Magazzini e capannoni Torino Pag. 3

In zona tranquilla ma estremamente comoda a tutti i principali servizi, proponiamo magazzino di 82 mq con accesso pedonale da livello strada e doppio ingresso con basculante, ideale per deposito merci, attrezzature o piccole attività artigianali. L’immobile si trova in posizione strategica, a soli 5 minuti dalla SP11 (Padana Superiore) e a 5 minuti dal centro cittadino, garantendo così un collegamento rapido sia verso Torino che verso le aree limitrofe. Ottima soluzione per chi cerca spazio, funzionalità e comodità in un contesto ben servito. La Casa è il punto di riferimento di ogni gruppo familiare. Ecco perché quando si decide di comprarne una per il proprio futuro, si vende per passare alla fase successiva della vita, si affitta o si da in affitto, è importante farsi accompagnare da professionisti seri, competenti che vi aiutano lungo tutto il percorso della trattativa risolvendo per voi le problematiche che ne possono Nascere. Bovio Immobiliare è nata per questo. Per aiutare le persone a risolvere tutte le problematiche legate al progetto casa di tutti. Ottenere questi risultati lo si può fare solo con la grande esperienza degli operatori della Bovio Immobiliare, con lo staff competente e l’esperienza di decine di anni nella consulenza, nella compravendita e nella gestione, si fornisce sempre, con metodo e gentilezza, la giusta soluzione per chi vende, per chi compra e per qualsiasi tipo di locazione. Anche nell’aspetto della valutazione degli immobili la Bovio Immobiliare sa sempre dare risposte giuste, convenienti e sincere. Dal punto di vista burocratico gli operatori della Bovio Immobiliare accompagnano i clienti nel caotici e misteriosi percorsi della compravendita e della locazione anche grazie ai professionisti qualificati che assistono e guidano le operazioni immobiliari. Quindi i clienti della Bovio Immobiliare, oltre al personale interno, potranno contare su architetti e geometri, Avvocati e studi notarili, consulenti finanziari, imprese di ristrutturazione e attività inerenti alla casa. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bovio Immobiliare presenta una rara opportunità nel cuore di Castiglione Torinese: porzione frontale di capannone di 650 mq con 120 mq di uffici direzionali, perfetta per attività artigianali, meccaniche o logistiche. Situato in posizione strategica fronte strada, l’immobile gode di alta visibilità e accessibilità eccellente, grazie alla vicinanza alle principali arterie autostradali e di collegamento con Torino. Caratteristiche principali: 650 mq di superficie operativa in condizioni pari al nuovo 120 mq di uffici finemente rifiniti Ampio cortile per parcheggio e manovra veicoli Bassi costi di gestione: spese condominiali contenute a soli € 50/mese Contesto urbano misto: residenziale e commerciale, con servizi essenziali a portata di mano Plus aggiuntivo: possibilità di acquistare separatamente un soppalco attrezzato al prezzo di € 50.000, per ampliare ulteriormente la superficie e le funzionalità dell’immobile. Un investimento ideale per chi cerca una sede operativa efficiente, rappresentativa e perfettamente inserita nel tessuto produttivo locale. Contattateci oggi stesso per maggiori dettagli e per organizzare una visita: Bovio Immobiliare – Per noi, la tua casa è importante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un capannone industriale di 300 mq situato nella vivace zona di Bertolla, a Torino, ben collegata e caratterizzata da forte passaggio veicolare: la soluzione perfetta per attività logistiche, magazzini o piccole produzioni. ✅ Doppio ingresso: Al civico 15 è presente una comoda rampa per mezzi fino a 4 tonnellate, ideale per facilitare il carico/scarico merci. Il generoso accesso carraio di 19 metri consente l’ingresso diretto all’area produttiva. ✅ Distribuzione funzionale degli spazi: Ufficio attrezzato con bagno privato Area operativa di circa 266 mq con doppi servizi Altezza interna circa 4 metri Grandi vetrate per un ambiente luminoso e produttivo ✅ Comfort e conformità: Riscaldamento autonomo Impianto elettrico a norma, completo di quadro elettrico certificato Possibilità di acquistare separatamente due box auto singoli – perfetti come deposito extra o parcheggio protetto. Location vantaggiosa: In un contesto urbano misto residenziale/commerciale, con tutti i principali servizi a portata di mano. L’ubicazione, comoda e ben collegata, rende questa proprietà un’opportunità di investimento concreta e subito operativa. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita! Bovio Immobiliare – Per noi, la tua casa è importante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contesto urbano strategico e ad alto passaggio, nel quartiere Pozzo Strada (Torino), proponiamo in vendita capannone/artigianale per complessivi circa 440 mq, distribuiti su due livelli con accessi carrabili indipendenti, caratteristica particolarmente funzionale per attività che necessitano di movimentazione merci, logistica interna e separazione dei flussi (carico/scarico, stoccaggio, lavorazione). L’immobile si presta a molteplici utilizzi: laboratorio, officina, deposito, magazzino, rimessaggio, con possibilità di realizzare aree operative distinte (produzione al piano terra + stoccaggio al seminterrato, oppure viceversa). ⸻ ACCESSI E SPAZI ESTERNI •Ingresso diretto da strada tramite ampio accesso carraio. •Presenza di cortile di pertinenza utilizzabile come area di manovra e servizio per operazioni di carico/scarico. •Elemento distintivo: entrambi i livelli dispongono di proprio accesso carrabile, garantendo operatività indipendente dei piani e ottimizzazione dei percorsi. ⸻ DISTRIBUZIONE E CARATTERISTICHE TECNICHE 1) Piano Terra – circa 200 mq complessivi •Area lavorativa: circa 180 mq •Ufficio: circa 20 mq (ambiente separato e dedicato) •Altezza sotto trave: circa 3,80 m •Configurazione adatta a: lavorazioni leggere/medie, area assemblaggio, laboratorio, ricevimento merci, show room tecnico, zona operativa con ufficio gestione. 2) Piano Seminterrato – circa 260 mq •Area lavorativa/stoccaggio: circa 260 mq •Accesso carrabile indipendente (punto di forza per utilizzo logistico e rimessaggio) •Altezza interna: circa 5,00 m •Spazio particolarmente adatto a: rimessaggio, magazzino, deposito materiali, archivi tecnici, aree a maggiore cubatura utile, eventuale organizzazione per scaffalature (da valutare in base a progetto e normativa). ⸻ POSIZIONE E CONTESTO (OPERATIVITÀ + SERVIZI) La collocazione in Pozzo Strada garantisce: •Ottima accessibilità urbana •Elevata visibilità e passaggio •Prossimità ai servizi principali (mezzi pubblici, attività commerciali, ristorazione), utile anche per personale, fornitori e clientela. Questi elementi rendono l’immobile indicato sia per realtà già operative sia per nuovi insediamenti produttivi/artigianali in zona cittadina servita. ⸻ STATO DELL’IMMOBILE L’immobile necessita di ristrutturazione completa, condizione che offre un vantaggio concreto a chi intende: •personalizzare lay out e distribuzione interna •adeguare impianti e finiture alle esigenze specifiche dell’attività •progettare spazi “su misura” (logistica, sicurezza, uffici, aree tecniche), massimizzando efficienza e funzionalità. In sostanza: non è un “capannone pronto”, ma un contenitore con caratteristiche rare (metratura, doppio carraio, altezze importanti, posizione) da valorizzare con un intervento mirato. ⸻ IDEALE PER •Artigiani e laboratori con esigenza di separare lavorazione e deposito •Aziende che necessitano di stoccaggio e accesso carrabile dedicato •Attività con necessità di movimentazione merci e manovra •Rimessaggi / deposito attrezzature / magazzini operativi ⸻ Opportunità interessante per rapporto tra metratura, accessibilità e posizione in Torino. Contatta l’agenzia per ricevere ulteriori dettagli e per organizzare una visita: valuteremo insieme la destinazione d’uso più coerente e le possibili soluzioni di valorizzazione annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zona San Paolo/Crocetta proponiamo in vendita locale commerciale angolare di ampia visibilità grazie a otto vetrine su strada, ideale per attività retail, showroom, banche/assicurazioni o investimento. Il negozio si sviluppa su una superficie di 198 mq catastali sviluppati complessivamente su 3 livelli, con ampio open space e spazio espositivo, ulteriori 2 vani, un ampio soppalco, deposito collegato internamente da scala e bagno. Completa la soluzione la blindatura dell'immobile, il caveau, la con porta rinforzata esterna e una bussola per l'ingresso, in quanto in passato il negozio era adibito a gioielleria. L'immobile risulta essere una soluzione versatile, adatta a diverse tipologie di attività, vista anche la posizione strategica, in contesto urbano ad alto passaggio pedonale e veicolare, ben servita da mezzi pubblici e attività commerciali. Attualmente l'immobile è affittato con contratto di locazione regolarmente in essere e in scadenza nel 2029, ideale per investitori alla ricerca di rendita immediata vista l'alta redditività del 9% ca il . Maggiori dettagli su canone annuo, scadenza contratto e rendimento disponibili su richiesta. Per informazioni contattare l'agenzia Immobiliare LEALCASA 0114331519 / 3938883820. Indirizzo agenzia: Via San Donato 4bis/G, ad. Piazza Statuto. Per visionare le nostre migliori offerte visita il sito: www.lealcasa.it.

LOCALE COMMERCIALE CENTRO STORICO In una strategica via del centro storico, carrabile, ma ad altissimo passaggio pedonale, si trova questo bel locale commerciale dotato di due ampie vetrine. L'area vendita è importante e luminosa, il bagno interno è di recente realizzazione e l'ufficio è pratico e spazioso. Lo stato dell'immobile permette un rapido avvio della nuova attività non richiedendo importanti interventi.

In Settimo Torinese proponiamo in affitto un fondo/negozio di 65 mq, disposto su due vani, che offre una disponizione funzionale, adatta a diverse attività commerciali o di servizio. La posizione nel contesto urbano di Settimo Torinese garantisce visibilità e traffico di clientela locale, con facile accesso per clienti e fornitori. La superficie efficacemente distribuita facilita l’organizzazione di zone operativa e di vendita, lasciando spazio a focalizzare l’esposizione di prodotti o servizi. È dotato di un bagno con antibagno mentre il riscaldamento è autonomo, offrendo indipendenza gestionale e controllo dei costi Questo fondo/negozio è una proposta concreta per chi cerca una soluzione in affitto a Settimo Torinese, con potenzialità di adattamento rapido alle esigenze di vendita o showroom. Contattaci per valutare concrete possibilità di visita e dettagliare insieme la migliore configurazione degli spazi in funzione del tuo progetto imprenditoriale.

INVESTIMENTO AL 9,6% DI RENDITA LORDA – TORINO, VIA DUINO Proponiamo in vendita un’opportunità immobiliare ad alta redditività: un ampio locale commerciale di circa 700 mq, già locato a un primario operatore attivo nel settore delle sale scommesse (marchio leader nel settore gaming/scommesse). ANALISI DELL'INVESTIMENTO (Prezzo di riferimento: € 350.000) •Rendimento Lordo Annuo: 9,6% (basato su canone annuo di oltre € 33.600). •Potenziale di crescita: Un’eventuale negoziazione sul prezzo d’acquisto spingerebbe la redditività verso la soglia psicologica del 10% annuo. •Sostenibilità e Margine: Nonostante le dimensioni dell’immobile, l'eccellente rapporto tra canone percepito e oneri di gestione/fiscali garantisce un flusso di cassa netto estremamente solido, superiore alla media dei classici investimenti immobiliari urbani. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE •Superficie Totale: circa 700 mq commerciali. •Piano Terra (670 mq): Ingresso, tre grandi sale operative, uffici, cucina con zona lavaggio, guardaroba e servizi igienici a norma (inclusi disabili). •Piano Interrato (90 mq): Locali ad uso deposito. •Impianti: Riscaldamento autonomo e climatizzazione integrale, per una gestione dei costi energetici indipendente e precisa. PUNTI DI FORZA 1.Inquilino Referenziato: Contratto di locazione in essere, con utilizzo di un marchio leader nel settore. 2.Operazione "Income Ready": Guadagno immediato dal giorno del rogito. 3.Ottimo Stato: Immobile funzionale e ben mantenuto, che non necessita di interventi strutturali. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera diversificare il proprio capitale con un asset a reddito garantito e alto rendimento. Le informazioni riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. PER DETTAGLI E APPUNTAMENTI: ROYAL TEAM G & F di Gabrio Priano Corso Casale 319, Torino Telefono: 011 433 8496 WhatsApp: 366 6460463 (Si riceve su appuntamento) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LOCALE COMMERCIALE/UFFICIO 45 MQ In zona limitrofa al centro, ad alto passaggio veicolare, comoda per parcheggio e mezzi pubblici, si trova questo locale composto da due vani principali, cantina e bagno esterno. E' dotato di due ampie vetrine ed ha contenute spese di condominio e riscaldamento. Possibilità di avere in abbinamento un magazzino interno cortile di circa 50 mq, utilizzabile anche come box auto.

In posizione angolare su piazza Respighi, con una grande visibilità e un ottimo passaggio sia veicolare che pedonale proponiamo un negozio plurivetrinato in affitto. All'interno il locale è di 110 mq, diviso in tre ambienti oltre a un locale tecnico, un servizio e un'altra stanza adatta come spazio archivio / magazzino. L'immobile è libero dal primo dicembre 2025. Per maggiori informazioni e per appuntamenti contattare Davide Periolatto immobiliare Azimut srl agente immobiliare dal 2003

VIA FILADELFIA 23 di fronte al vecchio Stadio Filadelfia, proponiamo in locazione grazioso locale commerciale di 25 mq. L'immobile, che si presenta in ottime condizioni interne, dispone di vetrina con serranda automatica e buona luminosità. Completano la proprietà il servizio esterno al locale su pianerottolo e cantina al piano interrato. Disponibile da subito! Per info e visite contattare il numero 011/6165505 o tramite mail torino5@soloaffitti.it

LOCALE COMMERCIALE MQ 170, CENTRO STORICO Nella centralissima Via Mazzini, disponiamo di ampio locale commerciale in ottime condizioni composto al piano strada da ampia area vendita , locale uso ufficio e bagno, mentre al piano seminterrato, collegato internamente, è dotato di grande magazzino. Riscaldamento e condizionamento autonomo. Possibilità di rilevare l'attività o di comprare arredi non marchiati dall'attuale inquilino.

Per info e appuntamenti inviare whatsapp al num 0114274293 Gerbole al confine con Tetti Francesi in zona fortemente residenziale, proponiamo ampio locale commerciale di 70 mq, vetrina e ingresso, area vendita, retro e bagno riscaldamento autonomo, spese bassissime. Libero da subito.

Scopri un ampio capannone di circa 800 mq situato in Via Beinette, nella rinomata zona Lingotto di Torino. Questa proprietà è perfetta per attività di produzione o stoccaggio, grazie alla sua posizione strategica nelle vicinanze della tangenziale sud di Torino, che garantisce un facile accesso ai principali snodi stradali. L'immobile, costruito nel 1962, si sviluppa interamente al piano terra e offre un ingresso indipendente da passo carraio. Inoltre, è dotato di uno spazio uffici incluso, ideale per gestire le operazioni quotidiane in modo efficiente. Un cortile privato completa l'offerta, fornendo ulteriore spazio per manovre e stoccaggio esterno. Non perdere l'opportunità di investire in questa struttura versatile e ben posizionata. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo ampio capannone di 550 m², situato al piano terra, perfetto per le tue esigenze commerciali o produttive. La disposizione regolare degli spazi consente una grande versatilità, rendendolo adatto a vari utilizzi. L’entrata da passa carraio facilita l’accesso, mentre le uscite di sicurezza e le porte antipanico garantiscono la massima sicurezza per te e i tuoi collaboratori. Il capannone si presenta in buono stato interno e dispone di un servizio igienico, rendendo l’ambiente funzionale e pronto all’uso. Inoltre, la posizione strategica, a pochi passi dalla tangenziale sud di Torino, offre una comodità unica per la logistica e il trasporto. Non perdere l’occasione di investire in uno spazio che può crescere con te! Contattaci per una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno della zona industriale / artigianale ex Snia Viscosa di Venaria Reale, proponiamo in vendita un edificio indipendente su tre lati con area esterna. L'edificio è composto da: Piano Terra: ampio laboratorio di circa 300 mq con servizio Primo piano: locale uso ufficio di quattro vani e doppi servizi con ampia terrazza Secondo piano: locale uso ufficio di cinque locali e doppi serivizi. Intorno all'immobile c'è un'area esterna di circa 180 mq. L'immobile è stato completamente rivisto sia internamente che esternamente ed è pronto all'uso. Per informazioni e appuntamenti contattare Davide Periolatto Immobiliare Azimut srl Agente Immobiliare dal 2003

INTERNO CORTILE , PROPONIAMO IN VENDITA AMPIO NEGOZIO ADASTTO AD USO DEPOSITO E AUTORIMESSA PREDISPOZIZIONE PER RISCALDAMENTO AUTONOMO. AL PIANO STRADA ABBIAMO MQ. 350 CON ALTEZZA SOFFITTI MT.4.20, AL PIANO INTERATO MQ. 130 H SOFFITTI MQ. 4,20 RAGGIUNGIBILE CON COMODA RAMPA DI DISCESA .TUTTO IN BUONE CONDIZIONI.SUPERFICIE TOTALE MQ.480

Caseitalia propone in vendita locale commerciale in posizione strategica, situato nelle immediate vicinanze della stazione, con ottima visibilità e facile accessibilità. L'immobile è attualmente locato con contratto regolare in corso e conduttore stabile, garantendo una rendita immediata sin dal rogito. Il canone di locazione annuo è pari a € 6.000, con spese di gestione contenute e riscaldamento autonomo, per una rendita annua del 12% senza alcun intervento straordinario previsto. Un'opportunità ideale per investitori che cercano un immobile a reddito immediato, senza pensieri e con una rendita superiore alla media di mercato.

Venaria Reale: con accesso dai portici di Piazza Annunziata, nel cuore del centro storico a due passi dall'incantevole Reggia, proponiamo in vendita locale commerciale/negozio di 90 Mq. composto da ampio spazio esposizione/vendita attualmente diviso in diversi vani ma facilmente rimodulabile a seconda delle necessità commerciali. Servizio interno. Cantina/magazzino di circa 30 Mq. con accesso dall'interno. Compresa nel prezzo, comodissima autorimessa di 23 Mq. pertinenziale, collegata internamente di grande utilità. Ampia vetrina. La posizione di grande visibilità, la disponibilità immediata dei locali e l'autorimessa rendono questa opportunità unica, assolutamente da vedere!

