Immobigo Srl - Tavagnacco - UD

Locale commerciale in centro storico, comprensivo di arredi e attrezzature da bar: tavolini e superficie di somministrazione al piano terra e magazzino al piano interrato. Locale vetrinato con porticato antistante, in cui è possibile sistemare qualche tavolino. I locali hanno un doppio accesso dalla via principale e nella corte interna residenziale. Zona di prestigio con forte passaggio e alta visibilità, vicino a centro congressi, panificio e negozi. Metrature: 65mq zona di somministrazione, 25mq magazzino. Caratteristiche: centro storico, arredato e attrezzato, zona esterna di pertinenza, vendita da società. Spese condominiali: 100 Euro al mese Classe energetica in fase di definizione.

Capannone di 1010mq con altezza ( h4,1 e h3,8 ) con adiacente ampia porzione immobiliare per ricavare 2 unità abitative indipendenti o unificare il tutto per avere oltre 300mq di uffici, il tutto edificato nel 1980 e da riqualificare energeticamente. Lotto di proprietà recintato di 4150mq con doppio accesso uno dalla strada principale Via Nazionale ( SR56 ) e uno da Via Bolzano. Possibilità di ottimo sviluppo commerciale inserito in posizione strategica. Zona H3 su piano regolatore (destinazione commerciale direzionale flessibile, permette retail, uffici, artigianato servizi alta versatilità investimento ). Alta visibilità commerciale 15.000 transiti/giorno. Investimento con potenziale espansione e retrofit sostenibile. L'immobile si trova nel cluster industriale del distretto della sedia con altezza compatibile per la logistica commerciale e rappresenta un investimento con potenziale di espansione e sviluppo sostenibile perfetto per e commerce, automotive, furniture retail e business hub in una delle zone più dinamiche del Friuli Venezia Giulia. Metrature: Capannone 830mq (h3,8) più 180mq (h4,10), unità A 125mq, unità B 185mq, lotto edificabile di proprietà 4150mq recintato. Classificazione Energetica: Capannoni: classe G, Unità uffici\abitazione A: classe F, Unità uffici\abitazione B: classe G

Terreno per villaggio chalet o glamping di circa 23.000mq immerso nel verde, facilmente accessibile da strada comunale e inserito in un contesto di assoluta tranquillità, privacy e forte valore paesaggistico. All’interno della proprietà sono presenti tre piccole baite in muratura, autentiche e già esistenti, che permettono un immediato recupero a uso residenziale o rappresentano una base concreta per lo sviluppo di un progetto più ampio. La soluzione si presta sia a un utilizzo privato, come residenza o seconda casa in montagna, sia a un’operazione imprenditoriale nel settore turistico ricettivo. l terreno è particolarmente indicato per la realizzazione di un villaggio di chalet o cottage in legno, oppure di una struttura glamping di qualità, con unità indipendenti perfettamente integrate nell’ambiente naturale. La presenza di due corsi d’acqua interni alla proprietà costituisce un elemento raro e strategico, utile sia dal punto di vista tecnico impiantistico sia per la valorizzazione dell’esperienza finale. In base al progetto presentato, possibilità di incremento della cubatura esistente. Il terreno per posizione e potenzialità è rivolta a privati, investitori e operatori del settore turistico ( Decreto Regionale 1077 del 9 luglio 2021 Legge Mazzolini possibilità di richiedere da 10 a 50 posti letto ) Metrature: uno stavolo di circa 24mq, un secondo corpo di circa 21mq e un fabbricato principale di circa 75mq con possibilità di sviluppo su due livelli. Documentazione e ulteriori info depositate presso i nostri uffici

Via Argentina, all’interno di una curata palazzina di sole quattro unità, senza spese condominiali, si trova questo appartamento ampio e ben distribuito, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi da vivere. L’ingresso accompagna in un luminoso soggiorno con affaccio su una bella terrazza esposta a sud. La cucina è separata e abitabile, pensata per chi ama vivere la casa anche nei gesti quotidiani. La zona notte ospita due camere da letto, entrambe con uscita su una seconda terrazza, oltre a un bagno finestrato e a un comodo locale ripostiglio/lavanderia. Salendo al piano superiore, l’atmosfera cambia: una grande soffitta open space, rifinita con pavimento in legno e soffitto perlinato, accoglie uno spazio versatile e suggestivo, con affaccio panoramico sulle montagne, perfetto come studio, area relax, zona hobby o suite aggiuntiva. Il secondo termostato consente una gestione autonoma del riscaldamento, mentre il bagno finestrato completo e l’accesso a una terza terrazza rendono questo livello indipendente e funzionale. L’appartamento è recente, in condizioni impeccabili e pronto da abitare, senza alcun intervento da prevedere. Le finiture includono pavimenti in gres e legno, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e scuretti esterni, aria condizionata e caldaia nuova a condensazione, a garanzia di comfort ed efficienza. A completare la proprietà cantina, garage e posto auto esterno condominiale assegnato, un plus che fa la differenza. Metrature: primo piano 85mq, piano secondo 89mq, terrazze 12,7mq e 4mq, garage 16mq, cantina 4,5mq Classe energetica C

Colloredo di Montalbano, in bellissima posizione pamoramica, opportunità di grande lotto di terreno edificabile adatto per ogni esigenza, villa singola, bifamiliare, villette a schiera o condominio. Più di 5000mq edificabili ai quali è possibili aggiungere altri 4000mq di terreno agricolo. Eventuale progetto di lottizzazione già pronto. Possibilità di acquisto quote societarie con benefici fiscali. Mertatura: Edificabile 5126mq con indice di fabbricabilità 1:2, agricolo 4600mq. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Locale vetrinato A REDDITO di 93mq con canna fumaria e 30mq di dehor lungo Via Cividale, una delle principali arterie cittadine ad altissimo passaggio veicolare e pedonale. L’immobile gode di ottima visibilità grazie alle ampie vetrine fronte strada ed è ideale per attività che necessitano di spazio aggiuntivo o accoglienza della clientela. Il locale è dotato di canna fumaria, caratteristica che lo rende adatto a tutti gli usi, inclusi attività food & beverage, ristorazione, bar, gastronomie, oltre a negozi, studi professionali, showroom e servizi. Corredano il locale un bagno finestrato e uno spazioso magazzino al piano sottostante. Il locale è termoautonomo con pompa di calore caldo/freddo già installata, spese condominiali inferiori a 50Euro/mese. Caratteristiche: Ampie vetrine, canna fumaria, dehor, via ad altissimo passaggio, stato manutentivo eccellente, termoautonomo con pompa di calore Metrature: Locale commerciale 93mq, dehor circa 30mq, magazzino 20mq Certificazione energetica C Vendita da persona fisica (no IVA) A REDDITO: l'immobile è attualmente affittato con contratto 6+6. Canone di affitto Euro 8544/anno (rendita 6,32% annua).

Ufficio open space in centro a Cividale del Friuli. Un luminoso ufficio che occupa l'intero primo piano di un prestigioso palazzo storico, composto da sole tre unità. L’immobile, in perfette condizioni, si sviluppa su un unico livello con ampia zona open space facilmente personalizzabile secondo le esigenze professionali. Tripla esposizione che garantisce ottima luminosità naturale. L'ufficio è dotato inoltre di comodo ripostiglio/archivio e bagno finestrato con antibagno; si affaccia su corte interna tranquilla con passaggio pedonale. Ampia disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Visitabile da subito e libero da luglio 2026. Metrature: ufficio di 100mq. Caratteristiche: termoautonomo, infissi con vetrocamera, open space, zona centrale. Classe energetica "G"

