Studio Romito Di Donato Cantisani - Firenze - FI

Piazza Dalmazia, Via Santo Stefano in Pane. A pochi passi da via Reginaldo Giuliano e viale Morgagni proponiamo Laboratorio di 16 mq s.u.l. completamente ristrutturato. Il fondo commerciale è accatastato come C/3 ed è composto da un locale con bagno dotato di box doccia possibilità di sfruttare l'altezza con un soppalco per ricavare un doppio volume. Ingresso indipendente. Ideale anche per coloro che necessitano di un punto d'appoggio su Firenze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via dell'Olmo, Comune di Fiesole. Nostra Esclusiva pressi via Faentina. Immersa tra le Colline di Fiesole proponiamo Villino di 327 mq s.u.l. con due unità abitative ( una in categoria catastale A/7 e l'altra in A/4) ed un ampio giardino di esclusiva proprietà. L'abitazione principale di 282 mq s.u.l. è composta da 11,5 vani catastali, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata dalla presenza di un camino e di una terrazza abitabile di circa 30 mq oltre ad un sottotetto . La proprietà inoltre dispone di un ulteriore immobile di 45 mq s.u.l. al piano terra di 3,5 vani catastali ed un ampio giardino di circa 180 mq accessibile da tutte le unità immobiliari al piano terra ed è delimitato da un cancello per immettersi nella via pubblica. Possibilità concreta di realizzare più unità abitative indipendenti con giardino e posti auto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rifredi , via delle Panche. A pochi passi da Careggi, proponiamo caratteristico Terratetto di 369 mq s.u.l. con facciate in pietra, libero su 3 lati, con ingresso indipendente, resede e giardino di circa 250 mq , box auto di circa 24 mq ed un ampio laboratorio categ. C/3. L'unità immobiliare ad uso abitativo è caratterizzata dalla presenza di 4 ingressi e si sviluppa su 3 livelli: piano terra rialzato di 120 mq circa con sala da pranzo , cucinotto, salone con grande camino, 4 camere e 2 logge. Al primo piano cucina, 4 camere, due bagni ed una terrazza di 17 mq circa mentre al secondo ed ultimo piano troviamo un ampio salone di circa 23 mq dal quale tramite una scala interna è possibile accedere alla terrazza abitabile di 22 mq. Completa la proprietà una cantina di 55 mq al piano seminterrato e separato dall'unità principale un laboratorio ( categoria C/3 ) di circa 195 mq dotato di servizi igienici. Di pertinenza esclusiva due box auto, una serra in vetro ed un ampio giardino delimitato da un cancello elettrico con passo carrabile. Ideale anche per realizzare più unità abitative. Posizione strategica per vicinanza a tutti i servizi : farmacie , supermercati, scuole e mezzi pubblici come tramvia, treni ed autobus. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Calcinaia, San Casciano Val di Pesa. Nel cuore del Chianti Classico, in Villa storica di fine '800, immersa tra vigneti ed uliveti, proponiamo appartamento di 92 mq calpestabili completamente e finemente ristrutturato al primo ed ultimo piano oltre a giardino privato e 2 posti auto. L'immobile è composto da un ingresso soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale con bagno privato, camera singola, studio oltre a secondo bagno finestrato con box doccia e balcone. Giardino privato di 530 mq oltre a due posti auto scoperti ad uso esclusivo. Arredo completo. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Tipologia di contratto transitorio , massimo 18 mesi. Disponibile da Ottobre 2025. Richieste referenze economiche. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nuova Costruzione. In un ampio spazio verde, protetto e videosorvegliato h24, sorge l’innovativo complesso residenziale destinato a ridisegnare la qualità della vita dell’intera area. Disposte su diversi piani in altezza, le abitazioni godono tutte di luminosi affacci (terrazzi e/o balconi) sul parco privato e sono concepite per accogliere i migliori comfort dell’abitare contemporaneo. La Corte Verde si trova in un’area strategica di Firenze: al centro del quadrilatero tra Prato, Sesto Fiorentino, Scandicci e Firenze. Un contesto urbano vivo e dinamico, servito prossimamente anche dalla nuova tranvia per collegamenti sempre più comodi e rapidi con il centro storico fiorentino. Le immagini pubblicate sono puramente indicative. L'appartamento di 56 mq s.u.l., posto al quarto piano è composta da living con angolo cottura, disimpegno, camera da letto con cabina armadio, bagno finestrato con doccia oltre due terrazze di 9mq totali ed un posto auto scoperto di 12,50 mq. Impianto fotovoltaico con riscaldamento a terra. L'area dell'intervento edilizio include una superficie a verde privato di circa 2000 mq dotata di una recinzione perimetrale con videosorveglianza. Consegna prevista fine 2025. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nuova Costruzione. In un ampio spazio verde, protetto e videosorvegliato h24, sorge l’innovativo complesso residenziale destinato a ridisegnare la qualità della vita dell’intera area. Disposte su diversi piani in altezza, le abitazioni godono tutte di luminosi affacci (terrazzi e/o balconi) sul parco privato e sono concepite per accogliere i migliori comfort dell’abitare contemporaneo. La Corte Verde si trova in un’area strategica di Firenze: al centro del quadrilatero tra Prato, Sesto Fiorentino, Scandicci e Firenze. Un contesto urbano vivo e dinamico, servito prossimamente anche dalla nuova tranvia per collegamenti sempre più comodi e rapidi con il centro storico fiorentino. Le immagini pubblicate sono puramente indicative. L'appartamento di 68 mq s.u.l., posto al quarto piano con ascensore, è composto da 3 locali con un'ampia zona living con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno con doccia finestrato, ripostiglio oltre ad una loggia di 30 mq ed un posto auto scoperto. Impianto fotovoltaico con riscaldamento a pavimento. L'area dell'intervento edilizio include una superficie a verde privato di circa 2000 mq dotata di una recinzione perimetrale con videosorveglianza. Consegna prevista fine 2025. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nuova Costruzione. In un ampio spazio verde, protetto e videosorvegliato h24, sorge l’innovativo complesso residenziale destinato a ridisegnare la qualità della vita dell’intera area. Disposte su diversi piani in altezza, le abitazioni godono tutte di luminosi affacci (terrazzi e/o balconi) sul parco privato e sono concepite per accogliere i migliori comfort dell’abitare contemporaneo. La Corte Verde si trova in un’area strategica di Firenze: al centro del quadrilatero tra Prato, Sesto Fiorentino, Scandicci e Firenze. Un contesto urbano vivo e dinamico, servito prossimamente anche dalla nuova tranvia per collegamenti sempre più comodi e rapidi con il centro storico fiorentino. Le immagini pubblicate sono puramente indicative. L'appartamento di 76 mq s.u.l., posto al quarto e ultimo piano con ascensore, è composto da 3 locali con un'ampia zona living con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno con doccia finestrato, ripostiglio oltre ad una loggia di 24 mq ed un posto auto scoperto. Impianto fotovoltaico con riscaldamento a terra. L'area dell'intervento edilizio include una superficie a verde privato di circa 2000 mq dotata di una recinzione perimetrale con videosorveglianza. Consegna prevista fine 2025. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante di Firenze, nel vivace quartiere di San Jacopino, vi presentiamo un'opportunità imperdibile: un esclusivo appartamento quadrilocale situato al secondo piano di un moderno complesso residenziale. Con una superficie di circa 92 mq distribuiti su due livelli, questo immobile è ideale per famiglie o professionisti che cercano comfort e stile. L'ingresso conduce ad uno spazioso soggiorno luminoso con angolo cottura, perfetto per accogliere amici e familiari. Da qui si accede a un terrazzo privato di 10,5 mq, l'ideale per momenti all'aperto durante le belle giornate fiorentine. La prima camera matrimoniale gode dell'accesso diretto al terrazzo; oltrepassando il soggiorno troviamo la seconda camera da letto e un elegante bagno. Una scala interna ci porta al livello mansardato dove si trova la terza camera matrimoniale dotata di bagno en suite finestrato e uno spazio guardaroba illuminato da quattro lucernari che donano luce naturale creando atmosfere incantevoli. La proprietà include anche una cantina utile come deposito ed offre la possibilità d'acquisto per un posto auto scoperto nell'area interna del complesso. Il riscaldamento autonomo tramite pompa di calore assicura il massimo comfort durante tutto l’anno. Questa abitazione non solo rappresenta una splendida casa ma costituisce anche una fantastica opportunità d'investimento grazie alla sua posizione strategica: a pochi passi dalla linea tranviaria e dalla futura stazione ferroviaria sotterranea dell’alta velocità progettata dall’Architetto Foster. Gli ottimi collegamenti consentono rapidi accessi sia al Polo Universitario sia al Centro Storico Fiorentino. Le spese condominiali sono incredibilmente basse. Classe energetica A2. Si precisa che le immagini inserite e pubblicate sono puramente indicative. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l'agenzia per maggiori dettagli o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Firenze Nord, interni via Pistoiese. In Bifamiliare proponiamo appartamento completamente ristrutturato disposto su due livelli di 95 mq s.u.l. con balcone e resede ad uso esclusivo al primo ed ultimo piano. L'immobile è composto al piano base da un'ampia zona living con angolo cottura molto luminosa grazie alla presenza di 3 punti luce, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con doccia, ripostiglio oltre a balcone angolare accessibile sia dal soggiorno che dalle due camere. Attraverso una scala in ferro dalla zona living è possibile raggiungere il piano soppalco dove sono stati creati due ambienti utilizzabili come studio, un vano con la predisposizione per realizzare il secondo bagno con vasca ed un locale tecnico. Tripla esposizione, riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Ristrutturazione completa ultimata circa 3 anni fa. Zona ben servita da mezzi pubblici, supermercati ed attività commerciali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Leopoldo, Statuto. A pochi passi da Piazza Giorgini, proponiamo in piccola palazzina d'epoca al piano terra con ingresso indipendente, Bilocale di 47 mq s.u.l.. L'unità immobiliare è composta da un'ampia zona living con angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato con doccia e camera da letto dotata di armadio in muratura oltre ad un vano soppalco. Riscaldamento autonomo e buone condizioni abitative. Nessuna spesa condominiale. Zona ben servita da attività commerciali, supermercati, scuole e mezzi pubblici (autobus, tramvia). Ideale anche per coloro che vogliono acquistare per investimento locativo data l'estrema vicinanza al centro storico fiorentino, ai Giardini dell'Orticoltura e all'Università di Santa Marta e Careggi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il tuo nuovo rifugio nella tranquilla zona di Coverciano. Questo appartamento trilocale da 76 mq è la scelta perfetta per la tua famiglia, concepito per ottimizzare ogni metro quadro e rispondere alle esigenze presenti e future del tuo nucleo familiare. L'immobile in classe energetica A4, offre un ampio giardino privato di 128 mq e box auto inclusi nel prezzo. Inoltre, sono disponibili posti auto aggiuntivi e una cantina per ulteriore spazio di stoccaggio. L'appartamento è dotato di impianto autonomo con riscaldamento a pompe di calore di ultima generazione, quindi svincolati dalle spese comuni di riscaldamento e che garantiscono libertà e sicurezza di gestione in modo totalmente indipendente. La zona giorno presenta un luminoso open space che combina soggiorno e cucina/pranzo. Due grandi aperture illuminano l'ambiente naturale ed offrono accesso diretto al giardino: uno spazio esterno ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax durante le belle giornate fiorentine. Nella zona notte troverai due camere accoglienti; una singola luminosa ed una camera padronale doppia con affaccio sul giardino privato. Il bagno finestrato completa questa area della casa in modo funzionale. Situata in una delle zone più ricercate della città, vicino ai principali servizi come scuole, negozi ed aree verdi, questa proprietà rappresenta l'opzione ideale sia per famiglie che vogliono stabilirsi definitivamente sia come investimento sicuro nel mercato immobiliare fiorentino. Si precisa che le immagini inserite e pubblicate sono puramente indicative. Non perdere l'occasione! Contatta oggi stesso la nostra agenzia per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Montemignaio, via Pieve. A pochi passi dal Parco Naturale "La Pista" proponiamo immobile di 100 mq in piccola palazzina con facciata in pietra. L' unità immobiliare è composto al piano terra da una zona living con cucinotto caratterizzato dalla presenza di un camino, tramite una scala in pietra serena è possibile raggiungere il primo piano composto da 4 locali oltre cucina e bagno con porta finestra che affaccia su una corte a comune. Condizioni interne da ristrutturare. Zona servita da forno/alimentari, bar ed attività di ristoro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fucecchio, viale Colombo. A pochi passi dal ponte Mediceo, proponiamo villa unifamiliare di 155 mq s.u.l. con ingresso indipendente disposto su 3 livelli. L'unità immobiliare, caratterizzata dalla presenza di un comodo ascensore interno, è composta da un ingresso, cucina abitabile, ampia sala, 2 o più camere da letto, due bagni oltre ad una mansarda divisa in 2 ampi vani accessori ed al piano seminterrato un locale tecnico e due locali cantina. La villa inoltre è dotata di una resede privata delimitata da un cancello elettrico carrabile, ideale per posteggiare i propri veicoli , anche quelli di ultima generazione dal momento che è stata installata la ricarica per le vetture completamente elettriche. Ottime rifiniture, con infissi a taglio termico e riscaldamento a pavimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un’oasi di tranquillità nel cuore della località Mattagnano, nel comune di Vicchio: proponiamo in vendita uno splendido appartamento quadrilocale situato al piano terra di una caratteristica colonica completamente ristrutturata. L’immobile offre una superficie di 120 mq e si distingue per il grande giardino privato di ben 209 mq oltre ad un locale pluriuso esterno. L’ingresso indipendente dal verde conduce ad interni luminosi dove troviamo un soggiorno accogliente ideale per rilassarsi, cucinotto funzionale e zona notte composta da due camere matrimoniali spaziose oltre a doppi servizi moderni con doccia. La loggia coperta accessibile dalle camere aggiunge comfort agli spazi abitativi permettendo momenti conviviali anche all’aperto. Le finiture sono curate nei minimi dettagli: riscaldamento a pavimento per il massimo del benessere termico nelle stagioni fredde; predisposizione aria condizionata; infissi nuovi con doppi vetri basso emissivi garantiscono isolamento acustico ed efficienza energetica. Il pavimento è realizzato in elegante grès porcellanato mentre la presenza del pozzo naturale consente l’irrigazione agevole delle aree verdi circostanti. La proprietà dispone inoltre di posto auto dedicato interno alla corte privata – soluzione ottimale sia per famiglie che desiderano privacy sia per chi cerca ambienti raffinati immerso nella natura ma senza rinunciare alle comodità dei principali servizi (supermercati, scuole e mezzi pubblici facilmente raggiungibili). La colonica ospita solo quattro unità abitative ciascuna autonoma creando così contesto intimo ed esclusivo. Vicchio rappresenta una meta ambita grazie al suo patrimonio paesaggistico tipicamente toscano: circondato dalle colline del Mugello ricche di storia, tradizioni artigianali ed eccellenze culinarie locali. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia referenziata per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita sul posto. Alcune immagini pubblicate sono delle rappresentazioni grafiche. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zona Via Pistoiese. In costruzione del 2008, al terzo ed ultimo piano con ascensore, proponiamo appartamento di 130 mq s.u.l. dotato di terrazza oltre a soffitta, posto auto e box auto di 25 mq. L'unità immobiliare è composta da un'ampia zona living a vista con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, 2 camere singole, due bagni finestrati, ripostiglio / lavanderia, una terrazza di circa 12 mq oltre ad una soffitta con accesso diretto dall'abitazione di circa 89 mq, posto auto scoperto nell'area condominiale delimitata da una sbarra elettrica e box auto di circa 25 mq posto al piano seminterrato accessibile tramite rampa condominiale con cancello automatico. L'immobile è dotato di tutti i comfort, riscaldamento autonomo, aria condizionata in tutti gli ambienti, 9 pannelli fotovoltaici ad uso esclusivo ed impianto di videosorveglianza. Ottime condizioni abitative. Tripla esposizione che rende l'appartamento molto luminoso ed arioso. Condominio in buono stato manutentivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Castel San Gimignano. All'interno delle antiche mura medievali in una piccola palazzina di sole tre unità abitative proponiamo ad un primo piano, trilocale con travi in legno a vista. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2008 con vista panoramica sulle colline senesi del Chianti; l'immobile è composto da un'ampia zona living con angolo cottura molto luminosa, disimpegno, soggiorno, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia in muratura oltre ad un ripostiglio accessibile dal vano condominiale. Possibilità di acquistarlo arredato. Riscaldamento con impianto a pellet oltre ad avere già la predisposizione per il riscaldamento con caldaia. Ideale per chi ama stare lontano dalla frenesia della città e per coloro che vogliono acquistare per investimento dal momento che l'immobile si presta facilmente a locazioni turistiche avendo a poco distanza il centro storico di San Gimignano, Volterra e Siena, principali mete turistiche. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Piazza Puccini, Porta al Prato. Nei pressi di via Doni proponiamo ad un primo piano senza ascensore, STANZA DOPPIA per due studentesse, in appartamento arredato con balcone tergale. L'unità immobiliare è composta da un ingresso, cucina, 2 camere da letto matrimoniali oltre a a bagno finestrato con doccia e balcone accessibile dalla zona giorno con affaccio su una corte interna. Arredo completo. Zona ben servita da attività commerciali, supermercati e mezzi pubblici come autobus e tramvia. Ideale per studenti dal momento che l'Università di via Forlanini ed il centro storico fiorentino è facilmente raggiungibile in pochi minuti di camminata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bagno a Ripoli, via Roma . Immerso nel verde, sui colli fiorentini, proponiamo appartamento in villa circondato da un ampio parco con vista panoramica. L'appartamento , dotato d'ingresso indipendente, è composto da un ampia zona living, cucina, camera da letto matrimoniale caratterizzata dalla presenza di una cabina armadio e di un bagno con box doccia oltre ad una sala da pranzo ed un secondo servizio igienico. Completa la proprietà una bellissima terrazza panoramica, accessibile dal parco condominiale, su tutta la città di Firenze ed un posto auto scoperto riservato nella corte a comune. Perfette condizioni abitative, con travi a vista, riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Tipologia di contratto a lungo termine, ideale per una coppia. A soli 5 minuti dalla Villa possiamo raggiungere il Viola Park ed il centro di Bagno a Ripoli servito da supermercati, negozi, scuole e farmacie. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Signa , via Roma. Nostra Esclusiva. A pochi passi da piazza Cavallotti, proponiamo in piccola palazzina di sole 4 unità abitative, appartamento di 152 mq s.u.l., al secondo ed ultimo piano, con due balconi. L' unità immobiliare è così composta : cucina abitabile con doppio punto luce caratterizzata dalla presenza di un camino funzionante, ampio salone con travi a vista, 3 camere da letto di cui una matrimoniale dotata di vano guardaroba, due bagni finestrati, due ripostigli e due balconi con affacci sull'interno. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia installata nel 2021 ed aria condizionata. Condominio in buono stato manutentivo con facciate esterne rifatte recentemente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Leopolda, Porta al Prato, Centro Storico. A pochi passi dal Lungarno Vespucci, proponiamo in recente costruzione, appartamento di 71 mq s.u.l., al secondo piano con ascensore, oltre ad una terrazza, cantina e posto auto privato. L'appartamento è composto da una zona living con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto di cui una matrimoniale, bagno finestrato con doccia, ripostiglio ed una terrazza abitabile accessibile direttamente dalla zona giorno con tenda parasole . L'abitazione è dotata di tutti i comfort: certificazione degli impianti, riscaldamento autonomo con caldaia a gas, impianto di climatizzazione centralizzato con rilevazione dei consumi in tutti gli ambienti, infissi a taglio termico con zanzariere e pavimentazione in parquet. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto di proprietà nel garage condominiale delimitato da cancelli elettrici carrabili comodamente raggiungibile dal piano dell'appartamento attraverso l'ascensore. Complesso residenziale in ottime condizioni manutentive, con affacci interni e silenziosi. Posizione strategica per vicinanza a tutti i servizi, mezzi pubblici come tramvia ( a pochi metri la fermata Porta al Prato / Leopolda T1), treni ed autobus, supermercati e attività commerciali . Ideale anche per investimento locativo data l'estrema vicinanza al centro storico fiorentino ed alla Stazione Leopolda. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Campo di Marte, Viale dei Mille. In strada interna, lontano dal traffico, proponiamo ad un secondo ed ultimo piano, monolocale di 32 mq s.u.l. in ottime condizioni abitative. L'appartamento è composto da un ampio vano con 2 punti luce oltre bagno finestrato con box doccia. Riscaldamento autonomo, infissi con doppi vetri e pavimentazione in parquet. Luminoso. Palazzina in perfetto stato dotata di ascensore. Contesto tranquillo e silenzioso, ben servito da attività commerciali, negozi, farmacie e mezzi pubblici. Ideale anche per investimento locativo data l'estrema vicinanza all'azienda Menarini. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare, a pochi passi dalla vivace Piazza Beccaria, in Via dell'Orcagna. L'appartamento, situato al primo piano di un contesto residenziale ben curato, è stato oggetto di una recente e raffinata ristrutturazione che ne esalta gli spazi e la luminosità. Con una superficie di 92 mq s.u.l., il trilocale si apre su un ingresso che conduce direttamente a una spaziosa e accogliente zona living. La disposizione interna, pensata per il massimo comfort abitativo, include due camere da letto, di cui una dotata di una comoda e moderna cabina armadio, oltre a due bagni finemente rifiniti. Le finiture interne sono di pregio: l'intera superficie calpestabile, ad eccezione dei servizi, è rivestita da un caldo e resistente parquet in legno di rovere, mentre i bagni presentano eleganti piastrelle in gres porcellanato. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato. La posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, trasporti pubblici e attività commerciali, rende questa soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento. Le immagini pubblicate hanno il solo scopo di illustrare un esempio di ristrutturazione e finiture, non rappresentano lo stato di fatto attuale dell'immobile. Libero subito. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un angolo di paradiso nella tranquilla località di Mattagnano, nel comune di Vicchio. Proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale situato al primo ed ultimo piano di una caratteristica colonica completamente ristrutturata. Con una superficie utile lorda di 108 mq, un giardino esclusivo di ben 235 mq oltre ad un locale pluriuso esterno. Quest' immobile rappresenta la fusione perfetta tra comfort moderno e charme rustico. L'appartamento è composto da un ingresso accogliente che conduce a una spaziosa cucina e ad un luminoso soggiorno, ideale per momenti conviviali in famiglia o con amici. La zona notte offre due camere da letto confortevoli e due bagni moderni dotati di doccia, garantendo privacy e funzionalità. Tra le caratteristiche distintive dell'immobile spiccano il riscaldamento a pavimento per il massimo del comfort durante i mesi più freddi, la predisposizione per l'aria condizionata nelle calde giornate estive, oltre alla pavimentazione in grès porcellanato che conferisce eleganza agli ambienti. Gli infissi sono dotati di doppi vetri a taglio termico per assicurare efficienza energetica. Il giardino privato è facilmente accessibile tramite una scala esterna in muratura ed è perfetto per trascorrere piacevoli pomeriggi all'aperto o dedicarsi al giardinaggio grazie alla presenza del pozzo naturale utilizzabile per l'irrigazione delle piante. La colonica ospita solo quattro unità abitative ciascuna con ingresso indipendente, creando così un ambiente intimo e riservato lontano dal caos cittadino ma comunque vicino ai principali servizi della zona. Vicchio si trova immerso nel verde delle colline toscane ed è famoso non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche come luogo natale del grande artista Giotto. Il centro storico offre negozi tipici, ristoranti locali e mercatini artigianali che rendono ogni visita unica. Alcune immagini pubblicate sono delle rappresentazioni grafiche. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Piazza Leopoldo. Nostra Esclusiva . In tipica palazzina degli inizi del '900 con sole 3 unità abitative, proponiamo al primo piano, appartamento di 112 mq s.u.l. in ottime condizioni abitative dotato di due balconi. L'unità è composta da un ingresso accogliente che conduce ad un ampio salone caratterizzato dalla presenza di un camino che conferisce calore all'ambiente, la sala da pranzo ben illuminata si integra perfettamente con il cucinotto funzionale dotato anche di ripostiglio. La disposizione dell'immobile prevede tre camere da letto spaziose e due bagni moderni, uno dei quali è en suite alla camera principale. Inoltre, sono presenti due ampi soppalchi utilizzabili come ripostiglio o per altre necessità pratiche. L'abitazione dispone anche di un balcone angolare accessibile dalla zona living e di un secondo balcone raggiungibile dalla zona notte dotato di lavabo e attacchi per la lavatrice. Le finiture interne includono parquet in tutte le stanze, mentre il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata assicurano comfort tutto l'anno. A breve saranno effettuati lavori per sostituire tutti gli infissi (finestre e porte finestre) con nuovi modelli in PVC ad alta efficienza energetica; inoltre verrà installata una doccia moderna nel bagno principale al posto della vasca esistente. La posizione strategica dell'immobile lo rende ideale sia per famiglie sia come investimento locativo grazie alla sua vicinanza ai principali servizi: supermercati (Esselunga e Coop), farmacie, scuole ed efficienti mezzi pubblici tra cui autobus e tramvia linea T1 (fermate Leopoldo e Muratori a pochi passi). In aggiunta, la stazione dello Statuto permette collegamenti rapidi verso altre aree della città. Questo appartamento rappresenta quindi non solo una residenza confortevole ma anche una solida opportunità d'investimento vista la prossimità al centro storico fiorentino ed alle istituzioni importanti come l’ospedale Careggi ed Università Santa Marta/Morgagni facilmente raggiungibili tramite tramvia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pratovecchio Stia. Nostra Esclusiva. Nel centro storico di Stia, più precisamente in Piazza Tanucci, la parte più attrattiva della città dal punto di vista storico, architettonico e artistico che ha raggiunto il massimo della sua notorietà nel 1996 quando fu teatro di buona parte delle riprese del film “Il Ciclone” di Leonardo Pieraccioni, proponiamo la vendita di un palazzo nobiliare di circa 1400 mq s.u.l. oltre a 400 mq di giardino. L'immobile si sviluppa su 3 livelli fuori terra che diventano cinque sul lato verso Via de Amicis: un appartamento al piano terra e quattro (due per piano) ai due livelli superiori. L'edificio inoltre è caratterizzato da una soffitta con parte delle altezze idonee ad un recupero a uso abitativo; una scala che unisce i tre piani molto ampia con gradini in pietra serena, pareti decorate, soffitti affrescati a volta ed a cassettoni ; al piano nobile una bellissima loggia affacciata sull'ampio giardino privato. Completano la proprietà cantine, vani accessori con caratteristiche dimensionali che li rendono facilmente recuperabili ad usi principali, un fondo commerciale C/1 con affaccio sulla piazza, un grazioso ed affascinante porticato oltre ad una corte in pendio con uscita su Vicolo dei Berignoli ed una rampa lastricata che collega il palazzo ed il giardino all'uscita secondaria su via De Amicis. L'intero complesso immobiliare, per le sue caratteristiche e posizione, è ideale per chi desidera realizzare un' esclusiva struttura ricettiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it