IN STABILE DA RISTRUTTURARE VENDIAMOAL PIANO STRADA , LOCALE COMMERCIALE ATTUALMENTE ADIBITO A BAR TAVOLACALDA . IL LOCALE SI COMPONE DI UN AMPIA ZONA A CUI SI ACCEDE DA STRADA LANZO , CON DUE GRANDI VETRINE , DUE ALTRI LOCALI , SERVIZIO PER CLIENTI , ATTREZZATO PER DISABILI , SERVIZIO PER IL PERSONALE , DISIMPEGNO , MAGAZZINO.LA SUPERFICIE TOTALE E' DI 115 MQ.ARIA CONDIZIONATA E RISCALDAMENTO TRAMITE IL SPLIT. IL CONTRATTO DI LOCAZIONE SCADE IL 4/07/2029.IL CANONE PAGATO DALL' INQUILINO DI EURO 1000. IL LOCALE COMMERCIALE E'STATO RISTRUTTURATO NEL 2008 , IMPIANTI COMPRESI.REDITA CATASTALE :1134,81 EURO.

VENDIAMO AL PIANO STRADA DIVERSI LOCALI AD USO CARROZZERIA E LABORATORIO CON UFFICI , SOPPALCO , SERVIZI , ALTEZZA SOFFITTI MT. 4,50. SONO DUE LOCALI ENTRAMBI CAT. C3, PIU' PRECISAMENTE:FOGLIO 1037 PART.88 CAT.C3 MQ.262, R.C 838,93. FOGLIO 1037 PART.87 SUB 2 CAT.C3 ,MQ 101, R.C.323,45.TUTTO IN DISCRETE CONDIZIONI, MQ 363 COMPLESSIVI.CORTILE IN COMUNECON AUTOLAVAGGIOADIACENTE.CANONE DI LOCAZIONE CORISPOSTO DALL'INQUILINO 1600 EURO/MENSILI. INIZIO CONTRATTO01/03/2023 CON SCADENZA 28/02/2029. CANONE ANNUO 19.200 EURO.. CANONE MENSILE 1600 EURO. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDITA 2 AUTORIMESSE CARIGNANO CENTRO SI VENDONO DUE AUTORIMESSE, AFFITTATE CON BUONA REDDITTIVITA'. VOLENDO TRASFORMABILE IN MONOLOCALE CON SERVIZI, DI 26 MQ. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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per info e visite inviare mess Whatsapp al num 0114274293 Centro paese in via altamente residenziale, in piccola palazzina proponiamo locale commerciale con 1 vetrina, composto da open space oltre bagno e ampia cantina sottostante; infissi recenti, caldaia a consensazione di ultima generazione, spese bassissime. Libero subito

Proponiamo in locazione un'importante opportunità commerciale situata in una delle arterie principali di Moncalieri, lungo Corso Roma, in una posizione di grande visibilità e passaggio. L'immobile si distingue per la sua configurazione regolare e funzionale, sviluppandosi su due livelli per una superficie complessiva di circa 460 metri quadrati. Il piano terra ospita il locale commerciale principale di circa 280 metri quadrati, caratterizzato da un'ampia esposizione su strada garantita da quattro vetrine, che assicurano luminosità naturale e massima visibilità dall'esterno. L'accesso avviene tramite doppio ingresso, dotato di infissi in PVC con doppio vetro, a garanzia di efficienza termica e acustica. Lo spazio è completato da due servizi igienici e da un ufficio dedicato alle riunioni, rendendo il locale immediatamente operativo per una vasta gamma di attività. Tramite scala interna si accede al secondo livello, destinato a magazzino e deposito, per una superficie di circa 180 metri quadrati suddivisa in quattro ambienti distinti, ideali per l'organizzazione e la gestione delle scorte o per ulteriori esigenze logistiche. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è dotato di impianto di allarme e sistema di videosorveglianza, offrendo un elevato livello di sicurezza. Il riscaldamento è autonomo, garantito da moderni impianti a pompe di calore, con evidenti vantaggi in termini di efficienza energetica e autonomia gestionale. Una soluzione completa e versatile, adatta a molteplici destinazioni d'uso commerciali, in una zona strategica e ad alta frequentazione.

Strada del Villaretto Capannone di 310 mq costruito nel 1998 con terreno privato di 3000 mq, situato vicino all'uscita di Borgaro della Tangenziale di Torino Nord. Il capannone è composto internamente da un locale open space, ripostiglio e servizio igienico. Il fabbricato è allacciato alla corrente elettrica e alla rete fognaria, la rete idrica arriva al confine della proprietà, attualmente per l'approvvigionamento idrico viene utilizzato il pozzo con pompa ad immersione. Tettoia di 48 mq con la possibilità di realizzare un ufficio e spogliatoi. Viano Immobiliare opera da oltre 20 anni nel settore con l’obiettivo di offrire un servizio immobiliare completo, trasparente e su misura per ogni cliente. Siamo un’agenzia indipendente, non in franchising, e questo ci permette di operare senza vincoli di zona: una libertà che si traduce in una rete ampia di contatti e opportunità, capace di valorizzare ogni immobile nel modo migliore. Conosciamo a fondo la città di Torino e tutti i comuni della Provincia, ma il nostro raggio d’azione è flessibile, oltre al Piemonte arriviamo ad operare anche in Liguria e in Valle d’Aosta: seguiamo immobili in ogni zona con lo stesso impegno e la stessa cura. Accompagniamo con professionalità chi vuole vendere, acquistare o affittare, mettendo al centro le persone e i loro obiettivi. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una via interna nei pressi di Piazza del popolo, nella zona centrale di Chivasso, proponiamo in locazione basso fabbricato con accesso carraio composto da ampio locale open space luminoso in quanto dotato di finestre e lucernari, comunicante con un altro locale con spazio ripostiglio, antibagno e bagno interno. Questa soluzione si presta a diverse tipologie di attività. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Castiglione Torinese, in Via Cristoforo Colombo, proponiamo in locazione capannone solo mura di circa 650 mq complessivi, di cui 120 mq adibiti a uffici, inserito in una zona strategica e particolarmente funzionale per attività produttive, artigianali, operative e direzionali. La posizione rappresenta uno dei veri punti di forza dell’immobile: comoda per i collegamenti verso Torino, Settimo Torinese e la prima cintura, oltre che ben connessa alle principali direttrici di scorrimento. Il Comune indica Castiglione come facilmente raggiungibile dall’A4 tramite Volpiano Sud Brandizzo Ovest e dall’A21 tramite Villanova d’Asti, mentre guide stradali locali segnalano tra gli accessi più vicini anche Settimo Torinese (A4), Abbadia di Stura (A55), Torino Nord (A5) e Falchera (A55). L’immobile si distingue per l’impostazione di alto livello, per la qualità percepibile degli ambienti e per una distribuzione degli spazi studiata per offrire insieme operatività, ordine e immagine. I 120 mq di uffici danno ulteriore valore alla proprietà e la rendono particolarmente adatta ad aziende che desiderano una sede capace di trasmettere struttura, affidabilità e presenza. In annunci già pubblicati sul mercato per questo immobile, la posizione in Via Cristoforo Colombo viene inoltre valorizzata come fronte strada, con buona visibilità e accessibilità, elemento che rafforza ulteriormente il profilo della proposta. La proprietà viene locata vuota, senza attività, senza arredi, senza attrezzature e senza accessori, lasciando al futuro conduttore la massima libertà di personalizzazione in funzione delle proprie esigenze. Completa l’offerta la presenza di un soppalco, con possibilità di acquisto a € 50.000, opportunità interessante per incrementare ulteriormente funzionalità e potenziale dell’immobile. Una soluzione ideale per realtà che non cercano semplicemente spazio, ma una sede all’altezza della propria organizzazione e del proprio posizionamento. Bovio Immobiliare Tel. 011.1.898.03.19 Email: info@bovioimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in esclusiva un capannone di 244 mq situato nel cuore della zona Bertolla a Torino, soluzione ideale per attività artigianali, industriali o come magazzino/deposito. L’immobile gode di una posizione strategica, comoda ai principali collegamenti stradali e autostradali, che consente un accesso rapido sia al centro città sia alle tangenziali. Il capannone si sviluppa interamente al piano strada ed è dotato di ingresso carraio fronte via con ampia area antistante, particolarmente funzionale per le operazioni di carico e scarico merci. Gli ambienti interni risultano luminosi grazie alle ampie superfici finestrate, mentre le finiture esterne, arricchite nella parte inferiore da pietra decorativa, donano solidità e un gradevole impatto estetico all’intera struttura. Internamente la proprietà è composta da ampi uffici funzionali, ben distribuiti per la gestione operativa dell’attività, due servizi igienici, una spaziosa area produttiva e una zona soppalcata, ideale come deposito aggiuntivo o da adattare alle diverse esigenze operative. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020, con particolare attenzione agli impianti e all’ottimizzazione degli spazi. È inoltre dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, videosorveglianza e impianto d’allarme, elementi che garantiscono comfort, sicurezza e funzionalità. L’accesso principale è protetto da serranda manuale, ulteriore dettaglio che contribuisce alla praticità e alla sicurezza della soluzione. Il contesto è tranquillo ma ben servito: nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, uffici, fermate dei mezzi pubblici e aree residenziali di recente realizzazione. La vendita riguarda esclusivamente le mura dell’immobile. Attualmente sede di un’attività ben strutturata, i locali saranno resi disponibili per effetto di un naturale percorso di crescita ed espansione dell’attuale utilizzatore. Una circostanza che valorizza ulteriormente la funzionalità degli spazi e la validità della location. La soluzione è immediatamente disponibile, senza spese condominiali, e rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera ampliare o trasferire la propria attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare versatile, efficiente e pronto all’uso. Per informazioni e visite: Bovio Immobiliare | 011.1.898.03.19 | info@bovioimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio capannone commerciale di 550 mq situato nel comune di Moncalieri, in posizione strategica e perfettamente collegata alle principali arterie stradali e autostradali, con rapido accesso verso Torino Sud, tangenziali e autostrade. Posizione e visibilità L’immobile si trova al piano terreno con affaccio diretto su strada, elemento chiave per chi desidera massimizzare visibilità e branding. È inoltre possibile realizzare vetrine frontali, trasformando lo spazio in una vera e propria leva commerciale. Accessibilità e logistica L’accesso è agevolato da una comoda e ampia rampa interna al cortile condominiale, ideale per ottimizzare le operazioni di carico e scarico merci in totale praticità. Spazi interni L’immobile si distingue per: •Open space produttivo/magazzino di generose dimensioni •Altezza interna di circa 5,10 mt •Due uffici separati •Doppi servizi igienici •Grandi finestre perimetrali che garantiscono ambienti luminosi •Pavimentazione industriale ad alta resistenza •Impiantistica recente Layout funzionale e versatile, perfetto sia per attività operative sia per realtà che necessitano di una componente direzionale interna. ⸻ Investimento a reddito garantito Attualmente locato ad azienda solida nel settore delle forniture alberghiere con contratto commerciale 6+6: •Decorrenza: 01/11/2020 •Prima scadenza: 30/10/2026 •Canone mensile: € 1.250 •Pagamenti sempre puntuali e dimostrabili Una soluzione ideale per chi desidera: •✔️ Mettere a reddito un asset stabile •✔️ Diversificare il portafoglio immobiliare •✔️ Valutare un futuro utilizzo diretto Un’operazione che combina solidità contrattuale e potenziale di valorizzazione futura. ⸻ La posizione centrale a Moncalieri garantisce la presenza di tutti i principali servizi urbani nelle immediate vicinanze. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contatta subito Bovio Immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in esclusiva un ampio magazzino di 235 mq situato nel Comune di Torino, nella servitissima zona Barca. L’immobile si trova all’interno di uno stabile condominiale ben curato e gode di accesso comodo dalla strada tramite una spaziosa rampa carrabile che facilita le operazioni logistiche anche con mezzi ingombranti. Accatastato in categoria C2, il magazzino è attualmente locato ad azienda consolidata e referenziata con regolare contratto commerciale (6+6) dal 2007, prossima scadenza nel 2030. Il canone annuo percepito è pari a €11.940 (€995/mese), oltre alle contenute spese condominiali mensili di soli €30: soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro e già produttivo fin da subito. Gli ambienti interni sono razionalmente distribuiti: area accoglienza/reception dotata di desk segreteria; ufficio privato luminoso; locale archivi separato; ampia zona magazzino perfettamente organizzabile grazie agli alti soffitti e scaffalature presenti; locale ristoro dedicato al personale; antibagno e bagno oltre a vano caldaia autonomo. La posizione strategica permette rapidi collegamenti verso il centro città ed i principali svincoli autostradali mentre l’area circostante offre numerosi servizi tra cui supermercati, attività commerciali e fermate del trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità d’investimento immobiliare su Torino per dimensione, redditività certa e praticità gestionale! Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento contatta senza impegno l’agenzia Bovio Immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Baltea ang. Corso Giulio Cesare, vicinanze Corso Novara/Corso Palermo, disponiamo di due ampi locali open space in bassi fabbricati di circa 660 mq. con servizio interno collegati internamente, con accesso da strada e dotati di passo carraio e cortile interno adibito a parcheggio. Adatti a molteplici attività quali magazzino/deposito, autofficina, attività di commercio al dettaglio, laboratorio artigianale, autorimessa, lavaggio auto. categoria catastale "D". Volendo volendo i due magazzini si possono scorporare. Si propone contratto di locazione 6 + 6. Disponibile da subito. Posizione strategica in quanto comoda, ai mezzi pubblici, alla tangenziale. Per info: Chiamare dal lunedì al venerdì, dalle 9:30 alle 12:30 e dalle 15:30 alle 19:00. Solo Affitti Torino8 – Tel 011 578 32 30 Email: torino8@soloaffitti.it SITO CON TUTTI GLI IMMOBILI DELL'AGENZIA: www.torino8.soloaffitti.it Indirizzo Via San Donato 4/bis G, angolo piazza Statuto, 10144 Torino (TO).

Via Baltea ang. Corso Giulio Cesare, vicinanze Corso Novara/Corso Palermo, disponiamo di ampio locale open space in basso fabbricato di circa 360 mq. con servizio interno e ufficio, al piano terra con accesso da strada e dotato di passo carraio. Adatto a molteplici attività quali magazzino/deposito, autofficina, attività di commercio al dettaglio, laboratorio artigianale, autorimessa, lavaggio auto. categoria catastale "D". Volendo c'è la possibilità di avere altro magazzino attiguo di 300mq adibibile anche a parcheggio pertinenziale o deposito magazzino al prezzo di € 1000. Si propone contratto di locazione 6 + 6. Disponibile da subito. Posizione strategica in quanto comoda, ai mezzi pubblici, alla tangenziale. Per info: Chiamare dal lunedì al venerdì, dalle 9:30 alle 12:30 e dalle 15:30 alle 19:00. Solo Affitti Torino8 – Tel 011 578 32 30 Email: torino8@soloaffitti.it SITO CON TUTTI GLI IMMOBILI DELL'AGENZIA: www.torino8.soloaffitti.it Indirizzo Via San Donato 4/bis G, angolo piazza Statuto, 10144 Torino (TO).

Ampio locale C/2 con bagno – utilizzabile come box – Corso Brianza, Torino In Corso Brianza (Torino) proponiamo in vendita ampio locale accatastato C/2 (magazzino/deposito), situato all’interno di autorimessa condominiale con comodo accesso dal vano garage. L’immobile dispone di due ampie saracinesche, che garantiscono un ingresso agevole, ed è dotato di bagno interno. Grazie alle dimensioni generose, all’ampia area di manovra e all’elevata altezza interna, il locale è ideale come magazzino, deposito, rimessaggio mezzi o box auto, risultando idoneo anche per furgoni e veicoli da lavoro di grandi dimensioni. Caratteristiche: •Altezza portone: 2,90 m •Larghezza portone: 2,85 m •Altezza interna: 2,92 m •Profondità: 13,70 m •Doppio accesso con saracinesche •Bagno interno Soluzione versatile, funzionale e adatta a molteplici utilizzi. ⸻ Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Bovio Immobiliare. Tel: 011.1.898.03.19 Email: info@bovioimmobiliare.it Per noi, la tua casa è importante annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione centrale proponiamo locale commerciale angolare, con tre ampie vetrine su strada di circa 80 mq, attualmente suddiviso in tre ampi locali e servizio. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione ed adatto a molteplici tipi di attività. Si richiedono 2 mesi di deposito cauzionale. LIBERO SUBITO. Classe Energetica: C IPE: 572.72kWh/mq anno

In zona centrale affittasi locale commerciale di circa 60 mq con due ampie vetrine, adiacente ad altre attività (farmacia, bar / gelateria). Il locale è composto da locale vendita open space, ripostiglio e servizio igienico, si presenta in buone condizioni e dispone di canna fumaria. LIBERO SUBITO. Classe Energetica: G IPE: 252.00kWh/mq anno

ZONA CENTRALE A ridosso di Piazza D'armi, ma in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in locazione in piccola palazzina d'epoca risalente al 1728, locale commerciale di circa 110 completamente rinnovato nel 2021. Il locale dotato di riscaldamento autonomo, predisposizione climatizzazione e canna fumaria, si presta ad ospitare attività di ristorazione è affini. LIBERO DA MAGGIO 2025 SI RICHIEDONO TRE MENSILITA' DI DEPOSITO CAUZIONALE. Classe Energetica: E IPE: 130.76kWh/mc anno

Immobile artigianale / commerciale sito in centro paese con affaccio diretto sulla piazzo del Municipio, sito al primo piano senza ascensore, composto da grande open space, una camera e servizio per un totale di circa 80 mq. La soluzione proposta si trova in piccolo stabile completamente ristrutturato a nuovo privo di spese condominiali. Libero subito Precedente attività centro estetico. Classe Energetica: D IPE: 200.98kWh/mq anno

IN VIA TORINO A CHIVASSO (TO) PROPONIAMO IN VENDITA LOCALE AD USO MAGAZZINO DI C.A.30 MQ. LIBERO SUBITO. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE L'AGENZIA 2F IMMOBILIARE DI CHIVASSO (TO) VIA ITALIA N. 2 AL NUMERO 0119109005. www.2fimmobiliare.com Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

IN POSIZIONE CENTRALE PROPONIAMO IN VENDITA MAGAZZINO DI 14 MQ. SITO AL PIANO INTERRATO. LIBERO SUBITO. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE L' AGENZIA 2F IMMOBILIARE DI CHIVASSO (TO) VIA ITALIA N. 2 AL NUMERO 0119109005. www.2fimmobiliare.com Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione