Mardari Srl - Modena - MO

Lo Studio Immobiliare Mardari propone in affitto un ampio ufficio, libero da subito, al piano terra. Zona Musicisti in prossimità del centro storico, ufficio fronte strada con grandi potenzialità. In un contesto tranquillo, all’incrocio con via Bonacini. L’immobile è attualmente composto da 8 locali, antibagno e 2 bagni di cui uno disposto per persone con disabilità; il riscaldamento è autonomo, presenti anche gli split per l’aria condizionata. Sono presenti 5 posti auto nel cortile condominiale oltre a ulteriori 4/5 posti auto di fronte al negozio per i clienti. Le spese condominiali sono irrisorie. Il locale necessita di lavori di ristrutturazione, gode di 3 ampie vetrine con accesso su Via Rossini. Si precisa che i proprietari essendo persone fisiche non applicano l'iva sul canone di locazione. L’immobile dispone un’ottima dimensione per dare spazio a grandi attività o per chi necessita di grandi depositi e molti accessi. C'è anche la possibilità di inserire una grande insegna all'angolo con via Bonacini. Per maggiori informazioni rivolgersi presso i nostri studi o contattarci direttamente allo 059.877.49.61 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Immobiliare Mardari propone in vendita in esclusiva, un capannone indipendente di 516 mq situato in zona San Lazzaro, comodo ai principali servizi della città. L'immobile si trova in posizione strategica, circondato da edifici residenziali e numerose attività commerciali, ci troviamo a un minuto dall'ingresso della tangenziale di Modena. La struttura ha diversi accessi: accesso pedonale dalla strada, doppio accesso carrabile e pedonale dai cortili privati. Massima praticità per carico/scarico merci o ingresso veicoli. L’ampio spazio interno open space senza pilastri portanti rende il capannone estremamente versatile: ideale come laboratorio, officina meccanica, magazzino o deposito. Non sono previste spese condominiali essendo completamente indipendente rispetto agli altri stabili circostanti. Oltre al grande spazio interno abbiamo un soppalco, un ufficio, lo spogliatoio con bagno, un ripostiglio, un vano fronte strada con vetrina, un ulteriore bagno con docce e due grandi cortili privati. La copertura è stata rifatta completamente 5 anni fa. Gli impianti sono funzionanti. Soluzione interessante per attività artigianale o commerciale. Per maggiori informazioni contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri Studi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Immobiliare Mardari propone in vendita in esclusiva, un capannone indipendente di circa 220 mq situato nel cuore della rinomata Zona Viali a Modena, una delle aree più richieste e centrali della città. L'immobile si trova in posizione strategica, circondato da edifici residenziali signorili e comodo ai principali servizi cittadini, alle vie di comunicazione ed è facilmente raggiungibile anche dal centro storico. La struttura si presenta con accesso diretto dalla strada tramite portone carrabile e pedonale che garantisce massima praticità per carico/scarico merci o ingresso veicoli. L’ampio spazio interno open space rende il capannone estremamente versatile: ideale come studio privato, loft (cambio di destinazione in abitativo), laboratorio, officina meccanica, magazzino deposito o garage multiplo. Non sono previste spese condominiali essendo completamente indipendente rispetto agli altri stabili circostanti. Oltre al grande spazio interno abbiamo un soppalco, un bagno appena ristrutturato con doccia, un ripostiglio, un vano che può ospitare la centrale termica e un piccolo cortile privato dove realizzare un ulteriore accesso pedonale. Il locale internamente è stato oggetto di ristrutturazione completa nel 2022, l'impianto elettrico è nuovo, è presente un impianto di allarme e saracinesca elettrica. Soluzione unica per chi cerca uno spazio polifunzionale pronto all’uso in una location d’eccellenza! Per maggiori informazioni contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri Studi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in locazione un appartamento inserito in un elegante contesto a San Vito di Spilamberto sito a 4 minuti dal casello Modena Sud ed a 20 min dal centro di Modena. Scrivere lettera di presentazione ad info@mardari.it L'appartamento si trova al primo piano di tre, servito da ascensore. L'ingresso si trova su un ampio salone con grazioso terrazzino dove è possibile inserire un ulteriore tavolo, proseguendo troviamo la cucina abitabile completa di un angolo cottura studiato su misura con comfort ed elettrodomestici di ultima generazione. Dal disimpegno notte si accede alle due camere da letto di cui una matrimoniale e la seconda ¾ con balcone, per concludere sono presenti due bagni completi. Al piano terra sono presenti posti auto limitati per i condomini, ma nel quartiere si parcheggia molto facilmente. Non sono presenti pertinenze. Situato in una ottima zona e in un bel contesto condominiale, con finiture di pregio, l'immobile viene locato completamente arredato come da foto. Le spese condominiali e la WI FI rimarranno a carico della proprietà, salvo conguaglio. Rimangono a carico dell’inquilino le utenze. Il riscaldamento è autonomo a pavimento e la classe energetica dell’immobile è A4. L'immobile è sito in uno strategico quartiere di San Vito, in strada chiusa, facilmente raggiungibile dalle città a fianco. Nelle immediate vicinanze troviamo i principali servizi alla persona, tra cui farmacia, bar, polisportiva, poste e parchi. Libero da subito, richieste referenze. Per ulteriori informazioni, prendi un appuntamento in Studio: 059.877.49.61, email: info@mardari.it. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Immobiliare Mardari propone in affitto locale commerciale, al primo piano con ascensore in condominio ben abitato. Il locale libero da subito, è composto da 3 stanze ad uso ufficio, reception, piccolo cucinotto e un servizio igienico. Completa la proprietà una cantina nel piano interrato. Il riscaldamento è condominiale, in ogni ambiente è presente il climatizzatore e le spese condominiali sono 70€ al mese ESCLUSO RISCALDAMENTO. L'ufficio è in buono stato di manutenzione, gli infissi sono doppi in legno, l'impianto elettrico è funzionante, i cavi di rete sono da verificare. Il canone di locazione NON è soggetto ad Iva di legge. L'immobile è posto in una ottima zona di Modena, comoda a tutti i servizi e mezzi pubblici. Ideale per ufficio o per studio professionale. Come garanzie sono richiesti 2 mesi di deposito cauzionale e 1 mese di fideiussione bancaria. Per maggiori informazioni 059.877.49.61 mail: info@mardari.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva importante proprietà immobiliare immersa nel verde, composta da fabbricato principale su 3 livelli con ampia area commerciale, unità abitative, garage, cantine e oltre 6.000 mq di parco privato, oltre a cortili e pertinenze. Situata in Via Villabianca, Marano sul Panaro, a 15 km da Maranello e 5 dal centro di Marano, 3 da Castelvetro e 4 da Vignola in una zona collinare caratterizzata da tranquillità, privacy e ampi spazi verdi, ideale per chi desidera allontanarsi dal traffico e dallo stress della città. Attualmente costituito da garage e pertinenze al piano seminterrato, area commerciale al primo terra e due unità abitative al piano primo. La struttura sviluppa una superficie coperta complessiva di oltre 800 mq equivalenti ed è inserita in un contesto tranquillo e riservato, caratterizzato da ampie aree esterne e da un’elevata potenzialità di valorizzazione. A seguito di un primo confronto con l’ufficio tecnico comunale, sono state valutate positivamente diverse possibili destinazioni d’uso; La configurazione attuale dell’immobile, già dotata di numerosi servizi e bagni, si presta a una trasformazione orientata a residenze in locazione, attività di tipo B&B o affittacamere, oppure a una soluzione mista tra residenziale e ricettivo, oppure per la terza età. La proprietà