Veneto Case Roncaglia - Ponte San Nicolò - PD

Zona industriale di Roncajette – Si propongono in affitto uffici siti al 3° nonché ultimo piano, dotati di ascensore, su stabile di moderne fattezze e recente costruzione. Pari al nuovo poiché mai utilizzati, vantano finiture di alto livello con pavimentazioni in parquet e serramenti in pvc all’interno e alluminio all’esterno e sono dotati delle moderne tecnologie per il risparmio energetico, come riscaldamento a pavimento, cappotto esterno e solare termico, pompa di calore, garantendo un risparmio nella gestione dell’immobile. Ogni ufficio vanta un terrazzino esterno. Al piano interrato disponibili vari posti auto dedicati ai proprietari e possibilità di acquisto a parte di garage doppi in lunghezza. Disponibili da subito. Classe: C – IPE 99,28 Kwh/mq anno Euro: 750,00 – Rif. Ro 900 Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. VENETO CASE Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona centrale, su quartiere residenziale comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita un nuovo appartamento con giardino privato. L’appartamento al proprio interno è dotato di zona giorno open space, 2 stanze da letto, 2 bagni e giardino privato di circa 130 mq ideale per i tuoi momenti di svago e relax. Dotato di tutte le ultime tecnologie per il risparmio energetico ed in classe energetica A4. Consegna primi mesi del 2027. Per ulteriori informazioni contattateci e saremo lieti di fornivi la nostra consulenza. Classe: A4 – IPE 08,88 Kwh/mq anno Euro: 260.000,00 – rif. L 193 Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. VENETO CASE Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Dove ci troviamo? Alle porte del centro di Legnaro, su nuovo quartiere residenziale in via di edificazione. Comodi alla zona industriale di Padova e all’autostrada. Chi costruirà? Un’impresa leader nella zona che ha creato centinaia di immobili a Legnaro e nei paesi limitrofi, riconosciuta per la sua solidità e per costruzioni di ottima qualità. Che caratteristiche hanno gli immobili? Sono studiati per soddisfare le esigenze abitative di una famiglia moderna. Vantano ingresso indipendente e scoperti privati che vanno dai 200 ai 250 mq per ogni immobile. All’interno si compongono di ampie zone giorno open spece di circa 38 mq, con uscita su giardino privato, bagno e garage al piano terra. Al piano primo 3 spaziose camere, di cui una matrimoniale di quasi 20 mq, con uscita su poggiolo, ulteriore matrimoniale sempre con uscita su un proprio poggiolo, stanza singola, utile ripostiglio e un grande bagno. Che dotazioni tecniche offre? L’intero complesso è stato progettato con grande attenzione al comfort abitativo e al risparmio energetico. Tutti gli appartamenti sono in classe energetica A4, Top dell’efficienza, grazie a un involucro edilizio ad alte prestazioni che garantisce un eccellente isolamento termico e acustico. Ogni unità dispone di: impianto fotovoltaico indipendente da 4,3 KW che contribuisce a ridurre significativamente i consumi elettrici pompa di calore Daikin dicendo addio all’utilizzo del gas riscaldamento a pavimento assicura una diffusione uniforme del calore in ogni ambiente, per un comfort ideale in tutte le stagioni ventilazione meccanica controllata mantiene costante il ricambio d’aria, assicurando un ambiente salubre e gradevole. cappotto esterno di 12 cm per isolare al meglio l’involucro del tuo immobile in ogni stagione dell’anno serramenti in legno triplo vetrocamera – per un isolamento termico e acustico perfetto Inoltre, garage con sezionale motorizzato nel prezzo. Gli impianti e i materiali sono selezionati con cura e conformi alle normative vigenti, garantendo sicurezza e durata nel tempo. La consegna è prevista per fine 2026, con la possibilità di scelta delle finiture in base alle tue esigenze. Classe A4 – ipe 8,36 KWh/mq anno Euro 330.000,00 rif L 177 VENETO CASE Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Alle porte del centro di Legnaro, su nuovo quartiere residenziale in via di edificazione, proponiamo in vendita porzioni di trifamiliare centrale attualmente in costruzione. Gli immobili si svilupperanno su 2 livelli e saranno dotati di ingresso indipendente e scoperti privati di circa 80 mq con possibilità di parcheggiare una seconda auto all’interno della tua proprietà. Vanteranno tutte le ultime tecnologie per il risparmio energetico e saranno consegnati entro fine 2026. Al proprio interno si comporranno di ampie zone giorno open spece con uscite su giardino privato, bagno e garage al piano terra. Al piano primo 3 spaziose camere, di cui una matrimoniale di ben 20 mq, con uscita su poggiolo, ulteriore matrimoniale sempre con uscita su un proprio poggiolo, stanza singola, utile ripostiglio e un grande bagno. A livello tecnico gli immobili saranno dotati di: cappotto esterno di 12 cm riscaldamento a pavimento pompa di calore Daikin fotovoltaico per 4,3 Kw Vmc serramenti in legno triplo vetrocamera Inoltre, garage con sezionale motorizzato incluso nel prezzo. Costruzioni fatte ad opera d’arte da una solida impresa edile che lavora nella zona da anni e che ha “dato casa” a tante famiglie in questi anni. Per maggiori informazioni contattaci e saremo lieti di darti tutta la consulenza necessaria. Classe A4 – ipe 8,32 Kwh/mq anno Euro: 310.000,00 – rif L 176 VENETO CASE Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona centrale a Legnaro, a poca distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita ULTIME n.2 ville singole sviluppate interamente al piano terra e dotate di grandi giardini di circa 650 mq. Tipologia abitativa richiestissima sul mercato che offre la massima comodità. Le abitazioni sono in pronta consegna e disponibili da subito. Si caratterizzano per la splendida travatura a vista di cui sono dotate con altezze totalmente abitabili. Al proprio interno sono studiate per stupirti già al primo impatto. Si, perché l’ingresso avviene su una zona giorno che supera i 50 mq, con uscita tramite ampia vetrata su un portico ideale per i tuoi pranzi o cene all’esterno. A seguire 3 camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia ed una singola e 2 bagni. Ampio garage con attacchi lavatrice. Particolare attenzione è stata inoltre riservata relativamente al risparmio energetico. L’immobile sarà in classe energetica A4 con: ben 8 KW di fotovoltaico (dove trovarli?) pompa di calore (NO GAS) riscaldamento a pavimento cappotto esterno infissi in PVC triplo vetrocamera VMC tetto in legno con isolante di 20 cm. Cari clienti, la casa dei vostri sogni è finalmente arrivata, non perdetevi questa splendida opportunità! RIMASTE UNITA’ A e D. Classe A4 – ipe 10,36 KWh/mq anno Euro 400.000,00 rif L 173 VENETO CASE Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In bellissima zona tranquilla e immersa nel verde ma, a due passi da tutti i servizi, proponiamo questa porzione COMPLETAMENTE indipendente con riservato e comodo giardino di proprietà. La casa è molto funzionale e presenta un’ottima distribuzione degli spazi. Al piano terra ci accoglie un salotto dalle generose dimensioni con predisposizione per un caminetto, una bella cucina separata ed abitabile e un bagno finestrato, al piano primo si sviluppa la zona notte con due grandi camere entrambe matrimoniali e un secondo bagno sempre finestrato, completa gli interni una pratica soffitta. Garage fuori terra a fianco all’abitazione. La casa è circondata da un verde giardino su tre lati di circa 180 mq. con un bel portico con predisposizione per un caminetto esterno, in corrispondenza di quello del salotto, rendendo ancora più godibili gli spazi esterni e l’ideale per i vostri momenti di relax e i pranzi all’aperto. Classe F IPE ipe 154,23 Kwh/mq anno Euro: 210.000,00 – rif. RI 084 Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. VENETO CASE Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona tranquilla, a pochi passi da tutti i servizi essenziali quali scuole, negozi, tangenziale e la prossima fermata del tram, proponiamo introvabile porzione di testa di villa a schiera sviluppata su 2 livelli con giardino privato; soluzione ideale per chi cerca comfort e indipendenza e riservatezza. L’ immobile, costruito nel 2008, è caratterizzato da ottimi spazi abitativi, da locali luminosi e si sviluppa su piani sfalsati in modo da dividere i vari ambienti in modo dinamico e funzionale. Vi si accede da un ingresso privato che si apre su un accogliente soggiorno luminoso e ben distribuito, nel quale trovano spazio un ampio divano ed un comodo tavolo; completano il piano terra una cucina abitabile separata, un bagno finestrato con doccia e attacco lavatrice, un ripostiglio sottoscala. Salendo le scale, accedendo alla splendida e caratteristica mansarda, entriamo nella zona notte dove troviamo 3 camere da letto, tutte con soffitto travato a vista. La matrimoniale che affaccia su uno splendido terrazzo abitabile, 2 camere singole ed un ulteriore bagno finestrato con vasca da bagno. Dal pian terreno accediamo, tramite una porta REI, al garage e al posto d’ auto di proprietà, spazi ideali per famiglie che dispongono di 2 autovetture. L’ immobile, dotato di ogni comfort, dispone di: Cappotto esterno, Infissi in vetrocamera anti sfondamento, Impianto d’ allarme perimetrale e volumetrico con luci d’ emergenza, Aria condizionata e predisposizione per l’aggiunta di un ulteriore split, Zanzariere, 2 tende da sole, una al piano terra e una sul terrazzo nella camera matrimoniale, motorizzate e anti vento, Pavimentazione in ottimo stato di manutenzione con gres al piano terra e parquet doussiè al piano primo. Completa la proprietà un giardino privato con esposizione ad OVEST, ideale per momenti di relax e cene conviviali in famiglia e compagnia. Abitazione ideale per chi cerca comfort, funzionalità, privacy e per chi è alla ricerca di una soluzione nel mezzo della tranquillità, senza lavori da fare, pronta da essere abitata. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per effettuare una eventuale visita. Classe: E – IPE 126.95 Kwh/mq anno Euro: 270.000,00 – rif. RO 221 Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. VENETO CASE Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Disponibile da subito 1 posto letto in doppia ESCLUSIVAMENTE PER STUDENTI UNIVERSITARI MASCHI. Nelle vicinanze del municipio di Ponte San Nicolò, a 3 km dall'Università Agripolis, comodo ai mezzi pubblici, appartamento al piano terra composto da ingresso, ripostiglio, cucinino, bagno, camera singola (già locata), camera doppia. Spese condominiali di 70 euro già comprensive di utenze (acqua, luce, riscaldamento/raffreddamento centralizzati). Classe F ipe 171,88 Kwh/mq anno Euro 200,00 rif. RO 187 VENETO CASE Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego. Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona centrale a Ponte San Nicolò, su piacevole quartiere residenziale comodo ai principali servizi, proniamo in vendita un gradevole appartamento sito al piano primo e dotato di ascensore. Oltre alla comodità dell’ascensore, sempre pratico per ogni esigenza e alla disposizione dell’appartamento, sviluppato tutto su un unico livello, l’immobile si caratterizza sicuramente per la ampia luminosità del quale è dotato grazie alla propria esposizione a sud ovest. All’interno ti accoglie su uno spazioso soggiorno che prosegue verso la cucina separata, ideale per gli amanti dei fornelli. Entrambi gli ambienti vantano una porta finestra di uscita verso un funzionale terrazzino dotato di affaccio su splendido parco condominiale e sono esposti a sud. A seguire il reparto notte composto da 2 camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola e da 2 bagni di cui uno cieco dotato di doccia e attacchi lavatrice ed uno finestrato con vasca. A completare la proprietà garage doppio in lunghezza. Immobile pronto da abitare sin da subito con caldaia sostituita nel 2020 e dotato dei seguenti optional che sono inclusi nel prezzo di vendita: zanzariere; 2 split dell’aria condizionata; tenda da sole; depuratore acqua. Cucina vendibile in trattiva. Consegna prevista entro 9 mesi da un preliminare. Tempistica che potrebbe essere accorciata in funzione di alcuni fattori che vi spiegheremo di persona. Infine, un’ultima chicca. Sono previste e già deliberate per il 2028 le tinteggiature delle facciate esterne con costi a carico del venditore. Se vuoi saperne di più e volessi fissare un appuntamento prima che sia troppo tardi contattaci! Classe D IPE ipe 71,45 Kwh/mq anno Euro: 175.000,00 – rif. Psn 125 Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. VENETO CASE Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona comoda e ben servita, luminoso appartamento al primo e ultimo piano di casa bifamiliare. L’appartamento, dalle generose metrature sii sviluppa TUTTO SU UN UNICO LIVELLO, ed è composto da ingresso, salone, cucina parzialmente separata, TRE CAMERE TUTTE MATRIMONIALI, un bagno finestrato. La zona giorno è servita da un ampio poggiolo e da UN GRANDE TERRAZZO ABITABILE DI OLTRE 30 mq. Completa la proprietà un altro poggiolo che serve due delle camere. La bifamiliare vanta, negli spazi comuni, di due garage doppi in comproprietà. La casa è degli anni ’70, l’appartamento è stato tenuto con cura, ma potrebbe essere riammodernato sfruttandone al meglio le potenzialità. Perché’ sceglierlo: Soluzione indipendente: SOLO DUE UNITA’ ASSENZA DI SPESE CONDOMINIALI; Luminosissimo: PRIMO PIANO esposizione su quattro lati: nord, est, sud, ovest; Disposizione su un UNICO LIVELLO nessuna scala interna quindi comodissimo; INTROVABILI METRATURE sia degli spazi interni che dei terrazzi. Classe G – ipe 235,32 Kwh/mq anno Euro: 139.000,00 rif. VF 001 Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. VENETO CASE Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) via Marconi, 84 0498961955 – 3892536716 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Su uno splendido e recente quartiere residenziale in pieno centro a Legnaro dotato di massima comodità ai servizi proponiamo in vendita questo recentissimo immobile in perfetto stato d’uso e pronto per essere abitato. Parliamo di un appartamento sviluppato su unico livello su fabbricato quadrifamiliare provvisto di totale indipendenza e conseguente assenza di spese condominiali. La sua vicinanza ai servizi ti permetterà di raggiungere a piedi autobus, scuole, supermercati, farmacie e tutto ciò di cui hai bisogno. L’immobile ti accoglie con uno straordinario giardino privato di ben 150 mq, vera chicca della casa, curato in ogni dettaglio e fornito di pompeiana bioclimatica di 5mt x 3 mt completa di tende antistrappo, piscina seminterrata, box bici, ricovero attrezzi e impianto di irrigazione. Ideale per goderti al meglio i tuoi momenti di svago e relax. Al proprio interno ti accoglie una spaziosa zona giorno open space, con uscita tramite magnifica vetrata sulla pompeiana esterna, vera e propria prosecuzione della zona giorno. A seguire presenza di 3 stanze da letto, di cui 2 matrimoniali ed una singola, 2 bagni ed un disimpegno utile a ricavare la lavanderia. Altra comodità da segnalare il garage comunicante all’interno dell’abitazione. DI fronte al garage stesso posto auto di proprietà. Zona comunque ricca di parcheggi pubblici. Riguardo l’efficientamento energetico l’immobile è in classe energetica A2 e ti permetterà di usufruire dei vantaggi dei mutui “green” con tassi di interesse maggiormente convenienti ed è dotato delle seguenti tecnologie per il risparmio energetico: riscaldamento a pavimento cappotto esterno serramenti in pvc impianto solare termico Inoltre, a differenza degli immobili di nuova costruzione, oltre agli accessori presenti giardino, che rimarranno tutti nel prezzo (pompeiana bioclimatica di 5mt x 3 mt completa di tende antistrappo, piscina seminterrata, box bici, ricovero attrezzi e impianto di irrigazione) l’immobile sarà venduto già dotato di mobili del bagno, nr. 2 climatizzatori, zanzariere, oscurante della zona giorno. Se tutto ciò non dovesse avervi ancora convinto vi diamo un’altra buona ragione per sceglierlo, IL RISPARMIO SULL’IVA ALL’ACQUISTO! di cosa stiamo parlando? Beh, comprare questo immobile ti permetterà di risparmiare circa 10.000 euro rispetto ad un immobile nuovo in sede di rogito notarile. Consegna entro il 31 agosto 2027. Possibilità di acquisto di alcuni arredi previo trattativa. Se hai bisogno di un’immobile che ti garantisca la massima comodità ai servizi, già pronto per essere abitato, senza le sorprese che ti potrebbe riservare una nuova costruzione e con tanti optional già inclusi questa è la casa giusta per te e non ti resta che contattarci. FOTO GENERATE MODIFICATE CON L’USILIO DELL’ AI DOVE GLI ARREDI ATTUALMENTE PRESENTI ALL’INTERNO DELL’IMMOBILE SONO STATI TOLTI DALLE FOTO PER MOTIVI DI PRIVACY. Classe A2 IPE ipe 37,26 Kwh/mq anno Euro: 335.000,00 – rif. L 194 VENETO CASE Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it