Eureka Immobiliare Di Mario Vittorio Papini - Castiglione Del Lago - PG

Terreno edificabile di complessivi 3.520 mq, di cui edificabili 2.150 mq con la possibilità di costruire complessivi 332 mq di fabbricato. Sul terreno è presente un uliveto composto da 120 esemplari di ulivo, attualmente in produzione. In loco sono presenti le utenze. L’immobile è ubicato in zona intima e tranquilla, in un piccolo complesso residenziale, alle porte della frazione Vaiano, da cui si può ammirare una gradevole vista panoramica con scorcio sul Lago Trasimeno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appezzamento di terreno, catastalmente definito orto irriguo (vivaio) pianeggiante di mq 25.000 tutto accorpato contenente vari tipi di piante da frutta, anche querce Americane, la Proprietà è fornita di corrente elettrica, pozzo artesiano profondo m 90 più acqua dell’ente (Montedoglio) A poca distanza lo stesso proprietario ha messo in vendita un altro appezzamento di terreno coltivato a vigneto di complessivi ha 2 di cui: Ha 1,6 vigna comprende (Grechetto, Sangiovese, Cabernet, Sauvignon) più restante terreno nudo. La vigna in piena produzione realizza quintali 400. Entrambi le Proprietà si trovano a Piana frazione del comune di Castiglione del Lago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'azienda Agricola si sviluppa su una superficie piana di ettari 59,5 circa, così ripartiti: ha 36 circa di seminativo, ha 18,5 boschivi, ha 3,5 sono inoltre rappresentati da viale di accesso, strade interne, corte della casa, e annessi. L’azienda beneficia inoltre della presenza di un laghetto artificiale per l’irrigazione, di una superficie di ha 1,5 circa. La parte immobiliare è costituita da un casale in mattoni, su due livelli, in ottime condizioni strutturali, ma da ristrutturare, avente superficie pari a mq 280 più un ampliamento pari a mq 100. Insistono annessi per una superficie di mq 840 complessivi, consistenti in 3 capannoni uso rimesse attrezzi per mq 800 in tutto, e 2 piccoli annessi per ulteriori mq 40. Dei mq 840 totali è possibile recuperarne 200 mq ad uso civile abitazione. L’Azienda Agricola si trova nel comune di Castiglione del Lago, a soli km 2 dal Lago Trasimeno, nell’area compresa tra le frazioni di Piana Bertoni e Ferretto. La viabilità è ottima, a soli km 4 dalla strada SS 71 e a km 25 dal Casello Autostradale A1 uscita di Valdichiana. La proprietà si sviluppa per intero in posizione pianeggiante, ma sufficientemente aperta da offrire scorci panoramici all’intorno. Si accede al casale dopo aver percorso un bel viale alberato di circa 800 metri. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Abitazione singola, realizzata nei primi anni 2000, con giardino privato, abitabile da subito e disposta su due livelli, di complessivi 210 mq. L’appartamento si sviluppa al piano terra ed è composto da un’ampia zona living con cucina a vista, un disimpegno, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Pertinenze dell’appartamento, al piano primo sottostrada, sono due fondi e il garage di 52 mq accessibili tramite la rampa esterna al fabbricato. Completa la proprietà il giardino, interamente recintato, di circa 660 mq. L’immobile versa in ottime condizioni, è abitabile da subito. E’ alimentato tramite termosifoni mandati da caldaia a metano. Le finestre presentano infissi all’inglese in PVC di colore bianco e con zanzariere. L’immobile è ubicato in zona residenziale, tranquilla e pianeggiante, alle porte di Pozzuolo, frazione che dista circa 8 chilometri da Castiglione del Lago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A poca distanza dal Lago Trasimeno, e da Castiglione del Lago, è ubicato il compendio immobiliare costituito da, casale attualmente intonacato, ma costruito in pietra in due livelli di mq 320. La composizione è la seguente: Piano terra come era un tempo ci sono le stalle bovine, ed erbaio. Si accede al piano primo da una comoda scala esterna, dove troviamo, ingresso, grande cucina con camino disimpegno, quattro camere ed un bagno. Naturalmente l’ appartamento necessita di ristrutturazione, anche se attualmente è abitabile. La proprietà comprende anche un terreno di mq 6000 circa e dei vari annessi con tettoia per una superficie di oltre mq 500. Ed è servita da acquedotto comunale e pozzo. Tutta la proprietà si presta per attività ricettiva, ed anche come agriturismo, perché con prezzo da definire si può acquistare un ulteriore terreno ha vigneto di ha 9. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione di fabbricato in tre livelli intonacato, con tetto rifatto, di complessivi mq 45 la composizione è la seguente: Piano terra, cucina con camino e bagno, tramite scala a chiocciola in metallo si sale al piano primo, dove troviamo una camera matrimoniale ed un vano al grezzo, dove è possibile ricavare il secondo bagno, perché è sulla stessa direttiva dell’altro ha piano terra. Salendo ancora sempre con scala a chiocciola, c’è la soffitta praticabile, dove è possibile, aggiungere due posti letto. L’appartamento è subito abitabile, manca solo l’impianto di riscaldamento, è stato ristrutturato nel 2007. Oltre all’abitazione, la cosa interessante è che a pochissima distanza dal fabbricato, troviamo appezzamento di terreno esclusivo con due annessi, uno dei quali è adibito a cucina, l’altro di dimensioni maggiori, vi è stato ricavato un alloggio con il bagno, entrambi sono forniti di acqua comunale, e corrente elettrica. La Proprietà si trova ha poca distanza dal paese di Pozzuolo Umbro, il quale è fornito da tutti i servizi possibili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona centrale di Castiglione del Lago, poco distante dai principali servizi, è ubicata questa abitazione singola risalente agli anni 70 in buone condizioni manutentive, con possibilità di ricavare due appartamenti indipendenti. L’immobile si sviluppa in due livelli, più soffitta, ed a una superficie complessiva di mq 320 così composta: Piano terra, cucina, sgombro, bagno,cantina, locale tecnico, e garage. Piano primo, ingresso, cucina, cucinino, sala, disimpegno, due camere matrimoniali, cameretta, bagno, e due grandi terrazze. Completa la proprietà un terreno di mq 500 circa comprendente anche il fabbricato, ed è tutto recintato con il pozzo, ed acqua comunale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Grande porzione di fabbricato, disposta su tre livelli e di complessivi 225 mq. Attualmente l’immobile è diviso in due unità immobiliari aventi in comune la scala. La prima unità immobiliare presenta al piano terra la zona giorno con cucina e grande camino e, al secondo piano, la zona notte comprensiva di due camere da letto matrimoniali, un bagno. La seconda unità immobiliare si sviluppa su tutti e tre i livelli e presenta: al piano terra la cucina con camino, un disimpegno, una camera da letto e due ripostigli; al piano primo il soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni e un ripostiglio mentre al piano secondo uno studio e una camera da letto. Per la particolarità della disposizione dei vani si potrebbero ricavare tre appartamenti, ognuno su ogni piano, mantenendo il vano scala quale accesso comune ai tre. La porzione, sebbene strutturalmente sia in buone condizioni, necessità di opere manutentive di ristrutturazione. Non è presente l’impianto di riscaldamento. Pertinenze del fabbricato principale sono 5 annessi di rispettivi 11 mq, 15 mq, 37 mq, 8 mq e 24 mq, due dei quali hanno una propria corte esclusiva, rispettivamente di 119 mq e 115 mq. Completa la proprietà un terreno di 1.949 mq e il limitrofo uliveto di 810 mq su cui sono presenti 40 esemplari di ulivo attualmente in produzione. La proprietà è ubicata in una intima località a circa 6 chilometri da Castiglione del Lago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it