Stabili e palazzi - Case Terni - TR

Proponiamo in vendita, nella zona Cesure Valenza di Terni, un locale commerciale a reddito con una redditività netta del 10%, attualmente locato a un primario istituto bancario con contratto di lunga durata. La solidità del conduttore e la stabilità dell'accordo garantiscono un investimento sicuro e continuativo, ideale per chi cerca rendimenti certi nel tempo. Il locale occupa l'intera superficie di un fabbricato a pianta regolare e si distingue per le ampie vetrine fronte strada, che assicurano ottima visibilità e abbondante luce naturale. Gli ambienti, distribuiti su due livelli, comprendono spazi open space, uffici di diversa metratura, locali tecnici e servizi, offrendo un'organizzazione funzionale e versatile, perfetta anche per eventuali future personalizzazioni. Completano la proprietà posti auto nell'area esterna di pertinenza esclusiva, che aggiungono praticità e valore all'immobile. Grazie alla posizione strategica, alla qualità del conduttore e alla redditività garantita, questo locale rappresenta un'eccellente opportunità di investimento stabile e altamente remunerativa (Cod. 12205). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno