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In zona ESCLUSIVA IMMERSA NEL VERDE, proponiamo VILLA SINGOLA di ca. mq 600 con GIARDINO PRIVATO di ca. mq 3000. La soluzione è così composta: PIANO TERRA (ca. mq 245) con ingresso, BOX QUADRUPLO, taverna, locale tecnico e zona lavanderia; scala interna che conduce al PIANO PRIMO (ca. mq 245) con SOGGIORNO TRIPLO, CUCINA ABITABILE, TRE CAMERE MATRIMONIALI, cameretta, TRE SERVIZI e TRE TERRAZZI; PIANO SECONDO (ca. mq 130) MANSARDA OPEN SPACE con TERRAZZO di ca. mq 30. RIF. INVERIGO V.02 € 840.000,00 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In zona ESCLUSIVA IMMERSA NEL VERDE, proponiamo VILLA SINGOLA di ca. mq 600 con GIARDINO PRIVATO di ca. mq 3000. La soluzione è così composta: PIANO TERRA (ca. mq 245) con ingresso, BOX QUADRUPLO, taverna, locale tecnico e zona lavanderia; scala interna che conduce al PIANO PRIMO (ca. mq 245) con SOGGIORNO TRIPLO, CUCINA ABITABILE, TRE CAMERE MATRIMONIALI, cameretta, TRE SERVIZI e TRE TERRAZZI; PIANO SECONDO (ca. mq 130) MANSARDA OPEN SPACE con TERRAZZO di ca. mq 30. RIF. INVERIGO V.02 € 840.000,00 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In zona residenziale COMODA CON TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI proponiamo AMPIO APPARTMENTO DI TRE LOCALI senza SPESE CONDOMINIALI. La soluzione è così composta: PIANO PRIMO (ca. mq 100) RECENTEMENTE RISTRUTTURATO con ingresso, soggiorno, CUCINA ABITABILE, camera matrimoniale, cameretta, servizio e BALCONE; scala esterna che conduce al PIANO SOTTOTETTO (ca. mq 100) A RUSTICO attualmente AGIBILE. ARIA CONDIZIONATA, POSSIBILITA' BOX! RIF. CABIATE T.10 EURO 175.000,00 Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

In zona residenziale, proponiamo in vendita AMPIO TERRENO EDIFICABILE di ca. 1728 mq, 1036 mc e 345 SLP. RIF. CABIATE A.T05 EURO 185.000,00 Classe Energetica: non dichiarata

A Cabiate, in NUOVA COSTRUZIONE, in zona CENTRALISSIMA accanto al palazzo del Municipio della città e ai vari servizi principali: la stazione ferroviaria di Cabiate, la superstrada Milano Meda, gli uffici postali, le scuole primarie, il supermercato e numerose altre attività ricreative, ed è vicino al parco della Brughiera Briantea. Proponiamo appartamento TRILOCALE con INGRESSO INDIPENDENTE posto al piano primo con balcone, TERRAZZO, CANTINA e BOX COMPRESI nel PREZZO! NON ci sono SPESE CONDOMINIALI. La consegna è prevista per la fine del 2025. Le finiture sono di PREGIO e i materiali utilizzati sono di PRIMA SCELTA. La tecnologia utilizzata per l'intervento è di ultima generazione e fa dell'abitazione un edificio moderno. Il CAPITOLATO prevede: gres porcellanato nella zona giorno e parquet zona notte, il riscaldamento è a PAVIMENTO con pompa di calore che produce anche un RAFFRESCAMENTO estivo. Gli ambienti hanno la VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA per il ricircolo dell'aria, impianto FOTOVOLTAICO, sanitari sospesi, videocitofono. Gli appartamenti hanno un RECUPERO FISCALE di euro 48.000 in 10 anni! EURO 273.000,00 (CABIATE C.17 TRILO) Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

A Cabiate, in NUOVA COSTRUZIONE, in zona CENTRALISSIMA accanto al palazzo del Municipio della città e ai vari servizi principali: la stazione ferroviaria di Cabiate, la superstrada Milano Meda, gli uffici postali, le scuole primarie, il supermercato e numerose altre attività ricreative, ed è vicino al parco della Brughiera Briantea. Proponiamo appartamento bilocale con ingresso INDIPENDENTE posto al piano TERRA con GIARDINO. NON ci sono SPESE CONDOMINIALI. La consegna è prevista per la fine del 2025. Le finiture sono di PREGIO e i materiali utilizzati sono di PRIMA SCELTA. La tecnologia utilizzata per l'intervento è di ultima generazione e fa dell'abitazione un edificio moderno. Il CAPITOLATO prevede: gres porcellanato nella zona giorno e parquet zona notte, il riscaldamento è a PAVIMENTO con pompa di calore che produce anche un RAFFRESCAMENTO estivo. Gli ambienti hanno la VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA per il ricircolo dell'aria, impianto FOTOVOLTAICO, sanitari sospesi, videocitofono. Gli appartamenti hanno un RECUPERO FISCALE di euro 48.000 in 10 anni! EURO 138.000,00 (CABIATE C.17 BILO) Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

