Nuova Vi Est Srl - Vicenza - VI

Ufficio in locazione a Torri di Quartesolo – Alta efficienza energetica, grande visibilità In posizione strategica e di forte passaggio veicolare, proponiamo in locazione ufficio di circa 220 mq calpestabili, situato al primo piano di una palazzina di sole quattro unità. L’immobile si sviluppa principalmente come ampio open space, estremamente versatile, ed è completato da: • due spogliatoi, • due bagni, • un locale aggiuntivo utilizzabile come ripostiglio o ufficio secondario. L’ufficio è recentemente ristrutturato esternamente con interventi di alto livello: cappotto termico, tetto isolato, impianto fotovoltaico da 8 kw con batterie di accumulo, caratteristiche che lo collocano in Classe Energetica A4, la più performante. Questo garantisce costi di gestione e di climatizzazione estremamente contenuti. Dotazioni principali: • Ascensore • Due ingressi indipendenti • Due posti auto ad uso esclusivo • Ampio parcheggio esterno a servizio dello stabile • Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore • Altezza interna di 2,70 m L’immobile gode di numerose finestre su tre lati, che assicurano eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, rendendo l’ambiente di lavoro particolarmente piacevole e funzionale. Spese condominiali molto contenute. Disponibile da subito. € 2.200 Cod rif ( FZTdquffL03 ) MQ CALPESTABILI = 220 MQ MQ COMMERCIALI = 250 MQ UFFICIO = 200 MQ SPOGLIATOIO 1 = 4 MQ SPOGLIATOIO 2 = 4 MQ BAGNO 1= 2 MQ BAGNO 2 = 2 MQ RIPOSTIGLIO = 8 MQ IMP ELETTRICO = FUNZIONANTE (CON PANNELLI FOTOVOLTAICI) IMP DI RISCALDAMENTO = AUTONOMO IN POMPA DI CALORE

VICENZA VIALE MILANO: situato al primo piano di un edificio ben posizionato e ben collegato al centro e ai principali servizi della città, proponiamo in vendita un ampio locale direzionale di circa 260 mq calpestabili. L’immobile è facilmente accessibile grazie alla presenza dell’ascensore. L'ufficio è composto da ingresso, disimpegno, ben 9 uffici di generose dimensioni e 3 bagni. Ogni ambiente è caratterizzato da una notevole luminosità, grazie alle ampie finestre che permettono una piacevole illuminazione naturale durante tutta la giornata. Presenti due cantine di circa 18 mq l’una al piano interrato. Possibilità di acquistare a parte un’autorimessa e 2 posti auto coperti. L'ufficio è ideale per studi professionali, società o attività che necessitano di spazi ampi, funzionali e ben collegati. La disposizione degli uffici permette una grande flessibilità nell'organizzazione degli spazi, adattandosi a diverse esigenze lavorative. € 170.000 Cod rif (FZVuffV09) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 326 MQ MQ CALPESTABILI = 260 MQ Piano primo UFFICIO 1 = 20 MQ UFFICIO 2 = 25 MQ UFFICIO 3 = 25 MQ UFFICIO 4 = 21 MQ UFFICIO 5 = 35 MQ UFFICIO 6 = 23 MQ UFFICIO 7 = 32 MQ UFFICIO 8 = 27 MQ BAGNI = 24 MQ DISIMPEGNO = 25 MQ Piano terra POSTO AUTO 1 = 15 MQ POSTO AUTO 2 = 15 MQ Piano interrato CANTINA 1 = 18 MQ CANTINA 2 = 18 MQ IMP ELETTRICO = funzionante IMP DI RISCALDAMENTO = autonomo ad aria

VICENZA CENTRO: nel centro storico di Vicenza, proponiamo in vendita un locale vetrinato da poter adibire sia come ufficio sia come negozio. Il locale dispone di un' ampia area vendita di 43,5 mq e di un'ulteriore stanza di circa 20 mq che può essere utilizzata come magazzino. Il locale dispone inoltre di un disimpegno e due bagni.Il riscaldamento è autonomo ed è presente inoltre l'aria condizionata. € 195.000 (VVnegV01) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 89 MQ MQ CALPESTABILI = 74 MQ Piano terra AREA VENDITA = 43,5 MQ BAGNO 1 = 2 MQ BAGNO 2 = 2,5 MQ DISIMPEGNO 5,5 MQ RETRO NEGOZIO = 20,5 MQ IMP. ELETTRICO: A NORMA IMP. IDRAULICO: A NORMA RISCALDAMENTO: AUTONOMO AD ARIA

VICENZA CENTRO: nel centro storico di Vicenza, proponiamo in affitto un luminoso locale vetrinato da poter adibire sia come ufficio sia come negozio. Il locale si caratterizza da un'ampia area vendita di 43,5 mq, un'ulteriore stanza di circa 20 mq (che può essere utilizzata come magazzino) e da un bagno (con possibilità di realizzo del secondo). Il riscaldamento è autonomo ed è presente inoltre l'aria condizionata. € 1.250 (VVnegL09) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 89 MQ MQ CALPESTABILI = 74 MQ Piano terra AREA VENDITA = 43,5 MQ BAGNO 1 = 2 MQ BAGNO 2 = 2,5 MQ DISIMPEGNO 5,5 MQ RETRO NEGOZIO = 20,5 MQ IMP. ELETTRICO: A NORMA IMP. IDRAULICO: A NORMA RISCALDAMENTO: AUTONOMO AD ARIA

NANTO: nel paese di Nanto, in una zona di campagna, proponiamo in vendita un vigneto pianeggiante di ben 30.000 mq. Il vigneto è così composto : 2 ettari di vino Chardonnay e 1 ettaro di Pinot grigio. € 90.000 ALL'ETTARO (VNtagrV01)

VICENZA STANGA: In zona strategica, ben collegata e comoda al casello autostradale di Vicenza est proponiamo in affitto un intero stabile ad uso commerciale/direzionale con la possibilità di essere affittato in blocco o parzialmente. L’immobile é disposto su 3 livelli e ogni piano possiede una superficie calpestabile di circa 160 mq. Le finiture sono di ottima fattura ed é presente l’aria condizionata caldo/freddo. All’esterno troviamo giardino e un ampio parcheggio ad uso esclusivo. € 7.500 intero € 2.500 al piano (FZVuffL05) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. Piano terra = 160 MQ Piano primo = 160 MQ Piano secondo = 160 MQ Corte esterna = 3600 MQ

VICENZA (CENTRO): proponiamo in vendita in Viale Milano, un magazzino/posto moto/posto auto (di piccole dimensioni)/cantina di 13mq con altezza di mt 1,90 sito al piano interrato. Prezzo € 10.000 (ELVgarV03)

CASTEGNERO: nella zona di Castegnero, proponiamo in vendita dei lotti edificabili urbanizzatti, con servizi di acqua, luce, gas e fognatura. La superficie dei lotti va dai 776 ai 1074. Vi è la possibilità di costruire delle soluzioni residenziali che vanno dai 1486 ai 2500 metri cubi per un massimo di 10 mt di altezza, con un prezzo che varia dai 98 ai 140 € al metro quadrato. (VCterrV03)

VICENZA EST – PRESTIGIOSI SPAZI DIREZIONALI IN VENDITA IN COMPLESSO MODERNO E STRATEGICO In posizione altamente strategica, a pochi minuti dal casello autostradale di Vicenza Est, proponiamo in vendita spazi direzionali e artigianali inseriti all’interno di un grande complesso commerciale di nuova costruzione, moderno e di forte rappresentatività. Le unità, situate al primo e secondo piano e servite da numerosi ascensori, offrono superfici flessibili e personalizzabili a partire da 270 mq fino a 6.000 mq. Soluzione ideale per aziende strutturate, sedi operative, showroom, studi professionali e realtà che ricercano ambienti funzionali, di immagine e facilmente accessibili. Gli immobili si distinguono per: • Ampia luminosità naturale grazie alle grandi vetrate perimetrali • Finiture di alto livello • Architettura moderna ed elegante • Impianti tecnologici di ultima generazione ed elevata efficienza energetica • Spazi modulabili in base alle esigenze operative Il complesso dispone inoltre di un parcheggio esterno di ampie dimensioni, che garantisce elevata disponibilità di posti auto e massima comodità per dipendenti, clienti e collaboratori. Prezzo di vendita al grezzo: € 900/mq Un’opportunità di investimento di alto profilo in una delle aree più dinamiche e meglio collegate della zona Est di Vicenza, perfetta per aziende che desiderano coniugare visibilità, funzionalità e prestigio. PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. COD RIF (FZVcommL03) MQ CALPESTABILI: a partire da 270 MQ MQ COMMERCIALI: a partire da 324 MQ

VICENZA CENTRO STORICO = nella città di Vicenza, nella zona del centro storico, in un contetso signorile di 12 unità abitative, proponiamo in affitto al piano terra un locale direzionale. Il locale è composto da ingresso, 3 uffici, disimpegno, ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. Il riscaldamento è autonomo ed è inoltre dotato dell'impianto d'allarme. € 680 (VVdirL07) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. UNITA’ ABITATIVE COMPLESSO: 12 MQ COMMERCIALI = 77,5 MQ MQ CALPESTABILI = 67,5 MQ Piano terra INGRESSO = 7,5 MQ UFFICIO 1 = 11 MQ UFFICIO 2 = 15,5 MQ UFFICIO 3 = 16 MQ BAGNO = 5 MQ DISIMPEGNO = 5 MQ RIPOSTIGLIO = 7,5 MQ IMP. ELETTRICO: A NORMA IMP. IDRAULICO: A NORMA RISCALDAMENTO: AUTONOMO A RADIATORI

VICENZA (S. AGOSTINO): in zona S. Agostino ti aspetta un appartamento che profuma di nuovo, luce e comfort. Un tricamere al primo piano, inserito in una bifamiliare sovrapposta, completamente ristrutturato e pronto ad accoglierti senza attese. Varcando la porta, si viene subito colpiti dall’ampia zona giorno open space, luminosa e armoniosa, il cuore della casa dove condividere momenti, risate e quotidianità. Il parquet in rovere prima scelta, caldo ed elegante, accompagna ogni ambiente, regalando continuità e stile. La zona notte offre tre camere da letto, tra cui una matrimoniale con bagno privato, uno spazio intimo pensato per il tuo relax. Un secondo bagno, un comodo ripostiglio e tre terrazzi completano un’abitazione studiata in ogni dettaglio, dentro e fuori. Il comfort è totale, in ogni stagione: riscaldamento a pavimento climatizzazione con 4 split serramenti in PVC con tapparelle elettriche e cappotto termico da 14 cm videocitofono, basculante elettrico e garage doppio Il tutto senza spese condominiali e con classe energetica A1, per vivere bene oggi e risparmiare domani. Questa non è solo una casa ristrutturata. È uno spazio dove iniziare un nuovo capitolo, senza pensieri, solo con il piacere di sentirsi finalmente a casa. Chiamaci e vieni a scoprirla dal vivo. Potrebbe essere proprio quella giusta per te! € 337.000 (ELVporbif1pV01) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA È L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. UNITA’ ABITATIVE COMPLESSO: 2

VICENZA GOGNA: Proponiamo al piano seminterrato, facilmente accessibile dalla strada, garage singolo ampio di 22 mq utilizzabile sia come posto auto che come magazzino. Disponibile da subito. € 16.500 (AVgarV01)

VICENZA – STAZIONE: In zona vicino alla stazione proponiamo in vendita diverse soluzioni di posti auto coperti e scoperti al piano terra. I posti auto sono inseriti all'interno di un cortile condominiale al quale si accede attraverso barriere stradali ad asta. € 15.000 + IVA posto auto coperto (SVpautoV01) ULTIMO POSTO RIMASTO € 30.000 + IVA posto auto coperto + cantina (SVpautoV01) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE.

VICENZA STADIO: sei un libero professionista, freelancer, web designer, fotografo o hai necessità di un ambiente dove poter lavorare in autonomia contenendo le spese di gestione e di allestimento dell'ufficio? In un piccolo contesto, al piano primo, proponiamo un ufficio arredato completamente con canone comprensivo di acqua, luce, riscaldamento, raffrescamento, TARI, spese condominiali e connessione internet. Nessuna spesa fissa di intestazione e gestione utenze. Sono presenti anche 4 terrazze, ripostiglio, cucinotto e 2 bagni. La soluzione a disposizione è: ufficio privato di 19 mq con scrivania, poltrona direzionale, 2 poltrone interlocutorie, armadio/schedario ad € 400/mese o nr. 2 postazioni ciascuna con scrivania autonoma, poltrona direzionale e 2 interlocutorie con armadio/schedario ad € 250/ mese a postazione. Chiama subito per visitare le soluzioni sul posto! (FVuffL15 1) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. UNITA’ COMPLESSO: 4 UFFICIO 1 = 21,5 MQ UFFICIO 2 = 21 MQ UFFICIO 3 = 12 MQ UFFICIO 4 = 19 MQ UFFICIO 5 = 19,5 MQ MQ COMMERCIALI = 153 MQ MQ CALPESTABILI = 123 MQ IMP. ELETTRICO: A NORMA IMP. IDRAULICO: FUNZIONANTE RISCALDAMENTO: AUTONOMO A RADIATORI

VICENZA TEATRO: in zona tranquilla ma ben collegata proponiamo in vendita appartamento duplex di circa 92 mq ristrutturato completamente. L'immobile è sito in una palazzina di sole 3 unità abitative, disposto su due livelli al piano terra troviamo soggiorno, studio, bagno/lavanderia, sala da pranzo con angolo cottura e ripostiglio. Salendo al primo piano possiamo godere di una camera singola con bagno e di una camera matrimoniale con bagno e cabina armadio. All'esterno è presente una corte di proprietà esclusiva con posto auto di circa 60 mq, la quale è circoscritta da recinzione e cancello elettrico che garantiscono un ottimo livello di privacy. L'appartamento, come l'intero stabile, sono stati ristrutturati prestando attenzione alle ultime tecnologie in ambito energetico, sono infatti presenti il cappotto esterno, serramenti in pvc triplo vetro, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento e ventilazione meccanica controllata. Non ci sono spese condominiali. € 300.000 Cod rif (FZVappV80) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 102,5 MQ MQ CALPESTABILI = 92 MQ Piano terra SOGGIORNO = 18 MQ STUDIO = 9,5 MQ DISIMPEGNO = 1 MQ RIPOSTIGLIO = 2,5 MQ SALA DA PRANZO = 11 MQ ANG. COTTURA = 5 MQ BAGNO/LAVANDERIA = 3 MQ Piano primo CAMERA 1 = 11 MQ BAGNO 1 = 3 MQ DISIMPEGNO = 1 MQ CAMERA 2 = 18 MQ GUARDAROBA = 4,5 MQ BAGNO = 4,5 MQ CORTE ESTERNA: 60,5 MQ Imp elettrico: NUOVO Imp di riscaldamento: NUOVO A PAVIMENTO

LONGARE COSTOZZA: lungo la Riviera Berica, proponiamo in vendita un terreno di circa 3000 mq di cui sono edificabili 1.500 mq in cui è possibile edificare una trifamiliare fino a 2.300 mc per un altezza massima di 6,5 metri PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE.

VICENZA – CENTRO: In posizione strategica, a pochi passi dal centro storico di Vicenza ma fuori dalla ZTL, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 465 mq calpestabili, una soluzione unica nel suo genere per spazi, visibilità e versatilità. L’immobile si trova in una zona ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, nelle immediate vicinanze di un ampio parcheggio pubblico, dettaglio fondamentale per garantire comodità ai clienti e un flusso costante di visite. Oltre all’ingresso principale per il pubblico, dispone di due ingressi carrabili indipendenti, ideali per le attività che necessitano di carico/scarico merci in modo agevole e funzionale. Attualmente l’immobile si presenta al grezzo, offrendo così la massima libertà di personalizzazione in base alla tipologia di attività da insediare. La zona vendita è caratterizzata da soffitti molto alti, con la possibilità di realizzare un secondo livello grazie a un progetto già approvato. È già presente anche il vano ascensore. La distribuzione degli spazi è così articolata: Ingresso principale su ampia area open space di circa 320 mq Due blocchi servizi Ripostiglio Piano primo con spogliatoi e uffici per il personale Piano interrato con locali cantina e deposito € 550.000 Cod rif ( FZVcommV24 ) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 550 MQ MQ CALPESTABILI = 465 MQ INGRESSO = 34,5 MQ RIPOSTIGLIO = 7 MQ ZONA WC = 18 MQ ZONA WC 2 = 6 MQ SALONE = 320 MQ SPOGLIATOI/UFFICI = 40 MQ INTERRATO = 40 MQ IMP ELETTRICO = da fare IMP IDRAULICO = da fare

MONTEGALDELLA: in centro paese, interno quartiere e comodo ai servizi, proponiamo 4 porzioni di schiera di nuova costruzione con spazi abitativi veramente abbondanti e con giardino esclusivo. Le soluzioni verranno costruite in classe energetica A4 (la massima raggingibile), avranno installate i pannelli fotovoltaici e si sviluppano su soli 2 livelli abitativi con al piano terra l'ingresso sulla zona giorno, lavanderia, bagno e collegamento diretto al garage; primo piano con 3 camere, bagno, e ripostiglio (che eventualmente può diventare un 3° bagno). Le porzioni di testa sono dotate di garage di 16,5 mq, mentre quelle centrali sono dotate di una pompeiana di circa 60 mq. Tutte e quattro le porzoni sono dotate di due poggioli al piano primo. PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. UNITA’ ABITATIVE: 3 MQ COMMERCIALI = 222 MQ MQ CALPESTABILI = 140,5 MQ Piano terra ANG. COTT./SOGGIORNO = 44,5 MQ LAVANDERIA = 3,5 MQ BAGNO = 6 MQ Piano primo BAGNO = 11,5 MQ CAMERA MATRIMONIALE 1 = 17,5 MQ CAMERA MATRIMONIALE 2 = 15 MQ CAMERA MATRIMONIALE 3 = 14 MQ CAMERA SINGOLA = 9,5 MQ RIPOSTIGLIO = 2,5 MQ TERRAZZA 1 = 4 MQ TERRAZZA 2 = 2 MQ GARAGE = 16,5 MQ PORTICO = 6 MQ IMP. ELETTRICO: NUOVO IMP. IDRAULICO: NUOVO RISCALDAMENTO: AUTONOMO A PAVIMENTO

VICENZA (PIAZZA DEI SIGNORI): in pieno centro storico, a due passi dalla Basilica Palladiana, proponiamo in un contesto signorile di sole 10 unità abitative un elegante miniappartamento sito al primo piano e completamente arredato. L'appartamento è composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, ampio disimpegno dotato di armadi a muro, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia e lavatrice. L'appartamento è dotato di acensore e riscaldamento autonomo. TARI e WiFi inclusi nelle spese condominiali. Disponibile dal 10/02/2026, ma visitabile da subito! € 1.100,00 (FV1cL111). PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. UNITA’ ABITATIVE COMPLESSO: 10 MQ COMMERCIALI = 75 MQ MQ CALPESTABILI = 57,5 MQ INGRESSO = 4 MQ ANGOLO COTTURA SOGGIORNO = 27,7 CAMERA MATRIMONIALE = 10 MQ BAGNO = 4 MQ DISIMPEGNO = 11,5 MQ IMP. ELETTRICO/IDRAULICO: A NORMA RISCALDAMENTO: AUTONOMO A RADIATORI

VICENZA RIVIERA BERICA: lungo la riviera Berica, in una zona ben visibile e servita, proponiamo in vendita ad uso investimento al piano terra un grazioso locale commerciale vetrinato, ottimo da poter adibire come negozio o come ufficio. Il locale dispone di un'area vendita open space di 43 mq, un ripostiglio ed un bagno. Il locale dispone inoltre di un garage singolo di 19 mq. Il riscaldamento è autonomo, ed è presente inoltre l'aria condizionata. L'immobile è attualmente locato. € 98.000 (VVnegV02) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 60,5 MQ MQ CALPESTABILI = 50,5 MQ Piano terra AREA VENDITA = 43 MQ BAGNO = 3,5 MQ RIPOSTIGLIO = 4 MQ Piano interrato GARAGE = 19 MQ IMP. ELETTRICO: A NORMA IMP. IDRAULICO: A NORMA RISCALDAMENTO: AUTONOMO A RADIATORI

VICENZA CENTRO STORICO: nel cuore del centro storico di Vicenza, in una raffinata laterale di Corso Palladio, proponiamo in affitto un esclusivo attico su due livelli, situato al quarto ed ultimo piano di un elegante palazzo servito da ascensore. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione recente e di alto livello, curata nei minimi dettagli. Gli ambienti uniscono fascino storico e design contemporaneo: travi a vista, parquet di pregio e finiture moderne rendono l’atmosfera calda, elegante e accogliente. La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con ingresso e una spaziosa cucina separa ta, completamente accessoriata e arredata con mobili di alta qualità. La camera matrimonia le dispone di bagno privato, a cui si aggiungono un secondo bagno di servizio e una comoda lavanderia. Fiore all’occhiello dell’attico è lo splendido terrazzo di circa 15 mq, perfetto per momenti di re lax con una vista incantevole sui tetti del centro storico. Dal soggiorno si accede al soppalco abitabile, dove trovano spazio una zona studio, un terzo bagno e una seconda camera aperta affacciata sulla zona giorno, che dona ulteriore lumino sità e fascino all’ambiente. Con i suoi 82 mq calpestabili, l’attico è completamente arredato, dotato di aria condizionata con due split e pronto per essere abitato. Pur non disponendo di posto auto, nelle immediate vicinanze sono presenti ampie aree di parcheggio con possibilità di abbonamento, che garantiscono massima comodità di acces so. € 1600,00 PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. COD RIF (FZVattL01) MQ CALPESTABILI = 118 mq MQ COMMERCIALI = 126 mq SOGGIORNO = 23,5 MQ CUCINA = 23 MQ DISIMPEGNO CUCINA = 4 MQ DISIMPEGNO = 2 MQ BAGNO 1 = 6,5 MQ BAGNO 2 = 3 MQ BAGNO 3 = 4,5 MQ LAVENDERIA = 7 MQ CAMERA MATRIMONIALE = 13 MQ CAMERA SOPPALCATA = 16 MQ DISIMPEGNO SOPPALCO = 10 MQ

VICENZA (CENTRO STORICO): Proponiamo in vendita un negozio di quasi 125 mq AMPIAMENTE VETRINATO E SUBITO DISPONIBILE in zona centrale e di forte passaggio. Trattasi di negozio molto ampio e luminoso posto su due livelli ed in ottime condizioni. Il piano terra di 100mq è suddiviso in una zona open space di quasi 45mq e in n. 2 uffici/studio rispettivamente di 14mq e 24mq. Al piano interrato è presente un bagno finestrato. Tra i suoi punti forza c'è sicuramente la posizione in quanto si trova in centro storico, ma posto appena fuori dalla zona ZTL. € 150.000 (NVnegV200) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ CALPESTABILI = MQ 117,5 AREA VENDIRA= 39 MQ STUDIO 1= 14 MQ STUDIO 2= 24 MQ SOTTOSCALA = 27 MQ BAGNO = 3,5 MQ

LONGARE: in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in affitto locale commerciale di circa 80 mq calpestabili, ideale per negozio, ufficio o attività professionali. L'immobile è caratterizzato da ampie vetrine fronte strada, che garantiscono ottima visibilità e abbondante luce naturale. La zona offre facilità di parcheggio per clienti e dipendenti, grazie alla presenza di numerosi posti auto nelle immediate vicinanze. Attualmente il locale si presenta come open space, offrendo grande flessibilità nella suddivisione degli spazi interni. La proprietà si rende disponibile a eseguire lavori di personalizzazione, compresa la realizzazione di un nuovo bagno, sulla base delle esigenze del futuro conduttore: tutte le spese di adeguamento saranno a carico della proprietà, previo accordo. Soluzione ideale per attività che desiderano una sede rappresentativa e funzionale nel cuore del paese. Nessuna spesa condominiale. € 500,00 Cod rif ( FZLcommL02 ) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 92 MQ MQ CALPESTABILI = 80 MQ Piano terra AREA VENDITA = 80 MQ IMPIANTO DI RISCALDAMENTO = ad aria IMPIANTO ELETTRICO = funzionante

VICENZA – SAN BORTOLO: a pochi passi dall’ospedale di Vicenza, proponiamo in locazione un elegante ufficio situato al primo piano di un contesto servito da ascensore. L’immobile si trova in una posizione strategica, caratterizzata da elevato passaggio sia veicolare che pedonale, con ampia disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze. L’ufficio, con una superficie calpestabile di circa 130 mq, si presenta in ottime condizioni grazie ad opere di riammodernamento e si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale: • doppio ingresso e reception • più uffici di dimensioni contenute ideali per attività operative o studi professionali • due ampi locali open space, facilmente divisibili e perfetti come sale riunioni o aree coworking • due servizi igienici Completano la proprietà: • quattro terrazzi • un posto auto ad uso esclusivo • garage interrato con capienza fino a tre auto Dotazioni e caratteristiche: • riscaldamento ad aria • ascensore • buone finiture interne • ambienti luminosi e versatili Soluzione ideale per studi professionali, ambulatori, società di servizi o attività direzionali che necessitano di visibilità e comodità. Disponibile da subito. € 1500,00 PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. COD RIF (FZVuffL16) MQ COMMERCIALI = 168 MQ MQ CALPESTABILI = 130 MQ Piano primo INGRESSO 1 = 9 MQ INGRESSO 2 = 2 MQ DISIMPEGNO = 9 MQ UFFICIO 1 = 19 MQ UFFICIO 2 = 12,5 MQ UFFICIO 3 = 16 MQ UFFICIO 3 = 9,5 MQ UFFICIO 5 = 40 MQ BAGNO 1 = 5 MQ BAGNO 2 = 4 MQ GARAGE = 32 MQ POSTO AUTO = 14 MQ IMP ELETTRICO = funzionante IMP DI RISCALDAMENTO = ad aria

VICENZA SAN PIO X: In zona riparata dal traffico in contesto di recente costruzione, proponiamo negozio utilizzabile come ufficio di 55 mq calpestabili. L'immobile, completamente rimodernato nel 2015, è composto da ampio negozio, ripostiglio utilizzabile ufficio, antibagno e bagno. Libero da subito. Euro 65.000,00 (SSPnegV01) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA È L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 63 MQ. MQ CALPESTABILI = 55 MQ. NEGOZIO = 40,5 MQ. RIPOSTIGLIO/ UFFICIO = 9,5 MQ. ANTIBAGNO = 1,5 MQ. BAGNO = 3,5 MQ. IMPIANTO DI RAFFREDDAMENTO: AD ARIA CONDIZIONATA IMPIANTO DI RISCALDAMENTO: AUTONOMO A RADIATORI IMP. ELETTRICO/IDRAULICO: FUNZIONANTI IMPIANTO DI ALLARME: PRESENTE