Magazzini e capannoni Emilia Romagna Pag. 14

In zona di forte passaggio, con parcheggio limitrofo, si affitta ristorante che con i suoi 250 mq risulta perfetto per chi desidera avviare o trasferire la propria attività gastronomica in un contesto poco distante dal Centro Storico. All'ingresso troviamo un comodo bancone dedicato al mantenimento dei cibi destinati al delivery, rispondendo così alle esigenze del mercato moderno. Il ristorante dispone di una cucina completamente attrezzata con forni professionali, banconi in acciaio inox, fornelli e lavastoviglie efficienti. La sala principale può ospitare fino a 50 posti a sedere, percorrendo il corridoio si ha poi la possibilità di affacciarsi sulla cucina a vista, i servizi igienici sono ben distribuiti tra donna/disabili e uomo oltre a quelli dedicati al personale, sono poi presenti vari magazzini ad uso dispensa che completano questo immobile. L'attività dispone di impianti di aspirazione aria, riscaldamento e raffrescamento per garantire comfort durante tutto l'anno. Al piano superiore è poi presente un vano lavanderia con lavatrice ed asciugatrice, utili nella gestione quotidiana del ristorante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AFFITTO CAPANNONE ARTIGIANALE RIMINI Riferimento Agenzia: VC958 Splendido Capannone Artigianale di 1000 mq in Affitto a Rimini – Pronto per la Tua Attività! Proponiamo in locazione un capannone artigianale di ampie dimensioni, strategicamente posizionato in zona Rimini, ideale per piccole e medie imprese, attività artigianali o logistiche. Caratteristiche principali: Superficie Totale: Circa 1000 mq Composizione: Vano principale 1: circa 507 mq Vano principale 2: circa 420 mq Completano la proprietà vani adibiti a servizi igienici, spogliatoi, uffici e centrale termica. Stato: Il capannone si presenta in ottime condizioni, molto ben tenuto e pronto all'uso. Disponibilità: A partire dal 01 Agosto 2026. Condizioni Economiche: Canone Mensile: € 3.200 Garanzia Richiesta: Fidejussione bancaria o assicurativa di € 25.000 (rinnovabile per tutta la durata del contratto). Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta: Agenzia: AIMMOBILIARE Sede di Rimini Consulente di Riferimento: Roberto Montironi Telefono: 331 1865095 / 0541 770608 Non perdere questa eccellente opportunità!

OCCASIONE UNICA: Capannone Produttivo 360 mq a Villa Verucchio – Ideale per la Tua Attività! Rif. VC957 Stai cercando lo spazio perfetto per la tua impresa a Villa Verucchio? Proponiamo in affitto un capannone artigianale di 360 mq, strategicamente posizionato nella dinamica zona artigianale. Questa location ti garantisce un accesso estremamente agevolato anche per mezzi pesanti come i bilici, facilitando ogni operazione logistica. Questo spazio è stato pensato per essere altamente produttivo, perfetto per attività artigianali, laboratori o magazzini che necessitano di un ambiente funzionale. Caratteristiche principali: Superficie: 360 mq di puro spazio operativo. Accessibilità Impeccabile: Situato in zona artigianale con accesso comodo per ogni tipo di veicolo, inclusi bilici. Flessibilità Logistica: Dotato di due ampi portoni, uno fronte strada e uno sul retro, per un flusso ottimale di merci e personale. Uffici Integrati: Spazi dedicati per uffici con pratici servizi igienici e antibagno. Area Esterna Privata: Un'utile corte sul retro che può essere utilizzata come deposito esterno aggiuntivo, ampliando ulteriormente le tue possibilità di stoccaggio. Questo capannone rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un ambiente di lavoro funzionale, accessibile e completo di tutti i servizi essenziali per la crescita della propria attività. Canone mensile: € 1.800 + IVA , si richiede fidejussione bancaria a garanzia pari a tre mensilità. Non perdere questa opportunità! Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita. Roberto Montironi agenzia Aimmobiliare 331 1865095 / 0541 770608

Capannone Artigianale in Vendita – Rimini Superficie di 690 mq | Fotovoltaico 20 kW | Area verde e parcheggi Richiesta: € 600.000 In posizione strategica a Rimini, proponiamo in vendita un capannone artigianale di 690 mq, ideale per attività produttive o artigianali. Caratteristiche principali: Superficie interna: 690 mq Altezza massima: 5,60 m Ufficio di 8 mq Spogliatoio di 4 mq Bagno di 4 mq Spazi esterni: 278 mq di area verde 125 mq di parcheggio privato ⚡ PLUS ENERGETICO: Impianto fotovoltaico da 20 kW già installato sul tetto, perfetto per ridurre i costi energetici e aumentare l’efficienza operativa dell’immobile. Ottima posizione, facilmente accessibile e ben collegata con le principali vie di comunicazione. Rif. AC1123 Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per fissare una visita! Roberto Montironi 331 1865095 Ricci Gianluca 380 2913938 0541 770608 rimini@immobiliareromagna.it

Cesena zona Concessionarie: Proponiamo in vendita Capannone artigianale di recente costruzione situato in posizione strategica della Città. L'immobile è inserito in un complesso a schiera con ottima accessibilità e visibilità, si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 500 mq, così distribuiti: al Piano Terra troviamo ampio vano openspace destinato a laboratorio, comprensivo di zona uffici, disimpegno, bagno e spogliatoio con ulteriore servizio igienico. Al Piano Primo si trova uno spazioso ambiente a Soppalco di circa 200 mq, accessibile tramite scala in ferro, ideale come ulteriore area produttiva o magazzino, con affaccio diretto sul laboratorio sottostante. Esternamente è ubicata una Corte esclusiva sul retro recintata, mentre sul fronte sono inclusi nella proprietà posti auto privati debitamente recintati. L’immobile gode di un ottimo stato di manutenzione e conservazione, con gli impianti elettrici, idrici e termo sanitari sono autonomi. Per informazioni contattare il 347.7592127 N.B.Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Valsamoggia (Crespellano) nell'area produttiva della Via Lunga vendesi capannone industriale del 2005 a des in ottime condizioni e con impiantistica a norma. L'area di lavoro di 260 mq. con altezza di 7,76 mt ha ingresso da area esterna privata e recintata di 140 mq. l'area servizi ed uffici ha uno sviluppo di 140 mq. su due piani. Affittato a reddito + 4 posti auto esclusivi in cortile chiuso da cancello automatico Classe Energetica: D IPE: 39.15kWh/mc anno

Locale Commerciale ad Alta Visibilità Ponte Samoggia, Via Emilia Posizione strategica e massima visibilità! Proponiamo in affitto un ampio locale commerciale situato direttamente sulla Via Emilia, in una zona di forte passaggio veicolare e con grande visibilità fronte strada. L'immobile dispone di un ampio piazzale antistante, ideale per esposizione esterna o parcheggio clienti. Superficie complessiva: 244,50 mq commerciali Area espositiva: 177 mq Uffici: 64 mq In precedenza utilizzato come concessionaria auto, il locale si presta perfettamente a molteplici attività commerciali che necessitano di spazi ampi, facile accesso e grande impatto visivo. Soluzione ideale per showroom, concessionarie, negozi di arredamento o attività che richiedono una vetrina di rappresentanza lungo uno degli assi viari più trafficati della zona. Disponibile, con una richiesta supplementare di 1500€ ampio piazzale sul retro. Per info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

BOLOGNA Via toscana, proponiamo al piano seminterrato Laboratorio di 152mq composto da un unico ambiente più servizi. Magazzino con facile accesso. L'immobile in OTTIME CONDIZIONI anche con pareti isolate e coibentate. In abbinato alla proprietà disponiamo di due posti auto nel cortile privato con una richiesta totale di 50.000€ Completa la proprietà DUE POSTI AUTO in cortile privato adiacente all'accesso del magazzino. Disponibile, con richiesta a parte un terzo posto auto sempre nello stesso condominio. Per info: Davide: 3209477119; d.napolitano@teare.it

Capannone di ampia metratura dotato di tre serrande , la prima di altezza 3,5 metri mentre le altre serrande sono di oltre i 3 metri di altezza . Libero Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Zola Predosa tra Via Risorgimento e Via Rigosa in zona di ampio passaggio veicolare " rotonda Viro" immobile commerciale su 2 livelli di oltre 1000 mq. per piano attualmente composto al piano strada da zona vendita di 500 mq. circa e retrostante area destinata ad officina; al piano seminterrato 1000 mq. di locali ampiamente finestrati e con ampi accessi composto da area esposizione e magazzino, anche con permanenza di personale. il locale è dotato di numerosi servizi igienici . 16 posti auto privati ed ampie aree urbane destinabili anche ad ulteriori parcheggi. Sul tetto esiste un impianto fotovoltaico di 400 mq. Libero. Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

NOVAFELTRIA, con accesso alla strada principale del paese, negozio in affitto di metri quadri 30 con bagno interno.

FIORANO MODE3NESE: SU LOTTO DI CIRCA 7000 MQ DISPONIAMO IN VENDITA CAPANNONE DI MQ 2550 CIRCA CON AMPIA ZONA UFFICI E LABORATORI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E CON IMPIANTO FOTOVOLTAICO 150 MWH annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare srl" propone in vendita a pochissimi km dal casello autostradale un ex prosciuttificio/salumificio di circa 400 mq. Possiede un piazzale molto comodo per il passaggio e manovre dei mezzi pesanti. L'ambiente interno comprende 3 grandi stanze per la lavorazione e stagionatura dei prosciutti (con altezza 5 metri), 3 stanze frigo, uffici open space, svariate stanze e 1 bagno con spogliatoio. E' stato eseguito circa 10 anni fa il rifacimento del tetto. Annessa una casa indipendente già suddivisa in 2 appartamenti, un trilocale di 80 mq e un quadrilocale di 100 mq con ingressi indipendenti. Giardino esterno di 1500 mq e piazzale. Nessuna spese Condominiale Completa l'immobile garage e cantina! Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare srl" offers for sale a former ham/cured meat factory of about 400 square meters just a few km from the motorway exit. It has a very convenient square for the passage and maneuvers of heavy vehicles. The internal environment includes 3 large rooms for the processing and maturing of the hams (with a height of 5 meters), 3 refrigerated rooms, open space offices, various rooms and 1 bathroom with dressing room. The roof was rebuilt about 10 years ago. Attached is a detached house already divided into 2 apartments, a three room apartment of 80 m2 and a four room apartment of 100 m2 with independent entrances. External garden of 1500 square meters and square. No condominium fees! For information Giada 0521.1707193 Real Estate Ensemble s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita interessante capannone a schiera, ubicato nella servita zona industriale di Noceto, in posizione comoda all'autostrada e alle principali vie di comunicazione. Ideale per l'avvio di attività artigianali e produttive, la soluzione si sviluppa su due livelli e misura circa 2000 mq totali. Si compone di generoso vano principale, aree magazzino/deposito, 200 mq di uffici, spogliatoi e servizi. Si correda infine di ampia area esterna di 1700 mq ideale per la manovra di mezzi pesanti e ad uso parcheggio. In virtù delle dimensioni e della disposizione degli spazi la soluzione ben si presta ad eventuale frazionamento. Altezza dei locali 7.5 mt sotto trave. Impiantistica a norma. Libero a rogito. Per informazioni 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an interesting terraced warehouse, located in the well served industrial area of ​​Noceto, in a convenient position for the motorway and the main communication routes. Ideal for starting artisanal and productive activities, the solution is spread over two levels and measures approximately 2000 square meters in total. It consists of a generous main room, warehouse/storage areas, 200 square meters of offices, changing rooms and services. Finally, it is equipped with a large external area of ​​1700 square meters ideal for maneuvering heavy vehicles and for parking. By virtue of the size and layout of the spaces, the solution is well suited to possible subdivision. Height of the rooms 7.5 m under the beam. Systems in compliance with the law. Free upon deed. For information 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva capannone artigianale ristrutturato, dalle dimensioni importanti, ubicato in posizione strategica, comoda ai principali raccordi delle tangenziali e dunque ben accessibile da mezzi ingombranti. Dotato di ingresso con generoso spazio di manovra, 150 mq di cortile e numerosi posti auto, la soluzione rappresenta un'ottima opportunità per avvio di diverse attività commerciali e produttive. Disposto su due livelli e dotato di spazi versatili che possono essere facilmente adattati alle esigenze specifiche di produzione, vanta aree lavorative open space, uffici separati, zone di stoccaggio e moderni impianti a norma di legge. Al piano terra si collocano l'area laboratorio, uno spogliatoio con annesso servizio ed un locale termico. Al primo piano troviamo un soppalco e 50 mq di area ufficio. Per informazioni Corrado 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive renovated artisan warehouse, of large dimensions, located in a strategic position, convenient to the main ring roads and therefore easily accessible by bulky vehicles. Equipped with an entrance with generous maneuvering space, 150 m2 of courtyard and numerous parking spaces, the solution represents an excellent opportunity for starting various commercial and production activities. Arranged on two levels and equipped with versatile spaces that can be easily adapted to specific production needs, it boasts open plan work areas, separate offices, storage areas and modern systems compliant with the law. On the ground floor there is the laboratory area, a changing room with attached service and a heating room. On the first floor we find a mezzanine and 50 m2 of office area. For information Corrado 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. the. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CORSO D'AUGUSTO: In dimora storica del 600', vendiamo prestigioso e ampio UFFICIO di rappresentanza di circa 300Mq. A pochi passi da Piazza Cavour e dal Teatro Galli, l’immobile coniuga fascino storico e posizione centrale di assoluto rilievo. La proprietà, si distingue per le imponenti altezze interne superiori ai 5 metri e per le grandi finestre che offrono una suggestiva vista diretta sul CORSO. Gli ambienti, ampi conservano intatto il carattere nobile dell’epoca con forme classicheggianti e dettagli architettonici di pregio. Soluzione ideale per studi professionali o sedi di rappresentanza che ricercano un contesto esclusivo, ricco di storia e di grande impatto estetico. Euro 890.000 Rif. 2013

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva due capannoni al grezzo, ideali per l'avvio di attività artigianali/commerciali o per la realizzazione di spazi ludico/ricreativi, siti in zona Paradigna, ben collegata ai principali raccordi stradali e facilmente accessibile. Le unità si vendono con le seguenti modalità: Prezzo di 150.000 euro per totali 270 mq divisi come segue: al primo piano 162 mq e al sottotetto 108 mq. Prezzo di 130.000 euro per totali 406 mq: piano primo di 246 mq e sottotetto di 160 mq. Prezzo di 270.000 euro per entrambe le soluzioni. Le strutture sono personalizzabili e versatili. Entrambe sono dotate infine di numerosi posti auto di proprietà. Per informazioni Corrado 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale two unfinished warehouses, ideal for starting a business or commercial activity or for creating recreational spaces. They are located in the Paradigna area, well connected to major roads and easily accessible. The units are being sold as follows: Price: €150,000 for a total of 270 square meters, divided as follows: 162 square meters on the first floor and 108 square meters in the attic. Price: €130,000 for a total of 406 square meters: 246 square meters on the first floor and 160 square meters in the attic. Price: €270,000 for both units. The structures are customizable and versatile. Both units also include numerous private parking spaces. For information, Corrado: 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r.l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Lunga in area produttiva capannone di mq. 1550,00 dotato due grandi portoni di ingresso al lato nord ; la parte produttiva del capannone di 1250 mq con altezza sotto trave di mt 6,85 e soppalco di mq 77. Area ex refettorio archivio bagni e wc con uffici al primo piano. Libero . Per visite contatto Andrea Palattella a.palattella@teare.it tel 393856279 Classe Energetica: non dichiarata

Parma, alle porte della città proponiamo soluzione ideale per aziende che cercano uno spazio uffici e operativo efficiente e sostenibile, con una forte attenzione all'ambiente e alla riduzione dei costi energetici. La presenza di un'area cortilizia privata e di un parcheggio aggiunge valore alla proprietà. La combinazione di tecnologie sostenibili come il fotovoltaico e il geotermico rende questa proprietà una scelta interessante per chi cerca di ridurre l'impatto ambientale e i costi energetici. La proprietà è cosi suddivisa: Palazzina uffici: 900 mq di superficie Quasi passiva, ovvero progettata per avere un consumo energetico molto basso Area cortilizia con parcheggio Capannone: 600 mq di superficie Area cortilizia privata con parcheggio Impianti: Fotovoltaico con produzione di energia elettrica rinnovabile che copre l'80 100% del fabbisogno energetico Geotermico, ovvero sistema di riscaldamento e raffreddamento che utilizza l'energia geotermica Prezzo di vendita su richiesta Per maggiori informazioni e/o visite contattare Antecasa 329.6425816

RIF. MO2282 locale commerciale Via Carlo Zucchi (MO) Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 100 mq, situato in posizione strategica su strada di forte passaggio, ideale per garantire elevata visibilità e flusso costante di potenziali clienti. Dotato di servizi e ripostiglio. L’immobile si presenta con tre ampie vetrine fronte strada, che assicurano grande luminosità interna e un’importante opportunità espositiva per qualsiasi attività commerciale. Gli spazi interni risultano versatili e facilmente adattabili a diverse tipologie di business, grazie alla metratura generosa e alla disposizione funzionale. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un garage al piano interrato, soluzione ideale come deposito, magazzino o per parcheggio privato. NOSTRA ESCLUSIVA

SANTARCANGELO DI ROMAGNA Disponiamo di negozio/ufficio con una vetrina luce in pieno centro storico zona di alto passaggio pedonale L'immobile è composto da area vendita, ripostiglio e bagno. Il locale è climatizzato. LIBERO DA SUBITO.

STREPITOSA OPPORTUNITÀ LOGISTICA/PRODUTTIVA SAN GIORGIO DI PIANO (STIATICO) In posizione strategica nel cuore del polo logistico bolognese, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 5.000 mq con eccezionale potenziale di sviluppo. IL PROGETTO Superficie Fondiaria: 5.000 mq Capacità Edificatoria: Fino a 3.000 mq di coperto Destinazione: Industriale / Artigianale / Logistica DOPPIA SOLUZIONE DI ACQUISTO Solo Lotto Edificabile: Per chi desidera gestire in autonomia la costruzione del proprio headquarter. Formula "Chiavi in Mano": Possibilità di acquisto del capannone finito, realizzato su misura secondo le specifiche esigenze tecniche e dimensionali della vostra attività. LOCATION STRATEGICA (Distanze Chiave) Autostrada A13 (Bologna Interporto): 5 km Interporto di Bologna: 4,5 km Centergross: 8 km Stazione FS: 3,5 km Aeroporto G. Marconi: 18 km Il lotto è già urbanizzato e pronto per la presentazione del progetto. La zona di Stiatico garantisce una viabilità d'eccellenza per mezzi pesanti e una connessione immediata con i principali nodi di scambio nazionali. Prezzo: € 780.000 (riferito al solo lotto) Nota sulla Privacy: Per tutelare la riservatezza della proprietà, l'indirizzo esatto e la documentazione tecnica (CDU) verranno forniti esclusivamente previo contatto telefonico o appuntamento in ufficio. Contattaci per una consulenza tecnica e per visionare il piano di fattibilità.

RIMINI MIRAMARE In posizione di fortissimo passaggio, direttamente su VIALE REGINA MARGHERITA, proponiamo in vendita MURI NEGOZIO RISTRUTTURATO di circa 45 mq in prima linea, ideale per attività commerciali o investimento a reddito. Il locale è composto da ambiente principale con ampie vetrine recentemente rinnovate, serranda, bagno, camerini e vano finestrato sul retro. Nessuna spesa condominiale. Ottima visibilità. Euro 125.000 Rif.1278

Realkasa propone alla propria clientela un capannone di circa 192 metri quadrati, situato in una posizione strategica in Via dell'Artigianato a Pianoro. L'immobile, accatastato come D/7, rappresenta la soluzione ideale per aziende, laboratori artigianali o attività industriali che ricercano uno spazio funzionale, ben strutturato e pronto all'uso. Caratteristiche dell'immobile Superficie: 192 mq di spazio operativo versatile. Destinazione d'uso: D/7 (Industriale/Artigianale). Dotazioni: L'unità dispone di due uffici ben distribuiti, perfetti per l'area amministrativa o commerciale, e due bagni a norma. Logistica: Un punto di forza fondamentale è l'eccellente accessibilità. La struttura dispone di un comodo accesso per mezzi pesanti e di ampie aree di manovra esterne, facilitando notevolmente le operazioni quotidiane di carico e scarico merci. Posizione e Contesto Situato nel cuore dell'area produttiva di Pianoro, il capannone beneficia di una collocazione privilegiata che garantisce rapidi collegamenti con la viabilità principale, facilitando i flussi logistici verso il nodo di Bologna e le arterie autostradali. Il contesto è quello di un polo artigianale/industriale consolidato, ideale per la crescita e l'operatività di qualsiasi impresa. Responsabile della Locazione Sofia Stramenga 051431895 Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

Vignola: Zona Oratorio Vittorio Veneto: su strada di forte passaggio pedonale e di veicoli VENDESI negozio di 100mq con servizio. Gli spazi, in ottimo stato interno ben si prestano al contatto con il pubblico e risultano efficaci per qualsiasi attività di vendita di beni e servizi.

CASTELVETRO DI MODENA: IN OTTIMA POSIZIONE COMODO ALLA VIABILITA' DISPONIAMO IN VENDITA CAPANNONE SINGOLO DI MQ 3600 CIRCA SU LOTTO DI CIRCA 10000 MQ CON UFFICI E APPARTAMENTO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Collecchio, a pochi passi dal centro in zona Cedacri proponiamo in vendita capannone commerciale e industriale di mq. 1200 totali, con area espositiva completamente indipendente disposto su due livelli con zona uffici e non collegato internamente ma facente parte dell'edificio principale un appartamento uso abitativo. L'immobile è così disposto; al piano terreno area uso commerciale con vetrina fronte strada quindi adatta ad area espositiva. Sulla parte posteriore area ad uso scarico merci e deposito, ampia zona uffici e zona servizi e anti bagno. Collegato internamente da splendida scala giorno e o tramite montacarichi si accede al piano superiore primo ed ultimo di mq 500 dove sono disponibili ulteriori servizi con anti bagno ed un ampia terrazza di circa 200 mq. Completano la proprietà non collegato internamente ma facente parte dell'edificio principale con accesso da Via delle Basse, un area cortilizia recintata ad uso carico e scarico dalla quale si accede ad una zona cantina al piano seminterrato di circa 120 mq. tramite il vano scala centrale si accede all'appartamento ad uso abitativo composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto e due servizi. Ideale per chi volesse coniugare vita privata e lavorativa. Sul fronte strada e sulla parte laterale abbiamo un ulteriore area ad uso giardino privato. Per informazioni e appuntamenti Lagomarsini Luca 348/8702396 LAttiko Fornovo Fornovo Via Nazionale 62 Fornovo Via Martiri della libertà 14

In Zona S. Croce Proponiamo locale commerciale di circa 65 mq a piano terra con destinazione d’uso come “artigianato di servizio alla persona b5” A piano interrato invece vi è un locale di 300 mq con destinazione d’uso magazzino.

Sant'Agata Bolognese Magazzino deposito di mq.350 con ufficio e area cortiliva € 1.600 mensili + IVA. E' richiesta fideiussione bancaria a garanzia del pagamento del canone di locazione e di eventuali danni arrecati all'immobile. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi negozio di ampia metratura sito in centro a Rami di Ravarino. Posizione con ottima visibilità e di grande passaggio, con tre vetrine ad angolo. Completamente ristrutturato nel 2015 e predisposto per varie tipologie di attività, possibilità di open space quindi diviso in tre ambienti oppure diviso in 5 ambienti, a seconda delle esigenze dell' attività. Due bagni con antibagno. Completo di canna fumaria. Riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore con tre split. Disponibile dal primo febbraio 2026. Nessuna spesa condominiale. Classe Energetica "B" EP gl nren 686,89 kwh/mq/anno.

A Cesena adiacente Borgo Paglia, vendiamo capannone di 460 mq di cui uffici di 230 mq con affaccio sul verde. Il capannone ad uso artigianale si presenta in buone condizioni attualmente oggetto di frazionamento e modificabile in base alle esigenze mentre gli uffici in ottime condizioni, già suddivisi e con tutti impianti a norma. Richiesta 380.000 euro per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: attività o uso che si intende svolgere tipologia di immobile mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) zona ideale budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Cesena adiacente Borgo Paglia, vendiamo capannone di 230 mq con comodo carico scarico. L'immobile ad uso artigianale si presenta in buone condizioni attualmente oggetto di frazionamento e modificabile in base alle esigenze. Richiesta 170.000 euro Al piano superiore inoltre uffici di 230 mq già suddivisi con affaccio sul verde a 210.000 euro per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: attività o uso che si intende svolgere tipologia di immobile mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) zona ideale budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

EDIFICIO DIREZIONALE/COMMERCIALE – POSIZIONE STRATEGICA | SAN GIORGIO DI PIANO (STIATICO) La tua azienda ha bisogno di una Location che comprenda vendita, uffici e logistica rendendo più agile il tuo lavoro? Quanto Valore può acquisire a tua attività risparmiando tempo e chilometri ? A Stiatico, in posizione strategica all’interno di un comparto produttivo dinamico, proponiamo in affitto un intero fabbricato cielo terra di circa 300 mq, una soluzione concreta e funzionale per chi cerca una sede che unisca operatività, immagine e collegamenti efficienti. L’immobile si sviluppa su due livelli ben organizzati: al piano terra (150 mq) troviamo uno spazio versatile ideale come showroom, area vendita o magazzino operativo, perfetto per la gestione diretta delle merci e il contatto con il cliente; Al primo piano (150 mq) si sviluppa un ampio open space con grandi finestrature, caratterizzato da eccellente luminosità naturale e vista aperta. L’ambiente, completamente modulabile, consente una suddivisione su misura in base alle esigenze aziendali, rendendolo ideale per uffici direzionali, operativi o spazi di lavoro condivisi. La posizione rappresenta un punto di forza concreto per qualsiasi attività: Centergross dista circa 5 minuti, Interporto Bologna 7 minuti, il casello autostradale A13 (Bologna Interporto/Bentivoglio) circa 5 minuti e l’Aeroporto G. Marconi circa 15 minuti, garantendo collegamenti rapidi verso Bologna, Ferrara e le principali direttrici commerciali. Una soluzione ideale per aziende commerciali, logistiche o di servizi che cercano indipendenza, flessibilità e una posizione strategica reale. Prezzo: 2500 € Rif.: 1716 A

Capannone Logistico Produttivo – San Giorgio di Piano (Stiatico) Stai cercando uno spazio davvero funzionale per far crescere la tua attività? Quanto conta per te essere a pochi minuti dai principali snodi logistici? A soli 6 km dal casello A13 Bologna Interporto, proponiamo capannone di 695 mq progettato per garantire operatività e semplicità nella gestione quotidiana. L’immobile si sviluppa in due ampi open space, facilmente adattabili a produzione o magazzino, con un’altezza sottotrave di 3,90 m che assicura ambienti ariosi e ben sfruttabili. La zona direzionale è già pronta: ufficio con servizio dedicato, area archivio e blocco servizi separato con 4 bagni, pensato per il comfort del personale. All’esterno, spazi ampi e pratici rendono agevoli tutte le operazioni di carico/scarico e manovra. Posizione strategica: Casello A13 Bologna Interporto: 6 km Interporto di Bologna: 6 km Centergross (Funo): 8 km Aeroporto G. Marconi: 14 km Una soluzione completa, ideale per aziende che vogliono lavorare meglio, con collegamenti rapidi e senza complicazioni. Prezzo: € 260.000 Rif.: 1715 V

Capannone Logistico Produttivo – San Giorgio di Piano (Stiatico) Stai cercando uno spazio davvero funzionale per far crescere la tua attività? Quanto conta per te essere a pochi minuti dai principali snodi logistici? A soli 6 km dal casello A13 Bologna Interporto, proponiamo in locazione capannone di 695 mq progettato per garantire operatività e semplicità nella gestione quotidiana. L’immobile si sviluppa in due ampi open space, facilmente adattabili a produzione o magazzino, con un’altezza sottotrave di 3,90 m che assicura ambienti ariosi e ben sfruttabili. La zona direzionale è già pronta: ufficio con servizio dedicato, area archivio e blocco servizi separato con 4 bagni, pensato per il comfort del personale. All’esterno, spazi ampi e pratici rendono agevoli tutte le operazioni di carico/scarico e manovra. Posizione strategica: Casello A13 Bologna Interporto: 6 km Interporto di Bologna: 6 km Centergross (Funo): 8 km Aeroporto G. Marconi: 14 km Una soluzione completa, ideale per aziende che vogliono lavorare meglio, con collegamenti rapidi e senza complicazioni. Prezzo: € 3.000 Rif.: 1715 A

EDIFICIO DIREZIONALE/COMMERCIALE – POSIZIONE STRATEGICA | SAN GIORGIO DI PIANO (STIATICO) La tua azienda ha bisogno di una Location che comprenda vendita, uffici e logistica rendendo più agile il tuo lavoro? Quanto Valore può acquisire a tua attività risparmiando tempo e chilometri ? A Stiatico, in posizione strategica all’interno di un comparto produttivo dinamico, proponiamo in vendita un intero fabbricato cielo terra di circa 300 mq, una soluzione concreta e funzionale per chi cerca una sede che unisca operatività, immagine e collegamenti efficienti. L’immobile si sviluppa su due livelli ben organizzati: al piano terra (150 mq) troviamo uno spazio versatile ideale come showroom, area vendita o magazzino operativo, perfetto per la gestione diretta delle merci e il contatto con il cliente; Al primo piano (150 mq) si sviluppa un ampio open space con grandi finestrature, caratterizzato da eccellente luminosità naturale e vista aperta. L’ambiente, completamente modulabile, consente una suddivisione su misura in base alle esigenze aziendali, rendendolo ideale per uffici direzionali, operativi o spazi di lavoro condivisi. La posizione rappresenta un punto di forza concreto per qualsiasi attività: Centergross dista circa 5 minuti, Interporto Bologna 7 minuti, il casello autostradale A13 (Bologna Interporto/Bentivoglio) circa 5 minuti e l’Aeroporto G. Marconi circa 15 minuti, garantendo collegamenti rapidi verso Bologna, Ferrara e le principali direttrici commerciali. Una soluzione ideale per aziende commerciali, logistiche o di servizi che cercano indipendenza, flessibilità e una posizione strategica reale. Prezzo: 200.000 € Rif.: 1716 V

3.600 mq di Potenziale Illimitato nel Cuore del "The Hoffmann District" Se la vostra attività necessita di spazio, versatilità e una posizione strategica, questa è l’opportunità che stavate cercando. All'interno dello storico e prestigioso comparto "The Hoffmann District" a Castello d’Argile (BO), proponiamo in vendita una straordinaria struttura di 3.600 mq coperti, progettata per offrire la massima funzionalità operativa. Caratteristiche Principali e Versatilità Attualmente la struttura si presenta come una solida ed imponente intelaiatura in pilastri di cemento, ideale per chi necessita di un’area di stoccaggio riparata ma costantemente aerata (rimessaggio mezzi pesanti, macchinari agricoli o logistica). Il vero valore aggiunto risiede nella sua flessibilità: la struttura può essere interamente chiusa per trasformarsi in un capannone tradizionale, oppure ampliata di ulteriori 2.600 mq, permettendo di raggiungere una superficie coperta totale di oltre 6.000 mq. Spazio Esterno e Logistica La proprietà include un’area di pertinenza esclusiva di 6.180 mq di terreno, che garantisce ampi spazi di manovra per bilici e mezzi pesanti, assicurando una logistica fluida e sicura. La collocazione all'interno del Distretto Hoffmann, polo industriale in forte riqualificazione, garantisce collegamenti rapidi con gli assi stradali tra Bologna, Ferrara e Modena. Un Investimento Strategico Proposta al prezzo competitivo di € 350.000, questa soluzione rappresenta uno degli investimenti più intelligenti della provincia bolognese. Acquistare oggi significa assicurarsi una superficie importante a un valore estremamente interessante, con la libertà di personalizzare i volumi e le chiusure in base alle specifiche esigenze del proprio business. Venite a scoprire di persona l’ampiezza di queste campate e le potenzialità di espansione di questo lotto. Siamo pronti a supportarvi nello studio della configurazione ideale per il vostro salto di qualità professionale. Sintesi Tecnica: Superficie coperta attuale: 3.600 mq (possibilità di chiusura totale) Potenziale di ampliamento: ulteriori 2.600 mq coperti Area di terreno totale: 6.180 mq Posizione: Castello d’Argile (BO) – The Hoffmann District Prezzo: € 350.000 Rif.: 1701 A

THE HOFFMANN DISTRICT CASTELLO D'ARGILE (BO) Nel cuore della pianura bolognese, a Castello d’Argile, proponiamo in vendita esclusiva “The Hoffmann District”, un asset immobiliare che rappresenta molto più di una semplice area industriale. È un’opportunità di rigenerazione urbana unica nel suo genere, dove la solidità del passato industriale incontra le necessità della logistica e della produzione moderna del 2026. L’asset si sviluppa su una superficie fondiaria di 40.000 mq. Grazie a un indice di edificabilità del 50%, il comparto vanta una capacità edificatoria totale di 20.000 mq. Attualmente il sito ospita una struttura coperta di 3.600 mq (caratterizzata da una solida intelaiatura in pilastri di cemento), lasciando una straordinaria potenzialità residua di oltre 16.400 mq da sviluppare in funzione delle proprie esigenze. Il vero elemento distintivo che rende unico questo distretto è lo storico Forno Hoffmann, incorniciato da due maestose ciminiere originali. Questa imponente testimonianza di archeologia industriale offre un’opportunità di branding senza eguali: la possibilità di integrare un centro direzionale di rappresentanza o uno showroom monumentale all'interno di un contesto storico, garantendo una visibilità e un prestigio immediati a livello internazionale. Siamo pronti ad accompagnarvi in un sopralluogo tecnico per mostrarvi il potenziale di questa "tela bianca" industriale e per fornire tutta la documentazione tecnica necessaria. Sintesi Asset: Superficie Lotto: 40.000 mq Capacità Edificatoria Totale (50%): 20.000 mq Superficie Coperta Esistente: 3.600 mq Potenzialità Residua: 16.400 mq Elementi Storici: Forno Hoffmann + 2 Ciminiere Un investimento nella storia per costruire il futuro della vostra impresa. Trattativa riservata rif.1701

Fornovo di taro, in centro al paese in posizione ad elevato passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale posto al piano terreno, sviluppato su di un area di vendita di 43 mq. comprendente spogliatoio per i clienti, antibagno e bagno. Completa l'immobile un locale soffitta utilizzabile come magazzino. L'immobile viene venduto con contratto di locazione in essere stipulato con attività di vendita abbigliamento e bigiotteria con una rendita annuale pari ad € 8000,00. Per informazioni e viste Armando 3 2 9 4 6 9 7 3 5 5 Union Service Collecchio 0 5 2 1 8 0 1 0 6 9

RISTORANTE PIZZERIA FRONTE MARE Se stai cercando un locale che sappia davvero fare la differenza, questa è una di quelle occasioni che capitano raramente. A Valverde di Cesenatico, in posizione fronte mare e ad altissimo passaggio turistico, proponiamo in affitto d’azienda un ristorante pizzeria dove la vista e l’atmosfera diventano parte integrante dell’esperienza. Il locale è già pronto per lavorare: forno a legna perfettamente funzionante, cucina completamente attrezzata e spazi ben distribuiti, con circa 80 posti interni e 50 esterni in un suggestivo plateatico esclusivo sulla spiaggia. A completare la proprietà, parcheggi privati a disposizione della clientela, un plus fondamentale in una zona così richiesta. Una soluzione ideale per chi vuole sfruttare al massimo la stagione estiva con ottimi margini, ma anche per chi desidera sviluppare un progetto più strutturato durante tutto l’anno, partendo da una base già pronta e operativa. Il canone di affitto è di € 3.500 + IVA al mese. Un’opportunità pensata per imprenditori della ristorazione che vogliono entrare subito nel mercato con un locale di forte impatto, senza affrontare investimenti iniziali importanti. Per informazioni e visite: Nicole Ramilli – 345 8664963 Angela Salsi – 335 1929588 Le immagini presenti nell’annuncio sono puramente indicative e non rappresentano fedelmente lo stato attuale dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it