Sormano, appartamento al piano terra Via G. Testori 8 Sormano, situata nel centro del paese, ottima soluzione al piano terra in un contesto di sole tre unità. L'appartamento è composto da: ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno tra zona giorno e zona notte, camera matrimoniale, un ampio locale accessorio da destinare a vari utilizzi, bagno e ripostiglio lavanderia. Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano interrato. Il giardino comune offre uno spazio esterno godibile, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina. Ogni unità dispone di un posto auto. Ottima soluzione anche come seconda casa, Sormano, comune del Triangolo Lariano, è ricca di piacevoli mete e itinerari immersi nelle montagne circostanti. A solo un'ora da Milano, a breve distanza da Bellagio e dai pittoreschi paesi del Lago di Como. In collaborazione con Immobiliare Rexer S.p.a. Classe Energetica: G IPE: 351.92kWh/mq anno

Appartamento, Sormano centro, Via G.Testori 8 Sormano, situata nel centro del paese, ottima soluzione al primo piano in un contesto di sole tre unità abitative. L'appartamento è composto da: ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno tra zona giorno e zona notte, camera matrimoniale, seconda camera, bagno e ripostiglio/lavanderia. È presente un ampio balcone fruibile. Il giardino comune offre un piacevole spazio esterno godibile. Ogni unità dispone di un posto auto. Ottima soluzione abitativa in un piccolo paese tranquillo, ideale anche come seconda casa. Sormano, comune del Triangolo Lariano, è ricca di piacevoli mete e itinerari immersi nelle montagne circostanti. Si trova a solo un'ora da Milano, a breve distanza da Bellagio e dai pittoreschi paesi del Lago di Como. In collaborazione con Immobiliare Rexer S.p.a. Classe Energetica: G IPE: 351.92kWh/mq anno

Tavernerio, a pochi metri dalla provinciale proponiamo in locazione un capannone industriale di circa 600 mq su due livelli situato in una posizione strategica, ben servita dalle principali vie di comunicazione che collegano Como, Erba e la direttrice Como–Bergamo. L'altezza del piano terreno è di 3,5 metri. L’immobile è collocato in una zona di facile accesso, adatta a diverse destinazioni d’uso, in particolare per attività industriali, artigianali o logistiche, in passato è stato adibito a tessitura. All’interno si trovano: una parte direzionale/ufficio di rappresentanza rinnovato di recente, adatto per attività amministrative e gestionali con i propri bagni, alcune aree produttive e alcune parti ad uso espositivo/deposito. Esternamente è presente un'area a parcheggio e per operazioni di carico/scarico. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e rappresenta una soluzione interessante per chi cerca spazi funzionali in una zona comoda e ben servita, è dotato di antifurto ed è libero subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona CENTRALE, in SIGNORILE MINIPALAZZINA proponiamo UNICO appartamento al piano PRIMO di ca. 200 mq così composto: ingresso, TRIPLO SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, disimpegno, 4 CAMERE MATRIMONIALI, DOPPI SERVIZI, TERRAZZO di ca. 60 mq e 2 TERRAZZINI di ca. 10 mq. PARQUET in TUTTI i LOCALI, ARIA CONDIZIONATA, ANTIFURTO. CANTINA e possibilità BOX SINGOLO! Possibilità POSTI AUTO nel cortile. EURO 299.00,00 RIF. MARIANO Q.20 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Como, zona Borghi, a pochi passi dalla Stazione e dal centro storico. Ottimo appartamento composto da ingresso/disimpegno, ampio locale unico, bagno e cantina al piano interrato. L'appartamento, recentemente ristrutturato, viene venduto completamente arredato con finiture di alta qualità. È pronto per essere abitato o messo a reddito, anche come affitto turistico, garantendo una buona redditività. Le spese condominiali sono contenute, e il riscaldamento è dotato di contabilizzatore dei consumi. È inoltre disponibile un posto auto condominiale all'interno del cortile. Classe Energetica: G IPE: 366.15kWh/mq anno

In zona residenziale, proponiamo in vendita TERRENO EDIFICABILE di ca. mq 620 e metri cubi 600. SLP 200. € 90.000,00 (Rif. NOVEDRATE) (altre proposte su Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" Classe Energetica: non dichiarata

Lungo la strada principale che collega Albavilla a Orsenigo, proponiamo in vendita un’incantevole tenuta di oltre 20.000 mq, immersa nella quiete della natura. Un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in un contesto esclusivo, riservato e ricco di fascino. Il terreno, disposto su dolci pendii collinari, è impreziosito da alberi secolari e da ampie zone pianeggianti attrezzate con serre per coltivazioni e arnie per l’apicoltura. In punti strategici, perfettamente integrati nel paesaggio, sorgono due strutture rustiche: una adibita a legnaia e l’altra, da ristrutturare leggermente, con ottime potenzialità di utilizzo. Nel cuore della proprietà si trova una caratteristica cascina lombarda, circondata da un paesaggio collinare suggestivo. Il corpo residenziale si presenta in ottime condizioni esterne, con finiture curate che rispettano l’autenticità dello stile rustico. Gli interni del piano terra sono stati completamente ristrutturati, offrendo ambienti moderni e funzionali senza rinunciare al calore tradizionale. L’ingresso avviene attraverso un comodo cancello che immette in una strada privata, la quale conduce a un ampio piazzale. Da qui, un vialetto pedonale circonda la cascina e ne valorizza l’accesso principale. Un portico coperto introduce alla zona giorno, ampia e luminosa, impreziosita da un camino e affacciata su una vista mozzafiato. La cucina è separata e funzionale con uscita tramite portafinestra al vialetto. Nella zona notte troviamo due camere da letto, un disimpegno e un secondo corridoio che conduce al bagno principale dotato sia di vasca che di doccia ed al locale tecnico con lavanderia antistante la comoda cantina. Ogni ambiente è pensato per offrire comfort e tranquillità, con affacci panoramici sul verde circostante e sul panorama. Completano la proprietà un’autorimessa in grado di ospitare fino a quattro veicoli di grandi dimensioni ed un locale deposito particolarmente fresco e asciutto tutto l’anno, ideale per usi di servizio o conservazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendida villa singola di circa 160 mq situata in una posizione tranquilla e soleggiata a Casasco d'Intelvi, ampio giardino ben piantumato. La casa è disposta su un unico livello ed è composta da ingresso, ampio soggiorno con camino e zona pranzo, cucina, disimpegno, tre camere da letto e due bagni, comodo ripostiglio. All'esterno c'è un grande portico di ca 60 mq che permette di godere in tutta tranquillità la splendida vista sulla valle e un vasto giardino di ben 2.600 mq con alberi secolari e di grande pregio. Ulteriore residua edificabilità di ca. 150 mq. La casa dista 1 km dal centro cittadino dove si trovano bar, ristoranti e supermercati. La fermata dell’autobus è poco distante dall’ingresso della proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Autorimessa, Como Via Torno VIA TORNO 42 In elegante contesto condominiale, proponiamo in vendita autorimessa di 15 mq al secondo piano, servita da comodo montacarichi e accesso tramite cancello elettrico. Le dimensioni del box sono: Lunghezza: 5,30 m Larghezza: 2,60 m Altezza interna: 2,24 m Altezza accesso montacarichi: 1,90 m Soluzione ideale per chi cerca un box sicuro e funzionale in una zona dove è sempre più difficile trovare spazi disponibili. Occasione rara, da non perdere! Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Como A circa 10 minuti a piedi dal Duomo e a pochi passi dal lago, in via Tommaso Grossi, proponiamo un elegante e luminoso trilocale situato al terzo piano di un edificio di quattro, circondato su tutti i lati da un ampio balcone panoramico. L'appartamento, parzialmente arredato, è composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto e due bagni entrambi con uscita sul balcone. È inoltre dotato di impianto di climatizzazione che funziona anche come riscaldamento durante i mesi autunnali e invernali. Gli ambienti, inondati di luce naturale, mantengono sempre una temperatura gradevole. La proprietà si distingue per la sua tranquillità: l'appartamento è estremamente silenzioso e la strada adiacente che conduce a Brunate è caratterizzata da traffico leggero per gran parte della giornata. Tutti gli elettrodomestici e le apparecchiature elettriche sono in classe energetica A++ o superiore (tripla A). Completa l'offerta un posto auto assegnato. L'immobile è stato recentemente ristrutturato integralmente; a dicembre 2024 sono stati sostituiti anche i serramenti, ora Finstral di ultima generazione, con vetri a bassa emissività che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. Le finiture, così come l'arredamento, sono di pregio. Per l'intero stabile sono stati appena rinnovati anche i balconi e le facciate. Disponibile da fine settembre 2025 Classe Energetica: B IPE: 92.00kWh/mq anno

Vendiamo interessante attività commerciale nel cuore della città murata di Como. Si tratta di una tabaccheria/ricevitoria con alto volume d'affari consolidato negli anni, situata su una strada ad elevato passaggio pedonale e ben visibile. Il locale è perfettamente posizionato per attirare clientela sia locale che turistica. Questa attività rappresenta un investimento ideale per chi desidera avviare o espandere il proprio interesse nel settore dei servizi ai cittadini e ai turisti. Richiesta adeguata, Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento in ufficio, vi preghiamo di contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nelle immediate vicinanze degli ingressi autostradali e a pochi minuti dal centro città, proponiamo in affitto all'interno di un moderno edificio di recente realizzazione diversi spazi di ampie dimensioni utilizzabili come uffici, sale espositive o attività operative. L'immobile è caratterizzato da ampie finestrature che unitamente ad un'ottima esposizione garantiscono luminosità per l'intera giornata. Gli spazi interni, quasi completamente in open space, permettono di essere facilmente adeguati alle diverse esigenze lavorative. Sono collocati al piano primo, secondo e terzo, indipendenti fra loro e raggiungibili tramite ascensore da ingresso comune. Gli spazi del piano primo e secondo si sviluppano entrambi su una superficie di circa 400 mq, mentre lo spazio posto al terzo piano si sviluppa su una superficie di circa 300 mq oltre ad una splendida terrazza di 140 mq dalla quale si gode di una bella vista sui monti lariani. Possibilità di affitto parziale anche dei soli singoli piani. Disponibili in autorimessa coperta, diversi posti auto. E' inoltre disponibile, nel piano interrato, una porzione di magazzino con altezza di circa ml. 3,50 e superficie di circa 750 mq con ingresso carraio, attualmente in uso, ma suscettibile di trattativa in caso di interesse. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nelle immediate vicinanze degli ingressi autostradali e a pochi minuti dal centro città, proponiamo in affitto all'interno di un moderno edificio di recente realizzazione una unità immobiliare di circa mq. 400, utilizzabile per uffici, sale espositive o attività operative. L' unità è caratterizzato da ampie finestrature che unitamente ad un'ottima esposizione garantiscono luminosità per l'intera giornata. Gli spazi interni, permettono di essere facilmente adeguati alle diverse esigenze lavorative. Ufficio dotato già di due bagni. Inoltre è presente un ascensore che collega il piano dell' autorimessa con l'unità in locazione. Disponibili in autorimessa coperta, diversi posti auto. L'intero palazzo è dotato di un grosso impianto fotovoltaico, che permette di ridurre parte dei consumi elettrici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita un accogliente trilocale nel cuore di Ponte Lambro, ideale per chi cerca un ambiente sereno e ben collegato. L’appartamento si trova in un contesto residenziale ordinato e tranquillo senza spese condominiali di sole tre famiglie. La posizione è strategica: scuole, negozi e mezzi pubblici sono tutti a portata di mano ma allo stesso tempo, per chi ama la natura, la zona è a due passi dai monti circostanti, e da passeggiate ed escursioni L’appartamento è al primo e ultimo piano, e si sviluppa una superficie di circa 70 metri quadrati composti da soggiorno cucina, corridoio con due camere e un bagno finestrato. La casa internamente si presenta in buono stato, perfetto sia per famiglie che per una giovane coppia. La proprietà è completata da un box singolo e un'area esterna privata, comoda per i pranzi all'aperto in totale tranquillità, o da adibire ad ulteriori posti auto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cediamo attività di centro estetico ben avviato, situato su una strada di forte passaggio al centro di Como con comodi parcheggi nelle immediate vicinanze. Questo negozio da 80 mq è l'ideale per chi desidera entrare nel mondo dell'estetica. Il locale, recentemente ristrutturato con gusto ed eleganza, offre spazi ben suddivisi: all'ingresso troverete una reception accogliente che dà accesso a tre cabine dedicate ai trattamenti estetici privati. Completano la struttura un bagno con antibagno al piano strada. Possibilità di acquistare macchinari moderni e avanzati per arricchire ulteriormente l'attività. Inclusa nella cessione c'è un box privato al piano sottostante. Per ulteriori informazioni contattate la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona CENTRALE, COMODA CON LA STAZIONE E TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, proponiamo AMPIO APPARTAMENTI DI QUATTRO LOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE E CERTIFICATO IN CLASSE A4, sito al PIANO TERRA. La soluzione è così composta: ingresso, DOPPIO SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, camera matrimoniale, due camerette DOPPIE, DOPPI SERVIZI e GIARDINO PRIVATO con PORTICO COPERTO. Possibilità CANTINA E BOX DOPPIO. SCELTA CAPITOLATO, PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA E ANTIFURTO, TAPPARELLE ELETTRICHE, INFISSI DOPPIO VETRO, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO. rif. MARIANO C.10 (A) euro 430.000,00 Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

In zona CENTRALE, COMODA CON LA STAZIONE E TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, proponiamo AMPIO APPARTAMENTI DI QUATTRO LOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE E CERTIFICATO IN CLASSE A4, sito al PIANO PRIMO. La soluzione è così composta: ingresso, DOPPIO SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, camera matrimoniale, due camerette DOPPIE, DOPPI SERVIZI e TERRAZZO COPERTO di mq 35. Possibilità CANTINA E BOX DOPPIO. SCELTA CAPITOLATO, PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA E ANTIFURTO, TAPPARELLE ELETTRICHE, INFISSI DOPPIO VETRO, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO. rif. MARIANO C.10 (E) euro 440.000,00 Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

In zona CENTRALE, COMODA CON LA STAZIONE E TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, proponiamo AMPIO APPARTAMENTI DI QUATTRO LOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE E CERTIFICATO IN CLASSE A4, sito al PIANO PRIMO. La soluzione è così composta: ingresso, DOPPIO SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, camera matrimoniale, due camerette DOPPIE, DOPPI SERVIZI e TERRAZZO COPERTO di mq 35. Possibilità CANTINA E BOX DOPPIO. SCELTA CAPITOLATO, PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA E ANTIFURTO, TAPPARELLE ELETTRICHE, INFISSI DOPPIO VETRO, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO. rif. MARIANO C.10 (F) euro 440.000,00 Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

In zona CENTRALE, COMODA CON LA STAZIONE E TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, proponiamo AMPIO APPARTAMENTI DI QUATTRO LOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE E CERTIFICATO IN CLASSE A4, sito al PIANO PRIMO. La soluzione è così composta: ingresso, DOPPIO SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, camera matrimoniale, due camerette DOPPIE, DOPPI SERVIZI e TERRAZZO COPERTO di mq 35. Possibilità CANTINA E BOX DOPPIO. SCELTA CAPITOLATO, PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA E ANTIFURTO, TAPPARELLE ELETTRICHE, INFISSI DOPPIO VETRO, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO rif. MARIANO C.10 (H) euro 440.000,00 Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

In zona CENTRALE, COMODA CON LA STAZIONE E TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, proponiamo AMPIO APPARTAMENTI DI QUATTRO LOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE E CERTIFICATO IN CLASSE A4, sito al PIANO TERRA. La soluzione è così composta: ingresso, DOPPIO SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, camera matrimoniale, due camerette DOPPIE, DOPPI SERVIZI e GIARDINO PRIVATO con PORTICO COPERTO. Possibilità CANTINA E BOX DOPPIO. SCELTA CAPITOLATO, PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA E ANTIFURTO, TAPPARELLE ELETTRICHE, INFISSI DOPPIO VETRO, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO. rif. MARIANO C.10 (D) euro 440.000,00 Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

Vendiamo intera palazzina, prospettante su una delle vie principali del centro storico di Alzate Brianza. La palazzina si sviluppa su quattro livelli. Al piano interrato le caratteristiche cantine con volta a botte, valorizzate inoltre dalla presenza di un antico pozzo. Al piano terra due negozi con vetrine sulla strada comunale e un piccolo locale abitabile posto sul lato interno. Al piano primo due abitazioni: un trilocale completamente da ristrutturare e un quadrilocale ristrutturato intorno al 1985 circa. Al piano secondo grande appartamento di sei locali oltre alla cucina e doppi servizi, ristrutturato nel 1995 circa. Tutte le unità abitative sono estremamente luminose grazie all' ottima esposizione solare e possiedono una stupenda vista aperta sul verde che caratterizza il territorio. Possibilità di realizzare tre/quattro posti auto nel cortile interno, al servizio delle tre unità abitative. Ottima opportunità di investimento per chi è alla ricerca di grandi spazi o per imprese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Posizionato in un luogo da favola, vendiamo mura e attività di moderno ed elegante bar/ristorante. La struttura, di recente edificazione, si trova in ottima posizione, con accesso e visibilità da strada di forte percorrenza su un lato e, sul fronte opposto, magnifica vista di uno dei bellissimi laghi che caratterizzano il territorio compreso tra Como e Lecco. Attività nota e con importante clientela. Immobile ottimamente tenuto e arredato con elementi di alto valore, offre la possibilità di ospitare 140/160 posti a sedere interni, oltre a 120/140 nel magnifico dehor esterno. Importante area a parcheggio ad uso della clientela. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Piccola e interessante operazione edilizia, adatta a imprese edili o a privati che desiderano investire. Trattasi di appartamento di importanti dimensioni, da dividere in tre abitazioni. Progetto edilizio già approvato dagli uffici comunali. Il progetto prevede la realizzazione di un appartamento di circa 118 mq., composto da importante ingresso, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, camera con cabina armadio, grande ripostiglio/locale pluriuso e due bagni; un secondo appartamento, monolocale con antibagno e bagno, di circa mq. 51; un terzo appartamento, bilocale di circa 76 mq. composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera con doppia cabina armadio, bagno. Il progetto, ben studiato e di facile realizzo, prevede la conservazione di tutte le strutture portanti, dei vuoti e pieni esistenti, con la sola realizzazione dei nuovi divisori interni, la coibentazione interna delle pareti perimetrali e la formazione di nuovi impianti. A fine ristrutturazione i nuovi appartamenti sono previsti in classe energetica A2. Ottima opportunità di investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ULTIME DUE VILLETTE DISPONIBILI Albese con Cassano, posta al termine di una via a fondo cieco della zona centrale del paese, quindi tranquilla ma comoda con tutti i servizi, proponiamo interessante porzione di villetta bifamiliare di testa di nuova costruzione caratterizzata da un'architettura classica. La casa si sviluppa su due piani E con la comodità del garage al piano terreno "all'americana" collegato direttamente all'abitazione e dispone di tutte le moderne tecnologie a risparmio energetico. La villa, libera sui 3 lati e caratterizzata da un ampio giardino pianeggiante di circa 500 metri quadrati, sarà composta al piano terra da una zona pranzo/cucina dotata di un bel portico per poter pranzare all'aperto e godere del bel giardino che circonda la casa sui tre lati; ovviamente questo piano è servito da un bagno di servizio. Al piano superiore, collegato da comoda scala interna in muratura, troviamo un'ampia camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno con doccia, e una terza stanza mansardata con travi a vista di 24 mq con altezza minima di 150cm e massima 250cm, ideale come ufficio, locale hobby o come terza camera. La casa dispone inclusi nel prezzo di un comodo box doppio in larghezza collegato direttamente all'abitazione, con antistate un piazzale privato utilissimo come area di manovra o come posti auto per ulteriori 3 auto e un bel giardino completamente pianeggiante che circonda la casa su tre lati di quasi 500 metri quadrati. La casa sarà dotata di pannelli fotovoltaici privati, di serramenti a taglio termico, di cappotto esterno isolante; l'impianto di riscaldamento sarà a pavimento in pompa di calore. Possibilità di piscina. Possibilità di scelta finiture. Consegna prevista primavera/estate 2026. Maggiori informazioni in ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona residenziale, proponiamo in vendita APPARTAMENTO SIGNORILE DI DUE LOCALI di ca.50 mq posto al secondo piano.La soluzione è così composta:ingresso, CUCINA A VISTA, soggiorno con accesso al TERRAZZO di ca. mq 15, disimpegno, servizio e camera matrimoniale con JACUZZI.CANTINA COMPRESA NEL PREZZO e possibilità BOX. RIF MARIANO B.21 EURO 174.000 Classe Energetica: B IPE: 0.00kWh/mq anno

In Mariano Comense, con accesso dalla Novedratese, importante lotto di terreno agricolo pianeggiante di complessivi 11.430 mq (POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO). Il terreno è nserito nel piano del parco delle Groane in "zona di riqualificazione ambientale ad indirizzo agricolo art. 29". Lo stesso piano prevede le seguenti attività: agricoltura; allevamento; frutticoltura; colture orticole; florovivaismo. Prezzo di vendita € 220.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Como Trecallo, proponiamo in vendita box doppio di ca. 38 mq, con abbinati due posti auto scoperti (ca. 24 mq.). Il box si trova all'interno di un'area privata, in un complesso di sole autorimesse, offrendo sicurezza e praticità nel quotidiano. Ogni box è dotato di spazio sufficiente anche per riporre attrezzature sportive o materiali vari, rendendolo versatile e funzionale oltre che di uno spazio esterno davanti adibito a due posti auto. No spese condominiali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro storico di Como, in elegante palazzo d’epoca a pochi passi dal Duomo, proponiamo in locazione un prestigioso ufficio che gode in parte di un affaccio sulla splendida piazza Cavour con vista del lago. L'ufficio, posto al secondo piano servito da ascensore, è distribuito su una superficie complessiva di 424 mq . Si compone di ingresso con zona reception, dieci stanze singole ad uso ufficio, una spaziosa sala riunioni, un ampio open space soppalcato sempre ad uso operativo, due locali di servizio, due servizi igienici. Tutti gli spazi sono caratterizzati da finiture classiche ed eleganti e dotati di un'ottima luminosità. Il riscaldamento è autonomo. Compreso un posto auto in autorimessa meccanizzata. L'immobile si presta ad essere utilizzato come ufficio di rappresentanza per importanti società, studi associati e professionisti che necessitino di una location di prestigio in centro città. Possibilità di frazionamento e locazione di superfici ridotte. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In elegante palazzo d’epoca a pochi passi dal Duomo, con vista su Piazza Cavour e sul lago, proponiamo in locazione un prestigioso ufficio di ampie dimensioni, posto al secondo piano servito da ascensore. L'unità è caratterizzata da un'ampia zona in open space, in parte soppalcata, che ben si presta ad essere utilizzata come zona operativa. Sono presenti inoltre tre eleganti singole stanze ad uso ufficio, due locali multiuso e un bagno. Il tutto per una superficie complessiva di circa 230 mq. Tutti gli spazi sono caratterizzati da finiture classiche ed eleganti e dotati di un'ottima luminosità. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile si presta ad essere utilizzato come ufficio di rappresentanza per importanti società, studi associati e professionisti che necessitino di una location di prestigio in centro città. È prevista l’opportunità di estendere la superficie locata includendo ulteriori ambienti contigui. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In elegante palazzo d’epoca, con affaccio sulla splendida Piazza Cavour, proponiamo in locazione un prestigioso ufficio di ampie dimensioni, posto al secondo piano servito da ascensore. Si compone di un elegante ingresso, sette singole stanze ad uso ufficio, una spaziosa sala riunioni e un bagno. Il tutto per una superficie complessiva di circa 193 mq. Tutti gli spazi sono caratterizzati da finiture classiche ed eleganti e dotati di un'ottima luminosità. Il riscaldamento è autonomo. Compreso un posto auto in autorimessa meccanizzata. L'immobile si presta ad essere utilizzato come ufficio di rappresentanza per importanti società, studi associati e professionisti che necessitino di una location di prestigio in centro città. È prevista l’opportunità di estendere la superficie locata includendo ulteriori ambienti contigui. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Carimate in posizione strategica per raggiungere comodamente Milano, Como e Lugano. L’aeroporto della Malpensa è raggiungibile in 30 minuti tramite l’autostrada Pedemontana. Immersa in un contesto residenziale, nelle vicinanze del Golf Club di Carimate, questa villa singola è circondata da un giardino di 800 mq. La proprietà di 550 mq ca. si sviluppa su due livelli abitativi oltre ad un ampio livello interrato. Al piano terra di 250 mq ca. un ampio ingresso ci accoglie e ci conduce nello splendido doppio salone, ampia cucina abitabile, due camere oltre camera master con guardaroba e sala da bagno, ulteriori due servizi di cui uno per gli ospiti. I porticati esterni sono perfetti per cene all'aperto e momenti conviviali. Il tutto si affaccia con ampie vetrate sul giardino dove è presente la piscina. Salendo al primo piano mansardato di 120 mq ca. troviamo tre camere da letto, due terrazzi ed un soppalco che si affaccia sul salone sottostante. Il livello interrato di 185 mq ca. ospita un’ampia taverna oltre a locali di servizio, lavanderia e locali tecnici. Un ampio garage, collegato direttamente alla villa, offre comodo spazio per parcheggiare più veicoli. Il giardino ed i portici rendono questa villa il luogo ideale per trascorrere piacevoli giornate immersi nel verde e nella tranquillità. A poca distanza dalla villa, sono presenti due campi da tennis e parco giochi per i bambini. La soluzione necessita di lavori di ammodernamento. Spese consortili Euro 2.400,00/anno circa. Prezzo vendita € 765.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Alserio, un comune immerso nella tranquillità e circondato dal verde, proponiamo stupenda villa di recente edificazione, in ottimo stato ed ideale per due nuclei familiari grazie a delle superfici interne di metratura introvabile. La villa si sviluppa su tre livelli e dispone di doppio accesso, è caratterizzata da ampi spazi luminosi grazie alle grandi finestre che offrono una vista aperta incantevole sul lago e sulle montagne lecchesi. Gli interni sono progettati con attenzione e cura ai dettagli, creando un ambiente accogliente e raffinato. L'attuale disposizione prevede al piano terra un ampio soggiorno cottura, un bagno, una lavanderia, una cantina e due ampie camere. Al piano primo si sviluppa l'abitazione principale, composta da ingresso, ampio soggiorno a doppia altezza con camino, terrazzo con vista panoramica sul lago, un'ampia cucina abitabile, la camera padronale con terrazzo e vista panoramica e il suo bagno. Al piano superiore troviamo due ulteriori camere con un bagno a loro dedicato, e un piacevole soppalco con vista sul soggiorno. All'esterno, un curato giardino con vista offre uno spazio ideale per momenti di relax o per ospitare amici e familiari durante le belle giornate. La casa dispone inoltre di due ampi box doppi, entrambi in larghezza. Edificata nel 2000, grazie ad un efficientamento energetico dello scorso anno questa villa risulta in classe energetica A3, è dotata infatti di cappotto esterno, 8kw di fotovoltaico con 16kw di accumulo, solare termico, riscaldamento a pavimento in pompa di calore. Situata in una zona residenziale tranquilla, la proprietà gode della vicinanza a tutti i servizi essenziali come negozi, scuole e mezzi pubblici. La posizione strategica permette inoltre facili collegamenti con le principali vie di comunicazione verso città vicine. Casa senza alcun lavoro da fare, molto accessoriata con antifurto e videosorveglianza, aspirapolvere centralizzata, domotica, tende da sole, richiede solo un'eventuale personalizzazione. Libera a breve. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona servita e strategica, nelle immediate vicinanze degli svincoli autostradali e alle porte della città, proponiamo in vendita immobile a destinazione produttiva con ampia area esterna. La proprietà è inserita in un'area pianeggiante, completamente recintata e di facile accesso. E' suddivisa in tre corpi di fabbrica adiacenti e collegati fra loro. Il primo, posizionato all'ingresso, è destinato al piano rialzato ad uffici per la direzione amministrativa per una superficie di circa 290 mq e al piano seminterrato, per uguale superficie, in parte ad archivio, parte a servizi e parte a deposito. Gli uffici si presentano in buone condizioni, con finiture tipiche degli anni di realizzazione. Gli impianti sono funzionanti e costantemente sottoposti a manutenzione. Il secondo fabbricato comprende un piano seminterrato ad uso magazzino di circa 675 mq e parziale parcheggio autoveicoli e un piano rialzato, per uguale superficie, adibito a deposito merci con una piccola zona adibita ad uffici. In ultimo, il terzo fabbricato, di circa 380 mq, è costituito da una tettoia aperta utilizzata sempre per il deposito delle merci con piano di ribalta. L'ampia area di circa 1780 mq che fronteggia questi fabbricati permette agli autoarticolati di effettuare comode manovre. Parte di questo spazio è utilizzato per il parcheggio delle autovetture dei dipendenti. Nel caso di ristrutturazione urbanistica che comporti demolizione e ricostruzione è possibile la destinazione residenziale, artigianato di sevizio, commercio escluse le grandi strutture, terziario/ricettivo e servizi pubblici secondo gli standard e le normative attualmente vigenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tavernerio Ponzate, proponiamo introvabile terreno edificabile pianeggiante posto in posizione panoramica e straordinariamente soliva. Il terreno, di dimensioni rettangolari (circa 25x40) è già recintato su due lati ed è inserito in un contesto urbanizzato di case singole, sviluppa una cubatura residenziale di circa 550 metri cubi, adatto per la costruzione di una casa singola di metrature generose (superiore ai 200 metri quadrati abitabili). L'accesso al lotto avviene attraverso una strada di comproprietà con il proprietario di un altro lotto da realizzarsi in condivisione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it