Case indipendenti Pesaro E Urbino Pag. 3

Proprietà dal sapore rustico offerta all'asta: unità abitativa da recuperare con terreno privato, ideale per chi cerca una casa di campagna da valorizzare. Opportunità per investitori o privati in contesto tranquillo e panoramico. Lotto composto da appartamento su più livelli (superficie commerciale 115,30 m², quota 1/4). Distribuzione: seminterrato (cantine/ripostigli), piano rialzato (zona giorno/notte, h ≈ 2,84 m) e sottotetto non abitabile. Stato: da ristrutturare, con difformità segnalate in perizia; alcune irregolarità sanabili. Perizia indica spese di regolarizzazione e interventi su manufatti accessori per circa €3.500 (quota oggetto di perizia). Terreno agricolo confinante di 4.682 m² (quota 1/4), di forma regolare con lieve pendenza e circa una decina di olivi; accesso dalla strada comunale via Gessare Tarugo. Presenza di scoperto esclusivo e alcuni capannoni accessori in lamiera/mattone segnalati come da demolire, che permettono interventi mirati o una riorganizzazione del lotto. Punti di forza: ampio terreno privato, posizione rurale riservata ma non isolata, buon potenziale di valorizzazione tramite ristrutturazione. Distanze contenute dai centri limitrofi (Fossombrone, Fano) e dai servizi di base; zona classificata agricola con buona accessibilità e urbanizzazione primaria. Dettagli principali • Tipologia: appartamento rurale con terreno agricolo (Lotto 1) • Superficie: apt 115,30 m² (sup. commerciale, quota 1/4); terreno 4.682 m² (quota 1/4) • Piani: seminterrato + piano rialzato + sottotetto non abitabile • Indirizzo: via Gessare Tarugo 27, Sant'Ippolito (PU) • Stato: da ristrutturare; difformità rilevate; manufatti accessori da demolire • Pertinenze: scoperto esclusivo, capannoni/baite esterne (da demolire), olivi e pozzo mappale • Classe energetica: non indicata in perizia Per informazioni e partecipare all'asta contattaci. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all'asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it