Stabili e palazzi - Case Terni - TR

Proponiamo in vendita a Terni, nella zona Cesure Valenza, un locale commerciale D/5 a reddito, attualmente affittato a una primaria banca con contratto stipulato ad Aprile 2023. La locazione ha prima scadenza a Marzo 2029 e prevede il rinnovo di sei anni in sei anni qualora non pervenga disdetta almeno 12 mesi prima della scadenza, garantendo un investimento sicuro e redditizio con redditività annua del 10%. Il locale occupa l'intera superficie di un edificio a pianta quadrata, con otto ampie vetrate fronte strada che assicurano massima visibilità e luminosità naturale. Il piano terra si sviluppa come un ampio open space con otto stanze, un locale tecnico, uno stanzino, un salotto e tre servizi, mentre il piano soppalco ospita sette stanze e un ulteriore locale tecnico, offrendo spazi funzionali e versatili. Completano la proprietà 15 posti auto dislocati tra piano terreno e interrato. Grazie alla posizione strategica, alla luminosità e al contratto a lungo termine, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un investimento stabile con ritorno immediato. (Cod. 12205). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno