Tft Building Management Gest. Serv. Immobiliari - Roma - RM

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 300 mq su un unico livello, situato in una zona ad alta densità abitativa e fortemente commerciale. L'immobile si trova a soli 400 metri dalla fermata Libia della metro B, con eccellenti collegamenti anche tramite la tangenziale, la stazione ferroviaria Nomentana e la vicina Via Nomentana, facilmente raggiungibile a piedi. Il negozio dispone di tre grandi vetrine su strada, offrendo un'elevata visibilità, e si compone di un ampio open space, quattro vani, due bagni e un piccolo cortile esterno di circa 8 mq. Inoltre, è presente un ingresso secondario per il carico e scarico merci. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, con impianto elettrico a norma, ed è possibile installare una canna fumaria, rendendolo adatto a diverse tipologie di attività. Un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio commerciale versatile, ben servito e in una posizione altamente strategica. (Cod. 10496) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Proponiamo in vendita un appartamento a reddito, con contratto in scadenza nel 2027, situato nel cuore dell'esclusivo quartiere Parioli, in una delle sue vie più prestigiose. Questa zona, tra le più eleganti della città, si distingue per le raffinate costruzioni d'epoca e la presenza di ampie aree verdi, offrendo un ambiente residenziale di alto livello. Ben collegata sia con mezzi privati che pubblici, la zona gode anche della vicinanza a numerose attività commerciali, tutte comodamente raggiungibili a piedi. L'appartamento è situato al piano terra di un signorile stabile dotato di ascensore e servizio di portineria. Si estende su una superficie di circa 100 mq e presenta una distribuzione funzionale degli spazi: un ampio ingresso con predisposizione per angolo cottura, soggiorno, due camere, disimpegno e un bagno con ripostiglio. Le pregiate finiture, tra cui la pavimentazione in parquet, conferiscono un tocco di eleganza, mentre l'affaccio sulla chiostrina interna garantisce tranquillità e riservatezza. Grazie alla sua versatilità, l'immobile si presta anche a un uso come ufficio. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza di 12 mq. (Cod. 11244). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Situato nel cuore del centro storico di Roma, a due passi dalla celebre Via Veneto, simbolo della dolce vita romana, e precisamente in Piazza Barberini, questo delizioso appartamento rappresenta una rara occasione sia come investimento che come residenza. Collocato in un elegante palazzo d'epoca senza ascensore, l'immobile situato al primo piano è di 86 mq ed è stato finemente ristrutturato e arredato, offrendo un mix perfetto di charme storico e comfort moderno. Appena entri, sarai accolto da un ingresso che conduce a un disimpegno. La cucina e la sala da pranzo, luminose e ariose, sono perfette per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Le due ampie camere da letto offrono spazi generosi e confortevoli, mentre il bagno, con vasca angolare, è un angolo di relax. Gli splendidi soffitti con travi a vista donano un tocco di autenticità e carattere, mentre le ampie finestre garantiscono una luminosità naturale che arricchisce ogni stanza. La casa è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurandoti il massimo comfort durante tutto l'anno. (Cod. 11969) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore di Trastevere, precisamente in Via del Moro, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di un incantevole palazzo d'epoca, privo di ascensore. L'appartamento, che si sviluppa in lunghezza per un totale di 64 mq, è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze. Attualmente, la proprietà si compone di un ingresso, un ampio disimpegno raggiungibile salendo alcuni gradini, una cucina a vista lungo il corridoio, un soggiorno e un bagno. La camera da letto si trova su un caratteristico soppalco. Per chi desidera ampliare la metratura e le potenzialità dell'immobile, è disponibile, prezzo a parte, un'ulteriore unità di 156 mq da unire all'appartamento esistente. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per creare una residenza su misura nel cuore di uno dei quartieri più suggestivi e vivaci di Roma. (Cod.11964) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

A Largo Forano, a due passi da Piazza Vescovio, si presenta un'imperdibile opportunità per chi desidera investire in un immobile commerciale situato in una posizione strategica. Il locale, sviluppato su due livelli, offre una soluzione versatile e altamente visibile grazie alle due vetrine ad angolo che si affacciano su una strada caratterizzata da un intenso passaggio veicolare. Al piano terra, si trova uno spazio di 40 mq accatastato come C/1, perfetto per attività commerciali. Il piano seminterrato, invece, aggiunge ulteriori 50 mq di magazzino, garantendo funzionalità e praticità. Attualmente il locale è locato a una lavanderia/tintoria, assicurando una rendita annua dell'8,1%, una percentuale che lo rende un investimento particolarmente vantaggioso rispetto alla media di mercato. Lo stato dell'immobile è buono, un dettaglio che offre agli investitori la sicurezza di una gestione senza pensieri e di un rendimento costante. Se stai cercando un investimento sicuro, con redditività già garantita , questa è l'occasione che fa per te! (Cod.11859) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

In posizione riservata e di assoluto prestigio, proponiamo in locazione una villa indipendente destinata a uso ufficio (categoria catastale A/10), perfettamente idonea ad accogliere sedi diplomatiche, ambasciate, istituzioni internazionali o uffici di altissima rappresentanza. La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 2.000 mq, interamente collegati da ascensore interno e scala. Il complesso è immerso in un parco privato di circa 4 ettari, offrendo un contesto esclusivo di rara eleganza e riservatezza, ideale per attività che richiedano discrezione, rappresentatività e standard elevatissimi. La distribuzione degli spazi e le caratteristiche architettoniche della villa la rendono una soluzione unica nel panorama immobiliare istituzionale della Capitale. Per garantire la massima riservatezza dell'operazione, è richiesto un accreditamento tramite e mail per l'accesso alle informazioni dettagliate (Cod. 12132). Disponibile inoltre una soluzione analoga nella zona del Gianicolo (Cod. 12115). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

In una posizione privilegiata e strategica, nelle immediate vicinanze di Ponte Milvio, si propone la vendita di un villino d'epoca degli anni '20, di grande valore storico e architettonico. Questo raffinato complesso immobiliare, che conserva intatte le sue caratteristiche originarie, è caratterizzato da ampi spazi e una straordinaria versatilità, e si presta a molteplici progetti di valorizzazione, offrendo una base ideale per interventi di rigenerazione e sviluppo. L'edificio si sviluppa su cinque livelli fuori terra e un piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 1.500 mq, arricchita da 300 mq di terrazzi panoramici. Le aree esterne comprendono un elegante giardino di 500 mq. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di una struttura indipendente di circa 100 mq, ideale per molteplici destinazioni d'uso. La disposizione degli ambienti, flessibile e ben concepita, permette di adattare l'immobile a diverse soluzioni, tra cui la creazione di spazi residenziali esclusivi, strutture ricettive di alto livello o l'insediamento di una rappresentanza diplomatica, come un'ambasciata, grazie al prestigio e alla sicurezza della zona. Grazie alla posizione strategica e centrale, l'immobile è ottimamente collegato ai principali punti di interesse della città. Nelle immediate vicinanze si trovano le arterie stradali più importanti, tra cui la Tangenziale Est, Corso Francia e la Via Cassia, che garantiscono un rapido accesso sia al centro storico che alle zone periferiche. Inoltre, la zona è servita da un'ampia rete di trasporto pubblico, con numerose linee di autobus e il vicino collegamento con la stazione ferroviaria di Roma Nord, che facilita gli spostamenti verso il resto della città e oltre. Questa proprietà rappresenta un'occasione irripetibile per chi desidera investire in un progetto di alto profilo, capace di coniugare tradizione e innovazione con un impatto positivo e duraturo sul tessuto urbano. Per garantire la riservatezza della trattativa, è richiesto un accreditamento tramite e mail (12052). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Un'opportunità commerciale si presenta con questo spazioso locale di 109 mq, sviluppato su due livelli collegati da una scala interna. Il piano terra, estendendosi su 48,50 mq, si affaccia sulla strada e vanta tre ampie vetrine, un servizio e una scala interna che conduce a un generoso spazio seminterrato di 60,50 mq. La categoria catastale è C/1, e sebbene l'immobile richieda lavori di ristrutturazione e non disponga di canna fumaria, offre un potenziale straordinario. Ubicato nel vivace quartiere Aurelio, a breve distanza dall'Ospedale IDI e dalla strategica Piazza Irnerio, gode di un'agevole connessione tramite mezzi pubblici, con le fermate della metropolitana Baldo degli Ubaldi e Cornelia nelle immediate vicinanze. Questo spazio commerciale non è solo una solida opportunità, ma anche una canvas ideale per chi cerca una posizione strategica combinata con la flessibilità di un layout ben progettato. Dalle tre ampie vetrine che catturano l'attenzione passante ai suoi livelli ben definiti, questo locale promette di trasformarsi in un rifugio irresistibile per un'attività di successo. (Cod. 11046) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Nel cuore dell'elegante quartiere Trieste, a pochi passi dalla storica Piazza Verbano, proponiamo un ufficio esclusivo di circa 270 mq, situato al piano terra di una palazzina anni '50 in ottimo stato di manutenzione, con servizio di portineria e ascensore. L'immobile viene venduto a reddito ed è attualmente adibito a studio medico completamente ristrutturato con un design moderno ed elegante, capace di coniugare funzionalità e stile. Gli spazi sono ampi, ben distribuiti e pensati per garantire un ambiente di lavoro confortevole e accogliente. L'ingresso si apre su una spaziosa sala d'attesa con area segreteria, da cui si accede ai nove vani operativi, perfetti per diverse attività professionali. La presenza di una cucina attrezzata, quattro servizi e vari locali adibiti a deposito rende l'ufficio ancora più funzionale. A impreziosire ulteriormente la proprietà, due ampie terrazze, spazi versatili che offrono un prezioso angolo di relax o un'area ideale per incontri all'aperto. Dotato di aria condizionata, impianto di allarme e inferriate di sicurezza alle finestre, l'ufficio rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro in una zona prestigiosa e ben collegata. La posizione è altamente strategica: la vicinanza alle aree verdi del quartiere, ai servizi e ai collegamenti urbani rende questo immobile perfetto per professionisti e investitori alla ricerca di un'ottima rendita in una delle zone più ricercate di Roma. Un'opportunità da non perdere per chi desidera un immobile di prestigio, già ristrutturato e pronto a garantire un ritorno immediato dell'investimento iniziale sostenuto per l'acquisto. Un importante aspetto è la possibilità di subentrare al leasing in corso con un anticipo e auto solvibilità della rata mensile leasing tramite il canone di locazione dell'attuale inquilino. (Cod. 12062) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Proponiamo un immobile di 4000 mq circa dal grande potenziale di sviluppo e trasformazione, ideale per chi desidera realizzare un progetto innovativo e di forte impatto. La proprietà si presta a molteplici destinazioni d'uso, tra cui la realizzazione di uno studentato moderno con circa 50 camere e 250 posti letto, valorizzabile ulteriormente attraverso la creazione di spazi multifunzionali, aree comuni e servizi dedicati al comfort e alla socializzazione. L'immobile si trova in una zona strategica e in piena evoluzione, nelle immediate vicinanze dell'ex Ospedale Carlo Forlanini, dove si ipotizza il futuro trasferimento dell'Ospedale Pediatrico Bambino Gesù. Questa prospettiva potrebbe incrementare significativamente la domanda di servizi, housing e strutture ricettive, conferendo ulteriore valore all'asset. Ottimi collegamenti e servizi nelle vicinanze rendono l'area particolarmente interessante per investitori e sviluppatori alla ricerca di progetti flessibili, personalizzabili e con ampie prospettive di crescita. Un'occasione rara e strategica per entrare in un contesto in rapida trasformazione, con concreti margini di valorizzazione e ritorno sull'investimento.(Cod. 12225). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

In prossimità di Ponte Milvio, a poche centinaia di metri dall'auditorium Parco della Musica e P.zza del Popolo, proponiamo la vendita a REDDITO di un trilocale sito in Via Fuga posto al nono piano di 91 mq coperti oltre 23 mq di spazio esterno. Composto da soggiorno, angolo cottura, due camere e due bagni. Contratto di locazione stipulato a Gennaio 2026. Reddito annuo del 4%. L'edificio distribuito su nove piani è stato oggetto di completa ristrutturazione. I 24 appartamenti che lo compongono sono tutti di classe energetica A1 e sono dotati delle più moderne tecnologie orientate al comfort, all'isolamento acustico ed al risparmio energetico, in grado di fornire elevati standard qualitativi e con materiali di primissima scelta. Riqualificati tutti i componenti dell'involucro edilizio con: rivestimento a cappotto della facciata verso la corte interna; insufflaggio con fiocchi di lana di vetro delle pareti verso via F. Fuga, coibentazione termoacustica di tutti i solai di copertura, sostituzione di tutti gli infissi esterni con infissi isolanti basso emissivi. Gli impianti tecnici sono tecnologicamente innovativi e performanti. In particolare per il comfort termico dei singoli appartamenti è stato realizzato un impianto centralizzato a contabilizzazione individuale con l'installazione di una Unità Centrale gemellare a gas metano e centraline locali per la gestione personalizzata di climatizzazione e acqua calda sanitaria che consente importanti economie nella gestione e manutenzione dell'impianto condominiale e del singolo appartamento. Tutto quanto descritto ha permesso di ottenere un manufatto con caratteristiche tecnologiche ed estetiche di assoluta attualità. Tutta la pavimentazione dell'appartamento, ad eccezione dei bagni, è realizzata con parquet essenza rovere, della linea 'LUIS La tradizione', marca ITALWOOD, posato su tappetino fono assorbente Acustic Slim. I sanitari sono della ditta CATALANO, modello SFERA 54 del tipo 'sospeso', il wc prevede anche il sedile soft close, mentre il lavabo è poggiato su un mobile abbinato. La Rubinetteria è della marca CRISTINA, modello OMEGA. Le porte interne sono della ditta DIERRE linee Forte e Light. All'interno dell' appartamento sono installati fan coils Sabiana Carisma CRC ECM incassati nel controsoffitto con griglie di mandata e ripresa in alluminio colore bianco, mentre i bagni sono forniti e posati degli scalda salviette marca IRSAP modello ARES. I punti luce di colore bianco sono della VIMAR, serie PLANA. L' appartamento è munito di un sistema autonomo di gestione e contabilizzazione che verrà gestito mediante il display a colori dell'unità ambiente di utenza utilizzando le seguenti funzioni: gestione da remoto con PC e comandi SMS , lettura dati di consumo, comando delle impostazioni dell'unità d'utenza, gestione di due zone separate. (cod. 12136) Classe Energetica: A IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore del prestigioso quartiere Parioli, in una delle vie più esclusive della zona, proponiamo in vendita a reddito un elegante appartamento attualmente adibito a ufficio, con contratto in scadenza nel 2027. Situato nella parte nord di Roma, Parioli è rinomato per le sue eleganti costruzioni d'epoca, le ampie aree verdi e l'atmosfera raffinata. La zona è facilmente accessibile con mezzi privati ed è ben servita da trasporti pubblici di superficie. Pur essendo un contesto prevalentemente residenziale, nelle immediate vicinanze si trovano numerose attività commerciali, raggiungibili comodamente a piedi. L'immobile è inserito in un signorile stabile con ascensore e servizio di portineria. Posto al piano terra, si sviluppa su una superficie di circa 100 mq e offre ambienti ben distribuiti e funzionali: un'ampia area reception, tre vani operativi, bagno e ripostiglio. Le pregiate rifiniture, tra cui pavimentazione in parquet, serrande elettriche centralizzate e cablaggio per rete dati, conferiscono un tocco di classe e praticità. Il comfort è garantito dal riscaldamento centralizzato e dall'aria condizionata caldo/freddo L'affaccio sulla silenziosa chiostrina interna assicura un ambiente tranquillo e riservato. Completa la proprietà una comoda cantina di 12 mq. Un'opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro in una delle zone più esclusive della capitale(Cod.6570). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Proponiamo in vendita una proprietà ubicata a Nepi, comune della provincia di Viterbo, situato nel Lazio, a circa 40 km a nord di Roma. L'immobile si colloca in una zona residenziale e tranquilla del comune, vicino al centro abitato e circondato dalla natura tipica del territorio viterbese. La presenza di una rete stradale ben collegata permette di raggiungere facilmente altri centri urbani vicini, come Civita Castellana, Monterosi e la città di Viterbo stessa, zona di rilevante interesse storico e naturale, con un facile accesso a servizi locali e possibilità di escursioni nel contesto rurale circostante. Situato in un elegante complesso di villini a schiera, questo esclusivo appartamento di 140 mq interni e circa 40 mq scoperti, dotato di riscaldamento autonomo, con una superficie che si sviluppa su tre livelli, offre spazi ampi e ben distribuiti: ideale per chi cerca una residenza confortevole e versatile. L'accesso indipendente dal piano terra attraverso un giardino terrazzato conduce a un ampio salone con zona pranzo, un bagno e una cucina abitabile, collegata a un portico che si affaccia su un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Una comoda scala interna collega i tre piani della proprietà. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna con cucina attrezzata e un bagno, oltre a un pratico garage. Al primo piano, la zona notte è composta da due camere da letto, uno studio che può essere trasformato in una terza camera, un bagno e due ampi balconi che offrono una piacevole vista sull'ambiente circostante. Completa la proprietà un ulteriore posto auto coperto. Questo immobile si distingue per la cura nei dettagli, la funzionalità degli spazi e l'elevato comfort abitativo, rendendola la scelta ideale per chi desidera una casa accogliente e raffinata (Cod. 11965). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

In una delle zone più richieste di Roma, proponiamo un elegante monolocale di 40 mq situato in un contesto residenziale immerso nel verde del Parco delle Sabine. La posizione è strategica, a pochi passi da tutti i servizi e ben collegata al centro città. L'appartamento si distingue per la luminosità, grazie a un'esposizione ottimale che regala luce naturale per gran parte della giornata, creando un'atmosfera calda e accogliente. Gli interni, curati nei minimi dettagli da uno studio di architettura, presentano finiture di pregio come pavimenti in parquet e materiali di alta qualità che conferiscono eleganza e raffinatezza. L'ampio open space è stato studiato per ottimizzare al massimo ogni centimetro: troviamo una zona living confortevole, un angolo cottura moderno e un'area notte ben definita. Completa la proprietà un balconedi 15 mq spazioso, perfetto per rilassarsi o cenare all'aperto godendo del panorama sul verde circostante. Il bagno, dal design moderno, è dotato di sanitari sospesi, un ampio box doccia e finiture eleganti che uniscono funzionalità e stile. Inoltre, l'immobile dispone di una cantina di 7 mq, mentre il un posto auto coperto di 16 mq che offrendo ulteriore praticità prezzo a parte. L'immobile offre tutti i comfort necessari, come porta blindata, videocitofono, aria condizionata e riscaldamento autonomo, per garantire sicurezza e benessere quotidiano. Questo monolocale è la scelta ideale per chi desidera una casa moderna e accogliente, situata in una zona tranquilla ma ricca di servizi. Grazie alla posizione e alle caratteristiche, rappresenta anche un'ottima opportunità d'investimento con una rendita del 5%. (Cod. 11436) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Villa Mattia Battistini è un autentico gioiello che offre l'opportunità irripetibile di acquisire un pezzo del patrimonio artistico italiano. C'è profumo di glicine ad avvolgere gli ospiti all'ingresso di Villa Mattia Battistini, dimora storica del celebre baritono e della sua famiglia. Con la suggestiva facciata rosso pompeiano e il porticato di vite dai grandi grappoli rossi e bianchi, l'entrata ci accoglie in una rinnovata ed energica cascata di opere d'arte e natura. Qui la lirica e la musica sono sempre state di casa da quando, nel 1856, nacque Mattia destinato a diventare uno dei maggiori baritoni nella storia del Bel Canto. Amato dallo Zar Nicola II e dall'imperatore Francesco Giuseppe d'Austria, egli è definito 'Il re dei Baritoni e il Baritono dei re '. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 500 mq. Al piano superiore, di circa 250 mq, gli ambienti sono ampi ed il magnifico salone centrale rappresenta il cuore della casa, un luogo perfetto per rilassarsi e godere di piacevoli momenti di convivialità. Le pareti di straordinaria bellezza sono dipinte con affreschi del pittore Antonino Calcagnadoro (1876 1935) con paesaggi e motivi floreali simili a quelli già eseguiti nel Teatro Flavio Vespasiano di Rieti Gli spazi, molto luminosi, comprendono: cinque camere da letto, due servizi, una sala da pranzo molto grande con soffitti di 7/8 metri con travi a vista ed un maestoso camino oltre ad una cucina molto ampia. A completare il living, un piano superiore con quattro stanze da letto ed un bagno. Al piano inferiore, livello strada, una scuderia e una taverna, anch'esse di circa 250 mq e con accesso indipendente, attualmente adibite a magazzino e garage. Questi spazi possono essere facilmente convertiti in ulteriori zone abitative, fondendo funzionalità e fascino in un contesto unico. Incastonata nelle profondità della roccia, si trova un'antica cantina, un vero gioiello storico, un tempo utilizzata per la conservazione del vino. Questa magnifica dimora è immersa nelle incantevoli colline della Valle Santa di San Francesco e il suo cammino, nel cuore della Sabina, luogo famoso per la ricchezza di monasteri, borghi ed eremi. La villa è circondata da 5000 mq di giardino con querce, viti, glicine, platani ed alberi da frutto secolari. A soli 45 minuti dalla Capitale la proprietà rappresenta un'occasione straordinaria per chi sogna di vivere in un angolo di paradiso a breve distanza da Roma. Perfettamente collegata con le principali arterie stradali, la Villa si trova a 20 minuti dall'autostrada A1 Milano/Napoli. Gli aeroporti internazionali di Ciampino e Fiumicino si trovano rispettivamente a 94 km (1 ora e 20 minuti) e 110 km (1 ora e 30 minuti). (Cod.12287) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Tra le dolci colline della Toscana, a soli 30 minuti dall'Argentario e 20 minuti da Saturnia, sorge un'azienda agricola di straordinaria bellezza, incastonata nella suggestiva località di Pian di Menta a Manciano. Estendendosi su 82 ettari di terra fertile, questa proprietà rappresenta un autentico paradiso per chi ama la vita rurale. Grazie alla sua vastità, l'azienda offre numerose opportunità, sia per la coltivazione di varie colture che per la creazione di un vigneto. E' già presente un uliveto con 500 piante. I 2560 metri quadri di stalle, inoltre, consentono lo sviluppo di progetti legati all'allevamento e alla trasformazione dei prodotti agricoli. La posizione strategica di queste strutture offre una vista panoramica che spazia dal mare, con il tratto di costa compreso tra Argentario, Talomone e i Monti dell'Uccellina, fino all'entroterra toscano. Ciò le rende adatte sia a scopi agricoli che a strutture ricettive o agrituristiche, con notevoli potenzialità reddituali. Nel contesto di questo paesaggio mozzafiato, due corpi residenziali (650 mq totali) attendono di essere valorizzati, offrendo un ambiente raffinato per chi desidera immergersi completamente nella natura toscana. Questa proprietà non rappresenta solo una dimora, ma anche un'opportunità unica per avviare un'affascinante attività agrituristica. La zona è rinomata per diverse produzioni certificate, tra cui l'olio extravergine di oliva IGP Toscano, i vini Rosso di Sovana DOC e Bianco di Pitigliano DOC, il prosciutto Toscano DOP e il pecorino Toscano DOP. All'interno dei caratteristici casali toscani, suddivisi in sei appartamenti, si trovano autentiche perle abitative. Ogni unità, con dimensioni generose che variano dai 60 ai 160 metri quadri, offre uno stile di vita esclusivo, immerso nella serenità e nella bellezza della campagna toscana. L'azienda agricola beneficia anche di quote PAC (Politica Agricola Comune). Se il vostro sogno è possedere una porzione di questo incantevole paradiso toscano, non lasciatevi sfuggire l'opportunità unica che questa straordinaria proprietà offre. (Cod. 11823) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

A soli 12 km dal centro di Roma, nel quartiere di Prima Porta, proponiamo la locazione di un delizioso appartamento in villa di 85 mq sviluppati su due livelli con parcheggio e giardino privato, per un totale di 120 mq. L'immobile arredato in stile romantico con splendida cucina moderna a vista completamente attrezzata e con isola, dispone anche di un soggiorno con zona pranzo ed una ampia camera matrimoniale che affaccia sul giardino ed è dotata di armadi a muro e bagno en suite. Grazie ad una scala , si raggiunge il piano superiore leggermente mansardato dove troviamo un'ulteriore camera matrimoniale con letto king size e un divano letto per due, un bagno con vasca idromassaggio jacuzzi e zona wc separata. Il giardino che circonda la casa è recintato ed è ideale per rilassarsi al fresco la sera. Una parte è attrezzata con tavolo, forno e grill ed una parte pavimentata in parquet con vasca idromassaggio e solarium. Libero dal 1 Giugno. L'immobile è estremamente luminoso e completamente ristrutturato si trova abbastanza lontano dal caos e dai turisti e il trasporto pubblico per i principali aeroporti e stazioni sono a pochi minuti a piedi dalla casa, così come sono a pochi minuti di macchina il GRA, la tangenziale di Roma. (Cod.12335) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno