Case indipendenti Catania Pag. 6

CASA INDIPENDENTE ALL'ASTA IN VIA NINO MARTOGLIO, VIAGRANDE (CT) Si propone unità immobiliare sita in via Nino Martoglio nr. 9 11 13, località Contrada Cava, Viagrande (CT). L'unità abitativa è disposta su due livelli fuori terra, presenta una superficie commerciale di 287,72 mq e si compone nel modo seguente: • PIANO TERRA contenente: ingresso, soggiorno, ripostiglio, cucina, terrazza. • PIANO PRIMO composto da: due camere, disimpegno, bagno, ripostiglio, balcone con scala esterna per il collegamento al piano terra. Completano l'immobile un annessa dependance al piano seminterrato nonchè locale ad uso deposito al piano terra con circostante terreno pertinenziale con piscina. La dependance si compone da: soggiorno, camera, bagno, terrazza. Il locale deposito al piano terra è composto da un unico ambiente. L'immobile risulta accessibile tramite un ingresso pedonale e un ingresso carraio. L'unità immobiliare si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione ed è libero al decreto di trasferimento. L'immobile presenta dei vani non autorizzati per tanto bisognerà riportare il tutto allo stato originario. ABITAZIONE • La pavimentazione è stata realizzata prevalentemente in cotto. Le pareti risultano tinteggiate con idropittura. Gli infissi esterni sono in legno castagno e vetro con cancelletti in ferro. Le porte interne sono costruite in legno. Sono state effettuate delle modifiche pertinenti agli accessori, pertanto bisognerà riportare il tutto allo stato originario. • L'impianto di riscaldamento è dotato di caldaia a sansa con 3 ventilconvettori. EDIFICIO • L'edificio presenta una struttura portante mista in muratura e cemento armato, il tutto con copertura in legno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"CASA INDIPENDENTE + TERRENO EDIFICABILE" L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters è lieta di proporre, all'interno del Comune di San Gregorio, nel contesto della zona di Cerza, a pochi passi da Catania, quella che si propone di essere un'ottima opportunità abitativa e di investimento. Ci troviamo all'interno di un lotto di terreno EDIFICABILE di c.a. 1.100 mq, con indice di edificabilità di 1,5mc/mq ed il terreno ha un ottima esposizione con vista mozzafiato sul mare, cona la possibilità di edificare c.a. 500mq in ABITATIVO su due livelli. All'interno del lotto di terreno è già presente una casa indipendente, catastalmente distinta in una particella a parte, disposta su di un unico livello di c.a. 85mq catastali, servita da un giardino di oltre 200mq. L'immobile si presta per essere ristrutturato, pur mantenendo la possibilità di edificare 500mq, oppure è possibile una demolizione dello stesso che permetterebbe di sfruttare l'ulteriore cubatura di oltre 80mq. Contattaci per fissare il tuo appuntamento di visita.

Living Re Magicasa Immobiliare propone in vendita a Belpasso, casa singola di 70 mq da ristrutturare, con grande potenzialità. L'immobile è composto da garage a livello, 3 vani, doppi servizi , cucinino , cortile di pertinenza e terrazzo sovrastante. La zona permette un ampliamento sia a livello che al piano superiore, ottima soluzione anche per chi volesse realizzare nuovi appartamenti. Prezzo € 79.000. Contattaci al 095 520754.

La CENTURY 21 Master è lieta di proporre in vendita un interessante immobile situato nel cuore di Catania, a pochi passi dalla rinomata Piazza Europa e in una zona ricca di servizi e attività commerciali. L’immobile, attualmente in fase di ristrutturazione, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative o professionali. La proprietà si compone di: Quattro ampie stanze, luminose e versatili, cucina, bagno, piccola corte sul retro, ideale come spazio esterno privato. La zona è ottimamente servita, con la presenza di supermercati, bar, negozi e uffici pubblici decentrati a breve distanza, rendendo l’immobile adatto sia come abitazione che come investimento o studio professionale.

A Catania, in pieno centro storico ed a pochi passi dai principali siti di interesse turistico della città, Century 21 Masters, propone la vendita di un luminosissimo appartamento, finemente ristrutturato. L'immobile conserva caratteristiche d'epoca ed è completamente ristrutturato e funzionale nei suoi circa 70 mq di superficie. Al suo interno ci accoglie con un grande ambiente cucina living e bagno, ampia camera da letto ed un servizio di rappresentanza con affaccio esterno. L'ambiente viene completato da un comodo soppalco La casa è fornita di ogni comfort, presenta climatizzazione estiva ed impianto di riscaldamento autonomo, gode di due affacci sulla via che ne garantiscono luminosità. Il suo posizionamento, le sue condizioni interne e l'organizzazione degli spazi, fanno dell'appartamento un'ottima soluzione per chi sta cercando un immobile subito pronto da mettere a reddito o per chi desidera abitare in centro storico, senza rinunciare ai comfort.

Nel cuore del centro storico di Catania, a pochi passi da Piazza del Duomo, proponiamo in vendita un accogliente immobile attualmente adibito a casa vacanze, ottime potenzialità di reddito. La posizione strategica, nel pieno centro cittadino e a breve distanza dalle principali attrazioni storiche, culturali e gastronomiche, rende l’immobile particolarmente apprezzato dai turisti che desiderano soggiornare nel cuore autentico di Catania. Tutti i servizi, ristoranti, bar e luoghi di interesse sono facilmente raggiungibili a piedi. L’appartamento rappresenta quindi un investimento ideale come casa vacanze o immobile a reddito, con attività già avviata e consolidata nel tempo. Grazie alla vicinanza alle università e ai principali collegamenti urbani, l’immobile si presta inoltre perfettamente anche come soluzione abitativa per studenti o locazioni a medio termine. Ottima opportunità per chi desidera investire nel settore turistico ricettivo in una delle zone più richieste della città. contattaci per informazioni

Esclusiva Villa con Vista Mare nella Riviera dei Ciclopi – Century21 Masters Immersa nell’oasi verde di un prestigioso parco privato, questa straordinaria villa si erge con eleganza, regalando una vista mozzafiato sul mare della Riviera dei Ciclopi e sul suggestivo Castello Normanno di Aci Castello. Un’opportunità unica per chi cerca un immobile esclusivo, dove lusso, comfort e natura si fondono in perfetta armonia. Disposta su due livelli per una superficie interna generosa e funzionale, la villa vanta un imponente salone vista mare, cuore pulsante della casa, caratterizzato da luminose vetrate che incorniciano il panorama come un quadro vivente. I pavimenti in pietra indiana donano un tocco di raffinatezza, mentre la disposizione su un unico piano del living rende gli spazi estremamente comodi e versatili. Al piano giorno troviamo una cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e una dependance indipendente per la servitù, composta da un appartamento di due vani con ingresso autonomo, ideale per ospiti o personale. Salendo al piano notte, l’intimità è garantita da altre due camere da letto, servite da tripli servizi, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia o di ospiti di riguardo. All’esterno, lo spazio esposto a sud offre massima privacy ed è arricchito da una splendida piscina interrata, perfetta per rilassarsi ammirando il mare. Completano la proprietà due posti auto riservati e un ampio garage di 80 mq, sinonimo di praticità e comfort. Questa villa non è solo una casa, ma un’esperienza di vita esclusiva, in una posizione privilegiata che unisce la tranquillità di un parco privato alla magia della costa siciliana. Contatta Century21 Masters per scoprire il tuo sogno vista mare! .

Come da titolo Giaquinta Immobiliare propone in vendita a Palagonia, in via Scala n.04, una casa indipendente nel cuore del centro storico, sviluppata su due livelli oltre piano terra e dotata di locale deposito. L’immobile è composto al piano terra da un comodo locale deposito di circa 26 mq con annessa scala privata che conduce direttamente all’abitazione, garantendo indipendenza e funzionalità; al primo piano si sviluppa la zona notte con ampio ingresso, camera da letto, cameretta e bagno; al secondo piano troviamo la zona giorno composta da cucina soggiorno, un ulteriore vano da adibire a bagno o cucinino e un terrazzo ideale come spazio esterno. La proprietà risulta per la maggior parte ristrutturata e si presenta in buone condizioni generali, necessitando soltanto di piccoli lavori di completamento delle finiture, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. La posizione, all’interno del centro storico cittadino, consente di raggiungere facilmente i principali servizi pubblici come scuole, uffici comunali, posta e banche, oltre a numerose attività commerciali di vario genere, rendendo l’immobile una soluzione pratica sia come abitazione principale che come investimento. Nota bene: alcune immagini presenti nell’annuncio potrebbero essere state migliorate tramite intelligenza artificiale (AI) al solo scopo illustrativo, per valorizzare al meglio gli ambienti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Come da titolo Giaquinta Immobiliare propone in vendita a Palagonia, in via Como n.30, una casa singola con doppia esposizione angolare tra via Como e via Savona, caratterizzata da ambienti luminosi e ben arieggiati. L’immobile si sviluppa su due livelli e risulta composto al primo piano da cucina, bagno, camera da letto e cameretta, con una distribuzione funzionale degli spazi ideale per una famiglia. Il secondo piano completa la proprietà con ulteriori ambienti e servizi, offrendo possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze abitative. Elemento di grande valore è la presenza di due garage, uno con accesso da via Como e uno da via Savona, soluzione sempre più richiesta che garantisce comodità, facilità di parcheggio e ulteriore spazio utilizzabile anche come deposito o area multifunzionale. L’immobile si presenta in buone condizioni di abitabilità, con interventi di ristrutturazione da prevedere principalmente al piano terra e al secondo piano, offrendo così l’opportunità di valorizzare ulteriormente la proprietà. La zona è particolarmente servita e consente di raggiungere facilmente scuole di ogni grado, il mercato settimanale e numerose attività commerciali, tra cui parafarmacie, supermercati, negozi di alimentari, frutta e verdura, bar, pasticcerie, tabacchi e pizzerie. N.B. Si precisa che alcune immagini presenti nell’annuncio sono state migliorate tramite intelligenza artificiale (AI) al solo scopo illustrativo, per rappresentare possibili soluzioni di valorizzazione degli ambienti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri la tua nuova casa nel cuore di Catania! Century 21 Master è entusiasta di presentarvi un'accattivante soluzione semi indipendente di 40 mq, situata nel suggestivo centro storico della città. Questo incantevole appartamento è composto da una spaziosa camera da letto matrimoniale, un ampio cucinotto vivibile perfetto per le tue cene e un bagno totalmente ristrutturato che unisce eleganza e funzionalità. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo che cattura l'essenza della cultura catanese, con ogni comfort a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

ESCLUSIVA CASA VACANZE –A DUE PASSI DAL CASTELLO URSINO CATANIA Sei alla ricerca di un investimento intelligente nel cuore di Catania? Questa è l'opportunità che stavi aspettando. LA PROPOSTA Proponiamo in vendita un appartamento di circa 55 mq, situato in Via Ortolani 22, Catania, a pochi passi dall'iconico Castello Ursino ,uno dei simboli più affascinanti della città etnea, meta ambita da turisti italiani e internazionali tutto l'anno. L'immobile è stato utilizzato con successo come casa vacanze negli ultimi 5 anni. COMPOSIZIONE DEGLI SPAZI L'appartamento si articola in una planimetria funzionale e ben distribuita: • Corridoio d'ingresso • Camera da letto matrimoniale • Seconda camera • Cucina • Primo bagno • Secondo bagno • Lavanderia con affaccio su cortile interno Una soluzione completa, pratica e già operativa. PERCHÉ È UN'OCCASIONE DA NON PERDERE Viene venduto completamente arredato. Zero pensieri, zero spese aggiuntive. Acquisti oggi e puoi iniziare a generare reddito domani. La posizione è strategica: il centro storico di Catania attrae flussi turistici crescenti, e la vicinanza al Castello Ursino garantisce visibilità e appeal su tutte le principali piattaforme di affitto breve. Che tu stia cercando un investimento redditizio, una seconda casa al mare e in città, o semplicemente un nido nel cuore del barocco siciliano, questo appartamento risponde a tutte le tue esigenze. Rif:05 027

