Ranica - BG

1316 Ranica In posizione panoramica, proponiamo ampio e luminoso pentalocale di 170mq di nuova ristrutturazione. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un esclusivo terrazzo abitabile. L'ingresso dell'appartamento si apre su un ampio salone, seguito da una sala da pranzo e una cucina abitabile con uscita verso terrazzo. La zona notte comprende un disimpegno che conduce a due camere da letto ed a un bagno finestrato. Un ulteriore disimpegno dà accesso ad altre due camere da letto e a un secondo bagno, anch'esso finestrato. È possibile personalizzare le finiture interne, scegliendo tra diversi materiali per pavimenti, rivestimenti e sanitari. L'immobile è dotato di impianto di trattamento dell'acqua, videosorveglianza condominiale, cassaforte e serramenti di ultima generazione. Il sistema fotovoltaico con pannelli solari e batterie di accumulo garantisce riscaldamento autonomo, produzione di acqua calda e climatizzazione. L'appartamento rientra nella classe energetica A3. Ristrutturato 2024. Possibilità di acquisto di un box doppio con basculante motorizzata a 45.000€. Terrazzo privato Impianto trattamento acqua Videosorveglianza condominiale Cassaforte Serramenti nuovi Cl A3 39,20 KWh/m2a Classe Energetica: A3 IPE: 39.20kWh/mq anno

PREZZO RIBASSATO, ultimo prezzo non trattabile, causa imminente trasferimento vendesi Ranica quartiere Borgo Sale, posizione verdeggiante pedecollinare vendesi accogliente trilocale su più livelli composto da: soggiorno con camino, cucina separata ed abitabile, due camere da letto oltre a locale soppalco che può essere adibito a terza camera oppure studio/locale hobby; doppi servizi finestrati e due terrazze. La proprietà viene completata dalla cantina al piano interrato, a parte box doppio di circa 32 mq ad ? 30.000,00 da aggiungersi al costo dell'abitazione. Lo stabile in cui si trova l'appartamento è moderno e servito da ascensore. Per ulteriori informazioni e visite, contattare l'agenzia immobiliare di Bergamo Immobiliare Città dei Mille Tel. 035.220630. Da oltre trent'anni presente sul mercato tra le agenzie immobiliari di Bergamo. La presente scheda non può essere divulgata ad altre persone ed è soggetta alla Legge relativa alla riservatezza personale. Inoltre il presente documento non costituisce elemento contrattuale ai sensi dell'art. 13 e 14 del regolamento generale sulla protezione dei dati UE 2016/679. Sulla tutela dei dati personali, la via indicata dal puntatore mappa è approssimativa. SC9053451

PREZZO RIBASSATO, ultimo prezzo non trattabile, causa imminente trasferimento vendesi Ranica posizione verdeggiante pedecollinare, accogliente quadrilocale su più livelli composto da: soggiorno con camino, cucina separata ed abitabile, due camere da letto oltre a locale soppalco che può essere adibito a terza camera oppure studio/locale hobby; doppi servizi finestrati e due terrazze. La proprietà viene completata dalla cantina al piano interrato, a parte box doppio di circa 32 mq ad ? 30.000, da aggiungersi al costo dell'abitazione. Lo stabile in cui si trova l'appartamento è moderno e servito da ascensore. Per ulteriori informazioni e visite, contattare l'agenzia immobiliare di Bergamo Immobiliare Città dei Mille Tel. 035.220630. Da oltre trent'anni presente sul mercato tra le agenzie immobiliari di Bergamo. La presente scheda non può essere divulgata ad altre persone ed è soggetta alla Legge relativa alla riservatezza personale. Inoltre il presente documento non costituisce elemento contrattuale ai sensi dell'art. 13 e 14 del regolamento generale sulla protezione dei dati UE 2016/679. Sulla tutela dei dati personali, la via indicata dal puntatore mappa è approssimativa. SC9052471

1316 1 L'appartamento si apre su un ingresso che conduce a un ampio soggiorno e a una cucina con accesso diretto al terrazzo. La zona notte comprende un disimpegno che collega la spaziosa camera matrimoniale, dotata di cabina armadio e bagno privato, e due ulteriori camere da letto, ciascuna servita da un proprio bagno. L'immobile è equipaggiato con un impianto fotovoltaico da 4,5 kW e batterie di accumulo da 10 kW, oltre a un sistema di rete dati, impianto di condizionamento e trattamento dell'acqua. La videosorveglianza nelle aree comuni garantisce ulteriore sicurezza. La proprietà rientra nella classe energetica A3 Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno

1316 2 Ranica In posizione panoramica, quadrilocale di 115 mq Proponiamo in zona panoramica ampia mansarda al secondo e ultimo piano di nuova ristrutturazione. L'appartamento, caratterizzato da eleganti travi a vista, si apre su un ingresso che conduce a un ampio soggiorno e a una cucina abitabile. Completano la zona giorno due terrazzi, ideali per momenti di relax all'aperto. Il disimpegno porta alla camera matrimoniale con bagno privato, oltre a due ulteriori camere da letto e un secondo bagno. L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico da 4,5 kW con batterie di accumulo da 10 kW, rete dati, impianto di condizionamento, sistema di trattamento dell'acqua e videosorveglianza nelle parti comuni. Classe energetica A3 37,04 Kwh/m2a Terrazzo privato Impianto trattamento acqua Videosorveglianza condominiale Cassaforte Serramenti nuovi Classe Energetica: A3 IPE: 37.04kWh/mq anno

RANICA: Il Tuo Investimento "Smart" o la Tua Prima Casa di Design Cerchi un immobile che lavori per te? O un rifugio moderno dove ogni spazio è ottimizzato al millimetro? A Ranica, in una posizione strategica che unisce la tranquillità del verde alla comodità dei servizi (a due passi da Bergamo), presentiamo una selezione esclusiva di monolocali di nuova costruzione. Dimentica i vecchi appartamenti da ristrutturare: qui parliamo di tecnologia, risparmio energetico e finiture contemporanee. Perché scegliere queste soluzioni? Investimento ad Alto Rendimento: Il monolocale nuovo è l’immobile più richiesto dal mercato degli affitti (studenti, trasfertisti, giovani professionisti). Bassi costi di gestione, massima commerciabilità. Efficienza al Top: Classe energetica di ultima generazione (A3/A4) per bollette ridotte quasi a zero e un valore che dura nel tempo. Su Misura per Te: Ambienti luminosi, layout razionali e la possibilità di personalizzare le finiture per rispecchiare il tuo stile. Zero Stress da Parcheggio: Possibilità di abbinare un posto auto esclusivo o un box privato. Una rarità per questa tipologia di immobili! La Posizione Situati nel cuore di Ranica, avrai tutto a portata di mano: negozi, mezzi pubblici e aree verdi, senza rinunciare alla rapidità nei collegamenti con la città e le principali arterie stradali. "Il miglior momento per investire nel mattone era 20 anni fa. Il secondo miglior momento è oggi, con un immobile che guarda al futuro." Non lasciarteli scappare! Le soluzioni "small size" nuove sono le prime a sparire dal mercato. Contattaci subito per una visita in cantiere o per ricevere il materiale informativo completo. Vendi o affitta il tuo domani, partendo da qui.