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TREVISO SAN LIBERALE """ RIFERIMENTO FGT2 """ Visita il nostro sito https://idhea.it/ per ulteriori proposte ed altri servizi come la VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. Proponiamo in vendita appartamento trilocale al secondo piano nella zona di San Liberale. L'immobile si distingue per la sua posizione strategica: supermercati, negozi, scuole, farmacia e servizi essenziali sono tutti raggiungibili a piedi; inoltre la vicinanza alla fermata dell'autobus garantisce un rapido collegamento con il centro città. L'appartamento vanta una superficie di circa 95 mq. Ad accogliere gli ospiti troviamo una zona giorno luminosa con cucina separata di 35 mq con accesso al terrazzino privato, due camere da letto, di cui una matrimoniale (18,48) e una doppia (13,5), un bagno finestrato con doccia, un ripostiglio di 7 mq da poter adibire a zona studio o secondo bagno e ulteriore vano lavanderia. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato. L'immobile, autonomo e completamente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni, con impianti elettrici, idraulici, pavimenti, infissi, bagno, caldaia e condizionatore completamente rinnovati. Rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un immobile già ristrutturato e pronto per essere abitato, oppure per chi è alla ricerca di un interessante investimento. L'indirizzo indicato è puramente indicativo al singolo Comune dell'annuncio trattato. La nostra agenzia offre un servizio gratuito di consulenza per mutui fino al 100% Ti serve un mutuo? Chiedi una consulenza gratuita ai nostri specialisti del credito annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTA MARIA DEL ROVERE TREVISO RIF: "APTV19" IDHEA propone in vendita uno splendido appartamento quadrilocale situato nella rinomata zona residenziale di Santa Maria del Rovere, nel comune di Treviso. L’immobile si trova al secondo piano di una palazzina moderna costruita nel 2004 e servita da ascensore, composta da sole otto unità abitative che garantiscono tranquillità e privacy. La proprietà colpisce per la luminosità degli ambienti grazie all’ottima esposizione sud ovest ed è caratterizzata da finiture eleganti come il parquet sia nella zona giorno che notte. La spaziosa area living open space (48 mq) comprende un ampio salotto raffinato, valorizzato dalla presenza di grandi finestre che danno accesso diretto ad un terrazzo vivibile coperto (17 mq), perfetto per momenti conviviali o relax all’aperto; la cucina su misura completa l’ambiente rendendolo funzionale e accogliente. La zona notte offre tre camere dalle generose metrature (14,15 – 13,60 – 12,08 mq) e due bagni uno dotato di vasca (4,93 mq) e l’altro con doccia ampia (7,06 mq). Completano questa interessante soluzione abitativa un pratico garage privato di ben 17 mq al piano interrato oltre alla possibilità di parcheggio esterno condominiale. Dotazioni aggiuntive: riscaldamento autonomo con caldaia originale dell’anno della costruzione; doppio split aria condizionata installati; spese condominiali contenute (€1.900 annue); librerie su misura in soggiorno ideali anche per smart working o studio domestico. Il contesto è estremamente comodo ai principali servizi quali farmacia sotto casa, scuole raggiungibili a piedi così come supermercati e fermate autobus dirette verso il centro storico cittadino. Zona ideale per famiglie ma anche professionisti alla ricerca della massima qualità abitativa senza rinunciare alle comodità urbane. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAORLE SPIAGGIA PONENTE RIF:"FRCA3" A Caorle, nella ricercata zona di Centro e a soli 5 minuti dalla Spiaggia di Ponente, proponiamo in vendita un appartamento trilocale completamente ristrutturato al piano terra rialzato. L’immobile si distingue per il suo ampio terrazzo privato di ben 39 mq disposto su due lati, ideale per momenti all’aperto o cene estive in famiglia. L’appartamento – pronto alla consegna – offre una superficie interna di circa 90 mq ed è composto da ingresso indipendente che conduce ad una luminosa zona giorno open space con cucina (20 mq), pratico ripostiglio (5,81 mq) e disimpegno verso la zona notte dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale (14,04 mq), una seconda camera singola perfetta anche come studio o stanza bimbi (9,49 mq) e bagno finestrato con finiture eleganti (5,11 mq). Le grandi vetrate donano luce naturale agli ambienti principali creando atmosfere accoglienti e rilassanti. Completano la proprietà un magazzino/taverna al piano interrato di oltre 21 mq — ottimo come deposito bici/moto o lavanderia — e posti auto/biciclette disponibili nello spazio condominiale. Il progetto prevede dotazioni tecnologiche d’avanguardia: riscaldamento a pavimento per massimo comfort tutto l’anno, climatizzazione autonoma già installata nelle stanze principali, frangisole elettrici automatici e serramenti performanti per isolamento termico/acustico superiore. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i servizi del centro città; inoltre il suggestivo Centro Storico dista solo 1.5 km rendendo questa soluzione ideale sia come residenza principale che casa vacanza esclusiva sul mare Adriatico. Spese condominiali contenute (€50/mese). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo ufficio di circa 10 mq situato su strada ad alta visibilità e forte passaggio, ideale per liberi professionisti, consulenti o piccole attività direzionali che necessitano di una posizione strategica. L’immobile, anni ’90, si presenta in buone condizioni generali; l’impianto elettrico è stato completamente rifatto nel 2025, garantendo sicurezza ed efficienza. Il riscaldamento è autonomo tramite termoconvettore, consentendo una gestione indipendente dei consumi. Sugli spazi comuni è presente uno spazio aggiuntivo da sfruttare per eventuali collaboratori. La stanza viene affittata vuota. Completa la proprietà un ampio parcheggio esterno, comodo sia per clienti che per collaboratori. Tipologia di contratto: locazione service. Punti di forza: •prezzo comprensivo di tutte le utenze: telefono, luce, gas e segreteria. •posizione su strada di forte passaggio •metratura contenuta, costi di gestione ridotti •impianto elettrico nuovo •parcheggio esterno ampio •soluzione pronta all’uso •scrivania in appoggio sullo spazio comune L'arredo dell'ufficio è stato modificato tramite l'AI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo ufficio di circa 17 mq situato su strada ad alta visibilità e forte passaggio, ideale per liberi professionisti, consulenti o piccole attività direzionali che necessitano di una posizione strategica. L’immobile, anni ’90, si presenta in buone condizioni generali; l’impianto elettrico è stato completamente rifatto nel 2025, garantendo sicurezza ed efficienza. Il riscaldamento è autonomo tramite termoconvettore, consentendo una gestione indipendente dei consumi. Sugli spazi comuni è presente uno spazio aggiuntivo da sfruttare per eventuali collaboratori. Completa la proprietà un ampio parcheggio esterno, comodo sia per clienti che per collaboratori. Il prezzo è comprensivo di tutte le utenze telefono, luce, gas e segreteria. Tipologia di contratto: locazione service. Punti di forza: •posizione su strada di forte passaggio •metratura contenuta, costi di gestione ridotti •impianto elettrico nuovo •parcheggio esterno ampio •soluzione pronta all’uso •scrivania in appoggio sullo spazio comune annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Agenzia immobiliare Idhea ha il piacere di proporvi questa splendida villa singola sita nel cuore della città di Caorle a soli 300 metri dalla spiaggia. L'immobile, introvabile, poichè trattasi di villa indipendente in pieno centro alla rinomata località turistica, presenta metrature generose, finiture di alto livello e dotazioni tecniche adeguate al suo "standing". I livelli sono 3: seminterrato, terra e primo. Al piano terra troviamo una splendida zona giorno composta ingresso e salone per complessivi 74 mq. con caminetto e scala a vista in acciaio fuso in pezzo unico con soppalco/ballatoio per accesso alla zona notte, cucina abitabile con zona pranzo di oltre 25mq., studio o camera ospiti e servizio zona giorno. Da notare le ampie vetrate con affaccio sulla piscina che contraddistinguono questo vano. Al piano primo troviamo ben 4 camere, di cui due matrimoniali, una camera doppia ed una singola, due bagni, entrambi finestrati. Al piano seminterrato, anch'esso scaldato a pavimento come gli altri due livelli, presenti un garage doppio in larghezza di ben 40 mq. adatto a contenere due auto di taglio importante oltre a bici, scooter, moto e quant'altro, una lavanderia, una taverna con ulteriore caminetto, secondo studio o camera ospite ed un bagno finestrato. All'esterno, dulcis in fundo, la splendida piscina riscaldata (con caldaia indipendente) contornata da struttura esterna ed un meraviglioso giardino piantumato, ideali per i momenti di relax in famiglia o per le feste con amici. Da segnalare inoltre la presenza di ben due accessi carrai e la possibilità di creare ulteriori due posti auto coperti a fondo corsa del vascone di accesso ai garage. L'immobile, pur di