Agenzia 18:33 S.r.l.s. - Cesenatico - FC

Nel cuore del centro storico di Santarcangelo di Romagna, uno dei borghi più amati e frequentati della Romagna, proponiamo in vendita un’attività di gelateria con oltre 20 anni di gestione, capace di lavorare con continuità sia durante l’estate che nei mesi invernali. Una posizione centrale e strategica, in un contesto che richiama ogni giorno residenti, famiglie, turisti e visitatori, con un format consolidato basato soprattutto sul grande passaggio e sulle vendite da passeggio: coni, coppette e torte gelato che negli anni hanno fidelizzato la clientela. L’attività presenta una gestione organizzata e snella: nei mesi invernali viene gestita da due persone, mentre nel periodo estivo l’organico sale a quattro addetti. Gli orari di lavoro consentono inoltre un’ottima qualità della vita, con apertura principalmente dalle ore 15:00 in avanti e, nel weekend, apertura anche nella fascia mattutina. È presente inoltre un’occupazione di suolo pubblico con possibilità di posizionare circa 4 tavoli e 16 sedie, con un costo estremamente contenuto di circa €100 mensili nei periodi di utilizzo. Nel prezzo richiesto sono compresi avviamento, tutte le attrezzature, gli arredi presenti e perfettamente funzionanti, incluso climatizzatore ad acqua specifico per i centri storici. Contratto di locazione recentemente stipulato (gennaio 2025) con formula 6+6. La cessione avviene esclusivamente per scelta personale dell’attuale proprietario. Per info e visite: Nicole Ramilli: 345 866 4963 Angela Salsi: 335 1929 588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Cesena proponiamo in vendita un elegante locale adibito a bar con piccola ristorazione, situato in posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e dalla ZTL, facilmente raggiungibile anche grazie alla vicinanza di comodi parcheggi e aree verdi. Il locale si distingue per gli ambienti moderni, curati e accoglienti, caratterizzati da ampi spazi interni che permettono una gestione versatile dell’attività e si prestano a diverse tipologie di format, dal bistrot al lounge bar, fino a locali dedicati a colazioni, aperitivi e piccola somministrazione. Gli spazi sono stati studiati per garantire comfort, funzionalità e un’atmosfera piacevole per la clientela, con arredi contemporanei e dettagli di design che valorizzano ulteriormente l’ambiente. La vendita comprende arredamenti, attrezzature professionali, licenza e avviamento, offrendo così una soluzione completa e pronta all’uso per chi desidera intraprendere o ampliare la propria attività nel settore food & beverage. Canone di locazione dei muri pari a € 1.500 mensili Ottima opportunità per chi cerca un locale dall’immagine moderna, in una zona viva e ben frequentata della città, capace di unire la comodità del centro alla facilità di accesso e parcheggio. Si precisa che il colore attuale delle pareti risulta differente rispetto a quello visibile nelle fotografie presenti nell’annuncio. Per informazioni e visite: Nicole Ramilli – 345 8664963 Angela Salsi – 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una frazione di Santarcangelo di Romagna, una terra meravigliosa che conserva tutto il fascino autentico della Romagna tra tradizioni, turismo, eventi e qualità della vita, proponiamo in affitto d’azienda un ristorante pizzeria pronto per accogliere un nuovo progetto e una nuova gestione. Ci sono attività che non sono semplicemente quattro mura con tavoli e sedie: sono luoghi che fanno immaginare persone che si incontrano, famiglie che si ritrovano, serate estive all’aperto e clienti che ritornano nel tempo. Questo locale offre proprio questa sensazione. L’interno ospita comodamente circa 90/100 persone durante il periodo invernale, mentre all’esterno si apre un ampio androne di circa 300 mq ideale per creare una grande area estiva con tavoli e sedute. A rendere ancora più interessante la proposta, la possibilità di utilizzare un ulteriore giardino esterno di circa 1.500 mq, uno spazio dalle grandi potenzialità, perfetto per eventi, cene all’aperto, intrattenimento o semplicemente per offrire ai clienti un’atmosfera rilassata e piacevole. La struttura è stata completamente ristrutturata, dispone di tre bagni, impianti totalmente elettrici e di un forno pizza con capacità fino a otto pizze