Case indipendenti - Case Ozzano Dell'emilia - BO

OZZANO CENTRO LE DIMORE di Via Dell'Ambiente villa unifamiliare tutta su un unico piano e completamente indipendente, con giardino privato sui 4 lati. Classe Energetica A4 Fotovoltaico 8.5 kW A due passi da tutte le comodità del centro di Ozzano dell'Emilia, piacevolmente immerse nel verde, nascono "LE DIMORE" da un progetto abitativo ambizioso che coniuga armoniosamente la sobrietà di un design architettonico moderno e funzionale con prestazioni antisismiche ed energetiche elevatissime, nel pieno rispetto dell'ambiente e del territorio. La VILLA UNIFAMILIARE che qui proponiamo in vendita senza alcun onere di provvigione a carico dell'acquirente è completamente indipendente, si sviluppa tutta unicamente al pian terreno ed è caratterizzata da una piacevole forma regolare e pulita, resa dinamica dall’accostamento disomogeneo dei volumi, dai diversi colori e materiali applicati in facciata, oltre che dalla presenza di una loggia coperta di accesso che funge anche da collegamento ideale fra le due ali del fabbricato. L'ampio spazio living di oltre 55 mq! con la cucina a vista (separabile) dai volumi piacevolmente sfalsati, aperto sull'esterno e sul giardino privato che occupa tutti i quattro lati, caratterizza pregevolmente l'immobile. Tutti gli ambienti si caratterizzano per l'ampio respiro e la luminosità, offrendo grande senso di benessere agli occupanti. La zona notte si compone di tre ampie camere da letto e due bagni entrambi finestrati. Una autorimessa privata, un posto auto esterno esclusivo ed oltre 400 mq di giardino privato completano la dotazione di questa esclusiva villa unifamiliare. La distribuzione degli spazi interni e le finiture sono ancora completamente personalizzabili, così da poter confezionare un prodotto di alto livello perfettamente tagliato su misura sulla base delle esigenze dell'acquirente. La dotazione tecnologica ed energetica non ha eguali: oltre agli 8.5 kW di fotovoltaico autonomo, con predisposizioni per la ricarica auto, ci sono il riscaldamento autonomo a pavimento e la predisposizione per il raffrescamento mediante idrosplit, la predisposizione per il sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) ed il saliscendi delle tapparelle automatizzati. Euro 630'000.00 + IVA. Immobiliare LA COMMERCIALE Srl, l'agenzia immobiliare più vecchia di Ozzano. Tutti i pagamenti sono garantiti da fideiussione. Gestione dell'usato. Rif. COM554

OZZANO CENTRO LE DIMORE di Via Dell'Ambiente villa unifamiliare tutta su un unico piano e completamente indipendente, con giardino privato sui 4 lati. Classe Energetica A4 Fotovoltaico 8.5 kW A due passi da tutte le comodità del centro di Ozzano dell'Emilia, piacevolmente immerse nel verde, nascono "LE DIMORE" da un progetto abitativo ambizioso che coniuga armoniosamente la sobrietà di un design architettonico moderno e funzionale con prestazioni antisismiche ed energetiche elevatissime, nel pieno rispetto dell'ambiente e del territorio. La VILLA UNIFAMILIARE che qui proponiamo in vendita SENZA ALCUN ONERE DI PROVVIGIONE A CARICO DELL'ACQUIRENTE è completamente indipendente, si estende tutta unicamente al pian terreno e si caratterizza per quel suo design contemporaneo piacevole e pulito, con un accostamento dinamico dei volumi e coi diversi colori e materiali integrati in facciata. L'ampio spazio living di oltre 45 mq!, dai volumi piacevolmente sfalsati e con la grande vetrata scorrevole aperta sul giardino privato, qualifica pregevolmente la dimora. Una particolare quinta d'arredo separa la grande cucina dal living (possibilità di realizzare anche una chiusura completa). Tutti gli ambienti si contraddistinguono per l'ampio respiro e la luminosità e sono progettati per offrire senso di benessere ed appagare gli occupanti. La zona notte si compone di tre camere da letto spaziose e due confortevoli sale da bagno entrambe finestrate. Una comoda cantina con doppio accesso (anche dal giardino), l'autorimessa privata adatta ad automobili di qualunque dimensione due posti auto esterni esclusivi e circa 400 mq di giardino privato completano la dotazione di questa esclusiva villa unifamiliare. La distribuzione degli spazi interni ed i ricchi materiali di finitura sono ancora completamente personalizzabili, così da poter confezionare un prodotto di alto livello perfettamente tagliato su misura sulla base delle esigenze dell'acquirente. La dotazione tecnologica ed energetica non ha eguali: oltre agli 8.5 kW di fotovoltaico autonomo, con predisposizioni per la ricarica auto, ci sono il riscaldamento autonomo a pavimento e la predisposizione per il raffrescamento mediante idrosplit, la predisposizione per il sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) ed il saliscendi delle tapparelle automatizzati. Euro 630'000.00 + IVA. Immobiliare LA COMMERCIALE Srl, l'agenzia immobiliare più vecchia di Ozzano. Tutti i pagamenti sono garantiti da fideiussione. GESTIONE DELL'USATO per un acquisto senza preoccupazioni. Rif. COM554

