Magazzini e capannoni - Immobili commerciali Casalpusterlengo - LO

Affitto con riscatto – Capannone industriale strategico a soli €3.000 + IVA al mese! Proponiamo in esclusiva un'opportunità imperdibile per imprese industriali, logistiche o artigianali: capannone di recente costruzione (anno 2007) situato a pochi minuti da Casalpusterlengo, in posizione strategica e in continua evoluzione. La struttura vanta 600 mq di superficie interna con un’altezza di 7 metri, perfetta per attività di stoccaggio, produzione, officine o laboratori. A completamento dell’immobile, 800 mq di area esterna utilizzabile per parcheggi, movimentazione mezzi o futuri ampliamenti. L'accesso è agevolato da tre portoni industriali (5x5 m) e due ampi cancelli carrabili, ideali per il transito e le manovre di mezzi pesanti. L’immobile è già dotato di impianto elettrico funzionante e dispone di due servizi igienici in fase di completamento. Grandi novità in arrivo! Entro la fine dell’anno prenderanno il via i lavori per il collegamento diretto alla strada principale, che renderà ancora più agevole l’accesso per bilici e automezzi, migliorando ulteriormente la logistica e la viabilità per clienti e fornitori. Inoltre, per chi guarda al futuro, è disponibile un terreno edificabile di 3.000 mq adiacente, ideale per eventuali espansioni o nuovi sviluppi aziendali. La formula affitto con riscatto rappresenta una soluzione flessibile e vantaggiosa per investire nella propria attività, iniziando subito a operare senza sostenere da subito l’intero costo dell’acquisto. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita: questa è la soluzione giusta per far crescere il tuo business!

In vendita – Capannone con ampio piazzale nelle vicinanze di Casalpusterlengo Toscano per l’Impresa propone in esclusiva un capannone di 600 mq, situato a pochi minuti da Casalpusterlengo, in una posizione comoda e in continua evoluzione. L’immobile, edificato nel 2007, si distingue per gli ampi spazi interni, la straordinaria luminosità e un’altezza utile di circa 7 metri, ideale per diverse tipologie di attività produttive o logistiche. Completano la proprietà un ampio piazzale e una zona esterna di circa 800 mq, perfetti per il movimento e la sosta di mezzi pesanti. Il capannone è dotato di tre portoni carrabili (ognuno di 5x5 metri) e due grandi cancelli d’accesso, studiati per garantire la massima agevolezza nelle manovre dei bilici e di altri automezzi. Internamente, l’immobile è provvisto di impianto elettrico funzionante e di due servizi igienici da ultimare. Attualmente è utilizzato come magazzino dall’impresa edile proprietaria, ma la sua versatilità lo rende perfetto anche come laboratorio, officina o deposito. Novità importante: entro la fine dell’anno prenderanno il via i lavori per la realizzazione di una nuova strada di collegamento diretto alla tangenziale di Casalpusterlengo, che renderà l’accesso ancora più semplice e veloce, aumentando il valore strategico della proprietà. Opportunità da non perdere, con la possibilità di acquistare anche un terreno eificabile di 3.000 mq adiacente al capannone, ideale per future espansioni. Libero subito – contattaci per una visita!

In vendita esclusiva un interessante complesso industriale di circa 5.000 mq nella zona industriale di Casalpusterlengo, in posizione altamente strategica a pochi minuti dall'autostrada A1 e ben collegato ai principali poli logistici del Nord Italia. La proprietà offre una soluzione ideale per aziende produttive, logistiche, artigianali o direzionali, grazie alla presenza di ampi spazi operativi già pronti all’uso, carroponte e una moderna palazzina uffici. Il complesso si compone di diversi capannoni con diverse altezze e metrature, perfettamente funzionali per attività produttive, magazzino o movimentazioni pesanti. Gli uffici, sviluppati su più livelli per un totale di circa 300 mq, offrono ambienti moderni, luminosi e immediatamente operativi per le attività amministrative e direzionali. All'esterno un’ampia area di oltre 1.400 mq consente comode operazioni di carico e scarico, manovra per mezzi pesanti e parcheggio per dipendenti e clienti. Particolarmente interessante la possibilità di espansione futura, grazie a un’edificabilità residua che consente la realizzazione di ulteriori 500 mq di superficie coperta. Questa caratteristica rende l’immobile estremamente flessibile e adatto anche a realtà in crescita o a chi desidera pianificare uno sviluppo progressivo dell’attività. La posizione è uno dei punti di forza della proposta. L’immediata vicinanza all’autostrada A1, alle uscite Casalpusterlengo e Piacenza Nord, garantisce collegamenti rapidi e comodi verso tutte le principali direttrici logistiche. Inoltre, la prevista realizzazione della nuova tangenziale di Casalpusterlengo renderà ancora più agevoli i collegamenti e la viabilità della zona. Gli spazi sono frazionabili e personalizzabili secondo le specifiche esigenze operative dell’acquirente. L’immobile rappresenta un’opportunità concreta per aziende che ricercano un investimento pronto all’uso, in una zona industriale ben servita e in forte sviluppo.

Casalpusterlengo – Zona Industriale Via Brodolini Proponiamo in affitto con riscatto un’area industriale di circa 5.000 mq situata nella zona industriale di Casalpusterlengo (LO), posizione strategica a pochi minuti dall'Autostrada A1 e ben collegata ai principali snodi logistici del territorio. Questa soluzione è ideale per aziende produttive, logistiche, artigianali e direzionali che desiderano avviare l’attività con un canone di locazione sostenibile, avendo al contempo la possibilità di acquistare in futuro l’intera proprietà alle condizioni pattuite. L’affitto con riscatto rappresenta un’opportunità vantaggiosa e flessibile per pianificare con sicurezza il proprio investimento immobiliare aziendale, offrendo numerosi benefici: Minore impegno iniziale: consente di iniziare l’attività senza dover sostenere immediatamente l’intero investimento, liberando liquidità per altre necessità aziendali o operative. Riduzione del rischio: permette di “testare” l’immobile e la location prima di finalizzare l’acquisto, assicurando una scelta consapevole e senza fretta. Pianificazione finanziaria flessibile: i canoni di affitto versati vengono parzialmente o totalmente imputati come anticipo per l’acquisto, abbattendo il capitale residuo da pagare successivamente. Vantaggi fiscali: in molti casi, l’affitto con riscatto può offrire benefici fiscali rispetto all’acquisto diretto, migliorando la gestione dei costi aziendali. Accesso facilitato al credito: consente di accedere all’immobile anche quando l’ottenimento immediato di un mutuo o finanziamento sarebbe difficile o troppo oneroso. Possibilità di personalizzazione: avendo la disponibilità immediata dell’immobile, è possibile iniziare subito eventuali lavori di adattamento senza aspettare la conclusione dell’acquisto. Flessibilità nella decisione finale: al termine del periodo di affitto, l’azienda può decidere liberamente se esercitare l’opzione di acquisto oppure rinunciare senza ulteriori obblighi. Dettaglio superfici: Capannone sinistro di 775 mq con altezza sotto trave di 6 metri, adatto per produzione, magazzino o deposito. Capannone centrale di 297 mq con altezza sotto trave di 9 metri, dotato di carroponte per movimentazione merci e lavorazioni pesanti. Capannone destro di 603 mq con altezza sotto trave di 6 metri, versatile per diverse attività produttive o logistiche. Palazzina uffici di 300 mq disposta su più livelli, con spazi moderni e funzionali per uso direzionale e amministrativo. Area esterna di 1.440 mq, ideale per operazioni di carico e scarico merci, manovra mezzi pesanti e parcheggio. Possibilità di ampliamento: La proprietà dispone di volumetria edificabile residua per la realizzazione di un ulteriore capannone di circa 500 mq, offrendo così un’opportunità concreta di espansione per l’attività futura. Posizione strategica: Il complesso è ubicato in posizione comoda e ben collegata, a breve distanza dallo svincolo Autostradale A1 di Casalpusterlengo e Piacenza Nord. È inoltre prevista la realizzazione di una nuova tangenziale di collegamento diretto alla zona industriale, che migliorerà ulteriormente la viabilità e l’accessibilità. Flessibilità gestionale: Gli spazi sono frazionabili e personalizzabili in base alle esigenze produttive e logistiche dell’azienda, garantendo la massima adattabilità operativa. Perché scegliere questa proprietà con affitto con riscatto: Ampi spazi industriali e logistici immediatamente disponibili Presenza di carroponte e ampia area esterna per logistica e movimentazioni Formula affitto con riscatto che consente di iniziare subito l’attività con un investimento iniziale contenuto Possibilità di pianificare l’acquisto in modo graduale, riducendo i rischi e migliorando la gestione finanziaria dell’azienda Vantaggi fiscali e maggior flessibilità rispetto all’acquisto diretto Potenziale ampliamento futuro per accompagnare la crescita del business Posizione privilegiata e comoda per trasporti e collegamenti Per ricevere maggiori informazioni, dettagli sulle condizioni di affitto con riscatto o per organizzare una visita in loco, contattaci senza impegno al numero 0371/413273.