ABITAZIONE CON ACCESSORI ALL'ASTA IN VIA SAN PIETRO, ADRANO (CT) Si propone unità immobiliare ad uso residenziale in via San Pietro, Andrano (CT). Più specificatamente si tratta abitazione di tre piani fuori terra, così composta: • PIANO TERRA giardino ingresso/portico corte interna cucina bagno due locali • PIANO PRIMO ingresso due locali terrazzo corpo sovrastante il garage • PIANO SECONDO due locali terrazzo. • ACCESSORI garage con ingresso carraio e pedonale. L’immobile occupa 295 mq. di superficie commerciale e risulta libero. DATI CATASTALI foglio 79, particella 580, subalterno 27, cat. A/2, classe 4, consistenza 11,5 vani, rendita euro 831,50; foglio 79, particella 580, subalterno 8, cat. C/6, classe 4, consistenza 24 mq, rendita euro 40,90. CHI SIAMO? Immobiliallasta.it è una società di consulenza per la partecipazione in asta che segue il cliente a 360 gradi, trovando l'immobile migliore, fissando la strategia d'asta più efficace e meno rischiosa, grazie ad algoritmi, tecnologie e un team di specialisti dedicato. Perché comprare un immobile all’asta con noi? ○ Ti aiutiamo a definire il tetto massimo di offerta con cui avrai le migliori possibilità di vincere l'asta senza spendere più del previsto. ○ Il nostro staff ti offre una “cartella clinica” riguardante l’immobile a cui sei interessato affinché tu sia pienamente consapevole di eventuali lavori e spese da considerare dopo l'aggiudicazione della casa. Questo per te significa avere la più totale tranquillità di "puntare" solo su immobili sicuri e privi di brutte sorprese. ○ Inoltre immobiliallasta.it offre una consulenza completamente gratuita grazie ad accordi stabiliti con i creditori. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa indipendente con giardino – Via Scalilla, Mascalucia Proponiamo in vendita splendida villa indipendente situata in Via Scalilla , Mascalucia, in posizione centrale e ben servita. L’immobile si sviluppa su quattro livelli: Piano S1 (seminterrato); Piano terra; Primo piano; Secondo piano mansardato. La villa è stata totalmente ristrutturata ed è dotata di impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, garantendo efficienza energetica e risparmio sui consumi e ascensore collegato a tutti i piani dell'immobile Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 1.000 mq, ideale per momenti di relax, area verde o per chi desidera uno spazio esterno importante. La posizione è strategica, nel cuore di Mascalucia, vicino a tutti i principali servizi ma allo stesso tempo in un contesto tranquillo e residenziale. Caratteristiche principali: Villa indipendente: 4 livelli (S1, piano terra, primo piano e mansarda); Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo; Giardino privato di circa 1.000 mq con Piscina; Posizione centrale a Mascalucia. Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci.

Inserita in un contesto altamente residenziale e di prestigio, in territorio appartenente al Comune di San Giovanni La Punta e ad un passo dall’uscita autostradale di Paesi Etnei e San Gregorio di Catania e dai centri commerciali I Portali e Le Zagare, proponiamo in vendita una esclusiva villa unifamiliare, formata da due unità abitative collegate tra esse, di cui una suddivisa in due elevazioni fuori terra, costituita al piano terra da doppio ingresso, ampio soggiorno di due vani, zona cucina pranzo di ulteriori due vani, bagno lavanderia, disimpegno con annesso ascensore e scala interna che collega il piano terra con (il piano cantinato e) il primo piano costituito da due ampi disimpegni, quattro camere da letto, tre bagni, ascensore e scala interna di collegamento agli altri piani; l’ulteriore unità immobiliare costituente il fabbricato è situata al piano seminterrato della villa ed è costituita da due ampi garage, w.c., due ripostigli, due retro garage, cantina, locale macchine, ascensore e scale interne che collegano questo piano cantinato con l’esterno e al piano terra della villa, per un totale di circa 350 mq commerciali di superficie catastale, immersa in un parco privato di oltre 1000 mq. Alla suddetta villa unifamiliare sono annessi due terreni, di cui uno di pertinenza, esteso circa 500 mq, con ingresso dalla via Montello, adibito in parte come accesso carrabile e pedonale, terrazzi, viadotti, aiuole, giardino con prato, piante e alberi decorativi e da frutto. Inoltre, la proprietà è costituita pure da un ulteriore terreno, con accesso carrabile e pedonale dalla via Taormina, costituente un sub a parte, di oltre 500 mq ed ulteriormente edificabile, anche se attualmente destinato ad area a parcheggio interno privato della villa, a giardino con prato, piante e alberi decorativi e da frutto, oltre a locali tecnici di pertinenza. La villa è dotata pure di una ampia zona verandata amovibile, riserva d’acqua e barbecue esterno. Infine, la villa è termo autonoma, servita in tutti e tre i piani da impianto di riscaldamento, risulta interamente balconata e finestrata in tutti i suoi prospetti, panoramica, luminosa, dotata di cancelletti di sicurezza e sistema di allarme e con rifiniture di pregio ed extra capitolato che caratterizzano tutti gli ambienti interni, seppur risalenti all’epoca di costruzione del corpo di fabbrica che si presenta in un ottimo stato di conservazione. La villa è libera ed immediatamente disponibile.

Come da titolo, Giaquinta Immobiliare propone in vendita a Ramacca, in via Etna, una casa indipendente che si sviluppa su tre livelli, ideale per chi cerca una soluzione funzionale in posizione centrale. L’immobile, con una superficie complessiva di circa 85 mq, è così distribuito: al piano terra troviamo la zona giorno con cucina soggiorno e bagno; al primo piano sono presenti una cameretta, una camera da letto e un ulteriore bagno; al secondo piano si sviluppano una comoda lavanderia e un vano con accesso al terrazzo. La scala interna è presente ma da rifinire. La proprietà necessita di un ammodernamento generale, offrendo la possibilità di personalizzare ambienti, finiture e impianti secondo le proprie esigenze. La posizione è centrale, con facile accesso ai principali servizi e inserita in una strada ampia che garantisce comoda possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Una soluzione indipendente, pratica e ben posizionata, ideale per chi desidera una casa da personalizzare nel cuore del paese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Giaquinta Immobiliare propone in vendita una casa con garage situata in zona centrale e ben servita. L’immobile si sviluppa su più livelli e offre una metratura complessiva di circa 91 mq. Al piano terra si trova un comodo garage di 26 mq, utile sia come pertinenza che come spazio deposito. Al primo piano è presente una camera da letto, un bagno, mentre al secondo piano si sviluppa la zona giorno composta da soggiorno, cucina, ripostiglio e bagno lavanderia. Il sottotetto ospita un ulteriore vano libero da personalizzare secondo le proprie esigenze. La casa si presenta in ottime condizioni e subito abitabile, con rifiniture curate: scala in marmo granito, pavimenti in ceramica, porte interne nuove in legno e infissi in alluminio a taglio freddo con zanzariere. È dotata di climatizzatori, impianti a norma e beneficia di una posizione favorevole con strade ampie e facilità di parcheggio. Un’opportunità ideale per chi cerca una soluzione pronta all’uso, in una zona centrale di Palagonia, vicina ai principali servizi e con la comodità di un garage. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Gregorio di Catania – Appartavilla ristrutturata con giardino d’inverno, garage e due posti auto con doppio ingresso. Nel comune di San Gregorio di Catania, in via Nino Martoglio, proponiamo in vendita appartavilla indipendente, completamente ristrutturata, inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato. L’immobile si sviluppa principalmente al piano terra con altezza interna di 2,70 m ed è composto da: • due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio ,salone doppio • cucina • servizio • lavanderia • disimpegni funzionali e ben distribuiti, porte interne di pregio, realizza in noce masello. Esternamente la proprietà dispone di un giardino d’inverno regolarmente catastato e di una corte esclusiva, elementi che incrementano comfort, barbecue, luminosità e valore dell’abitazione. Al piano S1, con altezza di 2,70 m, troviamo: • garage • cantina collegata internamente • ripostiglio •. bagno •. camino per trascorrere serate in pieno confort. Accessi pertinenze • ingresso carrabile con due posti auto interni • ingresso pedonale indipendente • accesso diretto dal garage alla cantina Soluzione chiavi in mano, ideale per chi desidera indipendenza, spazi accessori comodi e facilità di parcheggio, senza necessità di alcun intervento. Zona residenziale Appartavilla ristrutturata Garage + 2 posti auto Doppio ingresso Giardino d’inverno catastato Per informazioni e visite Maurizio Indelicato – CENTURY 21 Masters

La Century 21 Masters è lieta di proporre all' interno del comune di Aci Bonaccorsi, uno dei comuni più virtuosi d' Italia, la vendita di una villa in costruzione di mq 115 circa su unico livello più terreno di mq 350 circa e garage di mq 68 circa. POSSIBILITA REALIZZAZIONE PISCINA L'immobile godrà di un'ottimo posizionamento in quanto la villa sorgerà a circa 200 metri dalla piazza principale di Aci Bonaccorsi. L'efficienza energetica sarà garantita dall'installazione di pannelli fotovoltaici che posizioneranno l'immobile in classe A. Le rifiniture di pregio completano la tua nuova villa. Consegna prevista per Dicembre 2026

La Century 21 Masters è lieta di proporre all' interno del comune di Aci Bonaccorsi, uno dei comuni più virtuosi d' Italia, la vendita di una villa in costruzione di mq 168 circa su unico livello più terreno di mq 500 circa e garage di mq 120 circa. POSSIBILITA REALIZZAZIONE PISCINA L'immobile godrà di un'ottimo posizionamento in quanto la villa sorgerà a circa 200 metri dalla piazza principale di Aci Bonaccorsi. L'efficienza energetica sarà garantita dall'installazione di pannelli fotovoltaici che posizioneranno l'immobile in classe A. Le rifiniture di pregio completano la tua nuova villa. Consegna prevista per Dicembre 2026

CENTURY 21 Masters propone in vendita Elegante villa a schiera angolare con giardino privato e terrazzi — Via Brenta 21, San Gregorio In una delle zone più ricercate e residenziali di San Gregorio, vi presentiamo questa esclusiva villa a schiera, libera su tre lati, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre spazi ampi, luminosi e versatili, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per chi ama vivere e organizzare momenti di convivialità con amici e parenti. Composizione: • Piano terra: accogliente zona open space in stile loft, con cucina, bagno e accesso diretto al giardino privato e a un ampio terrazzo — uno spazio perfetto per rilassarsi all’aria aperta. • Primo piano: spazioso soggiorno con terrazzino collegato al giardino tramite comoda scala esterna. Qui potrete godervi serate estive, cene all’aperto e barbecue in compagnia. Completano il piano la cucina abitabile e una pratica lavanderia. • Secondo piano: tre camere da letto, ideali per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia, e due bagni. • Piano mansardato: sottotetto con terrazzino, perfetto come studio, area relax o spazio hobby. A completare la proprietà: posto auto riservato all’interno del condominio e box auto. Perché scegliere questa villa? • Zona residenziale esclusiva e ben servita • Ampi spazi interni ed esterni • Ideale per famiglie e per chi ama vivere la casa anche all’aperto • Soluzione pronta da abitare ???? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita!

CENTURY 21 Masters, agenzia internazionale di intermediazione immobiliare, è lieta di presentare una residenza di grande prestigio situata nel cuore di Sant’Agata Li Battiati, una delle località più esclusive e ricercate dell’area etnea. Un contesto residenziale elegante e riservato, considerato tra i più prestigiosi della provincia di Catania, apprezzato per la sua qualità della vita, la tranquillità e la vicinanza strategica al centro città. Questa raffinata appartavilla di circa 200 mq rappresenta una soluzione abitativa di grande fascino, pensata per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, dove comfort, privacy e design si fondono armoniosamente. La proprietà accoglie con un ampio giardino privato finemente curato, uno spazio verde che dona immediatamente un senso di eleganza e riservatezza, ideale per momenti di relax all’aperto o per ricevere ospiti in un’atmosfera intima e raffinata. Varcando l’ingresso si apre un grande open space dal carattere contemporaneo, luminoso e armonioso, progettato per valorizzare la convivialità e il benessere abitativo. Gli ambienti sono impreziositi da impianto di climatizzazione di ultima generazione, capace di garantire comfort e qualità dell’aria durante tutto l’anno. La zona notte offre una spaziosa camera da letto matrimoniale, elegante e accogliente, pensata come un autentico spazio di relax. Completa il livello una seconda stanza estremamente versatile, perfetta come studio privato, area relax o ambiente dedicato allo smart working. Il bagno, rifinito con sanitari nuovi e un ampio box doccia extra large, unisce estetica moderna e funzionalità. All’esterno troviamo inoltre una pratica lavanderia, perfettamente integrata nella distribuzione degli spazi. Uno degli elementi più distintivi della proprietà è la sua struttura su due livelli, concepita per offrire massima flessibilità abitativa. Le due unità risultano indipendenti negli accessi, ma allo stesso tempo possono essere collegate internamente tramite una scala, permettendo diverse soluzioni abitative: residenza principale con dependance, soluzione bifamiliare, oppure abitazione con spazio professionale privato. La seconda unità abitativa si distingue per una grande area living di generosa metratura, uno spazio ideale per vivere e ricevere in un contesto elegante e confortevole. Questo livello comprende inoltre una camera da letto, un’area studio o relax, un comodo ripostiglio e un secondo bagno funzionale, garantendo completa autonomia abitativa. A valorizzare ulteriormente la proprietà vi è un’ulteriore area esterna privata, perfettamente organizzata per accogliere più posti auto all’interno della proprietà, elemento sempre più raro e ricercato in contesti residenziali di pregio. L’immobile è inoltre dotato di classe energetica elevata, caratteristica che consente di ottimizzare i consumi e migliorare sensibilmente l’efficienza energetica, garantendo un significativo risparmio sulle bollette e un comfort abitativo superiore. Questa residenza rappresenta una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, eleganza e versatilità, in una delle zone più prestigiose dell’hinterland catanese. Un immobile capace di coniugare spazi generosi, design contemporaneo, giardino privato e massima privacy, offrendo uno stile di vita esclusivo in un contesto residenziale di assoluto valore

Century 21 Masters propone in vendita una prestigiosa villa singola/bifamiliare di nuova costruzione, situata sulla splendida Timpa di Casalrosato, in posizione dominante con vista panoramica sul Golfo di Catania. La proprietà si estende su un lotto di circa 5.000 mq, immerso in un contesto naturalistico di assoluto pregio, dove privacy, verde e quiete caratterizzano l’intero scenario. Una soluzione destinata a chi ricerca esclusività, rappresentanza e qualità costruttiva. Caratteristiche generali La villa sviluppa una superficie complessiva di circa 800 mq (400 mq + 400 mq) distribuiti su quattro livelli di circa 200 mq ciascuno: Piano cantinato/tavernetta Piano giorno Piano notte Piano mansarda Attualmente configurata come bifamiliare con due unità accorpate, è stata progettata per poter essere facilmente trasformata in un’unica prestigiosa villa unifamiliare mediante l’unificazione delle scale interne in una scenografica scalinata centrale. Qualità costruttiva e dotazioni Il progetto coniuga criteri tecnico impiantistici di ultima generazione con il rispetto del contesto naturale e il richiamo allo stile classico della tradizione siciliana. Finiture di alto livello: Infissi in legno massello con vetrocamera Scale e servizi rifiniti in marmi rari Pavimentazioni in parquet Rivestimenti in pietra lavica Facciata esterna in pietra bianca Dotazioni tecnologiche: Impianto di climatizzazione generale Impianto domotico Sistema di antifurto Predisposizione sala cinema con impianto di proiezione Stato dell’immobile I lavori di costruzione sono attualmente sospesi; l’immobile risulta da completare e personalizzare. Parte dei materiali di finitura è già stata acquistata ed è disponibile. Ciò consente all’acquirente di intervenire sulle ultime scelte, adattando la villa alle proprie esigenze e al proprio gusto. Distribuzione interna Prima unità Piano seminterrato: ampio salone, sala cinema, bagno ospiti, lavanderia, stanza armadi Piano terra: cucina, sala pranzo/soggiorno con camino Primo piano: camera padronale con bagno in camera, seconda camera, bagno Mansarda: open space, bagno Seconda unità Piano seminterrato: lavanderia, stanza armadi Piano terra: cucina, sala pranzo/soggiorno con camino Primo piano: camera padronale con bagno in camera, seconda camera, bagno Mansarda: open space, bagno Ulteriori informazioni È possibile valutare la vendita anche di una sola unità. Si prendono in considerazione eventuali permute. Una proprietà che va oltre la semplice descrizione: la posizione, la vista e l’impatto architettonico devono essere vissuti per essere pienamente apprezzati. Century 21 Masters is pleased to offer for sale a prestigious newly built single/semi detached villa, located on the stunning Timpa di Casalrosato, in an elevated and dominant position overlooking the Gulf of Catania. The property stands on a plot of approximately 5,000 sqm, set within an exclusive natural setting characterized by privacy, greenery and absolute tranquillity. An ideal residence for discerning buyers seeking elegance, prestige and superior construction quality. General Features The villa offers a total internal surface of approximately 800 sqm (400 sqm + 400 sqm), arranged over four levels of about 200 sqm each: Basement / entertainment level Main living floor Sleeping area Attic floor Currently configured as a semi detached property consisting of two connected units, it was designed to be easily converted into a single grand residence by merging the two internal staircases into one impressive central staircase. Construction Quality & Features The architectural concept combines cutting edge technical and engineering systems with respect for the surrounding environment and the elegance of traditional Sicilian classical style. High end finishes include: Solid wood window frames with double glazing Rare marble finishes in bathrooms and staircases Wooden parquet flooring Lava stone details White stone exterior façade Technological equipment: Central air conditioning system Home automation system Alarm system Dedicated cinema room with projection system Property Condition Construction works are currently suspended; therefore, the property requires completion and final finishing. Part of the finishing materials has already been purchased and is available, allowing the future owner to personalise the remaining details according to personal taste and needs. Internal Layout First Unit Basement: large living room, cinema room, guest bathroom, laundry room, walk in wardrobe Ground floor: kitchen, dining/living area with fireplace First floor: master bedroom with en suite bathroom, second bedroom, bathroom Attic: open space area, bathroom Second Unit Basement: laundry room, walk in wardrobe Ground floor: kitchen, dining/living area with fireplace First floor: master bedroom with en suite bathroom, second bedroom, bathroom Attic: open space area, bathroom Additional Information The sale may also be considered for a single unit only. Property exchanges may be evaluated. This is a residence that must be experienced in person: its panoramic position, architectural impact and surrounding landscape cannot be fully conveyed through words alone.

Appartamento Semindipendente in Vendita a Catania – San Giorgio, Via delle Gemme 29 In zona San Giorgio, a Catania, proponiamo in vendita un interessante appartamento semindipendente totalmente ristrutturato, situato al secondo piano, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da abitare, senza necessità di interventi. L’immobile si distingue per la sua indipendenza e per gli ambienti curati nei dettagli, con una distribuzione funzionale pensata per garantire comfort e vivibilità. A rendere questa proposta ancora più completa troviamo un garage di pertinenza, elemento sempre più richiesto, che assicura comodità e sicurezza. Fiore all’occhiello della proprietà è la terrazza sovrastante al secondo piano, uno spazio esclusivo perfetto per momenti di relax, per organizzare cene all’aperto o creare una vera e propria zona living esterna. Caratteristiche principali: • Appartamento semindipendente • Totalmente ristrutturato • Primo piano • Zona: San Giorgio, Catania • Garage di pertinenza • Terrazza al secondo piano • Ottima distribuzione degli spazi Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort moderno e spazi esterni da vivere ogni giorno. RIF 017 004

Appartamento indipendente di circa 170 mq da demolire e ricostruire Via Consolazione n°91 Catania Sei alla ricerca di un investimento in una delle zone più vive e richieste di Catania? Ti presento in esclusiva questa straordinaria occasione! L’immobile è un indipendente di circa 170 mq, completamente da demolire e ricostruire, che ti permette di creare la casa dei tuoi sogni esattamente come la desideri: moderna, efficiente, su misura per te e la tua famiglia. Posizione strategica e comoda a tutto: A pochi passi dal centro storico. Zona servitissima: scuole, supermercati, chiesa, campetti sportivi, bar, farmacie e punti di rifornimento a pochi metri Fermate del bus e della praticamente sotto casa – perfetta per chi si sposta tutti i giorni Immagina di vivere in un quartiere tranquillo ma vivo, dove tutto è a portata di mano e i tuoi figli possono crescere in un ambiente sicuro e pieno di servizi. Con questo immobile hai la libertà di progettare spazi luminosi, un giardino privato, terrazzi panoramici o qualsiasi soluzione che hai sempre desiderato. Perché scegliere proprio questa proposta? Superficie generosa (170 mq) per famiglie numerose o per chi ama gli spazi ampi Totale indipendenza: niente condomini, niente spese comuni Potenziale di rivalutazione alto in una zona in costante crescita Ideale sia come prima casa che come investimento Non lasciarti sfuggire questa occasione irripetibile! Gli immobili con queste caratteristiche e in questa posizione spariscono in pochissimo tempo. Prezzo riservato – solo su richiesta Contattami subito per maggiori informazioni, per visionare l’immobile e per ricevere il progetto di fattibilità gratuito. La presente descrizione è da intendersi a scopo puramente informativo e non costituisce vincolo contrattuale. Eventuali errori o omissioni non comportano responsabilità legale.

In vendita a Catania, in Via Castromarino 68, proponiamo una casa semi indipendente costituita da n. 3 unità immobiliari. Al piano terra troviamo due monolocali rispettivamente di 47 (cat. A/4) e 39 mq (cat. A/4), entrambi con accessi indipendenti da cortile interno e composti da camera da letto, cucinino e w. c. Al Piano primo un appartamento di 85 mq (cat. A/3) con ingresso diretto su Via Castromarino costituito da n. 2 camere da letto, bagno, cucina, corridoio e ripostiglio. A completare quest'ultima soluzione immobiliare una graziosa terrazza ed un comodo giardino di 70 mq. L'immobile, con una superficie totale lorda di 171 mq risulta essere un'ottima soluzione ideale per famiglie o per chi desidera investire ad uso turistico considerata la vicinanza con Piazza Montessori e Via Plebiscito. Non perdere l'opportunità di visitare questa soluzione che offre molteplici possibilità di personalizzazione e un'ottima posizione nel cuore di Catania. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Giaquinta Immobiliare propone in vendita, nel cuore di Mascalucia (CT), una splendida villetta indipendente situata in via Enrico Fermi. Con una superficie complessiva di 205 mq, questa proprietà è stata recentemente ristrutturata grazie al bonus 110 e si sviluppa su tre livelli: il piano terra (PT) e primo piano (P1) offrono un'ampia zona giorno composta da un luminoso soggiorno, una cucina piccola abitabile, bagno e lavanderia; mentre il primo piano presenta una camera matrimoniale, due camerette spaziose ed ulteriore bagno con ripostiglio. Il secondo livello (P2), mansardato ma autonomamente accessibile tramite scala esterna, offre ulteriori opportunità abitative con angolo cottura/soggiorno completo di camere da letto aggiuntive e servizio. La villa è circondata da circa 900 mq di giardino privato che garantisce ampi spazi all'aperto per il relax o le attività familiari. Sono presenti anche l’accesso carraio e una tettoia utile come ricovero auto. Dal punto di vista energetico, la recentissima ristrutturazione ha incluso diverse tecnologie moderne quali cappotto termico per migliorare l'efficienza energetica dell'immobile, impianto fotovoltaico da 3kW che contribuisce ad abbattere i costi energetici e riscaldamento autonomo fornito da caldaie all’avanguardia già installate insieme a infissi a taglio termico. La posizione rende questa casa particolarmente comoda: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole primarie e secondarie, farmacie ben fornite, banche oltre ai servizi postali utili quotidianamente. Le aree commerciali sono facilmente raggiungibili così come palestre ed altri luoghi d'incontro cittadini che rendono vivace la comunità locale. Non perdere l'occasione unica di visitare questo immobile ideale per famiglie! Contatta subito Giaquinta Immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terreno con fabbricato indipendente e vista panoramica su Etna e mare L'agenzia immobiliare Century 21 masters, di Catania è lieta di proporre in vendita questa nuova soluzione abitativa In una posizione privilegiata e riservata, proponiamo in vendita un immobile indipendente situato in Via Ramondetta 47, Aci Sant’Antonio, a pochi passi dal centro del comune di Aci Bonaccorsi. La proprietà insiste su un ampio lotto di circa 1.750 mq, completamente regolare sotto il profilo urbanistico, offrendo un contesto ideale per chi desidera realizzare una residenza di pregio in una delle zone più ambite dell’hinterland etneo. Il punto di forza assoluto è rappresentato dalla vista panoramica, che abbraccia da un lato l’Etna e dall’altro il mare, regalando scenari unici in ogni stagione. Grazie alle caratteristiche del lotto e alla posizione strategica, l’immobile si presta perfettamente alla realizzazione di una villa esclusiva, immersa nella tranquillità ma al contempo vicina ai principali servizi. Caratteristiche principali Ingresso totalmente indipendente, Superficie lotto: circa 1.750 mq, Contesto riservato e tranquillo, Vista mozzafiato su Etna e mare, Posizione strategica vicino Aci Bonaccorsi Ampio potenziale abitativo. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento di valore o desidera costruire la propria abitazione in un contesto unico, dove natura, panorama e comfort si incontrano. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

SOLUZIONE INDIPENDENTE MASCALUCIA CENTRO Stai Cercando un Immobile che possa darti i comfort e gli spazi di una soluzione indipendente, a pochi passi dal centro di Mascalucia?! Questa è l'occasione che fà al caso tuo. L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters presenta la vendita di una casa indipendente, con una superficie interna di c.a. 120mq, con terrazzo a livello e giardinetto di proprietà esposti a sud. Al suo interno la proprietà presenta una disposizione degli spazi funzionale che si presta anche a modifiche e personalizzazioni. Si presenta in buone condizioni abitative pur necessitando di lavori di ammodernamento. Regolarità urbanistica e possibilità di acquisto garage.

Tremestieri Etneo, proponiamo in vendita un immobile indipendente su tre livelli composto al piano terra da un appartamento di circa mq 110, con ingresso su disimpegno, corridoio, tre camere da letto, un ampio salone, bagno, cucina, lavanderia esterna con balcone perimetrale, al piano semicantinato troviamo un ingresso su salone, un corridoio, una camera, un bagno, una cucina abitabile, un terrazzo e una lavanderia esterna, al primo piano troviamo un appartamento da completare, delle stesse dimensioni e caratteristiche del piano terra. Da rimodernare Euro 174.000

Nel cuore autentico di Tremestieri affacciata sulla strada principale ed immersa nella vita del paese , si trova questa affascinante casa indipendente dal carattere caldo e senza tempo, che l'agenzia CENTURY 21 MASTERS propone con mandato in esclusiva Appena varcata la soglia, si viene accolti da un atmosfera intima e suggestiva, i tetti in legno con travi a vista raccontano storie di tradizioni, mentre il cotto fiorentino che riveste i pavimenti dona un eleganza rustica ed avvolgente. Ogni dettaglio parla di casa, di calore, di semplicità raffinata. Gli spazi interni sono armoniosi e ben distribuiti in due camere da letto accoglienti, perfette per il riposo e la tranquillità, un ampio bagno che invita al relax una comoda lavanderia con secondo servizio, pensata per la praticità quotidiana, oltre un area leaving che ospita comoda cucina. All'esterno, uno spazio vivibile completa la proprietà, ideale per godersi i momenti all'aria aperta, tra colazioni al sole e serate sotto le stelle. Una soluzione unica per chi desidera vivere in un ambiente autentico, dove il fascino rustico si coniuga sapientemente al confort moderno.

Nel cuore di uno dei quartieri più ricercati di Catania, tra Via Giacomo Leopardi e Via Gabriele D’Annunzio, la Century 21 Masters propone in vendita una soluzione indipendente sita in Via Malta n. 112. La posizione è strategica: ci troviamo a pochi passi dalle boutique di Corso Italia e dalle fermate della Metropolitana (Italia e Galatea), in un contesto che garantisce valore nel tempo e un'altissima richiesta commerciale. L'immobile si sviluppa su una superficie catastale complessiva di circa 159 mq e gode di due ingressi indipendenti, caratteristica che ne esalta la versatilità e il potenziale di frazionamento. Rappresenta un’ottima opportunità di investimento, ideale sia per chi desidera realizzare una spaziosa residenza privata, sia per chi punta a un progetto misto casa ufficio o a una struttura ricettiva (B&B/Casa Vacanze) in pieno centro. La proprietà si articola su due livelli comunicanti per un totale di 5 vani catastali: il primo livello, di circa 121 mq, comprende un ingresso su corridoio, due ampi ambienti, servizio e un funzionale vano ammezzato sovrastante, utile per ottimizzare le altezze; il secondo livello, di circa 38 mq, è dotato del secondo ingresso indipendente e composto da un ulteriore vano e corridoio. L'immobile richiede un intervento integrale di recupero e consolidamento, offrendo all'acquirente la totale libertà di personalizzare e ridistribuire gli ambienti interni secondo le proprie esigenze. Una soluzione rara per chi cerca l'indipendenza totale e la massima personalizzazione nel centro di Catania.

Casa ristrutturata con giardino – divisibile in 2 unità, ottimo investimento Proponiamo in vendita affascinante casa di 139 mq completamente ristrutturata, dove il carattere storico originale è stato valorizzato con interventi moderni e di qualità. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre ambienti funzionali e ben distribuiti. Punto di forza è la possibilità di suddividerlo facilmente in due appartamenti indipendenti, rendendolo una soluzione estremamente interessante anche per chi cerca un’ottima opportunità di investimento, ideale per locazioni o uso turistico. Completano la proprietà un terrazzino vivibile e un grazioso giardinetto privato, perfetti per momenti di relax all’aperto. Possibilità di acquisto dell’arredamento, soluzione ideale per chi desidera un immobile pronto all’uso. Occasione imperdibile per chi cerca una soluzione versatile che unisce fascino, comfort e grande potenziale di rendimento. Contattaci per ulteriori informazioni.

Nel tranquillo contesto di Motta Sant'Anastasia, questa semindipendente in vendita propone una soluzione comoda per famiglia di 120 mq disposti al piano 1 e posto su due livelli . L'immobile è pronto da abitare, con ambienti pratici e ben divisi. Un ingresso accogliente conduce a una zona giorno di ottime dimensioni e a una cucina soggiorno, creando insieme uno spazio living luminoso e funzionale, ideale per riunioni familiari e momenti di relax. La disposizione interna prevede due camere e due bagni, con quattro vani distribuiti su 120 mq. La cucina è di tipo cucina soggiorno, pensata per unire l’area dedicata alla preparazione dei pasti e lo spazio living. Due balconi e una veranda ampliano gli spazi esterni, offrendo luce e aria in ogni stagione. Completano la dotazione ripostiglio e lavanderia, per gestire comodamente attività quotidiane senza rinunciare al comfort. Dal punto di vista confortevole, l’immobile è dotato di doppi vetri, citofono e porta blindata per una sicurezza aggiuntiva. La classe energetica è F, indicazione utile per valutare interventi di efficientamento. In questo appartamento si respira una luce naturale che valorizza i volumi, con una presenza costante di ambienti accoglienti. Gli interni sono pensati per offrire un’abitazione pronta all’uso, pensata per famiglie, coppie o lavoratori che cercano stabilità e vita quotidiana di qualità nel lungo termine. Punto di forza di questa proposta è certamente il contesto panoramico e luminoso, che valorizza le viste e rende l’ambiente quotidiano ancora più gradevole. Se desideri una casa pronta all’uso in un contesto comodo e tranquillo, questa semindipendente offre spazi ben distribuiti, due terrazze, veranda e comodi ambienti di servizio, per una vita familiare serena. Contattaci per fissare una visita: saremo felici di accompagnarti passo dopo passo verso questa possibilità di acquisto.

Intero Stabile in Vendita – Misterbianco Centro, Via San Nicolò 143 Nel cuore di Misterbianco, in Via San Nicolò 143, proponiamo intero stabile indipendente disposto su quattro livelli, ideale sia per uso residenziale che per investimento. La proprietà è così composta: Piano Terra: Ampio garage di circa 120 mq, perfetto come autorimessa, deposito o spazio da adibire ad attività artigianale/commerciale. Primo Piano: Primo appartamento con ambienti comodi e ben distribuiti, ideale come abitazione principale o da mettere a reddito. Secondo Piano: Secondo appartamento, speculare o simile al primo, anch’esso ad uso abitativo, con ottime potenzialità per una seconda famiglia o per ricavare un ulteriore reddito da locazione. Terzo Piano: Lastrico solare con vista aperta, sfruttabile come terrazza panoramica, area relax o per eventuali ampliamenti (previa verifica urbanistica). L’immobile si trova in zona centrale, ben servita da negozi, scuole, servizi pubblici e collegamenti con Catania e hinterland. Soluzione ideale per più nuclei familiari, investitori o professionisti in cerca di una sede abitazione/studio con spazi accessori.

"LA TUA DIMORA STORICA VICINA AL CENTRO DI MASCALUCIA" Questa proprietà vive di un fascino senza tempo, gode di tutti i comfort e gli spazi di cui una famiglia può aver bisogno e si trova a poche centinaia di metri dal centro storico di Mascalucia. La proprietà, un vecchio palmento del 1800', ha una superficie interna di oltre 200 mq, distribuiti quasi per intero su di un unico livello. Servita da una cucina abitabile, da un ampio salone con un caratteristico camino e da 3 camere da letto, la proprietà al suo interno necessita solo di qualche lavoro di ammodernamento, preservando le finiture originali. Gli spazi esterni sono assolutamente godibili e godono anche di n° 2 ampi garage, una cisterna per la raccolta di acqua piovana interrata e due terrazzi, di cui uno con esposizione panoramica a sud con vista sul golfo di Catania. Se stai cercando una proprietà che possa trasmettere un fascino storico, vicina al centro abitato, dotata di tutti i comfort, questa è la soluzione che fà per te.

"AMPIO APPARTAMENTO SEMI INDIPENDENTE" Nel comune di Catania, più precisamente in via Villa Flamina 33 (S.G. Galermo), in un contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita un appartamento semi indipendente posto al primo piano di un piccolo stabile composto da sole due elevazioni. L’immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 130 mq ed è così distribuito: ingresso su corridoio che disimpegna comodamente tutti gli ambienti, tre camere da letto, ampio salone, bagno e cucina abitabile. La casa gode di una straordinaria luminosità, grazie alla presenza di un balcone perimetrale che costeggia tutti i lati dell’immobile, garantendo aria e luce naturale durante tutto l’arco della giornata. La proprietà necessita di ristrutturazione interna, offrendo quindi l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Da rifinire anche le scale e la facciata. Completa la soluzione un’ampia area parcheggio privata, elemento raro e particolarmente apprezzabile nella zona. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, tranquillità e indipendenza, senza rinunciare alla comodità dei servizi principali.

In esclusiva Century 21 Masters propone la vendita di una villa di nuova costruzione inserita nel rinomato quartiere di Viscalori, a pochi passi dal centro di Viagrande e Trecastagni, precisamente in via Manganelli. Un contesto residenziale di assoluta tranquillità, caratterizzato da eleganza architettonica e riservatezza. L’abitazione si sviluppa su una superficie complessiva di circa 140 mq, articolata in 92 mq al piano terra e 50 mq con terrazzo panoramico al piano superiore. Gli spazi esterni comprendono un portico di 19 mq, garage di 15 mq e un giardino privato di 650 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto o creare un’area verde di rappresentanza. L’esposizione Nord/Ovest/Sud assicura ambienti ariosi e naturalmente luminosi durante tutto l’arco della giornata. La villa è realizzata con struttura antisismica in cemento armato, cappotto termico, tetto ventilato, impianto fotovoltaico da 4 kW, infissi a taglio termico e pompe di calore caldo/freddo. Tutte le finiture interne sono personalizzabili, con possibilità di integrare il capitolato “Extra Comfort”, per chi desidera un livello superiore di comfort e tecnologia abitativa. Grazie alla nuova tecnologia immersiva disponibile presso la nostra sede di Via Giacomo Leopardi 144 – Catania, è possibile vivere l’esperienza della villa in realtà virtuale VR, esplorandola in ogni dettaglio e modificandola in tempo reale secondo il proprio gusto. Un modo unico per entrare oggi nella casa del futuro.

In esclusiva Century 21 Masters propone la vendita di una villa di nuova costruzione, dal design moderno ed essenziale, situata in una delle zone più apprezzate di Viagrande inserita nel rinomato nell’elegante quartiere quartiere di Viscalori, a pochi passi dal centro di Viagrande e Trecastagni. Un’architettura che unisce efficienza, comfort e armonia con l’ambiente circostante. L’immobile si estende per circa 140 mq, distribuiti tra il piano terra di 92 mq e il locale tecnico di 50 mq con terrazzo panoramico al livello superiore. Completano la proprietà un garage di 15 mq, portico coperto di 19 mq e un giardino privato di 700 mq, perfettamente sfruttabile per zona pranzo estiva, area relax o piscina. L’esposizione Nord/Est/Sud garantisce luminosità continua e ventilazione naturale, rendendo ogni ambiente confortevole e accogliente. Costruita con i più alti standard qualitativi: struttura antisismica, isolamento termico a cappotto, impianto fotovoltaico da 4 kW, pompe di calore caldo/freddo, infissi di ultima generazione e predisposizione impianto d’allarme. Ogni dettaglio è personalizzabile, con possibilità di integrare il capitolato “Extra Comfort”, pensato per chi cerca un’abitazione raffinata e performante. Presso il nostro ufficio di Via Giacomo Leopardi 144 – Catania, sarà possibile vivere un’esperienza immersiva in realtà virtuale, entrando letteralmente all’interno della villa per visionarla e personalizzarla in tempo reale. Un’esperienza esclusiva, capace di trasformare la progettazione in emozione.

In esclusiva Century 21 Masters propone la vendita di una villa di nuova costruzione inserita nell'elegante quartiere di Viscalori, a pochi passi dal centro di Viagrande e Trecastagni, precisamente in via Scuderi con possibilità di accesso anche da via Manganelli. La villa libera su tutti e quattro i lati, concepita per offrire il massimo della privacy e della qualità abitativa, dispone di 140 mq complessivi, con 92 mq al piano terra e locale tecnico di 50 mq con terrazzo. All’esterno, un portico di 19 mq, garage di 15 mq e un giardino di 800 mq circondano la casa, offrendo ampi spazi per vivere all’aperto e realizzare piscina o zona benessere. Le caratteristiche costruttive rispondono ai più elevati standard: struttura antisismica, cappotto termico, tetto ventilato, impianto fotovoltaico da 4 kW, pompe di calore caldo/freddo, infissi ad alta efficienza e predisposizione per allarme. Materiali di prima scelta e possibilità di scegliere il pacchetto “Extra Comfort” completano la proposta. Presso la nostra sede di Via Giacomo Leopardi 144 – Catania, un sistema di realtà virtuale immersiva permette di esplorare l’abitazione in scala reale, visualizzare ambienti, materiali e colori, e modificarli istantaneamente secondo il proprio stile. Una tecnologia innovativa che consente di vivere oggi la casa di domani.

In esclusiva Century 21 Masters propone la vendita di una villa libera su quattro lati e immersa nel verde, all’interno della rinomata cornice di Viscalori, la zona più ricercata di Viagrande accanto a Trecastagni. Un’abitazione che coniuga comfort, privacy e contemporaneità, pensata per chi desidera un contesto riservato e un’elevata qualità costruttiva. L’immobile si sviluppa su circa 140 mq, suddivisi tra 92 mq al piano terra e locale tecnico di 50 mq con terrazzo. Gli esterni includono garage di 15 mq, portico coperto di 19 mq e un giardino privato di 850 mq, perfettamente godibile in ogni stagione. Costruzione moderna e antisismica, dotata di cappotto termico, tetto ventilato, impianto fotovoltaico da 4 kW, pompe di calore caldo/freddo, infissi in alluminio a taglio termico e predisposizione impianto d’allarme. Le finiture interne sono personalizzabili e, su richiesta, è possibile integrare il capitolato “Extra Comfort” per una resa estetica e funzionale di livello superiore. All’interno del nostro showroom in Via Giacomo Leopardi 144 – Catania, sarà possibile esplorare la villa attraverso un’esperienza immersiva in realtà virtuale. Un innovativo strumento che consente di entrare nella casa, percepirne gli spazi e modellarla a propria immagine, trasformando il progetto in una realtà tangibile.