Anagni - FR

RIF T1 ZONA A.S.I. DI ANAGNI PROPONIAMO IN VENDITA TERRENO INDUSTRIALE DI 16.000 MQ CA,CON FRONTE AUTOSTRADALE. PREZZO AL MQ DI € 28,00 TRATTABILI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ANAGNI, Via Anticolana km 2,300 VENDESI ALBERGO, RISTORANTE, BAR E 2 IMMOBILI RESIDENZIALI La OPERAZIONE IMMOBILIARE è ben lieta di proporre la VENDITA di un' IMPORTANTE PROPRIETA' ubicata a solo 5 minuti da Anagni, città dei Papi, a 15 minuti dalla Città Termale di Fiuggi e ad 1 km dall'uscita dell'autostrada Roma – Napoli uscita ANAGNI FIUGGI TERME, che include la vendita di: Un Considerevole ALBERGO che dispone di n°15 stanze ed un Ampio Piazzale con un grande parcheggio privato. Un Grande RISTORANTE che conta circa n°500 posti a sedere ed è ideale per l’organizzazione di banchetti per CERIMONIE, CONGRESSI e RISTORAZIONE TURISTICA, SERVIZI DI CATERING. La struttura a conduzione familiare risale al 1968, è ACCOGLIENTE e FUNZIONALE. N° 2 (DUE) AMPI IMMOBILI RESIDENZIALI, uno di Mq. 130 e l'altro di Mq. 150. La Proprietà viene venduta per motivi familiari. La Richiesta è di € 1.200.000,00 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento delucidativo senza impegno: Referente incaricato Eugenio 3284177230 Operazione Immobiliare 06/30610406. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

T IND2 In comune di Anagni (Frosinone), zona A.S.I., terreno industriale in vendita di mq. 30.660, con tratto di fronte autostradale, ottima visibilità. Accesso diretto da strada per una lunghezza lineare di circa 60 metri annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

POSIZIONE Anagni, Via San Vincenzo, in prossimità del centro urbano, a poche centinaia di metri da Via della Peschiera. In zona collinare, estremamente panoramica e soleggiata. DESCRIZIONE Piccola soluzione indipendente (civile abitazione con concessione edilizia in sanatoria 47/85) di c.a. 59 mq catastali 46 mq c.a. netti. La soluzione è posta sulla sommità di una collina, su corte di c.a. 540 mq recintata, con ingresso carrabile servito da cancello. Completa la proprietà un lotto di terreno collinare, attiguo sul lato di valle, di c.a. 3.500 mq, attualmente piantumato ad uliveto, servito anch'esso da ingresso carrabile autonomo. Allo stato attuale l'unità è composta da sala con bagno attiguo, cucina (non comunicante con la sala) e locale con forno. STATO E FINITURE La soluzione è sempre stata utilizzata per fini ricreativi familiari, di conseguenza sia il tipo di finiture, che i materiali, sono tipici di una seconda casa di campagna. Proprietà servita da acqua comunale ed energia elettrica. SPAZI ESTERNI La corte risulta completamente recintata, con cordolo di cemento armato, blocchi in cemento e rete perimetrale. Particolarmente gradevole e sapientemente realizzata a gradoni, che di fatto l'hanno resa pianeggiante. Dalla corte si accede attraverso cancello pedonale all'uliveto. UTILIZZO E POTENZIALITA' La proprietà risulta essere particolarmente indicata per coloro che sono alla ricerca di una soluzione indipendente per utilizzo ricreativo familiare. Possibilità di realizzare una soluzione di nuova generazione, nel caso di demolizione e ricostruzione. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Anagni, in zona centralissima, in prossimità delle principali scuole del paese e delle fermate dei mezzi pubblici. DESCRIZIONE Cessione ramo d'azienda, nello specifico attività di pizzeria a taglio. L'attività viene svolta all'interno di un locale di c.a. 65 mq, in buono stato d'uso, fronte strada, con coperti sia interni, che esterni. La vendita include arredi, attrezzature ed avviamento Sono escluse le mura (da poco è stato rinnovato il contratto di fitto). La cessione avviene esclusivamente per motivazioni personali/familiari del titolare. Per ovvi motivi di privacy e riservatezza, le informazioni saranno rilasciate solo presso la nostra sede. Il prezzo di cessione risulta essere congruo, in relazione a tutti gli aspetti, quali stato dei luoghi, posizione, attrezzature ed avviamento! STIGLIATURE ED ARREDI Il laboratorio risulta essere spazioso e ben congeniato, ceduto full optional, con forno elettrico a 4 teglie, 4 banconi tecnici di lavoro in acciaio, affettatrice, friggitrice, impastatrice, cappa da aspirazione, due frigoriferi, piastra ad induzione, banco esterno di servizio, pratico e funzionale, per la gestione di otto teglie. La sala è servita da frigorifero per la vendita diretta di bevande. Per chi lo desidera, si possono implementare gli elementi con attrezzature a gas. STATO E FINITURE Il locale risulta essere conforme e a norma con tutte le relative autorizzazioni. UTILIZZO E POTENZIALITA' Attività adatta sia a professionisti del settore, che a giovani che desiderano cimentarsi in una professione artigianale. Per chi lo desidera, il titolare è disposto ad un affiancamento per alcuni mesi, qualora vi sia il desiderio di mantenere la continuità e tipicità della sua produzione artigianale. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Anagni, località San Bartolomeo. All’interno di un contesto residenziale, servito da attività commerciali e molteplici servizi. A pochi chilometri dal casello autostradale A1 Anagni Fiuggi. DESCRIZIONE Appartamento di c.a. 90 mq, posto al piano secondo, composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, disimpegno, 2 camere da letto e 2 bagni, oltre balcone di 20 mq c.a., a servizio sia della zona giorno, che della zona notte. Completa la proprietà un posto auto di c.a. 20 mq. L’arredo presente all’interno dell'unità abitativa è incluso nel prezzo di vendita. STATO E FINITURE L’appartamento si presenta in buono stato d’uso, pronto per essere abitato da subito. SPAZI ESTERNI L’ampio balcone e la presenza degli accessori completano la proprietà a 360°. UTILIZZO E POTENZIALITA’ Ideale per coloro che sono alla ricerca di una soluzione abitabile da subito! Paghi l’affitto, oppure compri casa? Cogli l’occasione, compra casa! IPOTESI RATA DI MUTUO (80% del prezzo di vendita) MENSILE € 220,00 circa Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE A soli 2 chilometri dal centro di Anagni, all'incrocio tra Strada Comunale Castellone e Via Vignola. In posizione ben esposta e facilmente raggiungibile, in quanto direttamente su strada comunale. DESCRIZIONE Cemento armato di soluzione indipendente/villa (da ultimare), di nuova generazione anno di realizzazione 2015 con regolare permesso di costruire, rilasciato per realizzare una soluzione abitativa di ampia metratura. La proprietà, di c.a. 380 mq complessivi, oltre portico, viene venduta allo stato di fatto. La soluzione, nel suo totale volume autorizzato, si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato (garage e locali tecnici a servizio) di c.a. 170 mq, già realizzato; piano abitativo di c.a. 140 mq, oltre portico, da realizzare; soffitta lavatoio stenditoio, di c.a. 70 mq. L'attuale progetto prevede la suddivisione interna nel seguente modo: ampia cucina soggiorno, studio, grande soggiorno con portico, tre grandi camere e due bagni. Completa la proprietà terreno di c.a. 1.800 mq complessivi. SINTESI Terreno 1.500 mq c.a. + 300 mq c.a. Piano seminterrato 170 mq c.a. Parte abitativa 140 mq c.a. + portico di c.a. 30 mq Piano sottotetto 70 mq c.a. STATO E FINITURE Proprietà con regolare permesso di costruire (oneri pagati), da ultimare. Attualmente sono stati effettuati interventi di sbancamento, inoltre è stato realizzato il piano seminterrato in cemento armato, con muro di paratia e contenimento in cemento armato. Per volumetria e stato, l'immobile risulta perfetto per essere personalizzato, al fine di soddisfare le proprie esigenze abitative. Ubicato in area non isolata, servita da metano, elettricità e acqua diretta. SPAZI ESTERNI La proprietà è posta sul lato di monte del lotto, per consentire di ottimizzare al meglio il residuo giardino corte (lato valle), a servizio dell'unità abitativa, che di fatto consente di avere uno spazio esterno di facile gestione. UTILIZZO E POTENZIALITA' Proprietà ideale per chi ha le potenzialità ed il desiderio di voler realizzare una soluzione abitativa indipendente, in base ai propri gusti e necessità. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Anagni, Via Peschiera, a soli 100 mt dall'ufficio postale. In zona in forte espansione commerciale. DESCRIZIONE Locale commerciale di c.a. 40 mq, fronte strada. La soluzione è munita di due vetrine, di cui una ingresso, nonché bagno e antibagno. Il locale fruisce di due posti auto privati, ubicati nella parte antistante. STATO E FINITURE Immobile completamente ristrutturato. Infissi di nuova generazione, a taglio termico. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in affitto, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Anagni Via della Peschiera, di fronte a Poste Italiane (sede centrale). In zona centralissima e commerciale residenziale. DESCRIZIONE Gestiamo in esclusiva locale cat. C/6 di c.a. 116 mq netti di cui 19 mq c.a. riguardano i due servizi e l'intercapedine utilizzato come ripostiglio. Immobile con due vetrine fronte strada, ad altissima visibilità. Il locale nel suo passato è stato utilizzato come cartoleria e come autorimessa. STATO E FINITURE Altezza locale 4,40 mt Attualmente ribassato da contro soffitto impianto elettrico (h 2,80 mt). All'interno l'immobile si trova allo stato grezzo (da ristrutturare), in relazione al fatto che per i pregressi usi erano state utilizzate fodere di arredamento. Pavimento in cemento industriale. Serranda elettrica. Infissi esterni di recente generazione. UTILIZZO E POTENZIALITA' Per posizione e metratura, risulta essere un grosso affare immobiliare, anche se necessita di adeguamenti e personalizzazioni. Ottimo rapporto qualità/prezzo, anche tenendo conto dell'eventuale cambio di destinazione d'uso. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Anagni, a 2 km da località Osteria della Fontana e dai suoi servizi. A 3 km dal centro del paese, raggiungibile sia da Via Casilina, che da Via Rotabile San Francesco. In zona residenziale tranquilla, costituita principalmente da soluzioni indipendenti e ville. DESCRIZIONE RARA OPPORTUNITA' IMMOBILIARE PREZZO STREPITOSO Villa in quadrifamiliare di recente edificazione (stato dei luoghi 2016), progettata per la realizzazione di quattro distinte unità abitative, tutte con corte–giardino esclusivo, con ingresso carrabile e pedonale privato. L'unità si sviluppa su due livelli abitativi, piano primo e piano secondo, oltre un piano di locali a servizio, quali garage e cantina, nello specifico la proprietà è di c.a. 190 mq complessivi, oltre 20 mq c.a. di balconi. La soluzione progettualmente è composta come segue: P.S1 garage, bagno di servizio e deposito, con scala interna, che lo collega al piano terra; P.T. ingresso principale, ampio soggiorno, cucina e bagno; P.1 camera matrimoniale, due camerette, disimpegni e bagno, oltre due balconi a livello. STATO E FINITURE Attualmente la proprietà risulta da rifinire internamente (venduta allo stato di fatto), ciò la rende estremamente appetibile e funzionale per chi desidera personalizzarla, in base alle proprie esigenze Tali personalizzazioni possono riguardare in particolare la distribuzione degli spazi interni e la tipologia dell'impiantistica caldo freddo, nonché i materiali di finitura. Caratteristiche di base: cemento armato antisismico, muratura perimetrale con blocchi poroton 30 cm, isolamento termico a cappotto in polistirene estruso, tramezzature interne con forati da 8 cm, tetto in cemento armato, con isolamento termico e tegole, tipo portoghesi. Struttura generale ultimata esternamente. Il complesso è servito da metano ed acqua di rete. Da adeguare fogna imhoff, secondo le nuove normative. SPAZI ESTERNI La proprietà ha un giardino esclusivo. Recinzione con paletti in ferro e rete sui laterali Da realizzare le recinzioni interne. Cancello pedonale e carrabile da realizzare. UTILIZZO E POTENZIALITA' L’unità risulta essere estremamente competitiva rispetto alle nuove costruzioni, con il vantaggio di poter personalizzare una soluzione semi indipendente, che rappresenti il proprio gusto. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Anagni, Strada Regionale 6 Casilina. A soli 100 mt da Via Casilina, a 1,5 km dal casello autostradale Anagni Fiuggi ed a 1 km circa da Via Anticolana. DESCRIZIONE Soluzione indipendente su due livelli di complessivi 208 mq c.a., oltre 12 mq c.a. di balcone. La proprietà è composta come segue: locali cantina/garage al piano seminterrato di c.a. 76 mq; abitazione al piano terra di c.a. 132 mq, composta da ingresso disimpegno, corridoio, cucina abitabile, soggiorno, bagno, due camere da letto e studio/cameretta. Adiacente al fabbricato vi è un locale accessorio c/6 di c.a. 105 mq. Completa la proprietà terreno esclusivo di c.a. 4.785 mq. STATO E FINITURE L'abitazione principale al piano terra si presenta ben mantenuta ed abitabile da subito, seppur con finiture anni '80 Necessita di ammodernamenti. Infissi in legno, con vetro doppia camera. Persiane in alluminio, con zanzariere, in tutte le stanze. Riscaldamento autonomo gpl. Pozzo. Fossa biologica. I locali accessori al piano seminterrato sono semplicemente intonacati e con cemento a terra. UTILIZZO E POTENZIALITA' La proprietà è adatta ad una famiglia che ama l'indipendenza e che necessita di grandi spazi esterni, nonché di locali accessori. E' richiesto un incontro presso il nostro ufficio, prima di fissare un appuntamento visita presso la proprietà. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Anagni, località San Bartolomeo, in zona servita da molteplici servizi. All'interno di un contesto residenziale e commerciale. DESCRIZIONE Appartamento in ottimo stato di c.a. 90 mq, oltre balcone e terrazzo, posto al piano secondo, servito da ascensore, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e bagno. L'arredo è compreso nel prezzo di vendita Non sono oggetto di vendita i seguenti elementi: madia ingresso, divano, tavolo e sedie in cucina, televisori, lavatrice ed asciugatrice, lampadari nella sala e nelle camere da letto, condizionatori e stufa a pellet. Completa la proprietà un garage di c.a. 50 mq, rifinito e pavimentato. Le spese condominiali mensili sono di € 55,00 circa. STATO E FINITURE L'appartamento si presenta in perfetto stato d'uso ed ottimamente mantenuto. Portone blindato Infissi in alluminio con vetro doppia camera 6 mm Zanzariere Riscaldamento autonomo a metano Videocitofono. Predisposizione climatizzazione e stufa a pellet. SPAZI ESTERNI Il balcone terrazzato presenta un'ottima vivibilità. UTILIZZO E POTENZIALITA' Ideale per coloro che sono alla ricerca di una soluzione pronta per essere abitata da subito! Il garage a servizio, soprattutto in virtù della sua ampissima metratura, sicuramente rappresenta un valore aggiunto. Paghi l’affitto, oppure compri casa? Cogli l’occasione, compra casa! IPOTESI RATA DI MUTUO (80% del prezzo di vendita) MENSILE € 300,00 circa Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Anagni, Via Madonna di Tufano, in prossimità di un piccolo nucleo abitativo. Nelle vicinanze di servizi ed attività commerciali del quartiere. DESCRIZIONE Soluzione abitativa su due livelli, di c.a. 105 mq complessivi, oltre corte esterna e locali attigui al confine della corte, quali magazzino, cantina, piccolo portico, pollaio e forno, di complessivi 68 mq c.a. L'abitazione risulta essere libera su tre lati; il lato di valle è in aderenza con un'altra proprietà Entrambe le soluzioni comunque godono di ingresso indipendente e corte esterna autonoma. L'unità abitativa al suo interno è composta da ingresso su tromba scale, cucina e sala al piano terra; due grandi camere da letto e bagno al piano primo. Alla soluzione si accede attraverso stradello privato, con cancello carrabile su corte. Completa la proprietà un appezzamento di terreno recintato di c.a. 1.500 mq, posto sul lato dell'abitazione. STATO E FINITURE La proprietà risulta essere abitata ed abitabile, necessita di aggiornamenti e/o personalizzazioni in base alle proprie esigenze. La soluzione è servita da acqua diretta e bombolone gpl. SPAZI ESTERNI La proprietà insiste su una piccola corte cementata, con locali tecnici a servizio. La soluzione può sicuramente essere migliorata annettendo la porzione di terreno attigua, che attualmente è recintata in modo autonomo. UTILIZZO E POTENZIALITA' Soluzione abitativa ideale per coloro che amano vivere in zona di campagna, sfruttando spazi ed accessori privati. Paghi l’affitto, oppure compri casa? Cogli l’occasione, compra casa! IPOTESI RATA DI MUTUO (80% del prezzo di vendita) MENSILE € 280,00 circa Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Anagni, in prossimità