recente costruzione, è stato oggetto di un intervento di efficientamento energetico che lo ha portato in Classe A1 e nello specifico: Sostituzione dei serramenti con doppia camera e triplo vetro con alto isolamento termico ed acustico Campo fotovoltaico di 7,5 kw. con batteria di accumulo di 10 kw. e colonnina di ricarica per auto elettriche Sostituzione di caldaia a condensazione. Ulteriori dotazioni tecniche: Impianto di allarme con sistema di videosorveglianza Impianto di irrigazione automatizzato Da segnalare il contesto nel quale sorge l'immobile, un quartiere edificato esclusivamente da ville singole, dove quindi godere della massima privacy e tranquillità, pur non rinunciando a tutti i servizi che offre il centro del paese ed al facile accesso alla spiaggia raggiungibile a piedi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CARITA' VILLORBA """ RIFERIMENTO FUV7 """ L'agenzia immobiliare Idhea ha il piacere di proporvi questo appartamento quadrilocale posizionato in zona centralissima di Carita', a due passi da piazza Aldo Moro e comodo ai servizi tra cui: autobus, corriere, treno, scuole, farmacia etc... E' in progetto nella Piazza Aldo Moro ,dove è sito l'immobile, una riorganizzazione degli spazi e un ampliamento delle aree verdi. Inoltre è prevista la realizzazione di un percorso ciclabile che attraversa l'area,e si collega ad ovest con il percorso ciclabile Piavesella. I lavori probabilmente si concluderanno alla fine del 2025, inizi 2026. L'immobile, posto al piano secondo di una palazzina del 90 , è composto nella zona giorno da soggiorno cucina open space di 32 mq con accesso ad una terrazza. Tramite disimpegno si accede alla zona notte con camera matrimoniale di 15.5 mq, due camere singole rispettivamente di 9 mq e di 10.5mq, due bagni finestrati un con vasca di 5,12 mq ed uno con doccia di 3.22 mq. Completa la proprieta' il garage con magazzino annesso al piano interrato di complessivi 22 mq. INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE: Nel 2010 è stata fatta una tinteggiatura esterna dell edificio Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione cambiata nel 2021. Climatizzatore del 2022 Videocitofono del 2025 Spese condominiali comprensive di acqua Presente un cappotto interno nella camera matrimoniale L'indirizzo segnalato è puramente indicativo al solo Comune dell'annuncio trattato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA SINGOLA BICAMERE CON GIARDINO A POSTIOMA RIF. "AVP2" L'agenzia immobiliare idhea ha il piacere di proporre questa casa singola, sviluppata su un unico piano rialzato, in una zona a pochi minuti dal centro di Postioma. La posizione permette di avere i principali servizi a pochi minuti, come scuole, farmacia, fermata dell'autobus e stazione, edicola, ecc... La casa, del 1970, è così distribuita: ingresso e disimpegno di 7.60mq, tramite il quale si accede alle varie stanze della casa. Cucina con ampie finestre, esposta a sud, e salotto separato con caminetto, per un totale di 29mq. Le camere, entrambe matrimoniali, misurano rispettivamente 15mq e 14mq. A servizio dell'intero immobile uno spazioso bagno piastrellato con doccia, finestrato. A completare internamente, un vano utilizzabile come lavanderia, e un ripostiglio. Esternamente, un porticato permette di godersi il giardino di pertinenza, che ricopre una superficie di ben 1400mq, tramite il quale si accede anche al garage seminterrato e alla cantina. Inoltre la proprietà comprende una struttura su due piani, completamente al grezzo, che puo' diventare una seconda abitazione, in quanto ricopre una superficie di 100mq calpestabili. Annessi ci sono un ampio portico utilizzabile come posto auto coperto, e magazzini, per un totale di 170mq. Queste sono pertinenze ideali anche per chi cerca spazi da utilizzare come stoccaggio merci, per artigiani, strumenti agricoli, ecc...grazie anche all'altezza media di 4 metri. Caratteristiche: Tetto rifatto nel 1995, con guaina; Grondaie e infissi interni del 1995; Impianto termico del 2017; Per chi ha attività agricola, possibilità di accede al bonus agrisolare; Caldaia a gas; annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SIGNORESSA(TV) "RIF: AVSG1" L'agenzia immobiliare IDHEA ha il piacere di proporvi in esclusiva questo appartamento ristrutturato negli anni '80, in posizione centrale a Signoressa di Trevignano. La posizione permette di essere comodi a numerosi servizi, come scuole, fermata del treno e dell'autobus, meccanico, negozi e bar vari...oltre alla vicinanza a centri come Montebelluna o Treviso. L'immobile è così composto: al piano terra, tramite accesso indipendente, un grande disimpegno ci porta alle scale, tramite le quali si arriva all'appartamento, situato al primo piano. Abbiamo: cucina arredata comprensiva di elettrodomestici, due camere matrimoniali da 18.9mq e 17.9mq, piu' una singola con studio rispettivamente da 11.5mq e 7.9mq. L'appartamento gode di due spaziosi bagni, di cui uno finestrato con vasca di 9.56mq e l'altro, sempre finestrato, da 12.5mq. Questi ambienti sono tutti collegati da uno ampio disimpegno di ben 61mq, che funge anche da salotto. Un vano scala permette di accedere alla soffita abitabile. L'appartamento gode di uno sfogo esterno grazie a un terrazzo. Essendo da ristrutturare, nell'annuncio sono disponibili delle immagini di come potrebbe essere una volta finito. Caratteristiche: Ristrutturato negli anni '80 Alcuni infissi ristrutturati nel 2020 Caldaia nuova del 2020 Solaio e tetto rivisti nel 2024 Disimpegno rifatto nel 2026 Metratura appartamento: 139mq L'indirizzo indicato è puramente indicativo al singolo Comune dell'annuncio trattato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ISTRANA CENTRO RIFERIMENTO FUI0 Nel cuore di Istrana, comodo a tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita questo appartamento situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. Gli spazi interni risultano molto funzionali e luminosi, con una zona giorno di ben 37 mq perfetta per accogliere soggiorno e sala da pranzo in un ambiente ampio e conviviale. La zona notte offre due camere matrimoniali di ottime dimensioni, rispettivamente di 14,5 mq e 17 mq, ideali per famiglie, coppie o per chi desidera uno studio aggiuntivo. L’abitazione, costruita nel 1975, si presenta ben mantenuta e nel tempo è stata oggetto di importanti interventi di miglioramento: ascensore messo a norma, cappotto esterno, tetto e grondaie nel 2004 e tapparelle sostituiti nel 2018. Completa la proprietà un garage fuori terra di 11 mq. Caratteristiche principali: •Posizione centralissima •Secondo piano con ascensore •Zona giorno di 37 mq •Due camere matrimoniali •Garage privato fuori terra •Cappotto esterno •Serramenti vetrocamera •Tapparelle recenti •Riscaldamento centralizzato Spese condominiali pari a circa €1.800 annui comprensive della gestione condominiale e del riscaldamento centralizzato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLORBA CATENA RIF: UV56 Hai sempre desiderato una casa moderna, indipendente e luminosa… ma senza dover partire da zero? Questa è l’occasione perfetta per dare forma alla villa che hai sempre immaginato, scegliendo ogni dettaglio secondo il tuo stile. L'Agenzia Idhea propone questa affascinante casa singola terratetto situata nel cuore della tranquilla zona di Catena a Villorba. Con una superficie totale distribuita su tre livelli, la casa è progettata con attenzione ai dettagli e all'efficienza energetica (Classe A4). Al piano terra troverai un ampio soggiorno cucina open space di ben 50 mq con cucinotto separato; perfetti per accogliere amici e familiari. Un bagno di servizio completa questo livello. Le scale ti portano alla zona notte del primo piano dove sono presenti tre camere: una camera matrimoniale di 15 mq e due camere singole. Inoltre c'è un elegante bagno da 6 mq ed una terrazza abitabile parzialmente loggiata di circa 25 mq. ideale per momenti di relax all'aria aperta. Il piano interrato offre ulteriore spazio utile con una centrale termica/lavanderia (12,2 mq), taverna (29 mq) e ripostigli vari che garantiscono abbondanza di stoccaggio. Possibilità di inserire un ascensore per auto in modo da sfruttare al meglio tutti gli spazi. All'esterno potrai godere del tuo giardino privato esteso per circa 380 mq – uno spazio perfetto per creare l'oasi personale dei tuoi sogni! La proprietà include anche due posti auto dedicati su area pavimentata complessiva di oltre 41 mq. La struttura presenta caratteristiche distintive come intere pareti vetrate che illuminano ogni angolo dell'abitazione creando un effetto scenico sul giardino esterno. Il tetto in legno aggiunge calore agli spazi interni mentre il riscaldamento a pavimento assicura comfort durante i mesi più freddi. Per i mesi più caldi presente impianto di climatizzazione canalizzato. Per quanto riguarda i costi di gestione potrai contare su una pompa di calore con accumulo da ben 300 litri ed un campo fotovoltaico di 8 kw per consumi quasi nulli. L'immobile risulta da ultimare internamente rispetto ad alcune componenti di finitura, ed all'esterno rispetto all' accesso carraio e al giardino ancora da porre in opera. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it