Quimmo Agency - Faenza - RA

Proponiamo in vendita un ampio locale a Cesena, in Piazza Leonardo Sciascia, all’interno di un moderno complesso commerciale/direzionale sviluppato su cinque piani fuori terra. L’immobile è posto al piano terra e presenta una distribuzione interna ampia e funzionale. Gli spazi si articolano in più ambienti ad uso deposito con altezza interna di circa 3,30 m, collegati da disimpegni, oltre a locali di servizio con antibagno e servizi igienici. La conformazione regolare e la presenza di superfici di generose dimensioni rendono l’unità facilmente adattabile a diverse esigenze direzionali o operative. La posizione al piano terra garantisce praticità di accesso e buona fruibilità, inserita in un contesto ordinato e ben collegato, caratterizzato dalla presenza di uffici e attività terziarie. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ufficio situato a Cesena, in Piazza Leonardo Sciascia, all’interno di un moderno complesso commerciale e direzionale sviluppato su cinque piani fuori terra. L’immobile è caratterizzato da spazi funzionali e ben organizzati, ideali per attività professionali e direzionali. Internamente si compone di un’ampia zona uffici open space, affiancata da una saletta dedicata a incontri e riunioni, oltre a un locale deposito utile come archivio o area di supporto operativo. Completano la distribuzione interna i servizi igienici con antibagno, disposti in modo da garantire comfort e praticità nell’utilizzo quotidiano. La posizione, inserita in un contesto a forte vocazione terziaria e ben collegato alla viabilità principale, rende questa soluzione particolarmente adatta per studi professionali, uffici direzionali o sedi operative che ricercano funzionalità, rappresentatività e comodità di accesso. L’immobile risulta attualmente locato con regolare contratto, rappresentando un’interessante opportunità di investimento a reddito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio ufficio situato a Cesena, in Piazza Leonardo Sciascia, all’interno di un moderno e ben organizzato complesso commerciale/direzionale sviluppato su cinque piani fuori terra. L’unità è posta al piano terra e si caratterizza per una distribuzione interna razionale e altamente funzionale. Gli spazi comprendono numerosi vani ad uso ufficio, sale riunioni dedicate, locali tecnici e aree di supporto quali locali fotocopie, servizi igienici con antibagno e zone ristoro. I vari ambienti sono collegati da ampi corridoi di distribuzione che garantiscono fluidità nei percorsi interni e una gestione efficiente delle attività lavorative. Elemento distintivo dell’immobile è la presenza di una corte esclusiva interna, che conferisce luminosità agli ambienti e rappresenta un valore aggiunto in termini di comfort e qualità degli spazi direzionali. L’ufficio si presta particolarmente a sedi aziendali strutturate, studi professionali associati o attività direzionali che necessitano di ambienti ampi, modulabili e ben separati per funzioni operative e rappresentative. La posizione, in un contesto prevalentemente terziario e ben collegato alla viabilità cittadina, rende la soluzione ideale per chi ricerca visibilità, funzionalità e prestigio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ufficio situato a Cesena, in Piazza Leonardo Sciascia, all’interno di un moderno complesso commerciale/direzionale di cinque piani fuori terra. L’immobile è posto al piano terzo ed è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi, composta da nove vani direzionali, comprensivi di sala riunioni, sala d’attesa e servizi igienici. La conformazione interna lo rende particolarmente adatto a studi professionali, società di servizi o attività direzionali che necessitano di ambienti ben organizzati e rappresentativi. Completano la proprietà i posti auto posti l piano seminterrato. Il contesto è ordinato, facilmente accessibile e inserito in una zona ben collegata della città, con ampia presenza di uffici e attività terziarie. L’unità risulta attualmente locata con regolare contratto, rappresentando un’interessante opportunità di investimento a reddito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quimmo propone in vendita; nel centro storico di Bagnacavallo, immobile indipendente terra/cielo, con corte interna e servizi, da ristrutturare, per complessivi 800 mq circa. Immobile principale di grandi dimensioni, su 3 livelli, per 200 mq circa a piano, ultimo piano mansardato e numerose stanze (14 complessivamente) di medie/grandi dimensioni e ampi corridoi distributivi al piano terra e primo. L'immobile è completo di corte interna pavimentata per 70 mq circa di collegamento con un ulteriore immobile su due livelli di 200 mq complessivi, di cui una parte si affaccia sulla strada pedonale di via Mazzini, utilizzabile come autorimessa e cantina ciclabile. L'immobile è adatto per famiglie numerose o a soluzione genitori/figli, ma anche ad imprese edili o a professionisti del settore i quali, a seguito di una ristrutturazione e rimodulazione degli spazi interni, possono frazionare l’immobile in più unità di piccole/medie dimensioni. Classe energetica G – Indice di prestazione energetica 335,38 kWh/mq anno. Soluzione interessante, pronta consegna, maggiori informazioni in studio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In pieno centro a Frosinone, lungo la prestigiosa e servitissima Via Aldo Moro, proponiamo in vendita una palazzina cielo‑terra composta da 13 appartamenti, distribuiti su tre piani fuori terra. L’immobile rappresenta un’ottima opportunità di investimento grazie alla posizione strategica, alla flessibilità degli spazi e al potenziale di valorizzazione tramite interventi di ristrutturazione. Caratteristiche principali Unità totali: 13 appartamenti Piani: 3 piani fuori terra Superfici interne: da 58 m² a 89 m² Stato interno: completamente da ristrutturare, perfetti per personalizzazione o frazionamento Tipologia investimento: ideale per operazioni di riqualificazione, messa a reddito o rivendita Punti di forza Collocazione in una delle vie più centrali, commerciali e richieste della città Ampia metratura complessiva, con possibilità di ripensare gli ambienti in chiave moderna Ottima soluzione per sviluppatori, costruttori o investitori alla ricerca di un progetto ad alto potenziale Prossimità a servizi, negozi, mezzi pubblici e tutte le principali comodità urbane annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Lecce, nella strategica area industriale di Lecce Surbo, lungo Viale Italia, si presenta un’opportunità unica di investimento immobiliare. Un bar tavola calda, in edificio compatto sviluppato su unico livello a piano terra, dall’aspetto architettonico semplice. Struttura in cemento armato e murature in tufo. Facciate in mattoni faccia vista e pavimenti in monocottura. Bagni rivestiti in ceramica con servizi in porcellana. Finestre in alluminio anodizzato con retrocamera. Porte interne in legno tamburato. E’ pertinenza dell’edificio l’adiacente terreno con sovrastanti attrezzature sportive (tennis, pallavolo basket, bocce). La proprietà è recintata da muretto intonacato con l'aggiunta di pannellature in Orsogrill ed anche i cancelli di ingresso sono dello stesso tipo. L’area è dotata di impianto di illuminazione, ma non è mai stata utilizzata e oggi si presenta in completo stato di abbandono. Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati. Offerta minima: 330000 EURO. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ti interessa questo immobile? Noi ci occupiamo della vendita di alcune quote e non dell’intera proprietà. Acquistando questa quota, infatti, si diventa co proprietari dell’immobile insieme ad altre persone che detengono altre quote dello stesso immobile. Proponiamo a Massa Lombarda, in posizione strategica su strada principale e nelle immediate vicinanze del centro cittadino, avviata e conosciuta attività di tabaccheria, gestita dall’attuale proprietà dal 2011. L’attività offre una gamma completa di servizi: tabacchi, lotto/enalotto, gratta e vinci, ricariche telefoniche, valori bollati, trasferimento di denaro, oltre a un importante giro d’affari sui prodotti complementari. Dal 2023 è presente un distributore automatico per la vendita di beni di monopolio e ricariche telefoniche, che garantisce servizio H24 per 365 giorni l’anno. La tabaccheria è inoltre partner IQOS e offre tra i servizi aggiuntivi anche UnipolMove. Il locale, di circa 30 mq oltre a spazio esterno verandato, si trova all’interno di un complesso recentemente ristrutturato, affiancato da altre attività di forte richiamo. Posizione ad alta percorrenza, con eccellente visibilità e parcheggi fronte negozio. L’immobile è in locazione e il contratto verrà trasferito contestualmente alla cessione dell’azienda. L’ampia gamma di servizi offerti e i bassi costi di gestione rendono questa attività particolarmente interessante sotto il profilo reddituale. Ideale per conduzione familiare (2 3 operatori). La marginalità lorda annua consente anche l’eventuale inserimento di personale dipendente. Prezzo comprensivo di licenze, arredi e macchinari presenti in loco. Magazzino da conteggiare a parte. Affiancamento garantito dalla proprietà. Possibilità di acquisto, con trattativa a parte, di bar pasticceria a fianco completa di arredi, attrezzatura, ed elevato giro d’affari (circa 20 kg alla settimana di consumo caffè), di modo da poter unire le 2 realtà e rendere altamente redditizia l’operazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita negozio a reddito situato a Cesena, in Piazza Leonardo Sciascia, all’interno di un moderno complesso commerciale/direzionale ben mantenuto e facilmente accessibile. L’immobile è posto al piano terra e presenta una distribuzione funzionale e razionale, composta da un ambiente open space adatto a diverse tipologie di attività e da servizio igienico con antibagno. Le caratteristiche dell’unità consentono un utilizzo flessibile, ideale per attività commerciali o di servizio. Il contesto è ordinato e dinamico, inserito in una zona ben collegata della città, con forte presenza di uffici e attività terziarie, elemento che garantisce un buon flusso e visibilità. L’unità è attualmente locata con regolare contratto, rappresentando una interessante opportunità di investimento a reddito per chi ricerca un immobile commerciale già a regime. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In elegante edificio direzionale dotato di ascensore, proponiamo in vendita un ampio ufficio di 154 m², perfetto per studi professionali, società di servizi e attività direzionali che cercano una sede rappresentativa e funzionale. Caratteristiche principali · Sei vani spaziosi e molto luminosi, con affacci aperti e ottima esposizione. · Layout modulabile, ideale per creare zone operative, sale riunioni o uffici direzionali. · Posto auto coperto in garage, comodità rara nella zona. · Categoria catastale A/10, pronta per uso ufficio. Posizione strategica Situato nel cuore di Poggiofranco, uno dei quartieri più ricercati di Bari, l’immobile si trova a soli 200 metri dal Tribunale, in un contesto elegante, servito da attività commerciali, mezzi pubblici e con buona disponibilità di parcheggio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio complesso immobiliare a destinazione commerciale/produttiva, situato nel Comune di San Benedetto Po, al margine nord del paese, all’interno dell’area industriale. L’accesso principale avviene da via dell’Artigianato, collegata direttamente alla Strada Statale 413, importante asse viario di connessione con Modena. Il compendio si estende su un’area complessiva di circa 41.344 mq, con una superficie scoperta di circa 33.965 mq, ed è costituito da più fabbricati realizzati in epoche differenti, attualmente dismessi (dal 2014) e precedentemente destinati alla produzione industriale. Il primo edificio, disposto su due livelli, ospita al piano terra uffici e showroom (circa 524 mq) e al primo piano due unità abitative (circa 176 mq oltre balcone). Segue un ampio fabbricato monopiano di circa 1.741 mq, ad uso magazzino. Un ulteriore corpo di fabbrica comprende uffici al piano terra (circa 277 mq) con soppalco allo stato grezzo (277 mq), oltre a tettoia per ricovero macchinari (227 mq) e tunnel di collegamento (223 mq). Completa il complesso un grande edificio produttivo di circa 4.324 mq, dotato di vie di corsa per carroponte, con annessi locali tecnici e di servizio. L’area esterna, in parte asfaltata e in parte in battuto di cemento, è attrezzata con manufatti accessori tra cui cabina elettrica e strutture di servizio, ed è delimitata da recinzione con accessi carrabili. Dal punto di vista urbanistico, l’area è classificata come “ambiti prevalentemente produttivi” e presenta una capacità edificatoria complessiva di circa 17.427 mq di superficie coperta. Considerando i fabbricati esistenti, il compendio offre una capacità edificatoria residua di oltre 10.000 mq, elemento che offre interessanti prospettive di ampliamento e sviluppo." Grazie alle ampie superfici, alla configurazione degli edifici e alla posizione strategica, il complesso rappresenta un’interessante opportunità per attività produttive, logistiche, commerciali o per operazioni di riqualificazione e sviluppo immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a destinazione prevalentemente industriale, situato nel Comune di Fano, in località Rosciano, con accesso diretto da Via Amedeo Avogadro n. 3. L’immobile si inserisce in una zona periferica ben collegata, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza alla Strada Statale SS3, a circa 4 km dal casello dell’Autostrada A14 Adriatica e a circa 5 km dal centro cittadino, garantendo così ottima accessibilità per mezzi pesanti e collegamenti logistici efficienti. La proprietà è costituita da un unico corpo di fabbrica con sviluppo su due piani fuori terra, circondato da una corte esterna perimetrale esclusiva che consente agevoli operazioni di manovra, carico e scarico. Il complesso presenta una forma regolare e funzionale: la parte frontale, distribuita su due livelli, è destinata a uffici e spazi espositivi, mentre la porzione retrostante, prevalentemente a un piano, è adibita a laboratorio produttivo. Completano la proprietà tre tettoie, di cui due sul retro e una sul lato del fabbricato, ideali come spazi accessori per lavorazioni o stoccaggio. L’immobile, accatastato in categoria D/8, sviluppa una superficie lorda di circa 7.340 mq (escluse tettoie e area pertinenziale) e una superficie coperta di circa 7.080 mq, rendendolo particolarmente adatto a realtà produttive, commerciali o logistiche che necessitano di ampi spazi organizzati e ben collegati. Soluzione ideale per aziende alla ricerca di una sede operativa funzionale, facilmente accessibile e inserita in un contesto infrastrutturale strategico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione strategica alle porte di Milano, proponiamo in affitto uffici di rappresentanza in Via Cassanese, 100 a Segrate, situati lungo una delle principali direttrici che collega il centro città a tangenziali, autostrade, Brebemi e all’Aeroporto di Linate, tutti facilmente raggiungibili. Gli spazi, per una superficie complessiva di circa 1.230 mq e posti al primo piano dell'edificio, sono stati progettati con soluzioni flessibili che permettono di adattare gli ambienti di lavoro a qualsiasi esigenza aziendale, unendo funzionalità, tecnologia e immagine. All’interno dell’edificio sono inoltre disponibili altre due soluzioni alternative di uffici in affitto, con metrature differenti. Il complesso si sviluppa in un corpo principale fronte strada su tre livelli, affiancato da altri fabbricati e da un magazzino su due piani che racchiudono un elegante giardino interno, uno spazio riservato ideale per ritagliarsi momenti di pausa a contatto con la natura. Completano la proprietà oltre 50 posti auto, con possibilità di affitto separato. Una soluzione ideale per aziende moderne che cercano visibilità, comfort e un ambiente rappresentativo, capace di valorizzare l’immagine aziendale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione strategica alle porte di Milano, proponiamo in affitto uffici di rappresentanza in Via Cassanese, 100 a Segrate, situati lungo una delle principali direttrici che collega il centro città a tangenziali, autostrade, Brebemi e all’Aeroporto di Linate, tutti facilmente raggiungibili. Gli spazi, per una superficie complessiva di circa 1.000 mq e posti al primo piano dell'edificio, sono stati progettati con soluzioni flessibili che permettono di adattare gli ambienti di lavoro a qualsiasi esigenza aziendale, unendo funzionalità, tecnologia e immagine. All’interno dell’edificio sono inoltre disponibili altre due soluzioni alternative di uffici in affitto, con metrature differenti. Il complesso si sviluppa in un corpo principale fronte strada su tre livelli, affiancato da altri fabbricati e da un magazzino su due piani che racchiudono un elegante giardino interno, uno spazio riservato ideale per ritagliarsi momenti di pausa a contatto con la natura. Completano la proprietà oltre 50 posti auto, con possibilità di affitto separato. Una soluzione ideale per aziende moderne che cercano visibilità, comfort e un ambiente rappresentativo, capace di valorizzare l’immagine aziendale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione strategica alle porte di Milano, proponiamo in affitto uffici di rappresentanza in Via Cassanese, 100 a Segrate, situati lungo una delle principali direttrici che collega il centro città a tangenziali, autostrade, Brebemi e all’Aeroporto di Linate, tutti facilmente raggiungibili. Gli spazi, per una superficie complessiva di circa 410 mq e posti al secondo piano dell'edificio, sono stati progettati con soluzioni flessibili che permettono di adattare gli ambienti di lavoro a qualsiasi esigenza aziendale, unendo funzionalità, tecnologia e immagine. All’interno dell’edificio sono inoltre disponibili altre due soluzioni alternative di uffici in affitto, con metrature differenti. Il complesso si sviluppa in un corpo principale fronte strada su tre livelli, affiancato da altri fabbricati e da un magazzino su due piani che racchiudono un elegante giardino interno, uno spazio riservato ideale per ritagliarsi momenti di pausa a contatto con la natura. Completano la proprietà oltre 50 posti auto, con possibilità di affitto separato. Una soluzione ideale per aziende moderne che cercano visibilità, comfort e un ambiente rappresentativo, capace di valorizzare l’immagine aziendale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio negozio situato a Gottolengo, in via Bonfiglio Perini 4, inserito in un contesto facilmente accessibile e con buona visibilità. L’immobile si sviluppa prevalentemente in un grande spazio open space, ideale per attività commerciali, espositive o di vendita al dettaglio, caratterizzato da superfici ampie e facilmente modulabili in base alle esigenze operative. La presenza di locali accessori funzionali consente una gestione completa dell’attività, con aree dedicate a ufficio, magazzino, cucina e servizi igienici, oltre a spogliatoi, rendendo la soluzione adatta anche ad attività che richiedano organizzazione interna e supporti logistici. Sono presenti ingressi distinti, utili per la gestione separata di clientela, personale e carico/scarico merci, elemento che aumenta l’efficienza operativa del locale. Le dimensioni generose e la distribuzione razionale degli spazi rendono l’immobile particolarmente versatile, adatto a molteplici destinazioni commerciali o professionali. Una proposta interessante per chi è alla ricerca di un negozio di ampia metratura, pronto ad accogliere attività strutturate in una posizione comoda e ben collegata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un negozio con due ampie vetrine situato a Pralboino, in via Fornaci 6/8, in posizione facilmente accessibile e con buona visibilità dalla strada. L’unità, posta al piano terra, si sviluppa con un ampio spazio commerciale adatto all’accoglienza del pubblico, affiancato da locali di servizio funzionali all’attività, tra cui ufficio, servizi igienici e deposito. La distribuzione interna consente una gestione flessibile degli spazi, rendendo l’immobile idoneo a diverse tipologie di attività commerciali o di servizio. Completano la proprietà due aree esclusive adibite a parcheggio, un valore aggiunto rilevante sia per la clientela sia per il personale, che garantisce comodità di accesso e fruibilità quotidiana. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un locale commerciale ben visibile, con spazi accessori e parcheggi privati in una zona servita del comune. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Si propone in vendita un ampio capannone a Rodigo in Via Giovanni Marcora. Il capannone è grezzo e dispone di un ampio piazzale sui 4 lati. Il fabbricato è ubicato a Rodigo in località Calvarata a circa 15km a Nord Ovest dal capoluogo Mantova, si trova poco distante dalla SS10 Padana Inferiore e dal casello di Mantova Sud della A22. Il prezzo di vendita è trattabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio negozio precedentemente adibito a supermercato, situato a Legnano in via Saronnese 44, all’interno del noto centro commerciale “Il Triangolo”, contesto consolidato e facilmente riconoscibile. L’immobile si sviluppa principalmente in un grande spazio open space con altezze generose, ideale per attività di vendita al dettaglio, grande distribuzione, showroom o altre destinazioni commerciali che richiedano superfici ampie e flessibili. La distribuzione interna consente una facile riorganizzazione degli ambienti in base alle esigenze operative. Completano la proprietà locali accessori funzionali all’attività, tra cui aree di servizio, spogliatoi, magazzino e locali tecnici, oltre a spazi dedicati al carico e scarico delle merci, elementi che rendono l’immobile particolarmente adatto ad attività strutturate. La posizione all’interno di un centro commerciale garantisce ottima visibilità, flussi costanti di clientela e comodità di accesso, oltre alla presenza di parcheggi a servizio della struttura. Una soluzione di sicuro interesse per operatori commerciali o investitori alla ricerca di un immobile di grande metratura, inserito in un contesto dinamico e ben servito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato in Via Giacomo Leopardi 1, all'interno del vivace polo commerciale di Montano Lucino, proponiamo in vendita un locale di sicuro interesse posizionato proprio nel cuore dell'area cinema. La collocazione al piano terra garantisce un accesso immediato e una visibilità costante, beneficiando dell'importante flusso di pubblico generato dalla multisala e dalle attività limitrofe. L'immobile si distingue per una distribuzione interna funzionale e versatile. Lo spazio principale è dedicato a un'ampia area bar con affaccio diretto sul corridoio comune, supportata da una cucina attrezzata, un magazzino riservato e una zona servizi completa di spogliatoio e bagni a norma. Questa soluzione rappresenta l'investimento ideale per attività di ristorazione o retail che puntano sulla sinergia con il mondo dell'intrattenimento. Una location pronta a trasformare il passaggio pedonale in opportunità di business. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un capannone industriale situato a Varese, in via Lorenzo Ghiberti 8, inserito all’interno di un più ampio complesso produttivo. L’immobile si sviluppa su più livelli fuori terra e presenta una superficie complessiva di circa 953 mq, offrendo spazi ampi e ben distribuiti, adatti a diverse tipologie di attività produttive, artigianali o logistiche. All’interno sono presenti laboratori disposti su tre livelli, oltre ad aree direzionali, uffici e locali ad uso deposito, che consentono una gestione funzionale ed efficiente delle attività aziendali. La configurazione degli ambienti permette una chiara distinzione tra le zone operative e quelle amministrative, garantendo al contempo praticità e flessibilità di utilizzo. Completa la proprietà un’area scoperta esclusiva di circa 195 mq, ideale per le operazioni di manovra, carico e scarico e per le esigenze di accesso dei mezzi. La collocazione in un contesto produttivo consolidato e ben servito rende questa proposta una soluzione interessante per imprese alla ricerca di un immobile funzionale e versatile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in locazione importante complesso immobiliare cielo terra con area esterna esclusiva, ubicato in posizione strategica nella zona produttivo commerciale di Molfetta. L’immobile è un D/8 (fabbricati costruiti o adattati per speciali esigenze commerciali) con possibilità di utilizzo per attività di: media distribuzione, retail specializzato, Cash & Carry, showroom con deposito o logistica con front office commerciale SUPERFICI Nuova configurazione commerciale autorizzata: Superficie commerciale totale: 1.260 mq Magazzini complessivi: circa 600 mq Possibilità di frazionamento in 2 unità autonome Ogni porzione: 600/650 mq area vendita 300 mq circa di magazzino Soluzione ideale per brand che necessitano di spazi espositivi importanti con retro deposito integrato. AREA ESTERNA ESCLUSIVA Il compendio dispone di: piazzali di manovra per mezzi pesanti, aree carico/scarico, parcheggi, lotto indipendente e recintato e videosorveglianza perimetrale Perfettamente funzionale per attività a medio/alto flusso logistico. CARATTERISTICHE TECNICHE Immobile indipendente accessi carrabili e pedonali, distribuzione interna funzionale, agibilità presente, destinazione commerciale già autorizzata PLUS STRATEGICI Categoria D/8 pura Permesso già ottenuto per configurazione commerciale Soluzione modulabile Frazionabile Ideale per brand nazionali / catene strutturate Ottimo rapporto superficie / funzionalità annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ufficio di rappresentanza situato nel cuore del centro storico di Cesena, con affaccio diretto su Corso Garibaldi, una delle principali arterie cittadine, caratterizzata da una vivace presenza di attività commerciali al piano terra. L’unità immobiliare è inserita in un fabbricato di tre piani fuori terra e si distingue per ampi spazi ben organizzati e per l’elevato livello di luminosità naturale. Gli interni sono così distribuiti: atrio d’ingresso, corridoio centrale di distribuzione, sala per il pubblico con segreteria, due studi professionali, sala riunioni, sala rogiti, locale archivio, oltre a quattro servizi igienici con relativi antibagno. Le pareti perimetrali completamente finestrate garantiscono un’eccellente illuminazione naturale e una suggestiva vista sullo skyline del centro storico di Cesena; anche la zona esposta a sud beneficia di luce naturale grazie alla presenza di un cavedio. La posizione centrale, la distribuzione funzionale degli ambienti e il contesto di pregio rendono l’immobile ideale per studi professionali, uffici direzionali o sedi di rappresentanza, per chi desidera operare in un contesto storico di forte visibilità e prestigio annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica di primissimo livello, fronte strada su Viale Adriano Olivetti con eccellente esposizione e visibilità dalla SS16bis, proponiamo in vendita complesso immobiliare cielo terra con area esterna esclusiva. Una location che garantisce riconoscibilità immediata, facilità di accesso e forte impatto commerciale. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Capannone produttivo (cat. D/1e D/8), ampio vano lavorazione/magazzino al piano terra, altezza interna industriale, accessi carrabili per carico/scarico, locali accessori: spogliatoi, servizi igienici, locali tecnici, collegamento interno con zona uffici Soluzione ideale per attività produttive, logistiche, deposito o lavorazioni artigianali Zona uffici e direzionale (cat. D/8) Ingresso dedicato, uffici amministrativi e direzionali, servizi igienici e distribuzione su più livelli. Separazione funzionale tra area produttiva e area direzionale. Perfetta per aziende strutturate che necessitano di rappresentanza. PLUS STRATEGICO: VARIAZIONE COMMERCIALE GIÀ APPROVATA È già stato ottenuto permesso per variazione di destinazione d’uso commerciale con nuova configurazione urbanistica conforme ai parametri. Superficie commerciale autorizzata: circa 1.260 mq, magazzini complessivi: circa 600 mq, divisibile in 2 unità autonome e fondibili. Ogni porzione può prevedere: 600/650 mq area vendita, 300 mq magazzino, 40 mq ufficio interno, 30 mq servizi e area servizi al pubblico dedicata. Layout completamente ridisegnabile, magazzini modulari, parcheggi garantiti e area esterna esclusiva. Un asset che può trasformarsi in: Media struttura commerciale, showroom, retail specializzato, cash & carry o centro servizi POSIZIONE Fronte strada Viale Adriano Olivetti, collegamento diretto con SS16bis, zona industriale consolidata, facilità di manovra per mezzi pesanti. Area ad alta vocazione produttiva e commerciale. La visibilità è un vantaggio competitivo reale. STATO LOCATIVO Attualmente locato con contratto in scadenza 30/06/2026. Possibile valutazione sia come: investimento a reddito o acquisto per utilizzo diretto PREZZO RICHIESTO Valutazioni di mercato differenziate in funzione dello scenario locativo. Posizione strategica di alta visibilità, doppia destinazione (produttiva/commerciale), asset trasformabile, area esterna esclusiva e forte appeal per brand strutturati annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un’unità immobiliare a destinazione direzionale, precedentemente adibita ad agenzia bancaria, situata in zona centrale del Comune di Francofonte, in via Commendatore Francesco Belfiore n. 66–68, in un contesto urbano di buona visibilità e facile accessibilità. L’immobile è collocato al piano terra di un fabbricato condominiale sviluppato su otto piani fuori terra e si caratterizza per l’ampia metratura e la distribuzione funzionale degli spazi, progettata per attività aperte al pubblico. L’accesso conduce direttamente a una spaziosa sala open space con bancone di ricevimento, dalla quale si sviluppano un disimpegno, due uffici riservati, un blocco servizi con antibagni e servizi igienici separati per sesso, oltre a un ripostiglio, due locali ad uso archivio e un locale tecnico. All’esterno è presente una postazione bancomat, attualmente attiva. Le finiture sono di buon livello e comprendono pavimentazioni e rivestimenti in marmo e gres, intonaci tinteggiati, controsoffitti in cartongesso, porte interne in legno e infissi esterni metallici. L’unità è inoltre dotata di impianto idrico sanitario, impianto elettrico, climatizzazione, videosorveglianza e impianto antincendio. L’immobile risulta attualmente libero, ad eccezione della postazione bancomat esterna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it