitting area. In total, the four bathrooms and four bedrooms offer versatile accommodation for two families. Independent heating is supported by a pellet stove; double glazing; and an LPG boiler. The property has been furnished and includes a cellar, bicycle storage, a garden with a private well for irrigation, a vegetable garden, an outdoor courtyard, and an electric gate. It is available immediately for those seeking a move in ready solution. This is an opportunity for those seeking a detached house with dual access, whether for residential use, a vacation rental, or even as an investment property.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 Proponiamo in vendita, nella suggestiva località di Castiglione del Terziere, frazione storica del comune di Bagnone a pochi km da tutti i servizi, una bella casa semi indipendente con tetto e facciata in ordine, completamente ristrutturata, e con una vista mozzafiato sul Castello di Castiglione del Terziere visibile dal balcone privato. L’abitazione si trova al primo piano con accesso da scala esterna indipendente, ed è disposta su un unico livello, composta da: Ingresso in zona living luminosa con angolo cottura e camino in pietra Due camere da letto, di cui una con camino in camera, Bagno con doccia, Soffitta di proprietà, utile come ripostiglio. Completano la proprietà: Giardino e terreno privato, possibilità di costruire una piscina. Posto auto in area comune, Zona barbecue e Pergolato attrezzato per pranzi e cene all’aperto, immersi nella quiete della campagna toscana. Dotazioni tecniche: Riscaldamento autonomo a GPL, Infissi con doppi vetri. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza pronta da vivere, una casa vacanze con charme o un investimento locativo. We are pleased to offer for sale in the enchanting village of Castiglione del Terziere, a historic hamlet of Bagnone, just a few kilometers from all essential services, a charming semi detached house with the roof and façade in excellent condition, fully renovated, and boasting a breathtaking view of the Castiglione del Terziere Castle from the private balcony. The property is located on the first floor, accessible via an independent external staircase, and is arranged on one single level, comprising: Entrance into a bright living area with kitchenette and stone fireplace, Two bedrooms, one of which features a fireplace, Bathroom with shower, Private attic space, ideal for storage. The property also includes: Private garden and plot of land, with the possibility to build a swimming pool. Parking space in a shared area. Barbecue area and a pergola equipped for outdoor dining, immersed in the peace of the Tuscan countryside. Technical features: Independent GPL (LPG) heating system. Double glazed windows. This is the perfect opportunity for those seeking a ready to move in residence, a charming holiday home, or a high potential rental investment in Lunigiana.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 Proponiamo in vendita a Bagnone a pochi km da tutti i servizi, uno splendido Casale in pietra, ottimamente rifinito di 311 mq circa, recentemente ristrutturato nel 2024, molto ben esposto, in una posizione dominante, riservata e tranquilla con vista aperta e panoramica sulla vallata. La proprietà comprende oltre l'immobile una corte esterna, un bel giardino adiacente, un ampio terreno di 27.847 mq circostante che include un uliveto, un bosco ed un pozzo privato per irrigazione, una bellissima piscina 9x5 m. con solarium e zona barbecue, area benessere con vasca Jacuzzi, offrendo un'oasi di relax e privacy. L'immobile è di ampie dimensioni con travi a vista, finemente arredato si sviluppa su tre livelli : Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina con piano cottura ad induzione, doppia terrazza, camera, bagno e lavanderia. Primo piano: accessibile tramite comoda scala interna, disimpegno, tre camere da letto ed un bagno. Piano sotto strada: accessibile sia tramite scala interna che esternamente, composto da portico, camera, cabina armadio, soggiorno con camino, angolo cottura ad induzione ed ampia sala da bagno. La proprietà è dotata di cancello automatico e numerosi posti auto in area dedicata quale parcheggio con tettoia e colonnina per ricarica elettrica, impianto fotovoltaico da 15 kw, riscaldamento a pavimento e condizionamento, infissi con doppio vetro e zanzariere, videosorveglianza, garantendo comfort, efficienza energetica e sicurezza. Ideale per chi cerca una residenza indipendente di pregio, ecosostenibile in classe energetica "A" o casa vacanze in Lunigiana, in un contesto riservato, con ampi spazi esterni e tutte le comodità tecnologiche e naturalistiche.We offer for sale in Bagnone, just a few kilometers from all amenities, a splendid, beautifully finished stone farmhouse of approximately 311 square meters, recently renovated in 2024. It enjoys a prime location, private, and quiet, with open and panoramic views of the valley. The property includes an outdoor courtyard, a beautiful adjacent garden, a large 27,847 square meter plot of land, including an olive grove, woodland, and a private well for irrigation. A beautiful 9x5 meter swimming pool with a solarium and barbecue area, and a wellness area with a Jacuzzi offer an oasis of relaxation and privacy. The spacious property, featuring exposed beams and finely furnished, is spread over three levels: Ground floor: entrance hall, living room, kitchen with induction hob, double terrace, bedroom, bathroom, and laundry room. First floor: accessed via a convenient internal staircase, hallway, three bedrooms, and a bathroom. Basement: Accessible via both internal and external stairs, it comprises a porch, bedroom, walk in closet, living room with fireplace, induction hob, and large bathroom. The property features an automatic gate and numerous parking spaces in a dedicated area, including a carport and electric charging station. A 15kW photovoltaic system, underfloor heating and air conditioning, double glazed windows with mosquito nets, and video surveillance ensure comfort, energy efficiency, and security. Ideal for those seeking a high quality, eco friendly, energy efficient A rated detached residence or a vacation home in Lunigiana, in a secluded setting with spacious outdoor spaces and all the modern conveniences of home.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita a Tavernelle di Licciana Nardi bella Villa costruita negli anni 80, di 658 mq per 25 vani su tre livelli con cantina, garage, corte esterna con altri posti auto, giardino di 5974 mq recintato, tre accessi di cui uno da cancello elettrico. la proprietà è composta da quattro appartamenti con accessi separati, di cui due già collegati internamente, tre di questi sono in ordine abitabili subito, uno al piano terra da riordinare. la villa ha dieci camere, sei bagni, due cucine, ampio salone e studio, con camino in pietra arenaria. Ideale ad uso residenziale anche per più nuclei famigliari, come casa vacanze oppure come B&B. possibilità di costruire una bella e grande piscina nel giardino sul retro (progetto approvato) . Riscaldamento con caldaia a gasolio. Offered for sale in Tavernelle di Licciana Nardi is a beautiful villa built in the 1980s, measuring 658 sq m with 25 rooms on three levels, a cellar, garage, outdoor courtyard with additional parking spaces, and a 5,974 sq m fenced garden. It has three entrances, one of which is via an electric gate. The property comprises four apartments with separate entrances, two of which are already internally connected. Three of these are ready for immediate occupation, while one on the ground floor requires renovation. The villa has ten bedrooms, six bathrooms, two kitchens, a large living room, and a study, with a sandstone fireplace. Ideal for residential use, even for multiple families, as a holiday home, or as a B&B. There is the possibility of building a beautiful swimming pool in the back garden (project approved). Heating is via an oil boiler.

STUDIO AREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 In esclusiva a Filattiera, a pochi metri dal pittoresco borgo di Ponticello, uno dei gioielli nascosti della Lunigiana, proponiamo in vendita una raffinata porzione di bifamiliare in stile Liberty, situata al piano rialzato, con doppio ingresso, giardino privato, due spaziose terrazze e due posti auto dedicati. L’appartamento, luminoso e spazioso, accoglie con un elegante salone con camino in pietra, perfetto per serate in famiglia o con amici. La cucina abitabile, il corridoio ampio, le tre camere da letto matrimoniali e la grande sala da bagno offrono tutto lo spazio e il comfort per viverci tutto l’anno o per trascorrere vacanze rilassanti nella natura. Completano la proprietà una cantina, un locale lavanderia, e uno splendido giardino privato con forno a legna e area barbecue, ideale per pranzi all’aperto e momenti di convivialità sotto il sole della Lunigiana. Un’abitazione dal fascino autentico, in una posizione strategica tra storia, natura e tranquillità: perfetta come residenza principale o come casa vacanze di charme. Exclusively for sale in Filattiera, just a few steps from the enchanting village of Ponticello, one of Lunigiana’s hidden gems, this elegant Liberty style semi detached home occupies a raised ground floor position and offers two private entrances, two beautiful terraces, a private garden, and dedicated parking for two cars. The apartment welcomes you into a bright, spacious living room with a beautiful stone fireplace, ideal for cozy evenings. A large eat in kitchen, wide hallway, three generous bedrooms, and a charming full bathroom provide both comfort and character. Additional features include a cellar, a laundry room, and a delightful garden complete with a wood fired oven and barbecue area, perfect for outdoor dining and enjoying the peaceful rhythms of life in Lunigiana. A home full of charm and timeless style, ideally located between history, nature, and serenity, whether as a primary residence or a romantic vacation escape.

ImmobilGroup rif 3268 Terratetto in fase di ristrutturazione totale, nella frazione di Capanne, su due livelli, composto da: PT Soggiorno, Cucina Abitabile e Bagno. P1 Camera Matrimoniale e Cabina Armadi o Seconda camera. All'esterno corte privata, utilizzabile come posto auto o convertibile in giardino. L'immobile si trova vicinissimo a tutti i servizi. Possibilità di acquistare in corso d'opera per poter personalizzare il capitolato. LE IMMAGINI SONO PURAMENTE INDICATIVE E GENERATE CON INTELLIGENZA ARTIFICIALE. Per info ed appuntamenti: 3885828056 05851981051

In Vendita IN ESCLUSIVA a Carrara loc. Fossone, pregiata Porzione di Bifamiliare circondata da ampio giardino di circa 350 mq su tre lati con posti auto interni. L'esterno è caratterizzato da un bellissimo porticato attiguo alla cucina per godere di pranzi e cene all'aperto. L'abitazione è disposta su tre livelli per un totale di circa 200 mq: piano terra ingresso, cucina abitabile, ampia sala con zona divani e zona pranzo, studio e servizio; piano primo camera padronale con bagno e balcone, due camere, un bagno e un balcone angolare accessibile da entrambe le camere; piano seminterrato è comoda taverna composta da ampia zona relax con divani e camino, zona pranzo, ulteriore locale e comodo ripostiglio. La casa si presenta in ottimo stato ed è caratterizzata da finiture ricercate. Ideale per chi cerca una soluzione spaziosa in una zona residenziale. La nostra agenzia si occupa prevalentemente di compravendite d'immobili residenziali nel comune di Carrara e zone limitrofe. Oggi, in questo particolare e complesso mercato, la figura dell’agente immobiliare ricopre un ruolo sempre più determinante e fondamentale per concludere serenamente la compravendita. Sito: www.valorecasaimmobiliare.it Pagina facebook : https://www.facebook.com/profile.php?id=61551802443783

STUDIOAREA AULLA per info e contatti cell.3290733879 propone in vendita in esclusiva a Podenzana a pochi km dal casello autostradale di Aulla, in contesto residenziale tranquillo recintato, vicino a tutti i servizi, bella porzione di casa semi indipendente al piano terra per 111 mq con giardino, garage di 20 mq e corte esterna di proprietà, composto da ingresso in sala soggiorno con camino, corridoio, cucina abitabile con accesso al giardino, bagno, due camere e ripostiglio. Ottima esposizione, riscaldamento autonomo, senza spese condominiali. Exclusively for sale in Podenzana, just a few kilometers from the Aulla motorway exit, in a quiet gated residential area close to all amenities, is a beautiful semi detached ground floor portion of a house measuring 111 square meters with a garden, a 20 square meter garage, and a private courtyard. The property comprises an entrance hall, a living room with a fireplace, a hallway, an eat in kitchen with access to the garden, a bathroom, two bedrooms, and a storage room. Excellent exposure, independent heating, and no condo fees.

ImmobilGroup Rif. 363 Bellissima Villa indipendente a Montignoso, di circa 300 mq libera su tutti i lati, più mansarda ad uso abitazione, circondata da circa 200 mq di giardino, tutto disposto su un'area di circa 500mq. La casa p disposta tutto su di un livello ed è composta da entrata in ampia sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una con bagno, ed infine un bagno di servizio. Mansarda, di circa 100 mq con salotto angolo cottura, due camere e bagno. Per Info e Appuntamenti: 388 5828056 0585 1981051

ImmobilGroup Rif. 3519 Marina di Massa, Zona Ricortola, a soli 300 metri dalle Spiagge, Vendesi Villa Indipendente Tutta Disposta su un Piano al Piano Rialzato. Ingresso su Corridoio, Cucina Abitabile, Sala con Camino e Terrazzo, 4 Camere Matrimoniali, Bagno con Finestra. L'immobile Necessita di Lavori di Riqualificazione Interna (Impianti e Infissi). Al Piano Terra Ampia Cantina. A Completare la Proprietà Giardino di Oltre 750mq, Doppio Ingresso Carrabile Fronte/Retro, e Dependance Urbanisticamente Civile Abitazione di 45mq Composta da 3 Vani oltre al Bagno. Possibilità di Ampio Parcheggio Interno. Per Info e Appuntamenti: 328 0923351 0585 1981051

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita a Villa di Panicale nel comune di Licciana Nardi una casa indipendente con vista panoramica, corte privata esclusiva, giardino, garage doppio con due passi carrabili e cantina. Al primo piano con scala esterna si accede al ballatoio con balconcino e poi all'abitazione con ingresso in corridoio, salone, cucina, tre camere ed un bagno con vasca. Offers for sale in Villa di Panicale, in the municipality of Licciana Nardi, a detached house with an exclusive private courtyard, garden, double garage with two driveways, and a cellar. The first floor, accessed via an external staircase, comprises an entrance hallway, living room, kitchen, three bedrooms, and a bathroom with tub.

AFFITTO A RISCATTO A soli 4 km da Ceparana, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una graziosa casa terra tetto semi indipendente, ideale per chi cerca una soluzione comoda, già ristrutturata e pronta da abitare. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è dotato di due ingressi separati: uno indipendente al piano terra e uno al primo piano. Al piano terra troviamo un disimpegno e una spaziosa camera da letto, perfetta anche come studio o stanza per gli ospiti. Salendo al primo piano, dove si trova il secondo ingresso, si accede alla zona giorno composta da un soggiorno accogliente e una cucina verandata che regala una bella vista aperta sulla campagna circostante. Al secondo piano si sviluppa la zona notte principale, con una camera matrimoniale luminosa e un bagno finestrato. Tramite una scala retrattile si accede infine al sottotetto, dove è stato ricavato un ulteriore vano mansardato, attualmente adibito a terza camera da letto. La proprietà è completata da una corte esterna privata e da un terreno di pertinenza, ideale per chi ama coltivare un orto o desidera uno spazio verde per il tempo libero. Tra le dotazioni principali spiccano soluzioni moderne ed efficienti dal punto di vista energetico: l’immobile è infatti dotato di impianto solare termico per la produzione di acqua calda tutto l’anno, con un consumo di gas ridottissimo (una ricarica ogni due anni circa). È presente anche un sistema di pompe di calore caldo/freddo, riscaldamento a termosifoni, oltre alla predisposizione per aria canalizzata tramite stufa a pellet . Gli impianti idraulico ed elettrico sono stati completamente rifatti, con l’aggiunta di videocitofoni su entrambi gli ingressi. L’illuminazione interna è tutta a LED, per il massimo risparmio energetico. A completare l’offerta, sono inclusi nel prezzo alcuni mobili su misura, tra cui una cameretta a tre posti di marca e una cucina completamente attrezzata. POSSIBILITA' DI AFFITTO A RISCATTO!!!!

ImmobilGroup Rif. 3630 Tra Massa e San Carlo, Vendesi Casa Indipendente di 130 Mq Disposta su 2 Livelli. Piano Terra, Veranda, Taverna con Camino, Cucinotto, Camera, Ripostiglio, Bagno. Piano Primo Salotto con Ampio Terrazzo, Cucinotto, Camera Matrimoniale, Camera Singola, Bagno con Finestra. Possibilità di Ampliamento Sfruttando Rimessa Attrezzi. Ampio Giardino Privato con Posti Auto Scoperti e Vista Mare Impagabile. L'Immobile Necessità di Lavori di Ammodernamento e Ridistribuzione degli Spazi Interni. Per Info e Appuntamenti  388 5828056 0585 1981051

ImmobilGroup Rif. 3626 Massa: in zona Ortola, vendesi appartamento bilocale completamente ristrutturato, posto al piano terra, composto da: ingresso su soggiorno pranzo con angolo cottura, una camera e bagno con doccia finestrato. Termoautonomo. A corredo piccola resede d'ingresso. Ottimo investimento. no posto auto, grande parcheggio nelle vicinanze. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo. Per Info e Appuntamenti: 328 0923351 0585 1981051