Az Immobiliare Acireale - Acireale - CT

Appartamento con garage in vendita ad Acicatena in zona semicentro. L’immobile si apre su un ampio e luminoso salone, perfetto per momenti di relax e convivialità; la cucina abitabile offre un ambiente funzionale e confortevole, con accesso diretto a una veranda attrezzata, completa di zona lavanderia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe ben disposte e ampie. Il bagno è dotato di vasca, mentre un pratico ripostiglio completa la distribuzione interna degli spazi. Sul prospetto principale si sviluppa un balcone con doppia uscita dal salone e ulteriore accesso dalla camera matrimoniale, garantendo ottima luminosità e sfogo esterno. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, è dotato di impianto termoautonomo e climatizzatori installati nel salone e nella camera matrimoniale. Inserito in un piccolo condominio, riservato e silenzioso, l’immobile include un comodo garage. Al piano rialzato della palazzina, questo appartamento è le soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e tranquillità per la propria famiglia. RIF. 7351

Proponiamo in vendita un'esclusiva mansarda situata all'ultimo piano di un edificio residenziale nel cuore di Gravina di Catania con Box Auto Privato, comune moderno e ben servito alle porte di Catania. L'immobile offre una soluzione abitativa di carattere con ampi spazi, terrazzo privato e una vista panoramica mozzafiato. PUNTI DI FORZA Vista panoramica godibile dall'ultimo piano Terrazzo privato esclusivo, ideale per vivere all'aperto Posizione centrale: negozi, scuole e trasporti a pochi passi Piano alto: massima privacy, luminosità e silenzio Regolarmente accatastato COMPOSIZIONE Ampio soggiorno/zona giorno Cucina abitabile Bagno con zona lavanderia Terrazzo privato Zone mansardate aggiuntive DA TENERE IN CONSIDERAZIONE Presenza di zone con altezza ridotta (h 1.80 m), tipiche delle mansarde IDEALE PER Chi cerca una soluzione abitativa unica e di carattere Investitori interessati a un immobile da valorizzare o mettere a reddito COD. RIFERIMENTO: 7255

Appartamento 5 vani in vendita a Catania, zona Viale Vittorio Veneto. L'immobile si trova al secondo piano con ascensore ed è così composto: ingresso su disimpegno, quattro grandi vani attualmente adibiti a camere da letto, una sala da pranzo finestrata, una cucina semiabitabile con dispensa a muro ed un bagno con box doccia. All'esterno un piccolo balconcino su strada su cui affaccia una camera ed un balcone interno su cui è esposta la cucina. La tripla esposizione rende gli ambienti luminosi e ben arieggiati. Porte esterne nuove ed impianto elettrico revisionato. Completano la proprietà due comodi vani al piano ammezzato, con accesso da scala interna, di pertinenza esclusiva dell'appartamento. L' immobile offre la possibilità di personalizzare gli ambienti grazie a una ristrutturazione parziale. Altro valore aggiunto è il contesto piccolo, in quanto la palazzina è composta di sole otto unità abitative. La posizione è uno dei veri punti di forza: ci troviamo in una delle zone più richieste di Catania, esattamente in via Firenze, quasi ad angolo col Viale Vittorio Veneto, con la metro sotto casa e a pochi passi dal Tribunale. L’immobile si presta perfettamente sia come abitazione civile sia come studio professionale, oltre che per la sua posizione, anche grazie alla distribuzione degli ambienti. Attualmente locato a studenti. No garage. RIF.7350

A volte, la differenza tra una casa qualunque e quella giusta sta tutta nei dettagli: nella luce che entra al mattino, nella comodità di scendere e avere tutto a portata di mano, nel profumo del pane caldo del forno sotto casa. In via Sciarelli 3, nel cuore della richiestissima zona Cannizzaro di Aci Castello, proponiamo in vendita un appartamento appena ristrutturato, pronto ad accogliere chi cerca uno stile di vita comodo, pratico e di qualità. L'immobile si trova al secondo piano di un palazzo signorile, in una posizione assolutamente strategica: l’ufficio postale dista 10 metri, i servizi di prima necessità (supermercati, panifici, bar, farmacia) sono letteralmente sotto casa. Ogni spostamento è semplice, immediato, senza bisogno dell’auto. L’appartamento è composto da 4 vani spaziosi, una cucina abitabile separata, doppi servizi e balconi ben distribuiti, che valorizzano la tripla esposizione e garantiscono una luminosità naturale tutto il giorno. Gli spazi sono ben organizzati, adatti a una famiglia, ma perfetti anche per professionisti che vogliono vivere e lavorare in un ambiente accogliente e funzionale. E se stai pensando all’investimento? Questo immobile è un’opportunità concreta: la vicinanza all’Ospedale Cannizzaro lo rende ideale per essere messo a reddito con ottima resa, rivolgendosi a una clientela selezionata e stabile, come medici, infermieri o specializzandi. Ristrutturato da poco, l’appartamento non necessita di alcun intervento: è pronto per essere abitato da subito, senza stress e senza costi aggiuntivi. Il secondo piano non è servito da ascensore, ma è importante dirlo: la scala è comoda, ariosa e ben tenuta. Inoltre, l’assenza di ascensore permette un costo condominiale contenuto, che lo rende ancora più interessante in ottica di investimento. Dettaglio esclusivo? Non lo scriviamo qui. Te lo sveliamo solo durante la visita. E fidati… vale la pena scoprirlo. Immobili così, in questa zona, si vendono in pochi giorni. Se stai leggendo questo annuncio, sei ancora in tempo. Ma non per molto. Contattaci ora e prenota la tua visita. Potrebbe essere la casa che cercavi da tempo… o quella che non sapevi di volere. Ma che, una volta vista, non vorrai più lasciare. RIF. 6931

Terreno panoramico con vista mare in zona B2a: la tua opportunità di vivere nel cuore della bellezza naturale Immagina di costruire la casa dei tuoi sogni su un terreno che ti regala ogni giorno una vista incantevole sul mare, in una zona residenziale tranquilla e raffinata. Un luogo dove il rumore della città è solo un lontano ricordo e la natura ti avvolge con la sua bellezza. Questo terreno panoramico è molto più di un semplice investimento immobiliare, è un’opportunità unica di vivere la vita che hai sempre desiderato. Cosa rende questo terreno così speciale? Vista mare incredibile: Non c’è niente di più magico che svegliarsi ogni mattina con il mare davanti a te. Questo terreno ti offre una vista senza pari, che si estende all’orizzonte e ti regala momenti di pura serenità. Ogni angolo del terreno è perfetto per costruire una casa che sfrutti al massimo questa incredibile vista. Un contesto residenziale esclusivo: La zona è residenziale, quindi puoi godere della tranquillità e sicurezza di un ambiente abitato da persone che apprezzano la qualità della vita. La vicinanza ai principali servizi e alla città, senza rinunciare alla pace della natura, ti permetterà di vivere in un angolo privilegiato. Doppio ingresso per maggiore comodità: La presenza di due accessi al terreno lo rende estremamente versatile, permettendoti di progettare la tua casa in base alle tue esigenze, sia per un accesso diretto alla strada principale che per un ingresso privato che ti garantisce maggiore privacy. Una rara occasione da non perdere: Terreni con queste caratteristiche sono sempre più difficili da trovare, specialmente in una zona residenziale così ricercata. La domanda è elevata e, con ogni probabilità, non resterà a lungo sul mercato. Non lasciare che qualcun altro prenda il tuo posto in questo angolo di paradiso. Se sei pronto a fare il passo verso il tuo futuro, contattaci ora per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo terreno. Non perdere questa occasione unica! La tua casa dei sogni ti aspetta.

A Acireale, in vendita, proponiamo un appartamento di 100 mq al secondo piano senza ascensore, ideale per una famiglia che cerca spazi ben distribuiti e una casa da abitare fin da subito. L’immobile valorizza tre camere, due bagni e una cucina abitabile, offrendo la giusta dimensione per camere da letto comode, angoli di uso quotidiano e ambienti facilmente arredabili. La presenza di una veranda e di due balconi assicura luce naturale e aree all’aperto utili per momenti di ristoro all’aperto, sia al mattino che nel pomeriggio. La zona giorno è di 17 mq, un valore che consente un divano ampio e un tavolo da pranzo senza rinunciare al passaggio. A completare la disposizione troviamo un ripostiglio di 6 mq, una lavanderia presente e due bagni, offrendo comodità per tutta la famiglia. Il piano include anche due camere e due bagni, offrendo comodità per tutta la famiglia. Il collegamento tra interno ed esterno è arricchito dalla veranda presente e dai due balconi, ideali per godere dell’aria aperta senza uscire dall’abitazione. Dal punto di vista tecnico, l’impianto elettrico e l’impianto idraulico sono funzionanti, garantendo tranquillità nelle attività quotidiane. L’immobile è classificato in classe energetica G, informazione utile per chi valuta i consumi. A completare, un garage di 28 mq offre spazio sicuro per automobili e deposito, facilitando l’organizzazione di attrezzature, biciclette o materiale stagionale. L’assenza di ascensore è un dettaglio da considerare, ma non compromette la praticità di questa casa, particolarmente adatta a chi cerca superfici generose in un contesto abitabile. Tra i punti di forza, spiccano le tre camere, i due bagni, la cucina abitabile e la presenza di veranda e due balconi, che rendono l’abitazione adatta sia a famiglie che a chi ambisce a comfort abitativo con spazi dedicati. Il citofono presente aggiunge praticità e sicurezza fin da subito. Se desideri valutare di persona come questi ambienti possano diventare la tua casa, contattaci per organizzare una visita: saremo felici di accompagnarti passo dopo passo.

Terreno agricolo di 5.000 mq situato nella rinomata zona di Trepunti di Giarre, in posizione panoramica e dominante, con una splendida vista aperta sul paesaggio circostante. Il lotto si trova in un contesto tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo ottimamente collegato alle principali arterie stradali, permettendo di raggiungere facilmente Giarre, Riposto e i principali servizi della zona. Il terreno, regolare e ben esposto, si presta perfettamente a diverse coltivazioni, attività agricole o come investimento, grazie alla sua posizione strategica e al contesto in forte valorizzazione. Soluzione ideale per chi desidera unire natura, panorama e comodità di accesso. Rif. 7178

Benvenuti a Fondachello di Mascali, in una soluzione indipendente ideale come punto d’appoggio personale in una zona tranquilla e vicina al mare. L’immobile, di circa 51 mq, è composto da zona giorno, camera, bagno e ripostiglio, con un giardino privato di circa 30 mq che permette di vivere anche gli spazi esterni in totale tranquillità. Gli impianti sono stati rifatti, presenti doppi vetri, porta blindata e climatizzazione, rendendo l’immobile pronto all’uso. ⚠️ Informazioni fondamentali da leggere con attenzione: L’immobile è accatastato come C/6 (garage) Non è mutuabile, quindi acquistabile solo con disponibilità immediata Non è possibile effettuare cambio di destinazione d’uso Si vende nello stato di fatto e di diritto in cui si trova Questa soluzione è indicata esclusivamente per chi è già consapevole della tipologia catastale e cerca un immobile da utilizzare a titolo personale. RIF. 7311

È qui che l'equilibrio tra comfort e spazio prende vita: in vendita a Aci Catena un appartamento di 128 mq che promette un'esperienza di vivere esclusiva e rassicurante, capace di accogliere ogni esigenza quotidiana. Un ingresso accogliente, finiture curate e una percezione di armonia accompagnano ogni gesto, inseriti in un contesto domestico di grande equilibrio. Entrando, si accende un'area giorno di 20 mq, luminosa e ospitale, dove il soggiorno dialoga con una cucina abitabile pronta a diventare la cornice di pranzi e cene in compagnia. Un disimpegno presente conduce alla zona notte, composta da tre camere e un bagno, offrendo spazio e intimità all'interno di quattro vani abitabili. In questa planimetria, la lavanderia di 5.6 mq e il ripostiglio di 2.6 mq completano una funzionalità efficiente, mentre la veranda presente e il balcone annessi aggiungono continuità con gli spazi esterni. La distribuzione favorisce la praticità quotidiana, con spazi di stoccaggio comodi e una dinamica che invita a vivere ogni angolo con serenità. Immergiti nell'armonia di spazi ben distribuiti, dove ogni dettaglio è pensato per vivere con eleganza e versatilità: la combinazione di zona giorno generosa, tre camere accoglienti, e la veranda rende l'ambiente ideale per creare abitudini di vita familiari, progetti futuri e momenti di relax. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contatta ora per una visita e scopri come questa dimora possa trasformare la tua quotidianità in un'esperienza di equilibrio e indipendenza, con possibilità di personalizzazione che aumentano il valore nel tempo. RIF. 7369