del presidio ospedaliero, su arteria principale che immette al centro storico del paese. Nelle immediate vicinanze vi è la possibilità di usufruire del parcheggio multipiano San Giorgetto. Area parcheggio a pagamento, oltre posti auto per disabili, nell'area antistante il locale. DESCRIZIONE Locale commerciale di c.a. 60 mq, posto al piano terra, fronte strada, servito da bagno, con vetrina ingresso. La proprietà ha un'altezza interna di 4,65 mt. STATO E FINITURE Il locale è stato recentemente ristrutturato, con impianti di nuova generazione con certificazioni e agibilità. Il locale è servito da serranda elettrica. Gli ambienti risultano climatizzati. UTILIZZO E POTENZIALITA' Per le caratteristiche globali si presta a molteplici usi. Negli ultimi anni è stato utilizzato come studio professionale. Per coloro che necessitano di una metratura superiore, la proprietà può essere annessa all'attiguo locale di ulteriori 68 mq c.a., che sarà disponibile dal 1 agosto 2025 (canone di fitto da stabilire). Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in affitto, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Anagni, in prossimità del presidio ospedaliero, su arteria principale che immette al centro storico del paese. Nelle immediate vicinanze vi è la possibilità di usufruire del parcheggio multipiano San Giorgetto. Area parcheggio a pagamento, oltre posti auto per disabili, nell'area antistante il locale. DESCRIZIONE Locale commerciale di c.a. 50 mq complessivi, nello specifico 35 mq c.a. oltre servizi (disimpegno e bagno) al piano terra e 15 mq c.a. al piano superiore (soppalco). La soluzione è servita da vetrina fronte strada e porta d'ingresso. Proprietà estremamente luminosa per l'esposizione e ad altissima visibilità, in virtù del fatto che risulta ubicata all'ingresso principale del paese. STATO E FINITURE Il locale è stato recentemente ristrutturato, con impianti di nuova generazione con certificazioni e agibilità. Il locale è servito da serranda elettrica. Gli ambienti risultano climatizzati. UTILIZZO E POTENZIALITA' In relazione alla tipologia, risulta essere adatto anche ad uso ufficio. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in affitto, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Anagni, Via Sabatino, nelle vicinanze del casello autostradale Anagni Fiuggi e della stazione ferroviaria del paese. A due passi da Via Anticolana e da Via Casilina. In contesto residenziale. In zona pianeggiante e soleggiata. DESCRIZIONE Soluzione indipendente di complessivi 275 mq c.a. posti su due livelli, oltre ampio portico di c.a. 35 mq e balcone di c.a. 15 mq. Al piano terra rialzato si sviluppa la parte abitativa di circa 120 mq, mentre al piano sottostante vi sono locali accessori di c.a. 155 mq. Internamente l'unità è composta da ingresso, corridoio, cucina, tinello, salone, due camere da letto e bagno. Completa la proprietà una corte esterna, nella parte antistante, pavimentata con porfido e recintata, servita da cancello sia pedonale, che carrabile. Nella parte retro è presente sia una corte cementata (anch'essa recintata e servita da cancello), che un lotto di terreno di c.a. 2.600 mq. STATO E FINITURE La soluzione di fatto risulta abitabile, seppur le finiture interne risalgono agli anni '80. La proprietà è servita da bombolone gpl e pozzo. SPAZI ESTERNI Il balcone ed il portico a servizio del piano abitativo, di fatto attribuiscono alla proprietà un valore aggiunto. La corte giardino nella parte antistante risulta piacevole e ben curata. La parte retro, raggiungibile con l'autovettura, è anch'essa servita da un'ampia corte. Il terreno attiguo risulta pianeggiante e di facile gestione. UTILIZZO E POTENZIALITA' La soluzione risulta ideale per coloro che necessitano e/o sono alla ricerca di spazi esterni e locali accessori a servizio, quali garage, magazzino, ecc. La posizione risulta essere riservata, ma allo stesso tempo a due passi dalle attività e dai servizi primari. In virtù della metratura e delle caratteristiche, la proprietà risulta un ottimo prodotto immobiliare. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE A soli 200 mt da Viale Roma, con esattezza in Via Ciavattino, Anagni. In prossimità di tutte le scuole ed i servizi della zona, fruibili a piedi. DESCRIZIONE In palazzina residenziale costituita da sole 4 unità abitative, particolare soluzione costituita da un appartamento di c.a. 78 mq e due balconi a valle, di complessivi 18 mq c.a. Completa la proprietà sottostante portico di c.a. 78 mq, con piccolo bagno, a servizio dell'area esterna, ed annessa corte esclusiva a verde di 180 mq c.a. L'unità abitativa è posta al piano primo, lato valle (piano terra catastale), ed è composta da ingresso su disimpegno, due camere, cucina, bagno e soggiorno. Allo stato attuale, l'area portico, con corte, è fruibile a livello pedonale dal vano scale condominiale, attiguo alla porta d'ingresso dell'appartamento. Vi è la possibilità di annettere all'unità abitativa, la porzione sottostante, attraverso una semplice scala a chiocciola in ferro, lungo il balcone di valle. STATO E FINITURE L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione. SPAZI ESTERNI Gli accessori annessi alla proprietà, la rendono di fatto unica nel suo genere, in quanto si può godere di uno spazio privato esclusivo, adatto a molteplici usi ricreativi. Le caratteristiche generali del portico, consentono di viverlo durante molti mesi dell'anno. UTILIZZO E POTENZIALITA' La vicinanza al centro residenziale e commerciale del paese, che è possibile raggiungere a piedi, ne eleva le caratteristiche globali. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Anagni, zona Monti, Via Castellone Belvedere, in posizione collinare e panoramica. DESCRIZIONE Proprietà di complessivi 229 mq c.a., di cui 214 mq c.a. inerenti la soluzione in villa e 15 mq c.a. il locale tecnico attiguo. La villa, posta su due livelli, è di c.a. 214 mq commerciali (190 mq c.a. netti), oltre portici di 15 mq c.a., balconi di complessivi 30 mq c.a. e corte privata recintata di c.a. 1.100 mq, in parte pavimentata ed in parte destinata a piccole aree verdi. La soluzione è composta da ingresso su portico, zona living costituita da una area camino, salone, cucina a vista, oltre bagno, al piano terra; al piano superiore vi è grande ballatoio, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e balcone perimetrale su tre lati. STATO E FINITURE Gli interventi di ultimazione risalgono alla fine anni 2000. La proprietà è stata regolarizzata con concessione edilizia in sanatoria. La proprietà risulta in buone condizioni di manutenzione. Parquet nella zona notte. Gress tipo cotto al piano terra (zona giorno), oltre elementi in pietra, che caratterizzano anche una porzione esterna dell’intera struttura. Grate antintrusione in ferro sull’intero piano terra. Infissi di nuova generazione, con vetro camera. Servita da fogna imhoff, gpl con bombolone ad immersione e acqua diretta. L’impianto di riscaldamento consta di tre tipologie di alimentazione: caldaia gpl, termocamino a legna e termostufa a pellet. Impianto di climatizzazione (i condizionatori e relativi motori non saranno oggetto di vendita). Impianto di antifurto. SPAZI ESTERNI Dall’ingresso carrabile, servito da cancello elettrico, si accede lungo un viale pavimentato, che immette in un’equilibrata corte antistante la proprietà, la quale consente di vivere gli ampi spazi presenti fuori la proprietà. Le piccole aree verdi sono delimitate da cordoli, piantumate da alberi ad alto fusto. UTILIZZO E POTENZIALITA’ Per le caratteristiche risulta essere una proprietà abitabile e funzionale da subito. Possibilità di personalizzarla in base ai propri gusti. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Anagni, con affaccio su Strada Provinciale 26, all'altezza dell'istituto scolastico San Giorgetto Liceo Classico Dante Alighieri. Lotto con accesso carrabile dalla sovrastante strada. A soli 900 mt dal nucleo storico del paese e dalla cattedrale. Vicino a tutti i servizi, fruibili a piedi. DESCRIZIONE Rarità immobiliare!!! Lotto di c.a. 5.400 mq in zona C4 estremamente panoramico ed in posizione dominante. La porzione edificabile ha una potenzialità edificatoria di c.a. 1.700 mc. E' stato previsto simulato l'inserimento di tre bifamiliari, per un totale di 6 unità. Il lotto per ubicazione, posizione ed accessi, si presta a soddisfare in pieno le esigenze abitative di coloro che sono alla ricerca di una soluzione in villa, soluzioni che da troppi anni non vengono realizzate nella cittadina. UTILIZZO E POTENZIALITA' Il fondo è facilmente raggiungibile con mezzi, di conseguenza, la cantierizzazione risulterà semplice. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE In posizione centralissima e soleggiata, di fronte le scale attraverso le quali si raggiunge la piazza principale del paese, Piazza Cavour. DESCRIZIONE Appartamento completamente ristrutturato, posto al piano terra, servito da ingresso indipendente, di circa 65 mq, oltre ampio balcone di c.a. 9 mq e corte esterna cementata privata di c.a. 100 mq. L'unità abitativa è composta da ingresso, soggiorno, cucina, piccolo disimpegno, due camere da letto, bagno e balcone. Palazzina senza condominio. STATO E FINITURE La proprietà è stata completamente ristrutturata. Gli interventi hanno riguardato gli impianti elettrici, idrici, termici (a norma e con le certificazioni). Bagno nuovo. Infissi di nuova generazione in pvc e zanzariere, con tapparelle elettriche nuove. Portone blindato. Porte in massello in ottimo stato. Pavimentazione nuova. SPAZI ESTERNI L'unità abitativa gode di un grande balcone sul lato di valle. Il giardino esclusivo può essere utilizzato per soddisfare molteplici esigenze abitative. Risulta di fatto una rarità per la zona ove è ubicata la proprietà. UTILIZZO E POTENZIALITA' Proprietà ideale per tutti i target di clientela. Ottima soluzione abitativa sia per la posizione, che per lo stato di manutenzione. Paghi l’affitto, oppure compri casa? Cogli l’occasione, compra casa! IPOTESI RATA DI MUTUO (80% del prezzo di vendita) MENSILE € 340,00 circa Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Anagni, Via Giovanni Giminiani, in posizione ad alta visibilità, fronte strada. DESCRIZIONE Ufficio posto al piano terra, fronte strada, di c.a. 155 mq complessivi. Attualmente suddiviso in zona ingresso, quattro stanze ufficio, due bagni, ripostiglio e ampissimo corridoio, ideale per molteplici usi. In relazione alla tipologia ed al pregresso uso, risulta essere adatto anche come locale commerciale. Completa la proprietà un'area scoperta esclusiva nella parte antistante di c.a. 22,50 mq. STATO E FINITURE La proprietà risulta in buono stato di manutenzione. Possibilità di personalizzarla in base alle proprie esigenze professionali. SPAZI ESTERNI L'area privata attribuisce un valore aggiunto alla proprietà. UTILIZZO E POTENZIALITA' In virtù dell'ampia metratura e della posizione, risulta un'ottima opportunità immobiliare. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Anagni, località San Bartolomeo, in zona servita da molteplici servizi. All'interno di un contesto residenziale e commerciale. Unità ubicata all'interno di una palazzina di recente costruzione, posta nel perimetro esterno dell'agglomerato urbano. DESCRIZIONE Appartamento in ottimo stato di c.a. 85 mq, oltre balcone e terrazzo di c.a. 18,50 mq complessivi. Completa la proprietà un garage di c.a. 28 mq. L'unità abitativa è posta al piano secondo, servita da ascensore, composta da ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e bagno. Le spese condominiali mensili sono di € 55,00 circa. STATO E FINITURE L'appartamento si presenta in perfetto stato d'uso ed ottimamente mantenuto. Bagno nuovo. Tre condizionatori caldo freddo deumidificatore. Videocitofono. Riscaldamento con stufa a pellet (la stufa non sarà oggetto di vendita). Termosifoni nuovi. Produzione acqua calda con scaldabagno a gas (bombolone condominiale). Impianto elettrico separato. Infissi in pvc, con doppio vetro (2023). Grate alle finestre con affaccio sui balconi. Portone blindato. Porte interne nuove. Zanzariere. Tapparelle elettriche. Parquet flottante. Wi fi. Cappotto interno nelle camere da letto. Luce di emergenza. Tende sul terrazzo. Box caldaia. SPAZI ESTERNI Il balcone terrazzato presenta un'ottima vivibilità. UTILIZZO E POTENZIALITA' Ideale per coloro che sono alla ricerca di una soluzione pronta per essere abitata da subito! Il garage a servizio sicuramente rappresenta un valore aggiunto. Paghi