Case indipendenti - Case Gualdo Cattaneo - PG

Situata nel suggestivo contesto collinare di Gualdo Cattaneo, nella frazione di Collesecco, proponiamo in vendita una spaziosa proprietà bifamiliare in Via Dei Colli 1, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi e indipendenza in un contesto tranquillo e riservato. L’immobile si sviluppa su quattro livelli ed è inserito all’interno di una corte esclusiva di circa 1.200 mq, completamente accessibile tramite cancello carrabile direttamente dalla strada comunale. Il fabbricato, realizzato in un unico corpo, è suddiviso in due unità immobiliari catastalmente distinte, rendendolo perfetto sia per nuclei familiari multipli sia per soluzioni abitative con possibilità di investimento. La prima unità (sub 1), disposta principalmente al piano terra, offre ambienti ampi e funzionali, tra cui ingresso, luminoso soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere da letto e due bagni. Completano la proprietà un piano sottotetto adibito a locali accessori con ulteriore bagno e un piano seminterrato composto da cinque vani ad uso cantina e servizi. La seconda unità (sub 2), posta al piano primo, si compone di ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere da letto e due bagni, garantendo un’ottima distribuzione degli spazi e piena autonomia abitativa. La proprietà rappresenta una soluzione versatile e interessante, immersa nella quiete della campagna umbra ma al contempo ben collegata ai principali servizi. Si fanno le seguenti precisazioni: La superficie commerciale complessiva pari a 596 mq è quella adottata dal perito ai fini della valutazione dell’immobile e deriva da superfici lorde opportunamente ridotte mediante coefficienti di adeguamento. Dalle planimetrie catastali risultano complessivamente cinque bagni, distribuiti tra piano terra, piano primo e piano sottotetto. La definizione di “bifamiliare” è stata adottata per identificare la presenza di più unità abitative indipendenti all’interno del medesimo fabbricato. L’area pertinenziale, pur risultando urbanisticamente edificabile, ha già espresso integralmente la propria capacità edificatoria per la realizzazione dell’edificio esistente; pertanto viene considerata e valutata esclusivamente come corte di pertinenza. Offerta minima: 210000 EURO. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PERUGIA COLLAZZONE Nella splendida zona di Gaglietole, nel comune di Collazzone, questo splendido casale di circa 210 mq di spazio abitabile e circondato da ben 12.806 mq di terreno seminativo e bosco, offre un'opportunità unica per vivere immersi nella natura incontaminata delle campagne umbre. Il casale gode di una posizione collinare e dominante che regala viste mozzafiato sul paesaggio circostante. Possibilità di ampliamento per ulteriori mq 100 circa fuori terra, portici e terrazze. La costruzione del casale in classe A consentirebbe, inoltre, un ulteriore incremento di superficie pari al 25% di quella esistente. La sua ubicazione strategica a soli 7 km da Collazzone e a pochi passi dalla superstrada che collega Perugia e Terni garantisce sia la tranquillità della vita rurale che la comodità dei servizi urbani nelle vicinanze. In termini di infrastrutture, l'elettricità e l'acqua comunale sono già presenti. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità! Contattateci subito per prenotare una visita! 0755181218 3774697820 ... ci occupiamo di case ma soprattutto di persone ... annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it