contemporaneamente, caratteristiche che la rendono adatta sia a una gestione tradizionale sia a un progetto più innovativo. Il canone di locazione previsto è di € 2.500 mensili; per i primi anni la proprietà è disponibile a valutare condizioni agevolate in base alle garanzie proposte e agli eventuali interventi che verranno effettuati per la riapertura dell’attività. Si richiede fidejussione bancaria. Una proposta dedicata a chi desidera prendere in mano un’attività con spazi importanti e trasformarla in un luogo capace di lasciare il segno. Per info e visite: Nicole Ramilli: 345 8664963 Angela Salsi: 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Vendita Bar Panificio – Gastronomia – Pasticceria con Laboratorio | Cervia (RA) Posizione strategica e ben conosciuta | Saletta interna con 20 posti | Ideale per gestione familiare A Cervia, in una zona di forte passaggio e con clientela fidelizzata, proponiamo la cessione di una storica attività artigianale con licenza di panificio, gastronomia, pasticceria e bar, interamente ristrutturata e modernizzata. Il locale dispone di: – Due ampie vetrine su strada – Saletta interna per la somministrazione (circa 20 posti a sedere) – Bagno pubblico per disabili – Contratto di locazione nuovo da gennaio 2023, canone mensile: 2.000 € – Tutte le attrezzature necessarie per la produzione interna di pane, prodotti da forno e pasticceria artigianale ‍ Attualmente gestito con 6/7 dipendenti, si presta perfettamente anche per una gestione familiare numerosa. Ampie potenzialità di sviluppo: grazie alla reputazione consolidata e alla produzione interna, è possibile ampliare il business con la fornitura a supermercati, hotel e strutture turistiche della zona. Per maggiori informazioni: Nicole Ramilli 345 8664963 Angela Salsi 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Su uno dei viali principali di Cesenatico, in posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita un’attività avviata e riconoscibile, specializzata nella vendita di palloncini e nella realizzazione di allestimenti per eventi. Rilevata a maggio 2023, l’attività ha già sviluppato un pacchetto clienti fidelizzato e consolidato, diventando un punto di riferimento per chi cerca soluzioni creative, curate e su misura. Il canone di locazione rappresenta un grande vantaggio: solo 600€ mensili, particolarmente competitivo rispetto alla metratura e alla zona. La gestione è snella ed efficiente, attualmente portata avanti da una persona con supporto nei periodi di maggiore richiesta. Il lavoro si divide tra la vendita diretta in negozio e la realizzazione di allestimenti presso location esterne, con una clientela principalmente privata. Durante la stagione estiva, grazie all’elevata affluenza, il volume di lavoro cresce in modo importante. La cessione comprende l’intero magazzino, arredamenti e attrezzature professionali, permettendo di essere operativi fin da subito, oltre ai canali social (Instagram e Facebook) già attivi e inclusi nel prezzo. È inoltre incluso anche il sito web recentemente realizzato, con dominio attivo, facilmente riprendibile e ottimizzabile per proseguire e sviluppare ulteriormente la presenza online. La proprietà è inoltre disponibile a garantire un affiancamento completo durante la stagione estiva, trasferendo competenze, contatti e know how. Per informazioni e visite: Nicole Ramilli – 345 8664963 Angela Salsi – 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In pieno centro a Bellaria (RN), proponiamo in vendita un’attività avviata di kebab, pizza al taglio e fritti, situata in una posizione strategica e di forte passaggio, perfetta sia per residenti che per turisti. Il locale, completamente rinnovato e attrezzato con macchinari recenti, è climatizzato caldo/freddo e pronto per lavorare da subito. Attualmente è operativo da aprile a ottobre e durante le festività, ma offre la possibilità di apertura annuale, grazie alle caratteristiche del locale e alla sua posizione. Affitto vantaggioso: €1.000/mese Contratto di locazione con durata residua di 10 anni Solo 3 mesi di deposito cauzionale Nessuna spesa condominiale Dispone di porte scorrevoli automatiche e di uno spazio esterno di pertinenza già utilizzato. Inoltre, c’è la possibilità di ampliare i coperti richiedendo l’occupazione di una parte del suolo pubblico della piazzetta davanti al locale, perfetta per tavolini e sedute all’aperto. Il nome dell’attività non è compreso nella vendita. Tutta l’attrezzatura è praticamente nuova, pronta per garantire continuità operativa immediata. Richiesta: €40.000 Bellaria – pieno centro, posizione di passaggio Per informazioni: Nicole 345 8664963 Angela 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