comprende anche un ampio piano seminterrato con garage e locali accessori, un cortile adibito a parcheggio di oltre 1.400 mq e un parco privato di circa 6.100 mq Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per famiglie numerose, investitori immobiliari, operatori del settore turistico ricettivo o per chi desidera realizzare un progetto di riconversione e valorizzazione in una proprietà di ampia metratura e con importanti spazi esterni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva un grazioso locale commerciale in locazione, sito nel cuore del centro storico, con vetrina su Piazza XX Settembre, noto luogo di passaggio e affluenza data l'immediata vicinanza al Mercato Albinelli e Piazza Grande. Il locale è attualmente composto da un unico spazio e un piccolo bagno con antibagno, il riscaldamento/raffreddamento sono da realizzarsi autonomi. Dispone di una serranda elettrica e di tenda da sole. L'immobile è posto in un'affluente zona strategica e di passaggio, le metrature suggeriscono piccole attività d'ufficio o piccole botteghe, ideale per chi ha esigenza di una vetrina in Piazza o spazio espositivo. Possibilità di dehor esterno. La richiesta mensile è di €500,00 a cui sono da aggiungere circa €15,00 mensili di spese condominiali. Per maggiori informazioni contattare lo Studio Mardari al numero 059 8774961 oppure presso i nostri uffici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in locazione camere di grandi metrature in appartamento inserito in contesto di pregio di fronte al Policlinico di Modena, in quartiere dotato di tutti i servizi e comodità. Le camere sono ampie e sono state suddivise in modo da avere privacy e riservatezza. Gli spazi in comune sono: cucina abitabile, dotata di nuovi mobili ed elettrodomestici, bagno di grandi dimensioni, accesso a un piccolo balcone, ingresso e disimpegno con tre scarpiere e ampio mobile da ingresso per giacche e cappotti, disimpegno con ampie armadiature a muro, ripostiglio. Al piano terra, oltre a un ampio giardino condominiale, sono presenti posti auto nel cortile condominiale, rastrelliere condominiali per biciclette e una cantina a uso comune dei condomini. L'immobile, servito da ascensore, si trova al terzo piano, ed è appena stato oggetto di ristrutturazione degli impianti e di varie finiture. Le stanze sono arredate di armadi, scrivanie e letti. E' presente l'aria condizionata e balcone. La richiesta mensile è di €320,00, a cui sono da aggiungere €130,00 mensili per le spese condominiali e il riscaldamento; rimangono a carico dei coinquilini i costi di acqua, luce e gas, i quali variano in base ai consumi. Appartamento ideale per lavoratori, studenti e specializzandi. A pochi metri dall’appartamento si trovano la fermata dell’autobus e della linea ferroviaria (Modena Policlinico e Modena Piazza Manzoni). Accanto, comoda pista ciclabile fino al centro storico. Il quartiere è dotato di tutti i servizi. Per maggiori informazioni contattare lo Studio Mardari al numero 059 8774961 oppure presso i nostri uffici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva in locazione un appartamento con 3 stanze in Via Gioacchino Rossini a STUDENTI e LAVORATORI. L'appartamento è sito al quarto ed ultimo piano senza ascensore ed è cosi composto: Ingresso in piccolo disimpegno con accesso alla cucina abitabile, ampio soggiorno arredato, 3 camere da letto e 2 bagni. Completa la proprietà un garage esterno al piano terra. Libero subito. Di seguito le camere con le rispettive caratteristiche e le spese mensili per ciascuna: Camera nr. 1 : al costo di €270,00 + €60,00 + utenze. Camera nr. 2 : al costo di €270,00 + €60,00 + utenze. Camera nr. 3 : al costo di €270,00 + €60,00 + utenze. Gli importi richiesti vanno a coprire spese di condominio e wi fi, Le utenze sono escluse dal canone e vengono suddivise tra gli inquilini in base ai consumi riportati nelle bollette. L'appartamento è stato ristrutturato, il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono in pvc con doppio vetro, è presente l'aria condizionata e il mobilio è nuovo. Anche tutti gli elettrodomestici presenti: Frigorifero, forno, lavastoviglie e lavatrice sono nuovi. L'immobile è situato in posizione strategica, in zona Musicisti, comodo a diverse fermate autobus e servizi essenziali, posto tra il centro storico e il dipartimento di Medicina e Ingegneria, rispettivamente a 10 e 15 minuti in bici. Richiesta la massima serietà, richieste referenze e garanzie economiche. Trasmettere la propria candidatura con piccola presentazione ad info@mardari.it. Per maggiori informazioni rivolgersi presso il nostro Studio tel. 059.877.49.61 info@mardari.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva ufficio con due spaziosi terrazzi libero a Febbraio 2027. Ci troviamo al primo ed ultimo piano senza ascensore. Il complesso è stato edificato nel 1984. L'ufficio ha la seguente disposizione: Ingresso in sala d'attesa / reception, proseguendo troviamo 8 spaziosi uffici divisi da pareti vetrate attrezzate, 2 grandi terrazzi, antibagno, 2 bagni e doccia. Completa la proprietà un garage doppio di 28 mq sito nel cortile condominiale a due passi dall'ingresso. La disposizione degli spazi è comodissima e malleabile all'uso di molte attività dato che non ci sono muri portanti. Solo l'ufficio è 241mq, oltre a 73 mq + 41 mq di terrazzi. Il locale internamente presenta ottime finiture, gli infissi sono a doppia camera in metallo, sono presenti delle alette schermanti parasole elettriche, il pavimento è flottante in vero legno. Il riscaldamento e raffrescamento è autonomo, sono presenti 5 pompe di calore della Daikin di nuova generazione, l'impianto elettrico è stato rifatto nel 2021 e le spese condominiali sono 200€ al mese circa. La copertura e le facciate sono state fatte 10 anni fa pertanto non necessitano di interventi. È presente un ampio e comodo parcheggio al piano terra a servizio delle attività commerciali. Possibilità di cambio d'uso in appartamento. L'immobile è posto in zona strategica di fronte a Villa Forni, rimane a 500 m dall'ingresso della tangenziale di Modena. Per maggiori informazioni 059.877.49.61 mail: info@mardari.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva, Villa Paolina in Via Bacuccola 1 a Castelvetro di Modena. L’immobile, sito in zona residenziale, è posizionato in quartiere comodo a diversi servizi. L’abitazione presenta un ingresso carrabile e uno pedonale. Attualmente l'immobile è accatastato in due unità separate, con la creazione di una scala si potrebbero ottenere due unità indipendenti. In alternativa, si potrebbe optare per realizzare la zona notte al piano superiore e la zona giorno al piano rialzato. Di seguito la composizione: Al piano rialzato troviamo l'ingresso servito da una comoda scala. Entrando nell'abitazione si accede al disimpegno principale che collega tutti gli ambienti, una camera matrimoniale, una camera tre quarti, bagno, salotto, cucina abitabile, infine abbiamo il vano scale che serve tutti i piani dell'abitazione; Il piano primo, accessibile dal medesimo vano scale, è composto nella stessa maniera del piano sottostante, quindi con una camera matrimoniale, una camera tre quarti, bagno, salotto, cucina abitabile, inoltre è presente un grazioso balconcino che affaccia sul castello di Castelvetro, per concludere al piano sottotetto troviamo due comode soffitte. Al piano semi interrato sono presenti due cantine finestrate accessibili sempre dalle scale interne della casa, potrebbero essere adibite come zona relax/palestra oppure studio/ufficio. Inoltre è presente un ulteriore ripostiglio accessibile dall'esterno. Esternamente è presente il garage e grazie all'ampio cortile si possono parcheggiare 2 auto. C'è la possibilità di abbattere l'attuale garage e realizzarne di nuovi all'interno del lotto anche combacianti con il confine di proprietà. L’immobile è stato costruito nel 1950, esternamente i mattoni faccia a vista sono in ottime condizioni, le finiture internamente sono dell'epoca di costruzione. L'esposizione solare della casa è ottima, permette di avere una buonissima luce durante tutte le ore del giorno. Esternamente l'ampio giardino permette di godersi pranzi e cene all'aria aperta, un parte è lastricata, si potrebbe realizzare anche una piccola tettoia per sfruttare tutti gli spazi al meglio. Per maggiori informazioni e una descrizione più completa in tutti i suoi dettagli contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri studi di Piazza Manzoni oppure di Piazza Grande. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva un fondo agricolo composto da Villa, Stalla, Porcilaia e terre, sito in una strategica posizione di San Damaso. Il sogno di avvicinarsi ad una filosofia di vita circondati dalla natura, ma rimanendo nelle prossimità della città, può essere realizzato grazie a questo fabbricato. Il lotto recintato è di circa 3000 mq e comprende il giardino privato ed i tre fabbricati; I terreni agricoli si estendono per circa 15.500 mq, attualmente in uso per piantagioni annuale di asparagi, carciofi, lampone e more. La Villa è disposta su 3 livelli da circa 100 mq l'uno e presenta 6 camere e 4 bagni; La Stalla, con finiture dell'epoca, è disposta su 2 livelli con bellissimo portico, tettoia e cantine di circa 400 mq; Il terzo fabbricato accessorio denominato ex porcilaia è disposto su 2 livelli ed è composto da cantine e soffitte di circa 110mq; Il potenziale dell'immobile è alto per le sue varie possibilità di destinazione d'uso; per chi si vuole avvicinare ad un progetto agricolo si potrebbe cedere l'attuale azienda mantenendo i vantaggi fiscali, per chi ha piacere di ricavare un piccolo condominio si potrebbe portare avanti il progetto del cambio di destinazione d'uso della Stalla in Bifamiliare oppure si potrebbe semplicemente vivere nello stato attuale la villa ed il grande giardino. Le finiture della villa risultano in parte abitabili ed in parte da ristrutturare. I tre livelli consentono di ricavare camere, cucine e bagni a tutti i livelli della dell'abitazione. Per maggiori informazioni e una descrizione più completa in tutti i suoi dettagli contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri Studi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva importante proprietà immobiliare immersa nel verde, composta da fabbricato principale su 3 livelli con ampia area commerciale, unità abitative, garage, cantine e oltre 6.000 mq di parco privato, oltre a cortili e pertinenze. Situata in Via Villabianca, Marano sul Panaro, a 15 km da Maranello e 5 dal centro di Marano, 3 da Castelvetro e 4 da Vignola, in una zona collinare caratterizzata da tranquillità, privacy e ampi spazi verdi, ideale per chi desidera allontanarsi dal traffico e dallo stress della città. Attualmente costituito da garage e pertinenze al piano seminterrato, area commerciale al primo terra e due unità abitative al piano primo. La struttura sviluppa una superficie coperta complessiva di oltre 800 mq equivalenti ed è inserita in un contesto tranquillo e riservato, caratterizzato da ampie aree esterne e da un’elevata potenzialità di valorizzazione. A seguito di un primo confronto con l’ufficio tecnico comunale, sono state valutate positivamente diverse possibili destinazioni d’uso; La configurazione attuale dell’immobile, già dotata di numerosi servizi e bagni, si presta a una trasformazione orientata a residenze in locazione, attività di tipo B&B o affittacamere, oppure a una soluzione mista tra residenziale e ricettivo, oppure attività per la terza età. La proprietà comprende anche un ampio piano seminterrato con garage e locali accessori, un cortile adibito a parcheggio di oltre 1.400 mq e un parco privato di circa 6.100 mq Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per famiglie numerose, investitori immobiliari, operatori del settore turistico ricettivo o per chi desidera realizzare un progetto di riconversione e valorizzazione in una proprietà di ampia metratura e con importanti spazi esterni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva una porzione di villa con ingresso indipendente da ristrutturare. Si precisa che l'immobile NON ha l'abitabilità siccome necessita di alcuni interventi di ristrutturazione obbligatori. Le metrature sono ampie e danno possibilità a diverse soluzioni di disposizione degli spazi. Doppio ingresso indipendente, il primo sull'ampio portico coperto diviso in più ambienti con doppio volume e bagno, possibilità di ricavare una cantina, laboratorio o deposito vista l'abbondante metratura e le altezze. Il secondo ingresso indipendente accede nella parte residenziale, piano terra con grande sala e angolo cottura nella parte più profonda. Attraverso la scala interna si accede al primo piano dove troviamo 3 camere, un guardaroba, un ripostiglio e grande bagno. Il piano sottotetto è accessibile tramite botola ed è presente un vasto solaio con diverse altezze. Il borgo è composto da 5 unità ed esternamente il cortile è in comproprietà con i vicini senza possibilità di recinto. Riscaldamento autonomo, presenza di condizionamento con pompa di calore, finiture da ripristinare e impianti da verificare. Lo Studio Mardari ha studiato ad hoc alcune soluzioni di ristrutturazione tramite render. Si è circondati dalla natura tra i campi agricoli e l'argine. Soluzione sita a pochi minuti dalla città, ma con grande potenziale per chi necessità di grandi spazi. Prima di organizzare sopralluoghi in loco si richiederà un appuntamento in ufficio per chiarire i lavori obbligatori. Per fissare un appuntamento rivolgiti presso i nostri studi o contattaci direttamente allo 059.877.49.61 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari, nelle prime colline reggiane, note come le terre di Matilde, propone in esclusiva due appartamenti distribuiti su 4 livelli con possibilità di suddividere gli ambienti ricavando 6 monolocali con il proprio ingresso oppure 3 bilocali oltre alle 2 soffitte. A completare la proprietà sono compresi 2 garage, un deposito attrezzi/legnaia su due livelli e un terreno esclusivo di circa 200 mq. Lo stabile si trova lungo via Fornaci tra Iano e Rondinara (RE) lungo il Torrente Tresinaro. Gli interni sono da ristrutturare, la struttura portante è in buone condizioni ed il tetto è stato rifatto. Più ingressi permettono l'accesso agli appartamenti e al vano scale comune. Esternamente troviamo circa 200 mq di giardino in comune e ulteriori circa 200 mq di proprietà esclusiva. La legnaia, disposta su due livelli e con il proprio giardino esclusivo si presta ad una bellissima zona ristoro o relax nelle stagioni calde. Lo Studio ha creato alcuni render ad hoc per mostrare gli spazi e l'idea di progetto in monolocali oppure bilocali. Per maggiori informazioni contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri Studi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari, propone in esclusiva un raro appartamento nel condominio di Via Morane angolo Via F. Prampolini. L'abitazione, sita al piano secondo servito da ascensore, affaccia sul verde e gode di un’esposizione soleggiata e due terrazzi abitabili. Di seguito la disposizione: Zona giorno con ampio ingresso in disimpegno, salone di 45 mq con camino e affaccio sul primo terrazzo. A seguire grande cucina separata e primo bagno finestrato. L’abbondanza della sala permette una chiara suddivisione al fine di ricavare uno studio di comode dimensioni. Lo Studio propone alcune idee di progetto tramite render studiati ad hoc. Dal disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo 3 camere da letto, il secondo bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Un secondo terrazzo di 24 mq abbraccia tutta la zona notte permettendovi l’accesso dalle 3 camere tramite porte finestre. Eleganza e confort sono le caratteristiche principali dell'abitazione. L'affaccio interno dell'appartamento offre un confort acustico notevole durante tutto il giorno. Al piano terra completa la proprietà un grande garage servito da ascensore. Il riscaldamento è condominiale con contabilizzatori, le spese ordinarie si aggirano intorno alle 180€ mensili ESCLUSE DI RISCALDAMENTO E CONSUMO ACQUA. Gli ultimi interventi sull’immobile risalgono agli anni 90’ in cui sono stati rifatti i bagni e la cucina. Il condominio, costruito nei primi anni 70’, è caratterizzato da un vano scale unico con finiture di pregio e un parco condominiale recintato ad utilizzo dei condomini. Al piano sottotetto sono presenti alcune soffitte comuni. Per maggiori informazioni rivolgersi presso i nostri studi o contattarci direttamente allo 059.877.49.61 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva un quadrilocale con terrazzo al secondo ed ultimo piano del condominio La Corte di Nonantola. La palazzina, in faccia a vista, è stata edificata nel 2009. La disposizione dell'immobile è ottima, tutti gli spazi sono sfruttati al meglio. Ingresso nella luminosa sala con l’accesso al comodo terrazzo con affaccio a Sud, è presente anche un comodo armadio su misura per contenere l’impiantistica tra cui la caldaia a condensazione ed il boiler che usufruisce dei pannelli solari, proseguendo troviamo la cucina arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici, comodissima per un veloce ingresso in casa. Dal disimpegno che separa la zona giorno dalla notte, accediamo alle due camere da letto, la più grande con secondo balcone e per concludere il bagno con box doccia. Completa la proprietà al piano terra un posto auto catastale in cortile recintato e al piano interrato, accessibile da un vano scale coperto, un box auto di comode dimensioni. Riscaldamento autonomo a pavimento, infissi in legno con doppi vetri, tapparelle con ante regolabili, split in pompa di calore, pannelli solari e tenda esterna motorizzata con anemometro di sicurezza sono solo alcuni dei confort che la casa propone. Le spese condominiali sono contenute, non sono state deliberate spese condominiali di carattere straordinario, si evidenziano il riscaldamento autonomo a pavimento ed il piano ultimo. Il condominio è in ottime condizioni e ben abitato, quartiere comodo ai mezzi di trasporto pubblico e nelle immediate vicinanze di ogni tipo di servizio come bar, ristoranti, supermercati, scuole e tangenziale comoda a raggiungere sia Modena che Bologna. La comodità di abitare di fianco al verde offre un buon confort termico anche d'estate. Per maggiori informazioni contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri Studi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in locazione un appartamento inserito in un contesto di 2 unità a Modena Est. L'appartamento si trova al primo e ultimo piano, senza ascensore. L'ingresso si trova su un ampio salone con tre grandi finestre esposte ad ovest, proseguendo troviamo la cucina completa. Dal disimpegno notte si accede alle due camere da letto matrimoniali, il bagno completo di lavatrice e infine un ripostiglio dove è presente la pompa di calore e la caldaia. L'immobile è stato ristrutturato completamente nel 2025 e vanta numerosi confort tra cui: aria condizionata in ogni ambiente, tapparelle elettriche coibentate, infissi nuovi con vetri doppi, impianto di riscaldamento ibrido con pompa di calore e coibentazione di tutte le pareti esterne. Al piano terra è presente un posto auto a testa per i condomini, nel quartiere si parcheggia molto facilmente. È presente una piccola cantina al piano terreno per biciclette. Situato in zona comoda ai principali servizi e in un bel contesto condominiale, con finiture di pregio, l'immobile viene locato parzialmente arredato come da foto. Le spese condominiali rimarranno a carico della proprietà, salvo conguaglio. Rimangono a carico dell’inquilino le utenze. Il riscaldamento è autonomo a radiatori e la classe energetica dell’immobile è D. L'immobile è sito in uno strategico quartiere di Modena, in strada chiusa. Nelle immediate vicinanze troviamo i principali servizi alla persona, tra cui farmacia, bar, polisportiva, poste, ospedali e parchi. Libero da subito, richieste referenze. Per ulteriori informazioni, prendi un appuntamento in Studio: 059.877.49.61, email: info@mardari.it. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari, propone in esclusiva in affitto, un bilocale con terrazzo all'ultimo piano in via Lugo. La palazzina, faccia a vista, è stata edificata nel 2011; l'appartamento è sito all'ultimo piano servito da ascensore. La disposizione dell'immobile è ottima, tutti gli spazi sono sfruttati al meglio. Ingresso in sala con cucina a vista, da qui si accede al terrazzo da 18mq con affaccio a sud vista monte Cimone, procedendo troviamo il bagno, la camera da letto con portafinestra sul terrazzo, e zona ripostiglio molto comoda. Inoltre si precisa che le finestre sono in legno con doppio vetro e il riscaldamento è autonomo a pavimento. Al piano interrato troviamo un garage singolo di 20mq circa. A livello condominiali sono presenti uno stenditoio all'ultimo piano, un'ambiente per rimessa biciclette e una sala per le riunioni condominiali/spazio ludico per i condomini. Tutto il quartiere è stato edificato nel 2011, una zona molto ambita. L'immobile viene affittato arredato. Disponibile a partire dal 04/05/2026. Il canone mensile di affitto richiesto è di €1100,00, che comprende tutte le spese: spese condominiali, utenze e canone. Tutto il quartiere è stato edificato nel 2011, una zona molto ambita. Per maggiori informazioni contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri Studi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Immobiliare Mardari propone in affitto un ampio negozio, libero da subito, al piano terra. Zona Musicisti in prossimità del centro storico, negozio fronte strada con grandi potenzialità. In un contesto tranquillo, all’incrocio con via Bonacini. L’immobile è attualmente composto da 8 locali, antibagno e 2 bagni di cui uno disposto per persone con disabilità; il riscaldamento è autonomo, presenti anche gli split per l’aria condizionata. Sono presenti 5 posti auto nel cortile condominiale oltre a ulteriori 4/5 posti auto di fronte al negozio per i clienti. Le spese condominiali sono irrisorie. Il locale necessita di lavori di ristrutturazione, gode di 3 ampie vetrine con accesso su Via Rossini. Si precisa che i proprietari essendo persone fisiche non applicano l'iva sul canone di locazione. L’immobile dispone un’ottima dimensione per dare spazio a grandi attività o per chi necessita di grandi depositi e molti accessi. C'è anche la possibilità di canna fumaria e di una grande insegna all'angolo con via Bonacini. Per maggiori informazioni rivolgersi presso i nostri studi o contattarci direttamente allo 059.877.49.61 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari, propone in esclusiva in affitto, un quadrilocale con terrazzino al piano terzo servito da ascensore. Al piano interrato, garage con cantina comunicanti serviti dall'ascensore. Trasmettere la propria candidatura ad info@mardari.it. La disposizione dell'immobile è ottima, tutti gli spazi sono sfruttati al meglio. Ingresso in disimpegno con armadio a muro, cucina arredata, sala spaziosa con accesso al terrazzino, disimpegno notte anch'esso attrezzato di armadiature, camera matrimoniale, camera singola e bagno con box doccia. Tutti i vani sono luminosi visti gli affacci a SUD ed EST, finiture tenute in ottime condizioni, aria condizionata, riscaldamento autonomo con caldaia recente e infissi con doppio vetro. Al piano terra all'interno del complesso condominiale oltre uno spazio uso stenditoio troviamo un grazioso parco. Le pertinenze, garage e cantina al piano interrato sono facilmente accessibili e hanno una abbondante metratura di circa 40mq totali. L'immobile viene affittato arredato. Contratto transitorio di mesi 12. Si richiedono massime referenze. Per la propria candidatura trasmettere una mail ad info@mardari.it oppure direttamente presso i nostri Studi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it