Quimmo Agency - Faenza - RA

In posizione strategica, a ridosso del casello autostradale di Foggia e con collegamento diretto alle principali arterie viarie, proponiamo in VENDITA capannone industriale/commerciale in ottime condizioni manutentive. Caratteristiche principali: Ampia superficie coperta destinazione D/1 circa 3.300 mq Altezza interna 7,00 metri con copertura a shed e lucernari Struttura prefabbricata in cemento armato Pavimentazione industriale Portoni carrabili multipli per carico/scarico Piazzale esterno ampio 1.800 mq. circa, completamente carrabile per mezzi pesanti Area recintata con accesso indipendente Uffici interni già realizzati, climatizzati e con pavimentazione in parquet Servizi igienici e locali accessori Ottima luminosità naturale Ideale per: Logistica e distribuzione Deposito merci Attività commerciale all’ingrosso Piattaforma e commerce Attività produttiva leggera La posizione, a pochi minuti dal casello autostradale e dagli svincoli principali, garantisce rapidità nei collegamenti verso A14 e SS16. Documentazione tecnica disponibile su richiesta annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

1.471 mq | H 6 mt | Alta visibilità | Disponibile subito Proponiamo in locazione capannone industriale sito in Terlizzi (BA), Contrada Pozzo dello Russo, in posizione strategica con ottima visibilità dalla S.P. 231, asse viario ad alta percorrenza che collega Bari con il Nord Barese. L’immobile, accatastato D/1, si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di 1.471 mq, con altezza interna di circa 6 metri sotto trave, caratteristica ideale per attività produttive, logistiche o di deposito. Caratteristiche principali: Superficie coperta: 1.471 mq Altezza interna: ~6 mt Doppio ingresso Categoria catastale D/1 Facilità di accesso anche per mezzi pesanti Posizione ad elevato impatto commerciale Disponibilità immediata – libero La collocazione su arteria ad alta visibilità lo rende particolarmente interessante anche per aziende che desiderano abbinare operatività e presenza commerciale. Ideale per: ✔ Attività produttive ✔ Logistica e stoccaggio ✔ Commercio all’ingrosso ✔ Showroom con magazzino ✔ Aziende strutturate che necessitano di spazi ampi e ben collegati Contratto 6+6 uso commerciale/industriale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La proprietà indipendente in oggetto si trova nel comune di Brisighella, a 3 km circa dal centro abitato della frazione di Fognano, a 5 minuti d'auto da tutti i servizi di prima necessità e dalla stazione dei treni. La proprietà si compone di un edifico principale, in pietra grezza e si sviluppa su vari livelli, nei quali troviamo ampie zone giorno, una cucina abitabile collegata con l'esterno su un bellissimo pergolato attrezzato, 4 camere da letto matrimoniali tutte con bagni privati, vari spazi adibiti a lavanderia, cantine e ripostigli. Collegata all'abitazione principale, ma con ingresso separato, si trova una piccola dependance composta da camera matrimoniale, angolo cottura e bagno. Il salone di rappresentanza, di circa 70 mq, si trova nella ex Chiesa ed è stato finemente arredato ed assortito con un camino di grande impatto visivo. Separati dall'abitazione principale si trovano un forno a legno e altri edifici di ampie dimensioni al momento utilizzati come zona fitness e hobbies, garage triplo con basculanti motorizzate, ed un fabbricato in uso come zona studio, con bagno e vano tecnico, con i 2 vani principali utilizzabili senza problema come ulteriori camere. Ogni ambiente è curato nei minimi dettagli, con una forte attenzione al recupero dei materiali originali (travi in legno, pietra grezza e mattoni) per consentire alla proprietà di conservare il suo aspetto storico: la proprietà difatti è stata edificata nel 1500 circa. L'area circostante l'abitazione è costituita da un parco di circa mq.7500 ben curato e piantumato, nel quale si trova una piscina in ottime condizioni, e da un vigneto di circa mq. 10.000. Il Casale si presta perfettamente sia all'uso come abitazione privata o come seconda casa, che come struttura ricettiva/agriturismo, potendo contare fino a 6 camere con bagno privato da proporre a potenziali clienti i quali potranno sfruttare i servizi come cucina all'aperto e piscina in tutto il periodo estivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un edificio cielo terra a destinazione mista situato a Perugia, in Via Giovanni Pontani n. 39, in un contesto urbano ben servito e facilmente accessibile. Il fabbricato si sviluppa su quattro piani fuori terra, oltre a un piano interrato adibito ad autorimessa, ed è caratterizzato da una funzionale distribuzione degli spazi. Al piano terra sono presenti attività commerciali, mentre i piani superiori ospitano prevalentemente uffici e spazi direzionali. Il quarto piano è destinato a locali tecnici a servizio dell’edificio. All’interno del complesso trovano spazio uffici, un’attività di bar e una sala conferenze, rendendo l’immobile versatile e adatto a diverse tipologie di utilizzo, sia professionale che commerciale. L’ampia autorimessa interrata rappresenta un importante valore aggiunto, garantendo comodità di accesso e parcheggio per conduttori, dipendenti e clientela. L’immobile risulta attualmente locato per circa il 90%, configurandosi come una solida opportunità di investimento a reddito, con elevato grado di occupazione e buona redditività complessiva. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset direzionale/commerciale già a reddito, in una delle principali città dell’Umbria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Ferrara, in località Pontelagoscuro, in Via Padova 295, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare polifunzionale situato in posizione fronte strada, in un contesto commerciale periferico ma strategico, caratterizzato da forte passaggio veicolare e ottima visibilità. La posizione risulta particolarmente comoda anche dal punto di vista logistico grazie alla vicinanza al casello autostradale Ferrara Nord dell’A13, distante circa 5 km. La proprietà comprende un capannone commerciale su due livelli per una superficie complessiva di circa 600 mq. Al piano terra si trova un ampio salone vendita di circa 300 mq con altezza sottotrave di 4,5 metri, mentre al piano superiore è presente un magazzino di circa 250 mq con piccolo ufficio a servizio dell’attività. L’immobile è attualmente locato. All’interno del complesso è presente anche un negozio indipendente di circa 70 mq, attualmente chiuso e in passato utilizzato come salone da parrucchiere, facilmente riattivabile per una nuova attività. Completa la proprietà un ampio appartamento di circa 250 mq disposto tra primo piano e sottotetto, composto da ingresso, cucina, grande soggiorno, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e terrazzo, oltre a ulteriori spazi abitativi nel sottotetto con soggiorno, due ripostigli e bagno. L’immobile dispone inoltre di una corte comune di oltre 500 mq sul fronte strada, ideale come area di accesso, manovra e parcheggio. Una soluzione versatile, adatta sia a chi desidera integrare attività e abitazione nello stesso contesto, sia a investitori alla ricerca di un immobile commerciale con potenziale di reddito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terni (TR) via Campomicciolo 87. Vendesi locale commerciale al piano terra, con annesso sotto negozio al piano interrato. Tale locale è costituito essenzialmente da un’unica area da adibire a esposizione/vendita, dotata di servizio igienico e relativo sotto negozio per il deposito e il confezionamento dei prodotti. Il locale è dotato di ingresso principale con antistante piccola porzione di corte esclusiva con possibilità di parcheggio, ed inoltre possiede un ingresso secondario sul lato nord dell’edificio. Zona semicentrale a circa 1/1,5 km. dal centro storico e nelle vicinanze dell’Ospedale di Terni. Immobile regolare e dotato di certificato di agibilità. Classe energetica “G” Superficie commerciale: 87,23 mq Superficie lorda negozio: 62 mq Superficie lorda sotto negozio: 50 mq Area scoperta: 23 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 139 Particella 1 – Subalterno 5 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locale commerciale ad uso ristorativo posto al terzo piano all’interno del Centro Commerciale “La Corte Lom barda”. Inaugurato nel novembre 2006 il centro commerciale si sviluppa su un’area di circa 80.000 mq ed ospita, su due livelli commerciali, 140 negozi e 7 medie superfici. Il locale è inserito nel contesto food del centro commerciale nella zona dedicata alle iniziative promozionali e ludiche oltre che all'ingresso del cinema multisala Arcadia. Le altre attività sono esclusivamente food dove sono presenti i principali marchi in franchising. La caratteristica principale e particolare di questo centro com merciale è dovuta dalla possibilità di accedere ai vari piani della struttura direttamente dai parcheggi auto esterni posti ad ogni singolo piano. Superficie commerciale: circa 446 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 2 – Particella 303 – Subalterno 121 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ampia unità direzionale al secondo piano di una palazzina uffici in Via Giovanni Boccaccio 27, a Trezzano sul Naviglio (MI): • Dimensioni Generose: composto da 6 vani ufficio e servizi igienici offre ampi spazi per la tua attività. • Magazzini Adiacenti: due magazzini sono inclusi nel piano interrato dello stesso fabbricato per archiviare materiali e attrezzature. • Posti Auto Riservati: Due posti auto nell’area esterna antistante il complesso. • Posizione Strategica: La zona periferica a sud ovest di Trezzano sul Naviglio è ideale per attività produttive e direzionali. Il centro del comune dista solo circa 1,70 km, quindi sarai comunque ben collegato. L’immobile è dotato di ascensore e due rampe di scale. I serramenti esterni sono in alluminio a taglio termico garantiscono un’ottima isolazione termica e acustica. Superficie lorda ufficio: circa 317 mq Superficie depositi: 40 mq e 26 mq Superficie posti auto: 13 mq e 12 mq Piena proprietà: A/10 (CF): Foglio 13 – Particella 50 – Subalterno 716 C/2 (CF): Foglio 13 – Particella 50 – Subalterno 711 e 710 C/6 (CF): Foglio 13 – Particella 221 – Subalterno 6 e 7 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quimmo propone in vendita un complesso artigianale a Rovate, Carnago (VA) oggetto di riqualificazione urbanistica. Situato in via Monte Santo n.9 con la sua distribuzione su più livelli, questo complesso si inserisce nell'ambito misto di riqualificazione urbanistica volto all'insediamento di un mix funzionale di attività a determinare un sistema di relazioni tra la residenza e le attività lavorative, che prevede un massimo di residenza pari al 60 % del totale della superficie ammessa e la restante parte destinata alle altre funzioni. Il piano prevede le seguenti destinazioni d'uso: Residenza; Artigianato; Ricettivo; Esercizi di vicinato; Uffici direzionali; Laboratori; Attrezzature private; Il complesso utilizzabile anche nella destinazione attuale risulta costituito da: corpo produttivo; Appartamento e locale mensa; Palazzina uffici; Cabina elettrica. A corredo del complesso fa parte della proprietà un’ampia area esterna in parte asfaltata, in parte a verde ed in buona parte attualmente destinata alla coltivazione. La zona è caratterizzata da edifici residenziali, il complesso stesso confina con altre proprietà a destinazione abitativa. Nelle immediate vicinanze troviamo i principali servizi pubblici e privati. Superficie commerciale: 2.856,15 mq. Terreno pertinenziale: 14.315 mq Piena proprietà: D/1 (CF): Foglio RO/2 Particella 644 – Subalterno 2, 3 e 5 A/2 (CF): Foglio RO/2 Particella 644 Subalterno 4 T (CT): Foglio B/9 Particella 122 e 5358 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona semiperiferica del comune di Carbonia, principale centro abitato del Sulcis, ubicato in via Lucania snc, in una zona prevalentemente residenziale ben collegata al centro cittadino e ben servita da attività commerciali, mezzi di trasporto pubblici e servizi alla persona di prima e seconda necessità, proponiamo in vendita un locale commerciale ex ristorante posto al piano terra, facente parte di un fabbricato di più ampie dimensioni. Internamente si compone da sala ristorante, cucina e due blocchi bagni. Completa la proprietà il portico antistante l’ingresso. Buona disponibilità di parcheggio gratuito in prossimità dell’immobile. Anno costruzione: 1997 Classe energetica: “G” Superficie commerciale: 125 mq circa Superficie principale: 103 mq Superficie cucina: 37 mq Superficie portico: 42 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 28 – Particella 7412 – Subalterno 1 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bilocale di recente costruzione al piano terra con posto auto facenti parte di un fabbricato residenziale di più ampie dimensioni, ubicato in via Antonio Meucci nel Comune di Rignano Flaminio (RM). Internamente è costituito da ingresso con zona giorno e cucina oltre a servizio igienico, camera, giardino lastricato lungo il lato ovest e balcone lato nord. Infissi con doppi vetri. Sul lato nord ovest del lotto si trova un'area scoperta destinata a parcheggio confinante con Via B. Coletta, dalla quale è possibile accedere al posto auto. Zona centrale, ai margini del centro comunale. Il più vicino casello autostradale è quello di Castelnuovo di Porto a circa 20 km mentre la rete ferroviaria Roma Viterbo prevede una stazione nel comune di Rignano a circa 1 km dal bene. Buono stato manutentivo. Riscaldamento condominiale. Classe energetica: “F” Superficie appartamento: 47 mq Superficie balcone: 17 mq Superficie giardino: 29 mq Superficie posto auto 17 mq Piena proprietà di: Appartamento (CF): Foglio 4 Particella 1115 Subalterno 544 Cat A/2 Posto auto (CF): Foglio 4 Particella 1115 Subalterno 528 Cat C/6 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Negozio con magazzino, collocato collocata in un edificio a destinazione prevalentemente residenziale con accesso da Via Canino 8, nel Comune di Roma Municipio Roma XV, all'interno del Raccordo anulare, nel quartiere Tor di Quinto. Si sviluppa su due piani, terreno e interrato, collegati da una scala interna. Il Piano Terreno è composto da un locale principale, con due vetrine su Via Canino, una delle quali costituente l'ingresso pedonale, e un retro negozio in cui vi sono un disimpegno con alcuni ripostigli, un locale ufficio e la scala che conduce al piano sottostante. Il Piano Interrato è composto da un corridoio, due locali uso magazzino ed un bagno. Classe energetica: “G” Superficie piano terra: c.a. 48 mq Superficie piano interrato: c.a. 47 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 234 – Particella 61 – Subalterno 3 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'immobile è situato al piano terra di un edificio residenziale, vanta una posizione strategica, trovandosi proprio lungo una delle principali vie di Ferrara. Corso della Giovecca è rinomato per la sua vivace atmosfera e la sua prossimità a tutti i servizi principali, garantendo comodità e accessibilità a residenti e visitatori. L'immobile dispone di 4 vani ampi e luminosi, ideali per svariate attività commerciali, e due servizi igienici per garantire comfort e funzionalità. Con una superficie di circa 145 mq, questo spazio offre flessibilità per soddisfare diverse esigenze commerciali. L'immobile è attualmente locato ad un centro estetico, ma verrà liberato il prossimo 31/07/2025. Classe energetica: D EP gl,nren 443,52kWh/m2 anno Superficie: c.a. 145 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 382 – Particella 507 – Subalterno 28 e 29 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ufficio, sito a Genova (GE), Corso Sardegna 74. L’immobile è ubicato in una zona semi centrale, nel quartiere "Marassi", a 400 mt dallo Stadio Luigi Ferraris, ben servita dai principali servizi (banche, posta, supermercati, farmacie, scuole, mezzi di trasporto pubblici di superficie), distante circa 1,3 km dalla stazione di Genova Brignole e 1,9 km dal centro cittadino. Trattasi di un ufficio posto al piano primo inserito all'interno di un più ampio palazzo degli anni ‘30 a prevalente destinazione residenziale. Internamente è composto da un ingresso, quattro locali principali, un locale adibito a ripostiglio e un servizio igienico con antibagno. Nel complesso l’immobile si presenta in buono stato di conservazione e risulta libero Classe energetica: “E” Superficie commerciale totale: 88 mq Piena proprietà di: Ufficio (CF): Sezione GED Foglio 42 Particella 223 Subalterno 72 Cat A/10 Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi due unità commerciali in via Ugo Ruberti a Quistello (MN), composto da due unità immobiliari distinte dai due subalterni 10 e 11 che occupano il piano primo di una palazzina che si sviluppa su due piani fuori terra. Internamente sono composte da: • Sub 10: ingresso, tre ambulatori, servizi e spogliatoi • Sub 11: ingresso su sala attesa, cinque ambulatori, e servizi L’immobile dispone di impianto caldo/freddo con fancoil. Le unità sono dotate di accesso e impianti indipendenti; è presente un vano scala comune alle due unità dotato di ascensore. Zona di nuove costruzioni situata alla periferia del paese, nelle dirette vicinanze di attività commerciali e direzionali. Ampia presenza di parcheggi pubblici. Anno costruzione: 2010 Classe energetica: “C”;”D” Superficie commerciale: 250 mq sub 10: 95 mq Superficie sub 11: 133 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 29 Particella 386 – Subalterno 10 C/1 (CF): Foglio 29 Particella 386 – Subalterno 11 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita 103 posti auto tra coperti e scoperti all’interno dell’edificio Trade Center, situato nel comune di Reggio Emilia, nel quartiere San Paolo Tribunale. L’accesso ai posti auto esterni avviene direttamente da Via Bernardino Zacchetti, mentre i posti auto coperti al piano interrato sono raggiungibili tramite una comoda rampa carrabile dedicata. La proprietà si compone di posti auto scoperti al piano terra di 12 mq ciascuno e posti auto coperti al piano interrato, sempre di 12 mq. I prezzi di vendita sono i seguenti: Posti auto scoperti: €1.500 + IVA Posti auto coperti: €3.500 + IVA Lotto complessivo: €442.000 + IVA Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per privati e aziende che desiderano assicurarsi un parcheggio sicuro e pratico in una zona strategica di Reggio Emilia, con accesso diretto dalla via principale e la comodità di posti coperti per una maggiore protezione dei veicoli. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nella tranquillità e nel verde di un parco privato di 4.000 mq, proponiamo una villa esclusiva dalle dimensioni generose, articolata su due livelli fuori terra ed uno seminterrato, pensata per un vivere quotidiano di assoluto comfort. superfice lorda di circa 1.000 mq che così si sviluppa: al piano seminterrato di complessivi 580 mq (230 commerciali) circa troviamo una piscina con relativi locali accessori, una taverna ed un ampio box auto. Al piano terra di circa 330 mq troviamo un ampio soggiorno, cucina, due camere con relativi bagni, un locale guardaroba, una cabina armadio e due bagni di servizio. Al piano primo di circa 120 mq troviamo un'ampia camera matrimoniale con doppia cabina armadio, bagno pertinenziale ed un vano a studio. Al piano principale si apre un magnifico soggiorno, luminoso e scenografico, affiancato da un’ampia zona pranzo ideale per accogliere ospiti in ogni occasione, oltre una ampia cucina abitabile e due camere da letto con bagni esclusivi. Al piano primo la zona notte comprende una splendida suite padronale dotata di bagno privato, due funzionali cabine armadio e uno studio perfettamente illuminato, ideale come angolo lavoro o lettura. Il piano seminterrato rappresenta il vero cuore del benessere: una meravigliosa piscina coperta, interamente fruibile tutto l’anno, accompagnata da spogliatoio, servizi dedicati e un rilassante bagno turco. Completa questo livello una spaziosa taverna, perfetta per piacevoli momenti conviviali, oltre a lavanderia e locale tecnico. A corredo della proprietà, un box triplo e un comodo deposito, elementi che contribuiscono a rendere questa villa un’autentica esperienza di abitare di lusso. La villa si inserisce in un contesto tranquillo e residenziale, circondata da villette unifamiliari e piccoli complessi immobiliari. Una posizione ideale per chi cerca discrezione e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Il comune si trova nella bassa comasca, in zona pianeggiante tra Lomazzo e l’area dell’Olona, con collegamenti rapidi verso Como, Milano e la provincia di Varese. L’autostrada si trova a soli 5 km, mentre l’aeroporto di Milano Malpensa è raggiungibile in circa 35 km. A breve distanza (4 km) sorgono inoltre il Centro Sportivo di Mozzate Como 1907 e il centro sportivo BPER Training, strutture di riferimento per sport e wellness annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Sassuolo, in Via Mazzini 160 A, all’interno del rinomato Centro Somada e a pochi passi dal centro cittadino, proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura pronto a trasformarsi nello spazio ideale per la tua attività. Situato in un contesto semicentrale residenziale, commerciale e direzionale di livello signorile, con affaccio su un curato parco condominiale, l’immobile rappresenta una soluzione strategica e di grande visibilità. La proprietà si distingue per i suoi tre accessi indipendenti su strada e ben 16 punti luce che garantiscono straordinaria luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. I 207 mq complessivi offrono ambienti ampi e versatili, attualmente suddivisi in reception, otto stanze uso ufficio, un ampio open space, sala archivio e sala server, oltre a due bagni. Le pareti mobili consentono la massima flessibilità nella ridistribuzione degli spazi, permettendo di adattare facilmente l’immobile alle esigenze di showroom, studio professionale, attività commerciale o sede direzionale. L’immobile è da ristrutturare, caratteristica che rappresenta un grande valore aggiunto per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e creare un ambiente perfettamente in linea con la propria immagine aziendale. È già presente l’impianto di aria condizionata canalizzato, elemento fondamentale per garantire comfort e funzionalità. La posizione è particolarmente strategica: Sassuolo dista circa 10 km dall’uscita Modena Nord dell’autostrada A1, assicurando collegamenti rapidi e comodi con le principali direttrici viarie. Una soluzione di rappresentanza, luminosa e personalizzabile, ideale per chi cerca visibilità, prestigio e funzionalità in una delle zone più dinamiche del territorio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Sassuolo, in Via Mazzini 156/C, all’interno del Centro Somada e a pochi passi dal centro cittadino, proponiamo in vendita prestigioso immobile direzionale ideale come ufficio o show room di 161 mq. La proprietà, inserita in un contesto semicentrale signorile con parco condominiale, dispone di due accessi su strada e si distingue per le finiture di pregio, la grande luminosità garantita da dieci punti luce e gli arredi inclusi nella vendita. Gli spazi, completamente modulabili grazie alle pareti mobili, comprendono ingresso, quattro uffici, ampia sala riunioni attrezzata con videoproiettore e lavagna luminosa, spazioso open space, due bagni e sala server dedicata. Dotato di impianto di aria condizionata canalizzato, l’immobile rappresenta una soluzione pronta all’uso, funzionale e di rappresentanza, in posizione strategica anche rispetto al collegamento con l’autostrada A1 (uscita Modena Nord a circa 10 km). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio garage a reddito situato in una posizione strategica, direttamente di fronte alla stazione centrale di Bologna. L’immobile si sviluppa su due livelli, offrendo una superficie totale di circa 1800 metri quadrati, suddivisi equamente tra il piano terra e il piano interrato (circa 900 metri quadrati ciascuno). Caratteristiche Principali: • Superficie Totale: 1800 mq (900 mq al piano terra e 900 mq al piano interrato) • Posizione: Fronte stazione centrale di Bologna • Stato di Manutenzione: Ottimo • Contratto di Locazione: Attualmente locato con un contratto in essere fino al 30/06/2034 Vantaggi dell’Investimento: Questo immobile rappresenta un’opportunità di investimento ideale grazie alla sua posizione privilegiata e al contratto di locazione a lungo termine. La vicinanza alla stazione centrale garantisce un flusso costante di potenziali clienti e una redditività stabile nel tempo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere, situato in una posizione strategica a Colleferro. L’edificio, sviluppato su due livelli per un totale di circa 529 mq, offre spazi ampi, funzionali e facilmente riconfigurabili, rappresentando una soluzione ideale per aziende, enti e investitori in cerca di versatilità. Composizione dell’immobile Piano Terra: Ampie superfici a uso magazzino Locali perfetti per ricovero automezzi o attività logistiche Accessi carrabili che agevolano la movimentazione dei mezzi Primo Piano: alloggi e uffici del comandante Punti di forza Struttura solida e ben distribuita, ideale per molteplici destinazioni d’uso Ottimo potenziale di riconversione per attività produttive, sedi operative, servizi pubblici/privati Posizione favorevole all’interno del contesto urbano, con buona accessibilità Immobile indipendente, che garantisce privacy e massima autonomia operativa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita ufficio situato al secondo piano con ascensore in Via Francesco Tovaglieri 387, a Roma, inserito all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. L’immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi, con un ingresso che conduce a tre vani operativi ben separati, ideali per attività professionali o studi associati, oltre a un comodo disimpegno e un bagno finestrato che garantisce aerazione naturale e comfort. Elemento di particolare valore è l’ampio terrazzo che si sviluppa lungo tutto il lato sud della proprietà, offrendo luminosità agli ambienti interni e uno spazio esterno fruibile, perfetto anche come area relax o rappresentanza. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per professionisti che cercano un ufficio luminoso, ben distribuito e inserito in un contesto urbano servito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un'importante struttura sanitaria allo stato di fatto, posizionata strategicamente nella zona Sud di Messina, a brevissima distanza dallo svincolo autostradale di Tremestieri, garantendo così un'eccellente viabilità e facilità di accesso per l'utenza. Superficie Totale Ambulatorio 1650 mq, Spazio Esterno destinato a parcheggio 700 mq L'edificio si sviluppa su tre piani principali (Interrato, Terra e Primo) per un'altezza totale di circa 10,45 metri. Lo stabile è predisposto con vani ascensore per il trasporto pazienti e montalettighe. Gli ambienti sono attualmente organizzati per ospitare un centro clinico avanzato, con una forte vocazione per trattamenti specialistici (es. emodialisi): Piano Interrato: Dedicato prevalentemente ai servizi logistici e tecnologici. Comprende ampi locali tecnici, locali per quadri elettrici, locali deposito, vani motore e un cortile esterno. L'area interna all'ambulatorio per questo piano è di 280 mq Piano Terra: Area nevralgica per l'accoglienza e le cure. È suddiviso in un'ampia sala d'attesa, uffici, la direzione sanitaria, sale per emodialisi, medicheria, locale visite, oltre a spogliatoi (per personale e pazienti) e servizi igienici. Piano Primo: Ulteriore zona operativa e amministrativa. Ospita un'estesa area per emodialisi (oltre 90 m²), uffici, un locale archivio, medicheria, spogliatoi dedicati e servizi igienici attrezzati anche per disabili. Inoltre, la struttura è dotata di un'area destinata a residenza del custode. Grazie alle generose metrature, all'organizzazione razionale degli spazi e all'incredibile comodità logistica data dalla vicinanza allo svincolo di Tremestieri, questo immobile rappresenta un'opportunità d'investimento ideale per: Poliambulatori e cliniche private. Centri specializzati (es. centri dialisi, diagnostica per immagini). Strutture socioassistenziali e riabilitative. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita garage, posti moto e cantine situati a Genova, in Via San Biagio di Val Polcevera 20, nella zona di Borgo Bolzaneto, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Le unità si trovano al piano interrato di un’autorimessa condominiale, facilmente accessibile e inserita in un complesso abitativo. La proprietà comprende complessivamente 17 garage, 2 posti moto e 4 cantine. I garage presentano superfici variabili da 13 mq a 39 mq, risultando adatti sia come posti auto che come spazi di deposito; i posti moto rappresentano una soluzione pratica per il parcheggio di motocicli, mentre le cantine, con dimensioni comprese tra 4 mq e 5 mq, sono ideali come locali accessori. Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per residenti della zona o investitori alla ricerca di spazi funzionali in un’area urbana dove la disponibilità di parcheggi e locali di servizio rappresenta un valore aggiunto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento, sito a Roma (RM), Largo Paolo Pannelli. Ubicato a pochi passi da Montesacro, antico quartiere di Roma situato lungo la via Nomentana e il fiume Aniene, vicino al Grande Raccordo Anulare. Zona collinare, molto tranquilla a prevalente destinazione residenziale, poco distante da tutti i servizi commerciali. L’area ha avuto una profonda riqualificazione e riconsiderazione grazie alla centralità della sua posizione, alle diverse zone verdi come il parco dell'Aniene e all’adiacente zona residenziale di Città Giardino, tra le più eleganti di Roma. L’unità fa parte di un piccolo edificio residenziale (senza condominio) a quattro piani fuori terra ed uno seminterrato. L’appartamento è posto al piano rialzato, a cui si accede percorrendo pochi gradini dal vano scala comune. Internamente possiamo trovare ampi ambienti e soffitti alti oltre 3 mt. L’ingresso, accessibile tramite porta blindata, affaccia sul soggiorno e la cucina abitabile, dai quali si può ricavare un unico grande ambiente open space con accesso diretto ad un piccolo ballatoio che consente l’uscita sul giardino comune. La zona notte presenta un grande armadio a muro/ripostiglio, due camere da letto molto luminose ed un bagno. Fa parte dell’immobile un’ampia cantina posta al piano seminterrato. Nel complesso l’immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione e risulta occupato abitato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it