☕ IN VENDITA ATTIVITÀ DI BAR GELATERIA – LIDO DI SAVIO Nel cuore di Lido di Savio, direttamente sul viale principale, proponiamo in vendita una storica attività di bar gelateria, aperta con successo dal 1987 e diventata negli anni un punto di riferimento per residenti e turisti. L'attività è stagionale, con apertura da aprile a fine settembre, e offre un servizio completo di colazioni, gelateria artigianale grazie al laboratorio interno, pranzi veloci e aperitivi. Una realtà consolidata, ideale sia per una gestione familiare sia per chi desidera investire in un'attività già ben avviata. Il locale si presenta fresco, accogliente e perfettamente funzionale. Attualmente viene gestito da sole quattro persone, compresi i due titolari, a conferma di un'organizzazione semplice ed efficiente. Tra i numerosi punti di forza spiccano il canone di locazione di soli € 13.000 annui oltre IVA, quattro posti auto riservati e un'ampia area esterna ad uso esclusivo del bar, situata su suolo condominiale, che non comporta alcun costo di occupazione del suolo pubblico. Un'opportunità rara per chi desidera rilevare un'attività storica, in una posizione di forte passaggio e con ottime prospettive di redditività. ✨ Per informazioni e visite: Nicole Ramilli – 345 8664963
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Sul lungomare di Ponente, in posizione di forte passaggio e visibilità, proponiamo in vendita una pizzeria al taglio e al piatto che racchiude tutto ciò che si cerca in un’attività stagionale ben avviata: una location riconoscibile, una gestione semplice e una clientela già fidelizzata. Attiva dal 2017, questa realtà è diventata negli anni un punto di riferimento per residenti e turisti, grazie a un lavoro costante e a una proposta capace di funzionare sia a pranzo che durante tutta la fascia serale, senza giorni di chiusura nel periodo di apertura. Attualmente l’attività è impostata come stagionale, operativa dal 1° aprile al 15 settembre, ma in passato è stata gestita con continuità annuale, lasciando quindi spazio a diverse possibilità di sviluppo. La gestione è snella e ben organizzata: sono sufficienti circa tre persone, con due figure dedicate alla produzione e una al banco. Non è previsto il servizio al tavolo, una scelta che consente un’operatività più veloce e dinamica. All’esterno, una gradevole veranda ospita circa 30 posti a sedere, con la possibilità di ampliare ulteriormente lo spazio grazie all’occupazione di suolo pubblico. Il canone di locazione è particolarmente interessante, pari a 850 euro mensili, rendendo l’investimento ancora più sostenibile. Nel prezzo di vendita sono incluse tutte le attrezzature, gli arredi, l’avviamento e le licenze, permettendo un subentro immediato e senza interruzioni. Una soluzione ideale per chi desidera entrare nel settore con un’attività già strutturata, in una posizione strategica, con margini concreti di crescita e un’identità commerciale già ben consolidata. Per informazioni e visite: Nicole Ramilli – 345 866 4963 Angela Salsi – 335 192 9588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GASTRONOMIA, FRIGGITORIA & PIADINERIA IN VENDITA – VALVERDE DI CESENATICO Si propone in vendita attività di gastronomia e friggitoria a Valverde di Cesenatico, presente da molti anni nello stesso punto e con una storia ormai consolidata sul territorio. L’attività viene attualmente svolta in forma stagionale, dal 25 aprile circa fino a fine settembre, con apertura sia a pranzo che a cena. La licenza è di ristorazione senza somministrazione, con la possibilità di sviluppare ulteriormente l’offerta inserendo anche il servizio di piadineria, ampliando così le possibilità commerciali dell’attività. Uno dei punti di forza è sicuramente lo spazio esterno: il locale dispone infatti di ampi posti a sedere sia nella parte frontale che lateralmente, senza costi di suolo pubblico, permettendo di sfruttare