Quimmo Agency - Faenza - RA

BITRITTO – STRADELLA TRIGGIANI 8 Complesso con Alta Visibilità Fronte Autostrada A14 – Nodo BARI SUD Posizione imbattibile: all’ingresso di Bitritto, fronte svincolo autostradale A14 Bari Sud (direzione Bari/Taranto), proponiamo in vendita un compendio immobiliare a destinazione D/1, ideale per attività produttive, showroom, logistica o operatori industriali in cerca di una base operativa strategica nel cuore della Puglia. Scheda tecnica: Superficie fondiaria: ca. 2.800 mq (con possibilità di successivo frazionamento – FG. 2 part. 411) Capannone principale: ca. 260 mq, altezza interna da 6,50 m a 8,00 m Ufficio interno: 13 mq (H 3,60 m) Tettoia in c.a.: 100 mq predisposta per carro ponte Struttura adiacente con copertura coibentata: ca. 150 mq Ufficio esterno: 25 mq Servizi igienici e locali tecnici: separati e conformi Piazzale ampio e recintato, accesso carrabile comodo Videosorveglianza e allarme attivi Ultima operatività e opportunità concreta L’ultimo utilizzo del sito è stato per attività di marmeria e lavorazione marmi, con impianti ancora perfettamente funzionanti e predisposti per un ciclo continuo h24. Per chi è interessato, c’è la possibilità di rilevare anche l’intera attività operativa: attrezzature, impianti e linea produttiva già in loco, pronti all’uso. Una vera opportunità per imprenditori del settore lapideo, che desiderano: Espandere la propria attività in Puglia, in una posizione baricentrica strategica Avere un sito già attrezzato e produttivo, senza tempi morti Godere di una visibilità unica grazie all’esposizione diretta sul traffico autostradale e intercomunale Avviare da subito una produzione a pieno regime, senza oneri iniziali di impiantistica Usi consigliati e potenzialità Lavorazione marmi, pietre e materiali da costruzione Rivendite materiali e showroom professionali Logistica, carpenterie, lavorazioni metalmeccaniche Trasformazione in hub produttivo Documentazione completa – disponibile Contattaci oggi stesso per una visita senza impegno e scopri di persona il potenziale di questo sito unico nel suo genere. Il momento giusto per crescere è ora! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella zona industriale di Perugia, in Via Bruno Simonucci, 3 a pochi metri dall’E45 che collega Ravenna a Roma proponiamo in vendita ampio ufficio sviluppato interamente al piano primo di un più ampio fabbricato direzionale attualmente locato ad impresa farmaceutica. La proprietà si compone da diversi vani ufficio magazzini e laboratori oltre che servizi igienici il tutto accessibile da ascensore e vano scala. La zona risulta ottimamente collegata con il centro del paese e con le principali vie di comunicazioni. Buona disponibilità di parcheggio. L’acquisto dell’immobile si presta per essere un investimento da mettere a reddito. Superficie proprietà: c.a. 1.067 mq Piena proprietà: D/8 (CF): Foglio 290 – Particella 2152 – Subalterno 28 Scadenza contratto 31 12 2029 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi capannone con laboratorio in zona rurale sito a Cavour (TO), via Macello 3/B. Il contesto è periferico, tranquillo e poco trafficato. La zona è dotata degli standard urbanistici primari, ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi, ma distante dalla rete infrastrutturale. Area rurale caratterizzata da piccoli agglomerati residenziali, capannoni isolati e terreni coltivati. L’unità è stata realizzata nel 2009, con struttura portante in cemento armato prefabbricato, copertura piana e tamponature in pannelli. Trattasi di capannone sviluppato al piano terra con ampio laboratorio centrale, due depositi e zona servizi con wc, spogliatoi e uffici. Vano grezzo per cabina elettrica. Soppalco su zona uffici non utilizzabile. Cortile esclusivo illuminato su tutti i lati e parzialmente recintato. Accesso da stradello solo in parte asfaltato. Finiture e impianti adatti alle attività artigianali. Pavimento in battuto di cemento e piastrelle. Portoni carrabili. Finestre a nastro in alluminio e vetro. Riscaldamento assente. Predisposizione antincendio. Immobile libero. Condizioni buone. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. Classe energetica C Superficie commerciale: 2000 mq Piena proprietà di: Capannone con corte (CF): Foglio 33 – Particella 242 – D/7 Area di sedime (CT): Foglio 33 – Particella 242 – Ente urbano annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi uffici e negozi in edificio polifunzionale siti a Perugia (PG), località Montebello, strada Tuderte 77. Il contesto è semicentrale, tranquillo e con traffico regolare. La zona è urbanizzata, ben collegata al centro città ove si trovano i principali servizi, alla vicina superstrada E45, e a tutti i paesi della zona. Area caratterizzata da edifici residenziali, botteghe commerciali, verde pubblico e terreni circostanti. Le unità sono parte di un grande complesso polifunzionale realizzato nel 2000, con struttura portante in cemento armato e tamponature in laterizio facciavista. Trattasi di sette locali di varia funzione. Quattro negozi con vetrine e servizi, uno dei quali adibito ad asilo. Tre uffici in più ambienti con bagni. Inclusi 4 garage e 43 posti auto coperti nella autorimessa interrata, serviti da rampa. Finiture e impianti standard, adatti ad attività commerciali e direzionali. Ampia disponibilità di parcheggio pubblico. Unità indipendenti comode da rivendere separatamente. Possibili cambi d'uso a residenziale, nel rispetto dei limiti di volumetria complessiva. Immobile libero. Condizioni ottime. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. Classe energetica E F G Superficie commerciale: 2230 mq Piena proprietà di Foglio 286, Particella 664: Negozi (CF): Subalterni 5, 212 e 213 – C/1 Uffici (CF): Subalterni 12, 13 e 15 – A/10 Asilo (CF): Subalterno 235 – D/8 Parcheggi (CF): Subalterni 36, 37, 53, 55, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 115, 121 e 126 – C/6 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi due uffici in palazzina direzionale siti a Monfalcone (GO), Piazzale salvo D’Acquisto 11. Il fabbricato si trova nella zona est del comune, poco distante dalla stazione ferroviaria, in prossimità della SS14. La zona è ben servita dalla viabilità comunale ed è facilmente accessibile con il trasporto pubblico. Buona la presenza di parcheggi e di servizi nel quartiere. Il complesso condominiale è stato costruito nei primi anni 2000 e presenta finiture di particolare rilievo. Trattasi di un ufficio situato al piano primo, affacciato a nord, composto da un ingresso, un locale principale ed un bagno; ed un ufficio situato al piano terzo, affacciato a sud, composto da ingresso, un locale principale, un bagno ed un terrazzino. Per entrambe le unità l'ingresso avviene mediante porta blindata da vano scala comune. Nel piazzale antistante l'immobile si trovano numerosi parcheggi pubblici a raso oltre alla sistemazione a verde urbano degli spazi immediatamente adiacenti l'ingresso. Immobile libero. Condizioni buone. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. Superficie commerciale: 96 mq Piena proprietà di: Ufficio (CF): Sezione A – Foglio 27 – Particella 1018/7 – Subalterno 8 – Cat A/10 Classe energetica “C” Ufficio (CF): Sezione A – Foglio 27 – Particella 1018/7 – Subalterno 19 – Cat A/10 Classe energetica “D” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella zona residenziale di San Pietro in Lama, con accesso da Via M. D’Antona, proponiamo in vendita un lo cale commerciale dalle generose metrature e dotato di ampie vetrine che consentono un’ottima luce naturale e visibilità dalla strada pubblica. Il locale si compone internamente con un open space e doppi servizi che con sentono al futuro acquirente di potersi personalizzare il locale in base alle proprie esigenze. Completa la proprietà l’area pertinenziale ad uso esclusivo posizionata sul retro del fabbricato e accessibile da porta interna. Ampia presenza di parcheggio pubblico anche frontalmente il negozio. Classe energetica: F EP gl,nren 246.32kWh/m2 anno Consistenza: c.a. 120 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 3 – Particella 617 – Subalterno 66 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona centrale del Comune di Pontassieve (FI) proponiamo in vendita laboratorio posto al piano seminterrato, con annessa la rampa di collegamento e accesso indipendente ed esclusivo da Via della Repubblica attraverso il cancello carrabile contraddistinto dal numero civico 72. Il laboratorio presente una forma a “L” e si compone da 2 locali principali, destinati a laboratorio, versatili e spaziosi di altezza pari a 3,20 m, una piccola centrale termica, un bagno con antibagno, un ripostiglio e una zona destinata ad ufficio per la gestione amministrativa. Il collegamento viario è garantito oltre che dalla viabilità comunale, dalla vicina S.S. E45 e dal vicino raccordo autostradale Pontassieve Bettolle. Superficie lorda: c.a. 240 mq Classe energetica “G” Indice di Prestazione Energetica 127 kWh/mq anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi negozio con deposito sito a Rossano (CS), via Galeno snc. Zona semicentrale rispetto alla località Scalo e periferica rispetto al centro storico di Rossano a circa 4 Km. Contesto favorevole caratterizzato da un agglomerato urbano a prevalente destinazione residenziale. La zona è raggiungibile dalla viabilità comunale ed è dotata di parcheggi ad uso pubblico. Trattasi di locale commerciale posto al piano terra e sottostante locale magazzino al piano interrato facenti parte di un fabbricato condominiale, a cinque piani fuori terra ed uno interrato, ad uso residenziale e commerciale. Il locale commerciale, al piano terra, si presenta suddiviso con un ampio spazio destinato alla vendita, una stanza, un bagno, un piccolo soppalco con scaletta di accesso e scala interna in c.a. di collegamento al piano sottostante. Il negozio è dotato di quattro aperture con serrande metalliche antistanti la via pubblica, mentre il locale magazzino, al piano interrato, dispone di due aperture, carrabili con serrande metalliche. Immobile libero, non utilizzato da anni in buono stato di conservazione. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. Classe energetica “E” Superficie commerciale: 388 mq Proprietà di: Negozio (CF): Sezione B Foglio 44 – Particella 1408 – Subalterno 6 – Cat C/1 Deposito (CF): Sezione B Foglio 44 – Particella 1408 – Subalterno 56 – Cat C/2 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

riferimento: bp1304 La proprietà è una porzione immobiliare ubicata a Ghemme (NO), comune di 3.700 abitanti circa, in posizione centrale, più precisamente lungo via Novara, da cui si accede direttamente. Il contesto urbano circostante risulta caratterizzato da insediamenti sia residenziali che commerciali. La proprietà immobiliare in oggetto è una filiale bancaria attualmente locata a primario istituto di credito, che occupa una porzione al piano terra e interrato di un fabbricato ad uso residenziale e commerciale di 6 livelli fuori terra. L’agenzia è costituita al piano terra da sportelli bancari aperti al pubblico e da uffici ed al piano interrato da caveau e da depositi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel cuore di Vigevano, al Corso Palmiro Togliatti n. 21, l’edificio offre una posizione strategica in una zona semicentrale. Questo straordinario immobile rappresenta un’opportunità unica per investitori e imprenditori. L’hotel è composto da 23 camere. Ogni camera è dotata di bagno privato, garantendo comfort e privacy per gli ospiti. La struttura può ospitare fino a 64 posti letto, ed offre una varietà di servizi. Al piano terra si trovano: reception, sala colazione, cucina, disimpegno, servizi igienici, lavanderia, centrale termica 14 camere doppie, scala esterna, ascensore esterno e area di parcheggio. Al piano primo ci sono: 9 camere quadruple con accesso da ballatoio comune ed un ripostiglio. Una soluzione ideale per gruppi e viaggiatori. Attestato di prestazione energetica in fase di realizzazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locali per uffici bancari siti a Lurago D'Erba (CO), via Roma 23. L’immobile è situato in una zona centrale, lungo la SP41. L’area è caratterizzata da edifici a destinazione mista. La posizione risulta ottima per la visibilità, in quanto ubicata sulla principale via di attraversamento comunale. La porzione immobiliare è composta da: salone, uffici, servizi ed archivio al piano terra; locali archivio e servizio al piano primo interrato. Gli spazi, rinnovati recentemente, presentano ottime finiture. Sul retro dell'immobile è presente un ampio parcheggio recintato. Immobile locato a primario istituto finanziario con prima scadenza al 29/10/2026. Contratti di locazione in esenzione IVA. Classe energetica F Superficie commerciale: 633 Mq Piena proprietà ABILIO HA PREDISPOSTO UNA VIRTUAL DATA ROOM CONTENENTE I DOCUMENTI TECNICI DELL'IMMOBILE. PER ACCEDERE ALLA VIRTUAL DATA ROOM, GLI INTERESSATI DOVRANNO SOTTOSCRIVERE APPOSITO ACCORDO DI RISERVATEZZA (NDA) ED AUTORIZZAZIONE ALLA CREAZIONE DELL'UTENZA. I MODULI DOVRANNO ESSERE RICHIESTI AL REFERENTE COMMERCIALE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Madesimo, rinomata località sciistica, proponiamo in vendita un'unità immobiliare commerciale situata in Piazza Bertacchi n°2, all'interno di un prestigioso complesso residenziale commerciale. L'immobile, posizionato al piano terra, è stato precedentemente adibito a istituto bancario e si compone di un'ampia sala per il pubblico, uffici, sportelli e un servizio igienico. Gli spazi si caratterizzano per l’elevata qualità delle finiture e degli impianti tecnologici, offrendo un ambiente raffinato e funzionale. Grazie alla sua posizione strategica, a pochi metri dalle piste da sci e nel pieno centro della cittadina, questo locale rappresenta un'opportunità ideale per attività commerciali, studi professionali o punti vendita dedicati al turismo e allo sport. Superficie commerciale: circa 108, 30 mq annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona semiperiferica del comune di Carbonia, principale centro abitato del Sulcis, ubicato in via Lucania snc, in una zona prevalentemente residenziale ben collegata al centro cittadino e ben servita da attività commerciali, mezzi di trasporto pubblici e servizi alla persona di prima e seconda necessità, proponiamo in vendita un locale commerciale ex ristorante posto al piano terra, facente parte di un fabbricato di più ampie dimensioni. Internamente si compone da sala ristorante, cucina e due blocchi bagni. Completa la proprietà il portico antistante l’ingresso. Buona disponibilità di parcheggio gratuito in prossimità dell’immobile. Anno costruzione: 1997 Classe energetica: “G” Superficie commerciale: 125 mq circa Superficie principale: 103 mq Superficie cucina: 37 mq Superficie portico: 42 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 28 – Particella 7412 – Subalterno 1 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi complesso artigianale con annessi uffici, area esterna di pertinenza ed appartamento posto al piano primo. L’accesso al complesso avviene mediante due ingressi, entrambi carrabili e pedonali, ai numeri civici 8 e 10 posti su via Monza. Il piano terra è composto da due ampi locali ad uso laboratorio con altezze interne diverse, uno pari a 3,80 ed uno pari a 4,20 con copertura a shed, tre locali deposito, spogliatoi e servizi igienici per il personale e quattro locali ad uso ufficio con annesso servizio igienico. Il piano interrato, accessibile sia da una scala interna posta nel laboratorio ad est sia dalla rampa carrabile posta lungo il lato est, è composto da due magazzini, una centrale termica ed un laboratorio open space. Al piano primo si trova un’unità residenziale composta da soggiorno, cucina, due camere e due servizi igienici oltre ad un lungo disimpegno ed un ampio terrazzo a copertura degli uffici sottostanti. Di pertinenza all’unità residenziale si ha un piano interrato composto da locale di sgombero, centrale termica, locale caldaia e ripostiglio. Superficie commerciale: 2.800 mq Superficie lorda capannone: 2.417 mq Superficie lorda direzionale: 244 Superficie lorda residenza: 117 mq Area esterna: 1116 Piena proprietà: D/1 (CF): Foglio 7 – Particella 1773 – Subalterno 703 A/2 (CF): Foglio 7 – Particella 1773 – Subalterno 704 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Negozio parte del complesso immobiliare di un piano fuori terra, denominato "Centro Commerciale Teodora", sito nel Comune di Ravenna (RA), Via Manlio Travaglini n.20. L'immobile è collocato in zona periferica dell'abitato della Città di Ravenna (RA) in un'area dalle caratteristiche urbane consolidate seppur in corso di ampliamento ed in prossimità del Pala De Andrè; Internamente si compone da un’ampia area vendita e area stoccaggio merci oltre che a spogliatoio e servizi igienici per i dipendenti. La zona è ottimamente collegata e servita dai principali servizi pubblici e privati. L’immobile risulta attualmente locato con regolare contratto di affitto. Classe energetica: B Indice di Prestazione Energetica 199,22 kWh/mq anno Superficie lorda: 783 mq Proprieta' per 1/1 D/8 Sez. Urb. RA Foglio 82 Particella 417 Subalterno 16 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Capannone industriale a Fondi (LT), Viale Piemonte 82. Questo immobile, dei primi anni ’80, ha subito varie trasformazioni interne nel corso degli anni. Attualmente, ospita quattro unità con destinazioni diverse. Locali D/8 (Fabbricati Adattati per Speciali Attività Commerciali): due ampi locali con spazi flessibili per attività commerciali specializzate. Ideali per negozi, laboratori o showroom. Locale C/1 (Locale Commerciale): ampio spazio commerciale adatto per attività di vendita al dettaglio. Ottima visibilità grazie all’accesso diretto sulla strada principale. Locale A/10 (Ufficio): di dimensioni contenute, ideale come ufficio o studio professionale. L’immobile dispone di aree esterne annesse (circa 3000 mq), che potrebbero essere utilizzate per parcheggio, esposizioni o altre attività. La proprietà comprende la quota ½ di terreno edificabile di 4330 mq (particella 199), a destinazione artigianale, adiacente all’immobile sopra descritto. Superficie Massima Edificabile: 1.732 metri quadrati. Volume Massimo: 6.495 metri cubi. Si segnala che la restante quota della particella 199 è di proprietà del Demanio dello Stato. La posizione di questo immobile è vantaggiosa, grazie alla vicinanza al mercato ortofrutticolo e alla visibilità sulla strada principale. È ideale per imprenditori, commercianti o professionisti che cercano spazi versatili e accessibili. Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ti interessa questo immobile? Noi ci occupiamo della vendita di alcune quote e non dell’intera proprietà. Acquistando questa quota, infatti, si diventa co proprietari dell’immobile insieme ad altre persone che detengono altre quote dello stesso immobile. Per maggiori dettagli è possibile consultare il sito [www.industrialdiscount.it](https://www.industrialdiscount.it/) Visita la pagina sotto indicata:[SCHEDA INDUSTRIAL DISCOUNT](https://www.industrialdiscount.it/lotti/attivita di somministrazione di alimenti e bevande 73954/) Raccolta di offerte d’acquisto per rilevare attività di Somministrazione Alimenti e Bevande a Volpiano (TO) Industrial Discount propone in vendita un’attività di somministrazione di alimenti e bevande non cotti, attiva da oltre 40 anni nel cuore del centro storico di Volpiano (TO). La struttura è stata recentemente rinnovata, offrendo un ambiente accogliente e moderno. Caratteristiche principali: Locale spazioso: Il locale, di circa 45 mq, è composto da due stanze principali, servizi e un ampio spazio esterno, oltre ad un bel dehors di ulteriori 20 mq che permette di ottenere complessivamente circa 36 posti a sedere. Posizione strategica: Ubicato nell’area pedonale di Volpiano, a soli 100 metri si trova un ampio parcheggio sotterraneo, mentre la stazione ferroviaria dista circa 300 metri, rendendo l’attività facilmente accessibile. Vicinanza a servizi: Nella stessa piazza ci sono numerose attività commerciali e finanziarie, oltre al palazzo comunale nelle vicinanze, garantendo un flusso costante di potenziali clienti. Dettagli aggiuntivi: Affitto vantaggioso: L’immobile è in affitto a un canone particolarmente interessante, e il contratto in corso verrà ceduto assieme all’azienda. Licenza e autorizzazione sanitaria: La licenza comprende l’attività di bar con somministrazione e la possibilità di vendita di generi alimentari non cotti. Arredi inclusi: Tutti gli arredi e le attrezzature presenti sono di nuova generazione e a basso consumo energetico. Gli impianti idraulico elettrici sono nuovi, e l’immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Contratto di lavoro dipendente: Nella vendita è incluso anche un contratto di lavoro dipendente, garantendo continuità operativa e supporto immediato. Questa rappresenta un’opportunità di grande interesse, ideale per una gestione familiare o per chi è alla ricerca di un investimento in un’attività già ben avviata e situata in una posizione strategica con elevato passaggio. Per ulteriori informazioni, non esitare a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRATTIVA RISERVATA Prestigioso Centro Sportivo in Vendita – Eccellenza e Redditività in un’unica soluzione. Un'opportunità unica per investitori attenti e appassionati del settore sportivo: in vendita storico centro sportivo attivo da oltre 50 anni, completamente rinnovato e in perfetta efficienza operativa, situato su un’area di circa 11.000 mq. Una realtà consolidata e altamente performante, capace di generare ricavi ricorrenti e margini interessanti, con un cap rate molto competitivo rispetto agli standard di settore. Punti di forza dell’investimento: 4 campi da tennis (2 in terra battuta sintetica REDPLUS + 2 in mateco): qualità professionale, fruibili tutto l’anno. 7 campi da padel (3 indoor): in linea con la forte domanda di mercato e con un altissimo tasso di occupazione oraria. Piscina 15x8 m con solarium di 680 mq: perfetta per corsi, attività ricreative campi scuola e stagionalità estiva. Reception moderna, bar con dehors di 100 mq e spogliatoi ristrutturati: ideali per eventi, tornei e momenti di aggregazione. Parcheggio privato da 70 posti, con colonnina di ricarica elettrica: attrattivo per clienti provenienti dalla città e dalla provincia. Impianto fotovoltaico da 12 kW per autoconsumo: efficienza energetica e riduzione dei costi operativi. Tribuna con 400 posti a sedere: valore aggiunto per competizioni, tornei e spettacoli sportivi. Videosorveglianza attiva: sicurezza e controllo degli accessi. Performance e potenziale economico: Strutture e impianti nuovi, manutenzionati e pronti all’uso. Clientela fidelizzata, flussi costanti di iscrizioni e attività sportive continuative. Ottimo storico di bilancio e ricavi stabili, con potenziale ulteriore di crescita tramite eventi, sponsorizzazioni e format sportivi. Questo centro sportivo rappresenta una soluzione chiavi in mano per chi desidera investire in un asset concreto e generatore di cash flow immediato, con un cap rate tra i più interessanti del mercato. Vendita riservata a investitori referenziati Contattaci per ricevere i dettagli finanziari previa sottoscrizione NDA, fissare una visita e scoprire il vero valore economico e strategico di questa proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi capannone industriale con area di pertinenza sito a Molinella (BO), Via Antonio Gramsci 18 20. L'immobile si trova nella zona industriale del comune di Molinella; tale comune è attraversato dalla SP6 che la collega all'autostrada Adriatica e dista 40km dal capoluogo emiliano; il casello autostradale (A13 Bologna Padova) più vicino si trova a 22km. Fabbricato industriale a destinazione produttiva con annessi uffici, abitazione del custode e area pertinenziale esterna. Caratteristiche costruttive: struttura portante in calcestruzzo precompresso, manto di copertura in ondulato di eternit, divisori interni in murature e intonaci rifiniti a civile. Piano terra: zona deposito, sala lavorazione, celle frigorifere, uffici, spogliatoi, servizi igienici, garage/officina e locali tecnici; Piano primo: abitazione custode raggiungibile mediante scala interna e composta da pranzo/soggiorno, cucina, ripostiglio, due camere, bagno, il tutto ben disimpegnato; Piano secondo: zona notte dell' abitazione composta da 4 camere e bagno. Immobile libero. Condizioni buone. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. Classe energetica F Superficie commerciale: 2964 mq Piena proprietà di: Capannone (CF): Foglio 77 – Particella 84 – Subalterno 9 (graf. Sub 10) – Cat D/7 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In centro storico a Bologna, in zona signorile ottimamente servita, proponiamo in vendita un ampio ufficio sviluppato su tre livelli, composto al piano terra da ingresso con ampio spazio ad uso ufficio, due ripostigli, altri due vani direzionali, due bagni con antibagno. Al piano primo collegato da scala interna due vani ufficio, bagno con antibagno e ampio terrazzo con vista sulla corte interna. Al piano seminterrato collegato da scala in terna troviamo i locali ad uso deposito, archivio e ripostiglio. Completano la proprietà i cinque posti auto accessibili dalla corte condominiale e un’area urbana di circa 33 mq. L’immobile internamente presenta finiture adeguate al suo utilizzo come locale direzionale. Sono presenti infissi con doppi vetri e impianto di climatizzazione caldo/freddo condominiale. Classe energetica: ”F” Superficie uffici: c.a. 303 mq Superficie terrazzo: c.a. 20 mq Superficie magazzini: c.a. 174 mq Superficie posti auto: c.a. 12 mq x 5 Area cortilizia :c.a. 33 mq Piena proprietà: A/10 (CF): Foglio 199 – Particella 16 Subalterno 90 C/2 (CF): Foglio 199 – Particella 16 Subalterno 66, 67 F/1 (CF): Foglio 199 – Particella 16 Subalterno 92 C/6 (CF): Foglio 199 – Particella 521 Subalterno 74, 75, 76, 77, 78 Possibilità di cambio destinazione d'uso in residenziale previa fattibilità tecnica da verificare con il comune. Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento sito a Borzonasca (GE), Piazza Garibaldi 4. L’immobile è ubicato nel centro storico del Comune nel territorio dell'alta valle Sturla. L’unità fa parte di un condominio residenziale a quattro piani fuori terra. L’edificio ante ’42, ha subito nel 2010 un restauro e risanamento conservativo che ha comportato frazionamenti, fusioni e cambi di destinazione. Trattasi di unità residenziale (interno 4) situata al piano secondo. Appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere di cui una con balcone, bagno. La pavimentazione è in piastrelle di gres color beige chiaro e le pareti ed i soffitti sono tinteggiati di bianco traspirante. Classe energetica: ”F” Superficie commerciale totale: 83 mq Piena proprietà di: Appartamento (CF): Foglio 80 Particella 374 Subalterno 20 Cat A/3 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio ufficio situato al terzo piano di un complesso immobiliare in Corso Don Minzoni 182, ad Asti. L’immobile, precedentemente utilizzato come istituto scolastico privato, si distingue per la sua struttura razionale e versatile, ideale per attività direzionali, formative o professionali. La superficie è stata suddivisa in 10 aule di diverse dimensioni, organizzate lungo un corridoio centrale e servite da un atrio d’ingresso spazioso. Completano la dotazione i servizi igienici per uomini, donne e disabili, un locale tecnico e una scala esclusiva che garantisce l’accesso indipendente al piano. La disposizione degli ambienti e l’altezza interna di 3,15 m conferiscono all’unità luminosità e funzionalità, rendendola pronta per essere adattata a nuovi utilizzi professionali, studi associati, enti di formazione o centri servizi. L’immobile è libero e disponibile da subito. Superficie ufficio: c.a. 416mq Classe energetica: "E" annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un immobile ad uso ufficio con garage situato nel centro storico di Fabriano, in posizione centrale e comoda, a pochi passi da Piazza Garibaldi. L’unità principale si trova al piano terra rialzato con accesso indipendente da via Fabio Filzi n. 68, mentre l’autorimessa è ubicata al secondo piano sottostrada, con ingresso da via Antonio Fratti n. 5. L’ufficio, della superficie di circa 72 mq, è composto da un vano principale con doppio affaccio su via Filzi, disimpegno, altri due locali operativi e un servizio igienico. Tutti gli ambienti sono finestrati e presentano un’altezza interna di 2,70 metri. Le finiture comprendono pavimentazione in ceramica, infissi in legno con vetrocamera e riscaldamento autonomo con caldaia. Completa la proprietà un box auto di circa 29 mq con pianta rettangolare, finestra e accesso diretto su cortile condominiale interno. Soluzione ideale per studio professionale o ufficio di rappresentanza in zona centrale e ben servita. Disponibilità immediata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato nel cuore di Figline e Incisa Valdarno, in Corso Giuseppe Mazzini n. 120, al piano terra di un fabbricato con affaccio diretto su strada principale a forte passaggio pedonale e veicolare. L'immobile si compone di un vano negozio frontale ben visibile dalla strada, ideale per attività al dettaglio, uffici aperti al pubblico o servizi professionali. Sul retro si sviluppano numerosi ambienti a destinazione magazzino, suddivisi in più locali comunicanti con altezze variabili (fino a 3,05 m), perfetti per uso deposito, logistica o ampliamento dell'attività principale. Completano la proprietà un servizio igienico con disimpegno. L'organizzazione interna consente flessibilità nell'utilizzo o riorganizzazione degli spazi. Soluzione interessante per chi cerca un'unità commerciale con ampi spazi di supporto in una posizione centrale e ben servita. Disponibile da subito. Classe energetica "C" 365,25 kwh/m2anno Si segnala la possibilità di acquistare anche il negozio adiacente come unico lotto annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ti interessa questo immobile? Noi ci occupiamo della vendita di alcune quote e non dell’intera proprietà. Acquistando questa quota, infatti, si diventa co proprietari dell’immobile insieme ad altre persone che detengono altre quote dello stesso immobile. Provincia di Ravenna: si propone in vendita conosciuta impresa di pulizie. Attività presente sul territorio da oltre 20 anni, notevole pacchetto clienti (condominii e uffici) consolidato nel tempo, fatturati ragguardevoli con marginalità elevata di oltre il 25%. L'attività lavora con un parco furgoni attrezzato, personale adeguato e formato, presente inoltre nel pacchetto di vendita locale commerciale in locazione utilizzato sia come punto d'appoggio che come ufficio/ricevimento clientela. La compagine sociale viene proposta in cessione di quote societarie: ne determina questo che la vendita comprende l'intero pacchetto clienti, gli automezzi, il personale, tutte le licenze e gli annessi e connessi. Attività di notevole interesse per aziende del settore, desiderose di espandersi acquistando una società conosciuta e ben radicata a livello territoriale, con pacchetto clienti ragguardevole. Informazioni riservate previa sottoscrizione di apposito NDA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it