Immobigo Srl - Tavagnacco - UD

Fronte Statale 463 per Portogruaro, proponiamo in locazione importante complesso industriale inserito in un’area di circa 42.000mq, con ottima accessibilità. Il fabbricato principale, di circa 7.000mq, dispone di altezza interna di 8 metri e 2 carroponti DEMAG da 10 e 15 tonnellate. Completa la struttura un magazzino di 630mq con portoni a libro da 4 x 4 metri. La proprietà comprende inoltre circa 12.000mq di area scoperta, ampliabile di ulteriori 9.000mq su richiesta, oltre a circa 4.000mq di struttura metallica esterna per la movimentazione dei carroponti. Disponibili anche circa 600mq di uffici da ristrutturare. La struttura sarà consegnata con copertura e pavimentazione rifatte, carroponti funzionanti, impianto elettrico e illuminazione LED di base, piazzale sistemato e impianto antincendio. Metrature: capannone 7.000mq; magazzino 630mq; uffici 600mq; area scoperta circa 12.000mq; struttura metallica esterna circa 4.000mq. Consegna: 6 8 mesi dall’accordo. Contratto di locazione 6+6 o 9+9 + IVA secondo normativa.

Capannone di 2.000mq a destinazione industriale/artiginale. Sottotrave di 8mt con 2 portoni a libro ( 4mt x 4mt ), inserito su lotto di 4.800mq completamente recintato con doppio accesso carraio. 32 posti auto scoperti. Possibilita' di uffici di varie metrature su richieste. Metrature: Capannone 2000mq, 32 posti auto scoperti: 384mq, scoperto circa 2000mq, lotto di 4800mq Caratteristiche: 2 portoni a libero di 4mt x 4mt, completamente recintato, impianto di illuminazione a led di base, impianto elettrico ed anticendio di base. Possibilità di uffici personalizzati ( Le foto pubblicate sono solo un esempio delle possibili finiture ) Contratto di loazione 6+6 più iva a norma di legge PROSSIMO IN CONSEGNA

Proponiamo in locazione ampio locale commerciale di circa 400mq, ristrutturato nel 2017, caratterizzato da un grande ambiente open space facilmente adattabile alle diverse esigenze dell’attività. L’immobile dispone di predisposizione per canna fumaria, doppi servizi per il pubblico già accessibili ai portatori di handicap e zona spogliatoio con servizio dedicato al personale. Presenti riscaldamento autonomo e climatizzazione con pompe di calore già installati. Completa la proprietà la disponibilità di un comodo parcheggio esterno. Spese condominiali: circa 250 Euro/mese. Contratto di locazione 6+6 + IVA secondo normativa. Classe energetica C

Ufficio al grezzo di circa 376mq sviluppato su due livelli e inserito in un contesto direzionale/industriale. L’immobile dispone di ingresso indipendente e offre la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture in base alle esigenze dell’attività. Completano la proprietà 6 posti auto scoperti esclusivi, per complessivi 72mq, oltre a una buona disponibilità di parcheggio nell’area. Metratura: PT 188mq, P1 188mq, 6 posti auto scoperti 72mq. Disponibilità immediata Contratto di locazione 6+6 più iva a norma di legge

Nuovo ufficio di circa 324mq, sviluppato su due livelli con ingresso indipendente, inserito in un moderno contesto direzionale/industriale in posizione strategica. Gli spazi, attualmente in fase di completamento, saranno realizzati con riscaldamento autonomo, climatizzazione, cablaggio, illuminazione LED e serramenti in doppio vetrocamera con apertura anta ribalta. Completano la proprietà 5 posti auto scoperti esclusivi e una buona disponibilità di parcheggio. Metratura: PT 162mq, P1 162mq Pronto in 6 mesi. Caratteristiche: Impianto di riscaldamento autonomo con condizionamento, cablaggio, illuminazione a led, serramento in doppia vetrocamera anta e ribalta. Contratto di locazione 6+6 più iva a norma di legge LE FOTO PUBBLICATE SONO SOLO UN ESEMPIO DELLE FINITURE INTERNE PREVISTE ALLA CONSEGNA DELL'IMMOBILE.

Luminoso ufficio in affitto a Pasian di Prato composto da ingresso, 5 stanze e i servizi igienici. Gli ambienti sono attualmente organizzati tramite pareti vetrate removibili, che permettono di modificare facilmente la distribuzione interna in base alle esigenze dell’attività. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo a metano, climatizzazione caldo/freddo, porta blindata e pavimentazione in piastrelle. Completa la proprietà un comodo parcheggio esterno. L’ufficio viene locato non arredato. Contratto di locazione 6+6 da persona fisica. Classe energetica G

Nel cuore del centro storico di Udine, proponiamo in esclusiva un raffinato appartamento bicamere completamente ristrutturato e pronto per il primo ingresso. L’immobile si trova all’interno di un elegante palazzo d’epoca, dove il carattere storico dell’edificio incontra una concezione abitativa moderna e ricercata. Entrando nell’abitazione si viene accolti da una luminosa zona giorno, progettata come un unico ambiente aperto e armonioso. La cucina si integra perfettamente con la zona pranzo e il soggiorno, creando uno spazio piacevole, versatile e particolarmente adatto alla convivialità. Le ampie finestre valorizzano gli ambienti e regalano una piacevole luminosità naturale. La zona notte offre due camere da letto, entrambe pensate per garantire privacy e comfort, oltre a due eleganti bagni. La ristrutturazione è stata realizzata con particolare cura, scegliendo materiali e soluzioni capaci di coniugare estetica e funzionalità. Il parquet in rovere dona calore agli ambienti, mentre gli infissi con vetrocamera e la climatizzazione caldo/freddo contribuiscono a creare un ambiente confortevole in ogni stagione. Particolarmente riuscito è il dialogo tra gli elementi architettonici del palazzo storico e le finiture contemporanee. Il risultato è una casa dal carattere distintivo ed elegante. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza. La proprietà comprende inoltre una pratica cantina, mentre nelle immediate vicinanze è disponibile la possibilità di acquistare un ampio garage, caratteristica particolarmente preziosa in una zona centrale. Metrature: Appartamento 97mq Caratterustiche: Primo ingresso, finiture di pregio, luminosità, possibilità di acquisto garage Classe energetica: C

In posizione tranquilla a Majano, proponiamo in vendita un’importante proprietà indipendente, caratterizzata da ampi spazi abitativi, numerose pertinenze e un’estesa area esterna, ideale per chi desidera una soluzione fuori dagli schemi e con notevoli possibilità di utilizzo. La villa, realizzata nel 1976 e mantenuta nel tempo in ottime condizioni, si sviluppa su più livelli e offre metrature particolarmente generose. Gli ambienti possono essere organizzati in funzione delle diverse esigenze familiari e professionali, risultando adatti anche a famiglie numerose, nuclei genitori/figli, abitazione con studio professionale o residenza con ampi spazi di rappresentanza. La proprietà comprende diversi ambienti accessori e di servizio, tra cui verande, terrazza, soffitta, locali al piano seminterrato, garage e ulteriori pertinenze, offrendo una notevole versatilità sia per l'uso quotidiano sia per eventuali progetti di riorganizzazione degli spazi. Uno degli elementi distintivi dell’immobile è sicuramente la parte esterna. Oltre a circa 3.300 mq di giardino di pertinenza, la proprietà comprende un ulteriore terreno attiguo di circa 5.000 mq, all’interno del quale sono presenti circa 2.000 mq di vigneto. Una caratteristica di particolare interesse per chi ricerca indipendenza, privacy, ampi spazi verdi e la possibilità di vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità di una residenza di grandi dimensioni. Le superfici complessive rendono questa soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera spazi da personalizzare, ambienti dedicati a più generazioni o una proprietà capace di coniugare abitazione, lavoro e attività all’aperto. Metrature: piano terra 375mq; piano primo 441mq; piano secondo 163mq; soffitta 210mq; seminterrato 85mq; garage 53mq + 63mq; verande 121mq + 41mq; terrazza 7mq; giardino 3.300mq; terreno attiguo 5.000mq, di cui 2.000mq a vigneto. Classificazione energetica sia della villa che dell'appartamento al primo piano con accesso da scala comune in F.

Negozio vetrinato con magazzino di ampie metrature nel cuore storico di Gorizia inserito in palazzo di stile autro ungarico di inizi '900. Il locale commerciale di oltre 240mq è così composto: portico con 4 vetrine (possibilità di chiusura a filo e trasformazione in commerciale), scala interna con accesso soppalco anch’esso commerciale di 45mq e accesso nella parte interra al magazzino di 100mq. Doppi servizi comprensivi di antibagno ad aspirazione forzata e la possibilità di ricavare un terzo bagno. Il locale commerciale, nel 2001 è stato oggetto intervento di riqualificazione interna con opere di manutenzione straordinaria e adeguamento impianti. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali Euro 60/mese circa. Metrature : Portico/negozio 43mq, negozio 241mq, soppalco 45mq e magazzino di 100mq Caratteristiche: 4 vetrine, portico, soppalco, magazzino, basse spese condominiali Classificazione Energetica in fase di verifica ( si presupporre "G") POSSIBILITA’ DI CANNA FUMARIA PER ATTIVITA’ DI FOOD & BEVERAGE

Negozio con 4 vetrine in piena zona pedonale in pieno centro storico a Gorizia, inserito in palazzo storico del '700. Il locale commerciale di 400mq è composto da un elegante atrio d’ingresso in corte esclusiva e ha una composizione a ferro di cavallo come si può ricavare dalla planimetria allegateacon magazzini per circa 90mq, 2 bagni con antibagno ad aspirazione forzata. Completano l’immobile al piano superiore centrale termica e deposito per 30mq. Riscaldamento autonomo e condizionamento. Spese condominiali Euro 50/mese. Metrature: Negozio 400mq, magazzino e ripostigli 90mq, deposito e centrale termica 30mq Caratteristiche: 4 vetrine, immobile di pregio, portico, ampie metrature, magazzino, basse spese condominiali Classificazione energetica in fase di verifica PER IL SETTORE FOOD & BEVERAGE, POSSIBILITA' DI CANNA FUMARIA

Negozio di 136mq con 4 vetrine in posizione angolare su Via Santa Caterina, sito in una zona di forte passaggio veicolare e pedonale, prossimo alla statale 13 Pontebbana e ben servita da mezzi pubblici, con facilità di parcheggio fronte negozio. Il negozio, con una superficie complessiva di 136mq, si compone di due ambienti, rispettivamente di 78mq e 58mq, ognuno di loro con la possibilità di diventare indipendenti o con la creazione di un magazzino con il suo accesso per il carico/scarico. Il negozio è dotato di 4 ampie vetrine angolari, che garantiscono una notevole visibilità del locale ai passanti e ai potenziali clienti. Il pavimento, realizzato in pregiato marmo grigio caldo di Clauzetto, dona al negozio un'atmosfera moderna ed elegante. Inoltre, sono presenti servizi igienici con lavabo e lavatoio per garantire il massimo comfort. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un negozio in una posizione strategica, caratterizzato da ampi spazi e dotato di finiture di alta qualità. Riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore. Possibilità di ingrandimento dell'impianto di riscaldamento. Spese condominiali Euro 180/mese. Metrature: Negozio 136mq Si acquista da persona fisica, NO IVA Classificazione energetica "G"

A Codroipo, cedesi prestigiosa villa storica, con parco secolare di circa 36.000mq, caratterizzato da alberi monumentali, giardini, prati, siepi e fontane. La villa, in stile neoclassico, si sviluppa su tre livelli e conserva ambienti di grande fascino, con ampi saloni, decorazioni d’epoca, affreschi, soffitti lavorati, pavimenti in marmo e grandi aperture affacciate sul verde. La proprietà comprende 7 camere con bagno privato, ambienti di rappresentanza, cucina attrezzata e sala da pranzo, oltre a diverse pertinenze tra cui cappella privata, portico, limonaia, dependance e alloggio custode. Il parco rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà e comprende piscina, vasca idromassaggio, campo da tennis, campo da bocce, area barbecue e percorsi nel verde, garantendo privacy e tranquillità. Una residenza di particolare prestigio, ideale anche per eventi, matrimoni, ricevimenti, soggiorni esclusivi o attività ricettive, grazie alla combinazione di valore storico, ampi spazi e importante area verde. Metrature: villa padronale 830mq su 3 livelli; alloggio custode 115mq; parco piantumato circa 36.000mq. Classe energetica in fase di verifica.

Proponiamo in vendita luminoso appartamento bicamere di circa 90mq, situato al quarto piano con ascensore di un condominio degli anni ’70, ottimamente mantenuto e caratterizzato da una splendida vista sulle montagne. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con accesso al terrazzo panoramico e una cucina separata e abitabile con veranda affacciata sul giardino interno. La zona notte dispone di camera matrimoniale, spaziosa camera singola e bagno finestrato con box doccia. L’appartamento è dotato di serramenti in legno con vetrocamera, porta blindata e climatizzatore. Viene venduto non arredato. Completano la proprietà una cantina di circa 7 mq e spazi esterni ben organizzati. Le spese condominiali, pari a circa 180 Euro/mese, comprendono riscaldamento con contacalorie, acqua calda e fredda, ascensore, amministrazione, manutenzioni e pulizie. Metrature: Appartamento 90mq, terrazza 7mq, veranda 5mq, cantina 7mq Caratterstiche: NON ARREDATO, Perfettamente manutenzionato, costi di gestione tutto compreso, serramenti in legno vetrocamera, porta blindata, condizionamento già installato, pavimentazione spazi comuni marmorino e gress porcellanato, zona notte pavimentazione in parquette Classificazione energetica F

In centro a Cormons, proponiamo edificio terra cielo con progetto già sviluppato e presentato, corredato da parere preventivo favorevole dell’Ufficio Tecnico comunale. Un’opportunità interessante per imprese e investitori, grazie a un iter tecnico amministrativo già avviato e alla mancanza di oneri concessori. Il progetto prevede la realizzazione di 7 unità abitative all’interno di una corte privata, con posti auto coperti, autorimesse e cantine, offrendo una soluzione residenziale particolarmente adatta al mercato attuale. Al piano terra è inoltre previsto un locale commerciale di 134mq, mentre le unità abitative si sviluppano ai piani superiori. Metrature: locale commerciale 134mq; 5 appartamenti al primo piano per 486mq; 2 appartamenti al secondo piano per 153mq; spazi comuni 273mq; autorimesse e posti auto coperti 123mq; cantine circa 80mq. Disponibile presso i nostri uffici il computo metrico estimativo già redatto e depositato, visionabile su appuntamento. Vendita da società, oltre IVA di legge o con applicazione del reverse charge. APE in fase di verifica.

Bar pasticceria con dehors, in pieno centro a Plaino. Il locale è di recente costruzione, finemente arredato e pronto all’operatività, per una superficie di circa 100mq, con possibilità di dehors esterno di circa 50mq, ampliabile per la stagione estiva previa autorizzazione comunale. Arredamento moderno con finiture in wengé, banco frigo, barriera d’aria per il mantenimento della temperatura interna. Completa l’immobile, nella parte interrata, una cantina/magazzino di circa 8mq. Riscaldamento e condizionamento tramite ventilconvettori già installati. Spese condominiali pari a circa Euro 30/mese. Contratto di locazione commerciale 6+6 Canone non soggetto a IVA, si affitta da persona fisica. Classificazione energetica in fase di verifica

Via del Pozzo, appartamento autonomo in casa singola, ingresso su soggiorno con caminetto, grande cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Al piano mansardato, al quale si accede con una bella scala in legno, troviamo tre camere singole con travi a vista e due bagni finestrati. Si vende completamente arredato. No spese di condominio! Attualmente utilizzato per affitto studenti/lavoratori, cinque posti letto e tre bagni. Ottima rendita. Caratteristiche: ingresso indipendente, riscaldamento autonomo, caminetto con vetro temperato, serramenti con finestre all'inglese, travi a vista. Metrature: primo piano 70mq, secondo piano 70mq, terrazzo 10mq. Certificazione energetica: classe F

Ampia stanza doppia in appartamento condiviso, ideale per studenti universitari, situata in zona Rizzi a Udine, una delle aree più apprezzate dagli studenti grazie alla vicinanza al polo scientifico universitario, all’ospedale, alle fermate dei mezzi pubblici, alle piste ciclabili e ai numerosi servizi presenti nel quartiere, tra cui supermercati, farmacie, bar e aree verdi. La stanza, di circa 20mq, si trova all’interno di un appartamento di circa 90mq composto da sole due camere doppie, perfetto per chi desidera un ambiente tranquillo, funzionale e adatto allo studio. L’abitazione dispone di una cucina abitabile separata, di un luminoso soggiorno con terrazzo, di una veranda adibita a zona lavanderia e di un bagno finestrato completo sia di vasca che di doccia. Completa la proprietà una comoda cantina ideale come deposito biciclette o ulteriore spazio di servizio. L’appartamento è situato al terzo piano senza ascensore ed è dotato di riscaldamento centralizzato con contacalorie, teleriscaldamento collegato all’ospedale di Udine e impianto di climatizzazione caldo/freddo. Una soluzione particolarmente adatta a studenti che cercano una sistemazione comoda, ben servita e strategica per raggiungere rapidamente le facoltà scientifiche dell’Università di Udine. Metrature: Stanza 20mq, appartamento 90mq Caratteristiche: Arredi nuovi, vicinanza polo scientifico, impianto di condizionamento, zanzariere, tenda da sole elettrica Contratto transitorio per studenti Euro 250/mese + 40 Euro spese condominiali (acqua calda e fredda, riscaldamento, manutenzione e pulizia zone condominiali e assicurazione condominiale), luce e gas a consumo.