al massimo il periodo estivo. Il locale è stato rimodernizzato nel 2025 ed è dotato di aria condizionata caldo/freddo, caratteristica che permette di valutare anche una possibile apertura durante il periodo invernale. L’attività viene ceduta completa di tutte le attrezzature necessarie, con due banchi espositivi, uno refrigerato e uno caldo, e tutto il necessario per iniziare a lavorare senza dover affrontare importanti investimenti iniziali. Il canone di locazione è di soli €750 mensili, un elemento che rende la gestione particolarmente interessante. Per caratteristiche, dimensioni e organizzazione, è una soluzione ideale per una conduzione familiare o per un piccolo gruppo di persone, mantenendo una gestione semplice e snella. Una proposta interessante per chi cerca un’attività stagionale a Cesenatico, già conosciuta sul territorio, con costi contenuti, ampi spazi esterni e diverse possibilità di sviluppo, dalla gastronomia alla friggitoria, fino alla piadineria. Valverde di Cesenatico Per informazioni e visite: Nicole Ramilli – 345 866 4963 Angela Salsi – 335 192 9588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pizzeria, hamburgeria e piadineria d’asporto con elevato giro d’affari!!! Proponiamo in vendita importante attività di ristorazione, punto di riferimento consolidato nel territorio e con una clientela fidelizzata negli anni. Il locale offre una proposta gastronomica completa che spazia tra pizzeria, hamburgeria, piadineria e primi piatti, con una forte vocazione per il servizio d’asporto, pur mantenendo una comoda area dedicata alla consumazione sul posto. L’attività è aperta 7 giorni su 7, sia a pranzo che a cena, con un flusso di lavoro costante durante tutto l’anno. Il servizio del pranzo è particolarmente apprezzato dalla clientela lavorativa della zona, generando un volume importante di coperti giornalieri. Il locale dispone di circa 50 posti a sedere tra interno ed esterno ed è dotato di una cucina completamente attrezzata. Negli ultimi anni gran parte delle attrezzature è stata rinnovata, garantendo efficienza e operatività immediata. Tra le dotazioni principali troviamo forno rotante professionale da 14 pizze, ideale per sostenere elevati volumi di lavoro.
L’attività registra consumi importanti, con circa 350 kg di mozzarella a settimana, dato che testimonia l’elevato volume di produzione. Il contratto di locazione attuale risale al 2018, ma la proprietà è disponibile a stipulare un nuovo contratto 6+6, con canone mensile di € 2.000. Nel canone è incluso anche un appartamento di circa 60 mq situato sopra il locale, soluzione ideale per titolari o personale. La proprietà è inoltre disponibile a garantire un affiancamento iniziale, per accompagnare il passaggio di gestione e trasmettere il know how dell’attività. Il proprietario valuta anche un pagamento dilazionato se ovviamente garantito. Soluzione ideale per imprenditori del settore o per chi desidera rilevare un’attività già avviata con fatturati importanti e margini di crescita. Informazioni più dettagliate disponibili esclusivamente in ufficio previo appuntamento. Info
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A Savignano sul Rubicone, in una zona di forte passaggio e grande visibilità, proponiamo in affitto un locale commerciale di recente costruzione, inserito all’interno di un moderno complesso commerciale. Il negozio si sviluppa al piano terra per 48,26 mq, con ulteriori 71,25 mq al piano interrato, ideali come deposito, magazzino o spazio di servizio. È già presente il bagno per disabili. La posizione è particolarmente interessante grazie alla presenza, all’interno dello stesso complesso, di uno dei supermercati più frequentati di Savignano sul Rubicone, che garantisce un importante flusso quotidiano di persone. Il contesto offre inoltre ampi spazi di parcheggio e un parco giochi per bambini, contribuendo a rendere la zona comoda, frequentata e facilmente accessibile. Una soluzione moderna, funzionale e con ottima visibilità, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale inserito in un contesto dinamico e già fortemente frequentato. Si precisa che il locale non è dotato di canna fumaria. Per informazioni e visite: Nicole Ramilli – 335 345 8664 Angela Salsi – 335 192 9588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it