SAN LAZZARO (Castel De' Britti ad.ze) pregevole villetta di recente ristrutturazione, distribuita da cielo a terra, con giardino privato. Ottimo contesto residenziale, a meno di 10 minuti dal centro di San Lazzaro (o da quello di Ozzano). Classe energetica "E" (già conforme a direttiva case green 2030). L'immobile, con doppio accesso esterno indipendente, sviluppa una superficie complessiva di circa 150 mq su 3 livelli e si caratterizza per l'accuratezza delle finiture, per l'alta qualità dei materiali utilizzati, la luminosità e la versatilità degli spazi interni: le camere da letto sono attualmente 2 ma possono anche diventare 3 (vedere planimetrie); il pian terreno è poi concepito per esser utilizzato alternativamente come tavernetta oppure come graziosissimo monolocale (o studio/ufficio) con ingresso indipendente e senza barriere architettoniche, per un familiare oppure per un ospite, con bagno, lavanderia e cantina (finestrata). Il piano principale, attualmente open space, è particolarmente luminoso e piacevole e sviluppa una superficie di oltre 40 mq, con accesso da una parte al terrazzo panoramico a loggia e dall'altra al giardino privato, non grande ma ben fruibile e intimo; al primo piano invece, ci sono le due grandi camere da letto una delle quali mansardata e dotata di un pratico velux e della propria cabina armadio, oltre ad un ulteriore bagno. La dotazione è completata da una spaziosa autorimessa di circa 17 mq. Immobile da vedere! Euro 348'000.00. Rif COM540.

Castel San Pietro – Osteria Grande – Via Friuli In una zona artigianale tranquilla e ben servita, a pochi passi dalle principali vie di comunicazione, proponiamo un’intera proprietà libera subito, composta da due unità abitative. L’immobile, edificato negli anni ’80 e mantenuto negli anni con cura impeccabile, si apre con un giardino d’ingresso, che accoglie e accompagna alle due abitazioni. L’abitazione principale di 230 mq circa e disposta su due livelli, colpisce fin dal primo piano con una luminosa zona giorno arricchita da un balcone, una spaziosa cucina abitabile e un elegante soggiorno, impreziosito da un suggestivo camino: un ambiente caldo e perfetto per i momenti in famiglia. La zona notte offre due camere matrimoniali, una delle quali dotata di balcone e bagno in suite, oltre a un secondo bagno di generose dimensioni con vasca e un comodo ripostiglio. Al piano seminterrato si trova una taverna accogliente, completa di cucina e servizio igienico: lo spazio ideale per cene conviviali, feste o attività ricreative. Completano la proprietà un’ampia autorimessa di 37 mq, un posto auto coperto di 32 mq e una cantina. La seconda abitazione di 65 mq circa, situata al piano terra, è resa unica dalla presenza di un terrazzo abitabile ampio e riservato, con affaccio aperto sui campi circostanti. L’interno si compone di soggiorno, bagno di servizio, cucina e camera da letto con bagno in suite. Le finiture risultano quelle dell’anno di costruzione e includono: infissi in alluminio doppio vetro camera, pavimenti in elegante parquet, cancelletti di sicurezza, zanzariere, pratiche armadiature a muro, impianto di videosorveglianza e riscaldamento centralizzato. Una proposta rara, perfetta per nuclei due familiari e soluzione genitori figli. Possibilità di acquistare anche il capannone adiacente della stessa proprietà. Certificazione energetica appartamento su due livelli “G” 311.86 kWh/m² anno Certificazione energetica appartamento bilocale con terrazzo “G” 278.73 kWh/m² anno Richiesta € 489.000 + € 29.000 autorimessa e posto auto annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Castel San Pietro Terme – Osteria Grande – Via Friuli In una zona artigianale tranquilla e ben servita, a pochi passi dalle principali vie di comunicazione, proponiamo un’intera proprietà libera subito, ideale per chi desidera vivere e lavorare nello stesso luogo con comodità e indipendenza. La soluzione comprende due unità abitative e un ampio capannone, il tutto inserito in un contesto riservato, all’interno di una strada chiusa con traffico limitato, dove quiete e privacy sono garantite. L’immobile, edificato negli anni ’80 e mantenuto negli anni con cura impeccabile, si apre con un giardino d’ingresso, che accoglie e accompagna alle due abitazioni. L’abitazione principale di 230 mq circa e disposta su due livelli, colpisce fin dal primo piano con una luminosa zona giorno arricchita da un balcone, una spaziosa cucina abitabile e un elegante soggiorno, impreziosito da un suggestivo camino: un ambiente caldo e perfetto per i momenti in famiglia. La zona notte offre due camere matrimoniali, una delle quali dotata di balcone e bagno in suite, oltre a un secondo bagno di generose dimensioni con vasca e un comodo ripostiglio. Al piano seminterrato si trova una taverna accogliente, completa di cucina e servizio igienico: lo spazio ideale per cene conviviali, feste o attività ricreative. Completano la proprietà un’ampia autorimessa di 37 mq, un posto auto coperto di 32 mq e una cantina. La seconda abitazione di 65 mq circa, situata al piano terra, è resa unica dalla presenza di un terrazzo abitabile ampio e riservato, con affaccio aperto sui campi circostanti. L’interno si compone di soggiorno, bagno di servizio, cucina e camera da letto con bagno in suite. Adiacente all’abitazione, il capannone – di 450 mq circa con un’altezza media di circa 7 metri – è dotato di doppi servizi, area esterna e sala mostre, situata al piano terra dell’abitazione principale, con la quale condivide l’ingresso in comune. Una soluzione versatile, adatta a numerose attività artigianali o produttive. Le finiture risultano quelle dell’anno di costruzione e includono: infissi in alluminio doppio vetro camera, pavimenti in elegante parquet, cancelletti di sicurezza, zanzariere, pratiche armadiature a muro, impianto di videosorveglianza e riscaldamento centralizzato. Una proposta rara, perfetta per nuclei familiari o professionisti che cercano la praticità del lavoro a pochi passi da casa, senza rinunciare a spazi ampi, privacy e comfort. Un luogo dove far crescere la propria attività… e la propria vita. Certificazione energetica appartamento su due livelli “G” 311.86 kWh/m² anno Certificazione energetica appartamento bilocale con terrazzo “G” 278.73 kWh/m² anno Certificazione energetica sala mostre “E” 482.11 kWh/m² anno Certificazione energetica capannone “G” 342.86 kWh/m² anno Richiesta € 697.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'ingresso è caratterizzato da una scalinata in marmo che conduce alla luminosa zona giorno composta da due ambienti comunicanti: una cucina abitabile e un soggiorno accogliente. Completa il piano principale un bagno funzionale ed eventualmente una seconda camera. Salendo tramite la scala interna realizzata in rovere e ferro, si raggiunge la spaziosa camera matrimoniale dotata di accesso ad una terrazza ad asola di 10 mq, perfetta per godere momenti di relax all'aperto. A completare la proprietà vi è anche un posto auto esclusivo. CARATTERISTICHE: questo immobile è stato finemente ristrutturato mantenendo standard elevati. Gli infissi sono triplo vetro garantendo isolamento termico e acustico eccellente mentre le porte interne sono rifinite in laminato greyge dal design moderno. Dispone di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione recentemente installata, aria condizionata e la predisposizione e prossima installazione dei pannelli solari per ulteriore vantaggio energetico. CONTESTO: situato nella zona centrale ma tranquilla di San Lazzaro, l'immobile beneficia della vicinanza ai principali servizi quali negozi, scuole e mezzi pubblici senza rinunciare alla privacy grazie alla posizione strategica su strada interna silenziosa. COMMENTO: affascinante casa singola terratetto, imperdibile per chi cerca indipendenza e comfort. LIBERA SUBITO Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OZZANO COLLINARE (Via Mercatale Settefonti) due soluzioni abitative completamente indipendenti, entrambe da terra a cielo, una più grande ed una più piccola retrostante, adiacente ma non contigua rispetto alla principale. Il tutto letteralmente immerso nel verde delle colline ozzanesi. Entrambi i fabbricati sono liberi, immediatamente disponibili e da ristrutturare. L'area cortiliva esterna è ampia, piacevole e facilmente accessibile dall'arteria comunale principale. La proprietà comprende anche circa 5 ettari di terreno agricolo circostante. Euro 390'000.00. Vendita esclusivamente in blocco

Soluzione abitativa su due livelli (piano terra e primo piano) con ingresso indipendente, giardino di mq 25 e cortile pavimentato di mq 12 di proprietà esclusiva. Zona giorno con angolo cottura a induzione, due camere, due bagni finestrati e cantina al piano interrato. Posto auto coperto a parte € 25.000 in garage di soli 6 posti. Riscaldamento autonomo. Classe energetica A+