Cassacco in località Martinazzo, in bellissima posizione tranquilla e assolata proponiamo in vendita un intero lotto dalle metrature molto interessanti composto da una casa accostata sviluppata su due livelli più sottotetto, da ristrutturare, con un bel giardino intorno che prosegue con un terreno di 4200mq, pianeggiante, in parte edificabile in zona B1. L'immobile si presta a diverse tipologie di sviluppo, può essere una bella casa con un campo per chi ha necessità di tenere animali, un agriturismo, o se si vuole sfruttare tutta la cubatura disponibilie, un piccolo compendio immobiliare nuovo composto da villini e appartamenti. Info e documentazione in ufficio previo appuntamento. Metrature: Casa 150mq, stalle e fienili 75mq, sottotetto 63mq, giardino 650mq, lotto complessivo 4800mq, di cui 1730mq edificabili. Classe energetica G

Villanova di San Daniele, proponiamo in vendita un intero borgo agricolo chiuso al quale si accede tramite un bellissimo portale antico in pietra. All'interno si trovano diversi edifici costruiti in epoche diverse che formano una grande cubatura recuperabile tramite ristrutturazione o demolizione con ampia possibilità di trasformazione, edifici residenziali, attività ricettiva, agriturismo, maneggio o affini. Ulteriori informazioni in ufficio tramite appuntamento Metrature: intero lotto 5630mq, di cui 3540mq di terreno agricolo e 2180mq di borgo. Esente certificazione energetica

In affitto negozio in via Mercatovecchio, zona centralissima di Udine, con alta visibilità e ampie vetrine. L’immobile dispone di una generosa superficie di vendita, comodo magazzino sul retro e servizi igienici. Termoautonomo con riscaldamento in pompa di calore. Ottima soluzione per chi desidera una vetrina per la propria attività in una zona prestigiosa di Udine molto richiesta con grande riconoscibilità. Contratto 6+6, si affitta da privati (no IVA, no spese condominiali). Metrature: 75mq negozio; 25mq magazzino Caratteristiche: termoautonomo in pompa di calore, climatizzato, vetrinato, impianti a norma, posizione centralissima Classe energetica in fase di definizione

Ampio spazio direzionale inserito in professionale contesto di co working al primo piano di palazzina del '900 a due passi dal centro di Udine. Trattasi di stanza privata molto luminosa con spazi generosi e zone comuni comprensive di servizi igienici in perfette condizioni. Contesto di lavoro tranquillo e discreto ideale per pressioni che gravitano nell'ambito tecnico. Prezzo comprensivo di : assicurazione stabile, tutte le utenze, pulizie ufficio e spazi comuni, riscaldamento (predisposizione condizionamento), stampante multifunzione, WiFi con fibra. Contratto di service più IVA a norma di legge Metrature: ufficio privato di 28mq Certificazione energetica in fase di verifica

Nel cuore più autentico della città, a pochi passi dal Duomo di Udine, proponiamo in locazione locale commerciale di 49mq situato in posizione di assoluto prestigio e fortissimo passaggio pedonale. L’immobile si trova in una delle vie più frequentate del centro storico di Udine, inserito in un contesto elegante e curato, circondato da attività consolidate, studi professionali, boutique e servizi. La zona garantisce visibilità costante durante tutto l’arco della giornata, grazie alla presenza di residenti, uffici, turisti e clientela di passaggio. Il locale si sviluppa su un unico livello, con spazio interno ben distribuito e facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell’attività. Ideale per negozio al dettaglio, studio professionale, showroom, ufficio di rappresentanza o attività di servizi. Metrature: 49mq Caratteristiche: Riscaldamento autonomo, Posizione centralissima e di grande rappresentanza, Ottima visibilità commerciale, Facilmente raggiungibile a piedi e ben collegata, Contesto storico di pregio che valorizza l’immagine dell’attività, Dimensioni funzionali, con costi di gestione contenuti, Vetrina su strada (perfetta per esposizione e comunicazione del brand) La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera insediarsi in una location iconica, rafforzando la propria immagine in un contesto di alto livello e forte attrattività. Classe Energetica: C Canone di locazione commerciale 6+6: Euro 700/mese più spese condominiali ridotte

Nel cuore più autentico della città, a pochi passi dal Duomo di Udine, proponiamo in locazione locale commerciale di 49mq situato in posizione di assoluto prestigio e fortissimo passaggio pedonale. L’immobile si trova in una delle vie più frequentate del centro storico di Udine, inserito in un contesto elegante e curato, circondato da attività consolidate, studi professionali, boutique e servizi. La zona garantisce visibilità costante durante tutto l’arco della giornata, grazie alla presenza di residenti, uffici, turisti e clientela di passaggio. Il locale si sviluppa su un unico livello, con spazio interno ben distribuito e facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell’attività. Ideale per negozio al dettaglio, studio professionale, showroom, ufficio di rappresentanza o attività di servizi. Metrature: 49mq Caratteristiche: Riscaldamento autonomo, Posizione centralissima e di grande rappresentanza, Ottima visibilità commerciale, Facilmente raggiungibile a piedi e ben collegata, Contesto storico di pregio che valorizza l’immagine dell’attività, Dimensioni funzionali, con costi di gestione contenuti, Vetrina su strada (perfetta per esposizione e comunicazione del brand) La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera insediarsi in una location iconica, rafforzando la propria immagine in un contesto di alto livello e forte attrattività. Classe Energetica: C Canone di locazione commerciale 6+6: Euro 700/mese più spese condominiali ridotte

Locale commerciale nei pressi del Duomo di Udine. Si propone in locazione locale commerciale di circa 350mq con fronte vetrinato con tre grandi vetrine. Attualmente l'immobile è al grezzo avanzato ed è possibile personalizzarlo in base alle proprie necessità. Spese condominiali Euro 50/mese. Il locale è usufruibile da subito. Metrature: Piano terra 340mq, cantina 10mq. Altezza interna 2,90m. Certificazione energetica Classe E. Ulteriori informazioni presso i nostri uffici.

In centro a Cormons proponiamo stabile terra–cielo con progetto già sviluppato e presentato, con parere preventivo favorevole rilasciato dall’Ufficio Tecnico del Comune. Un passaggio fondamentale già superato, che consente a un’impresa o a un investitore strutturato di entrare in un’operazione con rischio tecnico amministrativo fortemente ridotto. Non sono previsti oneri concessori. Il progetto prevede la realizzazione di 7 unità abitative all’interno di corte privata, con posti auto coperti, garage e cantine. Una tipologia molto richiesta oggi dal mercato: indipendenza, contesto riservato, parcheggi privati in centro storico. Metrature: piano terra locale commerciale di 134mq; al piano primo 5 appartamenti per complessivi 486mq; al piano secondo 2 appartamenti per 153mq; spazi comuni per 273mq; autorimesse e posti auto coperti per 123mq; cantine per circa 80mq. Vendita da società, oltre IVA di legge o con applicazione del reverse charge. Computo metrico estimativo già redatto e depositato presso i nostri uffici, visionabile su appuntamento. APE in fase di verifica

Negozio di 115mq open space in zona centrale di passaggio, su due livelli con ampie vertine e due porte su strada. Al piano terra 115 mq di locale commerciale openspace con ufficio sul retro e bagno, al piano interrato altri 80 mq di sottonegozio praticabili con uno spazio grande centrale, due piccoli uffici e un altro bagno. Ingresso secondario sul retro. Buone condizioni. Canna fumaria. Metrature: negozio 115mq, sottonegozio 80mq. Caratteristiche: canna fumaria, pavimenti in marmo, ampia vetrina completamente apribile, riscaldamento centralizzato. Classe energetica in fase di accertamento

In ottima posizione, in Via Caterina Percoto, a 10 minuti a piedi dal centro, a pochi passi da tribunale di Udine e stazione dei treni, proponiamo un'ampia autorimessa, ideale anche per auto di grandi dimensioni. La metratura comoda (larghezza 2,70m) permette un facile parcheggio di veicoli voluminosi. Il garage si trova al primo piano interrato di un contesto condominiale ordinato e ben tenuto, con accesso da cancello automatico e ampio spazio di manovra. Dotato di serranda basculante e finestra per un'efficace aerazione. Un’ottima soluzione per chi lavora in tribunale, per chi necessita di lasciare l’auto per raggiungere comodamente la stazione o per chi vive nelle vicinanze di via Cicconi, via Percoto e via Manzoni. Metrature: autorimessa di 15mq APE esente

Nel cuore delle colline di Cassacco, in una bellissima posizione con panorama mozzafiato, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra di antica origine, oggetto di un accurato restauro conservativo che ha saputo valorizzarne l’autenticità e il fascino originario. La proprietà conserva tutte le caratteristiche tipiche delle dimore rurali del territorio, con ambienti caldi e accoglienti arricchiti da arredi d’epoca selezionati con cura tra le migliori produzioni dell’artigianato locale. Un perfetto equilibrio tra tradizione e comfort contemporaneo. L’abitazione si sviluppa su tre livelli per un totale di 200mq e offre spazi generosi e ben distribuiti: ingresso, due soggiorni con cucina separata, cinque camere da letto e tre bagni. Al piano seminterrato si trova la storica cantina, ancora oggi utilizzata per la conservazione del vino prodotto nella proprietà. All’esterno si apre una corte privata che ospita diversi fabbricati rurali tipici: l’ex stalla, gli antichi granai e una grande tettoia in buone condizioni. Questi edifici rappresentano un’interessante opportunità di sviluppo, con la possibilità di realizzare ulteriori spazi abitativi, dependance o ambienti dedicati ad attività ricettive. Completa la proprietà un vigneto di proprietà attualmente in produzione, curato con passione, che aggiunge ulteriore valore e rende questa dimora particolarmente interessante per chi desidera vivere a contatto con la natura o avviare un progetto legato all’ospitalità rurale. Una soluzione ideale come residenza di charme in campagna, ma anche come investimento per realizzare B&B, agriturismo o struttura turistica in uno dei contesti collinari più suggestivi del Friuli Metrature: abitazione 220mq, cantina 23mq, stalla 23mq, tettoie 60mq, corte interna 50mq, vigneto 2300mq, prato 1120mq. Classe energetica in fase di definizione

Deposito al piano interrato suddiviso in più spazi con possibilità di open space. L’immobile si trova al piano 1 di un complesso commerciale a Udine Sud, a 550 m dall’accesso della tangenziale, garantendo una veloce viabilità nella circonvallazione su tutta Udine e all'accesso autostradale. No spese condominiali. Contratto di locazione 6+6 più IVA a norma di legge. Metrature: Locale 536mq Certificazione energetica esente

Magazzino al piano interrato suddiviso in più spazi con possibilità di open space e reazione naturale mediante finestre perimetrali. Accesso con comoda rampa per carico scarico. L’immobile si trova al piano 1 di un complesso commerciale a Udine Sud, a 550 m dall’accesso della tangenziale, garantendo una veloce viabilità nella circonvallazione su tutta Udine e all'accesso autostradale. No spese condominiali. Contratto di locazione 6+6 più IVA a norma di legge. Metrature: Deposizioni 1081mq Certificazione energetica esente

Capannone di 1010mq con altezza (h4,1 e h3,8) con ampio spazio di manovra di 2200mq, edificato nel 1980 e a soli 15 minuti dall'accesso autostradale Udine NORD (A23) e di Villesse (A4). Lotto di proprietà recintato di 3100mq con accesso da Via Bolzano. Possibilità di ottimo sviluppo commerciale inserito in posizione strategica. Zona H3 su Piano Regolatore (destinazione commerciale direzionale flessibile, permette retail, uffici, artigianato servizi alta versatilità investimento). Investimento con potenziale espansione e retrofit sostenibile. L'immobile si trova nel cluster industriale del distretto della sedia con altezza compatibile per la logistica commerciale e rappresenta un investimento con potenziale di espansione e sviluppo sostenibile perfetto per e commerce, automotive, furniture retail e business hub in una delle zone più dinamiche del Friuli. Presente una pesa a ponte già installata. Metrature: Capannone 830mq (h 3,8) più 180mq (h 4,10), spazio di manovra 2.200mq, lotto edificabile di proprietà 3.100mq recintato Attrezzature: Pesa a ponte Classificazione Energetica: Capannoni classe G

In Via Nazionale a Tavagnacco, in una posizione di forte passaggio e ottima visibilità commerciale, proponiamo in locazione stanza uso ufficio all’interno di uno spazio coworking professionale. L’ufficio è già arredato e rappresenta la soluzione ideale per giovani professionisti e realtà dinamiche come geometri, architetti, tecnici, professionisti dell’edilizia, del settore immobiliare e finanziario, oltre ad attività di amministrazione condominiale. Un ambiente curato e funzionale, perfetto per lavorare in modo indipendente ma all’interno di un contesto strutturato e professionale. Il canone è all inclusive e comprende utenze, riscaldamento e climatizzazione, connessione Wi Fi, servizio di pulizie, utilizzo stampante e front desk per l’accoglienza clienti, offrendo così massima semplicità di gestione e costi certi. Contratto di service annuale 400 Euro + IVA

In pieno centro storico di Udine si affitta negozio vetrinato con ampia visibilità. L’immobile dispone di zona vendita al piano terra ed è situato in posizione di grande pregio, nel cuore del centro cittadino, il vero salotto di Udine. Si affitta da società (affitto + IVA a norma di legge), 60 Euro/mese di spese condominiali). Ottima opportunità per attività che cercano una piccola location di facile gestione e grande rappresentanza in una zona di forte passaggio. Metrature: 25mq al piano terra Caratteristiche: vetrinato, termoautonomo con pompa di calore, climatizzato, cablato, acqua calda con boiler. Classe energetica F

Vendesi A REDDITO appartamento tricamere più studio in pieno centro, di oltre 170mq al secondo piano di piccola palazzina degli anni ottanta di sole 3 unità abitative. L'appartamento è costituito da un grande ingresso, cucina luminosa e vivibile a vista arredata, zona pranzo con accesso al terrazzo di 15mq e soggiorno con splendido caminetto. Dal soggiorno si accede al soppalco ad uso studio o zona ludica. La zona notte invece è costituita da un corridoio che collega una camera doppia, una singola di generose metrature, servite da un bagno ad aspirazione forzata completamente rifatto nel 2020. Camera padronale soppalcata con bagno finestrato personale e cabina armadio. Riscaldamento autonomo. No spese condominiali. Caratteristiche: Pavimentazione in cotto con inserti, travi a vista, serramenti in termo pan in legno con scuretti, caminetto zona giorno, cucina del 2020 con elettrodomestici in classe A++ Electrolux con piano a induzione, bagni completamente rifatti nel 2020 Metrature: Appartamento 117mq, soppalco: camera padronale 20mq, studio 33mq Certificazione Energetica "E" A REDDITO: l'appartamento è attualmente affittato con contratto in cedolare secca 3+2. Canone di affitto Euro 9600/anno (rendita 6,60% annua). NOTE: E' possibile a seguito di impegnativa ufficiale ottenere la liberazione dell'immobile entro date concordate

Spazioso garage di 20mq a Udine, situato in zona semicentrale nei pressi della stazione. Le dimensioni generose consentono il parcheggio di un'autovettura oltre a spazio sufficiente per moto, biciclette e deposito materiali. Il garage si trova all'interno di un condominio ed è accessibile tramite una rampa. L'accesso è garantito da un cancello condominiale con chiave e una pratica porta basculante. Ottima soluzione per chi cerca uno spazio sicuro e comodo in una posizione strategica.