l’affitto, oppure compri casa? Cogli l’occasione, compra casa! IPOTESI RATA DI MUTUO (80% del prezzo di vendita) MENSILE € 300,00 circa Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Anagni, in prossimità del presidio ospedaliero, su arteria principale che immette al centro storico del paese. Nelle immediate vicinanze vi è la possibilità di usufruire del parcheggio multipiano San Giorgetto. Area parcheggio a pagamento, oltre posti auto per disabili, nell'area antistante il locale. DESCRIZIONE Locale commerciale posto al piano terra di c.a. 65 mq, servito da vetrina con ingresso fronte strada. La soluzione è composta da tre ambienti commerciali, antibagno e bagno. Ad oggi risulta locato ad uso commerciale Libero dal 1 agosto 2025. La proprietà ha un'altezza interna effettiva di 4,25 mt, attualmente controsoffitta in cartongesso. STATO E FINITURE Il locale è stato recentemente ristrutturato, con impianti di nuova generazione con certificazioni e agibilità. Il locale è servito da serranda elettrica. Gli ambienti risultano climatizzati. UTILIZZO E POTENZIALITA' Per coloro che necessitano di ulteriori metri, potrebbe essere annesso il locale attiguo di c.a. 60 mq (canone da concordare). Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in affitto, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

APPARTAMENTO ALL'ASTA A ANAGNI (FR) In zona perfettamente servita proponiamo un appartamento in vendita all'asta, situato in una zona residenziale di Anagni, provincia di Frosinone. L'immobile sarà oggetto di asta con un'offerta minima di 197.754 €. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per investitori o acquirenti che desiderano un immobile da ristrutturare o da mettere a reddito. Per ulteriori dettagli e per partecipare all'asta, ti invitiamo a contattarci utilizzando i nostri recapiti. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquisto Alcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all’asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

POSIZIONE Anagni, Via Madonna di Tufano. A pochi passi dalla chiesa, dalla farmacia, dalle scuole e dalle attività commerciali del quartiere. DESCRIZIONE Soluzione indipendente posta su due piani di complessivi 230 mq c.a. I due livelli non sono collegati internamente, in quanto trattasi di due distinte unità abitative. Internamente ciascuna unità è costituita da cucina, ripostiglio, sala, bagno e due camere da letto. A servizio del piano terra vi è un porticato ed un ripostiglio sottoscala. Il piano primo invece, è servito da ampio balcone di c.a. 10 mq. Completa la proprietà corte esterna e terreno di complessivi mq 4.000 c.a. A servizio vi sono due ingressi accessi distinti, muniti entrambi di cancello. Oltre alla soluzione abitativa, vi è un fabbricato rurale di ampia metratura, posto su due livelli, nelle immediate vicinanze dell'ingresso principale. STATO E FINITURE La soluzione abitativa risulta da ristrutturare, sia internamente, che esternamente. SPAZI ESTERNI Il terreno risulta pianeggiante e di facile gestione. UTILIZZO E POTENZIALITA' La soluzione risulta ideale per coloro che sono alla ricerca di due unità abitative all'interno dello stesso contesto. Il fabbricato a servizio (cat.F/2) presenta molteplici potenzialità, in relazione alle eventuali esigenze abitative da soddisfare. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Anagni, centro storico, sul corso principale, in Via Vittorio Emanuele, adiacente Porta Cerere. DESCRIZIONE Locale commerciale di c.a. 80 mq, con vetrina, fronte strada (corso principale). Proprietà con alta visibilità. Il locale è composto da un ambiente principale, un bagno e da un vano secondario, ottimo come magazzino/archivio. STATO E FINITURE Il locale è in ottimo stato d'uso, pronto all'uso. Completamente ritinteggiato. Serranda elettrica. Impianto elettrico nuovo. UTILIZZO E POTENZIALITA' Il locale risulta ideale per qualsiasi attività commerciale, che necessità di elevata visibilità. Ottima soluzione anche come studio professionale. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in affitto, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

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